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Es política de Virtualinmobili a at fa ción total de nuestros clientes.Es por eso que durante los primeros 60 días y de no estar conforme con nuestro producto, Usted puede dar de baja el servicio sin costo adicional alguno, dejando sin efecto la cláusula de obligatoriedad de contrato durante un mínimo de 6 meses

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CONTRATO DE USO DE SOFTWARE Y DOMINIO DE SITIOS | Virtualinmobiliario.comAVISO PARA EL USUARIO: ÉSTE ES UN CONTRATO ENTRE USTED, denominado de ahora en más “usuario” Y CLAUDIO BIANCHI, denominado de ahora en más “prestador”, quien radica domicilio la calle Avellaneda 2573 CP 7600 – MAR DEL PLATA - Pcia. de Buenos Aires. Email: legales@virtualinmobiliario.com. NOTA: INDICANDO ABAJO SU ACEPTACION, USTED ACEPTA TODOS LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE CONTRATO. SI NO ESTÁ DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES Y TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO, CANCELE EN ESTE MOMENTO, Y NO PODRÁ USAR EL SOFTWARE. LA UTILIZACIÓN DEL SOFTWARE IMPLICA LA ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, Y DE LAS BASES Y CONDICIONES DE VIRTUALINMOBILIARIO.COM. (ver si el contrato comienza desde el pago de la primer cuota o desde la aceptación en el sistema) 1. DE LOS QUE PUEDEN SUSCRIBIR AL PRESENTE CONTRATO El sitio, incluyendo los servicios en él provistos, está disponible solo para aquellas personas que puedan celebrar contratos legalmente obligatorios según las leyes de la República Argentina. El usuario debe tener la capacidad legal necesaria para otorgar un consentimiento legal válido. Por lo tanto no podrán registrarse para utilizar los servicios aquellas personas menores de veintiún años (21). Además no podrán hacer uso del sitio aquellas personas que hayan sido dadas de baja o suspendidas por incumplir lo acordado en el presente contrato, o que hayan hecho un uso abusivo o doloso o fraudulento según el criterio del prestador. 2. OBJETO | El presente es un contrato de uso de software on line, con programación web de última generación, que incluye además la gestión ante la empresa encargada de otorgarlos y mantener su vigencia para que el usuario obtenga un dominio de internet. Todo ello a cambio del pago de un precio mensual a cargo del usuario. A su aceptación de este Contrato, Claudio Bianchi le concede una autorización para utilizar el Software, siempre que Ud. esté conforme y respete las siguientes cláusulas y condiciones: 3. PRUEBA DEL SISTEMA- MODO DE PRUEBA | Durante los primeros quince días a partir de la fecha de inscripción, el usuario tendrá derecho por única vez a hacer un uso a modo de “prueba” del sistema. El uso que el usuario realice debe estar de todo en conformidad con el presente contrato y con las bases y condiciones de Virtualinmobiliario.com detalladas en el del Anexo A . El prestador se reserva el derecho de indicar que tipo de uso puede hacer el usuario durante el tiempo en que trascurre la presente cláusula y sus limitaciones, pudiendo modificarlas en todo momento sin necesidad de notificación alguna y sin que sea necesario la conformidad del usuario. La prueba del sistema consiste en la utilización de un “sub dominio” de la página de virtualinmobiliario.com, y no en la creación de un dominio propio del usuario. Si el usuario no estuviera de acuerdo con la continuidad en el uso del sistema, y deseara darse de baja, podrá cancelar la suscripción sin costo alguno. Si el usuario deseara continuar utilizando el sistema, vencidos los quince días se le otorgará un plazo de cuarenta y ocho horas para realizar el pago de la primer cuota por el valor indicado, perfeccionando de esta forma el contrato de uso en forma definitiva y por el plazo estipulado en el punto 4.1. Si optare por no realizar el pago, vencido el plazo de las cuarenta y ocho horas se dará de baja automáticamente del sistema, sin que esto genere perjuicio alguno para el usuario. Si el usuario optare por realizar el pago antes del vencimiento del plazo de 15 días o su ampliación para el pago de las cuotas, la presente cláusula quedará automáticamente sin efecto y operará de pleno derecho el contrato en su integridad, con todos sus derechos, obligaciones y responsabilidades. El prestador se reserva el derecho de dejar sin efecto la presente cláusula sin necesidad de notificación alguna y consentimiento por parte del usuario. 4.1 VIGENCIA DE CONTRATO | La vigencia inicial del presente contrato será de un año (1 año) calendario a partir de la fecha de suscripción definitiva. Por el presente, el prestador se obliga a brindar los servicios contratados por el suscriptor y la obligación de éste para pagar las cuotas de los servicios contratados comenzará el día de suscripción mencionado en este punto. El presente contrato no se renovará automáticamente, requiriendo para su continuidad la conformidad del usuario al momento del vencimiento del mismo. Sin embargo si por razones de fuerza mayor, falta de acuerdo comercial u otro motivo que motive al usuario a la no la renovación del presente contrato. El prestador dará al usuario un periodo máximo de 2 meses de prorroga única e irrepetible que el usuario podrá hacer uso o no. De hacerlo deberá manifestar al prestador del plazo de extensión solicitado y el pago por adelantado de la o las cuotas mensuales por uso del servicio con los valores estipulados en el presente contrato. Una vez alcanzado este periodo el contrato se considerará extinto y ambas partes se comprometen a respetar el acuerdo de confidencialidad manifestado en el anexo B.4.2 COMIENZO DE LAS PRESTACIONES | 4.2.1 PRESTACION DE TIPO “MODO DE PRUEBA” | Al usuario se le habilitará el sistema, y podrá hacer uso efectivo de las prestaciones en “modo de prueba” (según punto 3) desde el momento en que se registra en el sistema conforme los procedimientos establecidos. SIENDO UN SUBDOMINIO DEL VIRTUALINMOBILIARIO.COM (EJ.wwww.virtualinmobiliario.com/suinmobiliaria) 4.2.2 PRESTACION DE TIPO DEFINITIVAS | Al usuario se le habilitará el sistema, y podrá hacer uso efectivo de las prestaciones desde el momento en que registra el pago de la primera cuota en el sistema conforme lo establecido en el presente contrato. SIENDO UN DOMINIO (EJ.wwww.suinmobiliaria.com) 4.3 RESCISIÓN | El presente contrato puede ser rescindido unilateralmente por el usuario en cualquier momento de su vigencia, mediante notificación vía mail con un plazo mínimo de treinta días de anticipación de la fecha de rescisión. Si el usuario desea rescindir antes de los seis meses desde la fecha de suscripción, está obligado a abonar el importe correspondiente a las seis primeras cuotas del presente contrato, descontando los importes correspondientes a las mensualidades ya abonadas. Se aclara que para calcular el importe a abonar se tomará en consideración el importe sin el descuento por pago en término. Es decir, ciento veinte tres pesos ($ 123,00-) más IVA, de conformidad con el punto 6.1.a-. 5. SOFTWARE | 5.1 CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA | El prestador ofrece un sistema de software on line a través del cual el usuario podrá crear, dentro del marco ofrecido por el prestador, su propia página de Internet, la que dependerá siempre del sistema creado por el prestador. Consiste además en una herramienta de trabajo para el rubro inmobiliario, con la cual las inmobiliarias, los martilleros y los corredores de comercio además de publicar las propiedades que poseen a la venta en la página de Internet diseñada por ellos mismos podrán administrar sus negocios. Además el prestador se compromete a utilizar todos los medios que se encuentran a su alcance para procurar poner a disposición del usuario un portal creado para publicar la masa de propiedades de todas aquellas inmobiliarias que utilizan el sistema, esto, sin cargo alguno y de común acuerdo con el usuario quien puede reservarse el derecho de participar en forma total o parcial sin que esto sea considerado un perjuicio al prestador. El prestador además brindará actualizaciones constantes, mantenimiento de páginas, asesoramiento vía mail, y gestionará ante quien corresponda el trámite a fin de que la inmobiliaria, martillero público o corredor de comercio que utilice el sistema obtenga su propio dominio de Internet. 5.2 PRESTACIÓN A CARGO DEL PRESTADOR | El prestador se compromete a mantener en funcionamiento y a disposición del usuario un sistema de publicación de propiedades vía Internet. Para ello pone al servicio del usuario un sistema para el desarrollo de websites de publicación propios del usuario. Así mismo y para quien lo solicite por los medios estipulados en el punto 8, gestionará con la autoridad y/o empresa privada que corresponda el dominio del sitio de Internet para aquellas páginas creadas a través del sistema. El prestador se compromete a utilizar todos los recursos que se encuentren a su alcance para garantizar el buen funcionamiento del sistema y su perfeccionamiento constante. Todas estas garantías quedan establecidas dentro de un acuerdo de calidad de servicio que recogerá los niveles de calidad de servicio fijándose como meta una disponibilidad de 99 por ciento durante la vigencia del presente contrato.5.3 PRESTACION A CARGO DEL USUARIO | El usuario se compromete al pago del precio estipulado en la cláusula 7 del presente contrato y a su notificación conforme lo estipulado en el presente contrato. También se compromete a utilizar el sistema diligentemente, y de acuerdo a los fines para los que fue creado. 6. DERECHO DE PROPIEDAD | 6.1 DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL Y DERECHOS DE MARCA COMERCIAL REGISTRADA | El Software es propiedad intelectual del prestador y está protegido por las Leyes de Propiedad Intelectual de Argentina, por disposiciones de tratados internacionales y por las leyes aplicables del país donde se utilice. La estructura, organización y codificación del Software constituyen valiosos secretos comerciales e información confidencial del prestador. La utilización de cualquier marca no implica la concesión de ningún derecho de propiedad sobre dicha marca. El presente Contrato no le concede ningún derecho de propiedad intelectual sobre el Software. La información, datos, textos gráficos, imágenes, fotografía, audios, video clips, plantillas, logotipos, íconos, software y demás que aparecen en los sitios creados mediante el sistema proporcionado por el prestador, son y permanecerán siendo de propiedad del prestador, y/o licenciatarios o quien este designe. Los logotipos que aparecen en el software son marca registrada. Estos materiales pueden ser utilizados para los fines exclusivamente convenidos y autorizados en este acuerdo. 6.2 PROPIEDAD INTELECTUAL DE TERCEROS | El prestador respeta la propiedad intelectual de terceros y exige a sus usuarios a hacer lo mismo. Debido al tamaño de la comunidad comercial electrónica el prestador no verifica y no podrá verificar que los usuarios publiquen propiedades que tengan derecho o capacidad para publicar o exponer. Sin embargo el prestador cooperará en remover del sitio propiedades o infractores una vez que el titular de los derechos de propiedad reporte tal caso. Ello no implica que el prestador asuma responsabilidad alguna por hechos de los usuarios que perjudiquen a terceros relacionados con este punto. 6.3 INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR EL USUARIO | El prestador será custodio de la información proporcionada por el usuario. Ésta información formará una base de datos almacenada por el prestador y administrada por el usuario con los sistemas del prestador. El prestador se reserva el derecho de deshabilitar el sistema del usuario en caso de incumplimiento de las obligaciones a su cargo sin necesidad de notificación previa. El prestador garantiza la devolución de copia de la información proporcionada por el usuario cuya antigüedad no exceda de noventa días desde la baja definitiva por extinción del presente contrato, a requerimiento del usuario. También el prestador se reserva en caso de detectarlo, el derecho de eliminar, modificar o prohibir la publicación de datos, fotografías, audio, videos, textos gráficos y cualquier información que provenga del usuario, cuando ésta sea contraria a la moral, las buenas costumbres, afecte intereses de terceros o sea contraria al presente acuerdo o las bases y condiciones de virtualinmobiliario.com, o a criterio del prestador no pueda ser publicada tal cual fuera ofrecida esa información. El usuario presta expresa conformidad para que la información por él vertida a los portales creados por medio del software proporcionado por el prestador, puedan ser integrados en su totalidad y publicados en portales propios del prestador, siempre que esta información no sea la referida a sus datos personales o datos personales de terceras personas. 6.4 DOMINIO DEL SITIO WEB | 6.4.1 DOMINIO CREADO PARA EL USUARIO | El dominio del sitio web registrado a nombre del usuario le pertenece exclusivamente a éste, y es independiente del sistema creado por el prestador. El prestador, si bien gestiona el trámite para la obtención del registro, no ejerce ingerencia en la forma o procedimientos de otorgamiento que la empresa privada o la autoridad competente realizan, como tampoco sobre el dominio propiedad del usuario. Una vez realizado el pago que habilita al usuario a la utilización definitiva del sistema, podrá solicitar al prestador la gestión para la obtención del dominio por los medios estipulados en el punto 8. El prestador deberá mantener la vigencia y el usuario deberá utilizar el sub dominio estipulado en el punto 3, hasta tanto se obtenga y configure definitivamente el dominio del usuario (tramite que puede tardar hasta 72 hs. hábiles). El usuario renuncia a realizar reclamos de cualquier tipo al prestador que se relacionen con la gestión, obtención o su negativa, modificaciones, perdidas o cualquier otra circunstancia relacionada con el dominio o con la autoridad o empresa encargada de otorgarlos. Los costos para la obtención del dominio no se encuentran incluidos en las prestaciones establecidas en el presente contrato, sino que correrán por cuenta del usuario su pago, y por cuenta de la autoridad o empresa competente su facturación. Los dominios se encuentran sujetos a disponibilidad. 6.4.2 DOMINIO YA EXISTENTE DE PROPIEDAD DEL USUARIO | Si el usuario quisiera utilizar un dominio ya existente y que sea de su propiedad, mediante el sistema creado por el prestador, deberá notificar por los medios establecidos en el punto 8 al prestador a fin de que éste le indique los mecanismos necesarios para su configuración.

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7. PRECIOS | 7.1. FORMAS DE PAGO | Las partes convienen que el usuario deberá abonar los importes indicados por el prestador por mes adelantado y notificar posteriormente el pago en Virtualinmobiliario.com para su definitivo perfeccionamiento. Si el pago no se notificare, se tendrá como no realizado y se aplicarán las sanciones establecidas en el presente contrato. Los medios o mecanismos de pago se encuentran a disposición del usuario en virtualinmobiliario.com, donde necesariamente deberán ingresar para poder emitir los comprobantes de pago necesarios para el cumplimiento de la contraprestación. Si el usuario no pudiera emitir los comprobantes, deberá notificarlo inmediatamente por los medios indicados en el punto 8. al prestador, a fin de que éste le facilite los mismos, o le indique la forma de obtenerlos. El envío de la notificación o la imposibilidad de obtener los comprobantes no implica la exoneración del cumplimiento de la obligación de pago para el usuario, operando de pleno derecho todas las sanciones indicadas en el presente contrato en caso de incumplimiento. El prestador se reserva la facultad de modificar los medios y mecanismos de pago en todo momento, debiendo en su caso notificar por los medios indicados en el punto 8 y con un plazo de 10 días hábiles anteriores al vencimiento de las cuotas a los usuarios. *Se podria ya dejar explicito en el contrato que el pago será anual con transferencia bancaria a la cuenta N:xxxxx-xxxxx7.2. PRECIO DEL SERVICIO | 7.2.1 HASTA EL DÍA 15 DE CADA MÉS | El usuario se obliga a abonar al prestador, por el tiempo de vigencia del presente contrato, cuotas mensuales, iguales y consecutivas pagaderas por adelantado de pesos ciento cuarenta y nueve, con vencimiento los días quince de cada mes, siempre y cuando el reporte del pago sea por el importe total del mismo. Operado el vencimiento sin haberse realizado el pago, el usuario queda constituido en mora automáticamente, de pleno derecho y sin necesidad de notificación alguna. El pago quedará definitivamente perfeccionado y efectivizado con el reporte desde el sistema, cuando acceda a la sección indicada y realice el procedimiento establecido a tales fines. Una vez constituido en mora, el usuario podrá ingresar a su dominio, pero con limitaciones en el uso del sistema. El prestador se reserva el derecho de establecer y modificar unilateralmente y sin necesidad de notificación previa el tipo de limitaciones y su alcance. 7.2.2 RECARGO POR PAGO FUERA DE TÉRMINO O PAGOS PARCIALES | Vencido el plazo indicado en el punto anterior, si el usuario no hubiese pagado, o solo hubiese realizado pagos parciales abonará las cuotas mensuales con recargo. 7.2.3 CANCELACIÓN DE CUOTAS POR ADELANTADO | En caso de que el usuario pague por adelantado el monto correspondiente a las doce cuotas en un único pago inicial al momento de la suscripción del contrato, el monto a pagar será el de pesos mil cuatrocientos noventa. ($ 1.490,00-) En caso de que el usuario pague por adelantado el monto correspondiente a seis cuotas en un único pago inicial al momento de la suscripción del contrato, el monto a pagar será el de pesos ochocientos diecinueve con 50/100. ($ 819,50-). Cualquiera sea la elección en el modo de pago elegida por el usuario, ello no modificará la contraprestación del prestador ni otorgará privilegio ni trato diferenciado al usuario, más allá de lo establecido en este punto. El prestador se reserva el derecho de modificar en su integridad los puntos referidos al precio del producto. 7.2.4 BONIFICACIONES | El prestador se reserva el derecho de fijar bonificaciones, descuentos, exenciones de pago, planes de pago en cuotas o cualquier otra forma de promoción, bonificación, descuento, venta, comercialización o pago del producto, sin necesidad de notificación alguna a los usuarios y sin que ello implique la modificación de las condiciones de contratación con los usuarios que ya contrataron. Las promociones, bonificaciones, planes de facilidades de pago, etc., son puestas a disposición de los futuros usuarios o los ya existentes, a exclusiva discrecionalidad del prestador, pudiendo en todos los casos restringir, limitar, impedir o negar su ingreso o el otorgamiento del beneficio a los usuarios que, según el criterio del prestador, se encuentren en condiciones de su acceso. Las bonificaciones, descuentos, exenciones de pago, planes de pago en cuotas o cualquier otra forma de promoción, bonificación, descuento, venta, comercialización o pago del producto serán por plazo limitado a exclusiva disposición del prestador, pudiendo suspenderla anticipadamente si lo considerase necesario. El prestador se verá obligado a informar dicho acontecimiento por correo electrónico al usuario con quince días de anticipación y este podrá esgrimir dicha notificación en el caso que un descuento, promoción, bonificación, etc, modifique las condiciones de pago citadas en el presente contrato. 8. COMUNICACIÓN ENTRE PARTES | La comunicación entre las partes de este contrato será vía correo electrónico, y a la casilla del prestador detallada al comienzo del presente contrato. El usuario se compromete a notificar cualquier irregularidad, defecto, anomalías del sistema o de la prestación del servicio a cargo del prestador. Asimismo notificar cualquier circunstancia que importe una alteración de este acuerdo o de las finalidades del mismo. La notificación debe realizarse dentro de las 48hs de la toma de conocimiento del mismo. Vencido este plazo el usuario renuncia a realizar reclamos de cualquier índole relacionados o afines a las circunstancias ante dichas. Asimismo el prestador ofrece a los usuarios el servicio de consulta y asesoramiento por la misma vía de comunicación. Teniendo el prestador hasta 5 días hábiles para emitir una respuesta al usuario. El usuario fija su dirección de correo electrónico para dichas comunicaciones en: aaaaaaaaa@bbbbbbbb.com El caso que algunas de las partes modifique su dirección de correo electrónico deberá informar con 10 días hábiles de anticipación a que el cambio se haga efectivo. De no informase ninguna de las partes podrá reclamar sobre la otra ninguna de las prestaciones estipuladas en el presente contrato que requieran de dicho medio para hacerlas efectivas. 9. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES | 9.1.1 DERECHOS, DEBERES Y OBLIGACIONES DEL PRESTADOR | 9.1.1.1 OBLIGACIONES | El prestador se obliga a mantener la vigencia del sistema que los usuarios contratan con él por éste medio como al cumplimiento de las cláusulas del presente contrato en su totalidad. Se obliga también a poner a disposición de quienes quieran suscribirse los formularios digitales necesarios para lograr ese fin, las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM y el presente documento. Así mismo se compromete a poner a disposición de todos los usuarios los mecanismos necesarios a los fines de efectivizar los pagos de las cuotas mensuales. Proveerá los servicios que surgen de este acuerdo, de manera efectiva y continuada por el plazo de vigencia del presente contrato. También asesorará sobre los alcances y limitaciones del servicio que presta, como también de brindará asesoramiento en caso que el usuario lo requiera cuando ello sea necesario para lograr un uso adecuado del servicio. Revisará periódicamente la casilla de correo electrónico que individualizó en el presente contrato, a fin de responder inquietudes, reclamos u otros envíos. También se obliga al mantenimiento de la página diseñada por el usuario a través de este sistema y se compromete a pronta aplicación y lanzamiento de VIRTUALINMOBILIARIO.COM. El prestador se compromete a mantener la confidencialidad de los datos proporcionados por el usuario que no tengan por finalidad la publicación. Se obliga a no vender, ceder o transferir las bases de datos proporcionadas por los usuarios, sean éstas confidenciales o no, y entregará una copia de las mismas al usuario, una vez finalizado el presente contrato, y dentro de los 30 días hábiles de operada la extinción contractual. Una vez finalizado el presente contrato, éste no se renovase, el prestador se compromete a eliminar la totalidad de la información del usuario dentro de sus bases de datos y sistemas donde ésta replicara, así también deberá remover la publicación del o los logotipo/s o isologotipo/s que identifican la firma del usuario. El no cumplimento por parte de esto por parte prestador en 60 (sesenta) días corridos será considerado una violación al contrato de confidencialidad del anexo B así como la ley de derechos de propiedad sobre marcas.Para la obtención por parte de los usuarios del registro del dominio de sus sitios de Internet, el prestador gestionará lo necesario a los fines de lograr ante quien corresponda la registración definitiva del dominio de Internet. Cabe aclarar en este punto que no es el prestador el responsable del registro, sino que actúa como intermediario entre éste y el usuario. En consecuencia, los aranceles, disponibilidad y/o cualquier otra circunstancia no dependen no son impuestos por el prestador. En consecuencia el prestador está sujeto a lo que resuelva el responsable o titular de la registración, y por ninguna circunstancia responde por su accionar. Tampoco garantiza el prestador el buen funcionamiento o no del dominio, ni responde por ello. En caso de que el usuario ya posea registrado un dominio, deberá notificarlo al prestador si desea configurar su sitio a través del sistema de software contratado. Ello no implicará disminución alguna en el precio del contrato ni de las cuotas, ni trato preferencial o diferencial alguno a ese usuario. Tampoco el prestador garantiza que el usuario pueda utilizar el dominio que ya tiene registrado, o que registrara por otros medios con el software que por este medio se contrata. 9.1.1.2 DERECHOS | El prestador podrá rechazar discrecionalmente solicitudes de suscripciones. Así mismo podrá emitir advertencias o dar de baja provisoria o definitivamente del sistema a aquellos usuarios que, a criterio del prestador y con causa justificada, utilizaren el sistema para fines distintos de los que fue creado, perjudicaren de alguna manera al prestador o a terceras personas, sea mediante falsas publicaciones, alteraciones de cualquier tipo al sistema, falsedad en los datos personales, incumplimiento de propuestas, y cualquier otra conducta que a criterio del prestador desnaturalice el objeto de éste contrato y de las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM. sin que ello genere derecho alguno a indemnización o resarcimiento. El prestador podrá realizar las modificaciones al sistema que considere necesarias a los fines de mejorar sus prestaciones o su funcionamiento. Dichas modificaciones no serán notificadas a los usuarios, quienes deberán notificar al prestador si ellas afectan o restringen su utilización del sistema, siempre que la misma no sea total. Sin embargo, la comunicación del usuario al prestador no importará la obligación para el prestador de atender los reclamos realizados en relación a este punto. Ante incumplimiento del usuario de alguna de las cláusulas del presente contrato, el prestador podrá suspender su prestación de manera provisoria o permanente según lo considere conveniente. El prestador se reserva el derecho de modificar, cambiar, eliminar o agregar las tarifas vigentes, en cualquier momento, lo cual será notificado a los usuarios conforme el punto 7 del presente contrato por un plazo no menor a 60 días corridos. Esto queda sin efecto si se hubiese optado por la modalidad de pago anual donde se considera el presente contrato a precio fijo.El sitio puede contener enlaces con otros sitios Web disponibles vía Internet, incluyendo sitios web de programas afiliados, los cuales pueden ser o no propiedad del prestador, o ser o no operados por el prestador. Debido a que el prestador no tiene control sobre los sitios web que están enlazados con el sitio, (excepto aquellos casos en los que se indica expresamente), el usuario acepta y reconoce que el prestador no será responsable por la disponibilidad o contenido de tales sitios web, o por cualquier modificación introducida en tales sitios, o por la privacidad ofrecida, o por las prácticas o políticas de tales sitios. Si el usuario decide acceder a sitios web de terceras partes vinculados, lo hace a su propio riesgo. El prestador se reserva el derecho de colocar en los sitios de los usuarios un vínculo que remita a VIRTUALINMOBILIARIO.COM, el cual será de medidas proporcionadas y de acuerdo a la estética del diseño realizado por el prestador para su sitio. También se reserva el derecho, y el usuario así lo consiente, de modificar las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM cuando así lo estime conveniente y sin previo aviso. Se entenderá que los términos de las bases y condiciones han sido modificados con la sola publicación de ellos en el sitio. El usuario cuenta con 60 (sesenta) días hábiles para hacer uso de dar su aceptación o no de las mismas pudiendo rescindir el contrato de manera unilateral si considerase que el cambio fue un perjuicio y no una mejora o percibiera dolo o vicios que afecten el normal desenvolvimiento de sus negocios.El prestador se reserva el derecho de licenciar, ceder o transferir el servicio a terceras personas, físicas o jurídicas. Dicha cesión, licencia o transferencia importará una novación del presente contrato que el usuario consiente expresamente en este acto. En todos los casos, el prestador se reserva el derecho de iniciar las acciones legales que correspondan, generadas en el incumplimiento del presente contrato, de las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM o de la legislación argentina y/o internacional vigente. 9.1.1.3 RESPONSABILIDADES | El Prestador no puede garantizar que los datos sean utilizados en la forma correcta y sin la eventualidad de un mal uso, o que dentro del uso convenido, éste se realice en forma apropiada. El usuario que hace uso del servicio asume este riesgo renunciando a denunciar o demandar al prestador por cualquier molestia, daño o menoscabo en su privacidad que pudiera haber tenido su origen en un servicio con datos compartidos. En especial, no será responsable de llamados

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telefónicos, cartas, fax, email u otras comunicaciones fehacientes o no, que no correspondan a los detallados como servicios propios del sistema y que tengan debidamente elementos identificatorios de tales. El prestador se exime de toda responsabilidad derivada de eventuales interrupciones de servicios, suspensiones e intercepción de datos personales, que ocurran en la red o el sitio de Internet y que no se deban a negligencia de su parte. El prestador en consecuencia no responde por el uso que las empresas hagan de con datos personales de los usuarios, siendo este uso exclusiva responsabilidad de las empresas, y responsabilidad del usuario su demanda. El prestador tampoco puede retirarle los datos a las empresas una vez transferidos estos. El prestador no garantiza que la información publicada por los usuarios o terceros en sus sitios esté enteramente libre de errores, que no presente datos engañosos o abiertamente falsos, ni desactualizados, ni datos discordantes con los entregados en el punto de venta por los propietarios, en especial en lo relativo a precios y superficies. No resulta posible garantizar la total ausencia de errores u omisiones en la información presentada, producto que la responsabilidad final de los datos publicados es de los usuarios. El prestador no garantiza que sus servicios estén operativos en todo momento y sin la eventualidad que se produzcan errores, interrupciones, suspensiones e intercepción de datos personales que ocurran en la red y en el sitio, que el sitio o sus servidores sean absolutamente invulnerables a virus o que no pueda ser agredido en su conjunto por elementos dañinos. En consecuencia, El prestador no será responsable, salvo culpa grave de su parte, de cualquier daño, sea éste directo o indirecto, previsto o imprevisto que pudiera producirse a un usuario o a un tercero a causa o con ocasión del uso del sitio, o de los sitios diseñados con el sistema. Tampoco se responsabiliza por fallas en la operatividad de las actualizaciones automáticas, flujo de información con quien publica y comunicaciones que debiera realizar. 9.1.2 DERECHOS, DEBERES Y OBLIGACIONES DEL USUARIO | 9.1.2.1 OBLIGACIONES | El usuario acepta expresamente y por este acto las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM, las que se aplican en todo al presente acuerdo. El usuario se compromete a revisar periódicamente las bases y condiciones referidas anteriormente. Cooperará con el prestador en la operación, traspaso de información y la publicación de la misma, y con todo aquello que haga al buen funcionamiento de la página y del sistema. Así mismo se compromete a actualizar la información que provee al sistema periódicamente, y a respetar la legislación aplicable a la índole de operaciones que por este medio se promocionan. Se obliga además al pago del precio mencionado en el punto 6., como también a respetar en su totalidad las cláusulas del presente contrato durante la vigencia del mismo. Para acceder a los servicios del sitio el usuario deberá completar el formulario de registro con su información personal de manera correcta, actual y completa, y que reviste carácter de declaración jurada. Adicionalmente el usuario asume el compromiso de actualizar en todo momento sus datos personales con el fin de conservarlos correctos, actuales y completos, a lo que se agrega que deberá seguir el procedimiento indicado por el sistema con el pago indicado precedentemente para el logro de la suscripción definitiva. El prestador podrá utilizar diversos medios para identificar a sus usuarios, pero no se responsabiliza por la certeza de la información personal provista por sus usuarios. Los usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la información personal ingresada. El usuario accederá a su cuenta mediante el ingreso de un seudónimo y la clave de seguridad personal elegida. El usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su clave se seguridad personal. Toda información suministrada por el usuario, los datos personales e información se usará de acuerdo a las políticas de privacidad del sitio. El usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su clave de seguridad, de conocimiento exclusivo del usuario. El usuario se compromete a notificar al prestador en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su cuenta, como así el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la cuenta o de su sitio, bajo ningún título. El usuario se abstendrá de hacer uso del sistema contrario al fin para el que fue creado, como así también de hacer usos que pudieran generar daños y perjuicios, tanto al prestador como a terceras personas. Deberá emplear cautela, sentido común y prácticas de seguridad comercial cuando esté utilizando el sitio. El prestador no controla la información proporcionada por los usuarios. El usuario no podrá: a) utilizar ningún robot o araña (spider), otros aparatos automáticos o procesos manuales para monitorear o copiar las páginas de red del prestador o la información y materiales contenidas en el sitio si el previo consentimiento otorgado por escrito de el prestador; b) Usar cualquier aparato, software o rutina para interferir o intentar interferir con la operación correcta o normal del sitio o con cualquier transacción realizada en el sitio; c) reproducir, transmitir, distribuir, exhibir públicamente, presentar públicamente cualquier información y/o material contenido en el sitio (a excepción de la información que el usuario suministre) sin el previo consentimiento otorgado por escrito por el prestador y/o el consentimiento de cualquier tercera parte pertinente; d) retirar, manipular o utilizar los símbolos, señas y señales protegidos por las normas de derechos de autor, marcas registradas o cualquier otro aviso o publicación que se encuentre patentado y que se encuentre fijados en el sitio; e)revertir ingeniería, revertir recopilación, revertir montaje o de otra forma intentar revelar o duplicar para cualquier propósito la metodología, el know how o los secretos comerciales que sostienen el sitio; f) recoger o recolectar información acerca de usuarios de otros sitios sin su expreso consentimiento. El usuario se obliga a no ceder, transferir, licenciar o constituir derechos sobre los sitios diseñados por el sistema, y que operan bajo su órbita. 9.1.2.2 DERECHOS | Son derechos del usuario la libre inscripción al sistema, la elección dentro de los límites establecidos de los diseños existentes para su portal independiente, la obtención de un dominio registrado para su sitio de Internet, la confección de su página y la carga, dentro de ella, de los datos que estime convenientes con las limitaciones impuestas en el presente contrato y en las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM. Podrá reclamar por los medios establecidos cuando existan fallas en el sistema, su funcionamiento, o cuando el mismo sufra alteraciones que afecten sus derechos o su normal ingreso. Podrá solicitar asesoramiento del prestador, tanto para el funcionamiento del sistema como para la inscripción definitiva y reformas de bases y condiciones. Durante los primeros quince días a partir de la fecha de inscripción, el usuario tendrá derecho a hacer un uso a modo de “prueba” del sistema. Vencidos los quince días, el usuario tiene un plazo de cuarenta y ocho horas para realizar el pago de la primer cuota, perfeccionando de esta forma el contrato. Si optare por no realizar el pago, vencido el plazo de las cuarenta y ocho horas se dará de baja automáticamente el sistema, sin que esto genere perjuicio alguno para el usuario, y tendrá derecho a que le sea entregada una copia de la información que hubiera proporcionado al sitio dentro de un plazo de noventa días anteriores a la fecha de baja. Lo referido a la entrega de la copia de la información no rige para aquellos usuarios que se encuentran en el período de prueba. El usuario tiene derecho a un correcto y continuado funcionamiento del sistema, sin interrupciones y sin que ello importe responsabilidad del prestador por defectos no imputables. También el usuario podrá reclamar la actualización del servicio, y podrá reclamar que sean puestos a su disposición los mecanismos para la realización de los pagos correspondientes a las mensualidades antes pactadas. Podrá exigir la seguridad y confidencialidad de la información de índole personal que proporciona al sistema, y a obtener copia de la información una vez finalizada la vigencia del presente contrato. 9.1.2.3 RESPONSABILIDADES | Será responsable por todo accionar contrario a la buena fe, la moral, las buenas costumbres, la ley argentina, el presente acuerdo y las bases y condiciones de VIRTUALINMOBILIARIO.COM, las cuales tiene el deber de leer detalladamente y que forma un plexo integral con el presente convenio. Así mismo responderá también por todo accionar que importe un daño o perjuicio, directo o indirecto al sistema, su funcionamiento, el almacenamiento de la información, obstaculice el acceso a terceros al sistema, etc. Y todo otro acto que importe lesión a los intereses del prestador, del servicio que se presta o de terceras personas que contraten con él. El usuario indemnizará, amparará y defenderá al prestador, y a cada uno de sus respectivos afiliados, subcontratistas, agentes y empleados contra todos los reclamos o demandas realizados por una tercera parte debido a sus actividades en el sitio o violación de este acuerdo. La indemnización incluirá los gastos y costos en que el prestador deba incurrir por los daños causados por el usuario a terceros, incluyendo los honorarios de abogados. La indemnización también incluirá los gatos y costos en que el prestador deba incurrir como consecuencia de la violación, por parte del prestador, del presente acuerdo, de la violación de la ley o de derechos de terceros. Así mismo responde por la veracidad de la información proporcionada al sistema, y por los daños y perjuicios que élla pudiera causar al prestador y a terceras personas. 10. EXTINCIÓN | El presente contrato se extingue de pleno derecho y sin necesidad de notificación previa, una vez transcurrido un año desde la fecha de suscripción, siempre y cuando el usuario mantenga las cuotas que debe pagar al día. 11. LEY APLICABLE Y DISPOSICIONES GENERALES. El presente Contrato se regirá por las leyes vigentes en Argentina (con exclusión de la aplicación de las disposiciones referentes a los conflictos de leyes del país en cuestión). El presente Contrato no se regirá por la Convención de las Naciones Unidas sobre Contratos para la Venta Internacional de Mercancías, ni la Ley de Normalización Comercial sobre la Venta Internacional de Mercancías, ni cualquier ley, norma o reglamento de ninguna jurisdicción basada en la citada convención o leyes de normalización, y por el presente se excluye expresamente la aplicación de las citadas convención y leyes de normalización, junto con la aplicación de cualquier ley, norma o reglamento de cualquier jurisdicción basada en las mismas. Si alguna parte de este Contrato se considera inválida o inexigible, ello no afectará a la validez de la totalidad del Contrato, que seguirá siendo válido y exigible de conformidad con sus términos. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales competentes en la ciudad de Mar del Plata. Este es el contrato entero entre Ud. y Claudio Bianchi con respecto al Software y reemplaza toda representación, discusión, compromiso, licencia de usuario final, comunicación, o publicidad anteriores a este asunto. Acepto Todo lo aquí detallado se complementa con lo indicado en las bases y condiciones de la pagina Virtualinmobiliario.com las cuales deberá conocer el usuario al momento de la aceptación.

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