COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

AURA MARIA CUBILLOS

LEIDY Y. DONNEYS TABARES

SAMMY RICARDO JR PEJENDINO

JORGE ANDRES TABA

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

TECNICO EN DIBUJO ARQUITECTONICO

TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACIÓN

SANTIAGO DE CALI

2014

COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

AURA MARIA CUBILLOS

LEIDY Y. DONNEYS TABARES

SAMMY RICARDO JR PEJENDINO

JORGE ANDRES TABA

Wilmer Andres Silva Moriano

Instructor

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

TECNICO EN DIBUJO ARQUITECTONICO

TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACIÓN

SANTIAGO DE CALI

2014

Contenido INTRODUCCIÓN ..................................................................................................... 1

1. ¿Cuál es la importancia de saber los costos unitarios de los materiales? .. 1

2. ¿Qué es el presupuesto de obra? .............................................................. 1

3. ¿Cuáles son los principales elementos que componen un presupuesto? .. 1

4. ¿Qué es el presupuesto valorativo detallado? ............................................ 2

5. ¿Cuáles son los análisis de precios unitarios? ........................................... 3

6. ¿Cómo se calcula los costos indirectos? .................................................... 3

7. ¿Que son los costos? ................................................................................. 3

8. ¿Cuáles son las características del presupuesto? ...................................... 3

9. ¿Cuales son los pasos generales para conocer un presupuesto? ............. 4

11. ¿Qué son los costos directos? .................................................................... 4

12. ¿Cómo pagar la mano de obra? ................................................................. 5

13. ¿Cuáles son los tipos de obras civiles? ...................................................... 5

14. ¿Qué es un ante presupuesto? .................................................................. 5

CONCLUSIONES. ................................................................................................... 1

WEBGRAFIA ........................................................................................................... 2

1

INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo trata sobre el tema de costos y presupuestos en una obra

utilizando el modelo gavilán que consiste básicamente en una clase de estrategia

para poder realizar unos pasos a seguir, todo para tener mayor éxito y

entendimiento a la hora de realizar una investigación.

En esta ocasión no se cumple totalmente con cada uno de los puntos de la guía

del modelo gavilán pero si se hace una investigación basada en unas preguntas

que se hicieron con antelación, en total son quince preguntas de las cuales una

será elegida como la principal.

Se usaron como guías, textos que hablaban sobre el tema en cuestión, analizando

un poco para poder desarrollar las preguntas de manera más efectiva, todas

sacadas de la red.

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1. ¿Cuál es la importancia de saber los costos unitarios de los

materiales? Conocer con precisión cuanto te cuesta producir un producto por unidad, y así determinar tu

margen de utilidad.

RENDIMIENTO: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada

CUADRILLA: Numero de obreros que participan en la estructura de costos de mano de obra.

APORTE UNITARIO: Cantidad de recurso que se necesita para ejecutar una unidad determinada

de una partida

2. ¿Qué es el presupuesto de obra?

El presupuesto de obra es la predicción monetaria o Cálculo aproximado que

representa realizar una actividad u obra determinada. Presupuestar una obra, es

establecer de qué está compuesta (composición cualitativa) y cuántas unidades de

cada componente se requieren (composición cuantitativa) para, finalmente, aplicar

precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado.

3. ¿Cuáles son los principales elementos que componen un

presupuesto?

Los principales elementos que componen un presupuesto total del proyecto

pueden ser:

1. Gastos de compra de terreno

2. Levantamiento Topográfico y de linderos.

3. Estudios Geológicos y de subsuelo

3. Estudios de impacto ambiental.

4. Precio realización presupuesto de obra.

5. Programación de obra.

6. Diseño arquitectónico

7. Diseño Urbanístico si fuese necesario

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8. Diseño Estructural

9. Diseño de Interiores.

10. Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones, presentaciones 3D.

11. Diseño aislamiento acústico.

12. Diseño eléctrico y de iluminación

13. Diseño aislamiento y acondicionamiento climático.

14. Diseño saneamiento – aguas

15. Diseño y estudio sistemas anti-incendios.

16. Diseño y estudios redes de Gas y energía

17. Construcción de la Edificación.

18. Señales de circulación y evacuación.

19. Tasas de Inspección.

20. Gastos de licencias de obra.

21. tasas de conexión a las redes de servicios públicos.

22. Tasas permisos por usos especiales.

23. Seguros y primas de Construcción.

24. Seguros y primas de Edificios.

25. Mobiliarios y Equipos.

26. Costos de formalización y cancelación de préstamos.

27. Intereses sobre los préstamos.

28. Otros.

4. ¿Qué es el presupuesto valorativo detallado?

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El presupuesto valorativo detallado es aquel presupuesto donde se descompone

cada concepto de obra y los precios de cada elemento que constituye el precio

unitario se pueden estudiar y analizar tanto desde el punto de vista de su

rendimiento, desperdicio y costo. Como su nombre lo indica muestra

detalladamente el valor de cada unidad de obra y de los elementos que la

constituyen. Es la mejor herramienta para analizar cada elemento para buscar su

optimización desde el punto de vista de mejorar rendimiento y reducir costos.

5. ¿Cuáles son los análisis de precios unitarios?

Rendimiento: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada.

cuadrilla: numero de obreros que participan en la estructura de costo de mano de

obra . Aportes unitarios: cantidad de recursos que se necesita para ejecutar una

unidad.

6. ¿Cómo se calcula los costos indirectos?

Los costos indirectos de campo están calculados en función de los gastos de las

oficinas de campo y los costos directos de obra, expresados, también, en

porcentaje como sigue:

7. ¿Que son los costos?

Llamamos costos, al conjunto de erogaciones o desembolso indispensables para

elaborar un producto o ejecutar un trabajo, sin ninguna utilidad.

10. ¿Cuáles son los tipos de costo?

Costos directos : Mano de obra , Materiales, Equipo de herramientas.

Costos indirectos: Gastos generales, Utilidad.

8. ¿Cuáles son las características del presupuesto?

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Todo presupuesto tiene cuatro características fundamentales: es aproximado, es

singular, es temporal y es una herramienta de control. * El presupuesto es

aproximado: Sus previsiones se acercaran más o menos al costo real de la obra,

dependiendo de la habilidad (uso correcto de técnicas presupuestales), el criterio

(visualización correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestador.

El presupuesto es singular: Como lo es cada obra, sus condiciones de localización,

clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra características del constructor,

etc. Cada obra requiere un presupuesto propio así como cada persona o empresa

tiene su forma particular de presupuestar. * El presupuesto es temporal: Los

costos que en él se establecen sólo son válidos mientras tengan vigencia los

precios que sirvieron de base para su elaboración. * El presupuesto como

herramienta de control: permite correlacionar la ejecución presupuestal con el

avance físico, su comparación con el costo real permite detectar y corregir fallas y

prevenir causales de variación por ajuste en alcances o cambios en actividades.

No debe concebirse como un documento estático, cuya función concluye una vez

elaborado.

El presupuesto de construcción se debe estructurar como un instrumento dinámico,

que además de confiable y preciso sea fácilmente controlable.

9. ¿Cuales son los pasos generales para conocer un presupuesto?

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los

siguientes pasos básicos a nivel general son:

Registrar y detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en el

proyecto.

Hacer las cuantificaciones y anotaciones de cada concepto de obra.

Conocer el precio unitario de cada concepto de obra.

Multiplicar el precio unitario de cada concepto por su medición respectiva.

11. ¿Qué son los costos directos?

Son aquellos que quedan insumidos en una obra. Representan los costos directos:

la mano de obra, los materiales, el equipo. Y las herramientas. El costo directo de

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una obra esta dado por la suma de costos parciales son resultados de multiplicar

los precios unitarios por los metrados

12. ¿Cómo pagar la mano de obra?

No. OBREROS X JORNADA LABORAL / RENDIMIENTO

13. ¿Cuáles son los tipos de obras civiles?

Se dividen en:

Obras Horizontales: Son todas aquellas obras que se construyen partiendo desde

un punto fijo, sobre la Superficie terrestre y que se van construyendo a lo largo de

la misma superficie hacia otro punto fijo. Se puede leer en el eje X de un plano

cartesiano.

Obras verticales.: Las Obras Verticales Son todas aquellas obras que se ejecutan

o se realizan desde un punto del nivel de la superficie hacia arriba, rompiendo la

ley de gravedad. Manual de Presupuesto de Obras Municipales (INIFOM) Estas

obras se clasifican según sector: Social, y Económico productivo y por sus

dimensiones y acabados.

14. ¿Qué es un ante presupuesto?

Es una suposición de valor aproximado de un producto para condiciones no del

todo definidas y requeridas para un tiempo mediato. No es propiamente un

presupuesto porque su realización requiere de tiempo y dedicación e involucra el

análisis detallado de cada concepto que la integra.

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CONCLUSIONES.

En conclusión, el uso correcto del modelo gavilán como se había dicho

anteriormente es bastante efectivo si se trabaja correctamente o se tiene en

cuenta a la hora de hacer investigaciones sobre temas desconocidos para

nosotros como estudiantes.

A la hora de hacer un presupuesto resulta no ser tan fácil, al igual que muchas

cosas tiene un proceso bastante complejo y ha de ser meticuloso a la hora de

realizarlo para tener éxito en la obra.

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WEBGRAFIA

http://icittepic.wikispaces.com/file/view/COSTOS+Y+PRESUPUESTOS.pdf

http://yeiramora24.blogspot.com/

http://es.slideshare.net/arturo21070/costos-y-presupuestos-en-construccion