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LOS PELIGROS NATURALES
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
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LOS PELIGROS NATURALES
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO
DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍAPara albañiles y maestros de obra
MARCIAL BLONDET
Editor
AUTORES
SENCICO
PUCP
Director: Dr. Ing. Marcial Blondet Construcción: Ing. Iván Bragagnini
Estructuras: Mag. Ing. Gianfranco Ottazzi
Arquitectura: Arq. Mariana Bidart
Asistente de Investigación: Ing. Nicola Tarque
Asistente de Investigación: Ing. Miguel MosqueiraDiseño y edición: Arq. Mariana Bidart
Dibujo artístico: Sr. Víctor Sanjinez
Asesora técnica: Ing. Carmen Kuroiwa
Asesora técnica: Ing. Gabriela Esparza
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Segunda edición: enero de 2005Versión 3.0
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍAPara albañiles y maestros de obra
© Marcial Blondet
© Pontificia Universidad Católica del PerúA. Universitaria cuadra 18 s/n, San Miguel, Lima 32Teléfono 626-2000Correo electrónico: [email protected]
© SENCICOAv. Canadá 1568, San Borja, Lima 41Teléfono 475-3821Correo electrónico: [email protected]
Se permite la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio, siempre que semencione la fuente.
Impreso en el Perú - Printed in Peru
A g r a d e c i m i e n t o s
Los autores agradecen a las siguientes personas e instituciones por su apoyo para la realización deesta cartilla:
- A los alumnos de la PUCP Miguel Baca, Joen Bazán, Michael Dueñas, Roberto Flores, Sandra Godenzi, Johan Laucata, José Puente, Paúl Rojo, y Carla Valdiviezo. Ellos han recorrido diferentes ciudades dela costa peruana para recolectar información sobre las construcciones informales.
- A los ingenieros Julio Arango, Antonio Blanco, Carlos Casabonne, Héctor Gallegos, Gerardo Jáuregui, Alejandro Muñoz, Pablo Orihuela, Julio Rivera, y Ángel San Bartolomé. Todos ellos revisaron unaversión preliminar de la cartilla y contribuyeron con valiosas sugerencias.
- A la Dirección Académica de Investigación de la PUCP y al SENCICO por el apoyo económicobrindado para la realización de las tareas de campo y para la elaboración de esta cartilla.
- Al Earthquake Engineering Research Institute (EERI) de California, EE.UU., por la donación defondos para la impresión de la segunda edición de la cartilla.
R e co n o c i m i e n t o s
Los autores desean dejar constancia de que han sido inspirados y que han tomado material de lassiguientes excelentes cartillas sobre construcción en albañilería:
- Gallegos, Ríos, Casabonne, Uccelli, Icochea y Arango. 1995. Co n s t r u y e n d o c o n l a d r i l l o .
CAPECO. Lima, Perú.
- Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica. 2001. Ma n u a l d e c o n s t r u c c i ón , e v a l u a c i ó n y
r e h a b i l i t a c i ón s i s m o r e s i s t e n t e d e v i v i e n d a s d e m am p o s t e r ía . AIS. Colombia.
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LOS PELIGROS NATURALES
A V i r g i l i o G h i o C .
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 6Cap ít u lo 1 : Los peligros naturales
Peligros naturales en el Perú1Los terremotos2
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8Cap ít u lo 2 : La vivienda sismorresistente
3
1 Ubicación adecuada
Ubicaciones inadecuadas2
La vivienda segura
La vivienda sismorresistente
4 Configuración de una vivienda sismorresistente
La vivienda insegura56
7 Las instalaciones
Cap ít u lo 3 : Construcción de una vivienda segura ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 18
Vigas de confinamiento
Planos y trámites administrativos
Limpieza y nivelación del terreno
Trazado
Construcción de los cimientos
Armado de columnas
MurosLlenado de columnas
Losa aligerada
Escaleras
1
2
3
4
5
67
8
9
10
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 48
Eflorescencia
Corrosión del acero de refuerzoMuros agrietados
Cap ít u lo 4 : Mantenimiento de viviendas
Humedad en muros
1
2
3
4
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 53Cap ít u lo 5 : Propuestas de vivienda
¿Para qué sirven los planos?
El diseño de tu vivienda
Propuestas de viviendas
1
2
3
82 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ Referencias
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 83Apéndice
Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente
Metrado de materialesTipos de concreto
1
23
CONTENIDO
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LOS PELIGROS NATURALES
El Perú se encuentraubicado en una zonasísmica.Cada cierto tiempoocurren terremotosque hacen que lasviviendas malconstruidas sufrandaños importantes yhasta colapsos
parciales o totales.En esta cartilla teenseñaremos aconstruir viviendassismorresistentes.
No olvides que esimportante consultara un Ingeniero Civilantes de elaborar losplanos y construir tuvivienda.
5
INTRODUCCIÓN
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Fenómeno de El Niño
Huaycos
Son grandes deslizamientos detierra, barro y rocas que a veces caen
cuando en los cerros ha llovido mucho.
Inundaciones
Se producen cuando un ríose desborda por laexcesiva cantidadde agua que lleva.
Terremotos
Son movimientosfuertes que ocurrendentro de la tierra y que producenmovimientos fuertes del suelo donde seapoyan las casas.
Muchos lugares de nuestro país estánexpuestos a peligros naturales comohuaycos, inundaciones o terremotos.Es importante conocer los efectos de
estos fenómenos naturales parapoder decidir dónde y cómoconstruir viviendas seguras.
Los huaycos, las inundaciones y los deslizamientos seproducen conmayor frecuenciacuando ocurreen nuestro paísel Fenómenode El Niño.Este hace quelas aguas del marse calienten y que en lacosta y sierra lluevamucho.
6
1 Peligros naturales en el Perú
Quebrada
CAPITULO
CAPÍTULO
LOS PELIGROS NATURALES1
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LOS PELIGROS NATURALES
Zonas sísmicassegún el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Z 1
ECUADOR
BRASIL
COLOMBIA
Z 2
Z 3
¿Qué daños pueden provocar los terremotos?
O C E A N O P A C I F I C O
7
2 Los terremotos
El peligro de que ocurra un terremoto noes igual en todas partes. Por eso el
Reglamento Nacional de Construccionesha dividido al Perú en tres zonas
sísmicas. La costa es la zona con mayorpeligro sísmico.
Z2Z3
Z1 Sismicidad bajaSismicidad mediaSismicidad alta
Los sismos pueden causar mucho daño a lasviviendas mal diseñadas y construidas. Porejemplo se pueden caer los parapetos,romper los vidrios o rajar los muros. Lasviviendas con problemas estructurales
serios pueden llegar a derrumbarse,causando pérdidas materiales importantes,heridas graves a sus ocupantesy hasta lamentables pérdidas de vidas.
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
LA VIVIENDA SISMORRESISTENTECAPÍTULO 2
1 Ubicación adecuada
8
En zonasde quebradas o
laderas
pronunciadas.
TE MOSTRARÉDONDE NO DEBES
CONSTRUIR TUVIVIENDA PORQUE
ES PELIGROSO
2 Ubicaciones inadecuadas
Los lugares seguros para construir viviendasson aquellos alejados de las zonas donde haypeligros naturales. La mejor ubicación es
un terreno plano, con suelo firme yresistente de roca o grava.
Suelo firme
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LOS PELIGROS NATURALES
En zonas dederrumbes.
Sobre cauces oacequias.
Sobre suelos derelleno sanitario odesmonte.
En terrenos con lanapa de agua muy alta.
9
En zonas inundablespor crecidas de ríos.
Sobre rellenosmal compactados.
Nivel de avenidas extraordinarias
Nivel de la napa freática
Ascenso dehumedad
LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
SobrecimientoTransmite las cargas de los muros a la cimentación.Confina y protege a los muros del primer nivel.
RecomendacionesLos muros confinados por vigas y columnas son los que resisten los terremotos. Para que tu casa
sea sismorresistente, te recomendamos que tenga la mayor cantidad posible de muros
confinados en las dos direcciones.
Los tabiques son muros de ladrillos livianos (pandereta) que solo sirven para separar los
ambientes de la casa.
3 La vivienda sismorresistente
10
Losa aligerada
Vigas y columnasde confinamiento
Transmite al terreno las cargas detoda la estructura.
Son elementos deconcreto armadoconstruidos
alrededor de losmuros.
Transmite toda la cargaque tiene encima (su peso
propio, el peso de los tabiques,muebles, personas) hacia los
muros. Al estar unida con losmuros permite que estos trabajen
en conjunto cuando ocurra un sismo.
Son los elementos másimportantes de la
estructura dealbañilería. Sirvenpara transmitir toda
la carga vertical lde lalosa aligerada a lacimentación y para
resistir las fuerzassísmicas. Los muros
deben ser hechosde ladrillo macizo y
estar confinados porvigas y columnas de
concreto.Solamente los muros
confinados resisten bienlos sismos.
Una vivienda sismorresistente de albañileríaconfinada de ladrillo está diseñada yconstruida para que sus muros resistan alos terremotos. Debe tener una forma simpley simétrica en planta. Sus murosresistentes deben estar muybien construidos y siempredeben estar confinados porcolumnas y vigas deconcreto armado.
Cimiento
Muros
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LOS PELIGROS NATURALES
Forma inadecuada
SimétricaIrregular
4 Configuración de una vivienda sismorresistente
Forma adecuada
La forma de tuvivienda debe ser lo mássimétrica posible,
tanto en planta como enelevación. Las losasaligeradas no debentener demasiadas
aberturas.
NO
11
Para que tu vivienda resista mejor los sismos debes diseñarla con una buena formay con una buena distribución de los muros.
AQUÍ TEMUESTRO EJEMPLOS
DE COMONO DEBE SER...
...Y SÍ DEBE SERUNA CASA
SISMORRESISTENTE
SI
Construye losmuros buscando simetría enla vivienda. Debes tratar de
tener la misma cantidad de murosen las dos direcciones.
LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
12
Muros no apoyan sobre otros muros Muros bien ubicados
M a y o r d
e 3 v e
c e s e l
a n c h o
A n c h o
Dimensiones mal proporcionadas
A n c h o M e n o r a
3 v e c e
s e l a
n c h o
Dimensiones bien proporcionadas
NO SI
El largo de tu vivienda nodebe ser mayor que 3 veces
el ancho.
Construye losvanos de las
ventanas y puertas
hasta la viga solera y ubícalos en elmismo sitio en
todoslos pisos.
Es muy importanteque los muros del
segundo piso esténbien ubicados.
Siempre construyelos muros del segundo
piso sobre losmuros del
primer piso.
Vanos de ventanas y puertasmal ubicados
Vanos de ventanas y puertasbien ubicados
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LOS PELIGROS NATURALES
13
NO SI
Proporción de vanos inadecuada Proporción de vanos adecuada
Losas iguales en todos los pisosLosas diferentes en cada piso
Es importante que laslosas estén bien
proporcionadas y quetengan la misma forma
en todos los pisos.
Muchos muros confinadosen las dos direccionesPocos muros confinadosen la dirección corta de la casa
A
L
Los elementos resistentes aterremotos son los muros
confinados. Tu casa debe tenersimilar cantidad
de muros en las dosdirecciones.
Las aberturas
debilitan a losmuros. Noconstruyas vanosque tomen más dela mitad del muro.(La suma de las
distancias A debeser menor a la
mitad de ladistancia L)
A
L
LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Voladizos.
Planta deformairregular.
Muros demasiados largos.
M u c h a saberturasen losmuros
Armadurasexpuestas.
Muros sincolumnas de
amarre.
Muchas aberturasde losas de techo.Pocos muros
resistentes enlas dos direcciones.
...ESTE DIBUJO MUESTRA LOSERRORES MAS COMUNES DELAS VIVIENDAS QUE NO HAN
SIDO CONSTRUIDAS PORPROFESIONALES. ESTAS
VIVIENDAS SON INSEGURASFRENTE A LOS TERREMOTOS
MANO DE OBRA NO CALIFICADA
MATERIALES DE MALA CALIDAD
Columnas yvigas concangrejeras.
Juntas nouniformes.
5 La vivienda insegura
Cimientossobre suelo
no firme o rellenosanitario.No hay continuidad vertical de vanos.
14
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LOS PELIGROS NATURALES
BUENA CALIDAD DE MATERIALES
Columnas yvigas sincangrejeras.
Todoslos muros
a plomo.
Muros confinados.
Bastantes murosconfinados en lasdos direcciones
Cimentaciónsobre suelo firme.
Muros del segundopiso apoyados sobrelos muros del primerpiso.
Vanos depuertas yventanas bien
proporcionados y ubicadosy que llegan
hastala losa.
Juntasde espesoruniforme entreladrillos.
Maestro
Dimensiones de lavivienda bienproporcionadas.
Utiliza materiales de buena calidad. Novale la pena “ahorrar”comprando
materiales de calidad dudosa.
MANO DE OBRA CALIFICADA
IngenieroCivil
6 La vivienda Segura
ESTE DIBUJO MUESTRACOMO ES UNA VIVIENDA
BIEN DISEÑADA Y SEGURA
15
LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
7 Componentes de las instalaciones
INSTALACIONES DE AGUA
Una vivienda bien concebida debe tener lasinstalaciones eléctricas y sanitarias funcionalesy seguras. Te presentamos las componentes decada instalación.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Circuito detomacorrientes
Circuito de iluminaciónCaja octogonal
Tablerogeneral Medidor eléctrico
Llave de paso
Medidor
TEN MUCHO
CUIDADO AL HACER LASINSTALACIONES ELÉCTRICASDE TU CASA PARA
EVITAR ACCIDENTES
De redprincipal
De redprincipal
TEN MUCHOCUIDADO AL HACER
LAS INSTALACIONESDE AGUA PARAEVITAR FUGAS.
16
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LOS PELIGROS NATURALES
INSTALACIONES DE DESAGÜE
A red principalde desagüe
Trampa Caja deregistro
Ventilación
Ventilación
Trampa
Desagüe en cocina
Desagüe en baño
17
LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
CAPÍTULO
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA3
1 Planos y trámites administrativos
18
El suelo orgánico es malopara la construcción.
Antes de empezar el trabajo limpia bien tuterreno. Quita toda la basura, desmonte,material vegetal y suelo suelto.
2 Limpieza y nivelación del terreno
Después de que hayas comprado tu terrenoen un lugar adecuado, debes diseñar tu
vivienda. Si puedes consulta a uningeniero o arquitecto para que
diseñe la vivienda y dibuje losplanos. Puedes acercarte a tu
municipalidad para obtenerayuda con tus planos y
averiguar si puedes darle usocomercial a tu vivienda.
Recuerda que debesformalizar tu construcción
registrándola en tu municipio.
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LOS PELIGROS NATURALES
Nivelación del terreno
Todo el terreno debequedar a un mismonivel y por encimade los tubos dedesagüe de tuzona. Paranivelar debes cortary rellenar el terreno paraque quedecompletamente planoy al nivel deseado. “Correr el nivel”Usa estacas de
1,5 m de alturaUsa una manguera
transparente de½” de diámetro y10m de largomáximo.
Nivel deseado de terrenoRellenarCortar
Nivel de referencia
1 mMenor
a 1 mMayor
a 1 m
19
Terrenonatural
T e r r e n o n a t u r a l
CorteCuando las medidasson menores a 1 m
RellenoCuando las medidasson mayores a 1 m
Corte y relleno
Para rellenar el terrenocoloca capas de tierra de
30 cm de espesor.Moja cada capa con agua
y compáctala bien con unpisón.
Pisón
Rellena y corta el terrenohasta que la altura entre
la marca y el terrenosea de 1 m.
Luego de marcartodas las estacas,mide en cada unade ellas la alturaque existe entrela marca y el
terreno natural.
Llena la manguera con agualimpia y verifica que no quedenburbujas en el interior.
Coloca estacas en todos losbordes del terreno y verifica
que estén a plomo (verticales).
Identifica con una estaca unpunto de referencia, que puede
ser la vereda, y marca en la estacauna altura de 1 m por encima del nivelde referencia.
Con ayuda de la manguera,lleva la marca de la primera estacahacia las otras estacas.
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
De acuerdo a lasmedidas que tienesen el plano, ubica lasbalizas en elterreno de modoque correspondan alos lados de loscimientos.
Usa triángulos 3-4-5para verificar que todos
los muros estén aescuadra, o sea que los
ángulos sean rectos.
Usa los cordeles como
guías y marca en el suelo elancho de los cimientos con tiza o cal.
El trazado sirve para indicar en elterreno donde construir los cimientosde tu vivienda. Prepara varias balizascon estacas de madera.
Baliza
Ubica el centro de cadacimiento y tiende cordeles
entre las balizas para indicarel ancho del cimiento.
5
4
3
3 Trazado
20
Ángulo recto
Cal
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LOS PELIGROS NATURALES
RecomendacionesEs mejor cimentar en suelos duros como la roca o la grava. La grava está compuesta de piedras de
diferentes tamaños y arenas gruesas y compactas. A veces resulta difícil cavar con la pala en estos
suelos, y es necesario usar un barreno.
Averigua cómo son los cimientos de las casas vecinas. Si estas casas han sufrido asentamientos,
entonces tus cimientos deben ser más anchos y profundos que los cimientos de tus vecinos.
21
M í n i m o 3 0 c m
8 0 c m
M í n i m o 5 0 c m
Sobrecimiento
Cimiento
Piso terminado
Ancho
10 cm
5 0 c m
Mínimo 10 cm
Mínimo 50 cmMínimo 10 cm
Mínimo 50 cm
Construye cimentacionesescalonadas en terrenoscon pendiente.
Cimiento escalonado
Ancho del cimientoPara viviendas de
hasta dos pisos y paramuros que soportan el
peso de la losa:- Para suelos duros, como roca y grava,
mínimo 40 cm
- Para suelos arcillososo areno arcillosos,
mínimo 50 cm
- Para suelos arenosos,mínimo 70 cm
Para conocer tu suelo vela página siguiente
Cimiento corrido
En el siguiente dibujo puedes verlas dimensiones que debe tenerel cimiento.
4 Construcción de cimientos
10 cm
10 cm
Falso piso
Terreno derellenocompactado
Terrenonatural
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Puedes hacer este ensayo simple.
Si nuestro suelo no es grava o roca
¿Cómo podemos reconocer de qué tipo es?
Las paredes delas zanjas debenser verticales,
en lo posible.
El fondo debeestar nivelado,
limpio y sintierra suelta.
Las zanjas debenestar limpias y libresde todo componente orgánico.
Cavado de zanjas
Si el terreno al
fondo de la
zanja es díficil de
nivelar, puedes
vaciar un solado
de concreto pobre
(1:10) para que el
fondo de la zanja
quede a nivel.
Excava unhueco de
1 metro deprofundidad y
retira unamuestra de
suelo.
Si más de la mitad es arena elsuelo es ARENOSO
Si más de la mitad es arcilla elsuelo es ARCILLOSO
ARCILLAARENA
22
Cava las zanjas delos cimientos
usandocomo guíaslas marcas
de tiza.
Coloca unpoco delsuelo en unabotellatrasparentehasta llenarun tercio dela botella.Agregaotroterciode agua y
una cucharadade sal.
Agita labotella
con fuerzahasta que la
mezcla quedeuniforme.
Dejareposar lamezclapor24horas.
LIMO
Mide lasalturas de arena,
arcilla y limo.
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LOS PELIGROS NATURALES
1 @ 5 cm
r e s t o @
2 5 c m
1 @ 5 cm4 @ 10 cm
4 @ 10 cm
2 @ 15 cm
Cimiento
Trabajos previos al vaciado del cimiento
Colocación de instalaciones
Siempre deja un huelgoen el cimiento paraque la tubería noquede atrapada.
Humedecimientode zanjas
Humedece las zanjas antesde vaciar el concreto
de la cimentación.
RecomendacionesPuedes formar los agujeros para el pase de las tuberías por la cimentación con tuberías de ma-
yor diámetro. Antes de llenar la cimentación llena con arena las tuberías y tápalas
provisionalmente.¡Nunca hagas agujeros de pase dejando bolsas de arena en la cimentación!
23
Colocación de las armaduras de lascolumnas
Prepara canastillas conlas varillas de refuerzo
para las columnas.Luego coloca las
canastillas en el lugardonde va cada
columna. En la página26 encontrarás los
detalles.
Para que lascanastillasestén siempreverticalesasegúralas conalambre #8.
Sobrecimiento
Estribosde montaje
Dado de concreto 25 cm
Las varillas delas columnas
nacen en el fondode la cimentación y deben estar
doblados con unalongitud de
anclaje de 25 cm
mínimo 15 cmmáximo 15 cm
mínimo 10 cm
Deja listas las instalaciones sanitariasde tu vivienda antes de vaciar los
cimientos. Las tuberías nunca debenpasar por ningún elemento de
concreto armado como las columnas,vigas o viguetas de techo.
Las tuberías que atraviesanel cimiento corrido debentener un diámetro menor a15 cm (6”).
Huelgo
mínimo 15 cm
Si es necesario que los tubos
pasen por encima del cimiento,procura que los tubosatraviesen el sobrecimiento.
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Refuerzos de aceroen sobrecimiento
Recuerda que el concretono debe permanecer
girando por más de 3minutos en la
mezcladora.
10 cm
Es mejor que alquiles una mezcladora tipo trompoo tolva para mezclar el concreto. Esto teayudará a controlar y ahorrar en tus materiales.Antes del vaciado selecciona a las personas quete ayudarán a mezclar y vaciar el concreto.
Vaciado de cimientos
Con las carretillas obuguis vacía el concretoen la cimentación.A medida queavances conel vaciadoecha en laszanjas las
piedras de lacimentación.
Tencuidado de que
cada piedra quederecubierta
completamentecon concreto.
24
1 1/2 de lata de agua
1 lata de cemento
Concreto para cimientos
10 latas de hormigón
30% de piedragrande en volumen
(tamaño máximo de 10”)
Los cimientos son de concretociclópeo.
mínimo30 cm
10 cm
Falso piso
Si el suelo de tuterreno esarenoso oarcilloso,es mejorque coloquesacero derefuerzo enel sobrecimiento.
No coloques piedrasgrandes cerca de las
columnas, deja unos 30cm de cada de cada lado
de la columna sin pie-dras grandes.
80 cmEstribos de1/4”cada20 cm
Armaduramínima4 Ø 3/8”
Viga desobrecimiento
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LOS PELIGROS NATURALES
Concreto para sobrecimientos
Junta deconstrucción
Cuando termines de vaciar el sobrecimiento,raya la parte superior con un clavo para queel mortero de la primera hilada pegue bien.
Puedes mezclar a mano el concreto para los sobrecimientos. Limpia una zona plana parael mezclado, de preferencia sobre un suelo de concreto. Mezcla los materiales en seco yluego agrégales agua. Si la mezcla es difícil de trabajar, puedes agregar un poco más deagua. Antes del vaciado humedece los encofrados con agua. Para llenar el concreto pue-des utilizar latas o carretillas. Recuerda que en las zonas cercanas a las columnas nodebes colocar piedras grandes.
El sobrecimiento
25
1 1/4 lata de agua
El sobrecimiento no necesita llevaracero de refuerzo.
1 lata de cemento
Concreto para sobrecimientosen suelos firmes
8 latas de hormigón
25% de piedra medianaen volumen (tamañomáximo de 4”)
2 latas de arena
1 lata de agua
Concreto para sobrecimientosen suelos no firmes
(arena o arcilla)Construye un sobrecimiento armadopara evitar que los asentamientos
rajen los muros.
1 lata de cemento
4 latas de piedrachancada de 3/4”
Si necesitas parar el vaciadode los cimientos o
sobrecimientos, deja unajunta diagonal con
piedras que
sobresalgan.
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
La armadura
Es muy importante que los ganchos queden
en el interior de la columna para que lacolumna trabaje bien durante un sismo.
Doblado de estribos
Correcto Incorrecto
Vista en planta
26
7 . 5 c m
A l t u r a l i b r e m á x i m a : 2 , 4 0
m
D i s t a n
c i a m á
x i m a e
n t r e c
o l u m n a s : 4
, 5 0 m
Cimiento
Columna
Vigasolera
Muro
5 Armado de columnas
Dimensiones
N i v e l f
a l s o p i s
o
La sección mínima de lascolumnas de concreto debeser 25 cm x el espesor del
muro.
E lrecubrimientominimo es de
2,5 cmmedido
al estribo
Muro desoga
Muro de cabeza
Las columnas llevan 4aceros de 3/8” comomínimo. Los estribos dela columna son de ¼” ydeben colocarse con elsiguiente espaciamiento:1 @ 5 cm + 4 @ 10 cm +
resto @ 25 cm, en cadaextremo. Las distanciasentre estribos se midena partir delsobrecimiento haciaarriba y de la solera oviga hacia abajo.
Trata de colocar eldoblez de los estribosen forma alternada y noen la misma esquina dela columna.
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LOS PELIGROS NATURALES
100 % de empalmeen una sección
L o n g u t i d d e
e m p a l m e
Empalma los aceros enel tercio central de la
altura libre de la columna.
H / 3
Protege las mechasde las columnas conconcreto pobre 1:10.
5cm
Longituddeempalme
Empalme de aceros de columnas
Recomendación
¡Nunca sueldes los aceros de refuerzo!.
Nunca traslapes 4aceros en una mismasección porque estodebilita a la columna.
NO SI
En caso de construir solo el primerpiso deja mechas para una futuraconstrucción del segundo piso.
A l t u r a (
H )
H / 3
H / 3
Acero Longitud deempalme
3/8” 40 cm
1/2” 50 cm
L o n g i t u d
d e e m p a l m e
27
50 % de empalmeen una sección
E lrecubrimientomínimo delestribo es de2,5 cm
Empalma lamitad de losaceros a unaaltura de lacolumna y el
resto enotra altura.
A m a r r e
c o n a l a m b r e # 1 6
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
28
Recomendación
Siempre usa mortero recien hecho. No uses mortero que se esté poniendo duro.
El mortero
6 Muros
Preparación de los ladrillos
Un día antes de levantar los muros limpialos ladrillos y humedécelos con aguadurante 20 minutos.Luego, déjalosreposar.
Luego agrégales aguaconforme vayas avanzando
con la construcción delos muros.
Humedecela parte
superior delsobrecimientocon una lechadade cemento.
Colocaescantillones
para controlarel espesor
de las juntashorizontales.
Coloca ladrillos maes-tros en los extremosde los muros y úneloscon un cordel por susbordes exteriores.Esto te ayudará atener alineadoslos ladrillosen cadahilada.
La partesuperior de
cada hilada debequedar perfectamente
horizontal.
Primera hilada
Antes de construir la primera hilada demuro presenta los ladrillos sin mortero(emplantillado) para ver como van a serlos amarres de los ladrillos.
Escantillón
Regla demadera
Primeromezcla el
cemento y laarena en seco.
Para prepararel mortero
utiliza 1 latade cemento porcada 5 latas de
arena gruesade rio limpia.
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LOS PELIGROS NATURALES
Construcción del muro
Verifica en cadahilera la verticalidad
del muro con laplomada.
Controlde nivel
Colocación de los ladrillos
Colocación del mortero
Utiliza una tablita paraque no caiga mezcla por
las juntas.
Nivel demano
Plomada
Para la construcción de la primera hilada coge mezcla de labatea con el badilejo y espárcela sobre el sobrecimiento.Coloca los ladrillos sobre la mezcla que has echado y verificaque el borde de los ladrillos rocen el cordel que une a losladrillos maestros. Para la construcción de las hiladassuperiores coloca mezcla sobre la hilada inferior y llenatambién las juntas verticales.
Juntas horizontalesy verticales
Para asentar mejor elladrillo golpéalosuavemente con elmango delbadilejo.
29
1 a 1,5 cm
1 a 1,5 cm
No hagas juntas de másde 1,5 cm de espesor.Las juntas demasiadogruesas debilitanla pared.
Badilejo
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
V V V V V
Avance por día
No construyas más de 1,20m de altura de muro en una jornada de trabajo.Si asientas una altura mayor, el muro se puede caer ya que la mezcla está fresca todavía.
Unión columna-muro
Si decides no dejar el muro dentado, coloca2 mechas de alambre #8 cada dos hiladas,
ancladas 50 cm dentro del muro.
Para que las columnas puedanconfinar bien a los muros dejaun dentado en el muro a loslados de cada columna.
50 cm
30
50 cm
No coloques piedras grandes
cerca de las columnas, ni en elcimiento ni el sobrecimiento.
30 cm 30 cm
1 , 2 0 m
5 c m
2 , 5 c m
Detalledel dentado
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LOS PELIGROS NATURALES
Instalaciones eléctricas en los muros
Alambre #16
25cm
Alambre #8
Montantes de desagüe yventilación
Rellena las falsascolumnas conconcreto fluido 1:6
Tomacorriente
Empotra las tuberías de las instalacioneseléctricas en falsas columnas llenadas conconcreto 1:6 entre muros dentados y sinacero..
InterruptorTubería
Empotra las montantes de desagüey ventilación en falsas columnasentre muros dentados. Colocaalambre #8 cada tres hiladas yenvuelve las tuberías con alambre#16.
NUNCA DEBILITES ELMURO PICÁNDOLOPARA COLOCAR LASINSTALACIONES
ELÉCTRICAS
31
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
7 Llenado de columnas
Encofra las columnas después de construir los muros. Es mejor que utilices unamezcladora tipo trompo para mezclar el concreto de columnas. Utiliza latas parallevar la mezcla desde el trompo hasta la parte superior de los encofrados. Vacíael concreto dentro de los encofrados con cuidado.
Encofrado y llenado
Para evitarcangrejeras en lascolumnas usa mezclacon poca piedra en lasprimeras latas deconcreto.
Chucea el concretocon una varilla
larga para evitar
cangrejeras.
Golpeasuavemente
el encofradocon un
martillo degoma.
Verifica en todo momento la
verticalidad de losencofrados con la plomada.
Asegura las tablasde los encofrados
con puntales.
32
1 lata de cemento
Concreto para columnas
2 latas de arena gruesa
4 latas de piedrachancada de 3/4”
1 lata de agua
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LOS PELIGROS NATURALES
Curado
Desencofrado
RecomendaciónSi una columna tiene gran cantidad de cangrejeras, pícala inmediatamente, limpia bien los aceros,
encofra la columna y luego vacía nuevamente el concreto.
33
Cura cada elementode concreto por 7días como mínimo.
Cura el concreto después de desencofrarlas columnas. El curado consiste en echaragua, por lo menos 3 veces al día a loselementos de concreto, para que elcemento tenga un mejor endurecimiento.
Después de vaciar el concreto en lascolumnas deja los encofrados en su lugarpor 24 horas. Luego retira los encofrados
cuidadosamente y vuélvelos a usar enotras columnas.
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
34
Vigas peraltadas
8 Vigas de confinamiento
Las vigas de tu vivienda son importantes,pues ayudan a confinar los muros. Lasvigas soleras son las que van encima delos muros.
El refuerzo mínimo de todas las vigas es:Armadura principal 4 aceros de 3/8”
Estribos de ¼” espaciados 1 a 5 cm, 4 a 10cm y el resto a 25 cm en cada extremo.
Refuerzo mínimo
A n c h o d e l m u r o
Espesor deltecho
Tabiquepandereta ensegundo piso.
Losa aligerada.
Las vigas peraltadas sirvenpara resistir el peso de lostabiques o del techo y
transmitirlo a las columnasy muros. El peralte de estasvigas es mayor que el espesorde las losas.
Recubrimiento mínimo 3 cm
Viga peraltada
El peralte mínimo deestas vigas es la luz
libre divididaentre 14.
Muchas veces las
vigas peraltadasno tienen unmuro debajo.
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LOS PELIGROS NATURALES
Los estribos se miden a partir de la cara interna del muro.
Recomendaciones
Vigas chatas
Ten cuidado al empalmarlos aceros de las vigas.Los aceros superiores(negativos) debenempalmarse en el centrode la luz de la viga. Losaceros inferiores (positivos)deben empalmarse cercade los extremos de la viga.
Empalme de armaduras en vigas
Las vigas chatas van dentrode las losas y ayudan atransmitir el peso de lostabiques a las columnas ylos muros. Es mejor notener vigas chatas delongitud mayor a 4m.
Tabique
pandereta ensegundo piso.
Losa aligerada.
Tabique pandereta en segundo piso.
Los estribos son de Ø 1/4’’ y se disponen1@ 5cm, 4@ 10cm y resto @ 25 cm.
Armadura de vigas chatas
35
Viga chata
Armadura para luces de hasta 3m
Sección mínima de viga
2 0 c m
2 Ø 1/2’’
2 Ø 1/2’’
30 cm
Armadura para luces de hasta 4mSección mínima de viga
2 0 c m
3 Ø 3/8’’
3 Ø 1/2’’
50 cm
L\3 L\3 L\3
Luz libre
Empalme de acero superior:al centro de la luz libre
Empalme del acero inferior:en la primera o tercera parte de la luz libre
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Separadores de vigas
Unión viga y columna
Detalle en planta
1 5 c m
1 5 c m
>
<El doblez del acero de
refuerzo de las vigas debetener una longitud de 15 cm.
Coloca cuidadosamente las armaduras enlas uniones de vigas y columnas. Cuandollenes concreto en estas partes, chuceabien el concreto para que no quedencangrejeras.
En caso de que la viga nocontinúe, dobla el fierro enforma horizontal.
Para mantener los aceros de las vigas enposición horizontal coloca debajo de elloscubos de mortero de 3cm de lado.
36
Amarra los aceroscon alambre #16en los encuentrosde vigas ycolumnas.
3 c m
Distancia entre cubos de mortero1,5 m aproximadadmente
Usa mortero de igualresistencia que la viga
(proporción 1:4)
CUBO DEMORTERO
3 c m
3 c m
Alambre # 16para sujetarvarilla
Armaduralongitudinal
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LOS PELIGROS NATURALES
Dinteles incorporados a la viga
Opción 1 (la más recomendable)
20 cm 20 cm
Opción 2
Luz
Vano
Refuerzo
Estribos Ø 1/4” @ 15 cm
< >
Para vigas con mayor peralte
Los vanos de puertas y ventanas deben llegar de preferencia hasta las vigas soleras. Tepresentamos tres formas de hacer los dinteles de los vanos.
Si la luzdel vano eshasta 1,5 m
coloca 2aceros de ½”
adicionalesal refuerzo
inferior de laviga solera.
2 Ø 3/8’’
2 Ø 1/2’’
Refuerzo
0,80 m a 1,50 m
1,50 m a 2 m
Luz Vano
Columna de confinamiento
Viga solera
Luz
Vano
Refuerzo
Estribos Ø 1/4” @ 15 cm
< >
Viga con mayor peralte y columna de confinamiento.
Viga con mayor peralte sin columnas de confinamiento.
Viga solera
Vano que llega hasta el fondo de lasolera.
Opción 3
Si la luz del vanoes menor a 1 m
no necesitascolocar
refuerzoadicional a la
viga solera.
Viga con refuerzo
Mínimo 20 cm
37
L u z d
e l
V
a n o
S o l e r a
Viga sin refuerzo
Estribos 1/4”@ 15
25 cm mínimo
1Ø 1/2”
adicional
25 cm mínimo
Estribos1/4”@ 15
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Llenado de vigas
¡¡¡ No !!!
Montaje de armaduras de vigas
Coloca las armaduras de las vigas soleras sobrelos muros después de desencofrar las columnas.
Las vigas (soleras, peraltadas y chatas) sellenan al mismo tiempo que las losas.
Instalaciones en vigas
Nunca dobles los aceros de las vigas paradejar pasar los montantes de desagüe.
38
NO
Acero doblado
SI
Acero horizontal
¡NUNCA DETENGAS ELLLENADO DE LAS VIGAS
DEJANDO JUNTASHORIZONTALES !
Concreto paravigas y losas
1 lata de cemento
2 latas de arena
4 latas de piedrachancada de 3/4”
1 lata de agua
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LOS PELIGROS NATURALES
Ladrillo de techoAcero de temperatura
NO! El acero de temperatura no debe estar encontacto con el ladrillo de techo.
Componentes de la losa
Las losas aligeradas están formadas porviguetas de concreto armado espaciadas
a 40 cm de eje a eje. Entre vigueta yvigueta se colocan ladrillos huecos de
30 cm de ancho y 15 cm de altura.En la parte superior se vacia
una losa de concreto de5 cm de espesor.
Utiliza losas aligeradasde 20 cm de espesor paratechar ambientes dehasta 4,5 m de largo.La dirección de lasviguetas sigue ladirección más cortadel espacio a techar.
Dimensiones de loscomponentes
Los ladrillos de techo deben estarperfectamente alineados y la losadebe estar bien nivelada.
Acero de temperatura
Para evitar que la losa superior seagriete debido a efectos detemperatura, se colocan varillas de¼” cada 25 cm, perpendicularmentea las viguetas.
Construye cubos demortero de 2 cm delado y úsalos como
apoyos para el acerode las viguetas.
El acero de temperaturase coloca en el centro dela losa superior.
Acero superior
Vigassoleras
Acero inferior
Losa superior
Lasviguetasno llevanestribos.
9 Losa aligerada
39
1 5 c m
5 c m
Cubos de mortero de 2 cm de lado.
Ladrillo de techoViguetaAcero superior
Acero inferior
Acero de temperatura Losa superior
30 cm10 cm30 cm 10 cm
5 c m
2 0 c m
1 5 c m
Recubrimientomínimo = 2 cm
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Encofrado para losa
Nunca apoyes el encofrado de lalosa aligerada sobre suelo sin
compactar.
Es recomendable que el falso piso seconstruya antes de colocar el enco-frado para la losa. Si no hay falsopiso el suelo debe estar muy bien
compactado y nivelado.
RecomendaciónNunca utilices como encofrados materiales inadecuados como bolsas de cemento, ladrillos
o cartones. Si lo haces, entonces los elementos de concreto resultarán deformados.
NO SI
Construye el encofrado para la losa con tablas de por lomenos 1” de espesor para los fondos de las viguetas.Apoya las tablas sobre vigas de madera de 2” x 4” quea su vez se apoyan sobre piesderechos de 2” x 3”.
7 5 c m
Falso piso
Piesderechos
2”x 3”
Ladrillos o cuñas
Dimensiónmínima de
tabla1”x 6”
Vigas demadera2”x 4”
90 cm
40
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LOS PELIGROS NATURALES
Unión entre viga de confinamiento y acero de viguetas
Empalmes del refuerzo de viguetas
Si necesitas empalmar el acero inferior (positivo)de las viguetas, haz los empalmes en los terciosextremos de la luz libre.
Amarra el acero superior (negativo) de las viguetas al refuerzo delas vigas de confinamiento con alambre # 16.
1 0 c m
41
Acero de las viguetas
Acero Longitud deempalme
3/8” 40 cm
1/2” 50 cm
Luz/3Luz/3Luz/3
Luz
Empalma el aceroinferior en los tercios
de los extremos.
SI
Longitud deempalme
Nunca empalmes elacero inferior en el
centro de lasviguetas.
NO
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
1Ø8 mm
0,60 m 0,60 m0,60 m 0,60 m
1Ø3/8”
1Ø 8 mm 1Ø3/8”
< >
1Ø3/8”
< >
Luz = 3 m Luz = 3 m
0,30 m 0,30 m
1Ø 8 mm
RecomendacionesConsulta a un ingeniero si necesitas construir losas aligeradas más grandes que las mostradas
en los gráficos anteriores. Las losas aligeradas de grandes luces deben estar diseñadas
correctamente para asegurar su resistencia y seguridad.
Acero de refuerzo necesario para cada vigueta
en losas aligeradas de 20 cm y de un tramo
Acero de refuerzo necesario para cada vigueta en losas aligeradas de 20 cmy de dos tramos
42
1Ø 8 mm
Luz = 3 m
1Ø3/8”
1Ø 8 mm0,60 m0,60 m
< >
1Ø3/8”
1Ø3/8”
0,80 m 0,80 m
1Ø8 mm1Ø8mm
1Ø3/8”
0,80 m 0,80 m
< >Luz = 4 m < >Luz = 4 m
1Ø1/2”
0,20 m 0,20 m
1Ø 8 mm0,70 m0,70 m 0,70 m 0,70 m
1Ø 8 mm
< >
0,90 m
1Ø8 mm 1Ø8 mm1Ø1/2”
1Ø3/8”
0,90 m
Luz = 4 hasta 4,50 m
0,80 m 0,80 m
1Ø3/8”0,70 m 0,70 m 0,70 m 0,80 m
1Ø3/8”
1Ø 8 mm1Ø 8 mm 1Ø3/8”
1Ø3/8”
< >Luz = 3 m ó 3,5 m
< >Luz = 4 m
0,30 m 0,30 m
1Ø 8 mm
0,70 m 0,70 m
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LOS PELIGROS NATURALES
Tuberías en losa aligerada
Recomendación Averigua qué empresas suministran el servicio de agua y desagüe y el servicio de electricidad en tu
localidad y pregunta que trámites tienes que hacer para que tu vivienda tenga conexión a las redes
de agua y desagüe de la ciudad y acceso a una conexión eléctrica.
Las tuberías de agua y desagüe no deben interrumpir el recorrido de las viguetas de lalosa aligerada. Trata de que el recorrido de las tuberías sea paralelo al alineamiento delos ladrillos de techo.
43
Las tuberías nodeben cortar las
viguetas de techo.
NODisposición incorrecta de
las tuberías
Tubo
Ladrillos de techoVigueta
No coloqueslos centros deluz en lasviguetas.
Coloca loscentros de luz enlos ladrillos de techo.
Disposición correcta delas tuberías
SI
Vigueta
Ladrillos de techo
Tubo
2 0 c m D o b l e
v i g u e t a
Si no puedesevitar que las
tuberías interrumpanel recorrido de algunas
viguetas, coloca doblevigueta en la zona
de cruce.
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Trabajos previos al llenado de la losa
Para comenzar con elllenado de las losas
humedece los ladrillos ylos encofrados de las
vigas.
Verificanuevamente lahorizontalidad de losencofrados y verifica quelos pies derechos no se hayanmovido o desestabilizado.
44
Montante desagüe
Verificaruniones
Tapa
Tapa
Tapa provisionalmente las tuberías ydeja solo una de ellas abierta. Llénala
de agua y verifica luego de 4 horas que lasuniones de tuberías estén secas y que el agua
no se haya escapado por alguna fuga.Es conveniente que en las líneas de agua
hagas una prueba de fuga con agua a presión.
Antes de llenar las losas verifica que las tuberías de agua y desagüe no tengan fugas.
Coloca un tablón demadera para caminarencima de él. No piseslos ladrillos.
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LOS PELIGROS NATURALES
Si usas vibradora, debes tener muchocuidado. La vibradora debe entraral concreto durante 3 segundos,en forma vertical y sin tocarel refuerzo.
Durante elllenado de las vigas golpea
suavemente el encofradolateral con un martillo de
goma para evitar que en elconcreto se formencangrejeras.
Llena la losa aligerada y las vigas al mismo tiempo, pues es importante que trabajenen forma conjunta. Llena las losas por paños. Empieza llenando las vigas soleras, luegollena las viguetas y finalmente la losa superior. Es mejor que alquiles una mezcladorapara mezclar el concreto. Esto te ayudará a reducir el tiempo de llenado de tu losa y tepermitirá ahorrar en tus materiales.
Llenado de losas y vigas
Es preferible que usesvibradora durante el
llenado de losas y vigas. Encaso de no ser posible, chucea
cuidadosamenteel concreto.
Usa latas para llevar el concretodesde la mezcladora hasta las vigas olosas.
RecomendaciónUna vez llenada la losa de concreto, el encofrado debe permanecer colocado 14 días, como
mínimo, sosteniendo la losa.
45
Vacía elconcreto con
cuidado ytrata de no
pisar lastuberías de
agua o de luz.Tablón de
madera.
2 latas de arena
4 latas de piedrachancada de 3/4”
Concreto paravigas y losas
1 lata de cemento
1 lata de agua
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Curado de losa
No hagas ningún trabajo sobre la
losa durante por lo menos 2 días despuésde vaciado el concreto.
La losa debe ser curada constantemente.El curado debe iniciarse lo antes
posible, no esperes de un díapara otro para iniciarlo.Forma espacios cerradospor cordones de arena yllénalos de agua. Debescurar la losa por lo menos7 días.
46
Prepara cuartones de madera de 5cm deancho para usarlos como guías parala losa superior.
Usa una regla de madera o de aluminioanodizado para acomodar y alisar
la mezcla de concreto. Cuandohayas conseguido el nivel
adecuado, quita loscuartones de guía y
llena los agujeroscon concreto.
Verificaconstantementeel nively horizontalidadde la superficie de la losa.
Si debes parar elllenado de la losa,
haz la junta deconstrucción cerca de
los extremos de lalosa. No hagas la
junta de construcciónen el centro de la losa.
No esperes de un día a
otro para iniciar elcurado.
L/3
L
Llenado parcial de losa
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LOS PELIGROS NATURALES
Recomendación
Ten mucho cuidado al llenar las escaleras para que todo el acero tenga el recubrimiento adecuado.
Para la colocación de lasbarandas de las escaleras
deja 2 tubos de luz de ½” y5 cm de longitud en el encofrado
de cada paso.
Tubos de 5cm delongitud.
Segundo tramo50 cm
Ø3/8”@30 cm
7 0 c m
6 0 c m
Ø3/8”@20 cm
6 0 c m
Ø3/8”@20 cmMínimo25 cm
Muro
Falso piso
30 cm
Máximo18,5 cm
13 cm
Detalle típico de escalera de 2 tramos
Primer tramo
Ø3/8”@20 cm6 0 c m
6 0 c m Ø3/8”@30 cm
Ø3/8”@20 cm30 cm
Muro
13 cm
10 Escaleras Ancho variablemínimo 1 m
Espesor = 13 cm
Ancho variablemínimo 1 m
Espesor = 13 cm
Concreto paraescaleras
47
Viga omuro de
apoyo
Recubrimiento mínimo = 2cm
2 latas de arena
4 latas de piedrachancada de 3/4”
1 lata de cemento
1 lata de agua
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
CAPITULO
CAPÍTULO
MANTENIMIENTO DE VIVIENDASSISMORRESISTENTE
4
Este capítulo contiene recomendacionespara el mantenimiento de tu vivienda deladrillo y para la reparación de algunosproblemas. Si tu vivienda tiene problemaso defectos más importantes comoasentamientos de la cimentación o
rajaduras gruesas en los muros oelementos de concreto, te recomendamosque consultes a un ingeniero para tratarde resolverlos.
Las grietas o rajaduras en los murospueden tener varias causas, como el usode materiales de mala calidad, laconstrucción defectuosa, laestructura deficiente, con pocos murosconfinados en las dos direcciones, o lacimentación no adecuada en suelosblandos o sueltos. Si tu vivienda ha sidomal construida y tiene algunos de estosdefectos, es posible que cuando ocurraun sismo ocurran muchas fallas en suselementos.
Grietas más frecuentes en losmuros de las viviendas deladrillo
Grietas deflexión
Grietas diagonales
Grietas enesquina
RecomendaciónSi los muros de tu vivienda están muy agrietados o tienen rajaduras importantes en las esquinas, es
posible que tu vivienda esté en peligro. Acude lo antes posible a un profesional para que te ayude a
resolver el problema.
Reparación de grietas en muros
Si algún muro de tu casa tiene grietasdiagonales de hasta 1,5 milímetros degrosor y las columnas y vigas deconcreto no están muy dañadas, puedes
reparar el muro de la siguiente forma:
Lava bien las juntas agrietadascon un chorrode aguaa presión.Deja escurrirel agua por 15 minutos.
Quita elmortero de las juntasagrietadas y elimina todoel materialsuelto. Trata de no golpearlos ladrillos cercanos.
Rellena nuevamentela junta con mortero1:4 (cemento:arena).Presiona bien elmortero para que llenecompletamente la junta.
1 Muros agrietados
48
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LOS PELIGROS NATURALES
Si algún muro tiene ladrillos rotos o deterioradospuedes reemplazarlos de la siguiente manera:
Reemplazo de ladrillos deteriorados
RecomendacionesSi necesitas reemplazar más de un ladrillo deteriorado, empieza cambiando el ladrillo más bajo.
Puedes recortar los ladrillos nuevos para que entren mejor en las aberturas dejadas por los
ladrillos malogrados.
Humedece bien los ladrillos delmuro que rodearán al nuevo
ladrillo y coloca mortero 1:4
(cemento:arena) en todos losbordes del hueco. Coloca elnuevo ladrillo cuidadosamente.
Termina de rellenar conmortero todas las juntas.
Extraecuidadosamenteel ladrillomalogrado.Limpia bien elmortero quequeda en el hueco.
Ladrillo deteriorado
Consigue unladrillonuevo debuena calidadpara reemplazaral ladrillo que has quitado.
El nuevo ladrillo
debe tener elmismo tamaño queel ladrillo
malogrado.
49
MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
2 Corrosión del acero de refuerzo
Llena completamente el hueco dejadopor el concreto que
has picado conmortero 1:4
(cemento:arena).Alisa
cuidadosamentela superficie
del concreto nuevo.Cura el nuevo
concreto por 7 días,humedeciéndolo con agua
cada 8 horas.
Limpia bien el acerooxidado con un cepillo de
acero. Lija suavementeel acero para eliminar
todos los residuos.
Pica cuidadosamentetodo el concreto
deteriorado hasta quequede una superficie
rugosa y sana.
Aceros expuestos
Cangrejeras
48
Si los aceros de las vigas y columnas detu casa no están demasiado corroídos,puedes reparar el problema de la formasiguiente:
Aplica una lechada decemento al concretoantiguo para que el concretonuevo pegue bien.
La corrosión de los aceros de refuerzo seproduce cuando el concreto derecubrimiento es muy delgado o tienecangrejeras y fisuras por donde entra lahumedad. Este problema puede evitarsesi tienes mucho cuidado al construir lasvigas y columnas de tu vivienda.
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LOS PELIGROS NATURALES
RecomendaciónTrata de evitar el ingreso de humedad a las paredes de tu casa para que no vuelva a aparecer
la eflorescencia.
3 Eflorescencia
Efloresencia en muro
La eflorescencia es un depósito de colorblanco o amarillento que aparece en lasparedes de ladrillo o de concreto.La eflorescencia aparece cuando losmateriales de construcción o el suelo decimentación contienen sales que sedisuelven en el agua. El agua sube por elmuro hasta llegar a la superficie de lapared, y luego se evapora, dejando lassales en forma de cristales comomanchas en la pared.
Para limpiar las paredes coneflorescencia moderada puedes hacer losiguiente:
La eflorescencia moderada no afecta a laresistencia de los muros.
Enjuaga bien la superficie de lapared con abundante agua.
Lava la zonaafectada conabundante agua yun cepillo de cerdasduras.
Prepara una solución limpiadora conuna parte de ácido muriático por 20
partes de agua. Aplica la solución a lapared con una brocha y déjala actuar
por 15 minutos.
49
Nunca pongasmás ácidomuriático,
pues el ácidoes corrosivo.
Si tu terreno o tu muro están húmedos, esprobable que la eflorescencia vuelva a aparecer.
MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
4 Humedad en muro
La humedad en los muros es causadacasi siempre por fugas de agua en lastuberías.Puedes hacer los siguientes trabajospara reparar las fugas de agua y así evitar la humedad en los muros.
Resana el muro con mortero 1:5(cemento:arena).
Limpia bien la tubería yubica por donde pierde agua.
Puede ser por una roturade la tubería o por una
unión malograda.
Reemplaza las piezasdañadas por piezas nuevas.
Deja secar completamente lasnuevas uniones. Espera un
par de días paraverificarque no
haya másfugas
Cierra la llave principal de abastecimiento deagua a la casa para que no siga pasando agua
por la tubería malograda.Retira elelementomalogrado(codo o te)o la secciónde tubería
dañada.
52
Pica la superficiemás húmeda delmuro hasta
encontrar latubería.
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LOS PELIGROS NATURALES
5 CAPITULO 5CAPITULO
CAPÍTULO
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
1 ¿Para qué sirven los planos?
¿QUIÉN MEPUEDE AYUDAR
A DISEÑARMI CASA?
LO MEJOR ES CONTARCON LA ASESORÍA DE UN
ARQUITECTO O UN INGENIERO.SI NO CONOCES A NINGÚN
PROFESIONAL, PUEDES CONSULTAR ENLA MUNICIPALIDAD MÁS
CERCANA.
Te ayudan a saber si tuvivienda responderá a lasnecesidades presentes yfuturas de tu familia.
Te permiten calcular conprecisión el costo de losmateriales empleados en la
obra. Te permiten planificar lasetapas de construcción de lavivienda, de acuerdo a tueconomía.
Te permiten planificar laconstrucción de cada etapacorrectamente, sinimprovisaciones. Así no tendrásque arrepentirte luego por unmal diseño y tumbar paredes o
cambiar de lugar las puertas.
Los planos sonmuy útiles porque:
NECESITAS TENER LOSSIGUIENTES PLANOS:
1) PLANOS DE ARQUITECTURA(PLANTAS Y ELEVACIÓN FRONTAL)2) PLANOS DE DE ESTRUCTURAS
(CIMENTACIÓN Y TECHOS)3) PLANOS DE INSTALACIONES(ELÉCTRICAS Y SANITARIAS)
¿QUÉ PLANOSNECESITO?
Antes de empezar a construir debestener planos que indiquen cómo quisierasque fuese tu vivienda y cómo construirla.Los planos de arquitectura muestran aescala cómo será tu casa, cuantashabitaciones tiene y cómo estánubicadas. Los planos de estructurasindican cuales son los muros portantes,cómo se arman los techos y lasdimensiones y refuerzos de las vigas ycolumnas. Finalmente, los planos deinstalaciones muestran por dondepasan las tuberías de agua ydesagüe y los conductos de luz.
53
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Una casa bien diseñada tiene las siguientescaracterísticas:
Es sismorresistente. Para ello debetener una cantidad adecuada de murosconfinados en las dos direcciones.(Ver Capítulo 2 y Apéndice).
Responde a las necesidadespresentes y futuras de tu familia.
Es fácil de construir en etapas.
Todos los ambientes recibeniluminación y ventilación natural.
Los dormitorios están bien ubicados,lejos de las zonas de mayor ruido como lacocina, el comedor y la sala.
Tiene un patio o lavandería.
Tiene un jardín donde tú y tu familiapueden plantar flores, árboles o verduras.
Viviendas con jardín
54
Cocinas y baños coniluminación y ventilación
natural
2 El diseño de tu vivienda
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LOS PELIGROS NATURALES
Dormitorio
DormitorioDormitorio
Baño
Comedor
PatioBaño
Closet
Sala
Cocina
3,90
2,00
2,10
2,20 1,95 3,85
8,00
8,00
55
3 Propuestas de viviendas
Propuesta 1: Vivienda en esquina
Primer piso
Segundo piso
Aqui te presentamos una propuesta de una vivienda de dos pisos para un terreno enesquina de 8m x 8m.
Planos de arquitectura - Escala 1:100
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
5,00Sala-comedor Multiuso
3,79
Jardín
8,00
3,64
2,00
Cocina-Comedor 4,00
0,80
2,10Baño
3,79
Lavandería
Multiuso
Terraza
3,63
20,00
Closet
56
Plano de arquitectura
Primer pisoEscala 1:100
Propuesta 2: Vivienda entre medianeras
Esta es unapropuesta de unavivienda de dos pisospara un terreno entreentre medianeras de8m x 20m.Esta vivienda tiene laposibilidad de usaruna habitación delprimer piso comotaller o tienda (si tuzona lo permite).
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LOS PELIGROS NATURALES
Plano de arquitectura
Segundo pisoEscala 1:100
57
Dormitorio
Dormitorio
Baño
Dormitorio Dormitorio
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Propuesta 3: Vivienda entre medianeras
Aqui encontrarás una propuesta para una vivienda de dospisos, en donde puede vivir una familia diferente en cadapiso. Esta vivienda tiene todos los planos necesarios paraser construida sobre un suelo duro (grava o roca).Recuerda que ha sido diseñada para tener solo dos pisos.
58
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LOS PELIGROS NATURALES
59
Corte
ElevacionesEscala 1:100
Elevación posterior
Elevación frontal
Corte A-A
0,15
2,40
0,25
2,40
0,25
5,45
0,15
2,40
0,25
0,90
1,50
0,25
5,45
5,45
2,40
0,25
2,40
0,25
0,15
0,90
Ancho Alto Alfeizar P-1 1,00 2,20 0
P-2 0,80 2,40 0P-3 0,70 2,40 0P-4 1,00 2,40 0P-5 1,00 2,40 0V-1 2,00 1,30 0,90V-2 1,20 1,50 0,90V-3 0,60 0,60 1,00
CUADRO DE VANOS
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Lavandería
Cocina-Comedor
Comedor
Sala
4,00
8,00
Dormitorio
P1V2
Dormitorio
BañoV3
Ducto de ventilación
P3
P2
P2 P5
3,45
P4V2
Terraza
Jardín
V1
V2
2,55
2,15
4,25
2,55
5,50
3,50
20,00
0,15+
+- 0.00
A A'
+0,15
+ 0,00-
0,15+
60
Plano de arquitectura
Primer pisoEscala 1:100
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LOS PELIGROS NATURALES
P1V2 V1
P2
P2
Dormitorio
P3
V3 Baño
Dormitorio
Terraza
V2
Cocina-Comedor
P5
Sala
Comedor
V2P4
Lavandería
Balcón
+ 2,80
3,45
8,00
4,00
20,00
3,50
5,50
2,55
4,25
2,15
2,55
61
Plano de arquitectura
Segundo pisoEscala 1:100
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
5,45+
Plano de arquitectura
TechoEscala 1:100
62
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LOS PELIGROS NATURALES
Dormitorio
Baño Comedor
Sala
Terraza
Dormitorio
Lavandería
Balcón
Cocina
Baño
Dormitorio Sala
Comedor
Dormitorio
Terraza
Cocina
Lavandería
Jardín
Jardín
63
Construcción enetapas
Planos de arquitecturaEscala 1:200
Puedes construir estavivienda en varias etapas. Porejemplo, podrías construir lacasa en 5 etapas de lasiguiente forma:
Primera etapa Segunda etapa
Tercera etapa
Cuarta etapa Quinta etapa
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
4 4 111
4,25
1,124C-6 C-31,00
1,261
3,50
C-6
3,74A
1
3
Cimentación deescalera
4,26B
3
Junta 2cm
C-5
C-6C-6 3
C
C-6
1
3 3
3
C-4
C-4
C-1
2,55
C-63
2,60
3
2
2,40
3
4
5
3
1,04
41,37
C-1
3
1
11
C-1
3
1
1
4
4
1 1
2 2
C-4 C-1
C-6
C-2
3 3
1 C-1
33
C-6
1,49
2
Ensanche decimentación
1
1
4
4C-1
2
C-6
C-4
3
4
4
C-4
3 3
1
1
C-4
3 3
Junta2cm
4,00
3,74
C-6
C-1
2,55
3
C-67
6
2,15
3
8
4,26
2
2
3
C-6
1
4 4
4
C-5
C-3C-1
3
3Junta 2cm
3C-6
C-62
4 1C-2 1
3 3
2C-6C-6
C-1C-1
33
3
3C-6
11
NFP +0,10
NFP +0,10
3,50
2,40
2,60
2,55
4,25
2,55
2,15
64
Plano de cimentaciónEscala 1:100
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LOS PELIGROS NATURALES
0,100,10
0,80
0,100,10
0,80
0,500,40
SECCIÓN 3-3 SECCIÓN 4-4
NFP +0,10
NTN 0,00+-
SECCIÓN 1-1
0,14
0,50
NFP +0,10
SECCIÓN 2-2
0,50
0,150,100,10
0,80
0,24
0,100,10
0,80
NFP +0,10
0,14
NFP +0,100,15
0,15 0,15
65
Detalle de cimentaciónEscala 1:25
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
VIGAS CHATAS Y ALIGERADOSVIGAS PERALTADAS
VIGAS DE CONFINAMIENTO
RECUBRIMIENTOSCOLUMNAS DE CONFINAMIENTO
COLUMNAS DE 0,40 m
TECHO 2 PISO
TECHO 1 PISOSOBRECARGA:
MORTERO:
ACERO
2,5 cm3,0 cm
2,5 cm3,0 cm
2,5 cm
fy = 4200 kg/cm
100 kg/m
200 kg/m
CEMENTO, HORMIGÓN 1:8 + 25%
CEMENTO, HORMIGÓN 1:10 + 30% PIEDRA GRANDE LIMPIA, TAMAÑO MÁXIMO 8"
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
COLUMNAS, VIGAS, LOSAS
CONCRETO CICLÓPEO:
SOBRECIMIENTO:
CIMIENTO:
CONCRETO ARMADO:CONCRETO
f'c = 175 kg/cm
PIEDRA MEDIANA LIMPIA, TAMAÑO MÁXIMO 4"
ESPESOR DE JUNTA 1,00 cm
CEMENTO : ARENA GRUESA 1:5
MACIZO DE BUENA CALIDAD
TIPO DE LADRILLO:
2
2
2
2
ø1/4" 1@0,05 + 4@0,10 + R@0,25
Estribos típicos
Estribos típicos
Estribos típicos
CUADRO DE COLUMNAS
C-4
0,24 x 0,25
Estribos típicos
4ø1/2" 4ø1/2"
Estribos típicos
0,24 x 0,24
C-5
4ø3/8"
Estribos típicos
0,24 x 0,25
C-1
0,24 x 0,40
Estribos típicos
6ø1/2"
C-2
0,14 x 0,25
C-6
4ø3/8"
0,24 x 0,24
4ø3/8"
C-3
66
Escala 1:25
7/16/2019 construccion-y-mantenimiento-de-viviendas-de-albanileria.pdf
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LOS PELIGROS NATURALES
0,25 0,25
0,250,25
0,20
0,20
0,35
0,80
LOSA 1er PISO
LOSA 2do PISO
1@0,05
4@0,10
Estribos de montaje@0,25
Resto @0,25
1@0,05
4@0,10
1@0,05
4@0,10
Resto @0,25
4@0,10
1@0,05
2,30
2,40
0,10
0,15
0,15
CIMIENTO CORRIDO
SOBRECIMIENTO
67
Detalle de columnaEscala 1:25
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
68
V1(.24x.40)
1 ø 8 m m
1 ø 8 m m
1
1 1
1
2
2
2
2
1
1
V S - 2
V S - 2
V S - 2
V S - 2
1
1
0,50
V S - 2
V S - 2
3
3
4
4
3
3
3
3 4
4 5
5
VS-1
V S - 2
V S - 2
V S - 2
VA1
VS-1
1
1 1
1 8 8
1 ø 8 m m
1 ø 8 m m
1ø8mm
0,70
1ø3/8"
1ø3/8"
0,30 0,70
0,70
0,70
1ø3/8"
0,30
1ø 8mm1ø3/8"0,70
1ø8mm
0,80
22
667 7
Ver escalera
V S - 2
NacePa
Para amarre de parapetos ver detalle
4,25
20,00
3,50
1
2,60
2,40
2
3
2,55
5
4
2,55
2,15
6
7
8
V4(.24x.40)
NacePa
NacePa
NacePa
NacePa
3,74 4,26A B C
8,00
1ø3/8"1ø 8mm
1ø3/8"1ø8mm
1ø3/8"
1ø8mm
1ø8mm1ø8mm1ø3/8"1ø3/8"
1ø8mm
1 ø 8 m m
0,80
0,700,70
0,800,60
0,70 0,70
0,50
0,50
Ducto pasansolo viguetas
1,00
0,50
A
B
A
C
D
V1(.24x.40)
V2(.24x.40)V2
0,70 0,700,30 0,70 0,30
1ø3/8"
0,30
1ø3/8"0,70
1ø3/8"
0,400,20
1ø3/8"
Losa maciza
VS-1
V S - 2
VA1
4
4
1
1
VA1
V3(.24x.40)
Plano de encofrado de techoPrimer piso - Escala 1:100
7/16/2019 construccion-y-mantenimiento-de-viviendas-de-albanileria.pdf
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LOS PELIGROS NATURALES
69
1ø3/8"
3
3
3
3
1ø3/8"
1ø3/8"
8,00
3,74
1
1
A
77
V S - 2
V S - 2
V S - 2
0,70
0,60
1ø8mm
1ø3/8"
1ø8mm
0,70
1ø8mm
V S - 2
1
1
0,500,70 0,70
4,26
1
11
1V2
B
V2(.24x.40)
C
V S - 2B
1ø3/8"1ø8mm
1ø 8mm1ø3/8"
2 2
VS-1
VS-1
4
4
VA1
1ø3/8"
0,20 0,400,70
1ø3/8"0,30
1ø3/8"
0,300,700,30 0,70
A
0,70
1ø3/8"
0,80
1ø8mm
VA1
V S - 2
V S - 2
5
5
0,70
0,80
1ø8mm
1ø3/8"1ø 8mm
6 6
0,30
1ø3/8"
0,70
0,70
0,700,30
1ø3/8"
4
4
1
1
2
2
1
1
4
4
VS-1
A
1ø8mm
0,80
0,70
3
3
V S - 2
1
1
2
2
V S - 2
Ducto pasansolo viguetas
4,25
20,00
3,50
1
2,60
2,40
2
3
2,55
5
4
2,55
2,15
6
7
V4(.24x.40)
Plano de encofrado de techoSegundo piso - Escala 1:100
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
70
Detalle de vigasEscala 1:25
4@0,10 ;rto@0,25Ø1/4":1@0,05 ;
Ø1/4":1@0,05;4Ø3/8"
4Ø1/2"
4Ø3/8"
rto@0,15;
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LOS PELIGROS NATURALES
2 Ø 1 / 2 "
2 Ø 1 / 2 "
Ø 1 / 4 " : 1 @ . 1
0 , 4 @
. 1 5 , r t o . @ .
2 5
Ø 1 / 4 " : 1 @ . 1
0 , r
t o . @ . 1
5
2 Ø 1 / 2 "
2 Ø 1 / 2 "
Ø 1 / 4 " : 1 @ . 1 0 ,
4 @ . 1
5 , r t o . @ .
2 5
2 Ø 1 / 2 "
2 Ø 1 / 2 "
Ø 1 / 4 " : 1 @
. 1 0 , 4
@ . 1
5 , r
t o . @ . 2
5
Ø 1 / 4 " : 1 @
. 1 0 , r
t o . @ . 1
5
71
Detalle de vigasEscala 1:25 y 1:50
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
7/16/2019 construccion-y-mantenimiento-de-viviendas-de-albanileria.pdf
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
72
Detalle de vigasEscala 1:25 y 1:50
Ø 1 / 4 " : 1 @ . 1
0 , 4
@ . 1
5 , r
t o . @ . 2
5 2 Ø 3 / 8 "
2 Ø 1 / 2 "
Ø 1 / 4 " : 1 @ . 1
0 , 4
@ . 1
5 , r
t o . @ . 2 5
2 Ø 1 / 2 "
2 Ø 1 / 2 "
S i g u e V S - 1
7/16/2019 construccion-y-mantenimiento-de-viviendas-de-albanileria.pdf
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LOS PELIGROS NATURALES
6Ø3/8"
Nivel del Falso Piso
ø3/8"@0,30
0,13
0,60
0,70
0,50
0,80
NFP +0.10
PRIMER TRAMO
0,26 6ø3/8"@0,20
0,176
0,72
6ø3/8"@0,20
0,14
1,00
0,13
0,60
0.13
6Ø3/8"@ 0,20
Gancho
0,30
LOSA
0,20
6ø3/8"@0,20
3Ø3/8"
ø3/8"@0,30
V2 ø3/8"@0,20
V3
NFT=+2.75
SEGUNDO TRAMO
1,00
0,60
0,13
Paso de relleno
Muro de soga
Paso de relleno
6Ø3/8"
0,30 típico
0,30 típico
73
Detalle de escaleraEscala 1:25
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
1/2"
1/2"
Sube Tub. de 3/4
3/4"
1/2"
1/2" 1/2"
3/4"
RED GENERALRED GENERAL
VIENE DE LA VIENE DE LA
3/4"
Plano de instalaciones sanitarias - Agua
Primer pisoEscala 1:100
74
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LOS PELIGROS NATURALES
1/2"
1/2"
1/2"
1/2"
1/2"
1/2"
Llega Tub. de 3/4"
75
Plano de instalaciones sanitarias - Agua
Segundo pisoEscala 1:100
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
PVC SAP ø2"
PVC SAP ø2"
P V C S A
P ø 2 "
S = 1. 0 %
S = 1. 0 %
P V C S A
P ø 2 "
PVC SAP ø4"
S=1.0%
ø 2"
ø 4" ø 4"ø 2"
ø 4"
P V C S A
P ø 2 "
S = 1. 0 %
Montante 4"
C.R. 10" x 20"
N.T. = 0.00
N.F. = - 0.40
N.F. = - 0.60
N.T. = 0.00
C.R. 10" x 20"
C.S.N. ø6"
AL COLECTOR PÚBLICO
Sube tubería
Llega desagüe
Ventilación 2"
Llega desagüe
Montante 2"
Llega desagüe
Montante 2"
Ventilación 2"Sube tubería
Sube tuberíaVentilación 2"
76
Plano de instalaciones sanitarias - DesagüePrimer piso - Escala 1:100
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LOS PELIGROS NATURALES
ø 2"
ø 2"
ø 2"
ø 2"
ø 2"
Sube tubería
Ventilación 2"
Baja desagüe
Montante 4"
Montante 2"
Baja desagüe
Montante 2"
Baja desagüe
Ventilación 2"
Sube tubería
Sube tubería
Ventilación 2"
ø 4"
77
Plano de instalaciones sanitarias - DesagüeSegundo piso - Escala 1:100
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
TV
Llega antena de TV
Ø 20 mm PVC-SAPTV
DE LA RED
Viene teléfono externo
Ø 20 mm PVC-SAP
2Sc,d
SS
S
S
S
2Sa, b3
Wh Wh
T-1
Medidor 2do pisoMedidor 1er piso
Ø 20 mm PVC-SAPSube timbre
dc
b
b
3S b
Sube alimentaciónØ 20 mm PVC-SAPa
78
Plano de instalaciones eléctricas
Primer pisoEscala 1:100
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LOS PELIGROS NATURALES
TV
TV
Viene telèfono externo
Ø 20 mm PVC-SAP
Llega antena de TV
Ø 20 mm PVC-SAP
S S
S
S
Ø 20 mm PVC-SAPLlega alimentación
Llega timbreØ 20 mm PVC-SAP
T-2
2Sa, b3
b
b
a
S b3
c
d
2Sc,d
79
Plano de instalaciones eléctricas
Segundo pisoEscala 1:100
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
SIMBOLOGÍA
TEE RECTA CON SUBIDA
SUMIDERO
CAJA DE REGISTRO 12" x 24"
BRONCE EN PISOREGISTRO ROSCADO DE
LLAVE DE RIEGO
VÁLVULA CHECK
UNIÓN UNIVERSAL
REDUCCIÓN CONCÉNTRICA
CODO DE 45º
L E Y E N D A D E S A G Ü E
TUBERÍA DE VENTILACION
TUBERÍA DE DESAGUE
TRAMPA "P"
"Y" SANITARIA DOBLE
"Y" SANITARIA SIMPLE
DESCRIPCIÓN
TUBERÍA DE AGUA FRIA
MEDIDOR DE AGUA
L E Y E N D A A G U A
TEE
CODO DE 45º
CODO DE 90º SUBE
CODO DE 90º
SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN
VÁLVULA DE GLOBO
80
Leyenda de Instalaciones sanitarias
Leyenda de Instalaciones eléctricas
DIAGRAMA UNIFILAR T-1 Y T-2.
DE LA RED PÚBLICA
Wh
Ø 20 mm PVC-SAP
2 - 1 x 10mm2 THW30A
Ø 15mm PVC-L2-1 x 2.5mm2 TW
2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
Ø 15mm PVC-L
Ø 15mm PVC-L
C-1
C-2
2 x 15 A
2 x 15 A
C-3 2 x 15 A
ALUMBRADO
RESERVA
TOMACORRIENTE
Al pozo de tierraVer detalle
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LOS PELIGROS NATURALES
Conector de Cu longitud de contacto
Conductor de tierra Cu desnudo
3.00
.80
Varilla de Cu min Ø15mm L=3.00 m
Sulfato de magnesio - tierra vegetalSO Mg SANKGEL4
a lo largo de la varilla
.40
.10
Tapa de concreto 0,40 x 0,40 x 0,05 m
Parapeto de concreto
Tubería PVC - SAP
Marco con 0,05 x 0,05 x 0,08 m
Resistencia < 0,25 ohm
81
Detalle de Pozo a Tierra
DESCRIPCIÓN
TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON HORQUILLAS TIPO UNIVERSAL
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm TV
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm PARA TIMBRE
TUB. EMPOTRADA EN TECHO Y/O PARED Ø INDICADO EN
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø INDICADO EN DIAGRAMA UNIFILAR
SALIDA PARA ANTENA TV y/o CABLE CAJA FºGº 100 x 55 x 28 h=.30 SNPT
CAJA FºGº 100 x .55 x 28 h= .30 / 1.10SNPT RESPECTIVAMENTE.
PULSADOR PARA TIMBRE EN CAJA 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT
TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA h=1.80 SNPT BORDE SUPERIOR
INTERRUPTOR DE CONMUTACION EN CAJA DE 100 x 43 x 28 h=1.20 SNPT
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE, DOBLE, TRIPLE EN CAJA FºGº
SALIDA PARA TELEFONO EXTERNO EN PARED CAJA 100 x 53 x 28
TRANSFORMADOR 220v 60 Hz Ø 20mm PVC-SELTIMBRE EN CAJA OCTOGONAL FºGº 100 x 55 x 28 h=2.20 SNPT CON
MEDIDOR DE KHW PARA SU INSTALACION
CAJA DE PASE CUADRADA DE 100 x 30 DE FºGº
SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO EN CAJA OCTOGONAL DE 100 x 30
SALIDA PARA CAJA DE PASE EN PARED EN CAJA OCTOGONAL DE
L E Y E N D A
h=1.20 SNPT
X
TV
DIAGRAMA UNIFILAR
SIMBOLOGÍA
3S
S 2S 3S
.
Wh
P
100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT
SALIDA PARA ALUMBRADO EN LA PARED
FºGº 100 x 30 h=2.20 SNPT
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm TELÉFONO
POZO DE TIERRA
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
82
REFERENCIAS
- Arnold C. y Reitherman R. 1987. Con f i g u ra c i ón y d i s e ño sísm i co d e ed i f i c i o s .Editorial Limusa. México.
- Lesur L. 2001. Man ua l d e a l b añi l e ría y au t o c o n s t r u c c i ó n I y I I .Editorial Trillas. México.
- San Bartolomé A. 1994. Cons t r u c c i on es de a l b añi l e r ía –Com po r t am i en t o sísm i co y
d i s eño es t r u c t u r a l .Fondo Editorial de la PUCP. Lima, Perú.
- Servicio Nacional de Aprendizaje. 2003. Co n s t r u c c ió n d e c a sa s s i sm o r r e s i s t e n t e s d e
u n o y d o s p i so s .Universidad Nacional de Colombia. Colombia.
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LOS PELIGROS NATURALES
1 Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente
Para que tu vivienda pueda resistir
bien los terremotos es necesarioque tenga una cantidad adecuadade muros confinados en sus dosdirecciones principales.
Pocos muros confinados en la direcciónparalela a la calle.
Vivienda débil
¿CÓMO PUEDOCALCULAR CUANTOSMUROS CONFINADOSDEBO CONSTRUIR EN
CADA DIRECCIÓN?
Vivienda resistenteCantidad adecuada de muros
confinados en las dos direcciones.
83
Sismo
Sismo
LA CANTIDADDE MUROS NECESARIADEPENDE DEL TIPO DESUELO SOBRE EL QUE
VAS A CONSTRUIRTU VIVIENDA
Sismo
Sismo
APÉNDICE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Para calcular cuantos muros necesitauna vivienda de hasta dos pisos,sigue los siguientes pasos:
Cálculo de muros
Blando
Ejemplo
Para calcular el área de muros necesaria para el primerpiso, considera las áreas techadas del primer y segundopisos. O sea, el área de muros requerida para el primerpiso será:
Para calcular el área de muros necesaria para el segundopiso solo debes considerar el área techada del segundopiso. O sea, el área de muros requerida para el segundopiso será:
Area requerida 1 piso
(1/100) x (70 + 50 m2) = (1/100) x 120 m2 = 1,20m2
Supongamos que tu vivienda estaráconstruida sobre hormigón compacto, y quetendrá un área techada del primer piso de70 m2 y un área techada del segundo pisode 50 m2.
La densidad de muros requerida para sueloduro es de 1%.
Calcula el área de muros
confinados requerida en cadapiso. Para ello divide entre 100
la densidad de muros y multiplicaese valor por el área techada totalpor encima de cada piso.
Calcula el área techada decada piso, en metros
cuadrados.
Determina la densidad mínimade muros que necesitas
construir en cada dirección, deacuerdo al tipo de suelo. Para ello,usa la tabla siguiente:
Clasifica el suelo donde vas aconstruir tu casa. En la página
22 puedes ver cómo reconocer elsuelo.
Area requerida 2 piso
(1/100) x (50 m2) = 0,5 m2
Tipo desuelo
DescripciónDensidadmínima
de murosrequerida
(%)
Verifica que el área total de murosconfinados de tu vivienda, en cadadirección, es mayor que el árearequerida.
Incluye en los cálculos sólo los muros deladrillo macizo de longitud mayor a 1 metro, y queestén confinados por vigas y columnas deconcreto armado. No incluyas los muros delongitud menor a 1 metro. Tampoco incluyas losmuros sin confinar, ni los tabiques, pues estoselementos no son resistentes a los terremotos.
Para cada dirección de tu vivienda calcula elárea de cada muro confinado . Luego suma lasáreas de todos los muros. Para calcular el áreade cada muro en m2 multiplica su largoen metros por su espesoren metros.
Área total de muros > Área mínima requerida
EjemploÁrea del muro3 m x 0,14 m = 4,20 m2
14 cm = 0,14 m
Luegoverifica que
en cada piso de tuvivienda y para cada
dirección se cumpla queel área de muros
confinados sea mayor que elárea requerida que calculaste en el paso anterior.
Espesor
1,4%
DuroGrava
Intemedio
Roca
Arena arcillosa
duraArena sueltaArcilla blanda
1,0%
1,2%
Blando
L a r g o
84
7/16/2019 construccion-y-mantenimiento-de-viviendas-de-albanileria.pdf
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LOS PELIGROS NATURALES
1,50
0,14
1,50
0,24
1,50
2,82 3,14
0,24
2,82
0,24
0,24
1,50
0,24
M2
M1
M3 M4
M6M5
M7
Ejemplo del cálculo de muros en el sentido paralelo a la calle
Como ejemplo analizamos la vivienda propuesta en el capítulo 5. Esta vivienda seencuentra sobre suelo duro y tiene un área techada en el primer piso de 115,7 m² y enel segundo piso de 98,7 m², lo que hace un área total techada de 214,4 m².
1 x 214,4 m² = 2,14 m²
100
Calculamos las áreas de nuestrosmuros confinados:
M1= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²M2= 2,82 X 0,24 = 0,68 m²M3= 2,82 X 0,24 = 0,68 m²M4= 3,14 X 0,24 = 0,75 m²M5= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²M6= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²M7= 1,50 X 0,14 = 0,24 m²
El total es igual a 3,43 m², quees mayor a 2,14 m², por lo que
hemos cumplido con la densidadmínima. Recuerda que estos
muros deben estar confinados ensus cuatro lados.
Para este tipo de suelo ladensidad de muros requerida
para cada dirección es del 1%.Entonces nuestra cantidad demuros para el primer piso será
igual a:
85
Recomedación
Es preferible tener varios muros de
longitud mayor a 2,70 m.
Dependiendo del tipo de suelodonde esta tu vivienda los muros
deben ser:
Suelo duro
Al menos 3 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
2,70 m
Al menos 4 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
2,70 m
Suelo in termedio y blando
ÁPENDICE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
2 Metrado CON ESTA TABLA
PODRAS CALCULAR LACANTIDAD NECESARIA DEMATERIALES PARA TU
CONSTRUCCIÓN
Las cantidades de materialesmostradas incluyen el 3% dedesperdicios.
86
Materialrequerido
Cantidadde materialnecesario
para 1 m³
Cemento
Piedragrande (10”)
Hormigón
Piedramediana
(4”)
Agua
Hormigón
Cemento
Agua
Arenagruesa
2,8 bolsas
0,90 m³
0,32 m³
116 litros
3,7 bolsas
1,00 m³
124 litros
0,26 m³
m³en mi
vivienda
Cantidad dematerial
necesariopara mivivienda
Agua
Cemento
Cemento
Arenagruesa
Agua
Piedrachancada(3/4” )
7,2 bolsas
0,44 m³
0,9 m³
175 litros
7,2 bolsas
0,44 m³
0,9 m³
175 litros
=
X =
X =
=X
X
X =
Piedrachancada
(3/4” )
Columnas, vigasde confinamiento
y losa
Cimientocorrido
Sobrecimiento
simple
Sobrecimientoreforzado
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LOS PELIGROS NATURALES
87
Materialrequerido
Cantidadde materialnecesario
para 1m²
Cemento
Hormigón
Agua
LadrilloKing Kong
(10x14x24cm)
Cemento
Agua
0,4 bolsas
0,124 m³
14 litros
0,4 bolsas
0,07 m³
59 unidades
0,03 m³
0,2 bolsas
m² en mivivienda
Cantidad dematerial
necesario parami
vivienda
Cemento
Arenagruesa
Arenagruesa
LadrilloKing Kong
(10x14x24cm)Ladrillo
pandereta(10x12x24cm)
Cemento
ArenagruesaPiedra
chancada(3/4” )
Ladrillo detecho
(12x30x25cm)Ladrillo de
techo(15x30x25cm)Ladrillo de
techo(15x30x30cm)
Murodecabeza
Losa aligerada
36 unidades
36 unidades
0,63 bolsas
0,04 m³
0,008 m³
17 litros
10,5 unidades
10,5 unidades
8,4 unidades
X =
=X
X =
=X
X =
Falso piso
espesor10 cm
Muro desoga
ÁPENDICE
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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
88
3 Tipos de concreto
Recomendación
Todos los agregados deben estar limpios y completamente secos antes de usarse.
Concreto ciclópeo parasobrecimiento
8 Latas de hormigón
1 Lata de cemento
25% piedra mediana
Tarrajeo primarioForjado
Tarrajeo secundarioFrotachado 1 lata de cemento
Elementos de concreto armado
Columnas-VigasLosas-Escaleras
2 latas de arena gruesa
1 lata de agua
4 latas de piedrachancada de 3/4’’
1 1/4 lata de agua
1 Lata de cemento
5 Latas de arenagruesaAgregar aguahasta que lamezcla esté trabajable
1 Lata de cemento
5 Latas dearena fina
Agregar aguahasta que lamezcla esté trabajable
Falso piso
1 Lata de cemento
1 1/4 latas de agua
9 Latas de hormigón
(tamaño máximo depiedra 8’’)
Mortero paraasentar ladrillos
1 Lata de cemento
5 Latas dearena gruesa
Agregar aguahasta que lamezcla esté trabajable
1 Lata de cemento
Concreto ciclópeo paracimiento
10 Latas de hormigón30% de piedra grande(tamaño máximo depiedra 10’’)1 1/2 lata de agua
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LOS PELIGROS NATURALES