CONTRATO DE ALQUILER

CONTRATO DE ALQUILER.Conste por el presente documento DE CONTRATO DE ALQUILER que celebran de una parte Don CHAUCA NAVARRO ALEJANDRINO EDUARDO, identificado con DNI N 06609329 con domicilio en Jr. Baritina N415 Urb- Inca Manco Capac Segunda Etapa en San Juan de Lurigancho en adelante se le denominar El ARRENDADOR, y de la otra parte Don MENDOZA SILVA EDWIN KARD identificado con DNI 44503485 y Don INGA VELASQUEZ GABRIEL ALEJANDRINO CON DNI N4561200, en adelante se les denominara LOS ARRENDATARIOS, en los trminos y condiciones siguientes:ANTECEDENTES:PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es propietarios del inmueble sito en Jirn Baritina N 415 Urbanizacin Inca Manco Capac Segunda Etapa, Departamento 203, distrito de San Juan de Lurigancho. OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.-

EL ARRENDADOR, por el presente contrato dan en Alquiler el inmueble citado en la primera clusula a LOS ARRENDATARIOS. Por su parte LOS ARRENDATARIOS se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente en la forma y oportunidad convenida.

FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:TERCERA.-

LOS ARRENDATARIOS se comprometen a pagar al ARRENDADOR por concepto de merced conductiva la suma de S/. 600.00 (Seiscientos con 00/100 Nuevos Soles), los mismos que sern pagados todos los das tres de cada mes.CUARTA.-

Ambas partes acuerdan que la forma de pago de la merced conductiva ser de manera mensual y por adelantado

PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO:

QUINTA.-

El plazo de vigencia del presente contrato ser de seis meses forzosos para ambas partes, el mismo que empezar a regir a partir del da tres de Marzo del presente ao hasta el da tres de Septiembre del 2013, en el trmino del cual LOS ARRENDATARIOS debern desocupar inmediatamente el inmueble descrito en la clusula primera, sin requerimiento alguno de DEL ARRENDADOR.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.-

LOS ARRENDATARIOS, se obligan a mantener el inmueble materia del presente contrato de alquiler, en perfecto estado de conservacin, funcionamiento e higiene, obligndose a devolverlo en el mismo estado, salvo los deterioros naturales causados por el uso normal y el tiempo y con todas las instalaciones de agua, desage y luz en perfectas condiciones.

SEPTIMA.-

LOS ARRENDATARIOS, se compromete a devolver en su oportunidad el inmueble de la misma manera que lo recibe, salvo el desgaste natural y/o deterioro que pudiera sufrir el inmueble por el uso normal y corriente por el cual ha sido alquilado.

OCTAVA.-

Ser de cargo de LOS ARRENDATARIOS el pago de los servicios de agua, Energa Elctrica y Telfono adems de los Arbitrios Municipales Alumbrado Publico, Limpieza Publica, Serenazgo, Parques y Jardines y otros.

EL ARRENDADOR asumirn el pago del impuesto predial que le corresponde de acuerdo a ley.

NOVENA.-

En la fecha del vencimiento del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, proceder sin mayor dilacin a desocupar y devolver el inmueble que se le entrega en ALQUILER mediante el presente contrato, si LOS ARRENDATARIOS unilateralmente decidieran permanecer en el uso del inmueble objeto del presente arrendamiento pagaran por concepto de indemnizacin la suma de S/. 50.00 (CINCUENTA Nuevos Soles), por cada da que estuviesen en uso del inmueble, hasta su entrega indubitable a al arrendador.DECIMA.-El inmueble dado en arrendamiento debe ser usado solo por LOS ARRENDATARIOS, como casa habitacin quedando prohibido cualquier Sud arrendamiento o modalidad de traspaso a favor de terceros, bajo pena de resolucin del presente contrato de arrendamiento.

DECIMA PRIMERA.-Ambas partes acuerdan que para efectuar cualquier refaccin o mejora LOS ARRENDATARIOS debern previamente tener autorizacin escrita de EL ARRENDADOR quedando las mejoras en beneficio de los propietarios, sin que haya lugar alguno a reintegro o indemnizacin por este concepto. Tambin LOS ARRENDATARIOS se obliga a mantener limpio el inmueble, en adecuado funcionamiento y a efectuar las reparaciones necesarias en caso de desperfectos por el uso diario y comn.

DECIMA SEGUNDA.-La falta de pago de dos mensualidades, as como el incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato, deja expedito el Derecho de EL ARRENDADOR para Resolver el contrato y proceder a la demanda de desalojo.

DECIMA TERCERA:Si LA ARRENDATARIA decidiera desocupar o resolvieran el presente contrato antes del plazo forzoso para su vencimiento, pagaran a EL ARRENDADOR una mensualidad por concepto de lucro cesanteCLAUSULA PENAL:DECIMA CUARTA.-

En caso del incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcima, LA ARRENDATARIA pagaran por concepto de indemnizacin la suma de S/. 50.00 (CINCUENTA Nuevos Soles), por cada da que estuviesen en uso del inmueble, hasta su entrega indubitable a LOS ARRENDADORES.

CLAUSULA RESOLUTORIA:DECIMA QUINTA.-El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcima primera constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del articulo1430 del cdigo civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando LOS ARRENDADORES comuniquen va carta notarial a LA ARRENDATARIA que quieran valerse de esta clusula.CLAUSULA DE GARANTIA:DECIMA SEXTA.-LA ARRENDATARIA a la firma del presente contrato entregan en calidad de garanta la suma de S/. 450.00 (Cuatrocientos Cincuenta Nuevos Soles), suma que no genera inters alguno y que servir para asegurar el pago de cualquier indemnizacin establecida en las clusulas octava y dcima segunda, los pagos de agua, luz, telfono y otros reconocidos en la clusula dcima primera as como solventar las reparaciones necesarias para dejar el inmueble en el estado de optimo uso y conservacin en que fue entregado.

La Garanta ser devuelta a LA ARRENDATARIA, una vez verificado el estado de conservacin del inmueble y el estado de las cuentas descritas en el prrafo precedenteCOMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMA SEPTIMA.-Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten a la jurisdiccin de los jueces de Lima y hacen renuncia expresa a cualquier otro fuero.

Conformes las partes con los trminos y condiciones de este contrato lo firman a los ocho das del mes de Setiembre del 2012.

----------------------------------------------- --------------------------------------BUENAVENTURA ORTEGA ROJAS IRENE ORE GONZALES DNI 20708821 DNI 10505186

ARRENDADOR ARRENDATARIA ----------------------------------------------------------- MAYOLA AYLAS NAUPARIS DE ORTEGA DNI 09371955 ARRENDADORA