8/17/2019 Contrato de DSADSAlquiler

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don FelixChoque Apaza, identificado con Dni Nº 0122102 domiciliado en Ciudad Nue!a Asociacion "anuel#onzales $rada "z A lote 11% en adelante EL ARRENDADOR; & de la otra parte do'a (ania Fernandez"oreno identificado con Dni Nº )))))))))))) domiciliado en )))))))))))))% en adelante ELARRENDATARIO % en los t*rminos si+uientes

PRIMERO

EL ARRENDADOR Felix Choque Apaza es propietario del inmueble ubicado en el distrito de #re+orioAlbarracin Asociacion #uillermo Auza Arce "zF lote 1-b. /l inmueble consta de un ambiente +rande, dosba'os, una cocina & un depsito chico, edificado sobre un rea de 120 "2.

SEGUNDO

$or el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmuebledescrito en la clusula anterior% para ser usado exclusi!amente como local comercial.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal delinmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, para el efecto dela colocacin de letreros o publicidad. 

TERCERO

 /l plazo de duracin del presente contrato es de 3 meses, que se inicia el )))) de ))))) de 201)),!enciendo indefectiblemente en la fecha anteriormente indicada, fecha en que EL ARRENDATARIOentre+ar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento 4udicial,ni extra4udicial al+uno, en las mismas condiciones en que lo recibi, sal!o el deterioro de su uso normal &cuidadoso.

5e de4a constancia que el inicio efecti!o del arrendamiento para el mes de ))))), es por cuanto ELARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo quese compromete a entre+ar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamentehabilitado.

CUARTO

  6a merced conducti!a pactada de com7n acuerdo, es de 58. 900.00 :5etecientos Nue!os 5oles;mensuales, que se pa+arn en forma adelantada.

/l primer pa+o se realiza a la firma del presente contrato & EL ARRENDADOR declara recibir a su enterasatisfaccin, entre+ando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de le&.

QUINTO

EL ARRENDATARIO entre+a & EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin delpresente contrato, el importe de 58. 900.00 :5etecientos Nue!os 5oles;, por concepto de +aranta, quecubrir cualquier da'o al inmueble materia de arriendo & que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el!alor 4ustificado del per4uicio & hasta por su importe total, de ser necesario & sustentado. /n caso de

8/17/2019 Contrato de DSADSAlquiler

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entre+ar EL ARRENDATARIO  a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo

recibi & sin ms des+aste que los deri!ados de su uso normal, la +aranta ser de!uelta a la finalizacindel contrato, contra la entre+a de la lla!e.

SEXTO

EL ARRENDATARIO  declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones%comprometi*ndose a de!ol!erlo en el mismo estado, sal!o el des+aste causado por el uso normal. /ntodo caso, cualquier da'o en el inmueble ori+inar la p*rdida de la +aranta a que se refiere la clusulaanterior. Asimismo, cualquier me4ora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarsecon autorizacin de EL ARRENDADOR. 6os +astos incurridos en tales me4oras debern ser a costo &responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SÉTIMO

EL ARRENDATARIO  no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder susderechos deri!ados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,EL ARRENDADOR podr resol!er el presente contrato.

OCTAVO

EL ARRENDATARIO cubrir sus +astos de ser!icios de luz, a+ua & arbitrios, se+7n corresponda & debermostrar mes a mes el cumplimiento de estas obli+aciones con los comprobantes respecti!os.

$ara la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismasobli+aciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.

NOVENO

  EL ARRENDATARIO  +uardar las normas de conducta, respeto & consideracin con sus !ecinos,e!itando las molestias de ruidos, animales peli+rosos, material inflamable, etc. que per4udique o pon+a enpeli+ro la con!i!encia normal & a+radable de la !ecindad.

DÉCIMO

EL ARRENDADOR podr !isitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de !erificar su

estado & el uso que se le est dando.

DÉCIMO PRIMERO

/n el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble !encido el plazo del contrato,se obli+a a pa+ar una penalidad de 58. 20.00 Nue!os 5oles por cada da que ocupe el inmueble sincontrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entre+a del inmueble, sin per4uicio de lasacciones de desalo4o a que EL ARRENDADOR tiene derecho.

DÉCIMO SEGUNDO

  EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos &

licencias a que ha&a lu+ar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.

8/17/2019 Contrato de DSADSAlquiler

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Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden & en tal !irtud lo suscriben porduplicado en la fecha.

(acna, 10 de No!iembre de 201