Cttp Curso Saneamiento Predial

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  • 7/25/2019 Cttp Curso Saneamiento Predial

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    441-9626/422-6086/421-1566Telf.:

    Depsito cuenta corriente en soles:Banco Continental: 0011-123-0100045086-74

    CAPACITACIN DE SANEAMIENTO

    PREDIAL DE INMUEBLES N

    Ing. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana

    Lunes 23 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.m.Martes 24 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.m.

    Jueves 26 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.mMartes 01 de Octubre de 6:00 a 10:00 p.m..

    e mail: [email protected]

    [email protected] [email protected]

    Socio del CTTP: S/. 200 (incluye IGV)No Socio del CTTP: S/. 250 (incluye IGV)Tarifa Corporativa (mnimo 3): S/. 200 (incluye IGV)

    TASE AD CIO OC NI

    ENSC

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    CUERPO TECNICO DE TASACIONES DEL PERU

    Levantamiento de cargas Registrales

    Tratamiento de los aires en edificaciones

    Rectificaciones de areas y linderos

    Levantamiento de cargas registrales,

    Tratamiento de los aires en edificaciones,

    Rectificaciones de areas y linderos

    Sub division y acumulacion de terrenos

    ley 27157 - 27333 -29090-29476

    Declaratorias de fabrica e

    independizaciones, reglamento interno

    Lugar:Av. Paz Sldan N 175 - San Isidro

    ( CTTP)

    Informes e Inscripciones:

    EXPOSITOR

    INVERSIN

    partir del 23 de Setiembre

    6:00 a 10:00 pm.

    www.cttp.com.pe

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    A.- IMPORTANCIA:

    B.- LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

    C.- RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS LEY 27333

    D.- PROPIEDAD

    1. Por ser un tema no ensaado en las universidades2. Por no existir bibliografa3. Por ser una opcin de trabajo para ingenieros y arquitectos4. Permite el trabajo en equipo5. Determina las funciones entre el ingeniero o arquitecto y el abogado

    6. Existen soluciones tcnicas para los diferentes tipos de problemas7. Existen soluciones legales para los diferentes casos.

    - Anlisis de la RESOLUCIN DEL TRIBUNAL REGISTRAL N 492-2007- SUNARP-TR-L9- Examen del Tribunal Registral- Condiciones de la Ley- Calificacin de las cargas en base a su antigedad- Cargas subsanables- Cargas No subsanables- Intervencin municipal en el levantamiento de cargas- Obligaciones del registrador en funcin al verificador- Procedimiento Tcnico

    - Aplicacin de la Ley 27333- Acuerdo de colindantes- Proceso no contenciosos notarial- Proceso Judicial- Error de Clculo- Rectificacin de acuerdo al nmero de colindantes- Otros

    - Propiedad Predial1.- Definicin

    2.- Condiciones bsicas para el saneamiento del predio- Tipos:

    1- Urbana2 - Rural

    - Documentos Bsicos1. Promesa de compra - venta2. Contrato privado de compra - venta3. Minuta de compra - venta4. Escritura pblica de compra - venta5. Ttulo o Testimonio de compra - venta

    LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALESTRATAMIENTO DE LOS AIRES EN EDIFICACIONES

    CUERPOT

    ECNICOD

    ETASACIONESDELPERU

    TEMARIO

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    CUERPOT

    ECNICOD

    ETASACIONESDELPERU

    TEMARIO

    RECTIFICACIONES DE AREAS Y LINDEROSSUB DIVISION Y ACUMULACION DE TERRENOSLEY 27157 - 27333 -29090-29476

    E.- ADECUACION REGISTRAL A LA LEY 29090 - 29300 - 29476 - 29898

    F.- ACUMULACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS

    G.- DIVISION Y PARTICION

    H.- TRATAMIENTO DE LOS AIRES

    I.- DECLARATORIA DE FABRICA

    J.- INDEPENDIZACION:

    - Declaratoria de Edificacin- Pre Declaratoria de Fbrica- Regularizacin Va Ley 29898- Fases de la regularizacin

    - Acumulacin de Predios Urbanos - Cdigos Catastrales - Requisitos - Independizacin por Sub Divisin de Predios - Sub Divisin de acuerdo a la Ley 37333

    - Metodologas de Divisin y Particin - Casos de Herencias (Copropiedad) - Etapa de saneamiento

    - Divisin - Particin - Procedimiento de la Divisin y Particin

    - Reserva de aires - Reserva de accesos - Independizacin de aires como seccin

    - Definiciones - Modificaciones de las definiciones (Ley 29476) - Contenido bsico1. Descripcin2. Especificaciones tcnicas3. Areas4. Valor5. Fecha de terminacin

    1. Lindero y medidas perimtricas

    2. Areas3. Fabrica existente4. Distribucin general5. Independizacin de las secciones6. Descripcin de las secciones ( memoria descriptiva, descripcin de linderosy medidas perimtricas, Areas de ocupacin, reas construidas, reas libres)

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    7. Areas comunes8. Pozos de luz9. Cuadro de reas10. Fecha11. Firma y sello

    - Definicin - Competencias del ingeniero o Arquiteto1. Descripcin2. Areas (Ocupacin, Techada y Libre3. Uso4. Porcentaje de derechos y acciones (procedimientos)

    - Proporcionar los conocimientos bsicos necesarios en el campo deSaneamiento Predial de Inmuebles, acorde con los recientes dispositivospromulgados.- Exponer las Tcnicas, mtodos y procedimientos para la inscripcin depredios en el Registro de Predios.- Preparar a los profesionales en la aplicacin de la Ley y el Reglamentoautorizado- Complementar la informacin del profesional o persona quedesempea en el medio, analizar casos particulares, as como atenderconsultas especficas de los participantes- Preparar a los participantes para que se puedan desempear comoVerificadores en el Registro Pblico.

    - La aplicacin de la metodologa inductiva y analtica, permite alparticipante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepcin integraldel objetivo que es la tasacin; esto se hace afianzando su conceptos ycriterios tcnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar lasolucin al problema que se plantea.

    - La aplicacin de la metodologa comparativa, se hace mediante laaplicacin de la casustica real a fin del mayor entendimiento del tema.- La aplicacin de la metodologa Activa, hace que el participante no seaun espectador de la exposicin, sino, sea integrante de las discusiones ysoluciones de los problemas en las sesiones.

    K.- REGLAMENTO INTERNO

    OBJETIVOS

    METODOLOGIAS EMPLEADA

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    ECNICOD

    ETASACIONESDELPERU

    TEMARIO

    DECLARATORIAS DE FABRICA EINDEPENDIZACIONES, REGLAMENTO INTERNO

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    Ing. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana

    CURRICULUM

    - Promocin UNI 1965- Past- Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP- Ex Jefe de Infraestructura - Ministerio de Educacin-- Ex Jefe del Departamento de Ingeniera de COCINSA - Empresa del grupo PILSEN.- Ex Gerente General de RUNYSA Contratistas Generales- Consultor en el campo inmobiliario- Consultor en el campo de valuaciones- Verificador de la SUNARP de Lima y Callao- Perito Judicial de Corte Superior de Lima.- Expositor en varios temas del COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER-

    Expositor en varios temas del COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PER- Expositor en varios temas de ASEMCAP- Expositor en varios temas de DESARROLLO PROFESIONAL- Expositor en varios temas de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA- Expositor en varios temas del INSTITUTO DE GERENCIA Y CONSTRUCCIN- Expositor en varios temas CENTRO DE PERITAJES DEL CDL CIP- Expositor en temas de saneamiento de predios de SUNARP- Expositor en Congresos Nacionales e Internacionales sobre CONSTRICCIN Y VIVIENDA- Expositor en Congresos del FONDO MI VIVIENDA

    LIBROS ESCRITOS:

    SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS EDICIN 2009 ICG LICENCIAS DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES DEDICIN 21010-CIGPERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS EDICIN 2010 ICG

    Setiembre 2013

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    ECNICOD

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    TEMARIO

    DECLARATORIAS DE FABRICA EINDEPENDIZACIONES, REGLAMENTO INTERNO