Condominio Amapolas. REMODELACION CIERRE PERIMETRAL ENERO 2015.

Condominio Amapolas.

REMODELACION CIERRE PERIMETRAL

ENERO 2015

PLANTA GENERAL:

PASAJE 9 (NORTE)

EMILIA TELLEZ

COVENTRY PASAJE 9 (ORIENTE)

BUENAS CONDICIONES ESTRUCTURALES, PERO MATERIALIDAD DIFERENTE A LAS OTRAS.

•MALAS CONDICIONES ESTRUCTURALES EN LA PARTE INFERIOR.•PROBLEMA QUE PERSISTE EN EL TIEMPO. •DAÑO DE APROXIMADAMENTE UN 70%

ANALISIS CIERRE PERIMETRAL:

Ubicación: Emilia Tellez/ Coventry/ Pasaje 9

Emilia Tellez:Presenta daños estructurales, en el perfil inferior en un 70%. El contacto directo de agua y la humedad de las plantas a corrosionado el metal, provocando un grave deterioro del material debilitando la reja, que actualmente incluso es soportada por la vegetación.



Coventry:Este sector presenta los mismos problemas que Emilia Tellez, ya que tambien se encuentra en contacto con el suelo, sin embargo acá podemos agregar la deformación estructural por causa de arboles que en su crecimiento han desplazado esta hacia el exterior.



Pasaje 9 oriente:Debido que esta reja es mas actual y posee un antepecho, no ha sufrido el desgaste de los otros sectores, aca no se observa corrosion.



Pasaje 9 norte:En este caso prácticamente no existe vegetación, sin embargo el perfil estructural inferior esta dañado por el contacto directo con la humedad del suelo al igual que Emilia Tellez y Coventry.

OBJETIVO…

• AUMENTAR LA ALTURA Y CAMBIAR MATERIALIDAD

SEGURIDAD DURABILIDAD CAMBIO DE IMAGEN

OBJETIVO…

• SEGURIDAD

ALTURA: 2,20 MT SEGÚN NORMATIVA COMUNAL

LUMINARIA: 1 EN CADA PILAR

PUERTAS Y PORTONES: MANTENCIÓN DE MOTORES Y SENSOR DE MOVIMIENTO.

OBJETIVO…

• DURABILIDAD

PROTEGER PARTE INFERIOR DE LA HUMEDAD.

MATERIAL: IMPERMEABILIZAR LADRILLO

REJA: PINTURA ANTICORROSIVA

OBJETIVO…

• CAMBIO DE IMAGEN

MENOS VULNERABLE EN TODO SU PERIMETRO.

LENGUAJE SIMILAR A LOS EDIFICIOS.

CONSERVAR VEGETACIÓN EN TODA LA REJA.

CONCLUSION:

De acuerdo al análisis realizado, podemos concluir lo siguiente:De un total de 491 ml, solo es posible rescatar reja del sector pasaje 9 (Oriente), equivalente al 12,8% del total del cierre. Este tramo tiene un antepecho de aproximadamente 45 cm, lo que ayuda a mantener en buen estado la estructura. Por otro lado si la propuesta consiste en dar una nueva imagen al condominio, en este tramo sería complicado, ya que no es posible agregar los pilares de ladrillo que sin duda le entregaran una nueva imagen al condominio. Respecto a otros elementos de este cierre, podemos rescatar herrajes y cerraduras eléctricas, desinstalándolas, haciendo una limpieza completa y pintura para ser instaladas en el nuevo cierre, reacondicionamiento de motores de portones actuales y mantención del sistema de citofonos haciendo solo un cambio en placas y botones.

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