Clases de construccion y norma

8/18/2019 Clases de construccion y norma

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CLIENTE ARQUITECTURA

-PROGRAMAS

ANTEPROYECTO

MUNICIPALIDAD

TECNICOSUBICACIONCORTEPLANTASF.U.E(FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES)

MEMORIA DESCRIPTIVACERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS

LEGALESREVISION DEL ANTEPROYECTO(C.A.P)

TITULO(LEGAL TECNICO,PEDIR SIEMPRE TITULO DE PROPIEDAD)PERMISO DE VECINOSCARTA DECLARATORIA DE QUE ESTAS HABILPAGO DE TRAMITES

CONSULTA

SOLO EN ARQUITECTURA

- CUADRO DE VALORES UNITARIOS (ACTUALES 2015)SOLO SIVER PARA SABER EL PRECIO DEL INMUBLE REFERENCIAL (IMPUESTOS), MS NO SU VALOR COMERCIAL.

- TUPASON NORMAS POR CADA DISTRITO (COMPENDIO)

- SE RECOMIENDA NO ME!CLAR LOS USOS, HACER ACCESOS DIFERENTES

- EL DUPLE" EN EL ULTIMO PISO SOLO SE PERMITE EN CIERTOS DISTRITOS, Y SI TE PONEN LA ALTURA EN METROS NO SE PODRIA USAR ESTE RECURSO, ANOCER QUE USES EL FAMOSO RETRANQUE.

- TODO ASCENSOR DEBE TENER#

LA ALT

AQU$ SE COLOCAN LOS RESORTES

- CUANDO ES A!OTEA SOLO SE PUEDE TECHAR UN PORCENTA%E,

- SI SE PUEDE TECHAR UN PATIO, FORMULA# ESTA FORMULA TE PE

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ADICIONALES

AZOTEAS Y TECHADO DE PATIO

ASCENSOR

ASCENSORES

DUPLEX

CERTIFICADO DE PARAMETROS

CONCEPTOS

CONSTRUCCION &

TRAMITES LEGALES


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CONSTRUCCION &- EN UN SEMISOTANO NO ES NECESARIO UN CUARTO DE E"TRACCION DEHUMOS, PERO SI FUERA UN SOTANO SI ES NECESARIO ESTE.

ADICIONALES15/01/16

L

ESTA DISTANCIA DEBESER IGUAL A 5' DE L(VIENE A SER ELANCHO DEL

COLUMNAS EN RELACION CON LOS

DISCAPACITADOS,LAMEDIDA QUE SEACEPTA ES MINIMO&.0 5.00 *+/

DISCAPCITADOS

-NORMALMENTE LAMEDIDA DEBERIA SER 10METROS, PERO AL ESTAR %UNTOS SE ACEPTA .50METROS

-ENCERRADO ENTRE MUROS

ESTACIONAMIENTOS

-EL RADIO DE GIRO DE LASRAMPAS SERA DE 5 METROSMEDIDOS AL E%E DEL CARRILCIRCULACION VEHICULAR

-SI SE QUIERE GANAR MASALTURA, A LA PARTE DELDESCAN!O DE BERIA SERHORI!ONTAL (0'), LEPODRIAMOS PONER UNAPENDIENTE DE ' O ', UNA

RAMPAS CIRCULARES

RAMPAS

-LAS RAMPAS DEBERAN INICIARSE MINIMO A UNA DISTANCIA DE & METROSDEL LIMITE DE LA PROPIEDAD.EN ESTA DISTANCIAEL PISO DEBERA SERHORI!ONTAL AL NIVEL DE LA VEREDA.

-LAS RAMPAS DE ACCESO A SOTANOS, SEMISOTANOS O PISOS SUPERIORESDEBERAN TENER UNA PENDIENTE NO MAYOR A 15'.LOS PLANOS ENTRE

PLANOS DIFERENTES DEBERA RESOLVERSE MEDIANTE CURVAS DE TRANSICION

-LA NORMA DICE QUE LAALTURA QUE DEBE TENER

UN SOTANO ES 2.10, PEROLA MISMA NORMAL NOESPECIFICA QUE SEA 2.10HASTA EL FONDO DE TECHO (TODO EL TECHO)

-SE CONSIDERA UNACOLUMNA HASTA LASMEDIDAS QUE SE VENEN EL GRAFICO, SIPASAN ESTAS YA SECONSIDERA UN MURO

4

B


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-SE PUEDE EDIFCIAR VOLADI!OS SOBRE EL RETIRO FRONTAL HASTA 0.50

METROS A PARTIR DE 2.&0 METROS DE ALTURA.VOLADI!OS MAYORES,E"IGEN EL AUMENTO DEL RETIRO DE LA EDIFICACION EN UNA LONGITUD

OLADIZOS

-SE PUEDE USAR EL AREA LIBRE PARA ESTACIONAMIENTO.

- LA NORMA INIDICA QUE SE DEBE PROYECTAR UN 10 ' PARAESTACIONAMIENTOS DE BICICLETAS (LTIMA ACTUALI!ACION)

ADICIONALES


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CONSTRUCCION &APROBACION DE UN PROYECTOESCALERAS

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-CUANDO ES CONSULTA SOLO SEPRESENTA EL PLANO

ARQUITECTONICO.

-CUANDO SE PASA LA FASE DECONSULTA, EN OTRAS PALABRAS TE APRUEBAN EL LOS PLANOS

TIENES 15DIAS PARAPRESENTARELPROYECTO

PLANOS DE#

-ARQUITECTURA

-ELECTRICAS

-INSTALACIONESSANITARIAS

-ESTRUCTURAS

-GAS EST.

-ETC

CUANDO TEAPRUEBANUNPROYECTO,SEPRESENTA

-DEBA%O DE LA ESCALERA DEEVACION NO DEBE HABER NADASEGN EL REGLAMENTONACIONAL DE EDIFICACIONES

ADICIONALES" ELOCIDADES

# VELOC. HUMANA 3 1*4/+.

-VELOC.BA%ANDO ESCAL# 31 6764 /+.

ANCHO 8P93 AFORO

ANCHO 8E93 AFORO

CUALCULO DEL ANCHO DE UNA

CUALCULO DEL ANCHO DE UNA

-EL ANCHO PUEDE SER 1.20 M

-LAS ESCALERAS DEBEN SER CONTINUAS DELPRIMER AL LTIMO PISO, ENTREGANDODIRECTAMENTE HASTA LA VIA PBLICA O A UNPASADI!O COMPARTIMENTADO CORTAFUEGOQUE CONDU!CA HACIA LA VIA PUBLICA

LA DISTANCIA 8L 8(RECORRIDO DE LA PERSONAHASTA ABANDONAR EL EDIFICIO), DEBE SER LASIGUIENTE#8L9 : ;5 METROS 4 SIN ROCIADOR8L9 < ;5 METROS A 0 METROS (CON ROCIADOR)

INTEGRADAS

EVACUACION

ESCALE


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CONSTRUCCION & $NO HUBO CLASES%

CONSTRUCCION &

-PARA SABER EL VOLUMEN QUE DEBE TENER LOS TACHOS DE BASURAHAY UNA FORMULA, UNA VE! QUE SE SABE ESTO PARA DISE=AR ELCUARTO DE BASURA SE DEBE CONTEMPLAR EL RECORRIDO LAVENTILACION Y OTROS ASPECTOS.

INFORMACION ADICIONAL

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-POR CADA 10 PISOS ES NECESARIO PONER 1 ASCENSOR

-LAS %UNTAS DE DILATACION 1 CM POR CADA PISO, APARTIR DEL &ER PISO.

-CUANDO UN PROYECTO TIENE MAS DE 10 000*2 (1 HECTARIA) ,SEREQUIERE UN AMBIENTE DE & & ,EL NOMBRE DEL AMBIENTE ESACELERAGROFO.

GENERALIDADES

-LA PUERTA DE ENTRADA DEBE TENER MINIMO0.0 METROS, LA %USTIFICACION TECNICA ESQUE LA SILLA DE RUEDAS NECESITA MINIMOESE ESPACIO PARA PODER ACCEDER ALASCENSOR.

-EL HALL MINIMO DEBE TENER UN AREA DE 1.50*2, ESTA AREA CAMBIA DEACUERDO AL USOQUE SE DA, POR E%M COMERCIO, VIVIENDO, ETC

ASCENSORES DISCAPACITADOS

VOLUMEN 3 0.00&0 *& 4 D>.

-EN ESTE PUINTO DEBERIAHABER UN PARAPETO DEMINIMO 2.50 METROS DEALTURA

CUANDO UN EDIFICIO PASALOS 5 PISOS DE ALTURA, PARAPROTEGER QUE EL HUMO (ENCASO DE INCENDIOS) NOINGRESE A LOS DEDEPARTAMENTOS SUPERIORES,SE ULTILI!A EL SISTEMADUMPER, EL CUAL SE CIERRAAUTOMATICAMENTE CUANDO YBLOQUE EL PASO DEL HUMO.

SISTEMA DAMPER

-DUCTO3 ES UN ESPACIO PEQUE=O, NORMALMENTE PARA VENTILAR,

POR E%M BA=OS-POZO3 ES ALGO MAS GRANDE, POR CONSECUENCIA CON MAS AREA,POR E%M UN PO!O DE LU! QUE SIRVE PARA ILUMINAR AMBIENTES.

ADICIONALES

FORMULA3 0.0& CADA

-SEGN EL REGLAMENTO NACIONAL DEEDIFICACIONES UN DUCTO DE VENTILACIONDEBE TENER MINIMO0.;0 METROS " 0.0 METROS, Y TAMBIEN SEPUEDE SACAR EL AREA POR CADA INODORO

DUCTOS ENTILACION


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-CONSTRUCCION &

-ESTE SISTEMA ES LO MASUTILI!ADO.

CISTERNA

-A ESTE SISTEMA LE DICEN,PRESION CONSTANTE,VELOCIDAD VARIABLE

-HACE USO DE UNELECTROBOMBA QUE IMPULSA ELAGUA HACIA LOS DIFERENTESPISOS

-NECESITA DE UNA GRUPO

ELECTROGENO POR SI SE VA LALU!, Y SE NECESITE UNA FUENTEDE ENERGIA

-

ELECTROBOM

CISTERNA

TAN&UE ELEADO

TAN&UE ELEADO CON

-SEGN EL REGLAMENTONACIONAL DE EDIFICACIONES ELASCENSOR DEBE LLEGAR HASTADONDE SIRVE, EN OTRAS HASTAPISO DONDE SE ENCUENTRA ELULTIMO DEPARTAMENTO

-EN LO QUE SE REFIERE ALESPACIO (RECIBIDOR) SE DEBEDE%AR MINIMO 1.50 M SEGNNORMA.

A

ASECENSORES

VOLAD

-NO SE PUEDE COLOCARUNA COLUMNA EN LAVEREDAD (VIA PUBLICA),DEBIDO A QUE ESTAINVADIENDO EL RETIRO.

&

TERRE

TERCE

-SEGN EL REGALMENTO DE EDIFICACIONES SOBRE UN RETIRO SE PUEDEPONER TODO AQUEL OB%ETO QUE SEA DESMONTABLE

-EN EL CASO DE LAS GRADAS SE ACEPTARAN AQUELLA QUE TENGA HASTAMA"IMO 1.50 METROS DE ALTURA

-EN UN RETIRO PUEDEN PONERSE# ESCALERAS, AUTOS, CISTERNAS,

RETIROS

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OCHAOS

-FRENTE NORMATIVO, ESTA RELACIONADO CON LOTE NORMATIO, ELSEGUNDO ES EL MINIMO QUE SE NECESITA PARA INSCRIBIR UN TERRENOEN REGISTROS PUBLICOS

DEFINICIONES

-OBRA NUEVA 3 OBRA COMIEN!A DE CERO

- 3 SI YA ESTA CONSTRUIDO

-LICENCIA DE DEMOLICION

-LICENCIA DE CONSTRUCCION

.LICENCIA DE CERCO CON PUERTA

-LICENCIA DE APERTURA DE PUERTA

-LICENCIA DE USO TEMPORAL DE RETIRO

-

TOTALPARCI

LICENCIA DE

EN LAS ESQUINAS FORMADASPOR LA INTERSECCION DE DOSVIAS VEHICULARES, CON EL FINDE EVITAR ACCIDENTES DE TRANSITO, CUANDO NO E"ISTARETIRO O SE UTILICEN CERCOSOPACOS, E"ISTIRA UN RETIROEN EL PRIMERO PISO, ENDIAGONAL (OCHAVO) QUEDEBERA TENER UNA LONGITUDMINIMA DE & M( MEDIDASOBRE LA PERPENDICULAR

DE LA BISETRIZ DEL ANGULO

FORMADO POR LAS LINEAS

DE PROPIEDAD

CORRESPONDIENTE A LAS

IAS &UE FORMAN LA

TIPOS DE LICENCIA

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