REVISIÓN SIMPLIFICADA DEL PLAN GENERAL DE VALENCIACATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DE NATURALEZA RURAL

ÁREA DE URBANISMO VIVIENDA Y CALIDAD URBANA - DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO447

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CONJUNTO DE LA ANTIGUA ALQUERÍA TÍO NEL.LO EL XURRO Y ERMITA

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :VIVIENDA -. GARAJES Y ALMACENES APEROSUSOS :VIVIENDAS Y LOCALES OCUPADOS

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :

OTROS :

AMB. SOCIALDETERIORADO

3. ENTORNO PAISAJÍSTICO:

RURALUSOS :INDUSTRIAL

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL :

ACCESIBILIDAD :

ELEMENTOS PERTURBADORES :

SERVICIOS ALMACÉN

VALOR PAISAJÍSTICO:

BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOS TRAFICOX

CABLES ESCOMBROS X

ALTO MEDIO BAJOX

VIVIENDAX 2ª VIVIENDA

ARBOLADO: EXISTENTE EN EL LATERAL IZQUIERDO

Nº PLANTAS : VARIAS

DIM. PLANTA :

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : VARIOS

MORFOLOGÍA : CUERPO PRINCIPAL DE TIPOLOGIAS MUYVARIADAS

FACHADA

MALA

REVESTIMIENTO : REVOCO DE MORTERO DE CEMENTO

COLOR : BLANCO Y OTROS COLORES

CARPINTERÍA : MADERA / OTROS

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURATIPO ARQ : SIN REFERENCIAS TIPOLOGICAS EN LAS CASA

RESTANTES TRAS DERRIBO DE LA ALQUERÍA BASICAFÁBRICAS : TAPIALY OTRAS FÁBRICAS

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE

CONSERVACIÓN : MALA

2. EDIFICACIÓN :

PX: PorxadaPT : Patio Posterior+1 : Crujía añadida Posterior

CPF: Crujías Paralelas a FachadaCPP: Crujía Perpendicular a FachadaPB: Planta Basilical

ARB: Arbolado de interésETN: Interés EtnológicoPSJ: Interés PaisajísticoRQL: Interés ArqueológicoTIP: Interés Tipológico

GRP: GrupoCMN: CaminoVLL: VillaGPR: GrupoARQ: Interés Arquitectónico

VALORES SINGULARES :NP: Nivel de ProtecciónBIC: Bién de Interés CulturalBRL: Bien de Relevancia LocalBRL-BRR: Bien de Relevancia Local - Barraca1ER ORDEN: Elemento Primer Orden

SI : SimétricaAS: AsimétricaAH: Alero Horizontal

EPA_SU_04.01REF. CATASTRAL : 3333618YJ2733C0001LJ

LOCALIZACIÓN : PD POUET 45

DISTRITO / SUELO : 04 / SU

NIVEL DE PROTECCIÓN : BRL

CATEGORÍA (D) ESPACIO ETNOLÓGICO DE INTERÉS LOCAL

04/URB4REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :--- PLANO 5EREFERENCIA CATÁLOGO 1989 : NP :

S-BRLNP :

VALORES SINGULARES : RQL

CÓDIGO FICHA :

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Hacia el Este, observamos un vano flamígero sobretapiales mas antiguos en la actual fachada lateral, vanospropios de interiores refinados que han quedado al aire porlos derribos o ruinas acaecidos.Se trataba de una puerta trabajada, con jambas de morterode arena fina con lechada de cal. Esta puerta posiblementese encontraría en la escalera de acceso a la planta alta.Puertas similares existen en la Alquería de la Barrinto enMarxalenes, en la zona reconstruida del S. XVI. Otraspuertas semejantes podemos encontrar en la alquería dePino Hermoso en Borbotó.El muro central que encontramos en la actualidad presentala particularidad de un arco ligeramente apuntado en elcentro de la casa, un arco potente de ladrillo, algodescentrado con respecto a la puerta principal. Muro queen la andana se transforma en machones sobre los cualesse apoyan líneas de carga resueltas con vigas de maderade ajustada sección.La cubierta construída con entabacado sobre rastreles,presenta distintas formas de aleros en cubierta: al Sur,hacia atrás, se conserva posiblemente el alero original depuntas de madera ligeramente voladas, a la manera de lasque existen en la Alquería del Moro, en la de Pagés o en laalquería Fonda. Hacia e encontramos unalero de obra de factura moderna.

La habitación en la última etapa de la alquería: La últimaetapa de la vida de la Alquería de Nel.lo, nos presentabauna pequeña granja agraria con habitación en planta baja,más un patio posterior para aperos agrícolas y una plantasuperior, una andana, para el secado de cosechas, paralos pequeños corrales o palomares. etc.La vida se desarrollaba en una estancia principal, en

, donde confluyen todas las demás dependencias. Aella abrian dos dormitorios más una gran cocina con unpozo incorporado, cuya capilla sale al exterior y seobservaba en fachada. Un corral y pequeñas dependenciascompletaban el programa de una granja campesinaconformada a principios de siglo sobre una estructuraarquitectónica anterior; aunque con ciertos lujos en el ajuarde la casa, con riqueza en las pinturas, cortinas, e inclusocierto mobiliario, que contrasta con la austeridad delprograma y el nivel de servicios de la vivienda.

El valor del Conjunto: El grupo que formaban estosedificios y la configuración de los espacios exteriores, unidoa la existencia de restos arqueológicos y etnológicos decierto interés -el pozo que da nombre al antiguo camino y lamodesta y pobre ermita existente– tiene un valorimportante en el conjunto, ahora amputado por la pérdidade la pieza principal; una pieza necesaria en la descripciónpara preservar la memoria histórica del lugar y podercomprender los restos existentes.

4. DESCRIPCIÓN Y REFERENCIAS HISTÓRICAS

El paisaje que ofrecen las arquitecturas restantes en laactualidad son un fragmento descontextualizado de lo quefue la Alquería del Nel·lo, derribada de manera alevosa eneste año de 2012. La alquería era un fragmento de unamás antigua, subdividida en algunas propiedades y algunasde ellas demolidas, con algunos cuerpos construidosposteriormente con volumetría distinta a la original. Trasesta alquería principal se conservaban -y es lo que hoyresta- un cierto número de construcciones adosadas a losmuros de la alqueria de Nel·lo, formando lo que fue unaespecie de denominado del dondeexisten una serie de antiguas viviendas en torno a unosparticulares “espacios semipúblicos”, quizás algodescontextualizados tras la actual urbanización de estazona de lo que fue el antiguo . Entre estosespacios y a la manera de se encuentra elpropio : el pozo público que daba nombre al camino ya la partida rural.Las estructuras arquitectónicas que encontramos en suentorno nos hablan de diversos tipos de muros, de tapiales,de distintos cromatismos que nos transportaban a unaatmósfera pretérita. Los porches con parras, la interacciónde los distintos pobladores en un lugar ambiguo,

, nos evoca una mediterraneidadintemporal, no se sabe bien si norteña -y cristiana- o sureña-e islámica-.

Dada la brutal agresión patrimonial que representa sudesaparición, optamos por describir la arquitectura quedaba sentido al conjunto y sin la cual es imposiblecomprender.

Descripción general: La alquería de Nel.lo era el resto delo que fue una gran alquería medieval, de origen señorial,como demuestran los azulejos situados en la fachadaposterior con la cruz en cerámica lisa del , en elazul pálido característico. Alquería existente en torno al sXVI- cuando se pueden fechar los azulejos-. Azulejos quemuestran un escudo con un aguilucho, atribuible a la familiade los Agulló o a la familia De la Torre, los señores deVinalesa. En el plano de Ascensio Duarte encontramos eneste entorno nombres de alquerías como: Gaspar deCastell..., del Osp. General, Herederos de Belloc, etc.Constaba la alquería de un cuerpo central de dos crujías,aunque a ambos lados del mismo se prolongarían sendoscuerpos de construcción. Hacia el Oeste, aún podíamosencontrar los restos del muro original de dos alturas. Muroque tras su ruina se reconstruyó en un cuerpo de una solaplanta y que da cobijo a la gran cocina de la alquería.En los muros posteriores se encuentraban azulejosheráldicos. La imposibilidad de acceder a este cuerpo deledificio nos impidió construir un plano conjunto y exacto delmismo, verificando las trazas y las dimensiones de losmuros.

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s.XVI

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A.- BIEN A PROTEGER

B.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de las parcelas colindantes con la antigua alquería.Área Urbana necesitada de una protección especial del conjuntopara facilitar la lectura y la escala adecuada.Los ámbitos de protección en áreas urbanas implican el controlformal de los volúmenes arquitectónicos, de sus fachadas y desus cubiertas, en todos sus lados, incluso en el caso demedianeras o traseras. De la misma manera los cerramientos deparcela atenderán a las recomendaciones generales de lanormativa del P.G.O.U.

6. ENTORNO DE PROTECCIÓN

5. DESCRIPCIÓN GRÁFICA Y REFERENCIAS TÉCNICAS

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7. CONDICIONES DE TRANSFORMACIÓN

ELEMENTOS A CONSERVARA2.- CASAS y ANEXOS. Protección Parcial Preventiva, a la espera de conocer su interés. Cuerpos que podrían sustituirse omantenerse en función de su valor, o de la propuesta de más valor que se incluyera en un proyecto de restauraciónPu.- POUET. Protección Integral, con restauración del brocal y su entorno. Conservación Parcial Preventiva de los cuerposanexos y porxadas posteriores entorno al Pouet. Existen Azulejos de interés en los murosP.- PATIO; E.- ERMITA. Protección Ambiental, Elemento de Valor Etnológico y sentido religioso, sin demasiado interésarquitectónico, pudiéndose intervenir sobre la fachada y sus acabados para conseguir una arquitectura de mayor valorX. Elemento Impropio. Cuerpo a eliminar o transformar por otro de más valor

A1.- Planta de la alquería derribada que debiera reconstruirse en las dimensiones, estructura, forma, altura y con losmateriales adecuados para dar sentido al resto del conjunto.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.-Núcleo Principal formado por el cuerpo A1 hoy derruido es reconstruible en las condiciones originales;independientemente de los cuerpos de las casas A2.Es necesaria una intervención o estudio de Detalle que estructure de nuevo los volúmenes y ponga en valor los elementos ensu contexto. El conjunto agotó las posibilidades de ampliación. Puede transformar sus espacios internos en función del gradode protección de cada uno de ellos.

-Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que guíe las propuestas y permita una correcta lecturahistórica del edificio y su entorno. Definiendo las bases de conservación o mantenimiento de los espacios definidos como Áreas de Protección e incluso, si lashubiera, de las Áreas de Restauración Paisajística vinculadas a la correcta percepción y comprensión del bien a proteger. En particular valorando la arquitecturadel cuerpo A1 y del entorno formado por el resto de espacios.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓNPrevia a la redacción del correspondiente Proyecto de Restauración solo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento del bien o de los edificiosafectados en el ámbito de protección.