7/31/2019 Contrato Tipico Ejemplo Promesa de Compraventa

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7/31/2019 Contrato Tipico Ejemplo Promesa de Compraventa

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inmueble identificado en la clusula anterior. En la promesa se incluye todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde al bien identificado. TERCERA:Declaran los

contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: A) DEL

PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio es de

un ao, contados a partir de la fecha. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble

prometido en venta es de cien mil quetzales exactos (Q.100, 000). C) ARRAS: Elpromitente comprador entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimien to

del presente contrato veinticinco mil quetzales (Q.25, 000). D) ESCRITURACIN: al

vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgar la escritura traslativa de

dominio y se pagar el precio del inmueble abonando la cantidad entregada como

arras. E) LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno, la residencia del PROMITENTE VENDEDOR Ubicada en 2da

calle 2-12 Zona seis de esta ciudad. CUARTA:El promitente vendedor hace constar

de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere

cierto. Obligndose a otorgar la escritura traslativa de dominio, libre de gravmenes,

anotaciones y limitaciones. QUINTA:Convienen los otorgantes que en caso de

incumplimiento de El promitente vendedor a otorgar la escritura traslativa de

dominio llegado el plazo convenido, se podr acudir ante Juez competente para que

en su rebelda otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de

incumplimiento del PROMITENTE COMPRADOR a celebrar el contrato, perder la

cantidad recibida en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato.

SPTIMA:Por su parte manifiesta el seor Luis Alberto Leal Tut, que en los trminos

relacionados acepta expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA:

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Los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno corresponde el presente contrato. DOY

FE: a) De todo lo expuesto; b) tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, el

ttulo de propiedad y el ttulo de agua; c) Advert a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato, as como la obligacin relativa a la inscripcin del

Testimonio de esta escritura en el Registro de la propiedad; y, d) que le lo escrito a

los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,la aceptan, ratifican y firman.

F. F.

Ante M: