7/23/2019 Contarto de Arrendamiento Del Local Comercial

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CONTARTO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado el contrato

de arrendamiento del local comercial que celebran de una parte en calidad de

arrendadora Doa. MARY CARMEN POBLETE RAMPAS CON DNI N46538008,con Domicilio en la A.V Francisca Zubiaga N 10 del Distrito de!anta Ana "ro#incia de la Con#enci$n Departamento del Cusco % de la otra

parte en calidad de arrendatario Don. WILIAN SOSAYA QUISPE CON DNI N45078026Domiciliado en "s&. 'ima 1(, Distrito de !antana "ro#incia de laCon#enci$n Departamento del Cusco en los t)rminos % condiciones siguientes*

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del local comercial en laesquina de A#. Francisca Zubiaga N 10 + r. !ambara% del Distrito de !anta

Ana "ro#incia de la Con#enci$n, Departamento del Cusco, con un -rea de 10

metros cuadrados + por este solo contrato da en arrendamiento a ELARRENDATARIO, por un pla/o de un ao, con tanto a partir del 01 de abril del

01 % con duraci$n estipulada en el presente contrato. Al #encimiento delpla/o, EL ARRENDATARIOse obliga a desocupar % entregar el inmueble sinnecesidad de a#iso sal#o que con 0 d2as de anticipaci$n se apruebe reno#ar el

contrato con un incremento en la merced conducti#a ra/onable para ambas

partes.

SEUNDO.3 la renta libre % #oluntaria pactada por el local comercial es deS!.",500.#MIL QUINIENTOS $%& 00!"00 NUE'O SOLES( que deber-n serentregados ) LA ARRENDADORAcada 0 de cada mes % por adelantado.

TERCERO.3 4l local materia de este contrato ser- destinado al local comercial

% es pro5ibido que el ARRENDADORle de uso o 6n distinto.

CUARTO.3 EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado deconser#aci$n, con su ser#icio de agua potable, desag7e, energ2a el)ctrica,

ser#icios 5igi)nicos, cerra&er2a completa estando obligado a conser#arlo en

buen estado sal#o el desgaste natural por el uso normal.

QUINTO.3 !on de cuenta del ARRENDATARIO el pago de los siguientesser#icios por consumo de agua, lu/, reparaci$n de estos ser#icios % los desag7e

en las proporciones % porcenta&es que les corresponda, asimismo con el tr-mite

de la licencia de 8uncionamiento de su negocio le corresponde tramitar % pagar.

SE*TO.3 EL ARRENDATARIOno podr- subarrendar el inmueble materia deeste contrato tampoco debe traspasar sin el consentimiento % autori/aci$n por

escrito de LA ARRENDADORA.

SETIPMO.3 EL ARRENDADOR no podr- introducir en el local arrendadosustancias in9amatoria, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los

aparatos % implementos que sir#an para el desarrollo de sus acciones e#itando

el deterioro por 6ltraci$n de agua % otros 8actores, % renunciando a toda

reclamaci$n contra LA ARRENDADORA

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OCTA'O.3 LA ARRENDATARIA no podr- introducir cambios omodi6caciones en el local arrendado sin el consentimiento %

autori/aci$n por escrito del ARRENDADOR. 'as me&oras que introdu/ca

LA ARRENDATARIA en el inmueble quedaran en bene6cio de

ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.

NO'ENO.3 LA ARRENDADORA podr- disponer que se e8ect:en #isitas

en el local arrendado en las oportunidades que sean necesarias por

las personas debidamente autori/adas.

D+CIMO.3 'as partes con#ienen que en cuanto no se estipulen en el

presente contrato ri&an las normas que contiene el c$digo ci#il sobre la

materia, someti)ndose las partes a la &urisdicci$n de los &ueces %tribunales de 'a Con#enci$n, renunciando al 8uero que pod2an tener a

su 8a#or.

D+CIMO PRIMERO.3 'a in8racci$n de cualquiera de lasestipulaciones producir- la resoluci$n autom-tica del presente contrato,

quedando e;pedido el derec5o del ARRENDADOR para accionarcon8orme a 'e%.

D+CIMO SEUNDO.3 A 6rma del presente contrato, ELARRENDATARIO entrega la suma de S/.3,000 #TRES ,MIL CON00/100 NUE'OS SOLES( a LA ARRENDADORA, por concepto degarant2a un mes de adelanto, 'a garant2a ser- de#uelta al 6nali/ar el

pla/o del presente contrato o de ser caso podr- ser aplicado como

pago por los alquileres pendientes y/o 8uturos.

D+CIMO TERCERO.- 4n este acto no 5a mediado #icio alguno de la

#oluntad que pueda in#alidad este contrato, por lo que las partes sellan

este contrato 6rmando % dando 8e a este acto.

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