CONTRATO DE HOSPEDAJE

CONTRATO DE HOSPEDAJE DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, CONSORCIO ZEUS, SOCIEDAD CIVIL, (EN LO SUCESIVO EL ARRENDADOR), REPRESENTADO POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO, JOSÉ CARLOS GABRIEL LÓPEZ ROMO, Y POR LA OTRA, EN LO PERSONAL Y POR SU PROPIO DERECHO, SR. ¬¬¬¬¬¬¬¬¬_______________, (EN LO SUCESIVO “EL HUÉSPED” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

Declara el “HOSTELERO”:

Declara el ARRENDADOR, ser una sociedad civil de nacionalidad mexicana, según consta en la escritura pública número catorce mil doscientos diez, de fecha cinco de septiembre de mil novecientos noventa y siete, otorgada ante la fe del licenciado José María Fuentes Aguilar, Notario Público número dos del Distrito Judicial de Huejotzingo, Puebla, misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Puebla, Puebla, bajo el número mil ciento ocho, tomo mil novecientos noventa y siete.

Declara el ARRENDADOR que cuenta con plena capacidad legal para celebrar el presente contrato, y que en este documento manifiesta expresamente su voluntad y consentimiento para obligarse en los términos que se establecen en el mismo.

Declara el ARRENDADOR que es materia del presente contrato el DEPARTAMENTO número 1 del inmueble ubicado en la avenida -------- numero -----, colonia --------- en esta ciudad, mismo que es de propiedad según consta en la escritura pública número -----, volumen -------, de fecha-----------, otorgada ante la notaría pública número ---------- de Puebla, Puebla.

IV.- Que actualmente en el inmueble referido en el apartado inmediato anterior, se proporciona el servicio de albergue y hospedaje temporal.

V.- Declara el ARRENDADOR que su Registro Federal de Contribuyentes es el siguiente: CZE-970905518.

I. Por su parte el HUÉSPED declara:

a) Que conoce tiene el interés y deseo de hospedarse por el tiempo y período pactado en este contrato en e l i n m u e b l e m e n c i o n a d o e n e l c a p í t u l o d e a n t e c e d e n t e s d e e s t e c o n t r a t o , y que conoce y acepta las condiciones en que esta se encuentra.

b) Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, estado civil y contar con la capacidad legal para celebrar el presente contrato.

c) Que conoce y está de acuerdo con el reglamento de HOSPEDAJE del inmueble refer ido en este antecedente, el cual se agrega al presente contrato como Anexo B.

d) Que su domicilio actual es el ubicado :

II. Ambas partes declaran:

a) Que les ha sido explicado el alcance y fuerza legal del presente instrumento y que no habiendo vicios de la voluntad, ni dolo, o mala fe, expresan su libre voluntad para celebrar el presente contrato.

ANEXO A INVENTARIO.ANEXO B REGLAMENTO DE USO DE LA CASA

CLÁUSULAS.

PRIMERA. El “HOSTELERO” da, en hospedaje, al “HUÉSPED” el departamento numero ____ de la casa marcada con el numero _____--de la calle _____________. Colonia ____ de esta ciudad de Puebla, (debidamente amueblada y equipada conforme al inventario anexo, y manifiesta que dicho inmueble reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el “HUÉSPED”, a su vez, que se da por recibido de él y que se encuentra en las condiciones indicadas.

SEGUNDA. El hospedaje principia el día de y termina el día de de

. ( Solo podrán alojarse en compañía del “HUÉSPED” un máximo de ______personas.) en caso que se permita esta posibilidad.

TERCERA. La retribución estipulada, por el periodo de hospedaje, precisado en la cláusula que antecede es la cantidad de $ ( ) que el “HUÉSPED” y a h a pagado al “HOSTELERO” por adelantado y que en este acto se reconoce como pago hecho.

Por ende, en este contrato se estipula como precio del uso semanal, diario del inmueble materia del acto, la cantidad de ____________

CUARTA. El “HUÉSPED”, en este acto hace entrega de la cantidad de $1,500.00 (un mil quinientos pesos 00/100 m.n.), (se le puso esta cant idad, pero tú determínala) por concepto de depósito en garantía del buen uso del inmueble materia de este contrato, así como del buen uso, cuidado y conservación de los muebles, equipos, aparatos electrónicos y electrodomésticos, utensilios de cocina, ropa de cama y baño y en general de todos y cada uno de los objetos descritos en el inventario que debidamente firmado por el “HUÉSPED” se adjunta al presente contrato como Anexo A. El depósito será devuelto al “HUÉSPED”, en un término de 24 horas posteriores a la fecha de desocupación precisada en la cláusula segunda que antecede, siempre y cuando no resulte daño, deterioro, descomposturas, maltrato, al inmueble ni resulte daño, deterioro, descomposturas, maltrato desaparición o faltante de cualquiera de los objetos descritos en el inventario Anexo.

QUINTA. El “HUÉSPED” se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él lo por las personas que ocupen con él o visiten la casa objeto del presente contrato.

SEXTA. El “HUÉSPED”, además, se obliga:

I. A pagar cumplidamente, la retribución estipulada en la cláusula tercera que antecede.II. A servirse de la casa dada en hospedaje sólo para casa

habitación;III. A no conceder el uso de la misma, en todo o parte, a otra u otras

personas;IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del

“HOSTELERO”;V. A dar aviso al “HOSTELERO” de toda novedad perjudicial para la casa, así como de las goteras y

deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause;VI. A conservar la casa en el buen estado en que lo recibió, y a devolverla en ese mismo estado

al terminar el periodo de hospedaje señalado en la cláusula segunda que antecede;VII. A no permitir el alojamiento de un número mayor de personas, de las señaladas en el

presente contrato. VIII. A hacer uso de los servicios, enseres, muebles, equipos e instalaciones de la casa,

conforme a su destino y naturaleza, y hacerse responsable y pagar por los daños, descomposturas, maltrato o desaparición de los enseres, muebles y equipos que se detallan en el inventario respectivo.

IX.- Hacerse responsable de los accidentes que pudieran sufrir tanto el cómo sus invitados durante su estancia en la casa, liberando de toda responsabilidad al “HOSTELERO”.X. Será responsable de la conducta y buen comportamiento de sus invitados. XI.- No permitir la introducción a la casa de ningún tipo de mascotas o animales.XII.- No introducir a la casa ningún tipo de sustancias peligrosas, inflamables o deletéreas, haciéndose responsable de los daños y perjuicios que pudiera ocasionar.XIII.- No introducir ni consumir, en la casa ningún tipo de drogas, enervantes o sustancias psicotrópicas, y en caso contrario se dará aviso a las autoridades correspondientes, obligándose a sacar en paz y a salvo al “HOSTELERO” de cualquier responsabilidad, así como a responder por las daños y perjuicios que pudieran ocasionarse.XIV,- Permitir cuantas veces sea necesario y requerido el acceso al HOSTELERO o quien este autorice a efecto de que sea factible hacer la verificación del estado de la casa durante la estancia del “HUÉSPED” así como para realizar los trabajos de conservación, reparación que sean necesarios y útiles para el buen funcionamiento de los servicios de la casa.XV.- Desocupar la casa y hacer entrega de las llaves, precisamente el día señalado como de terminación del hospedaje, precisado en la clausula segunda de este contrato.

SÉPTIMA. En caso de que el HUÉSPED no desocupe la casa el día y hora señalados en la cláusula segunda de este contrato, pagara por anticipado y por concepto de Hospedaje la cantidad de $1,000.00 (MIL PESOS 00/100m.n.) por cada día que siga ocupando la casa. (otra vez, por favor determina la cantidad)

OCTAVA. Está prohibido el ingreso de mascotas, de cualquier índole animal al interior de las

instalaciones.

NOVENA. El estacionamiento de las instalaciones permite X cajones de estacionamiento; y su uso es bajo la responsabilidad de los huéspedes, exonerando al HOSTELERO de cualquier responsabilidad por robo y/o daño y/o otro percance en esos vehículos..

DECIMA. El “HOSTELERO” se obliga a realizar, en la casa objeto de este contrato, las reparaciones necesarias a fin de conservarla en las mismas condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del hospedaje.

DECIMA PRIMERA. El “HOSTELERO”, además se obliga:

I. A no estorbar ni entorpecer, de manera alguna, el uso de la casa, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;II. A garantizar el uso o goce pacífico de la casa, por todo el tiempo del

contrato;III. A no variar la forma de la casa ni a intervenir en el uso de ella, salvo el caso de reparaciones urgentes e indispensables;IV. A responder de los daños y perjuicios, si el “HUÉSPED” sufre la evicción de todo o parte de

la casa objeto del contrato;V. Expedir al “HUÉSPED” el recibo correspondiente por la cantidad que éste le entregue, por

concepto de la retribución estipulada;VI. A devolver el depósito a favor del “HUÉSPED” al terminar el hospedaje, siempre y cuando no

haya sufrido la casa deterioro alguno y los muebles enseres y equipos detallados en el inventario anexo se encuentren en buen estado y completos, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil impone a los hosteleros.

DECIMA SEGUNDA. El “HOSTELERO” pagará los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas de la casa.

DECIMA TERCERA. CLAUSULA DE RECISIÓN. En caso de atraso en el cualquiera de los pagos pactados, las partes establecen la facultad unilateral a favor del HOSTELERO de rescindir el presente contrato. Para este efecto, las partes señalan la aplicación de lo dispuesto por el artículo 2583 del Código Civil del estado que señala: “ Quien se hospede responde con su equipaje del importe del hospedaje; y el dueño de la casa tiene el derecho de retención sobre ese equipaje.”

Por tal motivo, ante la causal de recisión de la falta de pago puntual del precio pactado en este contrato, el HOSTELERO podrá prohibir el acceso al local materia del contrato y en su caso, proceder a la retención de los bienes propiedad del HUÉSPED para garantizar el pago atrasado.

Enteradas las partes del contenido del alcance y fuerza legal del presente contrato y conformes con su contenido, lo firman por duplicado en la Ciudad de P u e b l a , P u e b l a a los días del mes de ___________de 2015 .

HOSTELERO HUÉSPED