COMPRAVENTA

Y

USUFRUCTO

MARÍA DEL CARMEN OSSES CIFUENTES

A

JULIO CÉSAR PARRA OSSES

EN SANTIAGO DE CHILE, a veinticinco de noviembre de dos mil quince, ante mí,

Valeria Ronchera, abogada, Notario Público Titular de la décima Notaría de

Santiago, con oficio en calle Teatinos trescientos setenta y uno, local ciento trece,

comuna de Santiago, comparecen: María del Carmen Osses Cifuentes, en lo

sucesivo, la "vendedora” y, por la otra parte, Julio César Parra Osses, en

adelante, el "comprador"; los comparecientes son mayores de edad, quienes

acreditan sus identidades con las cédulas antes citadas y exponen que han

convenido en el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: Doña María del

Carmen Osses Cifuentes es dueña del departamento número trescientos tres de

la manzana A-uno, correspondiente al proyecto “Condominio Nuevo Amanecer de

Huechuraba”, que tiene acceso principal por calle Pedro Aguirre Cerda número

cinco mil ochocientos cincuenta, Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana,

de acuerdo al plano archivado con el número 2028; y dueña además de derechos

en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los

bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote A

uno del plano de subdivisión respectivo, encerrado en el polígono A Uno A-A Uno

B-A Uno C-A Uno D-A Uno E-A Uno F-A Uno G-A Uno, que deslinda: NORTE, con

pasaje Uno, Jesús Obrero; SUR, con Lote D, Reserva y equipamiento municipal;

ORIENTE, con calle Pedro Aguirre Cerda; PONIENTE, con Pasaje Cuatro, Barrio

Nuevo. La propiedad se encuentra inscrita a fojas 32716 número 53085

correspondiente al registro de propiedad del año dos mil seis del Conservador de

Bienes Raíces de Santiago. Adquirió dicho inmueble por compra a la Ilustre

Municipalidad de Huechuraba, según escritura de fecha veintiocho de abril del año

dos mil seis, protocolizada con la misma fecha, bajo el número sesenta y cinco, en

la notaría de esta ciudad de don René J.T. Martínez Miranda, repertorio número

seiscientos sesenta y seis y escritura de rectificación, otorgada en la misma

notaría, con fecha quince de junio del año dos mil seis, repertorio número mil doce,

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por el precio de doscientas noventa unidades de fomento pagado íntegramente de

la forma que indica el contrato. Doña María del Carmen Osses suscribió la

compraventa siendo empleada con contrato de trabajo vigente a esa fecha y por lo

tanto de acuerdo a lo establecido en el artículo 150 del Código Civil. SEGUNDO:

Por la presente escritura, doña María del Carmen Osses Cifuentes vende, cede y

transfiere a don Julio César Parra Osses, quien compra, acepta y adquiere para

sí, el inmueble singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El precio total de la

compraventa es la suma de diez millones de pesos, suma que el comprador paga a

la vendedora, quien declara recibirla a su entera satisfacción y conformidad, en

dinero efectivo al contado en este acto. CUARTO: El comprador declara

expresamente en este acto e instrumento que constituye a favor de la vendedora,

doña María del Carmen Osses Cifuentes, un derecho de usufructo sobre la

propiedad que por este acto se ha vendido, usufructo que tendrá el carácter de

vitalicio. Igualmente se deja constancia que se exonera a la usufructuaria de la

obligación de rendir caución de conservación y de restitución y de practicar

inventario solemne. QUINTO: La venta del inmueble se hace como especie o

cuerpo cierto, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas,

libres de toda hipoteca, prohibición, embargo y cualquiera otra limitación al dominio,

salvo los derivados de servidumbres o limitaciones de cualquier tipo que pudieren

exigir servicios de utilidad pública, y respondiendo la vendedora del saneamiento

de la evicción de conformidad a la Ley. SEXTO: Bastará la sola exhibición del

certificado de defunción de la usufructuaria para que el Conservador de Bienes

Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo. SÉPTIMO:

La entrega material del inmueble que se transfiere por la presente escritura se

efectúa en este acto. OCTAVO: Los gastos de inscripción de este contrato de

compraventa, y los gastos notariales, serán cubiertos por la parte vendedora.

NOVENO: Para todos los efectos legales, las partes comparecientes fijan su

domicilio en la ciudad y comuna de Santiago. Se faculta al portador de la copia

autorizada de la presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes

Raíces correspondiente las inscripciones, minutas y subinscripciones que fueren

procedentes. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se da

copia. Doy fe.

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C.N.I. N°_____________________

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C.N.I. N° _____________________

INSERTAR:

CERTIFICADO DE EXCENCIÓN DE CONTRIBUCIONES.

ALZAMIENTO DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR OTORGADO POR EL SERVIU

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