CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO PARA VIVIENDA

Conste por el presente documento de compra-venta de bien inmueble, que celebran de una parte LOS VENDEDORES, doa; BRUNA QUISPE DE SALAZAR, identificada con DNI N 15397810 y esposo: FORTUNATO SALAZAR HUAILLA, identificado con DNI N 15397457, ambos con domicilio real en C.P. Santa Maria Alta; Mz. L lote 07. del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Caete, Departamento de Lima;, y de la otra parte el seor; ABEL MIGUEL GARAY AGUADO, , identificado con DNI N 45087359 y RAQUEL LESLY SALDAA DE LA CRUZ, con DNI N 47663879, ambos con domicilio en C.P. Santa Maria Mz. V, Lt. 06, del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Caete, Departamento de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominara LOS COMPRADORES, en los trminos y condiciones siguientes: =====

ANTECEDENTESPRIMERO.- LOS VENDEDORES, declaran bajo juramento que son propietarios de un Lote de Terreno Agrcola, ubicado en el Sector Santa Mara , predio denominado Pampa el Conde con Cdigo; Catastral N 8_3558550_13366, con un rea superficial de 1.0591 Hectrea, segn Partida Registral N 90237365, del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Caete, Departamento de Lima, ===================================================SEGUNDO.- LA COMPRADORES son personas naturales que acta por derecho propio. =============================================

OBJETO DEL CONTRATO: TERCERO.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES, dan en venta real y enajenacin perpetua a favor de LOS COMPRADORES el Lote denominado convencionalmente Pampa el Conde Mz. A Lote 4, con una extensin de 208.00 m2, cuyas colindancias y medidas perimtricas son las que se detalla==================POR EL FRENTE: Con 13.00 ml. Frente al C.P. Santa Maria AltaPOR LA DERECHA: Con 16.00 ml. Colinda con Lote 3. ============POR LA IZQUIERDA: Con 16.00 ml. Colinda con Lote N 5========POR EL FONDO: Con 13.00 ml. Colinda con Lotes N 10 y 11. ===

PRECIO Y FORMA DE PAGO: CUARTO.- El precio pactado, de comn acuerdo, por la materia descrita en la clusula precedente es por la cantidad de S/6,240.00 (SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA CON OO/100 NUEVOS SOLES), que LOS VENDEDORES reciben al CONTADO en efectivo y en billetes circulares a nuestra satisfaccin de parte de LOS COMPRADORES. ================================================

OBLIGACIN DE PARTES: QUINTO.- LOS VENDEDORES, se obligan a consolidar la entrega el bien objeto de la presentacin a su cargo en la fecha de la suscripcin del presente contrato a LOS COMPRADORES tomando esta posesin inmediata. =====================================SEXTO.- LOS VENDEDORES, se obligan a entregar los documentos relativos a la propiedad y uso del bien de la prestacin. ====STIMO.- LOS COMPRADORES, se obligan a pagar al CONTADO el precio convenido conforme al presente contrato. ==============OCTAVO.- LOS COMPRADORES, seala conocer el inmueble que compra, el cual no se encuentra habilitado, por lo tanto se obligan a cumplir con los pagos de habilitacin urbana.=======

OBLIGACIN DE SANEAMIENTO: NOVENO.- Las partes sealan que por el presente contrato de Compra Venta, entre el precio que se paga y el bien que se entrega, existe justa y perfecta equivalencia y si hubiera alguna diferencia de ms o menos, se hace la mutua gracia y reciproca donacin, renunciando desde ahora a cualquier reclamo posterior. =========================================DCIMO.- LOS VENDEDORES, sealan que sobre el inmueble que se vende no existe gravamen, hipoteca, accin judicial o extrajudicial que impida la tenencia de LOS COMPRADORES. Obligndose LOS VENDEDORES a la eviccin y saneamiento de acuerdo a Ley. ============================================= DCIMO PRIMERA.- La presente Compra-Venta comprende los aires, usos, servidumbres, pasos costumbres y todo por cuanto hecho y derecho le corresponde al bien material de la presente a LOS COMPRADORES. =================================================

GASTOS Y TRIBUTOS: DUODCIMA.- LOS COMPRADORES, asumen todos los gastos que origine la presente compra-Venta, ya sean notariales o regstrales dejndose en claro que los tributos se asumirn a partir de la fecha de la suscripcin de la presente. =========

COMPETENCIA TERRITORIAL: DECIMOTERCERA.- para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la Provincia de Caete. ========

DOMICILIO:DCIMA CUARTA.- para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones de las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios, indicados en la introduccin de este documento, el cambio de domicilio de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.==================================================

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEYDCIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten por lo establecido por las Normas en el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. =========================================Leda que fuera cada una de las clusulas, las partes convienen en firmar a continuacin en seal de conformidad a los veintin das del mes de octubre del ao dos mil Quince. =

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BRUNA QUISPE DE SALAZAR FORTUNATO SALAZAR HUAILLA

DNI N 15397810DNI N 15397457

VENDEDORAVENDEDOR

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ABEL MIGUEL GARAY AGUADORAQUEL LESLY SALDAA DE LA CRUZ

DNI N 15438428DNI N 47663879

COMPRADORCOMPRADORA