COMUNICADO DE PRENSA

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Gabriela Valdés Serafín

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2012, otro reto para la industria de la vivienda en México

• Durante 2011 se presentó un incremento total en las ventas del 5.4% respecto a 2010. • El stock de unidades en venta disminuyo en 4.7% entre el cierre de 2011 y el de 2010.

México D.F. – Enero 2012 – La consultora inmobiliaria TINSA, en su Informe de Coyuntura Inmobiliario –INCOIN- del cuarto trimestre del 2011, muestra los principales resultados del mercado de vivienda nueva en 4 zonas urbanas principales del país: Distrito Federal, Zona Metropolitana del Estado de México, Zona Metropolitana de Monterrey y Guadalajara.

Ventas

En las 4 ciudades analizadas durante el año 2010 se registró un incremento en las ventas del 5.36% en comparación con el 2011, pasando de 66,597 unidades a 70,369 unidades vendidas durante el año 2010.

En lo que se refiere al comportamiento del cuarto trimestre del 2011 (4T2011) únicamente la Zona Metropolitana del Estado de México registró un incremento, de 16.84% respecto al 3T2011. Las otras 3 zonas analizadas tuvieron menores ventas respecto al 3T2011. Ver Gráfica 1

“Si bien las cifras interanuales de unidades vendidas incrementaron, no vimos un cierre de año tan dinámico como años anteriores“. Opinó José Ángel Borbolla, Director General de Tinsa en México.

Stock

El año 2011 cerró con un stock de 100,462 unidades a la venta en las 4 plazas analizadas, cifra menor en 4.7% a las 105,485 unidades a la venta con las que cerramos el año 2010. Por el contrario, respecto al 3T2011 se observa un aumento del stock disponible de 17.74% en el 4T2011, pasando de 92,858 unidades a 109,330. Ver Grafica 2. “Si bien la cifra de stock disponible es relativamente menor a la que observamos al cierre del año 2010 y mejoró de forma importante entre los últimos trimestres, si es un indicador que preocupa el que no mejoren de forma importante las unidades a la venta considerando que el stock no ha tenido crecimientos desde 2009. Además este es un indicador que no ayuda a generar más ventas en el mercado.” Comentó José Ángel Borbolla, Director General de Tinsa en México.

Proyectos

Respecto al total de proyectos iniciados en las 4 plazas durante el último trimestre de 2011, hubo una disminución del 9.43% respecto al cierre de 2010, lo que representa el inicio de 60 proyectos menos.

Cerrando el cuarto trimestre del año existen 1,028 proyectos activos en las 4 plazas, 165 proyectos se vendieron durante éste trimestre y se ingresaron 146 proyectos.

“En lo general, las cifras apuntan a una estabilidad en los indicadores entre 2011 y 2010, pero no se ve una franca recuperación en especial en el inicio de nuevos proyectos. Las cifras de ventas de viviendas siguen siendo mejores a las de inicios de proyectos, lo que nos indica que siguen habiendo oportunidad para los proyectos que logren ingresar en el mercado.” Observó José Ángel Borbolla.

Acerca de TINSA Tasaciones Inmobiliarias de México, S.A. de C.V. , compañía multinacional fundada hace más de 20 años en España, es la firma líder en consultoría inmobiliaria objetiva y valuaciones, con representaciones en Argentina, Chile, España, Estados Unidos, Francia, México, Perú, Portugal y Uruguay. Su expertise abarca desde la Consultoría, Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Estudio de Mercado, Informe INCOIN, Avalúos, Gestión de Crédito Puente, Estudio de Oferta Inmobiliaria, hasta la Guía de Obras. A nueve años de haberse establecido en el mercado mexicano, TINSA se ha consolidado como un referente confiable y transparente del sector inmobiliario, con un profundo conocimiento de la industria y su interrelación con la oferta y demanda.