Clasificacion derechos reales
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Andrea Y. ALBARRAN BRACHO C.I. 19.640.930 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD FERMÍN TORO VICE - RECTORADO ACADÉMICO FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS ESCUELA DE DERECHO DERECHO CIVIL BIENES Y DERECHOS REALES CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES Mapa Mental Participante: José F. PARRA PARRA C. I. 18.302.543 Barquisimeto, Enero del 2015
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Andrea Y. ALBARRAN BRACHO C.I. 19.640.930
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICE - RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
DERECHO CIVIL BIENES Y DERECHOS REALES
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
Mapa Mental
Participante:
José F. PARRA PARRA C. I. 18.302.543
Barquisimeto, Enero del 2015
La legislación venezolana no señala a la propiedad como un Derecho Real; sin embargo, el
artículo 796 del C.C. señala: "la propiedad y demás derechos
reales", por ello es un Derecho Real.
El artículo 545 del C.C. define al Derecho de Propiedad como el
derecho de USAR, GOZAR y DISPONER de una cosa de forma
EXCLUSIVA, con las limitaciones y restricciones establecidas en la ley.
Es considerado el Derecho Real por excelencia.
(Artículos: 545 al 551 C.C)
LA PROPIEDAD
Es el Derecho Real de USAR y GOZAR temporalmente de las
cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría
el propietario; así lo establece el Artículo 583 del Código Civil.
El titular del usufructo esta en relación directa con la cosa, sin
intermediación del dueño; el usufructuario puede aprovechar
por sí mismo la cosas usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo.
Artículos: 583 al 623 Código Civil
EL USUFRUCTO
Es un Derecho Real más limitado, al igual que el usufructo, el titular
del DERECHO DE USO, está en relación directa con la cosa, sin
intermediación del dueño de ella.
Según el artículo 624 del C.C quien tiene el uso de un fundo sólo
podrá tomar de él los frutos que basten a sus necesidades y a las de
su familia.
Artículos: 624, 627, 629, 630, 631 C.C
EL USO
Mediante este derecho el titular que tiene el DERECHO DE HABITACIÓN de una casa puede habitarla con su
familia y se limita a lo que sea necesario para la habitación del concesionario y de su familia.
(Artículos: 625 al 631 C.C)
LA HABITACION
Consiste en un gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a
distinto dueño, y que no sea en materia alguna contraria al orden
público.
La servidumbre recae directamente sobre el fundo del
cual es inseparable y produce una acción real llamada CONFESORIA,
eficaz contra cualquiera que lesione el ejercicio de la
servidumbre.
Artículo 709 Código Civil
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
LA SERVIDUMBRE
Es un contrato por el cual se concede un fundo a una persona, con la obligación de mejorarlo y
pagar un canon anual. La enfiteusis concede al enfiteuta el
derecho de GOCE, de DISPONER de su derecho y el derecho de
REDENCIÓN o RESCATE.
LA ENFITEUSIS
Es un Derecho Real INMOBILIARIO, susceptible de hipoteca.
Artículos: 1565, 1572 y 530, 1881.3 C.C
Puede una persona constituir un hogar para sí y para su familia, excluido absolutamente de su
patrimonio y de la prenda común de los acreedores, representa el hogar un caso de PATRIMONIO
SEPARADO y constituye un Derecho Real INMOBILIARIO. EL HOGAR
Artículo 632 C.C
Es un Derecho Real constituido sobre los bienes del deudor o de
un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre
estos bienes el cumplimiento de una obligación.
Concede al acreedor el DERECHO DE PREFERENCIA y el de
PERSECUCIÓN, así como el ius distrahendi; es decir, el derecho a ejecutar la cosa para satisfacción
de su crédito.
Artículo 1.877 Código Civil
LA HIPOTECA
Es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa mueble en seguridad del crédito,
la que deberá restituirse al quedar extinguida la obligación.
LA PRENDA Es una garantía real mobiliaria, solo se constituye sobre bienes muebles, concede al acreedor el DERECHO DE PREFERENCIA sobre la cosa dada en prenda, así como
también, el ius distrahendi.
Artículo 1.837 Código Civil
En el retrato convencional, recae sobre la cosa y puede intentar su
acción contra los terceros adquirientes.
Constituye un Derecho Real que se puede ejercitar contra todos y
especialmente en relación con los otros acreedores del deudor,
surtiendo efecto contra estos, una vez que ha sido registrada.
EL RETRACTO
En el retracto legal, el comunero tiene derecho de subrogarse al
extraño que adquiera un derecho en la comunidad por compra o
dación en pago.
LA ANTICRESIS
Es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de
hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos a los
intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia.
Artículo 1.855 Código Civil
Artículo 771 Código Civil
Artículos 1.534 al 1.538 y 1.546 C.C
Es un Derecho Real, toda vez que le poseedor tiene una inmediata
potestad sobre la cosa y el derecho a ser mantenido y
reintegrado en el pacífico ejercicio de su poder, contra todos
LA POSESIÓN
Aunque distinto de los otros derechos, porque su PROTECCIÓN ES PROVISORIA; es decir, tiene a
favor una tutela jurídica prescindiendo de un derecho en el
poseedor.
Es decir, contra cualquier perturbador o despojador, aun
contra el propietario, quien puede hacerle cesar, siendo esta
circunstancia la que revela su naturaleza de Derecho Real.
