Los Proyectos Urbanos Integrales PUI son un instrumento de intervención urbana que abarca la dimensión de lo físico, lo social y lo institucional. Procuran el mejoramiento de las condiciones de vida de los habitantes de la zona identificada, resolviendo temas de intervención urbana y social al incorporar todos los elementos del desarrollo de forma simultánea y planeada, mediante obras de infraestructura que cumplan con los más altos estándares de calidad y con el ingrediente de la participación comunitaria para garantizar su sostenibilidad.

El PUI es un modelo de intervención inédito en procesos de transformación urbana que inició su implementación en la Zona Nororiental de la ciudad.  A partir de esta premisa se estableció la continuidad del PUI Comuna 13 y la ejecución de los PUI Centroriental y PUI Noroccidental, cubriendo de esta manera todas las zonas más vulnerables de la ciudad de Medellín, de acuerdo con los estudios de Índice de Desarrollo Humano.

La expresión proyecto urbano no es nueva. De hecho, ya fue utilizada para referirse a aquellos proyectos unitarios de arquitectura, de dimensión apreciable, que pretendan representar, a pesar de los propios límites físicos, la forma ejemplar de la ciudad moderna. Pienso que esta visión, que aparece en los años 60 con el Tema X y las intervenciones propuestas entonces cuya nueva dimensión demostrara claramente el rechazo, entre los ms conocidos arquitectos, al urbanismo ambicioso aunque gris de los estados asistenciales de la segunda posguerra. Al mismo tiempo, esta visión daba a entender la imposibilidad de extender una lógica de arquitectura de autor a todos los frentes de transformación de las ciudades europeas.

Esta doble limitación inducia la intervención proyectual a la búsqueda de intensidad en ejemplos limitados, con una dimensión decididamente visible, ms que a la tentativa de definir una reforma planificada dirigida hacia la continuidad entre la ciudad y sus periferias. De esta manera era posible integrar, en concepciones tridimensionales, todos los elementos estructurales normalmente separados en la ciudad genérica (Barema, Smithsons, Candilis, Hodgkinson, Womersley, Tange, los metabolistas, Gregotti).

Componentes en un proyecto urbano:

Componente urbano: Se encarga de analizar los desequilibrios territoriales, conceptos como espacio, región, territorio, escala y densidad; revisando los sistemas de ciudades, de jerarquía de asentamientos humanos, los patrones de localización de actividades primarias.

La idea es proponer alternativas mediante el diseño territorial, que reconozcan la diversidad, con representaciones y lenguajes apropiados para un contexto caracterizado por la injerencia de múltiples disciplinas y con alcances que trascienden a lo local.

Componente de Infraestructura: Teniendo como base el desarrollo tecnológico, se realiza una aproximación a la creciente necesidad de comprender las problemáticas del territorio y proponer soluciones, Conocer los diferentes sistemas de infraestructura de servicios y transporte, identificando los componentes del sistema y su estructura actual, Presentar aspectos tecnológicos actuales y las alternativas para el desarrollo sustentable del territorio y la sociedad en las problemáticas

Componente Estético: Se plantea desde la línea de investigación de valoración y su principal eje temático de exploración es cultura y territorio, la relación de sus habitantes con su entorno, que se ven reflejados en la calidad de vida. El eje central de argumentación se centrará en las dimensiones heurísticas de la cultura. (Heurística: es la capacidad de hacer innovaciones positivas. Siempre tender a mejorar)

Componente Ambiental: La base fundamental de toda investigación, es entender el proceso que ha de seguirse en las fases que todo desarrollo de un tema territorial afronta para su culminación, en nuestro caso, este documento es la continuación de todo un proceso en el cual el tema de territorio, agua, desarrollo y pobreza se conjugan en el ordenamiento del territorio, donde cada una de las dimensiones del desarrollo como son: La dimensión ambiental, social, económica, cultural, administrativa y territorial aportan sus intereses desde la óptica del mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes. Incluye la relación del medio ambiente con el hábitat y el diseño de propuestas que mejores e incorporen los aspectos ambientales.

Componente De Gestión: Consta de: La valoración del territorio estudiado como medio para aproximarse a las problemáticas, Del problema a la solución: argumentación y estructuración de un modelo de intervención territorial basados en procesos productivos, La gestión de la intervención de una serie de actores en el territorio alrededor de un proyecto productivo específico.

Este será el espacio de validación de la intervención a través de proyectos urbanos. En los casos mejor considerados (recuerdo Lyon y Nantes, Barcelona, Glasgow o Curitiba y Ro de Janeiro) coexisten inteligentemente proyectos urbanos de dos tipos y por eso habrá tenido un papel decisivo la explicitación de estrategias a medio plazo, con el recurso a pacientes negociaciones inter-institucionales y de partnership público-privado, con la implicación ms o menos explícita de la sociedad civil. También en estos casos son todavía excepción aquellos que han implicado en la misma estrategia de cohesión ciudades fuertes y ciudades débiles, inductoras e inducidas, con prestigio y "sin calidad". En este sentido, los proyectos urbanos recientes constituyen, todavía, un tipo de intervención privilegiado y de algún modo deformador.

La legitimación de la intensidad del capital invertido, sobre todo público, que es difícil en puntos concretos del "territorio problemático", es aún posible en la medida en que se demuestre la eficacia de estos proyectos en la multiplicación y dispersión de contaminaciones positivas, tanto si son territoriales como si son sectoriales. Urge, por esta razón, ampliar la investigación sobre los impactos, la evaluación de la productividad económica y social de los recursos movilizados y siempre concentrados, como también sobre la capacidad de apropiación ms generalizada de las cualidades ambientales, arquitectónicas, en los espacios vacos entre las intervenciones de magnitud, en ocasiones transformadas en "cadáveres exquisitos".

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