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de Salta - de Salta - de SaltaSalta, noviembre de 2012Nº 77

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RENAULT 19 mod 98 RENAULT 9 MOD 93 C/gncRENAULT 12 mod 81/89 c/GNCFIAT 147 mod 81/95PEUGEOT 405 mod 97PEUGEOT 504 mod 93 DUNA mod 94/97/98 c/GNCSENDA mod 94ESCORT mod 97Tucuman 1660

Jubilados y Pensionados

MENSUAL NOVIEMBREA continuación se detalla el calendario de pago para jubilados y pensionados del Régimen del Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) que abona ANSES.

Los beneficiarios tendrán plazo hasta el 11 de diciembre de 2012 para cobrar en su lugar habitual de pago.

1. Beneficiarios de Pensiones No Contributivas

Beneficiarios del Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) cuyos haberes no superen la suma mensual de pesos DOS MIL CIENTO TREINTA Y TRES ($2.133.-)

Beneficiarios del Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) cuyos haberes superen la suma mensual de pesos DOS MIL CIENTO TREINTA Y TRES ($2.133.-)

Calendario de Pagos

Grupo de

Pago

Documentos

terminados enInicio de Pago

16 0 y 1 23/11/2012

17 2 y 3 27/11/2012

18 4 y 5 28/11/2012

19 6 y 7 29/11/2012

20 8 y 9 30/11/2012

Grupo de

Pago

Documentos

terminados

en

Inicio de

Pago

6 0 09/11/2012

7 1 12/11/2012

8 2 13/11/2012

9 3 14/11/2012

10 4 15/11/2012

11 5 16/11/2012

12 6 19/11/2012

13 7 20/11/2012

14 8 21/11/2012

15 9 22/11/2012

Grupo de

Pago

Documentos

terminados

en

Inicio de

Pago

1 0 y 1 01/11/2012

2 2 y 3 02/11/2012

3 4 y 5 05/11/2012

4 6 y 7 07/11/2012

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Centro Cultural América: “De la Cantera al Diseño”

de Beatriz Dávalos

En el Centro Cultural América (Mitre 23), se expondrá la muestra "De la Cantera al Diseño", de la diseñadora Beatriz Dávalos, entre los días 7 de noviembre al 3 de diciembre cuyo eje narrativo comienza en las canteras de onix, situadas en la Puna de nuestra Provincia, y finaliza con la ejecución de finas piezas de diseño universal o accesorio. En este contexto tambien se presentará una muestra fotográfica de Lisardo Maggipinto, con imágenes de la Puna.

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as automotrices argentinas tienen comprometidas inversiones por L5.000 millones de dólares para

lograr la meta de producción de 1,9 millón de automóviles en el 2020, mientras que el nivel de patentamientos proyectado mantiene al mercado local dentro del top 20 de países con mayores ventas.“Las casas matrices de nuestras terminales están confirmando el compromiso en el país con la llegada de 5.000 mil lones de dólares de inversiones para los próximos años”, dijo el presidente de la Asociación de Fábricas de Automotores (ADEFA), Víctor Klima, al referirse a uno de los objetivos que plantea el Plan Industrial 2020. El Plan Industrial 2020 proyecta para el sector automotriz 1,9 millones de autos de producción y 1,6 millones de autos patentados, lo que representa un crecimiento promedio del 6 por ciento anual para los próximos 9 años, una cifra que resulta moderada con el record de casi el 30 por ciento de 2011.El esfuerzo, para Klima, no sólo debe atravesar la cadena de valor local, sino que demanda “desarrollar una política de complementariedad en el Mercosur para crecer y lograr vender el 1.600.000 vehículos de cara al 2020? y mantener así “una política industria en todo el b loque” . S i b ien e l contex to internacional exige moderación por la crisis financiera europea y la incipiente tendencia a la caída que registra Brasil para su sector automotriz, fabricantes y concesionarias consideran posible alcanzar las metas industriales.Según proyecciones publicadas por la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (ACARA) en el reciente Congreso Nacional del sector celebrado la semana pasada, en 2012 la Argentina ocuparía el lugar 18 en el Top 20 de la proyección de ventas de automóviles más vehículos comerciales livianos, club al que ingresó recién el año pasado. El

presidente de ACARA, Abel Bomrad, sostuvo que para lograr los objetivos de 2020 se debe “duplicar los 8,5 millones de metros cuadrados que hoy tiene la estructura de concesionarios, ubicados en las principales avenidas y calles de todo el país”, y que en 2003 sumaban 3 millones de metros cuadrados.Al finalizar abril, los automóviles cero kilómetro patentados completaron el mejor primer cuatrimestre de la historia, con un acumulado de 313.207 autos, lo que representa un 5 por ciento de crecimiento por encima del mismo período del pasado año, que alcanzó los 297.261 unidades. Los datos del primer cuatrimestre se asemejan a las proyecciones que ya a fines del año pasado realizaban las autoridades de ACARA, quienes colocaban el margen de crecimiento para 2012 entre el 5 y el 7 por ciento, luego de un año récord de casi el 30 por ciento de incremento en los patentamientos. En el mismo primer cuatrimestre, la producción en las terminales locales ascendió a las 218.609 unidades -lo que marcó el efecto de la disminución de las exportaciones-, y las ventas a concesionarios sumaron 260.615 vehículos, un 1,9 por ciento más que entre enero y abril del año anterior.Si bien Klima aseguró que “Argentina va a

hacer el segundo país más importante de la región porque tiene excelencia de materia gris y cualidades para liderar un bloque” de más de 400 millones en América Latina, también consideró que “hay algunas señales de alerta para el desarrollo industrial”. Se trata de lo que consideró “crecientes dificultades de competencia de países asiáticos” para los autos de producción del Mercosur, por lo que demandó “analizar qué productos se importan de la extrazona y también revertir el déficit comercial de autopartes”.Además de plantear la necesidad de incentivos nacionales y provinciales “como en Brasil”, Klima identificó como otros puntos claves el financiamiento para el sector, la capacitación de los más de 137.000 trabajadores y el desarrollo de una política industrial activa para los proveedores del sector. “Todo el trabajo hecho hasta ahora no ha alcanzado para lo que necesitamos, hay que mejorar los estándares de competitividad en costos y calidad, tener una política de materias primas con mejores costos relacionados a insumos estratégicos como el acero, el plástico”, enfatizó el titular de ADEFA.

Fuente y foto: Télam

La industria automotriz argentina goza de buena salud

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Teléfonos de utilidad

Agenda Cultural

Centro Cultural América: “De la Cantera al Diseño”

de Beatriz Dávalos

En el Centro Cultural América (Mitre 23), se expondrá la muestra "De la Cantera al Diseño", de la diseñadora Beatriz Dávalos, entre los días 7 de noviembre al 3 de diciembre cuyo eje narrativo comienza en las canteras de onix, situadas en la Puna de nuestra Provincia, y finaliza con la ejecución de finas piezas de diseño universal o accesorio. En este contexto tambien se presentará una muestra fotográfica de Lisardo Maggipinto, con imágenes de la Puna.

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Turnos: Tarde y Noche

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presidente de ACARA, Abel Bomrad, sostuvo que para lograr los objetivos de 2020 se debe “duplicar los 8,5 millones de metros cuadrados que hoy tiene la estructura de concesionarios, ubicados en las principales avenidas y calles de todo el país”, y que en 2003 sumaban 3 millones de metros cuadrados.Al finalizar abril, los automóviles cero kilómetro patentados completaron el mejor primer cuatrimestre de la historia, con un acumulado de 313.207 autos, lo que representa un 5 por ciento de crecimiento por encima del mismo período del pasado año, que alcanzó los 297.261 unidades. Los datos del primer cuatrimestre se asemejan a las proyecciones que ya a fines del año pasado realizaban las autoridades de ACARA, quienes colocaban el margen de crecimiento para 2012 entre el 5 y el 7 por ciento, luego de un año récord de casi el 30 por ciento de incremento en los patentamientos. En el mismo primer cuatrimestre, la producción en las terminales locales ascendió a las 218.609 unidades -lo que marcó el efecto de la disminución de las exportaciones-, y las ventas a concesionarios sumaron 260.615 vehículos, un 1,9 por ciento más que entre enero y abril del año anterior.Si bien Klima aseguró que “Argentina va a

hacer el segundo país más importante de la región porque tiene excelencia de materia gris y cualidades para liderar un bloque” de más de 400 millones en América Latina, también consideró que “hay algunas señales de alerta para el desarrollo industrial”. Se trata de lo que consideró “crecientes dificultades de competencia de países asiáticos” para los autos de producción del Mercosur, por lo que demandó “analizar qué productos se importan de la extrazona y también revertir el déficit comercial de autopartes”.Además de plantear la necesidad de incentivos nacionales y provinciales “como en Brasil”, Klima identificó como otros puntos claves el financiamiento para el sector, la capacitación de los más de 137.000 trabajadores y el desarrollo de una política industrial activa para los proveedores del sector. “Todo el trabajo hecho hasta ahora no ha alcanzado para lo que necesitamos, hay que mejorar los estándares de competitividad en costos y calidad, tener una política de materias primas con mejores costos relacionados a insumos estratégicos como el acero, el plástico”, enfatizó el titular de ADEFA.

Fuente y foto: Télam

La industria automotriz argentina goza de buena salud

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invertir en la compra financiada de una

propiedad (casa o apartamento) sin tener

que pagar las mensualidades. ¿Cómo es

posible esto?Muy sencillo, si tu no pagas tus cuotas

mensuales alguien más tendrá que hacerlo.

Y esa persona es el inquilino. Al final del

tiempo, tendrás un bien inmueble en

propiedad que podrás revender por un

precio de mercado muy conveniente.

Tan sencillo como suene pero muchas

personas no utilizan esta mecánica por

varias razones:· temor natural a invertir· desconocimiento y falta de ganas de

aprender· porque rehuyen el tema administrativo de

la renta· porque no disponen del capital inicial

Estos son los pasos a seguir:1. Busca una propiedad atractiva con

precio adecuado y con opciones de crédito

accesibles a tu perfil socio-económico.

Ideal que esté en una zona donde haya

demanda alta de alquileres.2. Realiza la transacción de compra dando

un enganche o pago inicial de tal manera

que la cuota mensual a pagar sea

equivalente al promedio de renta que un

inquilino pagaría por una casa o

apartamento en ese sector. La regla general

para cualquier financiamiento bancario es

que si el enganche sube, la cuota baja.3. Una vez que te entreguen la propiedad,

procedes a ponerla en alquiler y buscar un

inquilino responsable y buena paga. Firmas

un contrato de arrendamiento a partir de allí

tienes la cuota mensual asegurada. Si no

tienes conocimiento sobre este punto

puedes apoyarte con un

quienes suelen manejar todas la

herramientas para hacer la investigación y

asegurarte un buen prospecto.

EjemploPara que puedas captar mejor el concepto

atiende a esta sencilla ilustración (precios

en dólares):Compras una casa cuyo precio es de $

100,000Das como enganche $ 15,000Al año siguiente la casa habrá ganado un

5% en plusvalía por tanto ahora vale $

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raíces

7La Pagina de Salta - Extra Comercial- La Pagina de SaltaSalta, noviembre de 2011

HOROSCOPOHasta mediados de mes Tendrá mucho, éxito en sus relaciones sociales. Ocurrirá algo que le hará estar más unido a su pareja. En general será un momento de tranquila felicidad. Estará dispuesto a disfrutar de los placeres que se le brinden y de las cosas bellas. A partir de la segunda quincena deseará mayor libertad en el terreno sentimental y económico. 21 de enero

al 19 de febrero

ACUARIOACUARIO

21 de abril al 21 de mayo

TAUROTAURO

22 de mayo al 21 de junio

GEMINISGEMINIS

20 de febrero al 20 de marzo

PISCISPISCIS

21 de marzo al 20 de abril

ARIESARIES

22 de junio al 23 de julio

CANCERCANCER

Quizá sienta que el mundo le debe algo, se lo merezca realmente o no. También puede pensar que los demás deben matarse por ayudarle. En las relaciones personales, usted puede volverse muy exigente sin ofrecer nada a cambio. No exija demasiado de su pareja y sepa percibir todo el afecto que recibe.

Trabaja con mucha energía y con metas claras. Puede ser premiado su esfuerzo con un ascenso o mejoras importantes en su actividad. Intensos momentos vividos en pareja. Tiempo de compromisos afectivos que se verán reflejados entre los solteros en la necesidad de casarse y entre los casados en las ganas de tener un hijo. Disfruta de la compañía y trata de establecer contacto con sus afectos.

Defiende sus intereses con entusiasmo. Se entrega a la acción descubriendo nuevas estrategias que le permitan despegar. Su pareja lo apoyará intensamente y se mostrará feliz de sus logros, debe evitar ser tan posesivo y celoso, en este terreno debería sentirse más seguro y no inventar fantasmas.

Toma muy en serio sus metas y piensa que el mantenerse trabajando es la única forma de lograrlas. El esfuerzo persistente, el trabajo fuerte y la concentración en un solo objetivo son las formas en que logra sus metas en la vida. Usted tiene buenas ideas y necesita que las acepten. Recuerde que la innovación tiene tres factores fundamentales: la idea, la acción para ponerla en marcha y, sobre todo, la gente a quien se las presenta.

Sentirá que el precio que debe pagar por su libertad es alto. No es acertado medir resultados teniendo en cuenta sólo lo material sin evaluar el crecimiento espiritual que ha logrado. La madurez que adquiere lo acerca a su pareja que a veces debe luchar con su naturaleza superficial e inconstante.

24 de agosto al 23 de set.

VIRGOVIRGO

24 de julio al 23 de agosto

LEOLEO

24 de setiembreal 23 de octubre

LIBRALIBRA

24 de octubre al 22 de noviembre

ESCORPIOESCORPIO

23 de noviembre al 21 de diciembre

SAGITARIOSAGITARIO

22 de diciembre al 20 de enero

CAPRICORNIOCAPRICORNIO

Le encomendarán una tarea que demandará toda su paciencia. Un amigo le pedirá apoyo para sobrellevar un momento difícil y usted responderá con generosidad. Debe aprender a ser más optimista a medida que pasen los años. Relaciones satisfactorias con personas serias y maduras, respeto mutuo. Problemas de la espalda y del aparato reproductor.

Su camino a romper con la rutina abruptamente lo mostrará excitable y espontáneo. Su comportamiento casi adolescente provoca que lo vean como una persona demasiado impulsiva, especialmente en las relaciones personales. No es fácil en este momento mantener un compromiso. Se sentirá incómodo con usted mismo, que en general es amable y diplomático.

Adoptará cierta apariencia juvenil que le restará credibilidad. Cuídese de emitir juicios apresurados. Se le exige la presentación urgente de importantes documentos. La libertad sexual propia del signo se verá acrecentada y lo llevará a probar frutos que hasta ahora consideraba prohibidos. Si busca pareja no se deje tentar por personajes que más tarde le resultarán excesivamente liberales.

Complejo y radical cambio de curso en la vida. Ambición constructiva y productiva. Gran proyección y ascensión personal. Poder. Control absoluto de los propios recursos internos, emocionales, psicológicos y a veces espirituales. Podría ser forzado por intereses económicos a hacer restricciones en su profesión, pero sabe que al final lograra lo que desea. En paz con su pareja y su mundo.

Analizará con intensidad sus creencias y su compromiso social. Tratará de buscar caminos nuevos que le resuelvan algunos misterios. Acostumbrado a creer que muy pocos ideales logran pasar a través de su arraigado análisis materialista abrirá sus oídos a nuevas voces. Buscará incorporarse a grupos ignorados hasta el momento y le costará decidir en que circunstancias es imprescindible abandonar cierto individualismo que lo aísla.

Armonía con los demás. Buenas relaciones con sus padres. Buenas relaciones de pareja y societarias con el sexo opuesto. Buen humor que se sostiene, a pesar de las circunstancias. Si manifiesta sus emociones abiertamente a las personas queridas, sus más elevadas ilusiones podrán irse cumpliendo. Problemas de la vista.

MAYO 2011

Cómo Comprar Casas con Mínima Inversión y Gran RentabilidadCómo Comprar Casas con Mínima Inversión y Gran Rentabilidad

os ricos saben esto y se vuelven más

ricos no porque trabajen más, se Lhacen más ricos porque invierten en

activos que se plusvalizan. Así que a menos

que seas un profesional en bolsa, te

convendrá invertir en acciones, y si

tampoco eres un experto en joyas, mejor no

te arriesgues a ser engañado con piezas

falsas. De esta clase de activos que se

plusvalizan los bienes raíces suelen ser los

más seguros pues la plusvalía es la

característica más poderosa para crear

riqueza.

Ingresos PasivosUn ingreso activo es aquel ingreso que se da

como resultado de tu esfuerzo sostenido,

como por ejemplo un salario, honorarios o

una comisión. Tiene la característica de que

si no estas activo, el ingreso no se produce.Por el contrario los ingresos pasivos son

aquellos que no requieren de tu presencia

para que se produzcan. Y uno de esos

ingresos pasivos que existen son las rentas

por alquileres ya que no tienes que estar

presente o trabajando para cobrar por los

ingresos. Salvo a fin de mes si es que

quieres cobrar personalmente pues hasta

esto lo puedes delegar a un administrador.Así pues, puedes vivir de tu salario o tus

comisiones pero te aseguro que disfrutarás

mejor si comienzas a invertir en crear

ingresos pasivos.

¿Cómo Comprar Casas con Mínima

Inversión?El concepto que voy a exponerte no es

novedoso, por el contrario es una de las

técnicas más antiguas y exitosas utilizadas

por los grandes inversionistas para crear

riqueza y vivir de sus rentas que aún

funciona muy bien.Desde luego, como todo negocio lo

requiere, se debe aprender, investigar y

conocer el medio para poder hacer la

inversión inteligentemente. Segundo, si

bien el título del post lo dice claramente,

necesitas contar con un capital mínimo para

inversión. Y ese mínimo desde luego tiene

que ver con el nivel de propiedades y

105,000¿Cuanto ha crecido tu inversión? La

respuesta es $ 5,000¿Cuál sería el retorno sobre tu inversión

(ROI)? : $ 5,000 / $ 100,000 = 5% ¿cierto ?FALSO! Recuerda que solo invertiste $

15,000 de tu bolsillo (el enganche)

Por tanto, el verdadero retorno sobre la

inversión (ROI) es $ 5,000 / $ 15,000 = 33%Así es, un 33% de retorno y además estas

adquiriendo por tan solo $ 15,000 una

casas valorada en $ 100,000. Claro, habrá

que descontar los gastos administrativos

de la operación y completar el plazo para

que la propiedad sea tuya o revenderla

cuando haya ganado suficiente plusvalía.

Precio Vrs. ValorUsualmente los términos precio y valor los

consideramos sinónimos. Sin embargo en

bienes raíces es fundamental hacer una

diferencia. Precio es el monto de dinero que

el vendedor nos pide por un bien. Valor

sería el monto por el que un bien es

representado en dinero en un mercado

establecido. El hecho de que un bien determinado tenga

un precio, no significa necesariamente que

lo valga. Solo lo valdrá si nosotros

podemos revenderlo en el mismo monto o

más. Así pues nuestro objetivo como

compradores es pagar por lo que realmente

vale y es allí donde la investigación de

mercado y la búsqueda por la mejor oferta

es clave para el éxito de este negocio.

Negocio HeredableFinalmente, otra de las grandes ventajas

que me encantan de invertir en propiedades

y en especial de este método es el hecho de

que los bienes raíces son un negocio

heredable.Una de las preocupac iones que

experimentamos la mayoría de los padres

es que el esfuerzo de toda la vida no se

diluya en al final de nuestros días. Ya sea

una cuenta bancaria, una pensión de retiro o

un seguro de vejez, todas sin excepción se

disminuyen y el resultado es un monto de

dinero heredable muy mermado para

beneficio de nuestros herederos. Por el contrario, en las inversiones en

bienes inmuebles, el capital se preserva,

crece y los ingresos mensuales siguen a

perpetuidad para tus hijos y sus

generaciones. Fuente 1000 Ideas de

Negocios .com

Ideas de negocios

Todas las cosas en este mundo se de-precian con el tiempo, a excepción de tres: las joyas, las acciones y los bie-

nes raíces.

Actualización costo construcción PROCREAR

l módulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efectúo el correspondiente Ecómputo para luego efectuar el

presupuesto responde a uno de los esquemas para viviendas publicados por el Banco Hipotecario dentro del plan de los nuevos créditos Procrear. Se trata de un módulo inicial mínimo de 51 m2., compuesto de un estar comedor, cocina, baño y dormitorio y la alternativa de una primera ampliación sumando otro dormitorio, un baño adicional y una segunda ampliación en la que se completaría la vivienda consistente en un tercer dormitorio, bajo el supuesto de una localización suburbana del GBA, provista de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. Se presentan por separado el costo del modulo inicial, ampliación 1 y ampliación 2 y se incluye el porcentaje de incremento en relación al trimestre anterior para cada caso. Se plantea la ejecución de la obra bajo la administración del propietario mediante contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, corriendo por cuenta del propietario la compra y provisión de los materiales. Se consideró los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado. El sistema constructivo propuesto responde al de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Se consideraron carpinterías standard con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar. Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del baño. Asimismo se consideró la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del terreno. Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes. (instalación sanitaria, electricidad y gas).

Credito Hipotecario

Primer actualización trimestral del pre-supuesto de costo de construcción de una vivienda mínima sobre lote propio y dos

variantes de ampliaciones que elabora tri-mestralmente Reporte Inmobiliario®. El esquema de planta, el sistema constructi-

vo y la modalidad de contratación se adapta a los lineamientos de los créditos

Procrear. El costo por m2 del módulo ini-cial supera los 4.800 pesos por m2.

Fuente: Reporte Inmobiliario