CONTRATO DE MANDATO

ART 2445 contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante actos jurídicos que este le encarga

PARTES:MANDANTE.- es el que ordena la realización de actos jurídicos MANDATARIO.- obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos

Cuando se dice que Hablamos en nombre de alguien entonces es la de representación que puede ser de 3 tipos

Legal Orgánica Voluntaria

ESPECIES DE MANDATO.- ART 2452 el mandato puede ser general o especial. Son generales los contenidos en los tres primeros párrafos del artículo 2453. Cualquier otro mandato tendrá carácter de especial

ART 2453 MANDATO GENERAL:PARA PLEITOS Y COBRANZAS.- basta con que se exprese que se otorga con todas las facultades generales y las especiales para que se entienda conferido sin limitación alguna y están previstas en el artículo 2486 como clausulas especiales, si no se menciona así entonces no se tendrán las facultades mencionadas en el artículo

“Frase sacramental, se confiere con todas las facultades generales y especiales”

PARA ACTOS DE ADMINISTRACION.- la ley habla de facultades administrativas porque el apoderado las adquiere

PARA ACTOS DE DOMINIO.- son las facultades que tiene el dueño como propietario, y si son ACTOS GRATUITOS.- como el contrato de donación, se requiere autorización expresa, no basta con los actos de dominio necesita por ley autorización por escrito del dueño

TEORIAS DEL PATRIMONIO (Bonecasse) persiguen distintas finalidades --Patrimonio común o de conservación.- lo que se busca es que lo bienes que pertenecen a ese patrimonio aumenten y no disminuyan

Cualquier contrato civil que no se realice por comerciante requiere de actos de dominio necesariamente

--Patrimonio explotación.- se busca que los bienes circulen para que aumente por medio del lucro

Ejem.- sociedad anónima de capital variable, con objeto social que establezca que es una inmobiliaria, no se requiere facultades de dominio para disponer de los bienes con solo tener facultades de administración porque ese acto de lucro lo lleva con su objeto social y a que los bienes estén circulando, por medio de un contrato de enajenación de bienes es suficiente

--Patrimonio de liquidación.- es la conclusión y trasmisión del mismo (en el caso de las sociedades cuando se liquidan o las asociaciones)

En esta igual que el patrimonio de explotación no necesita facultades de dominio es suficiente con facultades de administración para llevar a cabo la liquidación o enajenación de los bienes que estén afectados

MANDATO ESPECIAL.- es el que se confiere para la atención de un asunto o asuntos específicos y determinados para la atención de asuntos específicamente determinados

En los mandatos generales, pueden ser limitados y el mandato es equiparable a un especial

MODALIDADES.-1.- IRREVOCABLE.- por regla general el mandato es revocable, pero se vuelve irrevocable en los términos del artículo 2495

a).- cumplimiento de una obligación contraída con anterioridadEjemplo.- retroventa figura del prestamista para garantizar el dinero que presto, pero es muy fácil por de la figura de actos de administración y dominio de carácter irrevocable en cuanto a su objeto (al inmueble) como forma de cumplir con una obligación contraída con anterioridad

b).- cumplir con la obligación con un contrato bilateral Ejemplo.- una persona que tiene la cantidad para la compra de un inmueble y al momento de escriturar no cuenta con el dinero de los gastos que se generanY por medio de un poder de actos de administración y dominio irrevocable lo usa para hacer el contrato de compra venta segura y hasta que tenga el dinero para escriturar

Normalmente el mandato por regla general que se revoca es para cuidar los negocios propios del mandanteCuando es irrevocable es para cuidar el asunto del mandatario (préstamo, compraventa)

Adicionalmente a estos requisitos c).- siempre debe ser limitado.- la limitación puede ser en cuanto a un objeto o facultades e incluso puede ser limitados en cuanto a las dos cosas

Ejemplo.- Limitado como actos de dueño específicamente para que escriturar a determinada persona (facultades y objeto)

Este requisito es necesario cuando se trata de un irrevocable para que no se supla la voluntad del mandante

Autor:- FERNANDO CÁRDENAS GONZÁLEZ expone “que no debe expresarse el negocio o causa subyacente para lo cual se otorga y seria revocable y un notario al solicitársela puede llevarla a cabo aun y cuando tenga la clausula de irrevocable y seria casuista para cada caso particular”

Autor.- VÍCTOR EMILIO ANCHONDO PAREDES.- no comparte ese criterio “no se puede alza la voz al respecto porque el notario no es juez para decir si la clausula prevista de irrevocable en el contrato es nula, aun y cuando no se exprese su causa subyacente”

2.- FACULTADES PARA DESPUES DE LA MUERTE, prevista en el art 2499 Pr IISolo se pueden otorgarse en mandatos irrevocables, pero se puede pactar que aun a la muerte o interdicción del mandante no termina y el mandatario podrá continuar en su ejercicio y cumplimiento hasta que concluya el acto jurídico.

Según este párrafo si en un testamento hay albacea y mandatario no se excluye este los dos siguen pero el mandatario solo en el negocio para que se contrato Mandante (representación voluntaria) albacea (representación legal), en estas condiciones el que administra los bienes de la herencia que no han salido 3.- LA AUTOCONTRATACION.- significa que pueda contratar consigo mismo el mandatario o que pueda garantizar obligaciones propias del mandatario o de terceras personas

Que tenga un beneficio propio el mandatario con el ejercicio y uso de ese poder, Pero debe especificarse en clausula la facultad de contratar en nombre del mandatario de terceras personas

Adquirir para si mismo art 2164 FR II no pueden comprar los bienes de cuya venta o administración se hallen encargados

4.- LA SUSTITUCION.- puede ser total o parcial La sustitución total.- se tienen 3 personasMandante.- otorga facultades de sustitución total a un mandatario Mandatario.- (este se sustituye a favor de un tercero……..art 2473Mandatario sustituto:- es el tercero Se tiene la figura de la subrogación, y las obligaciones quedan entre mandante y mandatario sustituto

Cuando es sustitución parcial, el mandatario originalmente designado se reserva para si mismo el uso de las facultades

Art 2474 si se le designa a la persona sustituta solo a esa puede elegir el mandatario, y si no se le designa podrá a elegir a cualquiera

5.- PARA OTORGAR PODERES GENERALES O ESPECIALESCuando el mandatario puede ir mas allá de lo que le encomendaron a el sin implicar las mismas facultades que se le dieron a el,

6.- LA REVOCACION DE MANDATOS O PODERES Y SUSTITUCIONES.- estas ultimas 3 modalidades están ligadas y se debe tomar en cuenta que los tribunales y cortes de justicia han establecido resoluciones en las que se dicen que estas facultades de sustitución no son permanentes o sucesivas, no se pueden dar en cadena si no se especifica dentro del mandato, solo se puede sustituir una sola vez porque el mandato es intuito personae A esto también esta ligado la cuestión de la pluralidad de mandantes y de mandatarios, esto puede suceder si son Art 2479 solidariamente obligadas para todos los efectos del mandatoDos personas o mas que otorguen el mandato en este caso se da la pluralidad de mandantes

Art 2472.- pluralidad de mandatarios Dos personas o mas cumplen con la obligación de mandatarios, pueden actuar en forma conjunta (responsabilidad solidaria) o de forma separada (responsabilidad mancomunada)

7.- MANDATO JUDICIAL.- este es equiparable a un mandato para pleitos y cobranzas con carácter de especial, limitado hacia un asunto determinado otorgado ante la autoridad judicial, por escrito y ratificado ante el juez que conoce del asunto con el objeto de que se defiendan a las personas y a su patrimonio y se ejerciten todas las acciones legales inherentes a ese asunto e inclusive el juicio de amparo sea en forma directa o sea en forma indirecta.

Ejem. Cuando un abogado litiga un asunto se debe tener un mandato judicial porque se prorroga hasta el juicio de amparo, así dispuesto en esta legislación

Las autorizaciones otorgadas para a un mandato judicial son conforme a los artículos siguientes:

Art. 1069 Código de Comercio Art 60.- Código de Comercio Art 27.- Ley de amparo

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL MANDANTE1.- EXPENSAR AL MANDATARIO.- de los recursos necesarios para desempeñar el mandato

Art 2476 es obligación del mandatario el financiar los gastos generados por la ejecución del mandato,

2.- DEVOLVER AL MANDATARIO LAS CANTIDADES QUE APORTO Y SUS INTERESES (ligado al artículo 2476)

3.- INDEMNIZAR AL MANDATARIO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE HAYA CAUSADO EL CUMPLIMIENTO DEL MANDATO SIN CULPA DEL MANDATARIO

4.- LA DE PAGAR HONORARIOS ART 2448 solo será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente (ligado al art 2505)

5.- RESPETAR Y ACATAR LOS ACTOS JURIDICOS CELEBRADOS POR EL MANDATARIO CONFORME A LAS INSTRUCCIONES QUE LE HAYA OTORGADO

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL MANDATARIO1.- DESEMPEÑAR EL MANDATO DE ACUERDO A LAS INSTRUCCIONES RECIBIDAS DEL MANDANTE (ART 2461) en ningún caso podrá proceder contra disposiciones expresas del mismo, ni contra facultades no otorgadas Facultades para pleitos y cobranzas.-

Facultades de actos de administración.- Recibir pagos Consentir en la cancelación del registro de un hipoteca Dar bienes en arrendamiento hasta por 5 años Recibir rentas anticipadas hasta de dos años Prestar dinero sobre segura hipoteca Aceptación donación, herencias y legados

Facultades de actos de dominio:- Donar, vender, enajenar bienes muebles Dar en prenda, hipotecar o gravar de manera bienes y derechos, especialmente

inmuebles Dar bienes en arrendamiento por mas de 5 años Recibir rentas de anticipación por mas de 2 años Hacer remisión, repudiar herencias, cancelar hipotecas y su registro Extinguir derechos reales Recibir dinero prestado Dar fianza, transigir y comprometer en árbitros Hacer cesión de bienes y recusar

2.- CONSULTAR AL MANDANTE CUANDO FUERE POSIBLE EN LO NO PREVISTO EXPRESAMENTE EN EL MANDATO art 2462

En lo no previsto en el mandato y siempre que no fuere posible consultar al mandante deberá el mandatario actuar a su arbitrio cuidando del negocio como propio.

3.- INDEMNIZAR AL MANDANTE DE LAS OPERACIONES REALIZADAS CON VIOLACION O EXCESO DEL MANDANTO Art 2464

4.- DAR AVISO AL MANDANTE DE TODOS LOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE LO LLEVEN A RENUNCIAR O MODIFICAR EL MANDATO art 2465

5.- NOTIFICAR AL MANDANTE DE LA EJECUCION DEL MANDATO

6.- RENDIR CUENTAS AL MANDANTE CONFORME AL CONVENIO O CUANDO EL MANDANTE LO PIDA, ASI COMO AL FINAL DEL MANDATO art 2468

7.- ENTREGAR AL MANDANTE TODO LO QUE HAYA RECIBIDO EN VIRTUD DEL MANDATO art 2469

8.- ACTUAR PERSONALMENTE EXCEPTO CUANDO ESTE FACULTADO PARA SUSTITUIR EL MANDATO art 2473

9.- PAGAR LOS INTERESES DE LAS SUMAS QUE PERTENEZCAN AL MANDANTE Y QUE HAYA DISTRAIDO DE SU OBJETO O INVERTIDO EN PROVECHO PROPIO art 247110.- DERECHO DE RETENCION.- art 2478

LA TERMINACION O EXTINCION DEL MANDATOART 2494 el mandato termina por:1.- revocación.- unilateral el ejercicio de este es exclusivo del mandante y con la obligación de:

notificar a su mandatario de la revocación del mandato tiene que recoger los documentos o papeles tanto del mandato que revoca como

del negocio jurídico objeto del mandato en caso de que no hubiere recogido el mandato, tendrá la obligación de

indemnizar al tercero que haya contratado con el mandatario revocado si el mandato era para tratar con determinada persona entonces se debe

notificar a esa persona tercera la revocación del mandato (art 2496 y art 2497)

2.- renuncia del mandatario.- es la forma unilateral por medio de la cual el mandatario expresa su voluntad de no continuar con el asunto o negocio que se le encomendó por el mandante Art 2495 Regla especial PR 3.- cuando sea en tiempo inoportuno el que renuncie Deberá indemnizar a la otra de danos y perjuicios que esta cause, el mandatario no puede dejar inmediatamente el encargo debe conceder un tiempo prudente para que el mandante pueda designar un nuevo mandatario. (Art 2500 y 2502)

3.- por la muerte del mandante, con excepción del mandato irrevocable, en el caso previsto en el articulo 2499, ultimo párrafo, o por muerte del mandatario.Todo lo relacionado antes de la reforma del 2003 todo mandato se dará por terminado

Por la interdicción del mandante, con excepción del mandato irrevocable mencionado en el art 2499 Ult. Párrafo

5.- por el vencimiento del plazo y por la conclusión del negocio para el que fue concedido

6.- el mandato judicial por las causas previstas en el art 2491.- por el desistimiento, por la falta de personalidad, por la cesión de derecho litigiosos, por la revocación del mandato y por la designación de nuevo mandatario

7.- en los casos previstos por los artículos 645, 646 y 647.- cuando el ausente haya dejado nombrado apoderado general para la administración de sus bienes, hasta pasados 3 años desde la desaparición del ausente