CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANO

Conste en el presente contrato de compra venta que celebran de una pare doa FELICITA ISABEL COLLANTES QUICHIZ DE MAURICIO, con libreta electoral N 15690884, y NESTOR MAURICIO ESTUPIAN, con libreta electoral N 15316899, propietarios por derecho de herencia de un terreno, que en adelante se les denomina vendedores, y de otra parte don ALFONSO GIULIANO RIOS RUIZ, con libreta electoral N 15646663, y don TEODORO RIOS RUIZ, con libreta Electoral N 15646600, domiciliados en la Av. Cincuentenario N 550 de Hualmay, que en adelante se les denominara compradores, en los siguientes trminos:PRIMERO.- La seora Isabel Collantes Quichiz de Mauricio y don Nestor Mauricio Estupian, son propietarios como casados de un terreno urbano ubicado en el distrito de Hualmay, con un rea superficial de 344.30 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas como sigue, por el norte, linda con terrenos de los herederos Francisco Canales y con una asequia de regado, con 18.60 ml; por el sur, con propiedad de doa Manuela Quichiz, con 14.20 ml; por el este, con propiedad de doa Teodora Vargas y Marina Vargas, con 23.30 ml.; y por el oeste, con propiedad de don Elas Collantes Quichiz, con 19.80 ml. El terreno se encuentra ubicado en la Av. Cincuentenario S/N antes Pampa del Pino.SEGUNDO.- Por este contrato los propietarios entregan en calidad de venta el terreno urbano que se indica en la clusula anterior, a favor de los compradores don Alfonso Giuliano Rios Ruiz y don Teodoro Rios Ruiz, por el valor convencional de S/. 3000,000 (TRES MILLONES DE INTIS), que se entrega a los propietarios al momento de suscribir este contrato, quienes reciben a su entera satisfaccin en dinero circular.TERCERO.- El terreno urbano materia de la presente venta, se encuentra libre de gravamen, no pesa hipoteca, en todo caso los vendedores se obligan a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley.CUARTO.- La presente venta se hace a enajenacin perpetua, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, y sin reservase derecho alguno para el vendedor.QUINTO.- Los contratantes declaran que el bien materia de esta venta no adeuda suma alguna al Concejo o al Estado por contribucin predial y en todo caso se obligan en el pago en forma solidaria.SEXTO.- Los gastos que ocasiones el perfeccionamiento de la presente venta, corren por partes iguales entre los contratantes.SEPTIMO.- Los compradores al momento de suscribirse el presente documento, forman posesin tranquila y pacfica del terreno urbano materia de la venta.Ratificndose en todos sus extremos en el presente contrato de compra venta, lo suscriben por duplicado en Hualmay, a quince de Noviembre de mil novecientos ochentinueve.

CLAUSULA ADICIONAL: En caso de incumplimiento de otorgar la Escritura Publica los compradores harn su derecho ante el poder Judicial.