CONSTRUCCIÓN “TORRE PACIFICA”

M. I. A. TORRE PACIFICA LUCIANO RUIZ SOLANO

CONSTRUCCIÓN “TORRE PACIFICA”

Calle Albatros (antes Zalcetas), Calle Ibis y Calle Pelícanos No.

102 SUR, Fraccionamiento las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle, Municipio: Bahía de Banderas, Nayarit

Diciembre 2007


CONSTRUCCIÓN TORRE PACIFICA

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CONTENIDO DEL ESTUDIO

I. DATOS GENERALES

I.1 PROYECTO

I.2 PROMOVENTE

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO I.4 PARTICIPANTES EN LA ELABORACIÒN DEL ESTUDIO

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DEL USO DE SUELO. III.1 INFORMACIÓN SECTORIAL III.2 ANALISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN III.3 ANALISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS III.4 ZONAS DE RESTAURACIÓN ECOLÓGICA Y ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES V.1 METODOLOGÍA PARA LA EVALUACIÓN DE IMPACTOS VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN POR COMPONENTE AMBIENTAL VI.2 IMPACTOS RESIDUALES VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL VII.3 CONCLUSIONES VIII. INFORMACIÓN DE SOPORTE



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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, EL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO. I.1 Proyecto I.1.1 Nombre del proyecto TORRE PACIFICA I.1.2 Ubicación del proyecto

El proyecto se ubica en Calle Albatros (antes Zalcetas), Calle Ibis y Calle Pelícanos, Fraccionamiento Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle., Municipio: Bahía de Banderas, Nayarit.

I.1.3 Tiempo de vida del proyecto La vida útil del proyecto Torre Pacifica es difícil de enunciar, considerándose este tipo de proyectos como obra indefinida, ya que no se tiene prevista una etapa de abandono por lo que se considera como permanente.



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1. DATOS GENERALES I.2 Promovente

I.2.1 Domicilio

I.2.2 Nombre del representante legal

I.2.3 Registro Federal de Contribuyentes del Representante Legal

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal

I.3 Responsable de la elaboración del estudio I.3.1 Nombre o razón social ECOSONA S.A DE C.V. Ecología y Compromisos Sociales de Nayarit. I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio:

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

PROTEGIDO POR LA LFTAIPG










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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Antecedentes

Con fecha 16 de Febrero del 2007, fue dirigida al C. Luciano Ruiz Solano, Representante Legal del proyecto Torre Pacifica la Orden de Inspección No. PFPA/IV/0044/07 a cargo de los inspectores Federales:

J. Ricardo Huerta Real

Enrique Pulido Alegría

Ernesto Martínez Muños

Los cuales verificaron el cumplimiento de lo dispuesto en el Articulo 28 IX de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, y Articulo 5º inciso Q) del Reglamento de la Ley en cita, en Materia del Impacto Ambiental........

Con fecha 21 de Febrero del 2007, fue realizada la Visita de Inspección al Proyecto Torre Pacifica con su Representante legal C. Luciano Ruiz Solano, enunciada en la orden de inspección antes mencionada, expedida por el C. Dr. Florencio Ramírez Robles en su carácter de Delegado Estatal, levantándose con ello el Acta de Inspección No. II/2007/013, con la siguiente observación.

“no contar con la autorización en Materia de Impacto Ambiental que expide la SEMARNAT, para realizar sobre una superficie de terreno aproximada de 948.00 m2, trabajos de excavación y extracción de material en un volumen aproximado de seis mil metros cúbicos, superficie dentro de la cual se realizará la construcción de 23 departamentos en seis niveles, incluyendo la planta baja. Dos sótanos con 58 cajones de estacionamiento, planta baja con alberca, asoleadero, jardines y andadores, lo anterior a señalamiento del visitado, observándose en el citado lugar que los trabajos de excavación y extracción de material que se realizaron en la totalidad del terreno de 948.00 m2, calculándose una extracción de material con volumen aproximado de seis mil metros cúbicos, lo que corrobora con fotos a color tomadas in situ en el área del proyecto “Torre Pacifica”, observándose también el armado y/o colocación de envarillado para la construcción de cisterna en aproximadamente 40.00m2. actividades de las cuales presento únicamente Licencia de Construcción con folio No. 2546 Expedida por el Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Nayarit; Constancia de recepción de la Manifestación de Impacto Ambiental del Proyecto “Torre Pacifica”, con acuse de recibo por la SEMARNAT, del día 26 de Enero del 2007; copia de la Credencial de Elector a nombre del C, Luciano Ruiz Solano; Copia de recibo de Pago por concepto de la recepción de la Manifestación de Impacto Ambiental del Proyecto Torre Pacifica, apercibiéndosele de manera verbal al visitado de no continuar con las actividades del proyecto en mención, hasta en tanto cuente con la autorización correspondiente



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Derivado del Acta Administrativa motivo de la Visita de Inspección, se extiende el presente acuerdo No. 058/2007, 0013 a los dos días del mes de Abril del 2007, por los hechos u omisiones que se infringieron en el contenido de los artículos 28 fracciones IX de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental circunstanciados en el acta de inspección No. IIA/2007/013. En relación al acuerdo TERCERO en su apartado 2. se solicita presentar a la Delegación de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente, en original y copia un Estudio de Daños Ambientales..... Por lo anterior expuesto y en cumplimiento del acuerdo TERCERO del emplazamiento emitido bajo número de oficio 058/2007, por la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente del Estado de Nayarit; se intervino administrativamente en una primera instancia las siguientes unidades correspondientes al edificio “Torre Pacifica”:

Sotano1------- Estacionamiento Sótano 2 ----- Estacionamiento Planta baja

Sin embargo, durante los trabajos preeliminares de construcción relativos a la cimentación del edificio Torre Pacifica, se ocasionó involuntariamente el derrumbe de una barda, parte de la terraza y daños sobre el piso del predio colindante cuya ubicación oficial se refiere al número 17 de la calle Albatros del Fraccionamiento las Gaviotas, como consta en oficio sin numero emitido por la Dirección de Protección Civil y Bomberos del H VI Ayuntamiento Constitucional de Bahía de Banderas.

Derivado de lo anterior y en cumplimiento de las medidas de seguridad estructural propuestas a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente en el Estado de Nayarit por el Ingeniero Civil Ramón González Ureña Perito de Obra autorizado por la dirección de obras publicas municipales con el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas Nayarit bajo registro No. 47 dictaminó..................................................... Que por cuestiones de seguridad y con el fin de proporcionar estabilidad a la casa habitación colindante con el proyecto en mención y la cual fue afectada durante las excavaciones del terreno, es conveniente que se continúen los trabajos de muros de contención y entrepisos hasta que se libre la altura total de la casa ya que la estabilidad del terreno se afecto seriamente, una vez que se edifique el proyecto hasta la altura en mención se dará parte a Protección Civil Municipal para que realice la inspección correspondiente. II.1.2 Naturaleza del proyecto El Municipio de Bahía de Banderas constituye el polo de desarrollo turístico del Estado de Nayarit y es uno de los municipios con mayor desarrollo y crecimiento económico del todo el país. El turismo constituye la segunda actividad económica del Municipio de Bahía de Banderas, ya que el área costera de esta municipalidad se despliega un conjunto de instalaciones y servicios para todos los presupuestos y categorías.



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De acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal 2002/2005, Bahía de Banderas, Nay., al año 2002 contaba con 6,469 cuartos de hotel, que representaban el 47% del total del Estado y que albergaban a 600,000 visitantes al año de los cuales 400,000 son de origen extranjero.

II.1.3 Justificación del proyecto. El estado de Nayarit por su localización geográfica, cuenta dentro de su fisiografía con límites con el Océano Pacífico, en donde se encuentra una riqueza biológica y escénica muy particular. En está porción sureña de la costa del estado, se encuentra localizado limitando con la zona federal marítimo terrestre y el fraccionamiento gaviotas, localizado en la población de La Cruz de Huanacaxtle, municipio de Bahía de Banderas que ha mostrado un notorio crecimiento en todos sus renglones en los últimos diez años, entre los que se encuentran la demanda de servicios en todo sus rubros. En comparación con otros municipios de esta entidad, Bahía de Banderas por su cercanía con Puerto Vallarta, Jalisco, empieza ha fortalecerse la vida social, económica, turística, cultural, política, educativa local y regional, etcétera, principalmente en su cabecera municipal Valle de Banderas y la franja comprendida entre Nuevo Vallarta y San Francisco. Por lo anterior, son varias las localidades las que ya han tomado importancia como La Cruz de Huanacaxtle que se han desarrollado actividades como las anteriormente señaladas, y por lo tanto, incrementa la movilización o desplazamiento de personas, materiales e insumos necesarios para la realización de la vida cotidiana, y una parte fundamental para ello, por tener un carácter eminentemente turístico, en donde la demanda de espacios para el descanso y el esparcimiento, va en aumento. De lo antes señalado, surgió la necesidad de crear alternativas de desarrollo tan necesarios para el crecimiento armónico y no anárquico de algunas localidades cercanas a la región costera, que hacen posible, que se adquieran espacios mediante la adjudicación por la compra-venta de terrenos de particulares a particulares, al ejido, fraccionamientos, etc. El presente proyecto es compatible con la normatividad municipal. Se enmarca y concuerda con uno de los objetivos del Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de Banderas, que se refiere a “Lograr un desarrollo económico rentable, con calidad de vida logrando la conservación ambiental”. “Incrementar y conservar la calidad ambiental a través de un manejo estricto de los recursos naturales y la opción de sistemas de tratamiento líquidos y sólidos. Activar económica y socialmente la riqueza del municipio, impulsando las unidades económicas…” Es así como contribuyo este proyecto directamente a desarrollar infraestructura habitacional de alto valor económico, mejoramiento de las condiciones sanitarias actuales del fraccionamiento Para el promovente, fue importante que aunque el proyecto TORRE PACIFICA representó un negocio, también su planeación y establecimiento trajo consigo una serie de obras y beneficios que hicieron que la localidad donde se inserto el proyecto y otras comunidades aledañas tuvieran repercusiones en su nivel de vida actual: En principio, el contar con oferta de habitaciones dentro del corredor turístico de Punta de Mita-La Cruz de Huanacaxtle-Nuevo Vallarta y otros próximo como a las localidades de Jarretaderas, Mezcales, etc, hizo que la



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plusvalía local de las mismas se incrementará, lo que en sí mismo representó un factor positivo. Adicionalmente, se promovió de manera directa un mayor flujo de la economía, al tener mayor demanda los comercios y servicios que se ofrecen, con lo que el abanico de opciones de trabajo de los pobladores cercanos al desarrollo habitacional turístico se extendió, consiguiendo oportunidades de ocupación temporal durante la construcción, además de otras fuentes de ingresos económicos a las que actualmente prevalecían en la región. Asimismo, se demandaron servicios, mismos que a través del municipio o el propio promovente se dotaron, con lo que el nivel de vida de la zona tendió a mejorarse. Por último, si bien en contraparte existieron factores que actualmente son poco significativos, como la generación de aguas residuales o desechos sólidos, dadas las características de ocupación temporal de los apartamentos, se considero que potencialmente estos cambios no alteraron drásticamente la condición actual, además de que para evitar que se conviertan en problemas ambientales, se tomaron las precauciones mínimas necesarias para no alterar las condiciones ambientales imperantes hasta el día de hoy. Aunque se tiene que recordar, que el destino del suelo en donde se encuentra el proyecto, es destinado entre otros usos para el desarrollo turístico y habitacional. La localidad de La Cruz de Huanacaxtle cuenta con una planta de aguas residuales y un sistema local de recolección de desechos sólidos, sin embargo, no obstante su cercanía a esta, no se cuenta con la red hasta el lote destinado a la construcción. II.1.4 Descripción del las unidades del proyecto Las obras a realizar en esta etapa de Construcción del proyecto, motivo de la presente manifestación son las siguientes:

• Nivel 3

• Nivel 4

• Nivel 5 (Penth House) Cada uno de estos niveles esta estructurado de la siguiente manera:

4 departamentos cada uno con terraza, Dos recamaras, Sala, Comedor Cocina 2 baños 1 tina de idomasage Cuarto de servicio.



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Superficie Aproximada de Construcción, para los niveles en mención es la siguiente:

II.1.5 Selección del sitio Considerando la importancia que representa esta zona para algunos desarrolladores, la Promotora tuvo que buscar sitios alternativos para el desarrollo turístico para con ello elevar el destino de nuevos visitantes tanto nacionales como extranjeros. En el entorno de lo que es considerado el poblado de La Cruz de Huanacaxtle, se encontró una gran cantidad de espacios con potencialidades para el desarrollo urbano habitacional o urbanizables y turísticas como es objeto el presente proyecto. II.1.6 Ubicación física del proyecto y planos de localización Localización general del sitio del proyecto El proyecto “TORRE PACIFICA” se encuentra localizado en el Fraccionamiento Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle, Municipio de Bahía de Banderas Nayarit .



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Localización específica del sitio del proyecto El proyecto denominado TORRE PACIFICA, se ubica en la localidad de La Cruz de Huanacaxtle, es de fácil y rápida localización. Se tiene acceso por la carretera Crucero Cruz de Huanacaxtle- Punta de Mita, km 1, a la entrada al poblado de Cruz de Huanacaxtle hacia la izquierda por la calle Ibis o Pelícanos, hasta el fondo, y una cuadra antes de llegar a la playa, se encuentra la calle Albatros (antes zalcetas) y Pelicanos en dirección norte sur. Se puede acceder también por la continuación desde el centro de la población por la calle Tiburón hacia el sureste como se aprecia en el plano de microlocalización anexo al final del presente



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Vías de acceso El proyecto denominado TORRE PACIFICA, se localiza aproximadamente 25 minutos de Puerto Vallarta y del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, contando con accesos por la Carretera No. 200 Tepic-Puerto Vallarta en excelentes condiciones. Colindancias del predio Norte: Calle Pelícanos Sur: Calle Zalcetas Oriente: Calle Ibis Poniente: Lote No. 14



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Situación legal del predio y tipo de propiedad El promovente adquirió dos lotes de terreno que unidos forman una superficie total 948.06 m². Dichos predios se adquirieron mediante la compra-venta, el primero de ellos ante el notario público No. 2 de la localidad de Bucerías, Nayarit. Inscribiéndose en el volumen séptimo, libro segundo, de fecha 09 de septiembre de 1998, con una superficie total de 560.56 m², quedando como propietario el C. Luciano Ruiz Solano. El segundo de un contrato de compra-venta ante la fe del Notario Público No. 11 de Tlaquepaque, Jalisco. Dicho evento se realizó entre el Ing. Gustavo Antonio Calderón Allec e Ing. Gustavo Antonio Calderón Torres (parte vendedora) y Arq. Jorge Alejandro Romero Rivera e Ingeniero Luciano Ruiz Solano (parte compradora), donde se comprometen a vender y comprar respectivamente el inmueble con una superficie de 387.50 m². Reafirmando lo anterior, se pudo establecer que los lotes número 14 y 15 de la manzana 3 del fraccionamiento Gaviotas, bajo el régimen de propiedad privada con 560.56 m² y 387.50 m² son de propiedad de los C. Ing. Luciano Ruiz Solano y Arq. Jorge Alejandro Romero Rivera. II.1.7 Inversión Requerida. La inversión requerida para la ejecución de cada nivel del proyecto Torre Pacifica es de aproximadamente 3 millones, 700 mil pesos, dando un total por los tres niveles en comento motivo de la presente manifestación es de 11 millones, 100 mil pesos.

Costo por nivel

Total niveles Total

3`700`000.00 3 11`100`000.00

II.1.8 Dimensiones del proyecto Tomando en cuenta que el proyecto Torre Pacifica se encuentra en su etapa de construcción específicamente de sus últimos 3 niveles, la superficie faltante por construir son las siguientes:

Superficie del Predio

El sitio, desde el punto de la importancia ambiental, la vegetación original no presentó características como de tipos únicas o excepcionales, ya que las condiciones naturales fueron modificadas desde la delimitación, construcción de calles y despalme previo del



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terreno, para conformar lo que ahora constituye el fraccionamiento Las Gaviotas. La calle de acceso y donde se ubica el predio (Pelícanos) se encuentra pavimentada y las calles internas están niveladas y algunas con material pétreo a manera de carpeta de rodamiento.

La vegetación original al inicio de las actividades en el lote estaba compuesta por matorrales o vegetación secundaria producto de la urbanización, de la que se pueden encontrar ejemplares de la familia gramineae (zacate guinea y zacate cola de pato) en una densidad de 160 individuos por m². El estrato arbóreo tan solo se componía de 3 ejemplares de conchilla ( familia ), 2 ejemplares de guásima de 3 y 4 m, hierbas anuales como quelite y guisapol, que generalmente crece en sitios altamente perturbados por las actividades antropogénicas, como se ha especificado anteriormente

II.1.9 Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y sus colindancias

Los usos predominantes en la zona del proyecto y en los predios colindantes, eran fundamentalmente habitacional y de servicios turísticos, principalmente para la recreación, esparcimiento y descanso (construcción de casas habitación, apartamentos unifamiliares, villas, hoteles, etc.). Una vez evaluada y revisada la información recibida y conformada con el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de Banderas Nayarit, en el Plano E-12, Estrategia de Zonificación Secundaria: Usos, Reservas y Destinos (Decreto 8430 del 1ro. De Junio de 2002).



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El proyecto Torre Pacifica se inscribe en una zona de Áreas de Desarrollo Turístico T-50, con las modalidades de suelo siguiente:

Usos del Suelo

Núm. Usos de Suelo Clave A B C D E

1 Agrícola Ag 2 Pecuario P 3 Forestal Fo 4 Pesquero Pe 3 5 Acuícola Ac 6 Asentamientos humanos

1 Ah 1 X X

7 Infraestructura If 8 Turístico Tu 2 X X 9 Industrial In

10 Minero Mi 11 Conservación ecológica

2 Ff,

Cn

12 Áreas de atención prioritaria

3

An

13 Actividades marinas M

1 Incluye localidades urbanas, suburbanas y rurales.

2 Incluye las categorías Flora y fauna (Ff) y Corredor natural (Cn).

3 Incluye áreas naturales protegidas, zonas de interés histórico y cultural, y

zonas de protección especial.

Usos de los Cuerpos de Agua

Núm. Usos de los cuerpos de

Agua Clave A B C D

1 Abastecimiento público Ap 2 Recreación Re 1 X 3 Caza, Pesca, Acuacultura Pe 2 X 4 Conservación de la vida

acuática Co

5 Industrial In 6 Agricultura Ag 7 Ganadería P



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8 Navegación Nv 3 X 9 Transporte de desechos Td

10 Generación de energía eléctrica

Ge

11 Control de Inundaciones Ci 12 Tratamiento de aguas

residuales Tr

13 Otro (especificar)

Urbanización del área El Municipio de Bahía de Banderas contaba en el año 2000 con 124 kilómetros de carreteras y caminos, divididos de la siguiente manera: 59.2 kilómetros de troncal federal pavimentado y 15.7 kilómetros de troncal federal revestido; 20.4 kilómetros de alimentadores estatales pavimentados y 28 kilómetros de alimentadores estatales revestidos, y un kilómetro de camino rural pavimentado. Estos números son adicionales a los caminos y brechas existentes. Bahía de Banderas tiene una cobertura de agua entubada de más del 90% de las viviendas, un porcentaje similar cuenta con disponibilidad de energía eléctrica y cerca del 80% de las casas del Municipio disponen de drenaje, letrina o depósitos de desechos biológicos (fosa séptica). El sistema de agua potable de Bahía de Banderas cuenta con 28 fuentes de abastecimiento divididas en 21 pozos profundos, 6 galerías filtrantes y 21 manantiales, beneficiándose cada vivienda que cuenta con este servicio con un promedio de 891.2 litros diarios de agua. Esta cifra nos arroja un promedio de 211 litros por habitantes al día, cantidad ligeramente inferior a la recomendada por los estándares de la Comisión Nacional del Agua (250 lts/hab/día) para el tipo de clima en el Municipio. El número de tomas agua potable registradas, hasta noviembre del 2002, asciende a 19,865 de las cuales casi 95% corresponden al servicio doméstico. En cuanto a drenaje, la zona del Valle de Banderas drena directamente al río Ameca o a sus afluentes y en una misma parte al mar. Para el servicio de alcantarillado se cuenta con una infraestructura de 4 lagunas de oxidación y 8 plantas de tratamiento de “lodos activados”, sumando entre todos una capacidad instalada de 411.5 litros por segundo. La Comisión Federal de Electricidad (CFE) proporciona el servicio de energía eléctrica a la población de Bahía de Banderas, por medio de tres subestaciones. Hasta el año 2000, el servicio era proporcionado a 19,595 consumidores, de los cuales más del 98% son del servicio doméstico, el restante porcentaje se reparte entre el servicio comercial, el alumbrado público, el servicio de agua potable, el servicio de riego agrícola y otros. El área en donde se encuentra el proyecto TORRE PACIFICA, cuenta con la facilidad de los servicios públicos como son: electricidad, agua potable, drenaje, centros comerciales, telefonía, accesos y sistema de recolección de basura, que se prestan en la población y que de acuerdo con los consumos temporales y mínimos que se pretenden, resulta fácil su prestación. Cerca del fraccionamiento donde se ubica el predio se encuentra la planta de tratamiento de aguas residuales, la cual acaba de ser ampliada en su capacidad de proceso.



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II.2 Características Particulares del Proyecto. De acuerdo al Artículo 28 de la LGEEPA, el proyecto se enmarca dentro de la las Fracciones IX y X. Por otra parte, y también de acuerdo con el Artículo 5 del Reglamento en Materia de Impacto, el proyecto se enmarcó dentro de las siguientes consideraciones, tomando en cuenta que el predio no contaba con vegetación de tipo forestal, por lo que la Fracción O de Cambios de Uso del Suelo de Áreas Forestales, así como en Selvas y Zonas Áridas, No Aplica. En la Fracción Q, Desarrollos Inmobiliarios que Afecten los Ecosistemas Costeros, el proyecto no estaba incluido, por tanto No Aplico. Al centro de población de La Cruz de Huanacaxtle, se le ha dado un destino para el desarrollo de infraestructura turística, habitacional y de servicios entre otros. En la Fracción R, Obras y Actividades en Humedales, Manglares, Lagunas, Ríos, Lagos y Esteros Conectados con el Mar, así como en sus Litorales o Zonas Federales, no está incluido, el proyecto No Aplica. En la Fracción S, Obras en Áreas Naturales Protegidas, el proyecto, No Aplica.

Infraestructura No se construyó infraestructura en el predio. El sitio del presente proyecto, no cuenta con infraestructura como tal por que se trata de una obra nueva. Es importante hacer el señalamiento, que sobre las calles que circundan este predio se tienen los servicios de agua, drenaje, telefonía y electrificación. y se encuentran en condiciones factibles de conectarse. Estos servicios son fundamentales como ya es conocido, durante la etapa de construcción de este proyecto, que para su instalación, son ocultos o de tipo subterráneo preferentemente. Los servicios de electrificación los suministró la paraestatal Comisión Federal de Electricidad, el agua y el drenaje el Organismo operador de Agua Potable y Alcantarillado del Ayuntamiento de Bahía de Banderas.

II.2.1 Programa general de trabajo En el siguiente Cuadro, muestra de manera esquemática el programa general de trabajo, para la construcción de los niveles 3 , 4 y 5 (Pent House.), en un aproximado de 10 meses.



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Programa de Trabajo en Meses

II.2.2 Preparación del sitio y construcción

Preparación del sitio Esta etapa no aplica ya que, como se puede observar en el programa de trabajo antes mencionado nos encontramos en la etapa de construcción de los niveles 4, 5 y 6 (Pentn House) del proyecto por lo que las actividades correspondientes a la etapa de Preparación del sitio no son motivo de este instrumento Técnico, ya que en su momento ya fueron realizadas.

II.2.3 Construcción El programa de construcción se llevara a cabo en un tiempo aproximado de 8 meses a partir de que se obtuvieron las autorizaciones a que haya lugar según la normatividad de los tres niveles de gobierno.

Programa de trabajo durante la etapa de construcción

Meses Actividades 1 2 3 4 5 6 7 8

Levantamiento de estructura

Instalaciones

Acabados II.2.4 Operación y mantenimiento Programa de Operación.

Para las actividades inherentes al proyecto TORRE PACIFICA, la fase de operación, se refiere a la venta y ocupación de los apartamentos unifamiliares o habitaciones por parte

- Actividades 1 2 3 4 5 6 7

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Indefinida por la vida útil de Proyecto

Construcción Nivel 3 Nivel 4 Penth House Operación Mantenimiento



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de los posibles adquirientes, contratación por familia de los servicios de agua, energía eléctrica, alcantarillado en su caso y momento, teléfono y otros.

El mantenimiento de áreas verdes y servicios será por medio de los nuevos propietarios quienes deberán contratar los servicios de personal, además con el apoyo en las cuestiones de servicios urbanos por parte del Ayuntamiento de Bahía de Banderas como es el caso de la recolección de residuos sólidos.

Las obras construcción correrán a cargo de el promovente y la responsabilidad del mantenimiento serán los compradores potenciales, que radicará en mantener los servicios en buen estado durante todos los años de servicio del proyecto habitacional turístico.

II.2.5 Programa de mantenimiento. Como ya fue señalado en el punto anterior, el programa de mantenimiento se refiere básicamente a la conservación del buen estado de las edificaciones, de las áreas de servicios, de las áreas jardinadas, de los sistemas de electrificación, de agua entubada y del drenaje, clima artificial, cuidando o manteniendo su buen estado y seguridad, estos últimos elementos, es una de las responsabilidades de los nuevos propietarios de los apartamentos. En lo concerniente a la calendarización y tipo de los equipos y obra que requieren de mantenimiento, este Apartado No Aplica dadas la magnitud y características del proyecto. En este tipo de proyectos, el programa de mantenimiento se base principalmente en la conservación del buen funcionamiento de la infraestructura con que cuenta (agua, drenaje, pintura, jardinería, electricidad, etcétera). Estas acciones son consideradas como permanentes.

II.2.6 Descripción de Obras Provisionales y Asociadas

Descripción

No aplicó, No se realizaron obras asociadas a la construcción de la Torre Pacífica.

Descripción de obras y actividades provisionales o temporales.

Bodega provisional de insumos o materiales. De manera temporal y para uso durante los primeros 4 meses, se llevó a cabo la construcción de una bodega de 30 m² aproximadamente, situada dentro del predio. Los materiales principales fueron: Lámina de asbesto o cartón y madera con piso del terreno natural



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II.2.7.-Requerimiento de personal e insumos El poblado de La Cruz de Huanacaxtle y localidades vecinas, cotaron con la cantidad suficiente de mano de obra calificada para la realización de la construcción y mantenimiento de las edificaciones del proyecto TORRE PACIFICA. Con estas obras, el proyecto no altero los patrones de vida con que goza el poblado de La Cruz de Huanacaxtle, es decir, se cubrió íntegramente con la población ya establecida. La región de igual manera, contó con la capacidad suficiente para aportar los insumos necesarios para la realización del proyecto. La demanda de mano de obra, insumos y servicios generados por el proyecto habitacional favoreció la atracción de población, generando polos de desarrollo. Por otra parte, este proyecto no altero sustancialmente las actividades económicas, así como la demanda de servicios básicos, vías y medios de comunicación, servicios educativos y de salud, etc.. Es importante hacer la referencia, que durante la obra, el contratista hizo lo mismo con el personal de la región, y se hicieron por contratos de tipo temporal.

Personal El proyecto TORRE PACIFICA, tiene como norma y política contar con el personal con experiencia mínima para la realización de las diferentes funciones, esto es, desde las labores de diseño, construcción, fontanería, plomería, herrería, jardinería, etcétera. El desarrollador, en forma integral, consideró el tipo de contratación temporal o permanente, para cada una de las etapas de su proyecto. La oferta de mano de obra en el centro de población de La Cruz de Huanacaxtle fue suficiente. En el siguiente Cuadro, se señalan las funciones y tiempos aproximados para la realización de las etapas de preparación del sitio y construcción de los sótanos y planta baja.

Requerimientos de Personal del Proyecto TORRE PACIFICA

Actividades 1 T.E.

2 T.E.

3 T.E.

Construcción 28 8M 1 8M • = Actividad considerada como permanente. 1 = Operativa. 2 = Supervisión.

3 = Mantenimiento. • Tiempo de empleo. D = Días. S = Semanas. M = Mes.

Personal que fue utilizado por especialidades en el Proyecto TORRE PACIFICA

Personal

No.

Tipo de empleo

Meses

Albañil Maestro 3 Temporal 8 Albañil Peón 3 Temporal 8



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Electricista de Edificio 1 Temporal 10 Aluminero 2 Temporal 5 Fierrero 2 Temporal 8

Fontanero y Plomero 2 Temporal 10 Herrero 2 Temporal 8

Instalador de clima artificial 2 Temporal 2 Instaladores Eléctricos de acometida

CFE 2 Temporal 1

Jardinero 2 Temporal 2 Pintores y Acabados 3 Temporal 1

Supervisor 1 Temporal 10 Velador 1 Temporal 10 Pintor 2 Temporal 1

Vidriero 3 Temporal 10 Total 29

El turno en que se lleva a cabo el trabajo de obra es de las 7 a las 17 horas, únicamente se contemplara tiempo extraordinario por motivos de premura de actividades

II.2.8 Insumos El siguiente Cuadro, presenta los tipos de materiales así como, los volúmenes a utilizar en su etapa de construcción de los tres niveles restantes (3, 4, y Pent house). Todos los materiales a que se hizo referencia, fueron transportados por los vehículos de los proveedores.

Insumos

Recurso natural

renovable

Recurso natural

no renovable

Recurso natural

transformado o materiales

Etapa Volumen, peso o

cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

Madera Construcción 600 m3 Comercio regional

Construcción de puertas, colados, etc.

Piedra Construcción 170 m3 Banco de material de la región

Construcción en general



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Grava Construcción 170 m3 Banco de material de la región


Arena Construcción 200 m3 Banco de material de la región


Ladrillo cocido

Construcción 150000 Comercio local


Adoquín Construcción 60 m3 Comercio local

Construcción de andadores, etc.

Mortero Construcción 40 ton Comercio local


Cemento gris

Construcción 40 ton Comercio local


Concreto premezclado f’c=250 kg/cm2

Construcción 300 m3 Comercio local


Tubería de cobre

Construcción 400 ml Comercio local

Infraestructura

Tubería de 4” de PVC

Construcción 240 m l Comercio local

Infraestructura

Tubería de 2” de PVC


Infraestructura

Tubería de PVC hidráulico RD 26 de 4”


Infraestructura

Cable eléctrico


Infraestructura

Conduit Construcción 198 m l Comercio local

Infraestructura



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Operación Esta etapa requerirá relativamente de los siguientes insumos

Lavado de pisos Bolsa plástica

Mantenimiento

Los insumos utilizados durante esta etapa son los que se utilizarán para mantener en buenas condiciones la infraestructura e instalaciones del proyecto..

II.2.9 Agua El agua que se empleara en la preparación de las diferentes mezclas de materiales para la construcción, es de tipo tratada proveniente de la red que administra el sistema operador de agua potable y alcantarillado municipal por tratarse de consumos bajos. Para almacenarla se construyo una cisterna para el almacenamiento del agua con una capacidad aproximada de 30,000 litros o bien, el depósito temporal en seis tinacos de 5,000 litros cada uno. El volumen estimado de consumo de agua fue aproximado o variado como se señala en la Tabla siguiente

Consumo Ordinario Consumo Excepcional o Periódico Etapa Agua

Volumen Origen Volumen Origen Periodo

Duración

Cruda

entubada 15-20 m3 Sistema Operador

Construcción

Potable 40 l/sem Agua Purificada



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Maquinaria y equipo:

El tiempo previsto para la utilización de la maquinaria y equipo de trabajo para la etapa de construcción fue mínimo.

Equipo y maquinaria utilizados durante la etapa de construcción del proyecto

Equipo Etapa Cantidad

Tiempo empleado en la obra1

Horas de

trabajo diario

Decibeles emitidos

Emisiones a la

atmósfera (gr/s)2

Revolvedora de Materiales

Construcción 2 8 Meses 8 80-90 dB Gases y humos

Vibrocompactadora Construcción 2 2 Meses 8 70-80 dB Gases y humos

Retroexcavadora Construcción 1 1 Mes 12 70-80 dB Gases y humos

II.2.10. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Generación de residuos peligrosos El proyecto Torre Pacifica, solo producira en su etapa de construcción residuos sólidos considerados como no peligrosos ( NO considerados con características CRETIB)). Los residuos sólidos que se generaron fueron los comunes (papel periódico, papel higiénico, cartón, desperdicios de comida, latas de aluminio, plástico, embalajes de materiales de construcción, etc.), para lo cual durante las primeras dos etapas se contempló un programa de manejo de residuos sólidos, contando también con los servicios de recolección de basura que presta el Ayuntamiento de Bahía de Banderas.



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Generación de residuos no peligrosos

Residuos no peligrosos

Tipo de Residuo

Nombre Proceso o etapa de generación

Cantidad o volumen/ tiempo.

Estado físico

Disposición temporal.

Destino

Doméstico Y

Sanitario

-Papel higiénico, cartón, desperdicios de comida, latas de aluminio, plástico, embalajes y envolturas de los materiales, etc. -Heces..

En todas las etapas del proyecto.

1 kg /persona/día

Sólido Solido-liquido

Tiempo de duración del proyecto

En caso del residuo doméstico se transportará a sitios autorizados por la autoridad municipal. Y para residuos sanitarios se introducirá un módulo de tratamiento..

Orgánicos Flora que cubre la superficie de tierra ( árboles, zacate , arbusto, etc.), desechos de comida..

Durante el corte, limpieza de vías de acceso

10 toneladas en total

Sólido 2 semanas Se utilizará en jardines.

Reciclables o/y reutilizables

Papel, plásticos, metálicos,

Durante las diferentes actividades

10 kg /día Sólido Tiempo de construcción del proyecto

Serán transportados a sitios autorizados por al autoridad municipal.

Sitios de disposición final Los materiales residuales de la construcción se depositaran en los lugares que asigno el Ayuntamiento de Bahía de Banderas. El sitio de disposición final de los residuos no peligrosos producto de la ingesta de los trabajadores y, los materiales seran incorporados



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al servicio de limpia y aseo municipal que presta el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas. Generación, manejo y descarga de aguas residuales y lodos

Agua residual Las aguas residuales de origen doméstico no requirieron de tratamiento para apegarse a la normatividad ambiental vigente, pero si de la autorización para su descarga, de acuerdo con la regulación vigente en materia de agua y alcantarillado. El servicio de drenaje que brinda el sistema operador de agua potable y alcantarillado del municipio de Bahía de Banderas, el cual cuenta con una Delegación en la localidad de La Cruz de Huanacaxtle. En el perímetro del predio se localiza la red de drenaje local que conduce las aguas residuales a la planta de tratamiento, ubicada a 1 km al sur del fraccionamiento Gaviotas. Disposición final (incluye aguas de origen pluvial) Las aguas de origen pluvial no se afectaron por el tipo de topografía existente con pendiente satisfactoria para la evacuación de las mismas en el proyecto. Las escorrentías naturales permiten el desalojo. Etapa de Operación y mantenimiento Descarga de aguas residuales Las aguas residuales serán enviadas mediante el drenaje municipal hacia el sistema de tratamiento de aguas residuales de la localidad. Generación de residuos Residuos sólidos no peligrosos Durante la etapa operativa de las obras del proyecto Torre Pacifica se generarán residuos sólidos típicos de sitios de recreación que, en su mayor parte, consisten en residuos de comida y empaques de alimentos. Generación y emisión de sustancias a la atmósfera Las emisiones atmosféricas se encontraron dentro de lo establecido en la normatividad ambiental vigente. Considerando ante todo, que se trataba de un desarrollo habitacional popular, no se vertieron gases, polvos o humos en cantidades importantes, sin embargo, se negocio con los propietarios de la maquinaria para garantizar que los niveles de COX, NOX y COX se mantuvieran en niveles admisibles por la norma relativa. Esto es, que los propietarios tuvieron que revisar continuamente la bomba de inyección de los motores a diesel para reducir estas posibilidades de emisión.



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Contaminación por ruido. Durante la etapa de construcción estos niveles se incrementaron en la zona, sin embargo, se procuro acordar con los propietarios de la maquinaria se mantuvieran en buen estado los silenciadores instalados para que este factor no tuviera efectos mayores .

Materiales y sustancias:

Materiales: No se contemplaron materiales como insumos, ya que en el apartado correspondiente, se incluyen los explosivos.

Explosivos Este Apartado No Aplica.



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III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO. III.1.- INFORMACIÓN SECTORIAL. El Municipio de Bahía de Banderas constituye el polo de desarrollo turístico del Estado de Nayarit y es uno de los municipios con mayor desarrollo y crecimiento económico del todo el país. El turismo constituye la segunda actividad económica del Municipio de Bahía de Banderas, ya que el área costera de esta municipalidad se despliega un conjunto de instalaciones y servicios para todos los presupuestos y categorías. De acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal 2002/2005, Bahía de Banderas, Nayarit, al año 2002 contaba con 6,469 cuartos de hotel, que representaban el 47% del total del Estado y que albergaban a 600,000 visitantes al año de los cuales 400,000 son de origen extranjero. Además, se estima que en promedio, el visitante nacional se queda poco más de cinco días y medio en el Municipio, mientras que el extranjero permanece una semana (siete días). El visitante extranjero gasta casi 1,400 pesos por día durante su estancia, lo que ejemplifica la importante derrama económica que se vierte en Bahía de Banderas. III.2.- ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN. En la zona, particularmente en donde se localiza el proyecto Torre Pacifica, se encuentra dentro del ordenamiento general urbano y turístico del municipio de Bahía de Banderas, según se señala en el plano de zonificación secundaria E 12, donde se localiza la población de La Cruz de Huanacaxtle y en particular la ubicación del predio en el fraccionamiento Gaviotas. Este ordenamiento se basa en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en periódico del estado de Nayarit el 30 de junio del 2002 por El Ayuntamiento de Bahía de Banderas, quien otorga bajo este instrumento jurídico, las licencias de construcción y de uso del suelo, documentos que ya le han sido otorgados al promoverte del proyecto en mención. Por lo señalado con anterioridad, el suelo tiene una eminente vocación habitacional. De igual forma, no se encontró en ningún programa de manejo de Áreas Naturales Protegidas, ni en ningún programa de recuperación y restablecimiento de zonas de restauración ecológica, ni en ningún programa de regiones prioritarias para la conservación de la biodiversidad de la CONABIO.



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De acuerdo con la Congruencia de Uso de Suelo obtenida para el predio donde se estan llevando a cabo las obras, el proyecto es compatible con los criterios de utilización del suelo en esta zona del Municipio. Además, la normatividad de utilización del suelo para este sitio establece de igual forma una superficie máxima de desplante (C.O.S) de 0.40 y una intensidad máxima de construcción (C.U.S) de 2.40. El proyecto Torre Pacifica se inscribe en una zona de Áreas de Desarrollo Turístico T-50, con las modalidades de suelo siguiente:

Cuadro de modalidades de suelo



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III.3.- ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS. En el marco general, nuestro proyecto se encuentra plenamente justificado y cubre los intereses establecidos en el Programa Nacional de Medio Ambiente 2000-2006. La formulación del Programa de Medio Ambiente se fundamenta en las disposiciones jurídicas que regulan el sistema de planeación del desarrollo nacional, así como en las directrices del PND y los principios y lineamientos estratégicos formulados por la SEMARNAT. Los espacios pertenecientes íntegramente a La Cruz de Huanacaxtle, son de eminente desarrollo habitacional y turístico. Lo anterior, como resultado de los múltiples contratos de compra-venta por parte de los ejidatarios, ofreciendo la comercialización de superficies para el desarrollo turístico dentro del núcleo ejidal. Por otra parte, existe un enorme vacío legal entre la autoridad federal y estatal en lo referente a la competencia para la dictaminación de estudios como el presente debido a su localización. No obstante lo anterior y dentro de la legislación vigente, queda enmarcado nuestro proyecto de departamentos. El proyecto, no presentó, impactos relevantes que no estuvieran regulados por alguna norma oficial mexicana o por otras disposiciones jurídicas, sobre todo, por el compromiso de respetar lo que la autoridad competente dictamine o proponga para asegurar así, el aprovechamiento de las bellezas escénicas de la zona de estudio. En el ámbito estatal, se publicó el 19 de mayo del año de 1999 en el Periódico Oficial el Decreto Número 8181 sobre Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit. En el Artículo 16 de dicha Ley, se establecen las respectivas atribuciones que en materia ambiental tiene a su cargo el IPROVINAY. Por lo que se refiere a la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, pudieran ser aplicables a este proyecto las disposiciones contenidas en el Título Primero, capítulo IV Instrumentos de la Política Ambiental, sección V, Evaluación del Impacto Ambiental art. 28, fracción IX; art. 30 así como las contenidas en al articulo 4, Protección al Ambiente, capítulo II, Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósfera, art. 110 frac. II; capítulo III, Prevención y Control de la Contaminación del Agua y de los Ecosistemas Acuáticos, art. 117, frac. II y art. 118 frac. V. Con respecto a la Ley Estatal de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Nayarit, aplican los criterios contenidos en el Capítulo VI, sección IV, artículo 33; así como el Título Cuarto, capítulos I, II, III y IV, además del ordenamiento ecológico referido anteriormente.. Normas Oficiales Mexicanas

A continuación se enlistan las principales Normas Oficiales Mexicanas a las que se deberá de apegar el proyecto durante su ejecución así como en la etapa de operación.



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NOM-001-SEMARNAT-1996 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. NOM-041-SEMARNAT-1999 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1996 Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible. NOM-059-SEMARNAT-2001 Que determina las especies y subespecies de la flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección. NOM-080- SEMARNAT -1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición

LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NAYARIT

La Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nayarit publicada el 19 de mayo de 1999 establece como uno de sus objetivos (Artículo 1° , inciso VIII) la preservación del equilibrio ecológico urbano de conformidad a lo previsto por la Ley y demás disposiciones jurídicas sobre la materia.

Así pues a continuación se presentan los artículos en los que la Ley precisa acciones encaminadas a la protección y conservación ambiental siendo de nuestro interés dada la naturaleza de la Manifestación de Impacto Ambiental.

ARTÍCULO 2o.- La planeación, ordenación y regulación de los asentamientos humanos, tenderá a mejorar la calidad de la vida de los habitantes de la Entidad a través de (I) el aprovechamiento en beneficio social de los elementos naturales susceptibles de apropiación, sin menoscabo del equilibrio ecológico y la calidad del ambiente;



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ARTÍCULO 3o.- Se declara de utilidad pública e interés socia (IX) la preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente de los centros de población;

ARTÍCULO 7o.- Las licencias, permisos, autorizaciones, dictámenes, concesiones y constancias a que se refiere esta Ley, deberán tomar en cuenta, según sea el caso, los aspectos siguientes:

X. La protección del ambiente y de las zonas arboladas;

XVI. El control de la contaminación ambiental, la ordenación ecológica y el impacto al ambiente;

ARTÍCULO 13.- La coordinación y concertación que en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano, vivienda, infraestructura vial, patrimonio natural, urbano y arquitectónico se deriven por parte del Gobierno del Estado y los Municipios con las autoridades federales, se sujetará a las disposiciones previstas en esta Ley, la Ley General de Asentamientos Humanos y demás ordenamientos federales y estatales en materia de planeación, equilibrio ecológico y protección al ambiente, tenencia y regulación del uso del suelo, aprovechamiento de aguas y patrimonio cultural.

ARTÍCULO 16.- Corresponde al Instituto Promotor de Vivienda, Desarrollo Urbano y Ecología, el ejercicio de las atribuciones siguientes:

XVII. En coordinación con las autoridades federales y municipales, vigilar y estimular el cumplimiento de las leyes, normas oficiales y programas relacionados con el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, preservación y restauración de la calidad del medio ambiente, descargas de aguas residuales y manejo de materiales y residuos sólidos peligrosos;

ARTÍCULO 143.- El Gobierno del Estado y los Municipios en sus respectivas competencias, promoverán acciones concertadas y coordinadas entre los sectores público, social y privado para: (I). Proteger el ambiente en los lugares de trabajo y unidades habitacionales.

III.4 Zonas de restauración ecológica y Áreas Naturales Protegidas La zona de estudio no se considera área de atención prioritaria ya que no se encuentra en sitios históricos y/o zonas arqueológicas, comunidades o zonas de importancia indígena, humedales, corredores biológicos, áreas de interés para la conservación de la biodiversidad, así como zonas de conservación y aprovechamiento restringido. El proyecto TORRE PACIFICA, no se encuentra cerca o dentro de un Área de Atención Prioritaria, por lo que este Apartado, No Aplica.



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL IV.1 Delimitación del área de estudio La Bahía de Banderas tiene una extensión de 1,407 km2 comprendiendo territorios de la parte suroeste y noroeste de los estados de Nayarit y Jalisco, respectivamente. Se ubica geográficamente en los 20°15' y 20°47' de latitud Norte y los 105°15' y 105°42' de longitud Oeste. Los límites morfológicos de este cuerpo costero son al Norte Punta de Mita, Nayarit y al Sur Cabo Corrientes, Jalisco. Mientras que la penetración del efecto costero hacia el continente, tiene como frontera los cuatro sistemas montañosos que la rodean: al Norte Sierra de Vallejo, al Este la Sierra El Cuale, al Sureste la Sierra el Tuito y al sur la Sierra Lagunillas. Las costas de la Bahía de Banderas e dividen en tres: la costa norte, con una longitud de 24 km, se extiende desde Punta Mita hasta Bucerías en Nayarit; la costa este que mide 39 km y se desplaza desde Bucerías hasta Boca de Tomatlán, Jalisco; y la costa sur que con 52 km finaliza en Cabo Corrientes.

Área de estudio Zona Norte



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El proyecto Torre Pacifica se localiza en la localidad de La Cruz de Hunacaxtle, por lo que el área de estudio esta definida por la Costa Norte de la Bahía de Banderas. El Municipio de Bahía de Banderas tiene una extensión territorial de 773.3 km² que representan el 2.8% de la superficie del estado; se localiza en las coordenadas geográficas extremas siguientes: 21º 03’ al 20º 54’, de latitud norte y 104º 58’ al 105º 32’, de longitud oeste. Colinda al norte con el municipio de Compostela, al este con el estado de Jalisco, al sur con el Océano Pacífico y el estado de Jalisco y al oeste con el Océano Pacífico.

A continuación se presenta la caracterización y análisis del sistema ambiental la Bahía de Banderas, presentando la información disponible específica para la Costa Norte, en relación a la información de aspectos bióticos y abióticos, mientras que la descripción de los aspectos socioeconómicos se basarán en la información estadística del municipio de Bahía de Banderas por ser la unidad política donde se encuentra el sitio del proyecto. IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 ASPECTOS BIÓTICOS. Se hace referencia a que la evaluación de esta Manifestación d Impacto Ambiental comprende únicamente los niveles 3 ,4 y 5 del proyecto “Torre Pacifica”, motivo por el cual se no contempla la remoción de la capa vegetal, ni el desplazamiento de fauna en el predio en cuestión.



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Vegetación original del predio al inicio de las actividades La vegetación establecida dentro del área donde se desarrolla el proyecto, no tiene ninguna característica relevante por lo que respecta a su naturalidad, en su totalidad las especies presentes en el sitio son especies completamente ruderales muy fácilmente adaptables y presentes a los ambientes antropogénicos, es el caso de las arvenses y ruderales, entre las que se incluyen algunas hierbas y arbustos, los cuales no constituyen ninguna comunidad de importancia ecológica para la región, particularmente, en el área de desarrollo del presente proyecto habitacional turístico. La vegetación establecida en el predio corresponde al tipo ruderal o herbáceo secundario de aproximadamente 80 cm o menos de altura, donde predominaban las especies de gramíneas y leguminosas, que como se menciono anteriormente, son producto de la alteración, ya que el predio es un terreno abandonado y eventualmente se observaba el tránsito de personas hacia la zona de playas en el Fraccionamiento Gaviotas en la localidad de La Cruz de Huanacaxtle. Las especies presentes en el sitio fueron: en el estrato herbáceo se encontraron dos ejemplares de guásima guásima (Guazuma ulmifolia Lam)), uno de Guaje Leucaena sp casi en la calle y predomina el pasto ( Setaria sp) y leguminosa en el 99% del predio. En los alrededores se presentan elementos arbóreos con fines de dasonomía urbana y con elementos entre otros de Benjamina (Ficus benjamina), Bugambilia (Bugambille sp), Huanacaxtle Enterolobium cyclocarpum y guamuchil (Phithtecellobium sp) No hubo necesidad de realizar listados de especies en ningún apartado de vegetación, y por lo tanto, cuando se procede al cotejó con las que aparecen en la Norma Oficial Mexicana NOM ECOL-059-ECOL-2001, que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres, terrestres y acuáticas, raras, endémicas, amenazadas, en peligro de extinción, y sujetas a protección especial, publicada en el diario oficial de la federación el 6 de marzo del 2002 y que establece especificaciones para su protección. No se encontró especie alguna que se ubique en las que aparecen en la categoría de sujeta a protección especial, por lo que, se considera que este Apartado No Aplica. En el área en donde se encuentra el proyecto TORRE PACIFICA, la vegetación era considerada como nula y eminentemente secundaría del tipo ruderal y herbácea), producto de la alteración provocada a un tipo probablemente de selva mediana subcaducifolia y vegetación propia de zona costera. Debido a que no existía vegetación en el sitio del proyecto, es decir, se encuentra perturbada con presencia de ejemplares completamente ruderales, no se observó ningún mosaico presente de vegetación en distintos niveles de conservación. En las partes que conforman las principales vías de acceso y dentro de predios de la zona para el establecimiento del presente proyecto, se encontraron especies introducidas, lo que mostró, el grado de alteración y transformación de la cubierta vegetal original del lugar. Aun cuando por parte del proyecto TORRE PACIFICA, no se afecto ninguna porción del hábitat de las especies antes señaladas, se consideraron como situaciones de atenuación las siguientes:

a) Las actividades de desmonte, quema, agricultura de temporal, huertas, cultivos temporales, ganadería extensiva que tradicionalmente se han desarrollado en los alrededores, además del crecimiento o tendencia de los asentamientos de los centros de población de La Cruz de Huanacaxtle, El Tizate y Bucerías,



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inclusive dentro del área destinada al proyecto ya se han afectado casi en su totalidad a la población presente de la mayoría de las especies de flora de la zona.

b) La desaparición de la diversidad vegetal, es un fenómeno que se agudizó en la región por la estimulación de la expansión de la frontera agrícola, durante la década de los sesentas y el excesivo número de visitantes en diferentes temporadas del año al lugar. En la región, éste fue un proceso muy marcado que determinó el desmonte de grandes superficies de terrenos, originalmente ocupados por este tipo de comunidades.

c) Los productos que se utilizaron tradicionalmente de la palma, vigas, madera y palapa, determinaron la disminución de su área natural de distribución, dentro de la región.

FAUNA TERRESTRE.

El predio como ya se mencionó cuenta una superficie de aproximadamente 948.06 m2, en

donde existía un completo cambio de la cubierta vegetal original, no obstante a ello, fue posible todavía encontrar especies de fauna silvestre. Importante es hacer la referencia que las áreas periurbanas albergan un tipo de fauna importante, pero que por diferentes presiones principalmente antropogénicas han hecho que muchas especies migren a otras zonas y que sólo algunas especies permanezcan y se adapten a las modificaciones de sus hábitats originales. Tal es el caso de algunas especies de aves, anfibios, reptiles y mamíferos, que podemos observar cotidianamente en diferentes zonas y áreas habitadas y no habitadas como es el caso de la zona de influencia inmediata al proyecto. El listado que se presenta a continuación, es enunciativo en cuanto a especies que se pudieron observar en áreas aledañas distantes a un km dentro de la zona de estudio, representan las aves que se han podido registrar para la localidad y posiblemente en la zona de influencia inmediata, además de la información obtenida por los habitantes de la zona. Algunas están perfectamente adaptadas a los hábitats modificados y que posiblemente la observación de algunas de ellas es por ser una zona de tránsito o que llegan a estos lugares accidentalmente, y no siempre se llegan a observar, como son: Aegolius ridgwayi (Viejita), Agelaius phoeniceus (Tordo charretero), Aratinga canicularis (Periquillo común), Cacicus melanicterus (Tordo calandrión), Cardinalis sinuatus (Cardenal torito), Carduelis psaltria (Dominico), Carpodacus mexicanus (Gorrión mexicano), Ciccaba virgata (Búho tropical), Columba livia (Paloma doméstica), Columbina inca (Tortolita colilarga), Columbina passerina (Tortolita pechipunteada), Coragyps atratus (Zopilote), Crotophaga sulsirostris (Garrapatero), Cypseloides rutilus (Vencejo cuellicastaño), Ergaticus ruber (Chipe rojo), Forpus cyanopygius (Catarinita), Guiraca caerulea (Poquigordo azul), Heliomaster constantii (Heliomáster flanquigrís), Icterus auratus (Mantequera), Icterus cucullatus (Calandria zapotera), Icterus graudacauda (Calandria hierbera), Icterus parisorum (Bolsero parisino), Icterus pustulatus (Calandria de fuego), Icterus spurius (Calandria), Leptodon cayanensis (Guaco), Megarynchus pitangua (Luis piquigrueso), Molothrus aeneus (Tordo ojirrojo), Molothus ater (Tordo negro), Morococcys erythopygus (Cuclillo terrestre), Pachyramphus aglaiae (Degollado), Passerina versicolor (Gorrión morado), Pheucticus chrysopeplus (Piquigrueso amarillo), Piaya cayana (Cuclillo marrón), Pitangus sulfuratus (Luis bienteveo), Pooecetes grammineus (Gorrión torito), Progne chylybea (Golondrina grande pechipálida), Pyrocephalus rubinus (Cardenalito), Quiscalus mexicanus (Zanate), Toxostoma curvirostre (Cuitlacoche común), Toxostoma rufum (Cuitlacoche norteño), Tyrannus crassirostris (Madrugador pico grueso), Tyrannus



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vociferans (Madrugador chilero), Uropsila leucogastra (Troglodita ventiblanco), Volatinia jacarina (Marinerito), Wilsonia pusilla (Verdín de capucha Para el caso de los anfibios y reptiles, se elaboró un listado igualmente enunciativo de ellos que tienen su distribución en el estado de Nayarit de acuerdo a García y Ceballos (1994), además, de las referencias de algunos habitantes del área inmediata al desarrollo, como son: Ameiva undulata (Cuije de cola oscura), Anolis nebulosus (Roño de paño), Bufo marinus (Sapo común), Bufo marmoreus (Sapito), Bufo mazatlanensis (Sapito), Cnemidophorus communis(pe) (Cuije de cola roja), Cnemidophorus lineattissimus (Cuije de cola azul), Ctenosaura pectinata (Garrobo) (ae), Eleutherodactylus hobartsmithi (Ranita), Eleutherodactylus modestus (pe) (Ranita), Eleutherodactylus nitidus (Ranita), Eleutherodactylus occidentalis (Ranita), Eumeces parvulus (Salamanquesca de cola azul), Gastrophryne usta (Sapito), Hemidactylus frenatus (Besucona), Hyla smaragdina (Ranita), Hyla smithii (Ranita), Hypopachus variolosus (Sapito), Iguana iguana (pne)(Iguana), Leptodactylus melanonotus (Ranita), Pachymedusa dacnicolor (Rana verde), Phrynoyas venulosa (Rana), Phyllodactylus lanei (Pata de res), Rana forreri (Rana común), Sceloporus horridus (Roño espinoso), Sceloporus melanorhinus (Roño de árbol), Sceloporus pyrocephalus (Roño), Sceloporus utiformis (Roño de suelo), Smilisca baudini (Rana) y Urosaurus bicarinatus (Roñito). Para el caso de los mamíferos no encontramos durante varios transectos realizados alguna especie, sin embargo también el siguiente listado enunciativo para la zona del proyectose presenume pudieran subsistir en algunos lotes baldíos del fraccionamiento: Baiomys musculus (Ratón de campo), Baiomys taylori (Ratón de campo), Dasypus novemcinctus (Armadillo), Didelphis virginianus (Tlacuache), Hadomys alleni (Ratón de campo), Marmosa canescens (Tlacuache), Mustela frenata (Comadreja),, Neotoma mexicana (Ratón de campo), Oryzomys couesi (Ratón de campo), Oryzomys melanotis (Ratón de campo), Osgoodomys banderanus (Ratón de campo), Peromyscus maniculatus (Ratón de campo), Peromyscus spicilegus (Ratón de campo), Procyon lotor (Mapache), Reithrodontomys fulvescens (Ratón de campo), Sylvilagus canicularius (Conejo), Sylvilagus floridanus (Conejo). No existen especies de anfibios, reptiles, aves y mamíferos con interés comercial, dado que las capturas para su aprovechamiento y comercialización se realizan en puntos muy distantes de la zona de estudio. Pudieran encontrarse Cnemidophorus communis, Eleutherodactylus modestus (Ranita), Ctenosaura pectinata (Garrobo),Nasua nasua (Tejón), Iguana iguana (Iguana) . Por lo tanto, al realizar la revisión correspondiente para conocer su estatus de acuerdo a la 059-SEMARNAT-2001, que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, y que establece especificaciones para su protección, se encontraron cinco especies faunísticas, en sus diferentes estatus: pe= Protegida endémica, ae= amenazada endémica, pne= protegida no endémica. La zona de estudio, no se encontró dentro de ninguna área de veda permanente o prohibida para el aprovechamiento de aves canoras y de ornato. Por otro lado, y tomando en cuenta el listado enunciativo del área del proyecto, encontramos al tordo charretero, dominico dorado, gorrión mexicano, tortolita pequipunteada, piquidordo azul, tordo ojirrojo, tordo negro, jilguero común, gorrión inglés, ventura azul, gorrión morado, zanate, cuitlacoche común, primavera común y marinerito, como especies que en acuerdo por el que se establece el calendario para la captura, transporte y aprovechamiento racional de



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aves canoras y de ornato para la temporada 1987-1998 Y 1998-1999, como especies susceptibles de ser aprovechadas en el área del proyecto. No se observó la practica de actividad cinegética alguna en el área de confluencia inmediata al proyecto turístico. El área del proyecto se encuentra dentro de la región cinegética número dos, en donde esta permitida la caza de paloma alas blancas, paloma huilota, paloma montañera y paloma morada; codorniz de Douglas y chachalaca; ardilla, coyote, mapache, tejón y tlacuache, y como limitados el pecarí de collar y la perdiz. De acuerdo al contenido de estos listados enunciativos, que es el que señala las especies del área del proyecto y de acuerdo con la 059SEMARNAT-20001, se encontraron dos especies con el o los estatus a que se hace referencia en dicha NOM, estas especies son, cinco especies faunísticas, en sus diferentes estatus: Cnemidophorus communis, Eleutherodactylus modestus (Ranita) pe= Protegida endémica, Ctenosaura pectinata (Garrobo),Nasua nasua (Tejón) ae= amenazada endémica, Iguana iguana (Iguana) pne= protegida no endémica. IV.2.2 ASPECTOS ABIÓTICOS La calidad natural del paisaje compuesto principalmente por especies de vegetación como las descritas en forma enunciativa ha cambiado radicalmente, se encuentran ausentes de plantas verdes, según se pudo constatar durante la visita. No existe ningún grado de conservación.

En el sitio donde se realizo el proyecto y en sus alrededores se observaron movimientos de máquinas y camiones realizando actividades de construcción de casas habitación al sur; al norte, existe una zona habitacional con residencias habitadas y mas al norte, un proyecto en plena construcción denominado: Punta esmeralda que abarca aproximadamente 40 ha. Muy cercano al predio se pudieron apreciar predios lotificados, que paulatinamente se han venido transformando en industrias, comercios y más allá fraccionamientos habitacionales residenciales de alta plusvalía y que finalmente están conectados a calles y avenidas de La Cruz de Huanacaxtle.

Meteorológicos.

El tipo climático del área de estudio corresponde según el Sistema de Clasificación de Köppen modificado por E. García para la República Mexicana al Aw2(w)(i´)w”, que es un clima cálido subhúmedo con lluvias en verano de mayor humedad, y cubre el 51.3% del territorio municipal con un cociente P/T 60.7 y con poca oscilación, entre 5 y 7º C, además con un porcentaje de precipitación invernal de 2.1. De acuerdo a la CGSNEGI en la Carta Climática 1:1 000 000 y E. García (1988) la temperatura promedio para la Estación Climatológica Valle de Banderas 18-031 (43 msnm) (Coordenadas 20º 55´y 105º 07´), con 22 años de registros para temperatura y 26 años con registros para precipitación), que representa el tipo climático en donde se pretende establecer el proyecto, por lo que, a continuación se muestran por mes los siguientes registros:



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AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC 1987 20.1 20.0 19.0 19.3 20.3 21.7 22.6 21.5 22.8 21.4 20.5 21.6 1988 20.2 20.3 17.6 18.4 21.6 28.0 27.7 27.2 26.5 24.4 1989 22.4 21.0 19.9 22.1 24.8 26.4 28.1 28.5 28.2 28.4 26.8 24.8 1990 23.9 25.4 24.8 24.8 25.6 25.4 26.0 1991 23.2 21.9 22.5 23.0 24.0 27.5 28.2 28.6 28.8 28.4 26.8 24.7 1992 23.1 22.5 24.2 24.4 26.2 29.5 28.9 28.1 27.6 27.6 27.7 24.9 1993 25.1 25.0 23.1 22.2 25.4 26.4 26.2 26.9 27.2 27.0 26.2 1994 22.1 22.8 23.0 23.6 25.2 27.6 27.7 27.4 28.0 25.9 24.2 25.8 1995 22.3 24.2 23.5 23.2 24.8 26.5 28.1 27.5 1996 22.0 22.8 22.9 22.9 25.5 28.5 28.0 27.7 27.7 27.2 25.5 21.9

Registros Climáticos para la Zona de Estudio

Mes Temperatura

(ºC)

Precipitación

(mm)

Enero 22.4 39.6

Febrero 22.6 10.3 Marzo 22.1 3.0 Abril 22.4 3.8 Mayo 24.3 1.2 Junio 26.6 170.1

Julio 27.1 271.9

Agosto 27.1 383.6

Septiembre 27.3 320.4

Octubre 26.6 127.8 Noviembre 25.5 40.2 Diciembre 21.0 23.9 Anual 24.7 1,286.3 P/T 60.7 % Precipitación Invernal

2.1

Oscilaciones 5-7



40

La temperatura máxima en promedio mensual ocurre de junio a septiembre con 28.1 ºC y la temperatura mínima en el mes de febrero con 22.5 ºC, la temperatura media anual es de 25.77 ºC. La precipitación promedio mensual es de 130.58 mm y la precipitación anual promedio es de 1,566.9 mm.

PRECIPITACIÓN DEL PERIODO 1987-1998

AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC prom

1987 125.

1 41.0 0.0 0.0 0.0 34.5 0.0 0.0 0.0

1988 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 464.

7 499.

8 47.0 0.0 0.0

1989 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 131.

0 180.

0 302.

0 265.

0 220.

0 63.0 30.0

1990 0.0 4..0 0.0 0.0 0.0 334.

0 543.

0

1991 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 217.

0 225.

0 432.

0 215.

0 79.0 89.0 43.0

1992 239.

0 45.0 0.0 4.0 6.1 206.

0 450.

0 424.

0 218.

0 144.

5 19.0 138.0

1993 35.0 0.0 0.0 0.0 0.0 179.

0 81.0293.

0 475.

0 63.0 38.0

0

5

10

15

20

25

30

Enero

Febrer

oMarz

oAbri

lMay

oJu

nio Julio

Agosto

Septie

mbre

Octubre

Noviem

bre

Diciem

bre

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

Temperatura (ºC)Precipitación (mm)



41

1994 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 136.

5 355.

1 200.

2 399.

5 134.

7 3.5 0.0

1995 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 221.

7 334.

8 442.

4 184.

3 0.0 0.0 0.0

1996 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 136.

0 294.

5 442.

9 182.

0 240.

0 22.0 0.0

1997 76.0 30.0 36.0 41.7 8.0 107.

9 224.

0 432.

0 261.

6 222.

0 167.

0 4.1

1998 0.0 7.5 0.0 0.0 0.0 168.

0 303.

7 403.

0 504.

0

En la parte no costera, la temperatura promedio es menos alta debido a su ubicación en la Sierra tiene la influencia de masas de aire de menor temperatura que se deslizan por las laderas hasta llegar a las zonas planas, donde provocan un efecto regulador. La precipitación mensual promedio varia de 11.7 mm de Noviembre a Mayo, mientras que se llegan tener 334 mm en Agosto, en la zona del litoral Pacífico. La concentración de la lluvia en el Verano es un reflejo del desplazamiento hacia el norte de la Zona Intertropical de Convergencia de la circulación general de la atmósfera, a partir de Noviembre la entrada de masas de aire frío y seco que limita la precipitación y la humedad atmosférica por lo que el grado de confort aumenta. Los frentes fríos se hacen presentes, disminuyendo notablemente la temperatura en las noches hasta los 19ºC, durante los meses de enero y febrero.

Los vientos dominantes provienen del Sur-Oeste y Oeste con una velocidad que varía de 4 a 6 m/s en promedio; por la dirección de ellos, la mayor parte de la zona recibe su influencia directa ya que, en principio, inciden sobre los macizos rocosos del sur; en cambio en la zona de Punta de Mita llegan francos al no existir ninguna barrera que los detenga. En la zona no costera sucede lo mismo; sin embargo, el empuje del viento se ve disminuido por el volumen del aire que baja de la montaña y esta es la causa de que la zona no costera tenga una temperatura menor a la de la zona de costa. No existía información sobre la altura de la capa de mezcla de aire y sobre la calidad del aire y balance hídrico. La zona en estudio no está bajo la zona de influencia de los huracanes del Océano Pacífico, por encontrarse elevaciones mayores a mas de 180 m sobre el nivel del mar. En general, los huracanes en la zona del Pacífico se originan en el Golfo de Tehuantepec y una de sus trayectorias describe una parábola cuyo extremo final afecta a los estados de Nayarit, Sinaloa, Sonora y Baja California. Los huracanes que afectan las costas de Nayarit no son de los de mayor potencial, su fuerza ha sido muy variable y su incidencia errática ya que la potencia depende del punto de entrada a tierra y de ciertas condiciones específicas de generación. En cuanto a incidencia, aparece un huracán cada período de 4 a 6 años. La zona más protegida es la zona de la Bahía por estar más protegida contra los vientos, la zona más vulnerable es la de Punta de Mita. La serranía donde se ubica el proyecto de explotación no recibe directamente vientos provenientes de la formación ciclónica del pacífico, debido a que su ubicación respecto al



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litoral se encuentra protegido por cañadas y elevaciones, además que se encuentra prácticamente fuera de la ruta de estos. A continuación se presenta una tabla con los ciclones tropicales que tocaron tierra en la región del océano pacífico, durante el periodo 1982-2002.

Año Nombre Lugar de Entrada a Tierra Estados Afectados Periodo (inicio- fin)

Vmax imp

(km/h) 2002 Julio Lazaro Cardenas, Mich Gro, Mich, Col, Jal 25-26 Sep 65

Kenna San Blas, Nay Nay, Jal, Mich, Sin, Dgo, Zac 21-25 Oct 230

2001 Juliette 4 Impactos BCS (2), Son, BC BCS, Son, BC 21 Sep-2 Oct 140

2000 Miriam Los Cabos, BCS BCS, Sin, Nay 15-17 Sep 65

Norman Bahia Bufadero, Mich.; Mazatlan,Sin

Gro, Mich, Col, Jal, Sin, Nay 19-22 Sep 75

Rosa Puerto Ángel, Oax. Oax. 3-8 Nov 65

1999 Greg Sn. José Del Cabo, BCS Gro, Col, Mich, Jal, Sin, BCS, Son 5-9 Sep 120

1998 Frank Abreojos, BCS BCS 6-9 Ago 65

Isis Los Cabos, BCS y Topolobampo, Sin BCS, Sin, Son, Chih 1-3 Sep 120

1997 Nora B.Tortugas, BCS Y P. Canoas, BC BCS, BC, Son 16-26 Sep 140

Olaf Bocabarra, Oax Y Manzanillo, Col Oax, Col 26-Sep-12

Oct 75

Pauline Puerto Ángel, Oax Oax, Gro 6-10 Oct 185 Rick Puerto Escondido, Oax Oax, Chis 7-10 Nov 140

1996 Alma La Mira, Mich Gro, Mich, Jal, Col 20-27 Jun 160

Boris Tecpan de Gal., Gro Gro, Mich, Jal, Nay 28 Jun-1 Jul 145

Cristina Huatulco, Oax Oax, Gro, Chis, Tab 1-4 Jul 110

Fausto Todos Santos, BCS, Sn. Ignacio, Sin y Cihuatlan, Jal

BCS, Sin, Jal, Nay, Chih, Col, Son 10-14 Sep 140

Hernan Cihuatlan, Jal. Jal, Mich, Col, Nay 30 Sep-4 Oct 140

1995 Henriette C.Sn.Lucas, BCS BCS, Sin 1-8 Sep 120 Ismael Topolobampo, Sin Sin, Son 12-15 Sep 120

1994 Rosa Escuinapa, Sin Sin, Nay, Dgo, Jal, Col 8-15 Oct 166 1993 Beatriz Pinotepa Nal.,Oax Oax, Chis, Tab 18-20 Jun 100

DT 3e Los Frailes, BCS BCS 27 Jun-2 Jul 55

Calvin Manzanillo, Col Col, Jal, Mich, Nay, Sin, BCS, Oax, Gro 4-9 Jul 166

Hilary Punta Pequeña, BCS BCS, Son 17-27 Ago 195 Lidia Campo Anibal, Sin Sin, Son, Dgo 8-13 Sep 230



43

1992 Lester P.Abreojos, BCS; B.Sargento, Son Bcs,Son 20-24 Ago 120

Virgil Peñitas, Mich. Mich,Col, Jal 1-5 Oct 175 Winifred Cuyutlan, Col Mich,Col, Jal 7-10 Oct 160

1991 DT 5e Pinotepa Nal.,Oax Oax, Chis, Tab 29-Jun 55 Ignacio Laz.Cardenas, Mich Mich, Col, Jal,Gro 16-18 Ago 95

1990 Rachel C.Sn.Lucas, BCS, Los Mochis, Sin BCS, Sin 30 Sep - 2

Oct 100

1989 Cosme Cruz Grande, Gro. Gro, Mor, Mex, DF, Hgo, SLP, Tam 18-23 Jun 120

Kiko B. Los Muertos, BCS BCS 24-29 Ago 185

Raymond Pta. Abreojos, BCS; B.Kino, Son. BCS, Son 26 Sep-5

Oct 85

1987 Eugene Tenacatita, Jal Jal 22-26 Jul 150 Norma Todos Santos, BCS BCS 14-20 Sep 45

1986 Roslyn Mazatlan, Sin Sin, Nay 15-22 Oct 120

Paine Topolobampo, Sin Sin 28 Sep-2 Oct 148

Newton Yavaros, Son Son 18-23 Sep 120 1985 Waldo Punta Prieta, Sin Sin 7-9 Oct 167 1984 Norbert Abreojos, BCS BCS 14-26 Sep 110

Polo La Aguja y Pichilingue, BCS BCS,Sin 24 Sep-3 Oct 56

1983 Adolph Chamela y Puerto Vallarta, Jal-Sta Cruz, Nay Jal, Nay 21-28 May 65

Tico Caimanero, Sin Sin, Nay, Dgo 11-19 Oct 205

1982 Paul Las Lagunas, BCS; Topolobampo, Sin BCS, Sin, Chis 18-30 Sep 158

1981 Norma Marmol, Sin Sin 8-12 Oct 167

Otis Caimanero, S Sin, Nay 24-30 Oct 100

Lidia Topolobampo,Sin BCS, Sin 6-8 Oct 65 Knut Marmol, Sin Sin 19-21 Sep 75

Irwin San José del Cabo y La Paz, BCS BCS, Col 27-31 Ago 56

Lista de nombres elaborada con base en el Plan Operativo de Huracanes de la Asociación Regional IV para América del Norte, Central y el Caribe. Edición 2005. Organización Meteorológica Mundial.



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Nombres de los Ciclones Tropicales que serán empleados durante la temporada 2006

Pacífico Nororiental Atlántico, Golfo de México y Mar Caribe

» Aletta [27 Mayo - 30 de Mayo] » Alberto [10 Junio -14 Junio] » Bud [10 Julio- 15 Julio] » Beryl [18 Julio - 21 Julio] » Carlotta [11 Julio - 16 Julio] » Chris [31 Julio - 05 Agosto] » Daniel [16 Julio - 24 Julio] » Debby [21 Agosto - 27 Agosto] » Emilia [21 Julio - 27 Julio] » Ernesto [24 Agosto - 01 Septiembre] » Fabio [31 Julio - 03 Agosto] » Florence [03 Septiembre - 12 Septiembre] » Gilma [31 Julio - 03 Agosto] » Gordon [10 Septiembre - 20 Septiembre] » Hector [15 Agosto - 22 Agosto] » Helene [12 Septiembre - 24 Septiembre] » Ileana [21 Agosto - 27 Agosto] » Isaac [27 Septiembre - 02 Octubre] » John [28 Agosto - 04 Septiembre] » Joyce » Kristy [30 Agosto - 08 Septiembre] » Kira » Lane [13 Septiembre - 17 Septiembre] » Leslie » Miriam [16 Septiembre - 18 Septiembre] » Michael » Norman [08 Octubre - 15 Octubre] » Nadine » Olivia [09 Octubre - 12 Octubre] » Oscar » Paul [21 Octubre - 26 Octubre] » Patty » Rosa [08 Noviembre - 10 Noviembre] » Rafael » Sergio [14 Noviembre - 20 Noviembre] » Sandy » Tara » Tony » Vicente » Valerie » Willa » William

Depresiones Tropicales » Depresión 2E [03 Julio - 04 Julio] » » Depresión 18E [26 Octubre - 27 Octubre] »

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/aletta/aletta.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/alberto/alberto.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/bud/bud.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/beryl/beryl.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/carlotta/carlotta.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/chris/chris.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/daniel/daniel.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/debby/debby.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/emilia/emilia.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/ernesto/ernesto.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/fabio/fabio.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/florence/florence.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/gilma/gilma.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/gordon/gordon.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/hector/hector.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/helene/helene.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/ileana/ileana.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/atlantico/isaac/isaac.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/john/john.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/kristy/kristy.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/lane/lane.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/miriam/miriam.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/norman/norman.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/olivia/olivia.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/paul/paul.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/rosa/rosa.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/sergio/sergio.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/dt2/dt2e.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2006/pacifico/dt18/dt18e.pdf



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Nombres de los Ciclones Tropicales que serán empleados durante la temporada 2007

Pacífico Nororiental Atlántico, Golfo de México y Mar Caribe

» Alvin [26 Mayo - 31 Mayo] » Andrea [09 Mayo - 10 Mayo] » Bárbara [29 Mayo - 02 junio] » Barry [01 Junio - 02 Junio] » Cosme [14 Julio -18 Julio] » Chantal [30 Julio - 31 Julio] » Dalila [21 Julio - 27 Julio] » Dean [13 agosto - Activo] » Erick [31 Julio - 02 Agosto] » Erin [14 Agosto - 16 Agosto] » Flossie [08 Agosto - 11 Agosto] » Félix » Gil » Gabrielle » Henriette » Humberto » Ivo » Ingrid » Juliette » Jerry » Kiko » Karen » Lorena » Lorenzo » Manuel » Melissa » Narda » Noel » Octave » Olga » Priscilla » Pablo » Raymod » Rebekah » Sonia » Sebastián » Tico » Tanya » Velma » Van » Wallis » Wendy

Depresiones Tropicales » DT3e [11 Junio - 12 Junio] » » DT4e [09 Julio -10 Julio] » » DT5e [14 Julio - 15 Julio] »

Nota: Esta lista no representa un pronóstico de la actividad ciclónica, sino una relación con los nombres para asignar a los posibles ciclones que alcancen la etapa de tormenta tropical durante el año 2007.

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2007/pacifico/alvin/alvin.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2007/atlantico/andrea/andrea.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2007/pacifico/barbara/barbara.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2007/atlantico/barry/barry.pdf

http://smn.cna.gob.mx/ciclones/tempo2007/pacifico/dt3/dt3p.pdf



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La humedad relativa en la zona, tiene una gran relación con los vientos dominantes en la zona de la Bahía con una humedad que va alrededor del 60 % en promedio, mientras que en la zona del Pacífico, el porcentaje es un poco mayor; llega hasta el 70 %. La evaporación varía en razón directa a la temperatura llegando hasta 190 mm en Valle de Banderas y 175 mm en la zona del Pacífico durante el mes de Mayo.

La radiación solar, medida como la cantidad de calorías que se reciben en un cm² por día, da el potencial de aprovechamiento de la energía solar. En esta zona en estudio los máximos de energía se obtienen entre los meses de Junio y Julio; los mínimos en los meses de Diciembre y Enero. Por estaciones, los máximos valores se tienen en Primavera y Verano, en tanto que los mínimos (de 350), se registran en Invierno. De la cantidad de radiación solar y de la reflactancia de la zona para luz visible depende, en gran medida, el grado de comodidad para el turista. Comparando los datos consignados para Puerto Vallarta se obtuvo la siguiente tabla:

Radiación Solar Total Mensual ( Cal/cm²/día )

Lugar Ene

Feb

Mar

Abr May

Jun Jul Ago

Sep

Oct Nov

Dic

Vallarta

375

425

525

475

425 525

475

425 425

375

375 325

Radiación Solar Media (Cal/cm²/día)



47

Lugar Primavera Verano Otoño InviernoVallarta 475 475 375 375

*Los valores están expresados en: LY=LANGELY=CONSTANTE SOLAR=1.4

CAL/GR/CM²MIN.

De estos datos se pudo observar, que en la mayor parte de los meses, en dicha zona se recibe menor insolación que otras zonas costeras del país, lo que se refleja en un mayor confort. A nivel mesoclimático, el área en estudio que por su localización y la obstrucción a los vientos dominantes del Sur-Oeste, tienen una temperatura más alta, menos humedad relativa y menor precipitación. Los vientos predominantes del NE y SE están separados por una zona de vientos débiles lo cual, debido a las altas temperaturas de la superficie del océano, propicia la formación de ciclones o huracanes que cobran gran importancia en las costas del Pacífico Tropical Mexicano (De la Lanza, 1991). Los vientos que circulan sobre el Golfo de California, provienen del Noroeste afectando directamente a la Bahía de Banderas, propiciando que los vientos dominantes tengan una dirección suroeste. Estos vientos suelen aumentar ligeramente su intensidad durante el día, debido al efecto de la brisa marina que sopla hacia tierra. Durante la noche, se producen vientos ligeros en dirección contraria, es decir, con dirección Noroeste, con una velocidad promedio de 5 a 10 km/hr. Estos vientos son conocidos como terrales y se inician normalmente después de 2 horas de la puesta del sol y son frescos ya que en verano tienen una temperatura de 25º C y de 18 a 20º C en invierno (Salazar, 1992). Lo anterior implica que los vientos y brisas son prácticamente permanentes y aunque no existen datos específicos sobre la calidad del aire, se estima una visibilidad promedio de 15 Km. En Bahía de Banderas el mes más seco es abril con una precipitación inapreciable y el mes más abundante en lluvias es julio, con una precipitación máxima que llega a 232 mm. La precipitación promedio anual es de 1,159.2 mm. El mes mas caluroso es julio con una temperatura promedio de 31.4 ºC y el mes mas frío es marzo con 19.9 ºC; la temperatura promedio anual se encuentra en un rango de 24 a 26 ºC. Los vientos dominantes provienen del noreste con una velocidad promedio de 10 km/hr; se tiene un promedio de 87 días despejados al año.



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Hidrológicos. • Recursos hidrológicos en el área de estudio. El municipio de Bahía de Banderas se encuentra ubicado en la vertiente Sur-Oeste del Estado de Nayarit en la Región Hidrológica No. 13 o Región Hidrológica Huicicila (RH13), y particularmente el área en donde se desarrollará el proyecto, es en la Cuenca del Río Huicicila-San Blas y dentro de la Subcuenca del Río Huicicila. La RH13, está dividida en dos porciones, la Norte y la Sur. En la porción Norte, se encuentra la parte del Estado de Nayarit, y se localiza entre los 20° 41´ 00” y 21° 48´ 00” de latitud Norte y entre los 104° 41´ 00” y 105° 31´ 00” longitud Oeste. Esta porción Norte, es alargada con eje de Norte a Sur, tiene una longitud aproximada de 123 Km. y una anchura máxima de 55 Km.



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La principal corriente superficial de la región y zona en donde se pretende establecer el proyecto, y corresponde al Río Ameca, cauce importante que delimita geográficamente los estados de Nayarit y Jalisco. Tiene su origen aproximadamente a 25 Km al Oste de la ciudad de Guadalajara, siendo su recorrido total de 240 Km hasta su desembocadura en la Bahía de Banderas en el Océano Pacífico. En el estado de Nayarit, las principales corrientes tributarias son el Río Ixtlán o Ahuacatlán (que al desembocar en el Río Ameca lleva el nombre de Tetiteco y los Arroyos San Miguel y las Truchas. El Río Ameca, recibe aportaciones de aguas residuales de tipo doméstico e industrial, provenientes del estado de Jalisco y en Nayarit, de algunos poblados ubicados en ambas márgenes. El Río Ameca, no tiene influencia directa en el área del proyecto. Toda el agua que se va filtrando desde las partes más altas, correspondientes a la zona montañosa, forman corrientes subterráneas que llegan hasta el nivel del mar, o todas aquellas



50

pequeñas corrientes que se filtran en la Zona del Valle de Banderas, escurren hacia el mar, pero la densidad de éste les obstruye la salida y la fuerza de la corriente es tan mínima, que el agua se acumula en pequeñas depresiones que se encuentran en la zona costera, dando origen a los esteros que son cuerpos de agua dulce cercanos a la línea de costa y algunos tienen salida al mar; por ejemplo estas corrientes dieron origen a la Laguna del Quelele y al Estero El Salado. El sistema de lagunas, entre el poblado de La Cruz de Huanacaxtle y el Río Ameca, constituyen la afloración de las corrientes subterráneas de agua dulce que, al chocar con la cuña salina en el subsuelo, afloran debido a su menor densidad, y aparecen en las partes más bajas del terreno.

Este sistema de vasos, tiene tres límites superiores diferentes, el primero se define por el caudal promedio contenido durante los meses de secas y permanece definido por el vaso de cada lago. El segundo nivel máximo se forma durante los meses de Agosto y Septiembre, época en la cual se tienen los máximos aportes, tanto de la precipitación como de las corrientes subterráneas que llegan con mayor intensidad; en esta época el nivel del agua rebasa el vaso lacustre y las áreas cercanas a él, llegan a tener un 100 % de humedad. El tercer límite superior lo constituye la inundación de las áreas entre cada uno de los vasos y presenta ante una circunstancia específica como es la combinación de un huracán con la marea alta. Esto se debe a que, durante la marea alta, la cuña salina penetra al continente con mayor potencia, provocando que el agua dulce aumente su nivel; esto, aunado a un incremento de la precipitación y del escurrimiento subterráneo, provoca una franca inundación de los terrenos cercanos al sistema lagunar. Actualmente se han realizado algunas obras de apertura y cierre de la laguna, pero estas acciones rompen con el equilibrio hidráulico y posiblemente provoquen la entrada franca de la cuña salina con lo que se modificarán drásticamente las condiciones físicas químicas naturales.

La principal corriente superficial de la zona al proyecto la compone el Arroyo Seco, corriente de agua intermitente en épocas de lluvias que cruza por la parte noreste de la localidad de La Cruz de Huanacaxtle en dirección Oriente-Poniente. El Arroyo Seco, no tiene importancia por su caudal, es en parte receptor de las aguas pluviales de la orilla en comunidad y el asentamiento humanos por las que atraviesan. Por otra parte, casi no es aprovechado agrícolamente. El Arroyo Las Seco, como ha sido referido con anterioridad, su uso es nulo. Por otra parte, no presenta zona alguna en donde se pueda llevar a cabo la navegación por sus aguas, dada su poca profundidad. Además, no existe registro o información alguna sobre Avenidas (Máximas y Extraordinarias) para el área de influencia por no ser un arroyo de gasto importante. Este escurrimiento durante la temporada de avenidas proviene de las montañas cercanas a las comunidades El Guamúchil y La Cruz de Huanacaxtle, cerca de la carretera federal 200 hacia la ciudad de Tepic Por otra parte, los cauces que se encuentran aproximadamente en un radio de 10-15 Km del área del proyecto son:

• Arroyo El Tizate, corriente de agua temporal que desemboca en la localidad del Tizate, tiene una longitud aproximada de 3 Km.

• Arroyo El Caloso corriente de agua de temporal que desemboca en la localidad, dentro del desarrollo turístico Punta Esmeralda, con una longitud aproximada de 6.2 km.



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Específicamente por el predio donde se encuentra establecido el proyecto, no cruzan arroyos temporales. En el caso de la hidrología subterránea, las Unidades Geohidrológicas son importantes para definir las áreas que contienen o no agua, en este caso, se toma en cuenta las características físicas de las rocas, así como, de los materiales granulares, y por ello se clasifican en dos grupos, el primero de ellos es el de material consolidado, y el segundo de material no consolidado, y con tres tipos de probabilidad de funcionar como acuífero de alta, media y baja suministración. Para el caso particular en donde se encuentra el área del proyecto, es una unidad geohidrológica con material no consolidado con posibilidades altas. Las rocas de esta unidad se agruparon por tener abundante fracturamiento, que dieron origen al depósito de suelo aluvial, originado por interperismo y erosión de rocas. Las rocas más abundantes son las ígneas, tanto extrusivas como intrusivas (riolitas, toba riolítica y riodacítica). El valle de Banderas tiene sedimentos más arenosos que otros. Los tipos de acuíferos son libres, excepto en los valles de Ameca y Etzatlán, donde pueden ser también semiconfinados, debido a la existencia de horizontes arcillosos dentro del depósito de aluvión y de que los niveles estáticos alcanzan hasta 25 m. de profundidad mientras que en el valle de Banderas solo llegan a un promedio de 10 m. El aprovechamiento de los pozos es de hasta 65 l/seg, la calidad del agua es dulce; la familia predominante es cálcica, magnésica, sódica-bicarbonatada. El flujo subterráneo es al poniente, siguiendo la dirección de los ríos al mar, la topografía y la ubicación de las rocas impermeables que actúan como barreras. El uso del agua en orden de importancia es para riego, doméstico y pecuario. Por lo que respecta a la potabilidad del agua, de los pozos muestreados por la SARH en el Valle de Banderas, los que se ubican en línea recta entre el poblado de Valle de Banderas e Ixtapa, tienen las mejores condiciones de potabilidad, ésta disminuye en los pozos cercanos a la costa, debido a que en ellos se incrementa el contenido de sales; sin embargo, todos los pozos están dentro de rangos aprobados para el consumo humano. De acuerdo a los datos de la C.N.A. y el Instituto de Geología de la UNAM, existe una zona de posibilidades altas que es todo el Valle de Banderas, una zona con posibilidades medias que rodea todo el poblado de Cruz de Huanacaxtle y se inició desde la desviación de la Carretera 200 entre Rincón de Guayabitos y el Poblado Lima de Abajo.

El uso que se da a las aguas subterráneas es principalmente para consumo humano y en las zonas de cultivos para el riego de estos. Por otra parte, la localidad de La Cruz de Huanacaxtle tiene un pozo como única fuente de abastecimiento de agua administrado por el sistema local de agua potable y alcantarillado de La Cruz de Huanacaxtle. La calidad del agua producto del análisis químico de muestras de agua para un pozo en acuífero en la localidad de La Cruz de Huanacaxtle (Según la Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas de escala 1:250, 000), la calidad del agua subterránea que se extrae es propicia para consumo humano o doméstico.



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Geología y Geomorfología. Características litológicas del área El predio se encuentra dentro de la Provincia de la Sierra Madre del Sur en la Subprovincia de Sierras de la Costa de Jalisco y Colima. Esta Provincia, limita al norte con el Eje Neovolcánico, al este con la Llanura Costera del Golfo Sur, la Provincia de las Sierras de Chiapas y la Llanura Costera Centroamericana del Pacífico, y al sur, con el Océano Pacífico. Comprende la porción sur del estado de Nayarit. Esta gran región, considerada la más compleja y menos conocida del país, debe mucho de sus particulares rasgos a su relación con la Placa de Cocos. Es una de las placas móviles que hoy se sabe integran a la litosfera. La Placa de Cocos emerge a la superficie litosférica en los fondos del Océano Pacífico al oeste y sureste de las costas mexicanas, hacia las que lentamente se desplaza (2 a 3 cm al año), para encontrar a lo largo de las mismas el sitio llamado “de subducción”, donde buza nuevamente hacia el interior del planeta. A ella se debe la fuerte sismicidad que se manifiesta en esta Provincia, en particular sobre las costas guerrerenses y oaxaqueñas, siendo la trinchera de Acapulco una de las zonas más activas. Estratigráficamente, en esta Provincia afloran quizá las rocas más antiguas. Son rocas metamórficas del Triásico, constituidas por afloramientos de esquistos y gneiss, productos de un metamorfismo termodinámico, por el contacto con rocas intrusivas del Cretácico, que afloran formando una franja casi paralela al límite sur del estado. Las rocas ígneas extrusivas cubren sin embargo, la mayor proporción del área que abarca la Sierra Madre del Sur en Nayarit. Este grupo de rocas lo formaron tanto las andesíticas como las riolíticas y los basaltos que ocupan la parte superior de la columna volcánica de esta Provincia. Sobreyaciendo a las rocas volcánicas, y también del Terciario, se presentan en algunas localidades afloramientos de rocas sedimentarias clásticas, como conglomerados. Por último, los depósitos aluviales rellenan los valles del Río Ameca, en la Bahía de Banderas, y hacia la costa, cerca de Punta Raza. De acuerdo con la Síntesis Geográfica de Nayarit (SPP, 1981), el estado está comprendido, desde el punto de vista geológico dentro de cuatro provincias fisiográficas que son: Sierra Madre Occidental, Llanura Costera del Pacífico, Eje Neovolcánico y Sierra Madre del Sur.



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El sitio del proyecto, se localiza en la Provincia de la Sierra madre del Sur, en la Subprovincia Sierra de las Costas de Jalisco y Colima, Llanura Costera con Delta. Desde el punto de vista de topoformas, ésta Provincia está representa en su superficie por los siguientes tipos de sistemas: sierra escarpada, lomerío, meseta lávica, valle ramificado, llanura costera con delta, llano de piso rocoso con lomeríos y valle ramificado asociado con lomerío. La Llanura Costera con Delta, es la amplia llanura costera del Río Ameca, que fija los límites entre los estados de Nayarit y Jalisco, de manera que es compartido por ambos. Sus límites con las sierras circundante son abruptos, su superficie aluvial es plana y baja, desde 70 m hasta el nivel del mar.

La región de los estados de Jalisco y Nayarit forma parte de la Placa Tectónica Norteamericana, la cual agrupa varios elementos tectónicos importantes en su porción continental como son: el Geobloque Jalisco, La Sierra Madre Occidental y Bloque de Mazamitla. Los epicentros de los eventos sísmicos que se han presentado históricamente en el área de estudio están asociados principalmente con las fosas tectónicas Tepic-Chapala, Chapala-Colima, Chápala, además de otras menos importantes conocidas como Fosetas Tuxpan, El Grullo y Mascota, estando la porción continental más activa concentrada en los grabens de Colima y Chápala, la confluencia de las tres primeras se denomina como zona triple de Zocoalco; se localiza en el Cinturón Volcánico Mexicano, siendo una de las pocas uniones continentales triples activas conocidas en el mundo. La corteza oceánica involucra las Placas Pacífico, Cocos y Rivera, limitadas por varios rasgos estructurales definidos por diferentes relaciones dinámicas, tales como la Dorsal del Pacífico Oriental de carácter expansivo, las Fracturas de Rivera y Tamayo, definidas como fallas de transformación y el Sistema Transforme del Golfo de California, además de la importante zona de subducción denominada Trinchera Mesoamericana. El área de estudio es susceptible a la acción de fenómenos tectónicos regionales, locales y de tipo volcánico, dada la evolución tectónica del Bloque Jalisco, el cual debido a las características geodinámicas de los elementos estructurales que tienden a interactuar de manera diferencial, provocando que dicho bloque sufra una separación de la Placa Norteamericana siguiendo la misma trayectoria relativa hacia el noroeste de la Península de Baja California. De esta manera, la posibilidad futura de ocurrir sismos en la región, hace necesario el tomar las providencias necesarias para implementar las medidas de seguridad relacionadas con las obras a realizarse en el sitio del proyecto. Los principales sismos que han repercutido en el estado, son importantes en nuestra zona de estudio, mencionando los más importantes:

Sismos Registrados de mayor relevancia

Año Mes Día Hora local Epicentro Región

Epicentral Magnitud Intensidad

1934 noviembre 29 20:05 19.00N 105.31W

Jalisco - Colima 7.0 LEVE

1934 diciembre 31 12:45 32.00N Golfo de 7.1 LEVE



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114.75W Cortés

1945 junio 27 07:08 27.00 N 111.00W

Golfo de Cortes 6.8 LEVE

1948 diciembre 3 18:22 22.00N 106.50W

Golfo de Cortes 6.9 LEVE

1965 mayo 3 21:21 - - 3 LEVE

1973 enero 30 15:01 18.41N 103.02W Michoacán 7.6 LEVE

1985 septiembre 19 07:17 18.42N 102.47W Michoacán 8.1 MUY

FUERTE

1985 septiembre 20 19:37 17.83N 101.68W

Michoacán - Guerrero 7.6 FUERTE

1995 octubre 9 09:35 18.99N 104.26W Colima 8.0 FUERTE

Fuente: Servicio Meteorológico Nacional Asimismo, en forma gráfica se presentan a continuación la localización de epicentros del periodo 1934-2000.

De estos datos, se puede concluir que aún cuando las magnitudes de los temblores sentidos no han sido las más altas, es necesario tomar en cuenta los datos anteriores para el diseño de obras de infraestructura. El sitio del proyecto no se encuentra en una zona propensa a hundimientos, lo que no implica riesgos de colapso o asentamientos superficiales del terreno, contracción y expansión de arcilla por cambios de humedad a nivel de los suelos, con riesgos asociados a las inundaciones. Los asentamientos humanos actuales y temporales, así como las actividades agropecuarias que practican los pobladores de la región tales como la agricultura extensiva de riego y de



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temporal, ganadería extensiva (de agostadero) y la extracción de madera y palapa para diversos fines, que han afectado la cubierta vegetal, aunado todo esto a los altos índices de erodabilidad hídrica en las áreas con pendientes fuertes son las principales causas de la erosión de los suelos de la zona.

SUELOS. Dentro de los Sistemas de Topoformas en el que se encuentra el proyecto, encontramos la Subprovincia de Sierras de Jalisco y Colima, existe la predominancia de suelos del tipo Feozem Haplico como dominante, Regosol Eutrico y Cambisol Crómico como suelos secundarios. En el sitio del proyecto, se tienen suelos constituidos por Feozem Háplico con Regosol Eutrico como suelos primarios y Cambisol Crómico como suelo secundario con clase textural media lítica. Feozem Háplico: Es de color gris oscuro en húmedo. Separación de contraste claro y forma ondulada. Reacción nula al HCl diluido. Consistencia blanda en seco. Consistencia friable en húmedo. Adhesividad ligera. Plasticidad ligera. Estructura de forma: bloques subangulares. Tamaño fino y desarrollo moderado. Porosidad abundante y constitución finamente porosa. Raíces muy finas frecuentes. Raíces finas frecuentes. Raíces medianas frecuentes. Raíces gruesas abundantes. Es un suelo profundo y el más abundante en los Valles Aluviales, se encuentra comúnmente sobre pendientes menores de 3 % y edáficamente se caracteriza por ser un suelo muy desarrollado con horizontes A y B bien estructurados. El horizonte A como capa superficial, tiene un espesor de 30 a 70 cm. es de color café muy oscuro y rico en materia orgánica (más de 1 %), con un contenido de nutrientes o bases (K, Ca, Na y Mg) mayor de 50 %; su textura es Limo Arenosa o Media (menos de 35 % de arcilla y menos de 65 % de arena). El horizonte B es la capa subyacente cuyo espesor es mayor de 30 cm. de color café grisáceo oscuro, pobre en materia orgánica (menos de 1 %) y un contenido de nutrientes o bases mayor de 50 %; su textura es Limo Arcilloso o Media y presenta algunos minerales primarios todavía identificables. Regosol Eutrico: Es de color pardo oscuro en húmedo. Separación de contraste suelto y forma plana. Reacción nula al HCl diluido. Textura: migajón arcilloso. Consistencia blanda en seco. Consistencia friable en húmedo. Adhesividad ligera. Plasticidad ligera. Esqueleto con grava de tamaño fino y medio. Forma subredondeada y cantidad frecuente: guijarros de forma angular y cantidad muy escasa. La alteración es sana y su naturaleza granito. Estructura de forma: bloques subangulares. Tamaño fino y desarrollo moderado. Porosidad moderada y constitución porosa esponjosa. Raíces muy finas escasas. Raíces finas muy escasas. Raíces medias muy escasas. Drenaje interno drenado. Edafológicamente es un suelo esquelético o de desarrollo débil, morfológicamente está constituido por horizontes A, B, y C, los cuales presentan los minerales dominantes de la roca que les da origen. Son de color claro café grisáceo por el bajo contenido de materia orgánica (menos de 1 %), y una predominancia de materiales primarios, tienen una estructura arenosa o gruesa (más de 65 % de arena), en todo su espesor, y el contenido de nutrientes o bases (Ca, K, Na, Mg) mayor de 50 % en todo el perfil, es generalmente



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somero (50 cm.), excepto el Regosol eútrico, moderadamente profundo (50-100 cm.) que se presenta sobre los macizos cerriles en la porción oriente. Los suelos de la zona, por su estructura y composición, se pueden catalogar como suelos de fertilidad media. Las características de ubicación, conservación y riego hacen que las cualidades naturales se incrementen notablemente o disminuyan. Particularmente en la zona del proyecto, se encuentra el suelo con cierto grado de erosión, provocado por la remoción de la cubierta vegetal original en diferente grado. Primeramente las prácticas agrícolas y el aprovechamiento del estrato arbóreo para la construcción de viviendas, madera para carpintería, etcétera, han sido muy importante para la pérdida de la cubierta original, aunado la fácil orabilidad del suelo por la acción de la lluvia, y por otro lado, los incendios que también han tenido una importante función en dicho proceso de pérdida de la cubierta vegetal tanto arbórea como arbustiva.



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Aspectos socioeconómicos. Demográficos. De acuerdo con los resultados definitivos tabulados básicos de Población y Vivienda para Nayarit 2000 (CGPYV), la población total del Municipio de Bahía de Banderas era de 59,808 habitantes (30,481 hombres y 29,327 mujeres), mientras que para la localidad de la Cruz de Huanacaxtle contaba con un total de 2,291 habitantes (3.83 % del total municipal) repartidos en 1,511 hombres y 1,140 mujeres. Aún no se tienen los datos correspondientes al conteo realizado por INEGI en el año 2005.

Estado y Movimiento de la Población

Año Total Hombres % Mujeres % Tasa de crecimiento

1950 1950-1960 Estado 290,12

4 144,892 49

.9145,232 50.

13.0

Municipio 25,644 12,903 50.3

12,741 49.7

4.0

1960 1960-1970 Estado 389,92

9 197,189 50

.6192,740 49.

43.5

Municipio 38,063 19,478 51.2

18,585 48.8

4.6

1970 1970-1980 Estado 544,03

1 276,034 50

.7267,997 49.

32.8

Municipio 58,781 30,335 51.6

28,446 48.4

3.8

1980 1980-1990 Estado 726,12

0 364,459 50

.2361,661 49.

81.3

Municipio 86,189 43,776 50.8

42,413 49.2

-7.6

1990 1990-2000 Estado 824,64

3 411,057 49

.8413,586 50.

2

Municipio 39,831 20,261 50.9

19,570 49.1

2000 Estado 920,18

5 456,106 49

.5464,080 50.

41.3

Municipio 59,808 30,481 51 29,327 49 2.7 Para la localidad de la Cruz de Huanacaxtle, la población de 6 a 14 años que sabe leer y escribir era de 424; la población de 6 a 14 años que no sabe leer y escribir era de 48; la población de 15 años y más alfabeta era de 1401; y 72 personas de 15 años y más era



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analfabeta. Se registran 5 personas de 5 años y más que hablan alguna lengua indígena; 5 personas de 5 años y más que hablan lengua indígena y español. La Población Económicamente Activa total a nivel municipio de Bahía de Banderas era para el año 2000 de 23,099, mientras que para la localidad de la Cruz de Huanacaxtle era de 978. La Población Económicamente Inactiva total a nivel municipal era de 19,013, y en la localidad de la Cruz de Huanacaxtle de 648. La Población Ocupada era de 978 personas a nivel localidad. La población ocupada por sector de actividad en la localidad de la Cruz de Huanacaxtle queda distribuida porcentualmente de la siguiente forma:

Ocupación por Sector Productivo a Nivel de Localidad de Valle de Banderas

Sector No. % Primario 85 7.76 Secundario 196 19.35 Terciario 697 72.25 Población Total de la Localidad 978 100

Resultados Definitivos del XII CGPyV 2000.

El Salario Mínimo Vigente Generales de acuerdo a la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos para el Estado de Nayarit y que comprende al Municipio de Bahía de Banderas para 1993 era de 12.050, para el año de 1995 era de 17.00 pesos diarios, para el año de 1998, se tiene establecido el salario mínimo para el estado de Nayarit, de 28.05 pesos diarios. Para el año de 1999, el salario mínimo para el estado de Nayarit era de 29.70 pesos diarios. Ya en el año 2000, el salario mínimo era de 32.70 pesos diarios. Para el año del 2001, es de alrededor de los 35.15 pesos diarios. Para el año del 2002,el salario mínimo vigente es de alrededor de los $ 43.00 pesos diarios. Vivienda. La gran mayoría de las viviendas o casas habitación en el entorno del proyecto están construidas básicamente de materiales del tipo de ladrillo rojo, block de jal-cemento, etc. De acuerdo con el Censo 2000 de Población y Vivienda, tenemos que el total de viviendas habitadas de la localidad de la Cruz de Huanacaxtle eran de 561, de éstas, 557 son particulares. Los ocupantes en viviendas particulares en la Cruz de Huanacaxtle era de 2,273 (16 % del total municipal), mientras que en promedio de ocupantes por vivienda particular era de 4.08. Un total de 533 viviendas particulares contaban con agua entubada; 489con drenaje; 531contaban con electricidad. El total de viviendas particulares habitadas en la localidad de la Cruz de Huanacaxtle eran de 561; 11 de ellas, tenían techo de lámina de cartón o materiales de desecho y 513 viviendas con piso diferente a tierra, lo anterior de acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda



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Urbanización de la localidad mas próxima. La localidad de la Cruz de Huanacaxtle cuenta con telefonía local y de larga distancia además de correo. Las vías de acceso al proyecto son de tipo carretero, construidas de material asfáltico, que se encuentran en la actualidad en excelentes condiciones. Las calles de la población en lo general están empedradas sobre arcilla y piedra ahogada en cemento. La localidad de la Cruz de Huanacaxtle cuenta con los servicios de agua entubada y drenaje en la gran mayoría de las viviendas, éstos últimos servicios, prestados por el Ayuntamiento por conducto del sistema operador de agua potable y alcantarillado con tratamiento de aguas residuales en un planta con capacidad de 30 l/s. Por otra parte, la paraestatal Comisión Federal de Electricidad, presta el servicio de electrificación, y los servicios de telefonía son prestados por la compañía TELMEX. Para el año de 2005, las fuentes de abastecimiento de agua para la localidad de la Cruz de Huanacaxtle son de 2 pozos profundos, administrado por el sistema operador municipal, localizados uno a 60 m de la carretera crucero Punta de Mita-La Cruz de Huanacaxtle Km .5 y el segundo a un costado de la Colonia El Mangal. Salud y Seguridad Social. En la localidad de la Cruz de Huanacaxtle, existe una clínica de los Servicios de Salud el Estado de Nayarit, que brinda atención médica básica a la población abierta. La localidad de San Francisco es una población que cuenta con instalaciones médicas de segundo nivel de atención. Para el caso en particular de la distancia que existe del área del proyecto a éstos últimos es para el Hospital de los Servicios de Salud de Nayarit una distancia de más 15 Km. En el poblado de Mezcales se localizan dos instituciones hospitalarias privadas y una del Instituto Mexicano del Seguro Social. Para el año 2000, existía una población derechohabiente a nivel municipal cubierta por el IMSS y el ISSSTE de 24,130 repartidos en 21,944 y 2,186 personas respectivamente. Así, el poblado de La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas. Nayarit 52Proyecto: TORRE PACIFICA, IMSS contaba para el mismo año con 2 unidades de consulta externa y un hospital general de zona con medicina familiar. El ISSSTE con 1 unidad de medicina familiar y la SSA con 13 centros de salud con consulta externa y un centro de salud con hospitalización general. El IMSS-Solidaridad con 2 centros de consulta externa y el DIF con un centro de consulta Educación. En los aspectos educativos, algunas localidades entre las que encuentra la cabecera municipal de Valle de Banderas, Cruz de Huanacaxtle, San José del Valle, Bucerías y la localidad de La Cruz de Huanacaxtle, esta última atiende alumnos desde jardín de niños hasta nivel licenciatura. En las poblaciones citadas, se encuentran las mejores instalaciones, profesorado y centros de consulta como los son las bibliotecas, librerías, etcétera, es decir, se cuenta con enseñanza básica, media, media superior y superior. Por otra parte, la población de 6 a 14 años que sabe leer y escribir es de 424 personas, la población de 6 a 14 años que no sabe leer y escribir 48. Población de 15 años y más



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alfabeta 1,401. La población de 15 años y más analfabeta es de 72. La población de 5 años y más que habla lengua indígena y español era de 5 personas, lo anterior de acuerdo a los resultados definitivos por localidad del XII CGPYV del 2000.

Características General Sobre Educación en el Municipio de Bahía de Banderas

Nivel Educativo Alumnos Inscritos Personal Docente Escuelas Preescolar. 2,036 84 40Primaria. 9,063 300 47Secundaria. 3,241 145 23Profesional Medio. 45 4 2Bachillerato. 1,142 50 3Alumnos Inscritos Totales. 15,527 583 115

Fuente: SEPEN. Dirección General de Planeación Educativa. Departamento de Estadística (2004). Aspectos Culturales y Estéticos. En la zona del proyecto, propiamente no existe la presencia de grupos étnicos y religiosos, por lo que este Apartado No Aplica. Así mismo, en los lugares cercanos y en la zona del proyecto, se llevan a cabo actividades de tipo cultural y religiosas a partir del 25 de abril hasta el 3 de mayo con la culminación del día de la santa cruz, celebrándose diariamente peregrinaciones locales. Existen en la población algunos indígenas huicholes de permanencia temporal, que elaboran artesanías para su venta a visitantes nacionales y extranjeros. Equipamiento. El sitio donde se desarrolla el proyecto no se cuenta con equipamiento urbano, sino en la comunidad más cercana a este que es La Cruz de Huanacaxtle, la que cuenta con los todos los servicios para el desarrollo armónico de las actividades económicas, predominando el turismo y comercio. La principal vía de acceso al proyecto es de tipo carretero, construidas de material asfáltico y/o terracería, que se encuentran en la actualidad en condiciones excelentes. El sistema de manejo de residuos sólidos de origen doméstico es llevado a cabo principalmente por el servicio de aseo público que brinda el Ayuntamiento de Bahía de Banderas de una manera regular, que deposita los productos colectados de la comunidad de Bucerías, que es en un basurero municipal. A nivel municipio, la población cubierta con agua entubada para el año 2000 era del 21.60 %, drenaje con un 20.99 % y con energía eléctrica con un 22.79 %. Reservas Territoriales para el Desarrollo Urbano. El predio no se encuentra en reservas territoriales establecidas por algún plan regulador o normatividad aplicable al fraccionamiento Gaviotas.



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Tipos de Organización Sociales Predominantes. De lo que se conoce al día de hoy, en el centro de población de la Cruz de Huanacaxtle, Existen antecedentes sobre la conformación de grupos interesados en la conservación de los recursos naturales y la protección del ambiente, encabezado por una pareja de extranjeros, y que tiene cierta ascendencia sobre parte de los pobladores de La Cruz de Huanacaxtle, quienes han hecho algunos intentos de detener las obras del puerto, especialmente el proyecto La Escalera Náutica, como se observa en una página de internet. Existen asociaciones para la producción pesquera y los servicios turísticos, como las sociedades cooperativas de producción pesquera “Pescadores Unidos en Tierra y Mar” y “Punta de Mita”, así como las de prestación de servicios turísticos “Punta de Tecuchitán” y “Tiburón Blanco”, con una población global de mas de 60 miembros. Aspectos Económicos. Al considerarse el centro de población de la Cruz de Huanacaxtle como un punto muy localizado del desarrollo turístico, tiene una importante contribución en la aportación de fuentes de empleo para la región. La principal actividad en La Cruz de Huanacaxtle es del tipo enmarcado como del Sector Terciario (desarrollo turístico) . Se puede señalar que, en tan solo en los últimos 15 años ha tomado una importancia para el desarrollo de espacios de esparcimiento y recreación para la promoción del turismo nacional, extranjero y local principalmente. Como ocupación en segundo plano con aproximadamente 100 empleos se encuentra la actividad pesquera que no ha tenido un crecimiento significativo en los últimos 25 años, por el contrario, la infraestructura de apoyo en lo que respecta a muelles y obras de protección marítima, se encuentra abandonadas, deterioradas y son insuficientes para el escaso tráfico de embarcaciones. La dársena que servía de abrigo para embarcaciones de mediano calado (hasta 7 m de profundidad en 1982) se ha azolvado hasta 10 cm en la mayor parte de esta durante la bajamar y corre el peligro de formar parte de terrenos ganados al mar .Le sigue la agricultura con poco desarrollo y se reducen las superficies cada año por la compra-venta de terrenos que se destinan al sector turismo; la población ocupada en este sector el escasa (60 personas aproximadamente).Es por ello, que los diferentes desarrollos que se han establecido, han dado la oportunidad de empleo temporal y permanente a un gran número de habitantes de toda la región. Por otra parte, al ser una demarcación geográfica solo de importancia local, a nivel del INEGI es considerada dentro de la Región Económica “3” o “C”. El Salario Mínimo Vigente Generales de acuerdo a la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos para el Estado de Nayarit y que comprende al Municipio de Bahía de Banderas para 1993 era de 12.050, para el año de 1995 era de 17.00 pesos diarios, para el año de 1998, se tiene establecido el salario mínimo para el estado de Nayarit, de 28.05 pesos diarios. Para el año de 1999, el salario mínimo vigente para el estado de Nayarit era de 29.70 pesos diarios. Para el año 2000, esta considerado un salario mínimo de 32.70 pesos. Para el año del 2001, es salario mínimo general oficial dictaminado por la comisión Nacional de Salarios Mínimos es de alrededor de los 35.15 pesos diarios, sin embargo, en la zona el salario mínimo pagado en la zona es de $100.00. para el caso de los trabajadores de la construcción y de los servicios de acabados, el promedio de salario



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diario es de $200.00 para jornaleros de la construcción, mientras que para las trabjadoras domésticas es de $80.00 (investigación directa). En el entorno del ejido de La Cruz de Huanacaxtle se desarrolla la agricultura de temporal principalmente, siendo los cultivos tradicionales de la zona como el maíz, fríjol, mango, piña y guanábana, entre los más importantes. En la localidad de La Cruz de Huanacaxtle no existe desarrollo industrial. La economía que se desarrolla en el entorno inmediato del área del proyecto es el de actividades de servicios turísticos (Hoteles, restaurantes, misceláneas, etcétera), agricultura y pesca en forma incipiente. Con la realización de éste proyecto, se generaron empleos temporales de personal especializado que realizaron las diferentes labores propias de la construcción. Por otra parte, al tratarse de una obra por sus características de requerimientos de mano de obra, para la etapa de construcción que fue muy variable, ésta, quedó cubierta con personas ya establecidas en la localidad de La Cruz de Huanacaxtle.. Por tratarse de una obra nueva, se buscó no alterar los patrones de comportamiento social, económico, político, cultural, de recreo, etcétera, quedando, que no hay algún tipo de aislamiento poblacional ni obstrucción de los caminos o accesos a otros puntos del Proyecto TORRE PACIFICA y lugares circunvecinos. Tomando en cuenta que el personal que labora en la etapa de construcción, es preferentemente de la misma localidad, además de temporal, esto, evitó las posibles alteraciones a los roles de vida de tranquilidad y bienestar con que cuenta la comunidad. Finalmente, el desarrollo del proyecto TORRE PACIFICA en ningun momento hace un aprovechamiento de los recursos naturales del lugar, sino al contrario, participa en programas de tipo ambiental que promuevan los tres niveles de gobierno. IV. 3 Diagnóstico ambiental.

Así como el crecimiento exponencial que se ha dado en la región de Bahía de Banderas ha traído beneficios importantes en términos de desarrollo urbano, economía local y regional, calidad de vida entre otros factores socioeconómicos, también es cierto que esta zona ha hecho un uso indiscriminado de los recursos naturales, en un proceso de urbanización y crecimiento desorganizado y poco planificado y que de alguna forma los efectos del deterioro ambiental comienzan a ser evidentes.

Entre las principales problemáticas ambientales detectadas en el Municipio de Bahía de Banderas son:

Degradación del agua Problemas por modificación de la líneas de costa Pérdida de áreas verdes urbanas Contaminación de aguas superficiales y acuíferos Manejo inadecuado de los bancos de materiales Explotación incontrolada de los recursos forestales Ampliación de la frontera agrícola



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Sobreexplotación de especies marinas Reducción de los corredores de la fauna silvestre

No se hizo el aprovechamiento de ningún recurso natural del sitio como tal, para el desarrollo del proyecto. Dentro del concepto vivienda plurifamiliar vertical, el proyecto TORRE PACIFICA que para el caso presente se planeo su construcción. Finalmente, el proyecto TORRE PACIFICA se desarrolla en un sitio en donde las condiciones originales de vegetación ya fueron completamente cambiadas o modificadas para la construcción, etapa en la cual nos encontramos.



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V.-IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

V.1.- METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

El método a utilizar para describir la identificación de los impactos ambientales que podrán ser ocasionados con el desarrollo del proyecto Torre Pacifica, en sus etapas de construcción, operación y mantenimiento, se realizo empleando principalmente la metodología de matrices de interacción causa-efecto de Leopold (modificada).

V.1.1 Indicadores de Impacto La identificación de impactos ambientales consiste en determinar la índole y la magnitud de las perturbaciones generadas por el proyecto; es decir, las interacciones entre las actividades en el sitio y los elementos ambientales receptores. V.1.2 Lista de indicadores de impacto La identificación se realiza bajo los siguientes criterios:

Indicadores ambientales Elemento receptor Componente

Agua subterránea Características físicas Calidad fisicoquímica y biológica Cantidad

Aire Generación de Partículas suspendidas y gases de combustión. Emisión de ruido

Residuos Sólidos, Peligrosos Aspectos socioeconómicos

Población Generación de empleo Salud Vías de transporte Servicios Economía regional Uso de suelo Sitio histórico Sitio turístico



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V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación Criterios A continuación se describen los principales criterios de valoración empleados en la evaluación de impacto ambiental: Dimensión Se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre un determinado factor. Esta magnitud se suele expresar cualitativamente, aunque puede intentar cuantificarse. Signo Muestra si el impacto es positivo (+), negativo (-) o neutro (o). Extensión Considera la superficie afectada por un determinado impacto. Este criterio puede ser muy difícil de cuantificar, sin embargo cuando su consideración es viable, es recomendable incluirlo pues su definición ayuda considerablemente en la valoración de los impactos al ambiente. Permanencia Este criterio hace referencia a la escala temporal en que actúa un determinado impacto ya sea temporal, permanente, intermitente, etc. Certidumbre Este criterio se refiere al grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo análisis. Es común clasificarlo cualitativamente como cierto, probable, improbable y desconocido. Reversibilidad Bajo este criterio se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el sistema afectado pueda volver a su estado inicial. Muchos impactos pueden ser reversibles si se aplican medidas de mitigación. Sinergia El significado de la aplicación de este criterio considera la acción conjunta de dos o más impactos, bajo la premisa de que el impacto total es superior a la suma de los impactos parciales. Acumulación Aquellos efectos que por sí solos no representan un impacto significativo para el sistema ambiental, pero que al repetirse varías veces en una misma zona de estudio pueden causar desequilibrios ecológicos importantes. Viabilidad de adoptar medidas de mitigación



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Dentro de este criterio se resume la probabilidad de que un determinado impacto se pueda minimizar con la aplicación de medidas de mitigación. Es muy importante que esa posibilidad pueda acotarse numéricamente para señalar el grado de que ello pueda ocurrir. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Las matrices interactivas simples como las que se emplearon para la evaluación de impactos ambientales muestran las acciones del proyecto en el eje horizontal y los componentes ambientales seleccionados a lo largo del eje vertical. Cuando es previsible qué acción determinada provoque un cambio en los factores ambientales, si marca la intersección de la matriz y posteriormente se hace una descripción en alcance a la magnitud e importancia del impacto. Para las acciones a realizar en la ejecución del proyecto se consideran, generalmente, tres etapas: 1. Etapa de preparación del sitio 2. Etapa de construcción 2. Etapa de operación. Para las características del escenario ambiental se consideran, generalmente, cuatro aspectos: 1. Factores del medio abiótico. 2. Factores del medio biótico. 3. Factores del medio socioeconómico. 4. Factores del aspecto visual Para una descripción más detallada, las acciones del proyecto y las características del escenario ambiental se pueden subdividir, según las necesidades particulares de cada proyecto, como en el ejemplo a continuación se presenta un esquema.

CONSTRUCCIÓN

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

AGUA SUPERFICIAL AGUA SUBTERRÁNEA AIRE SUELO RESIDUOS RIESGO VEGETACIÓN FAUNA ASPECTOS PAISAJE



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Posteriormente, una vez identificadas las relaciones entre las obras/actividades del proyecto y las características del escenario ambiental, se procedió a realizar una calificación genérica de los impactos. Durante esta fase de la evaluación se empleó una matriz de cribado en la que los impactos ambientales aparecen en las columnas del eje vertical y las características de los impactos se disponen en las columnas superiores de la tabla. V.2 Resultados de la evaluación de los impactos ambientales A continuación se presenta la matriz de identificación (Leopold) para el proyecto, así como las fichas correspondientes a la evaluación de la importancia de los impactos de cada componente.

NIVEL DE IMPACTO PREVISIBLE.

El impacto previsible concierne a la propiedad de un elemento del medio natural, humano o del paisaje, a ser modificado como consecuencia de la realización del proyecto. Se han establecido 3 niveles definidos así:

1.- Impacto Previsible Alto: Se considera cuando un elemento resulta aniquilado o dañado severamente por la implantación del proyecto y exige medidas técnicas especiales y de gran magnitud. 2.- Impacto Previsible Medio: Se da al ser perturbado relativamente un elemento por el desarrollo del proyecto; cuando el elemento que ha perdido calidad, puede coexistir con el conjunto de la obra o requiere obras técnicas sencillas. 3.- Impacto Previsible Bajo: Se produce cuando la modificación del elemento resulta casi nula o nula.

VALOR CONCEDIDO AL ELEMENTO. El valor deL elemento se obtuvo de un criterio globalizado que incluía las siguientes características: Valor intrínseco, rareza, importancia, situación en el medio y legislación que le afecta. Esta evaluación se hace teniendo en cuenta el valor medio estimado que los especialistas, el analista y sociedad dan al elemento. Esta importancia concedida a la dimensión regional del elemento, le diferencia del impacto previsible. Para determinar el valor del elemento, tras examinar el expediente que los especialistas responsables del medio ambiente, concluyen con las informaciones inventariadas disponibles, se tomaron en cuenta las características regionales que el elemento significa.

Se establecieron cinco grados de valor posible para el elemento:

1.- Legal o Absoluto: Se da cuando dicho elemento está protegido o en proceso de serlo, mediante una ley que prohíbe o vigila estrechamente el correcto desarrollo del proyecto. 2. Alto: Se da cuando el elemento exige, a causa de su excepcionalidad, una protección o conservación especial, obtenida por consenso.



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3.- Medio: El elemento en cuestión tiene unas características que hacen que su conservación sea de gran interés sin necesitar un consenso general. 4.- Bajo: Cuando la protección y conservación del elemento no es objeto de excesiva preocupación. 5.- Muy Bajo: Si la conservación y protección del elemento no supone ninguna preocupación ni para la sociedad ni para los especialistas.

EL GRADO DE RESISTENCIA. Acoplando los tres niveles de impacto previsible y los cinco grados de valor, se obtuvieron seis grados de resistencia:

• Obstrucción: Cuando un elemento está protegido por una ley que reglamenta la utilización de éste, de tal forma que debe ser eludido.

• Muy Grande: Aplicada a un elemento que sólo será perturbado en una situación límite. Este tipo de elemento debe de ser evitado, si es posible.

• Grande: En este caso el elemento debe ser evitado a causa de su fragilidad ecológica.

• Media: Se puede interferir en el elemento con ciertas condiciones a cumplir en los aspectos medioambientales.

• Débil: El elemento puede ser utilizado, aplicando normas medioambientales o técnico económicas mínimas.

• Muy Débil: La intervención en este elemento no supone ningún inconveniente en el ámbito técnico ni en el económico.

El análisis de los grados de resistencia de los elementos, permitió globalizarlos según su mayor o menor sensibilidad frente al presente proyecto, de esta manera se pudieron resaltar los lugares que necesitaban protección dentro del área de influencia directa del proyecto. El método para evaluar los impactos, se obtuvo de la manera siguiente: Se calculó la importancia del impacto, mediante la combinación de un indicador de caracterización del componente ambiental, que en este caso fue la resistencia y dos indicadores de la caracterización del impacto, que son su amplitud y la intensidad de la perturbación. Se trato de una evaluación cualitativa de los impactos. La importancia o valor de los impactos se consiguió con una interacción de los tres criterios de evaluación. LA IMPORTANCIA O VALOR DEL IMPACTO SE DEFINE: Impacto Mayor: Se produce cuando se provoca una modificación profunda en la naturaleza o en el uso de un elemento medioambiental de gran resistencia y estimado por la mayoría o toda la población del área de influencia. Impacto Medio: Se da cuando hay una alteración parcial de la naturaleza o por la utilización de un elemento medioambiental con resistencia media y considerada por una parte limitada de la población del área.



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Impacto Menor: Corresponde a una modificación poco importante de la naturaleza o por la utilización de un elemento cuya sensibilidad o resistencia es media o débil y valorado por una pequeña parte de la población. Impacto Nulo: Se refiere a una alteración mínima de la naturaleza o por la utilización de un elemento medioambiental, cuya resistencia es muy débil y de importancia sólo para algunas personas.

La intensidad de la perturbación tenia que ver con las modificaciones que sufre el elemento al que afecta el proyecto

LA PERTURBACIÓN A LOS ELEMENTOS SE CONSIDERA:

1.- Perturbación Alta: El impacto pone en peligro la integridad del elemento medioambiental en cuestión, modifica substancialmente su calidad e impide su funcionamiento de forma importante. 2.- Perturbación Media: El impacto disminuye algo su uso, la calidad e integridad del elemento se afecta. 3.- Perturbación Baja: El impacto no supone un cambio perceptible en la integridad o calidad del elemento ambiental.

La amplitud del impacto indica a que nivel espacial corresponden las consecuencias del impacto en el área. LA AMPLITUD DEL IMPACTO SE CONSIDERA:

1.- Amplitud Regional: El impacto alcanzará el conjunto de la población del área de influencia o una parte importante de la misma. 2.- Amplitud Local: El impacto llegará a una parte limitada de la población dentro de los límites del territorio del proyecto. 3.- Amplitud Puntual: El impacto alcanzará solo un área determinada alrededor de la obra.

De acuerdo a las anteriores consideraciones metodológicas, se estructuraron las siguientes Tablas que especifican la relación de la actividad que genera el impacto, con el elemento impactado y el grado o intensidad del impacto causado.

Posteriormente, se presentan las matrices de interacción de la actividad generadora del impacto en la etapa de la construcción del proyecto, con el grado de resistencia, la perturbación del elemento, la amplitud del impacto, la caracterización e importancia del mismo; de donde se desprende la identificación y descripción de los impactos ocasionados.



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ELEMENTO RECEPTORAGUA SUPERFICIAL

Características físicasCalidad fisicoquímicaCalidad biológicaCantidadDesviación

AGUA SUBTERRÁNEACaracterísticias físicasCalidad fisicoquímicaCalidad biológicaCantidad a A a a

AIREPartículas suspendidas totalesGases de CombustiónNivel de Ruido a aOlores

SUELOCaracterísticas físicasCalidad fisicoquímicaRelieve

RESIDUOSSólidos a a a A A a a a a aPeligrosos a a a

VEGETACIONVegetación herbáceaVegetación ArbustivaVegetación arbóreaEspecies de importancia económicaEspecies en status

FAUNAInvertebradosReptilesAvesMamíferosDe importancia econónomicaEspecies cinegéticasEspecies en StatusEspecies migratoriasFauna edaficaFauna nociva

ASPECTOS SOCIOECONÓMICOSPoblaciónGeneración de empleo b b b b b b b b b bSaludVías de transporteServiciosEconomía local b b b b b bEconomía regional b b bUso de sueloSítio históricoSítio turístico b b b b b b

PAISAJEAspectos estéticos a a a a a a a a a a

CONSTRUCCIÓN MANTENIMIENTOOPERACIÓN

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LEYENDACLASIFICACIÓN DEL IMPACTOA- IMPACTO ADVERSO SIGNIFICATIVOa - IMPACTO ADVERSO NO SIGNIFICATIVOB- IMPACTO BENÉFICO SIGNIFICATIVOb- IMPACTO BENÉFICO NO SIGNIFICATIVO



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Construcción Elemento: Agua superficial Impactos: ninguno Elemento: Agua subterránea Impactos: 1 Mojado de Simbras y Mezcla de Concretos Elemento: Aire Impactos: 2 Alteración de la calidad del aire 3 Incremento en los niveles del ruido ambiental Elemento: Suelo Impactos: no aplica Elemento: Residuos Impactos: 4 Generación de residuos sólidos (urbanos)

5 Generación de Residuos Peligrosos (escombro) Elemento: Vegetación Impactos: No aplica Elemento: Fauna Impacto: No aplica Elemento: Medio Socioeconómico Impactos: 6 Generación de empleos 7 Contribución a la economía local 8 Contribución a la economía regional 9 Incremento en la infraestructura turística. Elemento: Aspectos visuales Impactos: 10 Presencia de maquinaria y materiales



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Etapa: Operación Elemento: Agua superficial Impactos: sin impactos Elemento: Agua subterránea Impactos: 1 Incremento en la extracción de agua subterránea Elemento: Aire Impactos: sin impactos Elemento: Suelo Impactos: No aplica Elemento: Residuos Impactos: 2 Generación de residuos sólidos (domésticos) Elemento: Vegetación Impactos: No aplica Elemento: Fauna Impacto : No aplica Elemento: Medio Socioeconómico Impactos: 3 Generación de empleos 4 Incremento en la infraestructura Tipo Residencial Elemento: Aspectos visuales Impactos: 5 Mejoramiento de la imagen urbana



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Etapa: Mantenimiento Elemento: Agua superficial Impactos: Sin impactos Elemento: Agua subterránea Impactos: 1 Incremento en la extracción de agua de pozos Elemento: Aire Impactos: sin impactos Elemento: Suelo Impactos: sin impactos Elemento: Residuos Impactos: 3 Generación de residuos sólidos (domésticos) 4 Generación de Residuos peligrosos por los materiales de mantenimiento Elemento: Vegetación Impactos: sin impactos Elemento: Fauna Impactos: sin impactos Elemento: Medio Socioeconómico Impactos: 5 Generación de empleos 6 Consolidación de infraestructura turística Elemento: Aspectos visuales Impactos: 7 mejoramiento de la imagen urbana



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V.2.4 Descripción de los impactos ambientales identificados La siguiente tabla describe los impactos identificados en el punto V.2.3 para las etapas de construcción, operación y mantenimiento.



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ETAPA ELEMENTO DESCRIPCION DEL IMPACTO

Aire

Durante esta etapa se utilizará maquinaria que generara gases de combustión los cuales incrementaran el nivel de ruido en el área. Este impacto que incrementara en los niveles de ruido del área, se ha calificado como un impacto adverso, temporal, acumulativo, reversible y mitigable.

Residuos

no peligrosos

Se generarán residuos de tipo urbano como restos de concreto, tabiques y lozas, madera de cimbra y carpintería, cortes de varilla, ductería e incluso basura común de los trabajadores, en el terreno se contará con un área de almacenamiento temporal de residuos. Debido a las dimensiones del proyecto este impacto se considera como adverso no significativo, temporal, acumulativo y mitigable

Residuos peligrosos

No se generaran en al área del proyecto residuos provenientes del mantenimiento de la maquinaria pesada que será utilizada, puesto que este se hará en talleres autorizados. Los botes con residuos de pintura, barnices y pegamentos que se emplearán para los acabados de las obras, generaran un impacto adverso, no significativo, temporal, irreversible pero mitigable.

Medio Socioeconómico

Se generarán empleos que mejoraran la economía del área de influencia del proyecto,

Construcción

Aspectos Visuales La presencia de maquinaria y materiales en el terreno del proyecto afectará la calidad visual del sitio, sin embargo este impacto adverso se considera como no significativo, temporal y mitigable.

Agua subterránea

El uso de regaderas, sanitarios y cocina, incrementa la extracción de agua subterránea de la zona, el requerimiento diario da agua para la etapa de operación es de Aprox 27.73 m3 , este impacto se considera como significativo, permanente, irreversible y mitigable y su carácter acumulativo es muy importante.

Residuos no peligrosos

La generación máxima de residuos sólidos de tipo doméstico y urbano será de aproximadamente 10Kg/día lo que se considera como un impacto significativo, irreversible, permanente, acumulativo y mitigable.

Operación y Mantenimiento

Medio Socioeconómico

Durante esta etapa se generarán empleos que mejorarán la economía de la zonas de influencia del proyecto, además de que ayudarán a que la zona de Punta Mita se consolide como un destino turístico



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VI. Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación por componente ambiental. Las tablas siguientes muestran las medidas correctivas y de mitigación que adoptará el promovente para reducir al mínimo la afectación del entorno del proyecto como consecuencia de su construcción y operación; las medidas de mitigación se describen para cada una de las etapas en mención del proyecto analizadas y según el elemento receptor que puede ser afectado

Medidas de mitigación Construcción

Elemento Medida de mitigación

Aire La maquinaria y vehículos automotores a utilizar deberán estar en buen estado mecánico y solo se utilizará en horarios diurnos, no se realizaran composturas de los mismos en el área del proyecto.

Residuos

Los aceites gastados y estopas impregnadas se depositarán en tambos metálicos debidamente señalados y se contratará a una empresa autorizada por la SEMARNAT para su recolección y disposición final. El escombro resultante de las obras, se depositara en los sitios de tiro autorizados por el Ayuntamiento y los reciclables se canalizarán a centros de acopio.

Paisaje El área de trabajo se mantendrá limpia y ordenada y el terreno se rodeará con malla ciclónica.

Operación y Mantenimiento Elemento Medida de mitigación

Agua Subterránea

Se concientizará al los propietarios del uso eficiente del agua en las diferentes instalaciones del edificio.

Residuos

Le generación de residuos sólidos, se reducirá al máximo y se establecerán medidas de reciclaje. Los residuos serán almacenados debidamente en la sección de bodegas de la casa hasta su recolección por el Departamento de Aseo Público del H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas para su disposición final.

Paisaje El área de trabajo se mantendrá limpia y ordenada y el terreno se rodeará con malla ciclónica.



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SUPERVISIÓN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN. Se establecieron controles de cumplimiento de las medidas para informar a la autoridad, llevándose bitácoras sobre cantidad de residuos, disposición y destino final, toma de evidencias mediante documentos y fotografías o videograbaciones. Una vez que la autoridad competente señalo o dictamino lo pertinente al proyecto TORRE PACIFICA, se consideraron la contratación de los servicios profesionales para realizar la supervisión ambiental y hacer cumplir la(s) medida(s) de mitigación que dicha autoridad propuso. La supervisión fue quincenal y se llenaba una bitácora en la que se asentaban las instrucciones de ejecución inmediata y se incluyo una memoria fotográfica para hacer constancia de las medidas correctivas o preventivas que así se señalen. IMPACTOS RESIDUALES Como toda obra que ocupa parte de una superficie en una localidad. Región o país, es indudable que se agregan o se suman los impactos negativos por más débiles o bajos que sean cuando son irreversibles, sobretodo cuando se incorporan mas superficies pavimentadas al sustrato original o natural. Este proyecto no estuvo libre de ser residual por la característica citada, no obstante la baja intensidad de los impactos previstos, sin embargo, es necesario disminuirlos al amparo de la evaluación para revertir en parte las alteraciones previstas. Si se tuvieran diagnósticos por localidad de los impactos negativos acumulados producto de los residuos de cada proyecto, se tendrían indicadores del grado de alteración de cierta región, estado o país, por lo que emiten las medidas de mitigación adicionales: Como ya ha sido señalado, el proyecto TORRE PACIFICA tuvo claro considerar la variable ambiental durante la etapa de Construcción del proyecto, por ello se considero implementar entre otras cosas las siguientes medidas de mitigación, corrección y compensación complementarias: En la utilización de muros de contención, fue conveniente que en el diseño de estos se incluyeran las facilidades para su enmascaramiento, no obstante que estos, fueran ocultos o subterráneos. Se colocaron botes para el almacenamiento de los residuos sólidos no peligrosos, vigilando su transportación periódica a su destino final. El impacto visual negativo se manejó con ayuda de las labores de restitución de suelo y vegetación. En este caso, se conoce que La Cruz de Huanacaxtle tiene un destino de esparcimiento y recreación turístico, por lo que el promovente y los futuros compradores, participaron en acciones sin objetivos políticos de conservación de flora silvestre en las inmediaciones directas del sitio del proyecto. La disposición de los sobrantes de las mezclas o revolturas de materiales de construcción, se recogió en camiones de volteo para su disposición definitiva.



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Agua. Las descargas de alcantarillas contaron con aditamentos para la disminución de la velocidad del flujo, de su carga de sedimentos y en lo posible se debe fomentar el vertimiento laminar. En cualquier caso, los sitios de descarga fueron preparados adecuadamente para impedir procesos de impactación y erosivos.

Se implemento un programa de vigilancia para prever que no existieran vertimientos de aguas residuales, desechos de obra, ni fecalismo, el agua de lavado de los trabajadores se debe captar en tambos y llevarse a la planta de tratamiento de aguas residuales de la Cruz de Huanacaxtle. El promovente contrato, por el término que dure la obra, un supervisor especializado en el Impacto Ambiental, que vigilara la ejecución de las medidas y que tuviera la capacidad para decidir sobre aspectos ambientales imprevistos en la obra. Se evito que los residuos en la construcción de esta obra cayeran en cuerpos de aguas superficiales, colocando rejillas en la entrada de alcantarillas para retener la basura. Se prohibió terminantemente a los trabajadores lavar maquinaria d entro del predio, en la calle y cerca de fuentes abastecedoras de agua. Humanos Se contó con un botiquín de emergencias y se identifico el hospital más cercano, así como la ruta de acceso más corta y segura para llegar a este sitio. Se estableció un sistema de seguridad en las zonas de mayor movimiento de equipos y maquinaria, para evitar el paso de personas ajenas a la zona de trabajo. Se estableció un programa de seguridad que incluyera procedimientos para casos de emergencia, señalización e iluminación en lugares conflictivos, sistemas de comunicación, etc., de acuerdo a las disposiciones de seguridad generales que establece el Comité Municipal de Protección Civil. Paisaje. Se evitaron señalamientos innecesarios en el sitio del proyecto En términos generales, se considera que la construcción de los niveles 3, 4 y 5 ( Pent House), no produsca grandes impactos al medio ambiente y que, en consecuencia, las medidas de mitigación sean también reducidas.



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VII. CONCLUSIONES Conclusiones del anterior instrumento evaluativo. Se contempló aprovechar una porción de suelo que se ubicara en la zona residencial del Fraccionamiento Gaviotas de La Cruz de Huanacaxtle, con el fin de desplegar un proyecto denominado TORRE PACIFICA, de tipo habitacional turístico, levantando la construcción de dos sótanos ( aproximadamente 30 m2 , 2 hidrantes contra incendios, 1 subestación ) y una planta baja ( conformada por 4 apartamentos, distribuida de la siguiente manera: 3 apartamentos de 2 recamaras y 1 apartamento de 3 recamaras, las cuales constan de: estancia, comedor, cocina, cuarto de lavado y Terraza, en esta misma planta también se cuenta con una alberca rodeada de asoleaderos , jardines, salón de juegos y gimnasio) de tipo habitación plurifamiliar vertical, El proyecto fue destinado como casa habitación de forma separada, equipados con instalaciones modernas y funcionales. Este proyecto proporcionó infraestructura habitacional en la zona turística de la Bahía de Banderas, brindando vivienda de clase alta desde el punto de vista de servicios, urbanismo y de la arquitectura moderna. No se alteró sustancialmente el suelo y su uso por tratarse de un fraccionamiento destinado al desarrollo habitacional turístico que se señala en la normatividad municipal fue como corredor urbano costero. La composición de la vegetación era de tipo ruderal y arvense, no presentando especies de valor ambiental que requiera conservación o protección especial, de conformidad con la NOM-059-SEMARNAT-2001. La Construcción de una parte de la Torre Pacífica fue de gran soporte al desarrollo náutico turístico, ya que contribuye a la oferta de apartamentos en el corredor turístico y ayuda al fortalecimiento y mejoramiento económico y social de la región, mediante la generación de empleos directos y/o indirectos, así como la demanda de servicios públicos e insumos ayudando a la difícil situación económica de la región y del estado. De conformidad con la legislación ambiental vigente, se estableció con el mínimo de impactos sobre los recursos bióticos y abióticos de la zona. Aun cuando se esperaron importantes beneficios durante las dos primeras etapas del proyecto, se ocasionaron impactos negativos al ambiente, aun así se han considerado las medidas necesarias para su mitigación y conservación, cuando estas sean necesarias y plenamente justificadas. Al realizar un análisis de costo-beneficio ambiental, se pudo concluir que los impactos que se generaron, pudieron ser mitigados, siendo factible el aprovechamiento de los recursos, por lo que el proyecto representa una alternativa viable para el desarrollo socioeconómico de la zona, siempre y cuando en su realización se contemplen como prioritarios los aspectos medioambiental y acorde a las políticas locales y federales con la conservación de los recursos naturales y el desarrollo de otros aspectos sociales y económicos en la región.



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Se hace referencia que las conclusiones que a continuación se mencionan de esta Manifestación de Impacto Ambiental comprenden únicamente los niveles 3, 5 y 65(Pent House) del proyecto “Torre Pacifica”, puesto que es un proyecto que ya fue iniciado anteriormente. El proyecto se llevará a cabo en una zona ya impactada, existiendo construcciones en las áreas colindantes al mismo. Los impactos ambientales identificados para el proyecto de construcción asociadas al proyecto mediante la realización de la presente Evaluación de Impacto Ambiental fueron clasificados en significativos y no significativos utilizando un método de examen que permitió analizar los diferentes factores que causan impactos en el ecosistema así como en el sistema ambiental donde se ubicará la Casa.

Los impactos más importantes que se detectaron en este documento fueron los que se clasificaron como adversos significativos durante la etapa de operación y que se refieren principalmente a la extracción de agua subterránea, generación de aguas residuales y generación de residuos sólidos urbanos, estos impactos se consideran, además de adversos significativos y acumulativos.

Además de los impactos adversos, también se identificaron y se evaluaron los impactos benéficos que ejercerá en proyecto, siendo estos principalmente de carácter socioeconómico, ya que se generará empleo en todas las etapas del proyecto que ayudará a mejorar la economía del poblado de La cruz de Huanacaxtle y de las zonas aledañas; así mismo, la construcción y operacion del proyecto como infraestructura turística se sumará a los demás desarrollos haciendo que la zona se consolide como destino turístico de alto nivel, como lo está promocionando el Gobierno del Estado con la marca Riviera Nayarit



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VIII. BIBLIOGRAFIA -Bojorquez, T. L.A. 1988. Las Evaluaciones de Impacto Ambiental (Conceptos y

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adaptarlo a las condiciones de la República Mexicana). Cuarta Edición.

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-INEGI. 1990. XI Censo de Población y Vivienda de Nayarit. Resultados Definitivos- Datos

por AGEB Urbana. INEGI. México.

-INEGI. 1991. Anuario Estadístico del Estado de Nayarit. INEGI. México.



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-INEGI. 1994. XI Censo General de Población y Vivienda de Nayarit. (Perfil

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-Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y la Protección del Ambiente. 1992. Decreto Número

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México.

-SEMARNAP-INE. Acuerdo por el que se Establece el Calendario Cinegético

Correspondiente a las Temporadas 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998 y

1998-1999.

-SEMARNAP-INE. Acuerdo por el que se establece el calendario para la captura,

transporte y aprovechamiento racional de aves canoras y de ornato para

la temporada 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998 y 1998-1999.

-SEMIP. 1994. Monografía Geológica-Minera del Estado de Nayarit. Editorial Pedagógica

Iberoamericana. México.

-Tellez, O.V. 1995. Flora, Vegetación y Fitogeografía de Nayarit. México. Universidad

Nacional Autónoma de México



83

VIII. INFORMACIÓN DE SOPORTE

ANEXOS:

Documentos Legales

• Escritura de mandato

• Contrato de compraventa

• Pago de permiso de construcción

• Contrato de convenio de pago de daños

• Identificaciones oficiales

• Oficio de autorización de obra

• Oficio de anexos de Protección Civil

• Oficio Protección Civil

• Doc. Peritaje de Obra. (autorización)

Planos Arquitectónicos:

• Nivel 3

• Nivel 4

• Nivel 5 (Pent House)

Álbum fotográfico

CONSTRUCCIÓN “TORRE PACIFICA”

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