Mayo 2013Año 3 | No. 7

EdIFICIOSINTELIGENTES

ESpaCIOS TEaTraLES

jOya arquITECTóNICa

EL FUTURO AHORA

divERsidAdy FORmAs

EscUELA sUpERiOR dE músicA y dAnzA dE mOnTERREy

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EdiFiciOs inTELigEnTEs

EscUELA sUpERiOR dE músicA y dAnzA dE mOnTERREy

TEATROs En nUEvO LEón

pARqUEs indUsTRiALEs

ÍNdICE

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Imagen portada: Cortesía Iwan Baan

Imágenes índice: Cortesía Escuela Superior de Música y Danza de Monterrey, Archivo Milenio y Especial

La industria constructora

La INduSTrIa CONSTruCTOraEn nUEvO LEón

LEONOr GuTIérrEz

Aunque representa el 11.3% del PIB a nivel nacional, este sector se enfrenta a grandes retos a resolver, a fin de no obstaculizar su desarrollo

Uno de los sectores productivos que mayor bienestar aporta a México, y princi-palmente a Nuevo León es la industria de la construcción, que se ha caracteri-zado como el motor fundamental del crecimiento económico del estado.Ante ello, el ingeniero Arturo Moyeda Treviño, presidente de la Cámara Mexi-cana de la Industria de la Construcción (CMIC) Delegación Nuevo León, se

compromete durante su gestión a seguir fortaleciendo e impulsando este ramo que aporta el 9.3 por ciento del PIB estatal y representa el 11.3 por ciento del PIB a nivel nacional.

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¿Cuál es la situaCión que vive aCtualmente la industria de la ConstruCCión en nuevo león?En este 2013, estimamos que existe un subejer-cicio en la inversión del primer trimestre, aunque a la fecha tenemos conocimiento de que se han licitado más de 150 proyectos, vamos rezagados, y esperamos que se normalice al término del pri-mer semestre. Confiamos que cuando se inicien los proyectos como la línea 3 del metro y Mon-terrey VI, habrá buenas oportunidades para los constructores de Nuevo León.

¿Cuál es su Compromiso Como presidente de este organismo?Representar dignamente y apoyar a las empresas afiliadas, fortaleciendo e impulsando el desarrollo de la industria de la construcción.

¿de qué manera la CmiC trabaja Con las diversas dependenCias públiCas y privadas para impulsar la industria de la ConstruCCión del estado?A través de nuestra columna vertebral, conforma-da por las comisiones mixtas y grupos de trabajo, en donde se atiende la problemática y las áreas de oportunidad, derivadas de los procesos de contratación y ejecución de los contratos de obra, con los diversos organismos públicos y privados; así como también promover y difundir los pro-grama de inversión de los diferentes organismos, ante nuestras empresas afiliadas, con el propósito de identificar dichas áreas de oportunidad.

¿Con qué organismos trabajan en Conjunto para las labores de la CmiC?Con las diferentes asociaciones de empresa-rios y profesionistas, las diversas Cámaras que agrupan empresas, consejos nacionales, esta-tales y municipales, las universidades; es decir, aquellos organismos que se relacionan con el sector de la construcción.

¿qué proyeCtos tiene Contemplados para esta nueva administraCión?Nuestro país demanda la implementación de grandes proyectos de infraestructura de dife-rente tipo: carretera, educativa, hospitalaria, turismo, aeroportuaria, ferroviaria y demás, que impulsen la inversión de los diferentes sectores productivos del país.

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Sector productivo

• La industria de la construcción de Nuevo León aporta el 9.3% del PIB estatal y el 11.3% del PIB nacional.

• Las APP’S es un esquema de construcción, que detonará la infraestructura del país.

• En el 2013 se estima que existe un subejercicio en la inversión del primer trimestre, aunque a la fecha se han licitado más de 150 proyectos.

• Los proyectos como la línea 3 del metro y Monterrey VI, pronostican buenas oportuni-dades para los constructores de Nuevo León.

¿qué novedades hay en la industria de la ConstruCCión?Las asociaciones público-privadas (APP’S) que vienen a ser un esquema de construcción, que detonará la infraestructura del país, en donde con inver-sión privada, se llevan a cabo proyectos de obra pública. Estamos seguros que la política económica del presidente Enrique Peña Nie-to, fomentará el apoyo al crédito de las pequeñas y medianas empresas del sector y, a nivel local nuestra delegación coadyuvará a la obtención de la formalidad de los negocios que tengan relación con nuestras empresas.

¿qué papel tiene la industria de la ConstruCCión en el desarrollo eConómiCo de nuevo león y méxiCo?El sector de la construcción aporta el 9.3% del PIB estatal y representa el 11.3% del PIB a nivel nacional. Otro factor de medición de la importancia

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de nuestro sector en la economía estatal, es el de representar al menos el 10 por ciento de las per-sonas que cotizan en el IMSS.

¿de qué manera ha impaCtado la inseguridad en la ConstruCCión?Ahuyenta la inversión hacia otras regiones, que se estime, sean más seguras, y directamente al patri-monio de las empresas, con acciones tales como el robo de nóminas y equipos. Actualmente sen-samos una baja en los niveles de inseguridad, de-bido al combate a la misma, implementado por los tres niveles de gobierno.

Arturo Moyeda Treviño, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Delegación Nuevo León.

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ELEMENTO báSICO EN La CONSTruCCIóNALUminiO

LIzETTE VIdaL SaIdE, MarIEL VILLarrEaL OrTIz y MarÍa WIrGEr MarTÍNEz aGENCIa INFOrMaTIVa udEM

Es un material noble y muy variado, que da la sensación de un acabado limpio en cualquier edificación

Material básico para la construc-ción y la decoración, el aluminio es un producto noble que se pue-de doblar, fundir y destruir fácil-mente; gracias a su proceso de

formación, se pueden obtener todas las formas deseables.“El aluminio se utiliza en todas las construcciones, desde la casa más barata hasta la más cara”, se-ñala el arquitecto Raúl Rodríguez Tabitas, maestro de Instalaciones y Equipos avanzados de la Uni-versidad de Monterrey.Al ser un material de la familia de los metales, se usa en la construcción de distintas maneras. Con el tiempo, se ha convertido en un elemento básico.“Se comenzó a utilizar a finales de los años 60 y principios de los 70 en pequeñas cantidades, ya que se consideraba un elemento de lujo; confor-me pasó el tiempo, se hizo más económico y se empezó a usar con frecuencia en fachadas, por ser ligero y barato, en comparación con el acero inoxi-dable”, afirma Rodríguez Tabitas, maestro y director de la firma Arquitecura + Diseño de Monterrey.El aluminio se puede utilizar en el exterior de una

construcción, como marcos de ventanas, puertas y fachadas, entre otras, así también en el interior, como tuberías, canceles de baño y como un mate-rial de decoración.“Se puede manejar en diferentes colores además del natural, como blanco. Es ligero, relativamente económico y, aunque el plástico PVC es más ba-rato, no es igual de durable.“Por lo que respecta al acero, es muy costoso y se oxida mucho, además de ser muy pesado y requerir mantenimiento, a diferencia del aluminio, que no lo ocupa”, agrega el catedrático de la UDEM.

EstéticamEntE atractivo“El aluminio es un material estéticamente atractivo, con un proceso de fabricación noble” dice Cristina Guzmán Sillas, diseñadora industrial de la Universi-dad de Monterrey.Los acabados son en base al color de cada época, en los años 60 y 70 se usaban colores cafés, blan-cos y naturales; hoy en día se utilizan unos más brillantes, como el rojo y el amarillo, todo esto para obtener un contraste arquitectónico.El trabajar con aluminio da la sensación de un acabado limpio, ya que la forma de ensamblar las piezas ha mejorado y tiene una mayor durabilidad. Como material no presenta daños, sólo aquellos re-lacionados con las herramientas de corte.“El aluminio tiene tolerancia, es muy fácil de tra-bajar y su durabilidad es confiable”, puntualiza Rodríguez Tabitas.

ventajaS

• El aluminio se empezó a usar a finales de los años 70.

• Es un material muy versátil que puede tomar cualquier forma.

• Tiene un acabado permanente y es muy ligero

• Se puede fabricar en una gama muy variada de colores.

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Están presentes en las metrópolis más importantes del mundo y son la nueva tendencia que llegó para quedarse en arquitectura, se trata de los edificios inteligentes.Estas modernas construcciones ofrecen soluciones de equipamiento que interactúa coordinadamente, a través de sistemas electrónicos sustentados por un alto nivel tecnológico, integrado y automatizado que contiene efi-cientes vías de operación en seguridad, comunicación y energía, ayudando así a lograr ahorros en los costos de

mantenimiento.Los profesionales involucrados tanto en diseño, construcción y comercialización de dicho sistema, deben tener los conoci-mientos necesarios para integrar este concepto de eficiencia que va de la mano con los edificios inteligentes.Se caracteriza desde la simplicidad en sus procesos, seguida por la flexibilidad y capacidad de proyectarse en las necesida-des a futuro. Además posee un diseño adecuado que maximiza la funcionalidad en favor de los ocupantes.

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EL FuTurO, hOyEdiFiciOs inTELigEnTEs

GabrIEL VázquEz

El objetivo de estas construcciones es optimizar el uso de los recursos energéticos y humanos, implantar la seguridad y brindar excelentes comunicaciones

Sheraton Centro Histórico

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Asimismo permite la incorporación y modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mínimo de ocupación, extender su ci-clo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de máximo confort.Carlos Rosseau, presidente de Orange Inves-tments, explica cómo funcionan este tipo de edi-ficios. “Se controlan bajo un sistema de automa-tización central de información, el cual mantiene la temperatura en el inmueble en un cierto rango, provee la iluminación de acuerdo a un calendario de ocupación y monitorea el comportamiento de los diferentes equipos”.Por su parte, el Arq. Pablo Ferrara, de Ferrara Ar-quitectos, determina que “el objetivo de estas construcciones es optimizar el uso de los recur-sos energéticos y humanos, mejorar la seguridad, brindar mejores comunicaciones y facilitar su ope-ración”.Ferrara divide el objetivo principal en cuatro áreas: “El edificio inteligente tiene cuatro áreas a mejo-rar: Percepción del usuario: brindar el mejor con-fort climático, lumínico y psicológico; tecnología: brindando acceso no solo a lo último en comu-nicaciones y controles sino a la flexibilidad para adaptarse al futuro; seguridad: con soluciones que realmente funcionen para proteger al indivi-duo en casos de emergencia y control de acceso; operación: simplificar las operaciones y hacerlas más económicas”.Los antecedentes de estas construcciones datan de los ochentas. “Al principio de esa década se empezó a utilizar el concepto para promover a los edificios con aplicaciones de alta tecnología, más adelante se delinearon los parámetros de de-finición para los mismos”, recuerda Ferrara.

Torre HSBC

Edificio Reforma 265Masdar HQ • Abu Dabi

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Funcionalidad

• Los edificios inteligentes son la nueva ten-dencia en arquitectura que llegó para que-darse.

• Permiten la incorporación y modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, logrando así un costo mínimo de ocupación.

• El objetivo es optimizar el uso de recursos energéticos y humanos, mejorar la seguri-dad, brindar mejores comunicaciones y fa-cilitar su operación.

• La integración de los sistemas es el futuro de los equipamientos desde los grandes edifi-cios hasta las casas individuales, por lo que el concepto es cada vez más utilizado.

Un ejemplo es la Torre St. Regis, ubicada en la Ciudad de México, que cuenta con sistemas de seguridad, iluminación, climatización y acceso in-tegrados, que permiten el control de los visitantes y el razonamiento del uso de la energía sin deme-ritar la comodidad.Otras muestras de edificios inteligentes en la Ciu-dad de México son Torre HSBC, Sheraton Cen-tro Histórico, Hospital Ángeles de las Lomas y el llamado Reforma 265, mientras que en Ciudad

Juárez está el Centro Internacional de Negocios y en Los Cabos el Puerto Paraíso. “Las ventajas de estos edificios se traducen al re-ducir los costos de energía y mantenimiento a lo largo de su vida operativa”, expresa Rosseau. Sin embargo, añade que la desventaja implica en una inversión inicial superior, y en muchas ocasiones los inquilinos no valoran los pros.“Hay diferentes niveles de inteligencia, se les dice listos a los edificios que cuentan con sistemas de

alta tecnología, pero solo se les conoce como in-teligentes a los edificios donde esos sistemas in-teractúan.“La integración de los sistemas es el futuro de los equipamientos, desde los grandes edificios has-ta las casas individuales, por lo que el concepto es cada vez más utilizado, es evidente que la de-manda de este tipo de soluciones irá en aumen-to”, finaliza el Arq. Pablo Ferrara.

Torre Shard

Hospital Ángeles Interlomas

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EscUELA sUpERiOR dE músicAy dAnzA dE mOnTERREy

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Su construcción es considerada única debido a su estilo ecléctico, a partir de la mezcla de las corrientes románica y gótica de influencia francesa

jOya arquITECTóNICa

Son 100 años de historia y de una belleza inigualable, el edificio de la Escuela Superior de Música y Danza de Monterrey reúne to-das las cualidades que la hacen

ser una joya arquitectónica de relevancia mundial. Jaime Javier Sierra Garza, director gene-ral de la prestigiosa institución educativa, menciona que es una de las construcciones que presume tener una arquitectura origi-nal, ya que desde su edificación, en 1911,

hasta el día de hoy cuenta con infraestruc-tura bien cuidada y conservada. “Es importante rescatar la vocación que siempre ha tenido el edificio educativo desde que se construyó, pues fue un co-legio para damas, era para todas las niñas del jet set de ese entonces; fungió muchos años como colegio, después otro tiempo estuvo parado y luego se fundó La Supe-rior en el 77.“Lo han mantenido en pie muchísimas or-ganizaciones: como el Instituto Nacional

de Bellas Artes y el patronato de la escuela que preside Liliana Melo de Sada, porque se hizo una inversión desde el 2001 hasta el 2007 para restaurar el edificio”, dice Sierra Garza. La construcción, situada al pie del cerro del Obispado, fue diseñada por Pedro Goroz-pe, conocido por ser el arquitecto respon-sable del Cine Metropolitan, ahora Teatro Metropolitan, que une de manera armo-niosa el estilo neoclásico con el art decó.

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DE EstiLo ÚnicoSu construcción es considerada única debido a su estilo ecléctico, a partir de la mezcla de las corrientes románica y gótica de influencia francesa. Además de la utilización de losas y piedras, provenientes de áreas cercanas a la zona como el río Santa Catarina.Por más de 50 años, de 1913 a 1964, fue Cole-gio del Sagrado Corazón de Jesús, impartiendo educación formal a niñas y jóvenes de todo el país. Años después, se convirtió el 19 de sep-tiembre de 1977 en la Escuela Superior de Mú-sica y Danza de Monterrey “Carmen Romano de López Portillo”, auspiciado por FONAPAS, el Gobierno del Estado y la Iniciativa Privada. De ahí, en el 2001, se inició un convenio para la restauración integral del edificio. “Antes del 2000, el plantel ya presentaba los signos propios de cualquier edificación que no ha recibido mantenimiento correctivo a ese nivel. Es decir, como escuela tratábamos den-tro de nuestras posibilidades mantenerla, pero hasta que entra el patronato y que empresa-rios regiomontanos, gobiernos federal y estatal le entran a esta participación en un convenio tripartita que se hizo en el 2001, es cuando a este edificio se le invierte en todos los sentidos de restauración”, dice.

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eStilo ecléctico

• El edificio se construyó entre 1911 y 1913 por el Arq. Pedro Gorozpe

• Los terrenos donde se edificó pertenecie-ron a don Isaac Garza

• Fungió, en sus inicios, como Colegio del Sagrado Corazón de Jesús, posteriormente Escuela de Música y Danza de Monterrey.

• Se utilizaron losas y piedras provenientes de áreas cercanas a la zona como el río Santa Catarina.

• Este año, el inmueble celebra 100 años de historia

Los trabajos de remodelación compren-dieron 12 mil m2 y se apegaron a los linea-mientos y supervisión del Instituto Nacional de Antropología e Historia. La restauración fue una jornada de trabajo que se extendió por casi una década; se adecuaron espacios físicos para convertirla en una escuela con todo el avance tecnológico y funcional. “Por ejemplo, todas las aulas de música se acondicionaron acústicamente, se habilitaron de nueva infraestructura en términos de banco, mesabancos, pizarrones, aparatos de sonido, se hizo una videoteca, una fonoteca, un tea-tro, se reconstruyó la biblioteca, se reorganizó la sala Ponce que también se hizo un teatro de cámara y todos los espacios afines a las aulas de danza, espejos, barras, sonido e iluminación nueva y aires acondicionados que era algo que no se tenía antes; las condiciones cambiaron radicalmente”, señala.

Así, en un edificio de 4 niveles en el que se respetó su arquitectura

original, La Superior que celebró este año su 35 aniversario de formar talento-

sos artistas, cuenta con 30 aulas de danza, 44 salones de música, una videoteca, una bi-

blioteca, una fonoteca, dos salas de concierto, siete espacios de oficinas, una cafetería, una tienda y ocho bodegas de vestuario. La piedra y la madera son los elementos que predominan en su diseño arquitectónico.“La Superior tiene varias particularidades: es la única escuela del Instituto Nacional de Bellas Artes que está fuera del Distrito Federal, o sea, que está descentralizada; además cuenta con este convenio tripartita: entre el gobierno fe-deral, estatal y la iniciativa privada y somos una escuela pública del país que tiene en un mismo edificio las dos disciplinas: música y danza, en términos profesionales”, refiere. En cuanto al mantenimiento, constantemente se le da un tratamiento especial a la madera, piso, ventanas, en sí, a toda su estructura.

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TEATROs En nUEvO LEón

dIVErSIdad y FOrMaS

GabrIEL VázquEz

Monterrey cuenta con escenarios de diversa capacidad y variada arquitectura para presentar todo tipo de espectáculos

Una de las disciplinas más antiguas del mundo es el teatro, también conocido como arte dramático, cuyo origen proviene de la antigua Grecia, donde era representado en

foros abiertos al aire libre, para la satisfacción de la gente.Con el paso del tiempo, esta disciplina fue evo-lucionando y agregó elementos como esce-nografía, decorados, iluminación, maquillaje y vestuario. Actualmente se ha enriquecido sobre todo gracias a la tecnología y a la diversidad de espacios, pues una de las sentencias de los impul-sores de este arte es “se puede hacer teatro en cualquier sitio”.Con el tiempo el teatro incrementó su populari-dad, por lo tanto requirió de espacios más gran-des y de calidad, así la audiencia disfrutaba de una manera cómoda el espectáculo sobre escena. Los teatros en Monterrey son foros que responden a la necesidad de cultura que la ciudad requiere.Así, la creación de edificios o salas teatrales, te-chadas, con estilo arquitectónico y elegantes es-cenarios, se ha dado alrededor del mundo. Nuevo León cuenta aproximadamente con 35 teatros, de los cuales 20 están en Monterrey, algunos como el Teatro del IMSS cuentan con 50 años de servicio, mientras otros son más recientes, ejem-plo de ello es el Nena Delgado.Además estos espacios destacan por su diversi-dad, variedad arquitectónica y de formas que pre-sentan. Los teatros y auditorios más famosos de la zona metropolitana regiomontana son:

TEATRO VERSALLESUbicado entre las calles Padre Mier y José María Pino Suárez en el centro de Monte-rrey, perteneciente al Grupo Multimedios S.A. de C.V, fue construido en 1987 como sala de cine y posteriormente fue adaptado para funcionar como teatro, cuenta con ca-

pacidad para 420 personas, un escenario italia-no, piso triplay, con dos desahogos a los lados, y cuatro camerinos ubicados detrás del escenario, recientemente fueron objeto de una importante remodelación, destacando su fachada, la cual es mucho más moderna.

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aUDitorio san PEDro

Perteneciente al Ayuntamiento de San Pedro Gar-za García, el Auditorio San Pedro fue construido ex profeso por el arquitecto Óscar Bulnes e inau-gurado el 10 de octubre de 1982. Ubicado en la avenida Humberto Lobo esquina con Morones Prieto, en este espacio se realizan representacio-nes teatrales, danza, conciertos, festivales nacio-nales, internacionales y actividades académicas.Su aforo es para 1064 personas, cuenta con un escenario italiano de 14 metros de ancho por siete de altura, piso triplay, un escotillón manual, desahogos laterales, un foso para orquesta y 26 tiros contrapesados y 30 manuales. Además tiene nueve camerinos de 18 metros cuadrados y un patio de tramoya cada uno.

tEatro nEna DELGaDo

El Teatro Nena Delgado, administrado por Grupo Multimedios, originalmente albergó el Cinema Roma y en abril de 1992 fue inaugurado como escenario teatral y es sede del grupo Produccio-nes Nena Delgado.Cuenta con un aforo de 460 personas, con esce-nario italiano de siete metros y medio de ancho por cinco y medio de alto, dos camerinos con ca-pacidad para 12 personas y una puerta de acceso para escenografía de cuatro metros de alto. Su construcción ha sido remodelada y cuenta con una fachada moderna

arte y entretenimiento

• El teatro es una de las formas de entretenimiento más antiguas, con el transcurso del tiempo se ha adaptado a múltiples maneras de presentarse.

• Monterrey cuenta con espacios de este tipo, que van desde los pequeños como el teatro de la Estación en la Casa de la Cultura, hasta el Auditorio San Pedro.

• Los teatros, su capacidad y arquitectura son diversos, pero es innegable que cumplen con los requerimientos necesarios para una buena ejecución escénica.

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aUDitorio LUis ELiZonDo

El Auditorio Luis Elizondo, localizado en la ave-nida Luis Elizondo 540 esquina con Junco de la Vega, forma parte de las instalaciones del Insti-tuto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey. Este inmueble fue construido por los arquitectos Jaime Villarreal y Margarita Lozano, y fue inaugurado el 20 de septiembre de 1980; presenta conciertos, obras de teatro y espectácu-los de danza.Su capacidad es para 1,800 personas, de esce-nario italiano y giratorio, se instala dependiendo de los requerimientos de los eventos. El piso es contrachapado o triplay, con una boca de escena de 18 metros de ancho por nueve de altura, con 20 tiros de acción manual y 24 contrapesados, con un foso para orquesta y con veintitrés atriles.Hay ocho camerinos atrás del escenario, cuenta además con un ciclorama, dos consolas de 24 y 28 canales, 100 dimmers, 253 reflectores y un telón de boca horizontal color café.

tEatro DE La ciUDaD

Situado entre las calles Juan Zuazua y Mariano Matamoros, de la zona céntrica, el Teatro de la Ciudad se inauguró el 7 de diciembre de 1984. Fue diseñado por el arquitecto Oscar Bulnes, es un espacio del Gobierno del Estado a cargo del Consejo para la Cultura y las Artes de Nuevo León, donde se realizan obras de teatro, ópera, música, danza, variedades, espectáculos infanti-les, festivales, conferencias, informes de gobier-no, graduaciones y presentaciones de libros. Ofrece capacidad para 400 personas, su es-cenario es cerrado de tipo italiano, el piso es de madera terciada o contrachapada, con un ancho de escena de 16 metros por siete de altura, con 35 tiros de acción manual y 26 contrapesados.El foso para orquesta es móvil, con un entari-mado fijo, con dos por cuatro metros de ancho y 16 de largo, además de contar con salón de ensayo para actores de 280 metros cuadrados.

tEatro UnivErsitario

Pertenece a la Universidad Autónoma de Nue-vo León y está ubicado en el interior del Cam-pus Mederos UANL fue diseñado por la arqui-tecta Rosa Amalia Lozano e inaugurado el 7 de mayo de 1991. Originalmente su nombre era Sala Polivalente y cambió al actual antes de ser inaugurado.Su construcción demoró cinco años, al prin-cipio se construyeron el escenario y la torre, después el área de sala y hombros, siguiendo con los camerinos y terminando con el área de oficinas, las aulas y el resto de los espacios.El área de hombros es muy amplia, caracterís-tica principal que ningún otro teatro de la ciu-dad tiene, así, los actores tienen mayor espacio para moverse, realizar cambios de escena en un menor tiempo, etc. El Teatro tiene un estilo característico, porque no está basado en algo definido; está com-

puesto de una mezcolanza de estilos y eso es lo que lo hace ser único en la región.La belleza y funcionalidad no están reñi-das, así en sus 7,300 m2 de superficie útil, se integran espacios capaces de acoger desde una reunión para 20 personas hasta un congreso o una convención para más de 1,000 personas utilizando todos los es-pacios del teatro. Destaca su lobby por su impresionante mural cultural.Tiene un aforo de 648 personas, con un escenario giratorio de 13 metros de ancho estilo italiano, pisos de madera, un foso para orquesta, y 10 camerinos para doce personas cada uno. Desde su construc-ción, el teatro fue pensado para la comu-nidad universitaria, nunca para desarrollo comercial, de ahí la cantidad reducida de butacas

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tEatro montErrEY DEL imss

Ubicado en la avenida Constitución y Porfirio Díaz, en el centro de Monterrey; este teatro fundado el 28 de noviembre de 1963, es un espacio cultural del Instituto Mexicano del Seguro Social, admi-nistrado por el Grupo Arte Regiomontano, desde su fundación presenta eventos artísticos de teatro, danza y música.Cuenta con un aforo de 770 personas, su escenario es de un estilo arquitectónico italiano, pues tiene un solo frente para el público, además de ser cerrado y giratorio, sus pisos son de madera. La boca de escena mide 12 metros de ancho por cinco de altura, cuenta con ocho tiros contrapesados y 20 de acción manual, con dos desahogos izquierdo y derecho de 10 metros de altura por cuatro de ancho, y un foso para orquesta de niveles de 1.50m de altura por tres de ancho y nueve de largo. En iluminación cuenta con 60 reflectores, dos diablas de tres circuitos, ciclorama y una consola Strand Light modelo 1200 de 50 hertz.

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TraNSFOrMaNdOpaNOraMaSdisTRiTO TEc

LEONOr GuTIérrEz

Cambiar infraestructura y actitud personal es el fin del programa que pretende lograr seguridad y dinamismo

Generar lugares de trabajo y es-parcimiento seguros, dinámicos y atractivos para la comunidad es una constante en las grandes ciudades, y Monterrey no es la

excepción, ya que busca mostrar un panorama urbanístico distinto. Es por eso que iniciativas como el Proyecto Transformador del Campus Monterrey y el Dis-trito Tec, impulsadas por el Tecnológico de Mon-terrey, contribuirán en este objetivo.Se trata de una obra donde se busca una recon-figuración del campus, así como de sus alrede-dores y zonas cercanas para crear nuevos am-bientes de innovación y aprendizaje a través de un cambio en la infraestructura. Así, la zona sur se convertirá en el mejor lugar para estudiar y trabajar, teniendo como escena-rio un ambiente sano que transforma las condi-ciones actuales que se viven hoy en día en cuan-to a la inseguridad. José Antonio Torre Medina, director de Urbanis-mo Ciudadano e Infraestructura Física del Siste-ma Tecnológico de Monterrey, es quien lidera el proyecto Distrito Tec que consiste no solo en

ambienteS

• El proyecto Distrito Tec impulsado por el Tecno-lógico de Monterrey busca una reconfigura-ción del Campus Monterrey y sus alrededores.

• El objetivo es generar una comunidad más segura, dinámica, atractiva para la institución educativa privada, así como para las zonas cer-canas.

• Otro de los propósitos de este proyecto es convertir la zona sur en el mejor lugar para estudiar y trabajar, en un ambiente de sana convivencia.

una regeneración en infraestructura o espacios dentro como fuera de la institución educativa privada, que además es considerada líder en México y Latinoamérica, sino también un cam-bio personal.Y es que se habla de un proceso de transfor-mación centrado en las condiciones de trabajo y estudio que actualmente se tiene, así como la generación de nuevos comportamientos ciuda-danos. Con ello, el Distrito Tec y la zona aledaña se transformarían en una comunidad más segura y dinámica, que atraiga talento a través de proyec-tos de regeneración y mejora de infraestructura. Además, esta obra impulsará el desarrollo de la zona metropolitana al generar sinergias. Por otra parte, para asegurar que la obra cumpla con todos los objetivos, el Tecnológico de Mon-terrey lleva a cabo la Consulta MiCampus, en la que por medio de una herramienta interactiva se recaba información sobre el comportamiento en el uso del campus y sus alrededores. Para este proyecto, se requirió el apoyo de to-dos los miembros de la Comunidad Tec: pro-fesores, alumnos, directivos y demás personal,

así como de la comunidad que rodea el Cam-pus Monterrey. Las actividades se han puesto en marcha, y una de ellas consistió en limpieza de los alrededores del Campus Monterrey, en donde se contó con la participación de alumnos y personal de la ins-titución educativa.

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Monterrey es sinónimo de empuje, esfuerzo e industria siempre ascendente, por ello de un tiempo para acá, los parques industriales han ofrecido grandes soluciones a las diversas empresas locales, nacionales y extranjeras.El parque industrial es un área especialmente reservada

para el desarrollo manufacturero que necesariamente debe contar con ade-cuada ubicación, administración que controle un buen funcionamiento e infraestructura.Entre los múltiples beneficios que aportan se encuentran atraer nuevas in-versiones, generar desarrollo económico y empleos, fomentar nuevas em-presas, reunir toda una infraestructura en un sitio que no lesione al ambiente ni a terceros, separar la industria del área urbana para preservar la ecología y contribuir al desarrollo industrial regional, entre otros aspectos.Otras de las ventajas que ofrecen al inversionista son en el aspecto jurídico: propiedad de la tierra, permisos de operación y cumplimiento de las regu-laciones aplicables; en infraestructura: servicios de agua y electricidad, edi-ficios industriales bien diseñados, áreas verdes y administración interna que garantiza el mantenimiento de las instalaciones; y seguridad en los sistemas de vigilancia, reglamentos y protocolos en casos de emergencia.

IMpOrTaNCIay dESarrOLLOpARqUEs indUsTRiALEs

juaN aNTONIO ESpINOSa

Estas áreas son imprescindibles por su separación del entorno urbano, a fin de preservar ecología y sociedad

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FuncioneS

• Contribuyen al desarrollo de la infraestructura

• Incrementan la competitividad de la planta industrial.

• Fomentan la modernización

• Propician la desconcentración industrial

• Impulsan la capacidad de investigación y desarrollo tecnológico.

• Incrementan la recaudación fiscal

• Elevan el nivel de vida de la comunidad en la que se establecen.

norma mEXicanaSegún la AMPIP (Asociación Mexicana de Par-ques Industriales), para una optimización de es-tos lugares se cuenta con una Norma Mexicana de Parques Industriales, cuyos principales puntos son: área territorial delimitada Min 10 Ha; per-misos debidamente ordenados y regularizados para uso industrial; reglamento interno; infraes-tructura urbana; protección al medio ambiente; contar con servicios básicos de agua, luz, gas, etc., y áreas verdes.

ParQUEs LimPiosPara lograr parques limpios, la AMPIP señala el Programa Nacional de Auditoría Ambiental, ela-borado por la Profepa (Procuraduría Federal de Protección al Ambiente) cuyo fin es identificar, evaluar y controlar los procesos industriales que pudieran estar operando bajo condiciones riesgo-sas o dañando al medio ambiente.Los alcances del programa consisten en una re-visión exhaustiva y periódica de prácticas y pro-cedimientos de las empresas para comprobar el

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grado de cumplimiento de los aspectos señala-dos arriba, así como los no normados en materia ecológica, para detectar situaciones de riesgo y prevenir y corregir lo que sea necesario.Nuevo León lleva la delantera en cuanto a indus-tria a nivel nacional, por lo tanto el área metro-politana de Monterrey cuenta con un gran nú-mero de parques industriales, muchos de estos preocupados por el cuidado de ambiente y eco-sistema. Entre tales espacios se encuentran el CPA Logistics Center ADN, Apodaca Tech. Park, CPA Business Center Guadalupe, MTY Technology Park, Multiparque Noreste, Nexxus Escobedo, Las Américas, PIMSA y Tecnocentro, solo por mencio-nar algunos.

(Fuente: www.ampip.org.mx)

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aNdaMIOS EN La CONSTruCCIóNsU UTiLidAd

GabrIEL VázquEz

De madera o acero y con diversas alturas, esta herramienta es indispensable en la construcción o rehabilitación de fachadas

Elemento muy importante debido al incremento en los trabajos de reha-bilitación de fachadas de edificios de todo tipo, los andamios auxilian en el mantenimiento de las construcciones

alrededor del mundo.Un andamio es una construcción provisional, que sirve para la sustentación de plataformas de tra-bajo situadas a diversas alturas. Se utilizan para permitir el acceso de los obreros de la construc-ción y acomodar el material en los puntos del edificio que está en construcción o rehabilitación.También cumplen las funciones de servicio, carga y protección, y con su ayuda se crean puentes, pasarelas o plataformas. Los materiales utilizados para fabricar los andamios son madera, acero y en Asia se maneja el bambú.Las estructuras de andamios tienen diversas al-turas, pudiendo llegar a alcanzar hasta más de 25 metros, según la complejidad de su plan de montaje y siguiendo un estudio de resistencia y estabilidad.Se han realizado montajes con acero que supe-ran los 120 metros de altura y para todo tipo de

construcciones, este es uno de los beneficios más importantes de los andamios, su versatilidad para auxiliar en cualquier edificación.Los tipos más comunes de andamios son: Plata-formas suspendidas de nivel variable con accio-namiento manual o motorizado para el cambio de altura, que suelen utilizarse en tareas de man-tenimiento de edificios, limpieza de cristales, etc. También se les conoce como “góndolas”, anda-mio eléctrico, motorizado o de cremallera, y en-tran en la clasificación de máquinas.Andamio prefabricado de marco o europeo, uti-lizado para el trabajo en fachadas, suele estar apoyado sobre el suelo o suspendido en alguna otra estructura; andamio prefabricado multidirec-cional, que vale para cualquier tipo de uso, desde la construcción hasta la industria y tiene como base el suelo o está suspendido sobre alguna otra estructura.

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Las torres móviles o escaleras de acceso son an-damios cuya característica principal es no tener fijaciones o amarres a punto firme, ya que se mueven al estar colocados sobre ruedas.Las torres de cimbra son estructuras realizadas a veces con los mismos elementos de un andamio de trabajo, cuya función es sustentar cargas en lugar de habilitar una zona de trabajo en altura.Además existen otras estructuras temporales que tienen en común los mismos elementos tubula-res, ejemplo de ello son las gradas y escenarios temporales para espectáculos.

utilidad

• Existen diversos tipos de andamios: platafor-mas suspendidas, andamio prefabricado de marco, andamio prefabricado multidireccio-nal, torres móviles o escaleras de acceso y torres de cimbra, entre otros.

• Su utilidad es indispensable en el campo de la construcción o rehabilitación de fachadas.

• Cumplen funciones de servicio, carga y pro-tección.

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37PUBLIRREPORTAJE

PAVIMENTACIONES, CAMINOS Y COMPACTACIONES, S.A. DE C.V.

PACCSA

Somos una empresa mexicana, líder en el ramo de la construcción, situada en el norte del país; comprometidos en ofrecer a nues-

tros clientes, los mejores estándares de calidad, tiempo y costo en obra de edificación comercial e industrial, infraestructura y urbanización. Nos destacamos en el mercado siendo el más grande proveedor de carpeta asfáltica contando con plantas de asfalto para su producción. Asimis-mo, las plantas se encuentran ubicadas en puntos estratégicos para otorgar un mejor servicio y aten-der cualquier obra tanto en el área metropolitana de Monterrey, como el resto de la República Mexicana. De igual manera, contamos con nuestra propia gama de maquinaria y equipo pesado con tecnolo-gía de punta. Y sobre todo, nuestro capital humano se encuentra altamente capacitado para atender todo tipo de obra ya sea civil, edificación e infraes-tructura. Actualmente estamos participando en el desarrollo y construcción del proyecto que tiende a ser, ícono de la ciudad de Monterrey, PABELLÓN M, ubicado en Avenida Constitución en el cruce con Avenida Juárez, en el cual participamos en la construcción de 200 mil metros cuadrados de edificación.

PABELLÓN M

PSV. REVOLUCIÓN Y CHURUBUSCO

Obra urbana / Obra Carretera / Movimiento de Tierra / Concreto / Obra Civil / Infraestructura / Asfaltos / Puentes Elevados y Deprimidos

INFraESTruCTura NaCIONaLA lA AlzA

LEONOr GuTIérrEz

México se encuentra en un periodo propicio para impulsar y financiar proyectos tanto públicos como privados

En la actualidad, México se encuentra en uno de los mejores momentos para desarrollar obras de infraestructura de gran envergadura, gracias a las fuentes de financiamiento con que hoy día se

cuentan para hacer del país una entidad en cons-tante crecimiento y competitivo a nivel mundial.El Ing. José Antonio Estrada, director ejecutivo de infraestructura de Banco Interacciones, men-ciona que a través de innovadores esfuerzos de financiamiento se construyen proyectos desde escuelas y hospitales hasta instalaciones para tratamiento del agua, caminos y presas. “Para que un país crezca en estos niveles requiere de una plataforma que le permita desarrollarse, y ésta se da si se cuenta con la infraestructura sufi-ciente para apoyar el desarrollo del país; entonces es un gran momento para invertir en infraestruc-tura y los bancos están destinando recursos a este ramo, cada vez hay más interesados en entrar a este mercado”, señala el Ing. Estrada.Ahora gobiernos estatales y municipales tienen acceso a diferentes fuentes de recursos para su-fragar megaproyectos, que ayudan a mejorar la calidad y bienestar de los mexicanos. “Los proyectos de grandes dimensiones segura-

mente irán enfocados a dos tipos de esquemas, ya sean concesiones o bien asociaciones públicas o privadas. El compromiso es ofrecer básicamen-te cuatro grandes rubros: el primero, apoyar a la obra pública tradicional mediante líneas de capi-tal de trabajo y cartas de crédito.“Apuntalar a la obra pública financiada a través de líneas de capital de trabajo, constructores con proyectos llave en mano, contratos de prestación de servicios o asociaciones públicas o privadas en donde el financiamiento es a mediano o largo plazo”, explica.Adicionalmente, se tiene otro tipo de estructura-dos a proyectos que van más relacionados con el sector turismo, con el ámbito de pequeña-media-na empresa constructora y apoyo básico de cartas de crédito a quien requiera apoyo.“El tipo de activos que se puede financiar son obras públicas que se ejecutan en el corto plazo y contratos de prestación de servicios o concesio-nes que se financian en el largo plazo y van más bien enfocados a sectores de salud, seguridad, educación y oficinas administrativas o infraestruc-tura social y cultural”, concluye el Ing. José Anto-nio Estrada, director ejecutivo de infraestructura de Banco Interacciones.

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Financiamiento

• A través de innovadores esfuerzos de financia-miento se construyen proyectos desde escue-las y hospitales hasta instalaciones para trata-miento del agua, caminos y presas.

• Gobiernos estatales y municipales tienen acce-so a diferentes fuentes de recursos para sufra-gar megaproyectos.

• El tipo de activos que se puede financiar son obras públicas que se ejecutan en el corto plazo y contratos de prestación de servicios o concesiones que se financian en el largo plazo.

“LaS rEFOrMaS quE SE ESTáN LLEVaNdO a CabO, SIN LuGar a dudaS VaN a IMpuLSar MuChO La INVErSIóN dE INFraESTruCTura, y

ObVIaMENTE SE VEráN rEFLEjadaS EN EL CrECIMIENTO dEL paÍS y uNa MEjOr CaLIdad dE VIda dE La pObLaCIóN”

ing. joSé antonio eStradadIrECTOr EjECuTIVO dE INFraESTruCTura dE baNCO INTEraCCIONES

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PAVIMENTACIONES, CAMINOS Y COMPACTACIONES, S.A. DE C.V.

PACCSA

Somos una empresa mexicana, líder en el ramo de la construcción, situada en el norte del país; comprometidos en ofrecer a nues-

tros clientes, los mejores estándares de calidad, tiempo y costo en obra de edificación comercial e industrial, infraestructura y urbanización. Nos destacamos en el mercado siendo el más grande proveedor de carpeta asfáltica contando con plantas de asfalto para su producción. Asimis-mo, las plantas se encuentran ubicadas en puntos estratégicos para otorgar un mejor servicio y aten-der cualquier obra tanto en el área metropolitana de Monterrey, como el resto de la República Mexicana. De igual manera, contamos con nuestra propia gama de maquinaria y equipo pesado con tecnolo-gía de punta. Y sobre todo, nuestro capital humano se encuentra altamente capacitado para atender todo tipo de obra ya sea civil, edificación e infraes-tructura. Actualmente estamos participando en el desarrollo y construcción del proyecto que tiende a ser, ícono de la ciudad de Monterrey, PABELLÓN M, ubicado en Avenida Constitución en el cruce con Avenida Juárez, en el cual participamos en la construcción de 200 mil metros cuadrados de edificación.

PABELLÓN M

PSV. REVOLUCIÓN Y CHURUBUSCO

Obra urbana / Obra Carretera / Movimiento de Tierra / Concreto / Obra Civil / Infraestructura / Asfaltos / Puentes Elevados y Deprimidos

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CLIMaTIzaCIóN y CaLEFaCCIóNviviEndAs dE HOy

GabrIEL VázquEz

Para lograr un óptimo sistema que mantenga las construcciones a temperaturas adecuadas es necesario tomar en cuenta clima, radiación solar, ventilación e iluminación

Crear condiciones de temperatura, humedad y limpieza de aire, adecua-das a la comodidad en los espacios habitables, es un aspecto importan-te dentro de las construcciones mo-

dernas.Con la tecnología en constante avance, las edifi-caciones se construyen en lugares con diferentes ambientes y condiciones climáticas, y es impor-tante para la arquitectura mantener un ambiente confortable para sus moradores.Así, dándole a un espacio cerrado las condicio-nes adecuadas, se forma un bienestar tanto en las personas como en la conservación de las ca-sas. La climatización comprende tres cuestiones fundamentales: ventilación, calefacción o climati-zación de invierno y refrigeración o climatización de verano.Hay diferentes condicionantes para la climatiza-ción, esto cambió la manera de construir los edi-ficios, ya que se han creado nuevos parámetros a los que los diseñadores deben prestar atención. El factor meteorológico es uno de ellos, porque es importante analizar el clima del lugar donde estará la construcción.En cuanto a la radiación solar, las nuevas técnicas han favorecido el empleo del cristal en las cons-trucciones, así el incremento térmico es conside-rable en verano cuando los rayos las atraviesan; pero es favorable en invierno, disminuyendo las necesidades de calefacción. El acristalamiento ex-cesivo no es deseable en climas cálidos, aunque puede serlo en lugares fríos.La ventilación de la casa o edificio es importante para la introducción de aire exterior, ya que puede modificar la temperatura interna de éste, lo cual

puede suponer un problema cuando el aire exte-rior está a temperaturas alejadas de las requeridas en el interior. Y por último, la iluminación es un factor de calentamiento indispensable; muchos grandes almacenes modernos se calientan gra-cias únicamente a su sistema de iluminación.La instalación de la climatización se divide en dos sistemas: Climatización unitaria, empleada en ca-lefacción con chimeneas de hogar, calentadores de carbón o gas butano y eléctricos. Para refrige-ración lo más conocido es el llamado climatizador o acondicionador de ventana. Y la climatización centralizada, que consta de un punto de origen a través de una red de tuberías que lleva el calor o el frío a los aparatos terminales, puede usarse por un pequeño usuario (vivienda) y bien un consu-midor grande (un edificio completo, de cualquier dimensión).

varioS FactoreS

• Crear condiciones de temperatura, humedad y limpieza de aire adecuadas para la comodidad de los usuarios es un aspecto importante dentro de las construcciones modernas.

• Las edificaciones se construyen en lugares con diferentes ambientes y climas

• Hay diferentes condicionantes para la climatización, esto cambió la manera de construir los edificios al crear nuevos parámetros a los que los diseñadores deben prestar atención.

• El factor meteorológico es uno de ellos, y se debe analizar el clima del lugar donde está la construcción.

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TUBAC 30 AÑOS CONDUCIENDO LAS AGUAS DE MÉXICO Y EL MUNDO

EMPRESA 100% MEXICANA

T ubac, S.A. de C.V. empresa 100% mexicana, ha basado su desarrollo en tecnolgía de vanguardia para la fabricación de tubería de acero al carbón

con costura helicoidal.

El desarrollo de nuestra tubería que con-siste en ofrecer los diámetros y espeso-res de 24” á 160” y de espesores de ¼ a 1” con los cuales se permite sustituir a los materiales no ferrosos que se utiliza-ban para la conducción de aguas crudas o aguas residuales dando vida útil míni-ma de 50 años.

A través de los 30 años que tiene de constituida Tubac, hemos venido desa-rrollando recubrimientos que permitan maximixar y garantizar la calidad para la conducción de agua potable, aguas re-siduales y aguas negras haciendo que

éstas lleguen a los sitios de descarga ya que por ser la tubería fabricada 100% hermética, se evita cualquier filtración que pueda contaminar el subsuelo.

Nuestra empresa Tubac se ha unido con los principales fabricantes de rollos de acero para dar la garantía de la durabi-lidad propuesta hacia los Organismos operadores o consumidores de estas tuberías.

Dentro de la búsqueda de la perfección de ofrecer el mejor producto, hemos ca-pitalizado la experiencia de proveedores de pinturas epóxicas de altos sólidos orgánicos o vegetales que permitan que en la conducción se garantice el produc-to que se está ofertando.

Hoy por hoy Tubac, se ha consolidado por ser un fabricante 100% confiable y el

cual garantiza la calidad de la fabricación de la tubería, la aplicación de los recu-brimientos antes mencionados así como su Departamento de Ingeniería que per-mite dar soluciones de cómo obtener el mayor beneficio a los usuarios.

En nuestros días, Tubac ofrece calidad en sus productos, Ingeniería de Soporte y la seriedad de que al adquirir un tubo producido por Tubac, cumple 100% con las normas internacionales solicitadas por el usuario.

Por esta razón nos sentimos orgullosos que nos hemos consolidado en el mer-cado nacional e internacional como el principal proveedor en el mercado de la tubería metal-mecánica.

www.tubac.com.mx

IMpErMEabILIzaCIóNcOnTRA HUmEdAd y gOTERAs

LEONOr GuTIérrEz

Antes de elegir un impermeabilizante se deben tomar en cuenta varios factores

Evitar la humedad y las goteras, pero ade-más lograr una buena inversión sin gastos a futuro, son las bases para elegir un buen impermeabilizante; y aunque podría pa-recer algo sencillo seleccionar un produc-

to, la compra va más allá de la cantidad de cubetas y el precio. Antes de decidirse por un producto, es importante saber que el impermeabilizante tendrá que resistir las cuatro estaciones del año y las inclemencias de la intemperie como la lluvia, el sol y los rayos ultraviole-ta, además de las contracciones y expansiones que todas las losas sufren por efecto del clima.Los métodos antiguos de impermeabilización, don-de se aplicaba jabón con alumbre, o la mezcla de cemento, arena y agua, han sido sustituidos por productos derivados del petróleo. En la actuali-dad, se utilizan los impermeabilizantes elastomé-ricos, que ofrecen duración de tres, cinco, siete y hasta diez años. Según el programa “Quién es Quién en los pre-cios”, de la Procuraduría Federal del Consumidor, Profeco, el costo por litro de impermeabilizante oscila entre los 23 y 108 pesos, de acuerdo a da-tos recabados en la Ciudad de México, la zona metropolitana y la ciudad de Monterrey; el precio varía dependiendo de la tienda de autoservicio o autorizada, en la que se adquiera el producto.

Antes de comprar y aplicar el impermeabilizante, se tiene que revisar el área a tratar, pues quizá sea necesario reparar algunas grietas en el techo o las paredes. Si ese es el caso, se tienen que rellenar esas grietas con otro material, además de incluir en el presupuesto las herramientas a utilizar.Luego de analizar algunos datos, como que el producto ofrezca instrucciones detalladas para la aplicación, el contenido neto, la fecha de produc-ción y caducidad y condiciones de riesgo, entre otra información, es necesario calcular en base al rendimiento del impermeabilizante cuántos litros se deben comprar.

puntoS importanteS

• Antes de realizar la compra de un impermeabilizante se debe tomar en cuenta si su rendimiento es a una o dos capas de aplicación.

• La Profeco ha realizado una detallada investigación sobre la eficiencia de algunos impermeabi-lizantes, y ha detectado que en algunos casos se requiere más de un litro para cubrir un metro cuadrado de superficie.

• Es importante medir el área a impermeabilizar, para calcular los litros de producto que se necesita comprar.

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TUBAC 30 AÑOS CONDUCIENDO LAS AGUAS DE MÉXICO Y EL MUNDO

EMPRESA 100% MEXICANA

T ubac, S.A. de C.V. empresa 100% mexicana, ha basado su desarrollo en tecnolgía de vanguardia para la fabricación de tubería de acero al carbón

con costura helicoidal.

El desarrollo de nuestra tubería que con-siste en ofrecer los diámetros y espeso-res de 24” á 160” y de espesores de ¼ a 1” con los cuales se permite sustituir a los materiales no ferrosos que se utiliza-ban para la conducción de aguas crudas o aguas residuales dando vida útil míni-ma de 50 años.

A través de los 30 años que tiene de constituida Tubac, hemos venido desa-rrollando recubrimientos que permitan maximixar y garantizar la calidad para la conducción de agua potable, aguas re-siduales y aguas negras haciendo que

éstas lleguen a los sitios de descarga ya que por ser la tubería fabricada 100% hermética, se evita cualquier filtración que pueda contaminar el subsuelo.

Nuestra empresa Tubac se ha unido con los principales fabricantes de rollos de acero para dar la garantía de la durabi-lidad propuesta hacia los Organismos operadores o consumidores de estas tuberías.

Dentro de la búsqueda de la perfección de ofrecer el mejor producto, hemos ca-pitalizado la experiencia de proveedores de pinturas epóxicas de altos sólidos orgánicos o vegetales que permitan que en la conducción se garantice el produc-to que se está ofertando.

Hoy por hoy Tubac, se ha consolidado por ser un fabricante 100% confiable y el

cual garantiza la calidad de la fabricación de la tubería, la aplicación de los recu-brimientos antes mencionados así como su Departamento de Ingeniería que per-mite dar soluciones de cómo obtener el mayor beneficio a los usuarios.

En nuestros días, Tubac ofrece calidad en sus productos, Ingeniería de Soporte y la seriedad de que al adquirir un tubo producido por Tubac, cumple 100% con las normas internacionales solicitadas por el usuario.

Por esta razón nos sentimos orgullosos que nos hemos consolidado en el mer-cado nacional e internacional como el principal proveedor en el mercado de la tubería metal-mecánica.

www.tubac.com.mx

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Lic. Carlos Muñoz Mendoza / carlos@grupo4s.com

SuFrIMIENTOS y éxITOS dESMEdIdOS

La industria de la construcción hoy vive un con-traste sin precedentes en la historia de nuestro país. Los principales actores públicos del sec-tor han vivido sufrimiento y éxito desmedido. Arranquemos con las malas noticias. Las ac-

ciones de las empresas constructoras de vivienda han tenido golpes serios en este segundo trimestre del año. Se desplomaron principalmente por los débiles resulta-dos del primer trimestre y el anuncio repetido de una política pública federal orientada a compactar las ciuda-des. El Índice Habita, que agrupa las acciones del sector, cayó 14.74 por ciento a un mínimo histórico de 100.40 puntos hacia la tercera semana de Abril del 2013. In-cluso Geo y Urbi -dos de las mayores constructoras de vivienda de México- anunciaron que contrataron a ase-sores financieros para evaluar la reestructuración de sus deudas.Aunque hay argumentos de presiones de resultados impactados por la vivienda usada, el principal miedo del sector inversionista radica en las reservas territoriales de estas empresas. Estas reservas son claves en la estructu-ra financiera de las empresas y podrían convertirse en estorbos en caso de que se estrese el concepto de las ciudades compactas promovido por la administración de Enrique Peña Nieto. En general, el panorama de las viviendas pareciera ser el más oscuro de los últimos años, aún peor que en el descalabro sufrido en la reciente crisis económica. Por otro lado y en total contraposición a los resultados comentados, los FIBRAS están generando valoraciones extraordinarias. Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRA), es una figura empleada para fo-mentar la inversión en bienes raíces al colocar Certifica-dos Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) en la Bolsa Mexicana de Valores.México es el pionero en América Latina en la operación

de Fibras, con cinco listadas en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Estos instrumentos son fideicomisos que se constituyen bajo la legislación aplicable para invertir en la construcción y adquisición de inmuebles, general-mente destinados al arrendamiento.Traer estos instrumentos al país no resultó sencillo dado que se iniciaron trabajos desde mediados de la década pasada para modificar el marco de operación fiscal y le-gal. En el 2011 se colocó en la BMV Fibra Uno. Al cierre del primer trimestre de este año se encuentran operan-do cinco Fibras: Fibra Uno, Fibra Hotel, Fibra Macquaire, Fibra Inn y Fibra Terrafina.Hoy Fibra Uno está valorada en un monto superior al de cualquier empresa pública de vivienda en México, aun cuando solo ha cotizado por 2 años sus certificados. Adicionalmente expertos financieros calculan que el rendimiento de los Fibras en la BMV superará el que se tiene calculado para el IPC en los siguientes 12 meses, que se prevé en cerca de 12 por ciento.¿Qué provocará esto en el sector de la construcción en México?Con la posibilidad de redirigir recursos públicos de inver-sión a diferentes sectores de la construcción, veremos un nuevo dinamismo en aquellas inversiones tradicio-nalmente patrimoniales. Centros comerciales, naves industriales y hoteles tendrán un motor de inversión acelerado en los próximos años. Esto cambiará la diná-mica de operación de desarrolladores y seguramente modificará estrategias financieras de desarrollo. Lo cierto es que hoy hay un nuevo modelo de negocios que desplazará a la industria por completo. ¿Estaremos preparados para montarnos en los éxitos desmedidos?

*Carlos Muñoz es analista de la industria inmobiliaria y de construc-ción. Dirige 4S, empresa de consultoría inmobiliaria con más de 500 proyectos en portafolio. Contáctalo en twitter @cm4s

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