Concepto Memoria Proyecto Plan Parcial Nuevo Horizonte P 1
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Mirador de Sanchinarro, MVRDV “Localizado al Noreste de la ciudad de Madrid; el edificio de vivienda en su concepción ha pretendido romper la excesiva homogeneidad del trazado urbanístico de la zona, que contempla en la casi totalidad de las parcelas residenciales la configuración de manzana cerrada de 6 plantas. El edificio Mirador se distingue con respecto a los edificios del entorno por su volumetria, de 21 plantas (63,4 metros). La tipología de construcción en altura permite liberar una parte importante del espacio de la parcela, haciendo así posible la cesión de una parte del terreno privado en beneficio del disfrute colectivo.” Revista CROQUIS “Localizado en la ciudad de Motosu, Prefectura de Gifu (Japón). El diseño es parte de un proyecto de vivienda pública a gran escala promovido por la Prefectura de Gifu; el plan general contemplaba la disposición de edificios entorno al perímetro del solar, por lo que el bloque de apartamentos seguía un trazado paralelo al de la calle situada en uno se sus limites. Buscando el planteamiento de 107 unidades de vivienda.” Edificio de Apartamentos Gifu Kitagata Kazuyo Sejima , Revista CROQUIS Este es un proyecto de 254 viviendas de interés social localizados en la periferia del centro de Medellín, donde goza de toda la red de equipamientos del centro de la ciudad. Construido en 2004, se asienta en una plataforma horizontal que quedo tras la antigua demolición de la antigua fabrica de Coltejer. El predio es un cuadrado de 87 x 90 mts. con 4 vías en su perímetro y rodeada por vivienda de 5 a 6 pisos en tres de sus costados y de un solo piso sobre la cuenca de la Quebrada Sta. Helena. La Playa Apartamentos,Medellin _ Ana Elvira Velez Reinterpretando la Informalidad_Plan Parcial Nuevo Horizonte 09 de Junio de 2009 Edgard Iván Beltrán Rodríguez. Facultad de Arquitectura y Diseño. Pontificia Universidad Javeriana. P_1 Memoria Proyecto_Plan Parcial Nuevo Horizonte E S C A L A U R B A N A E S C A L A V E C I N A L E S C A L A A R Q U I T E C T O N I C A Concepto Multiplicidad: Hibridación: Es la sumatoria de factores que se entrecruzan para generar un objetivo acorde con estas condiciones, teniendo en cuenta la jerarquización que pueda llegar a tener los factores entre sí. Proceso por el cual un objeto tiene la capacidad de asimilar el entorno, con el fin de adaptarse ha una nueva contextualización del territorio habitado. Criterios de Diseño 1) Proveer al sector de un segundo acceso (Vehicular restringida): Con el fin de ligar las diferentes piezas urbanas con la ciudad. 2) Articular de manera horizontal el sector fragmentado: La proyección de transiciones entre las diferentes piezas urbanas existentes dentro del sector. 3) Incorporar conceptos espaciales de la informalidad que permitan un mejor vinculo del proyecto con sus habitantes. a. La escalera como punto de contacto de la vivienda y la calle (Verticalidad-Punto de Reunión). b. El vacío urbano como lugar de esparcimiento, que se conforma de manera evolutiva. c. El comercio como elemento maximizador de beneficios. d. La heterogeneidad de su configuración urbana (Topografía + Habitantes). 4) El urbanismo como un proceso evolutivo y cambiante (Usos + Condiciones del Espacio + Apropiación del mismo). 5) La introducción del verde (áreas de vegetación) como instrumento de transición entre las diferentes intervenciones. Criterios de Diseño 1) La espacialidad vista desde una perspectiva evolutiva, en relación a las variaciones que puede llegar a tener por la intervención del habitante. 2) La Fachada como un hecho mutable, que trasciende de un simple aspecto estético y se convierte en un concepto cultural. 3) Incorporar conceptos arquitectónicos de la informalidad que permitan un mejor vinculo del proyecto con sus habitantes. a. La variación del Perfil urbanos (Multifamiliar) b. La multiplicidad de opciones de vivienda con el fin de satisfacer a un número mayor de habitantes. c.La vivienda concebida como un producto que se va desarrollando por etapas. d. El sentido productivo que debe tener la vivienda (Beneficio económico). 4) Bloque Básica (Base Unidad de Vivienda) : Zona de servicios y espacio servido. 5) Sistema Constructivo: Mamposteria Estructural (RIGIDEZ) + Aporticado (FLEXIBLE). 6) La maximización de los recursos existentes en relación con la apropiación de la topografía. Concepto Flexibilidad Progresividad: Proceso por el cual un objeto tiene la capacidad de cambiar su disposición en el espacio con el fin de mejorar su interacción con su entorno. Desarrollo evolutivo de un objeto que puede llegar a cambiar su forma y composición de manera congruente. Concepto Adaptación progresiva de un objeto con relación ha cambios en la composición de su entorno habitado ó por configuraciones internas que reaccionan a variaciones dentro de su conformación. Unión Natural que tienen entre sí las partes de un todo homogéneo o heterogéneo, Circunstancia de hacer o sucederse algo sin interrupción. Mutación Continuidad: CERROS ORIENTALES VÍA DE ACCESO FORMALIDAD (CIUDAD) CANTERA INFORMALIDAD PLAN PARCIAL NUEVO HORIZONTE VÍA DE ACCESO INFORMALIDAD PROLONGACIÓN INFORMALIDAD PROLONGACIÓN INFORMALIDAD PROLONGACIÓN INFORMALIDAD PROLONGACIÓN INFORMALIDAD TRANSICIÓN URBANA PROLONGACIÓN NATURAL PROLONGACIÓN NATURAL PROLONGACIÓN NATURAL PROLONGACIÓN NATURAL PARQUE LINEAL Criterios de Diseño 1) Mantener y reforzar el vinculo con la informalidad por medio de la prolongacion de ejes compositivos . 2) Generar espacios colectivos que ayuden a fomentar la integracion de la comunidad y que proporcionen valores culturales a sus habitantes (apropiacion del Territorio). 3) Incorporar conceptos espaciales de la informalidad que permitan un mejor vinculo del proyecto con sus habitantes. a. La escalera como punto de contacto de la vivienda y la calle (Verticalidad-Punto de Reunión). b. El vacío urbano como lugar de esparcimiento, que se conforma de manera evolutiva. c. El comercio como elemento maximizador de beneficios. d. La heterogeneidad de su configuración urbana (Topografía + Habitantes). 4) Priorizar la relación del planteamiento urbano con el sistema natural propuesto, con el fin de mejorar las condiciones de habitabilidad de sus pobladores (Espacio Público). 5) Permitir la intervencion de los habitantes en las posibles tranformaciones del espacio público y de su funcionalidad. Referentes Esquema de Gestión Actores: Instrumento de Gestión Alcaldía de Bogotá (Metrovivienda + IDU). _Obtención del Terreno a Urbanizar _Financiamiento Urbano (Cargas y Beneficios) DAMA _Regula compromisos ambientales del Urbanismo Cajas de Compensación Familiar. _Asigna el subsidio de Vivienda (SFV* + VUR**) Sector Privado (Diseño + Construcción). _Postilación Plan Parcial Comunidad (Población Reasentada + Existente). _Interviene en la consolidación del Plan Parcial _Conformación Organización Popular de Vivienda ONG (Naciones Unidad _ Programa Habitat). POT (Tratamiento Cerros orientales). UPZ El Verbenal (Tratamiento del Suelo). Plan Parcial Nuevo Horizonte (Desarrollo Urbano). Decreto 436 de 2006 (Reglamentación Plan Parcial). Decreto 327 de 2004 (Tratamiento de Desarrollo). Donantes ONG (Filtrada por Naciones Unidas). Participación en las Plusvalías. Sector Financiero. BASE NORMATIVA URBANA FUENTES DE FINACIACIÓN * SFV: Subsidio Familiar de Vivienda. **VUR: Subsidio Valor Único de Reconocimiento Esquema de Gestión Actores: Instrumento de Gestión Alcaldía de Bogotá (Metrovivienda + IDU). _Generador de Tierra Urbanizada. _Asesor disposiciones de diseño de la vivienda. DAMA _Regula compromisos ambientales del Producto Urbano y Arquitectonico. Sector Privado (Constructor) . _Construcción y Diseño. OPV (Población Reasentada + Existente). _Interviene en la consolidación del planteamiento urbano y arquitectónico de la vivienda. _Conformación Organización Popular de Vivienda. ONG (Naciones Unidad _ Programa Habitat). _ Asesoría Técnica y social. _Financiamiento etapas de desarrollo de la vivienda. POT (Tratamiento Cerros orientales). UPZ El Verbenal (Tratamiento del Suelo). Decreto 327 de 2004 (Tratamiento de Desarrollo). Decreto 159 de 2004 (Reglamentación Proceso de desarrollo urbano y Arquitectonico de la manzana a intervenir) Ahorro Programado por parte de la Población Subsidios de vivienda (VUR + SFV) Donantes ONG (Filtrada por Naciones Unidas). Sector Financiero. BASE NORMATIVA URBANA FUENTES DE FINACIACIÓN Esquema de Gestión Actores: Instrumento de Gestión Alcaldía de Bogotá (Metrovivienda + IDU). _Generador de Tierra Urbanizada. _Asesor disposiciones de diseño de la vivienda. DAMA _Regula compromisos ambientales del Producto Urbano y Arquitectonico. Sector Privado (Constructor) . _Construcción y Diseño. OPV (Población Reasentada + Existente). _Interviene en la consolidación del planteamiento urbano y arquitectónico de la vivienda. _Conformación Organización Popular de Vivienda. ONG (Naciones Unidad _ Programa Habitat). _ Asesoría Técnica y social. _Financiamiento etapas de desarrollo de la vivienda. POT (Tratamiento Cerros orientales). UPZ El Verbenal (Tratamiento del Suelo). Decreto 327 de 2004 (Tratamiento de Desarrollo). Decreto 159 de 2004 (Reglamentación Proceso de desarrollo urbano y Arquitectonico de la manzana a intervenir) Ahorro Programado por parte de la Población Subsidios de vivienda (VUR + SFV) Donantes ONG (Filtrada por Naciones Unidas). Sector Financiero. BASE NORMATIVA URBANA FUENTES DE FINACIACIÓN
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Mirador de Sanchinarro, MVRDV
“Localizado al Noreste de la ciudad de Madrid; el edificio de vivienda en su concepción ha pretendido romper la excesiva homogeneidad del trazado urbanístico de la zona, que contempla en la casi totalidad de las parcelas residenciales la configuración de manzana cerrada de 6 plantas. El edificio Mirador se distingue con respecto a los edificios del entorno por su volumetria, de 21 plantas (63,4 metros). La tipología de construcción en altura permite liberar una parte importante del espacio de la parcela, haciendo así posible la cesión de una parte del terreno privado en beneficio del disfrute colectivo.”
Revista CROQUIS
“Localizado en la ciudad de Motosu, Prefectura de Gifu (Japón). El diseño es parte de un proyecto de vivienda pública a gran escala promovido por la Prefectura de Gifu; el plan general contemplaba la disposición de edificios entorno al perímetro del solar, por lo que el bloque de apartamentos seguía un trazado paralelo al de la calle situada en uno se sus limites. Buscando el planteamiento de 107 unidades de vivienda.”
Edificio de Apartamentos Gifu Kitagata Kazuyo Sejima,
Revista CROQUIS
Este es un proyecto de 254 viviendas de interés social localizados en la periferia del centro de Medellín, donde goza de toda la red de equipamientos del centro de la ciudad. Construido en 2004, se asienta en una plataforma horizontal que quedo tras la antigua demolición de la antigua fabrica de Coltejer. El predio es un cuadrado de 87 x 90 mts. con 4 vías en su perímetro y rodeada por vivienda de 5 a 6 pisos en tres de sus costados y de un solo piso sobre la cuenca de la Quebrada Sta. Helena.
La Playa Apartamentos,Medellin _ Ana Elvira Velez
Reinterpretando la Informalidad_Plan Parcial Nuevo Horizonte09 de Junio de 2009
Edgard Iván Beltrán Rodríguez.
Facultad de Arquitectura y Diseño.Pontificia Universidad Javeriana.
P_1Memoria Proyecto_Plan Parcial Nuevo Horizonte
ESCALA
URBANA
ESCALA
VECINAL
ESCALA
ARQUITECTONICA
Concepto
Multiplicidad:
Hibridación:
Es la sumatoria de factores que se entrecruzan para generar un objetivo acorde con estas condiciones, teniendo en cuenta la jerarquización que pueda llegar a tener los factores entre sí.
Proceso por el cual un objeto tiene la capacidad de asimilar el entorno, con el fin de adaptarse ha una nueva contextualización del territorio habitado.
Criterios de Diseño
1) Proveer al sector de un segundo acceso (Vehicular restringida): Con el fin de ligar las diferentes piezas urbanas con la ciudad.
2) Articular de manera horizontal el sector fragmentado: La proyección de transiciones entre las diferentes piezas urbanas existentes dentro del sector.
3) Incorporar conceptos espaciales de la informalidad que permitan un mejor vinculo del proyecto con sus habitantes.
a. La escalera como punto de contacto de la vivienda y la calle (Verticalidad-Punto de Reunión).b. El vacío urbano como lugar de esparcimiento, que se conforma de manera evolutiva.c. El comercio como elemento maximizador de beneficios.d. La heterogeneidad de su configuración urbana (Topografía + Habitantes).
4) El urbanismo como un proceso evolutivo y cambiante (Usos + Condiciones del Espacio + Apropiación del mismo).
5) La introducción del verde (áreas de vegetación) como instrumento de transición entre las diferentes intervenciones.
Criterios de Diseño
1) La espacialidad vista desde una perspectiva evolutiva, en relación a las variaciones que puede llegar a tener por la intervención del habitante.
2) La Fachada como un hecho mutable, que trasciende de un simple aspecto estético y se convierte en un concepto cultural.
3) Incorporar conceptos arquitectónicos de la informalidad que permitan un mejor vinculo del proyecto con sus habitantes.
a. La variación del Perfil urbanos (Multifamiliar)b. La multiplicidad de opciones de vivienda con el fin de satisfacer a un número mayor de habitantes.c.La vivienda concebida como un producto que se va desarrollando por etapas.d. El sentido productivo que debe tener la vivienda (Beneficio económico).
4) Bloque Básica (Base Unidad de Vivienda) : Zona de servicios y espacio servido.
5) Sistema Constructivo: Mamposteria Estructural (RIGIDEZ) + Aporticado (FLEXIBLE).
6) La maximización de los recursos existentes en relación con la apropiación de la topografía.
Concepto
Flexibilidad
Progresividad:
Proceso por el cual un objeto tiene la capacidad de cambiar su disposición en el espacio con el fin de mejorar su interacción con su entorno.
Desarrollo evolutivo de un objeto que puede llegar a cambiar su forma y composición de manera congruente.
Concepto
Adaptación progresiva de un objeto con relación ha cambios en la composición de su entorno habitado ó por configuraciones internas que reaccionan a variaciones dentro de su conformación.
Unión Natural que tienen entre sí las partes de un todo homogéneo o heterogéneo, Circunstancia de hacer o sucederse algo sin interrupción.
Mutación
Continuidad:
CERROS ORIENTALES
VÍA DE ACCESO
FORMALIDAD (CIUDAD)
CANTERA
INFORMALIDAD
PLAN PARCIAL NUEVO HORIZONTE
VÍA DE ACCESO
INFORMALIDAD
PROLONGACIÓN INFORMALIDAD
PROLONGACIÓN INFORMALIDAD
PROLONGACIÓN INFORMALIDAD
PROLONGACIÓN INFORMALIDAD
TRANSICIÓN URBANA
PROLONGACIÓN NATURAL
PROLONGACIÓN NATURAL
PROLONGACIÓN NATURAL
PROLONGACIÓN NATURAL
PARQUE LINEAL
Criterios de Diseño
1) Mantener y reforzar el vinculo con la informalidad por medio de la prolongacion de ejes compositivos .
2) Generar espacios colectivos que ayuden a fomentar la integracion de la comunidad y que proporcionen valores culturales a sus habitantes (apropiacion del Territorio).
3) Incorporar conceptos espaciales de la informalidad que permitan un mejor vinculo del proyecto con sus habitantes.
a. La escalera como punto de contacto de la vivienda y la calle (Verticalidad-Punto de Reunión).b. El vacío urbano como lugar de esparcimiento, que se conforma de manera evolutiva.c. El comercio como elemento maximizador de beneficios.d. La heterogeneidad de su configuración urbana (Topografía + Habitantes).
4) Priorizar la relación del planteamiento urbano con el sistema natural propuesto, con el fin de mejorar las condiciones de habitabilidad de sus pobladores (Espacio Público).
5) Permitir la intervencion de los habitantes en las posibles tranformaciones del espacio público y de su funcionalidad.
Referentes
Esquema de Gestión
Actores:
Instrumento de Gestión
Alcaldía de Bogotá (Metrovivienda + IDU)._Obtención del Terreno a Urbanizar_Financiamiento Urbano (Cargas y Beneficios)
DAMA_Regula compromisos ambientales del Urbanismo
Cajas de Compensación Familiar._Asigna el subsidio de Vivienda (SFV* + VUR**)
Sector Privado (Diseño + Construcción)._Postilación Plan Parcial
Comunidad (Población Reasentada + Existente)._Interviene en la consolidación del Plan Parcial_Conformación Organización Popular de Vivienda
ONG (Naciones Unidad _ Programa Habitat).
POT (Tratamiento Cerros orientales).
UPZ El Verbenal (Tratamiento del Suelo).
Plan Parcial Nuevo Horizonte (Desarrollo Urbano).
Decreto 436 de 2006 (Reglamentación Plan Parcial).
Decreto 327 de 2004 (Tratamiento de Desarrollo).
Donantes ONG (Filtrada por Naciones Unidas).
Participación en las Plusvalías.Sector Financiero.
BASE NORMATIVA URBANA
FUENTES DE FINACIACIÓN
* SFV: Subsidio Familiar de Vivienda. **VUR: Subsidio Valor Único de Reconocimiento
Esquema de Gestión
Actores:
Instrumento de Gestión
Alcaldía de Bogotá (Metrovivienda + IDU)._Generador de Tierra Urbanizada._Asesor disposiciones de diseño de la vivienda.
DAMA_Regula compromisos ambientales del Producto Urbano y Arquitectonico.
Sector Privado (Constructor) ._Construcción y Diseño.
OPV (Población Reasentada + Existente)._Interviene en la consolidación del planteamiento urbano y arquitectónico de la vivienda._Conformación Organización Popular de Vivienda.
ONG (Naciones Unidad _ Programa Habitat)._ Asesoría Técnica y social._Financiamiento etapas de desarrollo de la vivienda.
POT (Tratamiento Cerros orientales).
UPZ El Verbenal (Tratamiento del Suelo).
Decreto 327 de 2004 (Tratamiento de Desarrollo).
Decreto 159 de 2004 (Reglamentación Proceso de desarrollo urbano y
Arquitectonico de la manzana a intervenir)
Ahorro Programado por parte de la PoblaciónSubsidios de vivienda (VUR + SFV)Donantes ONG (Filtrada por Naciones Unidas).
Sector Financiero.
BASE NORMATIVA URBANA
FUENTES DE FINACIACIÓN
Esquema de Gestión
Actores:
Instrumento de Gestión
Alcaldía de Bogotá (Metrovivienda + IDU)._Generador de Tierra Urbanizada._Asesor disposiciones de diseño de la vivienda.
DAMA_Regula compromisos ambientales del Producto Urbano y Arquitectonico.
Sector Privado (Constructor) ._Construcción y Diseño.
OPV (Población Reasentada + Existente)._Interviene en la consolidación del planteamiento urbano y arquitectónico de la vivienda._Conformación Organización Popular de Vivienda.
ONG (Naciones Unidad _ Programa Habitat)._ Asesoría Técnica y social._Financiamiento etapas de desarrollo de la vivienda.
POT (Tratamiento Cerros orientales).
UPZ El Verbenal (Tratamiento del Suelo).
Decreto 327 de 2004 (Tratamiento de Desarrollo).
Decreto 159 de 2004 (Reglamentación Proceso de desarrollo urbano y
Arquitectonico de la manzana a intervenir)
Ahorro Programado por parte de la PoblaciónSubsidios de vivienda (VUR + SFV)Donantes ONG (Filtrada por Naciones Unidas).
Sector Financiero.
BASE NORMATIVA URBANA
FUENTES DE FINACIACIÓN
