CP GRUPO: 40 ANIVERSARIO

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Con motivo de nuestro 40 aniversario editamos este libro en el que hemos querido reflejar brevemente nuestro pasado, presente y futuro, escritos por todas y cada una de las personas que componen nuestra pequeña familia: empleados, clientes y colaboradores. Ante todo queremos aprovechar la ocasión para agradecer a todas las personas que habéis hecho nuestra realidad posible. A todas las personas que durante todo este tiempo nos habéis ayudado a construir una familia. Durante estas cuatro décadas hemos aprendido mucho de todos vosotros. Hemos aprendido que un edificio está compuesto por hogares. Hemos aprendido que los edificios que construimos con la ilusión de nuestros clientes, y el esfuerzo de nuestros colaboradores, perdurará en el tiempo. Hemos aprendido que la empresa tiene una responsabilidad social en la que nuestros clientes depositan sus esfuerzos pasados y esperanzas futuras. En estos 40 años hemos aprendido que la familia CP llega mucho más

lejos que la familia Pinilla. Y todo ello se lo hemos transmitido a la primera generación que hoy día ya participa íntegramente en la dirección del grupo. Estimado amigo, en las próximas páginas encontrará un pedacito de todos nosotros. Es responsabilidad de todos construir un porvenir nuevo, donde la crisis quede en el pasado, el esfuerzo en el presente y la esperanza en el futuro.

Querido amigo

Carlos Pinilla y Pilar Costa

7

• Quienes somos 9

• Capacidad CP Grupo 21

• Promociones realizadas 37

• En un futuro próximo 89

Índice

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• Sociedades del Grupo • Nuestras oficinas

• Política de empresa

• CP Grupo on line

• Decálogo

Quienes somos

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El Grupo CP esta formado por mas de treinta profesionales del sector que ha conseguido, con el paso de los años, posicionarse en peldaños cada vez más altos del sector inmobiliario, formando y consiguiendo un equipo competente.

La experiencia acumulada y el prestigio conseguido, así como la confianza de nuestros clientes, son los activos mas valiosos que nos impulsan a la mejora permanente de nuestros productos.

Actualmente desarrollamos nuestra actividad en el norte de Madrid, concretamente en Arroyo Fresno, Montecarmelo, Las Tablas, Valdebebas y Nuevo Tres Cantos.

CP Grupo, además del diseño y desarrollo de las promociones de viviendas, gestiona su propio patrimonio necesario para la seguridad de sus inversiones, el cual se ha ido formando con la adquisición de viviendas, oficinas y locales comerciales en cada una de las promociones que ha desarrollado, con el fin de conseguir un activo que garantice las financiaciones futuras y consolide la compra de solares.

El 2 de Noviembre de 2.005, cuando llegó el momento de proceder al cambio generacional, todos los miembros de la familia Pinilla se reunieron para la firma del protocolo familiar que regiría el futuro del Grupo CP. En un acto simbólico Carlos Pinilla, fundador del grupo, ante la incrédula mirada de sus hijos, rompió en 6 pedacitos un billete de 500 €, entregando a la vez que mencionaba las siguientes palabras, uno a cada hijo, uno a cada rama familiar: “Este billete, como la familia, unido representa su máximo valor, por separado no vale nada”.

En ese mismo acto todos los hijos unieron el billete, y hoy preside la sala de juntas del consejo familiar. Bajo el lema:Seis ramas, seis fragmentos, un beneficio, una familia

Nuestros clientes son los activos más valiosos

Composición patrimonio actual

Oficinas 11.964 m2Residencial 3.532 m2Comercial 1.016 m2Garajes 611 m2

CONSORCIO PINILLA

CP Grupo ejerce su actividad fundamental como cabeza visible de todo el grupo

de sociedades. Su labor fundamental es la de velar por la filosofía y el carácter

propio del Grupo, a la vez que desarrolla una labor administrativa del mismo..

Promociones de viviendas en altura tanto de VPPL como libres,

promociones unifamiliares…etc.

Desarrollo integral de proyectos arquitectónicos: diseño, elaboración y dirección de todas las promociones.

Asesoramiento en la compra y venta de inmuebles, la comercialización de promociones inmobiliarias y

la gestión del patrimonio en alquiler del grupo.

Sociedad que se preocupa de la buena gestión y atención en la postventa.

El Grupo CP participa a través de esta sociedad en el accionariado

de otras sociedades.

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Desde nuestros comienzos como Estudio de Arquitectura en la calle Pan de Azúcar, nuestro objetivo ha sido ir mejorando nuestras instalaciones para dar un mejor servicio a nuestros clientes, al mismo tiempo que dar a nuestro equipo humano un ambiente de trabajo amplio y agradable, donde poder ir desarrollando sus funciones.

Finalmente desde el año 1998 nuestras Oficinas se encuentran en un edificio singular y que hemos considerado representativo para nuestra actividad, situado en la c/ Nuria 36. Tras comprar dicho edificio y proceder a su remodelación, actualmente nuestras oficinas se encuentran ubicadas en la planta baja y semisótano.

Uno de nuestros principales objetivos es procurar mantener un equipo tecnológico moderno, con el fin de elaborar los proyectos con la mejor calidad posible, por lo que procuramos aprovechar las últimas aplicaciones y equipos tecnológicos y así nos beneficiamos de sus ventajas.

Nos sentimos orgullosos del equipo humano que compone CP Grupo, que además de ser personas preparadas, viven nuestra política de empresa de una manera firme y consciente. Otra de las características de nuestro equipo humano es la fidelización de nuestros trabajadores y su compromiso hacia la empresa, ya que la mayoría de nuestros trabajadores llevan una media de 15 años con nosotros. A la hora de contratar apostamos por gente joven, con iniciativa, con muchas ganas de trabajar, y de invertir tiempo en su formación personal y profesional.

Nuestro equipo

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Gracias a sus años de experiencia, CP ha generado su propio estilo basado en cuatro parámetros: calidad en el diseño y en los materiales, buena ubicación de las parcelas, mejor precio de venta posible y excepcional trato comercial.

Buscamos una buena relación calidad-precio, realizar nuestro trabajo lo mejor posible y tratar a nuestros clientes con un cariño especial.

Queremos dar un excelente servicio como Promotores y Estudio de Arquitectura, comenzando por el estudio de la compra de solares, procurando que sean las parcelas más significativas de cada zona, teniendo muy en cuenta la situación de las mismas, buscando un emplazamiento y un precio por metro cuadrado que compense el esfuerzo de adquirir una vivienda en una zona residencial.

En cada proyecto se seleccionan, dentro de los nuevos estilos y materiales,

los más adecuados para cada proyecto, cuidando el equilibrio entre el buen gusto arquitectónico y la buena disposición del espacio, con el fin de aprovecharlo al máximo con sentido práctico y acogedor.

Otro aspecto que se tiene muy en cuenta a la hora de diseñar nuestros proyectos es favorecer a los espacios interiores de luz natural durante el mayor número de horas posibles, así como proveer, especialmente a las promociones, de unos espacios y zonas comunes con mucho jardín y áreas de ocio.

Política de empresa

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Nos preocupa la arquitectura sostenible, buscar las soluciones bioclimáticas más adecuadas, que consigan el mayor ahorro de energía y cuidar el medio ambiente.Desde los inicios nuestros clientes no solo se han visto recompensados por una óptima relación calidad-precio y un diseño innovador, sino que además, han obtenido una rentabilidad segura en su inversión.Además de definir los proyectos, llevamos a cabo durante el transcurso de las obras un exhaustivo control de las mismas junto con la contratación de empresas de Control de Calidad.

Esto queda unido a la elaboración de los distintos contratos, lo más completos y detallados posibles, de manera que queden

salvaguardados todos los derechos que la ley otorga a cada una de las partes y poder resolver las posibles dudas que puedan ir surgiendo a los nuevos propietarios.

Mantenemos muy informados a los clientes en el transcurso de las obras

Durante el transcurso de las obras procuramos mantener muy informados a nuestros clientes sobre el desarrollo de las mismas, a través de nuestra página web (www.cpgrupo.com), con fotografías actualizadas y textos explicativos que permiten contemplar la evolución de la promoción. Así como un e-mail mensual con la información relativa a la vivienda que se está comprando.

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Nuestros clientes han encontrado este medio como uno de los más útiles para realizar sus gestiones y comunicarse con nosotros. Nuestra web es el lugar idóneo de consulta donde mantenerse informado de forma cómoda y sencilla. Publicamos diferentes contenidos ofreciendo desde las últimas imágenes de obra con su explicación por parte de nuestro departamento de arquitectura, hasta animaciones que explican el proyecto o la localización exacta donde se emplaza la promoción.

También ofrecemos servicios añadidos de utilidad como pueden ser los foros (facilitando la comunicación entre nuestros clientes y fomentando así las buenas relaciones entre vecinos) o el club de pádel. Otro servicio detacable es la gestión online, dónde nuestros clientes tienen disponible toda la información legal y financiera de su vivienda (contratos, pagos, etc).

Tampoco nos olvidamos de nuestros antiguos clientes que por cualquier motivo deseen vender o alquilar su vivienda. Para ellos disponemos del servicio de segunda mano dónde pueden anunciar libremente sus viviendas, trasteros o garajes, tanto para alquiler cómo para compra.

Hemos potenciado nuestra presencia en las redes sociales dónde ofrecemos la última información de interés a nuestros clientes, tanto de nuestras promociones en sí, como de las zonas dónde se localizan, servicios disponibles, eventos, etc.. Es un nuevo canal de comunicación donde cualquier persona puede ponerse en contacto con nosotros, sea cliente o no, y comentar cualquier cosa que considere oportuna, recibiendo el asesoramiento y atención que podamos brindarle.

Servicios Online Redes sociales

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• Cuidaremos al cliente y a nuestros colaboradores procurando su felicidad y bienestar, colaborando y escuchando sus necesidades e ilusiones.

• Seremos prudentes y responsables en cada acción y decisión, sin poner nunca en riesgo el futuro de los clientes o de los colaboradores.

• Buscaremos siempre una solución a las incidencias que les pueda surgir a nuestros clientes, proveedores o colaboradores.

• Facilitaremos la buena convivencia aportando calidad humana y buen ambiente.

• Respetaremos y apoyaremos las iniciativas de nuestros colaboradores siempre que aporten valor a la empresa.

• Realizaremos el trabajo de la mejor manera que podamos, cuidando los detalles, pues no solo construimos viviendas sino hogares.

DecálogoNuestra razón de existir:

“Colaborar con las ilusionesde nuestros clientes y empleados”

• Daremos la información a nuestros clientes con puntualidad y transparencia.

• Reconoceremos los posibles errores cometidos y los procuraremos subsanar.

• Responderemos por nuestros proveedores ante nuestros clientes que depositen en nosotros su confianza.

• Pagaremos justamente a proveedores y empleados.

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Acción solidaria

En CP somos muy conscientes de las necesidades de las personas que atraviesan momentos complicados o están necesitadas. Por ello cada año procuramos comercializar viviendas protegidas, de modo que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda. Pero además de esto y fuera de nuestra actividad laboral, procuramos fomentar actividades de acción solidaria con los más desfavorecidos. Para éste fin existe un comité que destina una partida presupuestaria a la colaboración en acción social en diferentes campos.

DISCAPACITADOSLa Fundación Magdalena fue creada en 1980 y tiene como misión ofrecer a mujeres con discapacidad intelectual un recurso de vivienda y centro de día, prestando los apoyos que necesita cada una para mejorar su bienestar personal y su integración social y apoyar a sus familias a través de un programa de atención a las mismas.Desde CP colaboramos organizando el Torneo Benéfico de Pádel de Comunidades CP, cuyos beneficios van destinados íntegramente a la Fundación.

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POBREZACompañía del Corazón de Jesús. (www.companiacorazondejesus.com) Colaboramos anualmente con esta compañía formada por un pequeño grupo de religiosas que con el firme deseo de compartir sus principios, y sus vidas, con los más necesitados en el año 1986 llegaron a Perú. Con los fondos que recaudan pueden llevar a cabo sus labores de ayuda social, que incluyen el reparto de alimentos, la construcción de hogares, la atención sanitaria o la formación educativa. Manos Unidas. (www.manosunidas.org) Entre las colaboraciones realizadas, cabe destacar la campaña de Navidad del 2.010, en la que destinamos el presupuesto de los regalos de Navidad a la construcción de un pozo de agua en Africa.

A FAVOR DE LA VIDAColaboramos con Fundación Madrina, (www.fundacionmadrina.org) una ONG dedicada a la asistencia integral de jóvenes y adolescentes embarazadas, sin recursos y en riesgo de exclusión social, violencia o abuso. La Fundación trabaja en pro del restablecimiento y la potenciación de la dignidad de la mujer en general y de la madre en particular, defendiendo una ”cultura de maternidad”, basada en la defensa de los valores femeninos, de la paz y de la vida.

ESTUDIOS Y DEPORTEDesarrollamos un proyecto de colaboración con los colegios de la zona, mediante aportaciones destinadas a becas de estudio para los alumnos con familias en situaciones económicas complicadas, encargándose de la concesión de dichas becas los distintos patronatos de los colegios de Fomento.A su vez, estamos comprometidos con el deporte a través de patrocinios a diferentes equipos y eventos, entre los que destaca el Cross de Aldovea (www.crossaldovea.es) organizado por dicho colegio. Este año celebró su 32º edición con una participación de más de 8000 alumnos, desde los 4 años de edad, de más de 55 colegios de Madrid. Ojala podamos seguir ayudando durante muchos años a las personas que lo necesitan.

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• Currículum

• Viviendas Unifamiliares

• Bloques de Viviendas

• Oficinas

• Hoteles

• Otras Obras

Capacidad CP Grupo

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Año 1973• 4 viviendas unifamiliares en Boadilla del Monte.• 49 viviendas en altura en Madrid.

Año 1974• 2 viviendas unifamiliares en Madrid.• 1 local comercial en Madrid.• 1 parcelación en Madrid.

Año 1975• 13 viviendas unifamiliares en

varias urbanizaciones.• 24 viviendas en altura en Madrid.• Plan General de Actuación

Urbanística en Tielmes.• 1 edificio de Oficinas en la calle

Mauricio Legendre de Madrid.

Año 1976• 20 viviendas unifamiliares.• 2 edificios de viviendas en altura en Tielmes.• 1 parcelación en Vicalvaro.


diferentes urbanizaciones.• 19 viviendas en altura en Valdemorillo.• 1 Equipamiento Básico para la Fundación

Magdalena en Pozuelo de Alarcón.• 1 local comercial en Madrid.• 1 Nave industrial en Arganda.

Año 1978• Equipamiento básico para la

Asociación de Padres del Residencial Las Jaras de Majadahonda.

• 29 viviendas unifamiliares en diferentes urbanizaciones.

• 2 viviendas en altura en Ávila.


varias urbanizaciones.• 1 edificio de viviendas en altura en

Madrid, propiedad del MOPU.• 1 edificio de Obra Civil en la calle Agustín

de Foxa, propiedad del MOPU.


varias urbanizaciones.

Año 1981• 7 viviendas unifamiliaraes en

diferentes urbanizaciones.• 2 hotel en Caracas, Venezuela.• 1 edificio de viviendas en altura

en Caracas, Venezuela.• 1 parador en Caracas, Venezuela.• 1 hotel en Madrid.• Reforma de las oficinas del INSERSO

de la calle Serrano 48.


varias urbanizaciones.• 1 hotel en Madrid, en la calle Agustin de Foxa.• 1 equipamiento Básico en Villaviciosa de Odón,

de la propiedad de la Fundación Promiva.• 2 Obras Oficiales en Tielmes, la Plaza

de los Caídos y la piscina municipal.


varias urbanizaciones.• 1 hotel en Madrid, en la calle

Orense esquina Pedro Texeira.• 2 Equipamientos Básicos, la Casa de la

Juventud, en Logroño y los vestuarios y locales del Estadio Vallehermoso.

• 1 Oficinas en Vallehermoso.

Año 1984• 24 viviendas en altura en la calle

Padre Claret de Madrid.• 8 viviendas unifamiliares en

diferentes urbanizaciones.• 59 viviendas en altura en la calle Avenida de

América y Sor Ángela de la Cruz de Madrid.

Año 1985• 1 local comercial para expendeduría

de tabaco en Madrid.• 4 viviendas unifamiliares en Mirasierra, Madrid.

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Colonia Mirasierra de Madrid.• Reforma de un local comercial en

la calle Serrano de Madrid.• 56 viviendas en altura en el

PAU Arroyofresno I.

Año 1993• Polideportivo en Tielmes.• Residencial la Laguna• Apartamentos en Santa Cruz de Tenerife.• 50 viviendas en altura en el PAU

Arroyofresno I de Madrid.• Locales comerciales en el PAU

Arroyofresno I de Madrid.• 6 viviendas unifamiliares en la

Colonia Mirasierra de Madrid.• Instituto Homeopático en Madrid.

Año 1994• 337 viviendas en altura en el PAU

Arroyofresno I de Madrid.• 20 viviendas unifamiliares en el

PAU Arroyofresno I de Madrid.• 1 edificio de oficinas en Palma de Mallorca.• 1 edificio de la Seguridad Social en Almería.

Año 1995• Residencia de Minusvalidos en Majadahonda.


de Arroyofresno I de Madrid.• Varios locales comerciales en el PAU

de Arroyofresno I de Madrid.

Año 1997• 28 viviendas unifamiliares en la

Colonia Mirasierra y en el PAU Arroyofresno I de Madrid.

• Concurso al edificio de la Seguridad Social en León.

• 231 viviendas en altura en el PAU Arroyofresno I de Madrid.

• 3 parcelaciones en el PAU de Arroyofresno I de Madrid.


urbanización Mirasierra de Madrid• 1 edificio de oficinas en Coslada.• 100 viviendas en altura en Valladolid.• Edificio de la Presidencia del Gobierno en

la calle Manuel Ferrero nº 17 de Madrid.

Año 1987• 2 viviendas unifamiliares en la urbanización

Mirasierra y Santo Domingo de Madrid.• 12 viviendas en altura en Madrid.• 180 viviendas en altura en Valladolid.


Comunidad de Madrid.• Ampliación de una residencia para

la tercera edad en Madrid.• 28 viviendas en altura en Madrid.


urbanización Mirasierra de Madrid.• 1 edificio de oficinas en la calle

Apolunio Morales 29 de Madrid.• 1 edificio de oficinas para la Seguridad Social

en la calle Agustin de Foxá 28 y 30 de Madrid.

Año 1990• 50 chalets adosados en Valladolid.• 1 vivienda unifamiliar en Algete.• 1 piscina y garajes en Sevilla la Nueva.• Centro Comercial, Zoco Center, en las Rozas.• Edifico C3 en Majadahonda.

Año 1991• 114 viviendas en altura en Palma de Mallorca.• Residencia para la tercera edad

en Colmenar Viejo.• Edificio de oficinas Reina Constanza, en el

paseo marítimo de Palma de Mallorca.• Hotel Vikingo en el paseo marítimo

de Palma de Mallorca.

Año 1992• 6 viviendas en la calle Peñafiel de Madrid.• 4 viviendas unifamiliares en la

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Año 1998• Iglesia de Santa Teresa Benedicto en

el PAU Arroyofresno I de Madrid.• Anteproyecto Residencia Minusválidos.• 71 viviendas en altura en Palma de Mallorca.


Alcalá de Henares.• 50 viviendas en altura en Alcalá de Henares.• Reforma de Edificio de Oficinas en

la Colonia Mirasierra de Madrid

Año 2000• Centro Cívico en el PAU

Arroyofresno I de Madrid.• 293 viviendas en altura, en régimen

de cooperativa, en el PAU de Montecarmelo de Madrid.

• 152 viviendas en altura en el PAU de Las Tablas de Madrid.


de Las Tablas de Madrid.• Edificio de Oficinas en Alcobendas.

Año 2002• 17 viviendas unifamiliares en el PAU

de Montecarmelo de Madrid.


de Montecarmelo de Madrid.• 47 viviendas unifamiliares en el PAU

de Montecarmelo de Madrid.• 47 viviendas en altura, en el PAU

de Montecarmelo de Madrid.• 119 viviendas en altura en el PAU

de Las Tablas de Madrid.

Año 2004• 124 viviendas en altura en Las Tablas.• 1 vivienda unifamilar en la Colonia

Mirasierra de Madrid.

Año 2005• 56 viviendas en altura en Colmenar Viejo.• 37 viviendas en altura en Montecarmelo.• Edificio de equipamiento básico para

la asociación Antares, en Madrid.• Montehaya.• Guarderia CADI Montecarmelo.• Vivienda Unifamiliar en Mirasierra.

Año 2006• Montebrezo. 17 viviendas

unifamiliares en Montecarmelo.• Montelaurel. 28 viviendas

unifamiliares en Colmenar viejo.• Monteolmo. Edificio de oficinas

y locales en Montecarmelo.

Año 2007• Monteabeto. Montecarmelo.• 5 viviendas unifamiliares en Mirasierra.• Lakeland (Gheata, Bucarest)

Año 2008• Monteacacia. Las tablas.• Montenebro. Montecarmelo.

Año 2009• Montecerezo. Montecarmelo.• Montenogal. Montecarmelo.• Vivienda unifamiliar en las Rozas.

Año 2010• Monteciprés. 86 viviendas en

Nuevo Tres Cantos.• Vivienda unifamiliar en Mirasierra.

Año 2011• Monteacebo. 120 viviendas en Valdebebas.• Vivienda Unifamiliar en Mirasierra.

Año 2012• Montemadroño, 30 viviendas en Valdebebas.• Monteazalea. 58 viviendas en Montecarmelo.• Montealmendro. 42 viviendas

en Nuevo Tres Cantos.

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En 1973 nace el Estudio de Arquitectura, cuyos primeros proyectos fueron viviendas unifamiliares seguidos de viviendas en altura, comenzando pronto a desarrollar complejos de más envergadura: hoteles, oficinas, residencias, complejos deportivos, etc.

Adquirida la experiencia, se dieron los primeros pasos como promotora, creándose así en 1992 C.P. Inversiones, cuyo primer proyecto fue el desarrollo de Comunidades de Propietarios, primero en varios conjuntos de viviendas en Mirasierra, a los que siguieron, complejos de viviendas en bloque en el barrio de Arroyo-Fresno. Actualmente su principal actividad es el diseño y gestión de promociones de viviendas.

Es muy difícil explicar en unas hojas 40 años de trayectoria empresarial y profesional, sintetizando en pocas palabras toda la obra hecha, o en unas fotografías dar una imagen de lo conseguido; pero si podemos dar unos datos de referencia:

Viviendas en 48 edificios en altura

Viviendas unifamiliares

Edificios de oficinas

Hoteles

Obras Sociales

Edificios destinados a equipamiento básicos

3.417

593

16

6

5

12

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En el Estudio de Arquitectura de CP, durante varios años se realizaron numerosas viviendas unifamiliares, llegando a realizar más de 500 en Madrid capital y en las urbanizaciones de alrededor.

Viviendas unifamiliares

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Bloque de viviendasAdemás de las promociones, que no sólo se realizaron como estudio de arquitectura, sino también como promotora, de las cuales mostramos información más detallada en páginas posteriores, CP realizó como estudio de arquitectura más de 30 edificios residenciales en Madrid, Alcalá de Henares, Valladolid, Palma de Mallorca, etc.

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Durante nuestra prolongada carrera profesional hemos tenido la suerte de desarrollar todo tipo de edificios, mereciendo mención especial los hoteles. No existe un modelo arquitectónico para cada uso al que se destinan nuestras edificaciones pero como se puede comprobar todos nuestros diseños son de caracter contemporáneo, cuidando la estética y sobre todo armónicos con el entorno. Los hoteles que hemos proyectado son de formas sugerentes, variadas y estimulantes cuya arquitectura esta configurada por elementos geométricos, tomando como punto de partida la atención a la diversidad de usuarios y el encaje con el tejido urbano y paisajístico.

Hoteles

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A lo largo de estos años han ido surgiendo diferentes proyectos de edificios de oficinas, a los cuales siempre se les ha intentado dotar de un estilo arquitectónico elegante y singular, dando respuestas a las necesidades que cada edificio ha requerido para su correcta funcionalidad, donde la luz y el espacio son elementos primordiales.

Oficinas

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Monteolmo, como elemento representativo del estilo arquitectónico de CP Grupo, incluye las pautas generales que han caracterizado todos los proyectos realizados a lo largo de estos años, pero adaptándose a un momento de cambio. Esta nueva etapa está caracterizada por introducir materiales innovadores y formas diferentes de delimitar y entender los espacios.

Hemos buscado una edificación singular, vinculada a las necesidades propias de las actividades que se van a realizar. Espacios diáfanos tanto interiores como exteriores, patios que permiten luz natural en la totalidad de la superficie y estrategias bioclimáticas configuran una arquitectura sostenible y funcional.

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La parcela en esquina y con gran desnivel se regulariza con una plataforma que contiene los locales comerciales y accesos a las plantas de aparcamiento. La pieza de oficinas, el espacio libre de planta baja y la zona comercial están unidas por un elemento perpendicular que contiene el núcleo vertical de comunicaciones y servicios. Los movimientos entre los diferentes volúmenes

crean espacios libres que se ocupan con vegetación, creando microclimas que afectan al comportamiento hidrotérmico del edificio.

Las oficinas han servido para conseguir un activo importante en la empresa, que permite seguir avanzando, adelantarnos a los tiempos y buscar la Calidad en todos los proyectos.

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Fue un proyecto que propuso el Arzobispado de Madrid, para un barrio de nueva construcción en la zona norte de Madrid, su finalización tuvo lugar en el año 2003.

Es un edificio que destaca por su aplomo y elegancia, con colores claros, predominando

el blanco y el crema y se ha convertido con el paso de los años en un edificio singular del barrio de Arroyo Fresno. Llama la atención su altísima Cruz, que se ve prácticamente desde cualquier lado.

Iglesia Santa Teresa Benedicta

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Gestión y Promoción de Viviendas

• Montesierra• Montevalle• Montellano• Montelago• Monteolivo• Arroyo Fresno I• Montesauce• Montepino• Monteroble• Montefresno• Montejara• Monteálamo• Monteabedul• Montearce• Monteprado• Monteagudo• Montebrezo• Montehaya• Monteabeto• Montenebro• Monteacacia• Montecerezo• Montenogal• Monteciprés

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Edificaciones que respetan el entornoA comienzos del año 1986, CP inició su actividad como gestora de diferentes comunidades de propietarios en varias promociones de viviendas unifamiliares adosadas en el ámbito de la zona Norte de Madrid.

Todas ellas tienen una característica en común, el respeto por el entorno donde se ubicaron mediante una correcta integración con el mismo. En estas comunidades de propietarios se marcan tanto las premisas arquitectónicas como las funcionales de las

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futuras promociones que desarrollará CP a partir de 1992 como empresa promotora.

En los últimos años CP ha ido centrando su actividad en las promociones de viviendas de precio libre a través de la venta directa,

a las que se les ha dado un estilo propio. También se ha realizado el proyecto y gestión de varias cooperativas de comunidades de propietarios.

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MontesierraCP comienza su actividad en 1992 con la gestión de la promoción Montesierra, realizando dos edificios situados en la Avda. Ventisquero de la Condesa, en una parcela privilegiada del nuevo barrio de Arroyo del Fresno en Madrid, consiguiendo ser la primera promoción de esta zona en entregar sus viviendas.

Está compuesta por dos edificios simétricos, entre los que se sitúan las zonas de control y acceso a los portales más una zona posterior ajardinada de uso propio del conjunto. El proyecto se desarrolló en tres fases; la primera y la segunda conforman el edificio

situado en la zona sur y a la tercera le corresponde el edificio norte. Los edificios están divididos en siete portales que dan acceso a planta sótano de aparcamiento, almacenes de uso comercial, trasteros y cuartos de instalaciones; planta baja de uso comercial y garajes, entreplanta de locales comerciales y tres plantas más ático destinadas a uso residencial.

En esta primera promoción se establecen las directrices arquitectónicas de aplicación en el desarrollo de nuestros proyectos: concepción lineal, calidez de espacios con mucha luz, integración en el entorno mediante la personalidad propia de las fachadas -en las que destacan los elementos vegetales que se mimetizan con las zonas ajardinadas que se proyectan-.

Comunidad de bienes.Gestionado por CP.Avda. Ventisquero de la condesa 8-20 Madrid.

Proyecto: Estudio de Carlos Pinilla

Fecha de Comienzo: 1993

Fecha de Entrega: 1995

Constructora: FCC

Nº Viviendas: 106

Metros construidos

Residencial: 9.637 m2

Garajes y trasteros: 5.710 m2

Comercial: 1.877 m2

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En el año 1994 se consolidó la entrada de la Empresa en la gestión de Comunidades de Bienes, con una promoción de gran envergadura. MONTEVALLE, la gran manzana del barrio Arroyo-Fresno, es un conjunto residencial, con gran encanto especialmente por su jardín.

En esta promoción se continúa con la concepción volumétrica y espacial establecida en “MONTESIERRA” pero se da mucha más importancia a la zona central ajardinada. Esta plaza se convierte en el centro de todas las funciones intrínsecas del conjunto.

Sobre ella confluyen las expectativas de relación generadas en un proyecto de estas características y donde los niños pueden disfrutar seguros de sus ratos de entretenimiento.

El proyecto está desarrollado en cuatro fases. En su conjunto ocupan la totalidad de la manzana formando un único edificio. Consta de tres entradas peatonales, que dan acceso a los 29 portales ubicados en la planta baja porticada en la que entrelaza la plaza central con su original piscina, y el innovador concepto de zona verde, con el resto de la edificación. El conjunto residencial está formado por dos sótanos de aparcamiento, almacenes y trasteros; planta baja de acceso a locales comerciales y oficinas, situadas en las zona más representativa y menos dañina para el funcionamiento orgánico del complejo, y tres plantas en altura más ático destinadas al uso residencial.

Montevalle

Comunidad de bienes.Gestionado por CP.Avda. Ventisquero de la condesa 13 Madrid.




Constructora: Ferrovial

Nº Viviendas: 337

Metros construidos



Comercial: 7.909 m2

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MontellanoEn 1995, CP compra un solar en una de las calles principales de Mirasierra con el fin de llevar a cabo su primer proyecto como promotores.

El edificio se asienta en una zona arquitectónicamente consolidada, con amplias zonas verdes, por lo que se busco una buena integración con el entorno mediante materiales nobles e innovadores.

Montellano es una promoción con un encanto especial que destaca, la confianza mostrada por nuestra clientela, que en muchos casos repiten compra con nosotros, bien por su carácter inversor o bien por aumentar la superficie de sus viviendas. Esta cualidad que,

aunque de manera tímida ya había aparecido en Montevalle, se muestra claramente en Montellano, y aparece rotundamente en las siguientes promociones, reforzando nuestro afán de superación que se ve premiado con la confianza de nuestros clientes, hasta tal punto que actualmente es considerado como uno de nuestros activos más valiosos.

La edificación tiene una base rectangular situada en el centro de la parcela. Como complemento se realizó una pista de paddle y una piscina en la zona posterior ajardinada.

El edificio consta de 8 plantas, divididas en 3 portales ubicados en planta baja porticada; la planta semisótano se destina a garajes y trasteros, las 6 plantas restantes se destinan a uso residencial.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Costa Brava 37, Mirasierra. Madrid.




Constructora: Tilmon

Nº Viviendas: 68

Metros construidos



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MontelagoEsta promoción, privilegiada por su situación, es la última que CP realiza en el barrio de Arroyo Fresno.

Se mantienen las constantes del resto de proyectos, además de conseguir compatibilizar los módulos estructurales y funcionales de manera homogénea para todas las plantas.

Se ha desarrollado una fachada de carácter singular, imprimiendo serenidad al espacio de oficinas mientras que a las viviendas se les da luminosidad y fuerza a través del jardín central. Desde el punto de vista estético las fachadas son coherentes con el uso al que se destina el edificio, estructurándose en módulos compatibles a las necesidades

orgánicas y funcionales. Su composición volumétrica está formada por 4 niveles, y en alguna zona por 5, mas ático destinadas a uso residencial. Todo el se desarrolla en una manzana, abierto, en uno de sus vértices, con patios centrales de comunicación e iluminación, alzándose todo el conjunto alrededor de la plaza central con una original piscina y zona de ocio infantil.

Como complemento de este volumen principal existe una planta baja porticada que se destina a 15 portales, una planta semisótano de oficinas, aparcamientos y trasteros, y una planta sótano destinada a aparcamientos.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Avda. Ventisquero de la Condesa 7. Madrid.

Proyecto: CP Arquitectura




Nº Viviendas: 231

Metros construidos



Comercial: 1.175 m2

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MonteolivoOtra de las promociones que se comienzan en el barrio de Arroyo Fresno en 1998, es un conjunto de 8 chalets y 16 dúplex, con jardines y zonas comunes.

Esta promoción marca un hito en el desarrollo del Grupo CP. Arquitectónicamente ha recibido alabanzas desde distintos estamentos. En ella se ha conseguido aunar las necesidades de viviendas en bloque con las viviendas unifamiliares, desarrolladas en un proyecto armónico dividido en dos volúmenes escalonados, implantados alrededor de una zona central de uso común destinada a la piscina y zonas verdes.

Los dos volúmenes se encuentran unidos por la planta sótano destinada a garaje sobre la que se sitúan 8 viviendas unifamiliares adosadas en la zona Sur y 16 viviendas tipo dúplex, repartidas en cuatro portales ubicadas en la zona opuesta a las otras viviendas.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Senda del Infante. Madrid.





Nº Viviendas: 8 Chalets y 16 Dúplex

Metros construidos



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Arroyo Fresno I

CP también ha querido colaborar en viviendas de precio tasado, VPT, con el fin de poder ir ayudando a la gente joven en la adquisición de su primera vivienda, por lo que ha llevado a cabo la gestión, proyecto y dirección facultativa de una cooperativa de viviendas de estas características en el barrio de Arroyo Fresno.

Se trata de adecuar el programa de necesidades del diseño arquitectónico a las condiciones del encargo realizado por el cliente, teniendo en cuenta la situación y condiciones urbanísticas, así como dando respuestas a los condicionantes de seguridad ambiental y estética en relación al propio edificio y a su entorno.

Existen diferentes tipos de viviendas que oscilan entre dos y cuatro dormitorios permitiendo todas y cada una de ellas una correcta funcionalidad.

Se ha procurado dar una interpretación singular, pero con una estética acorde con el entorno de edificaciones existentes en el entorno del Polígono I-21.

El edificio consta de 64 viviendas distribuidas en 4 plantas y un ático. Planta 1ª a 4ª: 14 viviendas por planta; planta ático: 8 viviendas y 2 trasteros; planta baja porticada, albergando los 3 portales y los necesarios cuartos de instalaciones; planta sótano y planta semisótano destinada a 72 plazas de aparcamiento, 62 trasteros, instalaciones y cuartos de basuras.

Como complemento de la edificación se proyecta una zona perimetral ajardinada.

La edificación tiene forma prismática con base rectangular. Las superficies y características definitorias se han obtenido desde las premisas y condicionantes impuestos por la Normativa reguladora de las viviendas de precio tasado.

Cooperativa de viviendas VPT.Gestionada por CP.Collado del Hornillo 3. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 64

Metros construidos



53

MontesauceTanto en esta Promoción como en las siguientes, las directrices constructivas de la esencia de nuestros proyectos se continúan y se profundizan.

El volumen definitorio consta de cuatro edificios alineados con las cuatro calles que forman la manzana de asentamiento, desarrollándose todo el conjunto alrededor de la plaza central que la configura, en donde se asienta una piscina y dos pistas de paddle.

Cada uno de estos volúmenes está formado por 4 niveles más ático de uso residencial. Dos de estos edificios tienen planta baja porticada y en los otros dos tienen locales comerciales.

Estas edificaciones se asientan sobre una planta sótano común destinada a aparcamiento, trasteros, cuartos de instalaciones y zona deportiva, con piscina climatizada y gimnasio.

Consta de un total de 16 portales, a los que se accede desde la zona central ajardinada, desde la cual se abren un conjunto de terrazas escalonadas correspondientes a las diferentes viviendas.En los acabados interiores se ha procurado reducir al máximo las diferentes posibilidades y evitar un muestrario de materiales.

En cuanto al exterior también hemos querido darle un sello de conjunto residencial, relegando los espacios comerciales a un segundo plano.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Padornelo 2 al 32, Las Tablas. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 152

Metros construidos



Comercial: 1.639 m2

55

MontepinoLa obra de este edificio comenzó a finales del 2001, siendo una de las primeras en comenzar de todo el PAU de Montecarmelo. Esta promoción pequeña pero con un encanto familiar, ha sido comprada en su mayoría por antiguos clientes, volviéndonos a mostrar como en años anteriores que siguen muy pendientes de nuestros nuevos proyectos.

El edificio de esta promoción tiene forma de U abierta hacia una parcela conexa destinada a zona verde que abraza a la zona central ajardinada, espacio generatriz de todos nuestros proyectos. Es en este espacio, hervidero de relaciones, donde confluyen la mayoría de las necesidades existentes en estas comunidades.Hacia esta plaza ajardinada, en la que se sitúan la piscina y el paddle, se abren el conjunto de terrazas escalonadas de los diferentes viviendas, buscando luminosidad y sensación de amplitud.

El edificio se desarrolla alrededor de 10 portales situados en una planta baja porticada que comunican los 2 sótanos de aparcamiento, instalaciones y trasteros con las tres plantas más ático de uso residencial.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Monasterio del Sobrado 14 al 32,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 76

Metros construidos



57

MonterobleLas cooperativas Montefresno y Monteroble empezaron su construcción a la vez, a mediados del año 2002 y se entregaron en el mes de Marzo de 2005. Aunque son dos cooperativas completamente independientes, su construcción fue a la vez y sus características son muy similares.

El edificio Monteroble se sitúa en la parcela 7.1 de Montecarmelo. Es un edificio en forma de U que consta de 15 portales, con 4 pisos más ático. En el interior de este bloque se encuentras las zonas comunes, con piscina y zonas de juego de niños.

Esta promoción sigue con el característico estilo del Grupo CP, pero al ser de VPP se ha decidido hacer hincapié en un exterior bien acabado, de unas buenas calidades en las zonas comunes.

Cooperativa de viviendas VPP.Gestionada por CP.Santuario de Valverde 6,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 146

Metros construidos



59

MontefresnoLa promoción se sitúa en la parcela 7.3 de Montecarmelo. La distribución es tambien un edificio en forma de U con las zonas comunes en medio (piscina, zonas de juego de niños y zonas verdes).

Una de las características de esta Promoción es la luminosidad que tiene en el interior de las viviendas, tanto en los áticos como en los pisos. Esta luminosidad se ve tambien reflejada en las zonas comunes, lo que aporta un ambiente alegre y juvenil a la promoción.

Las cooperativas Montefresno y Monteroble, son las segundas promociones de Viviendas de Protección Publica de la Comunidad de Madrid que ha gestionado el Grupo. El buen hacer de la Promotora, ha impreso a estos edificios un carácter significativo en todo el PAU de Montecarmelo

La cooperativa se entrego en Marzo de 2005.

Cooperativa de viviendas VPP.Gestionada por CP.Monasterio de las Huelgas 25,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 147

Metros construidos



61

MontejaraLa cooperativa Montejara se encuentra emplazada en la parcela 13.13, situada en la zona norte del PAU de Montecarmelo, muy cerca de otra de nuestras promociones, Montepino, y al lado de la zona de chalets de Montecarmelo.

Este edificio es mas pequeño que los anteriores, consta de cuatro portales, con 6 plantas por portal, lo que implica un total de 46 viviendas, en un edificio rectangular. En la planta de los portales tiene locales comerciales.El mayor valor de esta promoción son sus vistas debido a su altura, ya que todas las viviendas tienen panorámicas del norte y del sur. En el norte limitan con el monte del

Pardo y por el sur tienen amplias perspectivas de Mirasierra y lo será el nuevo eje de la Castellana.

Esta promoción comenzó a construirse a mediados del año 2003 y se entrego en Diciembre del año 2005.

Cooperativa de viviendas VPPB.Gestionada por CP.Monasterio de Oseira 13-15,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 46

Metros construidos



Comercial: 500 m2

63

MonteálamoLa promoción se desarrolló en la totalidad de la parcela 18.13 de Montecarmelo, zona muy próxima a la Colonia Mirasierra, y rodeada de parcelas destinadas unicamente a chalets unifamiliares.

Se trata de un conjunto de 17 chalets adosados, con jardín individual; divididos en dos hileras de viviendas paralelas, con zonas verdes comunes dedicadas a la piscina y juegos de niños.

Cada chalet esta compuesto de una planta baja con cocina, aseo y salón – comedor, salida al porche y al jardín privado. En dos plantas en altura hay 4 o 5 dormitorios con 3 cuartos de baño y en la planta sótano, garaje para dos coches, cuarto de servicio, cuarto de instalaciones y tendedero.

Este conjunto residencial goza de las características espaciales y compositivas que son la seña de identidad de nuestro grupo, pero retocadas y actualizadas a las necesidades y materiales que hoy día demandan nuestros clientes.

La promoción Monteálamo se entregó en Octubre de 2005.

Complejo de chalets.Promovido por CP.Monasterio del Paular 47-69.Colegiata del Sar 4-12.

Montecarmelo. Madrid.





Nº Viviendas: 17

Metros construidos


Garajes y trasteros: 611 m2

65

MonteabedulLa promoción Monteabedul se encuentra en la parcela 51.3 de Montecarmelo, en una zona destinada a viviendas unifamiliares. La parcela está rodeada de una amplia zona verde, próxima al nuevo Centro Comercial de Montecarmelo y al Centro Cultural de Nuestra Señora de Valverde, en una zona de chalets aislados y pareados.

Consta de 30 chalets pareados, con jardín privado y zonas comunes para la piscina y zona de juego de niños. La parcela, vallada completamente, tendrá dos accesos a la calle privada que la divide, uno de entrada y otro de salida; en la puerta de entrada habrá un control de seguridad para preservar la integridad de los dueños.

Cada vivienda dispone de un jardín privado y garaje individual para dos coches a nivel de planta baja, que así mismo tendrá un acceso directo a la cocina. Se ha pensado en unas viviendas amplias, luminosas y proporcionadas, con una distribución resultado de los muchos años de experiencia.

Monteabedul se entregó en Otoño de 2006.

Complejo de chalets.Promovido por CP.Santuario de Valverde 75-77.Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 30

Metros construidos


67

MontearceLa promoción Montearce se sitúa en la parcela 29.1 del PAU de Montecarmelo. Se divide en cuatro edificios para viviendas, con una zona para locales comerciales y oficinas.

La particularidad más significativa de la Promoción la determina la amplitud de los espacios, desde los portales y jardines hasta los salones, cocinas, dormitorios y en especial los ventanales y terrazas.

Se ha pensado en unas viviendas amplias, luminosas y proporcionadas. Con una distribución resultado de los muchos años

Edificio de viviendas.Promovida por CP.Monasterio de Silos 36,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 94

Metros construidos



Comercial: 1.077 m2

de experiencia y sin patios interiores. Con ventilación cruzada a dos fachadas opuestas, que garantizan un soleamiento constante. Con dos viviendas por ascensor y planta, con 4 ó 5 alturas y un número de viviendas (94) que sin masificar la manzana permita mantener unos gastos comunitarios bajos.

Se ha dotado a la promoción de un amplio programa comunitario de ocio, con piscina de verano y otra climatizada, paddle, juego de niños, salón comunitario,etc.

La promoción comenzó a mediados del año 2004 y se entregó a finales de 2006 y principios del 2007.

MontepradoLa promoción Monteprado comparte ubicación con Montearce, estando situada en la parcela 29.3 del mismo PAU.

La distribución de la parcela es similar a Montearce con cuatro edificios separados entre si, con 11 portales en total, donde se distribuyen las 93 viviendas.

Las zonas comunes se sitúan en el interior de la parcela donde se encuentran la piscina, la pista de paddle, las zonas verdes, la piscina climatizada...

Monteprado se caracteriza por tener unas viviendas muy amplias, con unos ventanales muy grandes, que dotan a los espacios de una gran luminosidad. Todas las ventanas de salón y cocina tienen sus vistas al interior de la parcela, y los dormitorios al exterior de la misma, para salvaguardar, en la medida de lo posible, la intimidad de nuestros clientes.

La promoción se entregó a finales de 2006 y principios del 2007.

Edificio de viviendas.Promovida por CP.Monasterio de Silos 38,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 93

Metros construidos



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MonteagudoEs un conjunto de viviendas, con una amplia zona verde común y situada en Montecarmelo, anexo a Mirasierra.

Formada por un bloque de uso residencial con zona verde y dos plantas sótano destinadas

a garaje, trasteros e instalaciones. Se trata de adecuar el programa de necesidades del diseño arquitectónico a las condiciones del encargo, teniendo en cuenta la situación y condiciones urbanísticas, así como dando respuestas a los condicionantes de seguridad ambiental y estética en relación al propio edificio y a su entorno.

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Como característico de este conjunto urbanístico podemos destacar los 7 amplios áticos y una vivienda pensada para cubrir las necesidades de minusvalidos.

Edificio de viviendas VPPL.Promovida por Viviendas Montenorte S.L.Monasterio de las Huelgas 12-14,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 37

Metros construidos



73

Montebrezo La promoción Montebrezo es un conjunto de 17 chalets adosados con amplias zonas verdes dedicadas a la piscina y juegos de niños, agrupados en una única hilera de viviendas, situados en una parcela privilegiada, por su situación muy próxima a la Urbanización Mirasierra, dentro del PAU Montecarmelo.

Complejo de chalets.Promovido por CP.Monasterio del Paular 17.Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 17

Metros construidos



75

MontehayaEsta promoción se ubica en la parcela RC-15 del barrio de la Estación de Colmenar Viejo. La mayoría de nuestras promociones se encuentran en la zona norte de la capital y a Montehaya la hemos tratado con las mismas premisas que al resto de nuestros proyectos aunque se situa en una población satélite de Madrid.

La forma de la parcela, la fuerte pendiente de la misma, asi como la Normativa Municipal nos ha obligado a esforzarnos para realizar viviendas de Protección Pública que sigan teniendo nuestro sello característico.

Es un conjunto formado por un bloque de uso residencial asentado sobre planta baja porticada con zona verde y dos plantas sótano destinadas a garaje, trasteros e instalaciones.

El número de viviendas proyectadas es de 57, repartidas en 3 niveles más ático y 8 portales.

Edificio de viviendas VPPB.Promovida por CPAvda. Juan Pablo II, Colmenar Viejo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 57

Metros construidos



77

MonteabetoEste conjunto residencial se sitúa en la parcela 26.12 de Montecarmelo con unas vistas privilegiadas sobre la sierra de Madrid, en el límite de la ciudad.

El edificio consta de 46 viviendas de Protección Pública, distribuidas en 5 plantas tipo y una planta ático: plantas de 1ª a 5ª con 8 viviendas por planta y planta ático con 6 viviendas. A esto hay que añadir la planta baja porticada, con 8 locales y con los 4 portales de acceso y 2 plantas sótano destinadas a garaje y trastero.

Edificio de viviendas VPPB.Promovido por Viviendas Montenorte.Monasterio de Oseira 9,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 46

Metros construidos



Comercial: 500 m2

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MontenebroCalidez, vistas, privacidad y trato humano son algunas de las claves de nuestros edificios, por eso creemos que hacer cierto diseño y ciertos proyectos mejoran la vida y la convivencia. Buscamos casas de verdad, ajustadas sobre jardines, dando protagonismo a los amplios espacios de planta baja que sirvan de interrelación comunal.

El edificio se situa en la parcela 33.3 del Plan Parcial Montecarmelo en Madrid. Se compone de planta baja porticada donde se encuentran locales; cuatro plantas tipo y una planta ático destinadas a 114 viviendas y 2 plantas bajo rasante donde se sitúan los trasteros y garaje.

Edificio de viviendas VPPL.Promovido por CP.Monasterio de Liébana 9,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 114

Metros construidos



Comercial: 534 m2

MonteacaciaEl edificio se sitúa en la parcela C1A-2 del Plan Parcial “Las Tablas” en Madrid. Se compone de planta baja porticada donde se encuentran los locales, seis plantas y una planta ático destinadas a 94 viviendas y dos plantas bajo rasante donde se sitúan los trasteros y garaje. Nos hemos servido de las viviendas como filtro para separar dos mundos diversos, el vial público y el interior comunitario, haciendo que sus fachadas reaccionen de diferente manera ante ellos. Las fachadas exteriores son rígidas, con perforaciones homogéneas y necesarias para dar iluminación. Estas cierran y aíslan de las ruidosas vías perimetrales con exceso de tráfico, que las abrazan y en ciertos momentos oprimen a la parcela. Sin embargo, la fachada interior que da hacia la

zona verde, en contraposición, configura un paisaje diverso y heterogéneo que es más propicio para la relación de sus habitantes. En esta zona es donde se situan los espacios vividos, salones, cuartos de estar y cocinas.

Edificio de viviendas.Promovido por Viviendas Montenorte.Castiello de Jaca 14, Las Tablas. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 94

Metros construidos



Comercial: 864 m2

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Montecerezo Es un proyecto integrado en una agrupación de bloques de 5 plantas, destinados a viviendas que miran hacia la zona de interrelación central. Estos prismas de forma independiente se van adaptando al perímetro de la parcela, consiguiendo mayor amplitud de la zona interior, y se ensamblan mediante un basamento porticado como espacio público de conexión, facilitando el acceso a las viviendas a distintas alturas y delimitando espacios de zonas verdes.

La actuación se realiza en la parcela urbana 19.1 del Plan Parcial Montecarmelo en Madrid.

El edificio se compone de planta baja porticada, donde se encuentran 10 portales

de acceso; cuatro plantas tipo y una planta ático destinadas a 88 viviendas, una planta semisótano destinadas a zonas comunitarias e instalaciones y una planta sótano donde se sitúan los trasteros y garajes.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Monasterio del Escorial 35,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 88

Metros construidos



85

MontenogalEsta promoción, contigua y con las mismas características que Montecerezo, se desarrolla en la parcela 19.3 del Plan Parcial de Montecarmelo en Madrid.

El edificio consta de 72 viviendas distribuidas en 5 alturas: 1ª a 4ª con 16 viviendas por planta y planta ático con 8 viviendas. A esto hay que añadir la planta baja porticada con los 8 portales de acceso a cada escalera, una planta sótano destinada a garaje, trastero e instalaciones.

Cada vivienda resultante es un catálogo de posibilidades de cómo fundir exterior e interior. Las tipologías de viviendas parten de la misma unidad residencial, de planta casi cuadrada, sobre la que desde el

centro se distribuyen todas las estancias aprovechando asi el máximo perímetro de la fachada. Su organización colectiva busca la independencia de cada unidad dando lugar a volúmenes prismáticos y fragmentados por las terrazas que conforman cada uno de los bloques resultantes.

Edificio de viviendas.Promovido por CP.Monasterio del Escorial 39,Montecarmelo. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 72

Metros construidos



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MonteciprésEs una promoción de 86 viviendas protegidas. Se desarrolla en la parcela RC-2.3-A de Nuevo Tres Cantos.

La urbanización es de 86 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Cada vivienda dispone de 2 plazas de garaje y trastero. Las zonas comunes disponen de piscina, pista de paddle y zona de juego de niños.

La empresa constructora es FCC y y se entregó en 2.012.

Edificio de viviendas VPPL.Promovido por CP.Calle Luis Mansilla,Nuevo Tres cantos. Madrid.




Constructora: FCC

Nº Viviendas: 86

Metros construidos



Comercial: 1.065 m2

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• Valdebebas • Monteacebo • Montemadroño

• Tres Cantos • Montealmendro

• Montecarmelo • Monteazalea

Proyectos actuales

Nuestra zona de actuacionNuestra actividad está centrada en la zona norte de Madrid, y es en ella dónde posicionaremos nuestros esfuerzos durante los próximos años. ¿Por qué vivir, invertir, y construir en la zona norte de Madrid? Históricamente las zonas residenciales se han asentado en el norte de las ciudades, y las zonas industriales en el sur. En nuestras latitudes, esto es debido principalmente al viento predominante del norte, recibiendo así los hogares vientos más limpios y frescos.

Además en Madrid esta circunstancia se acrecienta con las vistas sobre nuestra Sierra del Parque Nacional de Guadarrama, y por ser desarrollos de baja o media densidad, que cuentan con amplias calles y zonas verdes.

Todo ello ha generado una demanda continua de vivienda que incluso en los tiempos actuales no ha sido del todo satisfecha. Además es en esta zona donde en CP encontramos nuestro cliente predilecto: grandes familias que asienten sus raíces en esta zona norte y dónde quieren ver crecer su familia en un entorno

seguro . Todo ello ha hecho que el cono norte de Madrid haya sido de las únicas zonas de España dónde el precio mejor ha aguantado los envites de la crisis, lo que permite afirmar también que esta zona es de las más seguras para invertir en ladrillo de España. Por estos motivos en CP apostaremos durante los próximos años para estar presentes en Arroyo Fresno, Parque de Vadebebas, Montecarmelo, o Tres Cantos. Y más adelante en zonas como la ampliación del eje Castellana, y Colmenar Viejo. Avanzaremos en el diseño, e incorporaremos los avances tecnológicos que se produzcan, en aras de mejorar tanto la eficiencia energética de nuestras viviendas, como la confortabilidad de las mismas haciendo que se conviertan en hogares dignos de nuestros clientes.

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ValdebebasValdebebas es el mayor proyecto urbanístico de la historia reciente de la Comunidad de Madrid, que surge a raíz de la reordenación de la corona norte de la capital y cuya superficie abarca más de 10,6 millones de metros cuadrados.

Es un espacio singular y completo en el que confluirán amplios espacios verdes, actividad económica, administrativa, residencial, ocio y equipamientos en un entorno de alta calidad y moderno diseño urbano, con unas infraestructuras que garantizan la mejor accesibilidad.

La integración de cinco millones de metros cuadrados de zonas verdes en el desarrollo de Valdebebas apoya decisivamente la creación de un nuevo tipo de ciudad, en la que el aspecto ecológico y social se toman como punto de partida para la consecución de una calidad de vida excepcional. Con este fin, se ha creado una red de bulevares ajardinados, jardines urbanos, parques locales, plazas urbanas y grandes espacios naturales que sirven de zonas de respiro ambiental, lugares de relación, recreo y convivencia social, teniendo en cuenta siempre la necesidad de racionalizar el mantenimiento y la gestión.

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El nuevo pulmón verde ocupa cerca de 470 hectáreas, aproximadamente la mitad del ámbito. Este gran parque con una superficie equivalente a cinco veces el Parque del Retiro, fruto de la cesión del suelo por parte de los propietarios de Valdebebas, será gestionado por el Ayuntamiento de Madrid que se ocupa además de su diseño y mantenimiento. El parque se inspira en la imagen de un gran árbol, que se puede divisar desde las alturas, y reproducirá diez tipos de bosque representativos, con más de 206.000 árboles y 183.000 arbustos, incluyendo un entorno fluvial.

Su concepción es ecosostenible, por lo que está conectado a la red de agua regenerada de Madrid y posee tres embalses de 88.000 metros cúbicos de agua regenerada que darán servicio al sistema de riego y al circuito de agua. Cuenta además con un carril bici alrededor de su perímetro y una extensa red de senderos peatonales.

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MonteaceboEn Diciembre de 2011 se comenzó la construcción por FCC, en la parcela 171 de Valdebebas, una promoción de 120 viviendas con una superficie total construida de 25.217,58 m2. y se entregará en el Verano del 2013.

En la distribución de las viviendas se ha conseguido una doble orientación en las fachadas de las viviendas nos permite un gradiante de ventilación cruzada en las distintas estancias, proporcionando una buena salubridad interior y una climatización sin aporte energético. Las viviendas parten

de una regla física: El salón como centro de gravedad, un espacio luminoso, con un gran ventanal que vierte al jardín.

La promoción Monteacebo constará de 120 viviendas libres en altura, de 2, 3, 4, 5, y 6 dormitorios distribuidas en dos bloques de 8 y 7 alturas. Todas las viviendas dispondrán de dos plazas de garaje y trastero.

La urbanización contará con los servicios propios de nuestras promociones entre los que se incluye conserjería, zona de juego de niños con columpios, pista de pádel, y piscina.

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MontemadroñoLa promoción Montemadroño se desarrolla en la parcela 139.A de Valdebebas con una superficie construida de 6.607,20 m2. Constará de 30 viviendas protegidas VPPL en altura, de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en un bloque de 4 alturas, con 3 plantas tipo y una planta ático. Las plantas tipo tiene 8 viviendas por planta, mientras que la ático tiene 6 viviendas.

Todas las viviendas dispondrán de dos plazas de garaje y trastero. La urbanización contará con los servicios propios de nuestras promociones entre los que se incluye conserjería, zona de juego de niños con columpios y piscina.

A esto hay que añadir la planta baja porticada con los 2 portales de acceso (uno para cada 2 núcleos de vivienda), y 2 plantas sótano, destinadas a garaje, trasteros e instalaciones.

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Nuevo Tres CantosEl Sector AR Nuevo Tres Cantos cuenta con una superficie total de 3.292.913 metros cuadrados. En este implantarán usos mixtos que garanticen la heterogeneidad y diversidad de la ciudad moderna.

La dimensión del Plan, tanto de zonas verdes como de equipamientos va a suponer un ratio superior a 30 m2 por habitante en una ordenación en la que mas del 50% de la superficie del sector se destina a sistemas supramunicipales, generales y de carácter local, excediendo lo marcado por la Legislación

Vigente. Dentro del Uso residencial colectivo, mas del 50% estarán sometidas a algún régimen de protección.La gran mayoría de la edificación residencial se asoma al gran parque o pulmón central que vertebra la ordenación, dotando de carácter unitario a las zonas verdes.

Ese desarrollo primará las formas tipológicas que favorezcan la doble ventilación y las vistas, la continuidad de flujos en plantas bajas, donde se persigue la integración de equipamientos deportivos y lúdicos en las unidades residenciales, y cuya dimensión otorga la escala y servicios a un programa

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de vivienda de extraordinaria calidad inmerso en el paisaje.• La futura ciudad anexa es una prolongación del actual modelo urbano.

• Destacará por su baja densidad de casas, alrededor de 20 por hectárea.

• El 48% de las casas contará con algún tipo de protección pública.

Tres Cantos vive su particular edad de oro del ladrillo desafiando a la crisis económica e inmobiliaria. En este municipio del noroeste de la Comunidad de Madrid, de 42.000

habitantes, se levantan ya parte de las 6.900 viviendas -para 25.000 vecinos más- proyectadas en el desarrollo Nuevo Tres Cantos, toda una nueva ciudad anexa cuyo fin de obra está previsto para 2018.

El Sector Nuevo Tres Cantos ocupará una superficie de 329 hectáreas, de las que el 60% se destinará a equipamientos, zonas verdes, infraestructuras públicas y un importante parque empresarial. En el resto del desarrollo se levantarán hasta 6.900 viviendas, el 48% de éstas con algún tipo de protección.

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MontealmendroTras la buena acogida de Monteciprés en Nuevo Tres Cantos, se escogió la parcela RC 5.A de esta misma zona para realizar ésta nueva promoción, con 10.063,71 m2 destinados a 48 viviendas en bloque con locales, garaje y piscina.

Debido a su buena situación, la ejecución de esta propuesta es, siguiendo nuestra línea, respetuosa con el entorno. La decisión de los materiales se fundamenta en el ahorro energético y el incremento de la eficiencia. La inversión inicial del material se amortizará durante toda la vida del edificación.

El Edificio se compone de dos bloques diferentes, con una planta baja destinada a locales, viviendas, cuartos comunitarios y accesos, cinco o seis plantas destinadas a viviendas dependiendo del bloque, y dos plantas bajo rasante donde se sitúan garajes, trasteros e instalaciones.

La geometría del edificio, que se deduce de la aplicación sobre el solar de la ordenanza municipal, de los factores de orientación y topografía y de los requisitos del cliente, es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el proyecto.

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Montecarmelo

Montecarmelo es uno de los PAUS, Programa de Actuación Urbanística, de Madrid, que junto con Las Tablas, Sanchinarro y Arroyo del Fresno está incluido en los desarrollos de la zona norte del Plan General de Ordenación Urbana.

Está situado al oeste de la autovía M-607 y al sur de la autovía de circunvalación M-40. Linda al sur con la Colonia Mirasierra y con el PAU de Tres Olivos de Fuencarral, y al este con el PAU de Las Tablas. Tiene una superficie residencial de 546.815 m2, frente a los 50.498 m2 destinados a uso terciario y 1.960.687 m2 de superficie dotacional.

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Le diferencia del resto de PAUS las alturas de las edificaciones, limitadas a 5 en la mayoría de las parcelas, las zonas destinadas a viviendas unifamiliares y las conexiones con Madrid. A lo largo de los últimos años, se han completado las infraestructuras iniciales consiguiendo una zona residencial rodeada de zonas verdes, carril bici que conecta con el Anillo Verde Ciclista de Madrid, parques

infantiles y los equipamientos necesarios para no depender de otras áreas.

Desde el primer momento, consideramos que era una prolongación de las zonas donde había edificado CP. Ha permitido desarrollar gran parte de nuestros proyectos, cumpliendo las expectativas que teníamos.

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MonteazaleaEn la parcela 24.1.1 de Montecarmelo se construirá ésta promoción de 13.374 m2 de superficie. Consta de un bloque en forma de U que se adapta a la forma de la parcela.

Una piel común envuelve al edificio, que de una forma mas clara se vuelve permeable al interior. Como material de fachada en nuestros edificios elegimos cerámica, pues es un material cálido, tradicional y esta en armonía con el entorno.

Son 58 viviendas, distribuidas en 4 plantas tipo y una planta ático: planta 1ª con 12 viviendas, plantas 2ª y 3ª con 14 viviendas por planta, planta 4ª con 12 viviendas y planta ático con 6 viviendas. A esto hay que añadir la planta baja porticada con los 6 portales de acceso a cada escalera y los necesarios cuartos comunitarios y de instalaciones, y una planta sótano destinada a garaje, trasteros e instalaciones.

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Construyendo un futuro

En el futuro seguiremos con nuestra línea de trabajo, es decir, creando no solo viviendas, sino ayudándoles a construir sus hogares.

No queremos dejar de atenderles de la manera que nos caracteriza, que es de una forma personalizada; intentando, en la medida de lo posible adaptarnos a sus circunstancias y necesidades.

Continuaremos haciendo nuestras promociones en la zona Norte de Madrid.

En breve esperamos poder comenzar alguna promoción en Arroyo Fresno II, así como continuar con alguna promoción más en Valdebebas. Además de seguir cuidando las necesidades de nuestros clientes de Tres Cantos y de Colmenar Viejo, que esperamos conforme vayan creciendo sus familias poder ir ofreciéndoles viviendas más grandes.

CP GRUPO: 40 ANIVERSARIO

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