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5LUSTRE'íl.LA Y PUI

C/ Primero de Mayo, n° 1Tell. 48.08.03-48.02.10. Fax 48.09.29.CP 38.770. Villa y Puerto de Tazacorte.

Provincia de S/C. de Tenerife.

COWENIO DE PLANEAMIENTO

En la Villa y Puerto cié Tazacorte, a diez de mayo de 2004

Ante mi, Don Juan Carlos Rodríguez Brito, Secretario Accidental

del Muy Ilustre Ayuntamiento de la Villa y Puerto de Tazacorte,

que da fe del acto,

COMPARECEN

De una parte, Don Ángel Pablo Rodríguez Martín, mayor de edad,

vecino de Tazacorte, ccjn domicilio en la Calle Miguel de Unamuno,

y provisto del DNI/NIF ínúm. 42.143.557-J.

De la otra parte Dorí Luis Antonio Pages Rodríguez, mayor de

edad, vecino de Los Llajnos de Aridane, con domicilio en Calle Los

Molinos, n° 5, provisto de DNI/NIF núm. 42.016.224-P.

INTERVIENEN

El primero en su calidad de Alcalde-Presidente del Ayuntamiento

de la Villa y Puerto de Tazacorte (en adelante Ayuntamiento) ,

actuando en su nombre y representación en virtud de las

facultades -que le confiere el articulo 21.1 b) de la Ley sobre

Bases del Régimen Local;, 7/1985 de 2 de abril.

TAZAC.ORTE

SLUSTRE AYUNTAWÜÍ

C/ Primero de Mayo, n° 1Telf. 48.08.03-48.02.10. Fax 48.09.29.

CP 38.770. Villa y Puerto de Tazacorte.Provincia de S/C. de Tenerife.

El segundo en nombre y representación de la mercantil

Inversiones Cock, S.LJ (en adelante Inversiones), con domicilio

en la Villa y Puerto de Tazacorte, en Avda. La Constitución, n°

19, Bajo, con CIF núm0 ', B38453247, en virtud de Escritura de Poder

General otorgada ante él Notario de Bilbao, Don Vicente María del

Arenal, el día 7 de mayo de 2004.

Las partes interviniehtes, en razón de sus respectivos cargos y

de la representación! que ostentan, se reconocen capacidad

suficiente para otorgar el presente Convenio Urbanístico de

Planeamiento, y a tal Afecto.!

i

MANIFIESTAN

Que el Ayuntamiento es consciente del sentido y

efecto que supone la pelebración de un Convenio urbanístico en

cuanto representa una | manifestación de la participación de losi

administrados en el ejercicio de las potestades urbanísticas que

corresponden a la Administración. Sin embargo el carácteri

jurídico-público de [las potestades administrativas no debe

excluir una concepción avanzada de las relaciones entre los

ciudadanos y la Administración, que permita la intervención de

aquellos en aspectos eje la actuación administrativa susceptibles

de compromiso.

El presente convenio; pretende servir de instrumento de acción

concertada para asegurar una actuación urbanística eficaz con la

TAZACORTC

/ILLA Y PUERTO DE TAZACORTEC/ Primero de Mayo, n° 1

Tolf. 48.08.03-48.02.10. Fax 48.09.29.CP 38.770. Vüla y Puerto de Tazacorte.

Provincia de S/C. de Tenerife.

consecución de objetivos concretos y la ejecución efectiva de

actuaciones beneficiosas para el interés general.

Es por ello que al amparo de la legislación de aplicación, el

presente convenio vincula a la Administración en cuanto a la

iniciativa y tramitación del pertinente procedimiento quedando al

margen el ejercicio de i la potestad de planeamiento.

SEGUNDO.- Interés público en un nuevo desarrollo urbanístico

del litoral. Elemento j relevante a tener en consideración en la

determinación del contenido del Planeamiento General es el lograr

una ordenación conjunta y uniforme del frente litoral del núcleo

del Puerto de Tazacorte. Se incluye en este convenio el. i

desarrollo de dos actuaciones, una de carácter residencial y otra

turística, con su repercusión en el dotacional cultural del Museo

del Mar y el sistema general del Paseo Litoral.

Dicha intervención £e plasmará en los extremos del frente

litoral, es decir como colindante al espacio natural protegido

del Barranco de Las Angustias y al sistema general portuario.

Es por ello que el | presente Convenio pretende lograr que la

voluntad de ordenación; de la Administración municipal se combine

con iniciativa privada referida para que se genere una idea de

continuidad de todo e|l frente maritimo, diversificando el uso

residencial con un incipiente modelo turístico de máxima calidad.

Inversiones ha puesto en conocimiento del

Ayuntamiento cuáles son los elementos y pilares en que se

sustenta una propuesta de desarrollo turístico-residencial

TAZACORTC

BLUSTRE AYUNTAMIENTOSLLAYPyERTO DB TAZACORTE

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constituido por una [variedad de elementos de combinados, que

pretenden conformar un jconjunto homogéneo, integrado y completo,

desde la perspectiva tiel diseño moderno, siendo en todo caso

respetuoso con el entorno y con vocación de servir de elemento

dinamizador tanto desde; el punto de vista económico como social.

La propuesta a desarrollar descansa sobre dos grandes grupos en

función del destino y aictividad al que se dedican, por un lado el

hotelero que está conformado por un hotel de lujo; y por otro el

residencial, con dos biloques de viviendas de alta calidad.

A partir del conocimiento que los aqui intervenientes tienen de

la propuesta, y en bas£ tanto a las definiciones del mismo, como

al objetivo perseguido; por el Ayuntamiento conforme expuestoi

anteriormente, es por l:o que

CONVIENEN

PRIMERO.- Que el Ayuntamiento en el ejercicio de sus

competencias administrativas, y en cuanto Administración que

ejercite las potestade^ de planificación urbanística, desplegará

todos sus esfuerzos dé cara a que el referido Planeamiento de¡

Ordenación General del Ayuntamiento de Tazacorte asi como los

demás instrumentos eje desarrollo y/o complementario, den¡respuesta a la vocaciórj de ordenación conjunta del frente litoral

del núcleo del Puerto de Tazacorte, en los términos ya señaladosien el Manifiestan, siendo su vocación la de materializar aquél en

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la medida que éste s|e ajuste a las finalidades repetidamente

i ^señaladas.

Con tal fin se fija en el presente convenio los datos

descriptivos y elementos característicos que integran la

propuesta de tal modo! que pueda ésta encontrar soporte en el

instrumento de planeamiento general objeto de tramitación.

La propuesta de Inversiones en el ámbito hotelero se concreta

en un establecimiento ¡de tal naturaleza, con la clasificación dei

"lujo 5 estrellas", ;y con una capacidad alojativa de 240i

habitaciones. El hotel se ubicaría en zona contigua al espacioí

natural protegido del Barranco de Las Angustias, situado en suelo

clasificado como urbatiizable no sectorizado turístico, de tal

modo que se exigirá que el Planeamiento permita el uso turístico

con categoría de 5 estrellas.

En relación con la ubicación del referido hotel se adjunta con

el convenio como ANEXO I inseparable al mismo, documentaciónj

gráfica acreditativa dé dichos datos.

En cuanto al uso residencial se proyecta la construcción de dos

edificaciones de ¡viviendas con los correspondientes

aparcamientos, con un total de densidad para ambas edificaciones

de 64 viviendas por hectárea, y cuyo uso característico debe seri

el residencial.

En relación con la ubicación de las referidas edificaciones se

adjunta con el convenio como ANEXO II inseparable al mismo,

documentación gráfica Acreditativa de dichos datos.

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ÍLUSTRE AYUNTAMIENTOSLLAYPOEKTO DE TAZACORTE

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Provincia de S/C. de Tenerife.

SEGUNDO.- La vocación de ordenación general del litoral y sui

integración por los grupos de usos reseñados permitirá impulsar

el desarrollo económico y social del municipio de Tazacorte,

dotando el entorno de u|na configuración turístico-residencial que

pueda ser calificada como de las más importantes de Canarias, asi

como convertirse en un |claro referente internacional como destino

vacacional. A ello cabe unir los ingresos fiscales que la propia

propuesta debe generar¡para el municipio, con los efectos de que

ello tiene tanto en los aspectos sociales y urbanísticos, como en

el incremento de la renta de la población, no sólo de Tazacorte

sino en toda la Isla i de La Palma. En definitiva supondrá el¡

acondicionamiento delj litoral con los múltiples beneficios

indirectos que ello genera (mejora de la circulación vial, zonas

verdes de paseo, limpieza de barrancos...) todo esto en clara

sinergia con las importantes infraestructuras de iniciativa

pública que han sido acometidas en el Puerto de Tazacorte y coni

el plano respeto al enhorno y el menor impacto medioambiental.

t

TERCERO.- A la confluencia de los objetivos descritos tanto del

Ayuntamiento como de Inversiones, debe adicionarse la vocación de

Inversiones de comprometerse no sólo en la materialización de las

propuestas referidas sJ]no en el compromiso para la realización de

elementos complementarios, los cuales, y en la medida en que se

lleve a efecto las propuestas, son asumidos por Inversiones.

En consecuencia, y ¡con el fin de coadyuvar en el interés

general que debe presidir cualquier actuación administrativa,

Inversiones afrontarla el cumplimiento de determinadas

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obligaciones vinculada^ a la ejecución de las propuestas, que

afectan a elementos complementarios y adicionales de los que se

beneficiará el Municipio de Tazacorte y realzarán el objetivo

final de las propuestas. A tal efecto Inversiones asume las

siguiente obligaciones:!

1. - Realización de lais obras para completar el tramo del Paseo

Litoral desde el Mirador de la Playa Nueva hasta la cornisa del

Puerto límite del RPA ¡con ZSR 2.1, en las mismas condiciones y

características que lo i ya ejecutado y con la supervisión de los

Servicios Técnicos Municipales.

2. - E j ecución del proyecto del Museo del Mar en la Plaza de

Castilla por un valor de ejecución de 600.000 €, con la

supervisión de los Servicios Técnicos Municipales.

3.- Depósito de una; fianza de 600.000 €, con un plazo de

caducidad de dos añps, para garantizar el desarrollo del

urbanizabLe turístico

.- No se derivará responsabilidad alguna al Ayuntamiento

si, por causas no imputables al mismo, alguna o ambas propuestas

de IinversioB̂ s no pudiejran llevarse a cabo.

T A Z A C O R T C

ÍLUSTRE AYUNTAMIENTOILLA Y PUERTO DE TAZACORTE

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QUINTO.- Se designa ! una Comisión Paritaria de seguimiento,

formada por los dos Representantes de cada una de las partes

intervinientes, que sej reunirá, como mínimo, cada seis meses yt

evaluará los resultado^ de la puesta en práctica de este Convenio

de Planeamiento.i

SEXTO.- La jurisdicción Contenciosa Administrativa será la

competente para el conocimiento de cuantas cuestiones litigiosas

puedan surgir en la

convenio.

y en un solo acto,

interpretación y cumplimiento de este

Los reunidos, una ve4 leído este documento en todas sus partes

se afirman y ratifican en su contenido,

prestando su conformidad al mismo, en prueba de lo cual, lo

firman a continuación por duplicado y a un solo efecto.

EL ALCALDE, INVERSIONES COCK,S.L.

EL SECRETARIO ACCIDENTAL,