MEMORIA DESCRIPTIVA

Ubicación geográfica

La vivienda se ubica en la zona bioclimática III B en un terreno con pendiente, rodeado por un pequeño bosque.

Propuesta

Está compuesta por dos volúmenes que se superponen perpendicularmente en forma de L abriéndose hacia el norte y a

las visuales. Esta disposición posibilita la ventilación cruzada de los ambientes.

La planta alta contiene los dormitorios y una doble altura sobre el hall, que articula los volúmenes donde balconean un

estudio y el familyroom, este último concebido como un espacio flexible en el que pueden realizarse diferentes actividades

y se expande sobre el techo del sector social.

A la parrilla, se accede desde el familyroom o desde la terraza, generando un circuito exterior con la piscina. En esta

planta de dormitorios se utiliza el muro Trombe Michel no sólo para calefaccionar, sino también para acentuar la

horizontalidad.

El volumen de la planta alta, blanco y puro, genera la sensación de estar levitando y se apoya sobre dos volúmenes duros

y rústicos revestidos en pórfido, que en planta baja albergan por un lado el consultorio y la parte social, y por otro lado,

en forma de pata, el lavadero y el dormitorio de servicio.

En la parte social, mediante escalones, se va acompañando la pendiente del terreno, estrategia utilizada para jerarquizar

los espacios. Esta diferenciación de niveles, es aprovechada para el diseño interior, por ejemplo, en el quiebre de nivel del

piso del comedor que se convierte en asiento del estar.

En el exterior la pendiente sirve para colocar los colectores solares planos sobre el talud natural del terreno.

Al ingresar al conjunto puede verse el espejo de agua en forma de cascada. Se pasa por un muro ciego y rústico, se llega

a un gran semicubierto muy acotado y al girar se redescubre la cascada que cae en la pileta y se introduce a la vivienda

desde el semicubierto al hall en doble altura.

Envolvente

Muros exteriores y cubiertas

Se utilizará muro doble de ladrillo hueco cerámico con 7.5 cm de aislante EPS y losas de hormigón armado con 10 cm de

aislante EPS.

Se utilizaron aberturas de PVC con doble vidriado hermético y vidrios DVH 4+9+4 BE. Con el vidrio interior de baja

emisividad, este disminuye las perdidas de calor. Las puertas exteriores son de PVC con una parte traslucida con vidrio

DVH 4+6+4.

Manejo del agua

Se utilizará polipropileno para agua fría y caliente y polipropileno con unión por junta elástica para los desagües.

Los artefactos sanitarios tendrán sistema de mochilas de doble descarga, que permite el ahorro de agua.

Utilización de artefactos de bajo consumo. En lavatorios se utilizaran griferiasmonocomando con aireadores.

En duchas se utilizarán griferías con controladores de caudal, incorporando un sistema que permite cerrar la sección de

paso cuando la presión es alta y abrir cuando la presión es más baja, aportando caudales fijos en rangos amplios de

presión.

En la cocina se utilizará grifería con boquilla aireadora, que reduce notablemente el consumo de agua.

En inodoros se utilizarán sistemas con doble pulsador que disponen de un pulsador dividido, uno para descarga parcial y

otro para descarga total.

Propuesta de reutilización de aguas grises

Las aguas grises (provenientes de bachas y lavarropas) se encauzan por gravedad hasta un tanque de estabilización y,

luego de un filtrado con arena y conchilla se almacena en un tanque de bombeo. El agua es impulsada a un tanque de

reserva de aguas grises tratadas, automatizado por el sistema domótico y es reutilizada para riego, lavado de autos y

lavado de acera.

Propuesta de sistema de captación y uso de aguas de lluvia

El agua de lluvia es recolectada y acumulada en un tanque cisterna, previamente es filtrada y se descartan, las aguas de

las primeras lluvias, debido a la concentración de los contaminantes. Esta agua mediante la automatización es impulsada

al tanque de reserva pluvial, luego se utiliza en descarga de inodoros, lavadero y lavarropas.

Manejo de la energía eléctrica

Se utilizarán luminarias con leds y electrodomésticos de bajo consumo.

Propuesta de uso de energías renovables (solar, eólica, etc)

Iluminación (interior o exterior)

Se utilizaron paneles fotovoltaicos. Se trata de un sistema autónomo, las luces exteriores utilizan corriente continua y la

iluminación interior funciona con corriente alterna. Esta se logra con un inversor de corriente que transforma la corriente

de las baterías de 12 V en corriente alterna de 220 V y 50 ciclos.

Climatización

Para la climatización de la piscina se utilizaron paneles solares planos, este sistema está vinculado al sistema de

calefacción mediante radiadores.

Propuesta de acondicionamiento térmico

Calefacción

La calefacción se realiza mediante radiadores con un sistema de calentamiento mixto, con paneles solares planos y una

caldera dual. En el sistema se incorpora la climatización de la piscina. Este sistema de calefacción es ayudado en la planta

alta con la incorporación de muros Trombe Michel.

Aire acondicionado

El aire acondicionado está pensado que se utilice sólo para situaciones de calor extremo, ya que la casa cuenta también

con un sistema de enfriamiento pasivo. Se optó por elegir un equipo de aire acondicionado central de bajo consumo.

Propuesta ventilaciones forzadas

La vivienda cuenta con un sistema de enfriamiento pasivo, para la renovación y climatización del aire de los ambientes,

mediante una red de tubos enterrados de PVC con revestimiento interior antibacteriano, utilizando energía geotérmica de

intercambio aire-tierra. Esto es acompañado por una chimenea solar esta es una manera de mejorar la ventilación natural

de la vivienda usando la convección del aire caliente.

Revestimientos y terminaciones

Los solados exteriores son de baldosas cementiceas de 60 x 40 cm y en la expansión del living se utiliza el deck de

madera. Los pisos interiores son de Porcellanato.

En la planta baja los muros están revestidos en pórfido, mientras que la planta alta, tiene un revestimiento plástico

texturado, color blanco con textura travertino mediano.

Propuesta Domótica, BEMS y otros

La vivienda posee un sistema domótico integrado de aplicaciones electromecánicas de control y gestión, con el objetivo un

uso económico y racional de la energía en el funcionamiento de la vivienda, una mejora de la seguridad y mayor confort

para usuario. El sistema puede accionarse por control remoto, Internet o celular.

Las principales funciones son: Sistemas de climatización. Administración de Iluminación por sensores de presencia.

Sistema de suministro de energía renovable. Circuitos cerrados de TV. Sistemas antirrobo, seguridad perimetral. Rutinas

de detección de incendio. Activación de sistemas contra incendios. Administración de instalaciones sanitarias.

Administración de instalaciones hidráulicas. Administración de instalaciones eléctricas. Seguridad informática.

Propuesta parasoles, aleros o toldos exteriores

En la protección solar se utilizo un sistema de oscurecimiento motorizados de PVC. Por otro lado, en el sector del living

(Noroeste) se diseñó un alero que protege del sol en verano y deja pasar los rayos solares en invierno.