CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION · o a ca o c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1 c1...
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RIO CHANCHAMAYO RIO TARMA HACIA VITOC Y MONOBAMBA RIO TULUMAYO C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 I1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 ZA ZA ZEU R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 ZEU ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 R2 R4 R4 R4 R4 R2 R4 R4 R2 R2 R2 R4 R4 R2 R2 R2 R2 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 ZST ZST ZST C1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 ZST R2 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R4 R3 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 ZTE ZTE ZTE C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 AI LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD) SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE LASZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLE ZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, o POR LA NATURALEZA DE SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTE SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACI ÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO , DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACION SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO LAS ZONAS DE FORESTACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ZONIFICACION COMERCIAL ZONIFICACION LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE COMERCIO LOCAL 200 C-1 COMERCIO VECINAL C-2 SIMBOLO PARQUE ZONAL C1 C2 RETIRO FRONTAL ESTACIONAMIENTO 1 vehiculo cada (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (m2) 8 (ml) (pisos) DE ACUERDO A LA COMPATIBILIDAD 1.5 (a+r) (%) 2.0 (%) 40 30 (ml) 3 2 1 vehículo cada 200 m2 de comercio APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (%) RECREACIÓN (%) EDUCACIÓN (%) OTROS FINES (%) (%) TOTAL 10 8 - - 2 1 9 - - (1) (3) (2) (2) NIVEL DE SERVICIO Hasta 2,000 HABITANTES De 2,500 a 7,500 HABITANTES 100 6 3.0 1 vehículo cada 100 m2 de comercio Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre ycuando se respeten los parámetros normativos de densidad y área libre correspondiente a la Zona Residencial Compatible. En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificación de la Zonificación Comercial y la Residencial se optará la mayor. (1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) (2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana. (3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar. 8 COMERCIO VECINAL C-3 20 0 - 1 9 - HASTA 30,000 HABITANTES RES. DISEÑO 6 4.0 1 vehículo cada 90 m2 de comercio 8 C3 ZONIFICACION RESIDENCIAL ZONIFICACION USOS DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE RESIDENCIAL DE BAJA UNIFAMILIAR 300 DENSIDAD R-2 RESIDENCIAL DE DENSIDAD 160 2.1 MEDIA R-3 200 3.0 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR SIMBOLO R2 R3 RETIRO FRONTAL ESTACIONAMIENTO 1 vehiculo cada (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (Hab/Ha) 200 300 (m2) 10 (ml) (pisos) 2 + azotea 3 + azotea (%) 1.5 8 10 (%) 40 30 (ml) 3 2 5 viviendas 3 viviendas APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (%) RECREACIÓN (%) EDUCACIÓN (%) OTROS FINES (%) PARQUE ZONAL (%) TOTAL 8 2 13 2 1 2 2 1 (1) (3) (2) (2) (2) En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados. En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas. La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar. (1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) (2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana. (3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar. RESIDENCIAL DE DENSIDAD 90 2.8 MEDIA R-4 120 3.5 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR 300 4 + azotea 6 8 30 2 3 viviendas 2 3 R4 5 + azotea (2) 8 8 13 13 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION 1.5 (a+r) R4 R2 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R3 C1 ZTE ZTE ZTE C1 C1 ZTE CARRETERA MARGINAL CARRETERA MARGINAL CA. LEONCIO PRADO CA. ALIPIO PONCE CA. L. ALVARIÑO AV. FRANCISCO BOLOGNESI CA. CACERES CA. CAHUIDE CA. CAHUIDE CA. CAHUIDE CA. CAHUIDE CA. JOSE OLAYA CA. TUPAC AMARU AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. FRANCISCO BOLOGNESI CARRETERA MARGINAL CARRETERA MARGINAL CA. SAN JUAN DE TULUMAYO AV. LOS ANGELES AV. LOS ANGELES CA. BAMBU CA. CHINCHA CA. SAN FRANCISCO DE ASIS CA. SEÑOR DE LOS MILAGROS CA. SAGRADO CORAZON DE JESUS CA. VIRGEN DE CHAPI CA. VIRGEN DE GUADALUPE CA. HUACARA CA. SIN NOMBRE AV. LOS ANGELES CARRETERA MARGINAL CARRETERA MARGINAL ZPE AV. CAHUIDE AV. CAHUIDE AV. RAMON CASTILLA AV. PACHACUTEC CA. HUAYNA CAPAC AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. HUASCAR CA. LA MERCED AV. JORGE CHAVEZ AV. JORGE CHAVEZ CA. SIMON BOLIVAR CA. SIMON BOLIVAR JR. LIVIO SOLARI JR. LIVIO SOLARI CA. SAN JOSE CA. SAN JOSE JR. ANTONIO RAYMONDI CA. SAN FRANCISCO JR. LIVIO SOLARI CA. OXABAMBA CA. OXABAMBA CA. OXABAMBA JR. ULCUMAYO JR. ANTONIO RAYMONDI JR. ANTONIO RAYMONDI JR. APULIMAC AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA JR. LIVIO SOLARI JR. LIVIO SOLARI AVENIDA FRANCISCO SANTA MARIA SUR JR. ULCUMAYO JR FRAY JERONIMO JIMENEZ JR. ANTONIO RAYMONDI JR. APULIMAC AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA JR. LIVIO SOLARI JR FRAY JERONIMO JIMENEZ JR. ANTONIO RAYMONDI JR. ANTONIO RAYMONDI AV. JESUS ARIAS DAVILA AV. JESUS ARIAS DAVILA CA. LA GENOVA CA. SAN ISIDRO AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. SAN VICENTE AV. SAN VICENTE AV. SAN VICENTE JR. LIVIO SOLARI JR. LIVIO SOLARI AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES JR FRAY JERONIMO JIMENEZ JR FRAY JERONIMO JIMENEZ AV. JORGE CHAVEZ CA.SANTA CELIA AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES JR. ANTONIO RAYMONDI JR. ANTONIO RAYMONDI AV. FRAY GENARO ELORZA CA.LAS FLORES CA. LA ESPERANZA CA. CAÑAVERAL CA. CAÑAVERAL CA. QUIMIRI CA. UNION PALCA CA. LA AUVERNIA CA. NUEVA ITALIA CA. LA AUVERNIA CA. MANUEL PRADO CA.SAN ANTONIO DE PADUA H= 100m aprox. ZRP AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE SATURNO JUPITER AVENIDA FRANCISCO SANTA MARIA NORTE PASJ. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. EL AMAUTA CA. ARTEAGA SATURNO SATURNO JUPITER JUPITER JUPITER JUPITER JUPITER AEROLITO AEROLITO PLUTON URANO PLUTON URANO MERCURIO CA. MARTE MERCURIO MERCURIO PLUTON CA. MARTE CA. MARTE CA. LUNA CA. ALFA CA. ALFA EL MILAGRO AV. EL AMAUTA AV. GAMMA AV. GAMMA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU CA. ICA CA. ICA CA. PERU CA. PERU CA. PERU CA. PERU CA. PERU CA. HUANCAYO CA. LOS CHANCAS CA. LOS CHANCAS CA. JAUJA AV. SAN RAMON CA. LOS HEROES DE AYACUCHO PSJE. S/NOMBRE CA. HIPOLITO UNANUE CA. HERMINIO VALDIZAN CA. HONORIO DELGADO CA. CAYETANO HEREDIA CA. DANIEL ALCIDES CARRION AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. PACHACUTEC AV. PACHACUTEC AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. FRANCISCO BOLOGNESI AVENIDA FRANCISCO SANTA MARIA NORTE CA. CAYETANO HEREDIA CA. CAYETANO HEREDIA CA. CAYETANO HEREDIA CA. LAS NUBES CA. LOS VIENTOS CA. LOS AIRES CA. HERMINIO VALDIZAN CA. HERMINIO VALDIZAN AV. ANDRES A. CACERES AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. CAHUIDE CA. TORIBIO RODRIGUEZ DE MENDOZA AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. FRANCISCO BOLOGNESI CA. SAN LUCAS CA. HIPOLITO UNANUE CA. H. DELGADO CA. JOSE C. MARIATEGUI CA. DON BOSCO CA. STO NAZARENO CA. SAN FELIX CA. LAS FLORES AV. CAHUIDE AV. FRANCISCO BOLOGNESI CA. SAN PEDRO AV. RAMON CASTILLA CA. DON BOSCO CA. STO NAZARENO CA. SAN FELIX CA. SAN FELIX AV. PACHACUTEC AV. PACHACUTEC AV. PACHACUTEC CA. HUAYNA CAPAC CA. HUAYNA CAPAC CA. HUAYNA CAPAC CA. SAN RAFAEL CA. SAN RAFAEL CA. SAN RAFAEL CA. SAN JUAN CA. SAN JUAN CA. LA MERCED CA. STO NAZARENO RIO TARMA CA.LOS PINOS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LOS LAURELES JR. LOS CEDROS JR. LOS CEDROS JR. LOS CEDROS PROLG. LEONARDO ALVARIÑO AV. ANDRES A. CACERES AV. ANDRES A. CACERES JR. LOS OROPELES JR. LOS OROPELES CA. 6 DE AGOSTO JR. LOS CIPRECES CA. 28 DE JULIO CA. 2 DE MAYO CA. 7 DE JUNIO CA. LOS SAUCES JR. LOS OLIVOS CA. LOS GLADIOLOS AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LAS ORQUIDEAS JR. LOS OROPELES PSJE. BAMBU AV. DEL EJERCITO AV. DEL EJERCITO AV. DEL EJERCITO PROLOG. AV. DEL EJERCITO JR. LOS OROPELES JR. LOS OROPELES PSJE. SAN ELIAS JR. JOSE C. MARIATEGUI JR. ANTONIO RAYMONDI JR. FRAY DIONIONICIO ORTIZ CA. STA. TERESA CA. STA. CLARA CA. STA. CLARA CA. SANTA ROSA CA. SANTA ROSA CA. JESUS MARIA PROLG. LOS LAURELES JR. PROGRESO JR. PROGRESO JR. PROGRESO JR. RODRIGUEZ JR. RODRIGUEZ JR. RODRIGUEZ JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. PAUCARTAMBO JR. PAUCARTAMBO JR. PAUCARTAMBO JR. PAUCARTAMBO JR. PACHITEA JR. PACHITEA JR. PACHITEA JR. PACHITEA AV. CHANCHAMAYO AV. CHANCHAMAYO JR. PARDO JR. PARDO JR. PARDO JR. UCAYALI JR. UCAYALI JR. TULUMAYO JR. TARMA JR. TARMA JR. TARMA JR. TARMA JR. TARMA JR. CACERES JR. CACERES JR. CACERES JR. CACERES JR. JUNIN JR. JUNIN JR. JUNIN JR. JUNIN JR. LAS PALMERAS CA. LOS CAFETOS JR. LOS NARANJOS JR. LOS NARANJOS JR. LOS NARANJOS JR. BEDOYA JR. BEDOYA JR. SAN JOSE JR. SAN JOSE JR. SAN JOSE PSJE. SEDANO JR. URIARTE JR. URIARTE JR. URIARTE JR. URIARTE JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS PSJE. CASABONA JR. LOS OROPELES JR. LAS PALMERAS CA. LOS CARRIZALES CA. LOS NOGALES JR. LOS OROPELES JR. LOS OROPELES PSJE. MERCADO CA. CIPRECES CA. SAUCES JR. TARMA PSJE. APULIMAC PROL. PAUCARTAMBO PSJE. APULIMAC PSJE. APULIMAC JR. UCAYALI AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA CERCADO DE SAN RAMÓN AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO NUEVA VISTA AV. MALECON CA. AMAPOLAS PSJE. LAS DALIAS PSJE. LOS GIRASOLES PSJE. LOS PENSAMIENTOS PSJE. LAS VIOLETAS CA. BOSTON PSJE. LAS ROSAS CA. LOS GLADIOLOS CA. LOS TULIPANES CA. LOS LIRIOS CA. LOS GERANIOS CA. LOS ALCANFORES CA. LAS BEGONIAS CA. LOS ALCANFORES CA. LOS LIRIOS CA. LOS LIRIOS CA. LAS MARGARITAS CA. LOS LIRIOS CA. LAS BEGONIAS CA. LOS ALCANFORES AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. SAN RAMON CAMAL MUNICIPAL 1KM aprox. AREA = 2,000m2 CARRETERA AL TIROL AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS PLAYA HERMOSA AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO CA. 2 DE MAYO PSJE . LOS ROSALES PSJE . LAS MANDARINAS PSJE. LOS CLAVELES PSJE. LOS CEDROS JR. JOSE GALVES CA. 29 DE JUNIO AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN PSJE. LAS BEGONIAS PSJE. GARCILAZO PSJE. GARCILAZO PSJE. GARCILAZO DE LA VEGA PSJE. LOS ANGELES PSJE. LOS ANGELES PSJE. LOS NARANJOS CA. LOS ZORSALES CA. LOS PEDREGALES AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP CA. 23 DE JULIO CA. 23 DE JULIO CA. JORGE CHAVEZ PSJE. 23 DE SEPTIEMBRE H= 100m aprox. ZRP CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL RIO CHANCHAMAYO CHUNCHUYACU CARRETERA CENTRAL SALSIPUEDES CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL PTE. HERRERIA R2 R2 RIO TULUMAYO Y TRATAMIENTO CHALHUAPUQUIO 1.5KM aprox. ZPE R2 ZTE R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 CARRETERA CENTRAL CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA CA. ABRAHAM VALDELOMAR CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CAMPAMENTO CHINO CARRETERA CENTRAL CA. ANTENOR CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA ORREGO CA. MANUEL ASENCIO SEGURA CA. MANUEL ASENCIO SEGURA PSJE. ANTENOR SAMANIEGO CA. PARRA DEL RIEGO CA. CIRO ALEGRIA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA ZPE ZPE ZPE PROYECCIÓN DE TUNEL - LONG. = 680.00m aprox. PUENTE PEATONAL ZEU R4 R4 SAN JACINTO RIO TARMA PISTA ATERRIZAJE DE FUERZA AEREA DEL PERÚ R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 I1 R2 R2 R2 R4 R4 R4 R4 R4 I1 ZEU ZEU ZEU ZEU I1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS 1KM aprox. R2 R2 C1 ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE L E Y E N D A DESCRIPCIÓN SÍMBOLO RÍO O RIACHUELO CURVAS TOPOG. MADRES COTAS DE NIVEL CURVAS TOPOG. HIJAS 3404.00 PUENTES MANZANA LIMITE URBANO 0 50 100 150 200 250 ESCALA GRAFICA EL PRESENTE PLANO FUE ELABORADO EN BASE A: - REFERENCIA DEL ESTUDIO DEL PLAN URBANO DE SAN RAMÓN 1991-2001. - CARTAS NACIONALES. - GOOGLE EARTH 2007. - PLANOS DE MANZANEO Y TOPOGRÁFICO REALIZADO POR EL EQUIPO TÉCNICO DEL PLAN 2012-2021. - REVELAMIENTO Y VERIFICACIÓN DE CAMPO POR EL EQUIPO TÉCNICO. C1 C1 O COMPLEMENTARIA RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R2 C2 ZONA PROTECCION ECOLOGICA Z.P.E. R3 INDUSTRIA ELEMENTAL I1 17.50 Ha L E Y E N D A DESCRIPCIÓN SIMBOLO CLAVE AREA ZONA DE USOS ESPECIALES EDUCACION E,E1,E2,E3 SALUD H ZRP ZRA RECREACIÓN PASIVA RECREACIÓN ACTIVA OTROS USOS OU ZONA RESIDENCIAL RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD ZONA COMERCIAL COMERCIO VECINAL C1 COMERCIO LOCAL ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL Z.T.E. 12.88 Ha ZONA INDUSTRIAL F.L.= 10 ml - MINIMO F.L.= 8 ml - MINIMO 3 PISOS + AZ F.L.= 8 - 15 ml 3 PISOS F.L.= 6 - 8 ml 4 PISOS COMERCIO MS, MD, CA, CF, MP R4 RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD F.L.= 6 - 8 ml 5 PISOS COMERCIO CENTRAL C3 65.82 Ha 20.70 Ha 1.37 Ha 6.18 Ha 11.28 Ha 12.38 Ha 85.99 Ha 142.44 Ha 36.03 Ha COMPATIBLE CON C3 10.84 Ha 22.77 Ha NIVEL DE ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL NO MOLESTO O COMPLEMENTARIA NO PELIGROSO I1 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (1) ZONIFICACION SIMBOLO SERVICIO LOTE MINIMO (m2) FRENTE MINIMO 300 10 (ml) ALTURA COEFIC. AREA EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE RETIRO FRONTAL ESTACIONAMIENTO 1 vehiculo cada (pisos) (%) SEGUN PROYECTO (%) (ml) APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (%) OTROS FINES (%) SERPAR (%) TOTAL 3.00 12 personas ocupadas en el turno principal 2 1 3 (1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) (2) La altura de edificación será el resultante del diseño del Proyecto Arquitectónico. (3) Es el resultante de la suma de las áreas libres reservadas para retiro y estacionamiento. USO PERMITIDO VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT. RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2 COMERCIO LOCAL - C1 COMERCIO VECINAL - C2 COMERCIO CENTRAL - C3 CENTRO EDUCACIÓN SUPERIOR CENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIA CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA CENTRO DE SALUD MERCADO SECTORIAL Parq. Sectorial y Complejo Deportivo ESTADIOS Y COLISEOS OTROS USOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES VIVIENDAS BIFAMILIARES VIVIENDAS MULTIFAMILIARES QUINTAS CONJUNTOS HABITACIONALES VIVIENDA HUERTO VIVIENDA GRANJA VIVIENDA TALLER VIVIENDA COMERCIO CENTRO COMERCIAL COMERCIO ESPECIALIZADO COMERCIO INDUSTRIAL COMERCIO MAYORISTA MERCADO TRADICIONAL MERCADO NO TRADICIONAL(Auto-Serv.) OFICINA-CONSULTORIOS LOCALES INSTITUCIONALES HOTELES ALOJAMIENTOS RESTAURANTES BARES Y CANTINAS IGLESIAS - TEMPLOS DISCOTECAS- PEÑAS CINES-TEATROS INDUSTRIA ARTESANAL INDUSTRIA DE ALIMENTOS INDUSTRIA TEXTIL INDUSTRIA QUIMICA GRANDES ALMACENES TALLERES AUTOMOTRICES GRIFOS LOCALES EDUCATIVOS LOCALES CULTURALES CENTROS DE SALUD-Postas Medicas) HOSPITALES-CLINICAS CENTRO DE ESPARCIMIENTO MAYOR CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENOR LOCALES DEPORTIVOS TERMINALES DE TRANSPORTE ALBERGUES, ASILOS PENALES - CARCELES ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA ZONA DE EXPANSIÓN URBANA USOS DE SUELOS ZONAS INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM. CENTRO DE ACOPIO MERCADO DISTRITAL ESTABLECIMI. FINANCIEROS - BANCOS TIENDAS DE ARTEFACTOS BODEGAS - ABARROTES - BAZARES FUNERARIAS DISTRIBUIDORAS DE GAS IMPRENTAS - LIBRERIAS TIENDAS DE ROPA JOYERIAS BILLARES AGROQUÍMICOS SALONES DE BELLEZA - PELUQUERIAS AUTOSERVICIOS INTERNET - LOCUTORIOS SERVICIOS DE PUBLICIDAD FARMACIAS - BOTICAS REPARACIÓN DE ELECTRODOM. O usos R=3.00 ml HASTA 3 PISOS R=2.00 ml F.L.= 6 - 8 ml 5 PISOS RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1 COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE ZONA DE EXPANSIÓN URBANA Z.E.U. 21.89 Ha Z.S.T. 14.86 Ha A.I. 59.01 Ha Z.A. 19.85 Ha ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS AREA INTANGIBLE ZONA AGRICOLA COMPATIBLE CON R2 - R3 24.73 Ha 24.68 Ha AREA RESERVADA AR 6.22 Ha I1 C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R2 ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST CARRETERA A NARANJAL PUESTO OU OU E,E1 RA DE SALUD LOSA DEPORTIVA OU PUESTO H RP PARQUE POLICIAL RP PARQUE RP PARQUE LOCAL COMUNAL RP PARQUE RP PARQUE OU R2 MERCADO DE PRODUCTORES RESERVORIO OU MP APORTES AR I.E.I. Nº 250 E RP PARQUE APORTES AR APORTES AR APORTES AR APORTES AR RA LOSA DEPORTIVA RP PARQUE RP PARQUE LOCAL COMUNAL OU APORTES AR RP PARQUE OU PARADERO RA COLISEO RP PARQUE OU E E OU RP PARQUE PARQUE ZONAL RP CAMPO FERIAL CF ESTACIÓN DE BOMBEO OU POLIDEPORTIVO RA PARQUE RP E ALAMEDA RP ALAMEDA RP ALAMEDA RP I.E. Nº 31264 E1 HUACARA OU E MERCADO MS E1,E2 RA LOSA DEPORTIVA E MS MERCADO OU OU RP PARQUE H CENTRO DE SALUD E RP PARQUE OU E2 OU E PARQUE RP MS MINI MERCADO ALAMEDA RP PARQUE DE LA IDENTIDAD RP HOSPITAL TIPO I H I.E. SANTO DOMINGO SAVIO R2 SENATI E2 E2 I.E. AGROPECUARIO Nº18 OU RESERVORIO E2 I.E. SAN RAMÓN E3 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES LOSA DEPORTIVA RA OU PISCINA PARQUE RP E OU LOSA DEPORTIVA RA OU PARQUE RP PARQUE RP E3 COMPLEJO DEPORTIVO RA OU E PARQUE RP I.E. Nº 30675 - JUAN E1,E2 SANTOS ATAHUALPA I.E.F.INDUSTRIAL E1,E2 SANTA ROSA RP PARQUE RA LOSA DEPORTIVA E I.E.I. Nº 265 RP ALAMEDA OU E1 I.E. Nº 31695 RP PARQUE H MS MERCADILLO E RA COMPLEJO DEPORTIVO OU RP PARQUE PARQUE RP PARQUE RP COMPLEJO DEPORTIVO RA LOSA DEPORTIVA RA PARQUE RP PARQUE RP MS MINIMERCADO PROGRESO PARQUE DEL AVIÓN RP CLUB SOCIAL DEP. RA "RAYO" I.E.I. Nº332 E OU ESTACIÓN DE COMPLEJO DEPORTIVO RA MDSR I.E. SAGRADO CORAZÓN E1,E2 DE JESÚS MD MERCADO BOMBEROS OU P.N.P. I.E. NUEVA E,E1 OU IGLESIA MORMONES ALAMEDA RP PLAZA DE ARMAS RP C.S. LUCERO RA OU BANCO DE LA N AC IÓN OU MUNICIPIO OU MINITERIO DE AGRICULTURA OU MUNICIPIO OU IGLESIA OU DEPOSITO MUNICIPAL I.E. SAGRADO CORAZÓN E2 DE JESÚS I.E.I. SAN JOSE E C.E. SAN JUAN E,E1,E2 BOSCO CENTRO DE SALUD H SANTA ROSITA DOMINGO SAVIO ESPERANZA RAMONCITO E,E1,E2 C.E. BASICA ESPECIAL SAN MANUELITO OU CEDIF-SAN RAMÓN OU DEMUNA OU CENTRO CIVICO OU PUENTE PEATONAL OU E MS E J.N.E. Nº 171 DIVINO JESUS RP PARQUE RP PARQUE RA COMPLEJO DEPORTIVO OU RP PARQUE E1 I.E. Nº31273 PLAYA HERMOSA OU FUERZA AÉREA DEL PERÚ OU CIRCUITO DE MOTOCROSS OU JARDÍN BOTÁNICO INGRESO Y RA ESTACIONAMIENTO ESTADIO RA MUNICIPAL I.E. CAP. FAP. E2 LEONARDO ALVARIÑO OU MINISTERIO DE TRANSPORTES OU CEMENTERIO GENERAL OU INSTITUCIONAL RP PARQUE RA LOSA DEPORTIVA I.E. N°30926 E1 OU IGLESIA OU TEMPLO MS MERCADILLO RP ALAMEDA JESUS A. DAVILA APORTES AR APORTES AR RP PARQUE OU-50 ELECTROCENTRO CA CENTRO DE OU DIVPRCAR ACOPIO LA MERCED RA LOSA DEPORTIVA I.E. INICIAL E R2 C1 CASA DE ESPERA MATERNO INFANTIL CENTRO TURISTICO CULTURAL COMERCIAL OU PARROQUIA ZONA DE SERVICIO TURISTICO
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RIO CHANCHAMAYO
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R4R4
R4
R4
R4
R4R4
R4
R4R4
C3C3C3
C3C3
C3C3
C3
C3
C3
C3C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3C3
C3C3
C3 C3
C3
C3
ZST
ZST
ZST
C1
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2R2
R2
R2R2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1C1
C1
C1
ZST
R2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
R2
R2
R2
R3R3R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
C1
C1C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3 R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R4
R3
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1C1
C1
C1
ZTE
ZTE
ZTE
C1
C1
C1
C1
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2 R2
R4R4
R4
R4
R4 R4R4
R4R4
R4
R4
R4R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3R3
R3
R3R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R4
R4
R4R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4R4
R4
R4
R4R4
R4
R4
R4
R4
R4
AI
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
LASZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLE ZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, o POR LA NATURALEZA DESU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTESE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACI ÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO ,DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACIONSE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DEFOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADOLAS ZONAS DE FORESTACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
ZONIFICACION COMERCIALZONIFICACION
LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREAMINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
COMERCIO LOCAL 200C-1COMERCIO VECINAL
C-2
SIMBOLOPARQUE ZONAL
C1
C2
RETIROFRONTAL
ESTACIONAMIENTO1 vehiculo cada
(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)
(m2)
8
(ml) (pisos)
DE ACUERDOA LA
COMPATIBILIDAD
1.5 (a+r)
(%)
2.0
(%)
40
30
(ml)
3
2
1 vehículo cada 200 m2de comercio
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)RECREACIÓN
(%)EDUCACIÓN
(%)OTROS FINES
(%) (%)TOTAL
108 -
-
2
1 9
-
-
(1)
(3)
(2) (2)
NIVEL DESERVICIO
Hasta 2,000HABITANTES
De 2,500 a 7,500HABITANTES 100 6 3.0 1 vehículo cada 100 m2
de comercio
Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre ycuando se respeten los parámetros normativos de densidad y área libre correspondiente a la Zona Residencial Compatible.En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificación de la Zonificación Comercial y la Residencial se optará la mayor.
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.
8
COMERCIO VECINALC-3 20 0 - 1 9-HASTA 30,000
HABITANTES RES. DISEÑO 6 4.01 vehículo cada 90 m2 de
comercio 8C3
ZONIFICACION RESIDENCIALZONIFICACION USOS
DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREANETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RESIDENCIAL DE BAJA UNIFAMILIAR 300DENSIDAD R-2RESIDENCIAL DE DENSIDAD 160 2.1
MEDIA R-3 200 3.0UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
SIMBOLO
R2
R3
RETIROFRONTAL
ESTACIONAMIENTO1 vehiculo cada
(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)
(Hab/Ha)
200
300
(m2)
10
(ml) (pisos)
2 + azotea
3 + azotea
(%)
1.5
810
(%)
40
30
(ml)
3
2
5 viviendas
3 viviendas
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)RECREACIÓN
(%)EDUCACIÓN
(%)OTROS FINES
(%)PARQUE ZONAL
(%)TOTAL
8 2 13
2
1
2
2
1
(1)
(3)
(2) (2) (2)
En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados.En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.
RESIDENCIAL DE DENSIDAD 90 2.8MEDIA R-4 120 3.5
UNIFAMILIARMULTIFAMILIAR 300 4 + azotea6
8 30 2 3 viviendas 2 3R4 5 + azotea
(2)
8
8 13
13
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION
1.5 (a+r)
R4
R2R3
R2R2
R2
R2
R2
R2
R3C1
ZTE
ZTEZTE C1
C1
ZTE
CARRETERA MARGINAL
CARRETERA MARGINAL
CA. LEONCIO
PRADO
CA. ALIP
IO P
ONCE
CA. L. A
LVARIÑ
O
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CA. CACERES
CA. CAHUID
E
CA. CAHUIDE
CA. CAHUID
E
CA. CAHUIDE
CA. JOSE OLAYA
CA. TUPAC AMARU
AV. F
RAN
CIS
CO
BO
LOG
NESI
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CAR
RET
ERA
MAR
GIN
AL
CARR
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A M
ARGI
NAL
CA. SAN JUAN DE TULUMAYO
AV. L
OS
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ELES
AV. LOS ANGELES
CA. B
AMBU
CA. C
HINC
HA CA. S
AN F
RANC
ISCO
DE
ASIS
CA. S
EÑOR D
E LO
S MIL
AGRO
S
CA. SAGRADO C
ORAZO
N DE
JESU
S
CA. V
IRGEN
DE C
HAPI
CA. V
IRGEN
DE G
UADA
LUPE
CA. HUACARA
CA. S
IN N
OMBRE
AV. LOS ANGELES
CAR
RET
ERA
MAR
GIN
AL
CAR
RET
ERA
MAR
GIN
AL
ZPE
AV. CAHUIDE
AV. CAHUIDE
AV. RAMON C
ASTILLA
AV. PACHACUTEC
CA. H
UAYNA
CAPA
C
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AV. HUASCAR
CA. LA M
ERCED
AV. JORGE CHAVEZ
AV. JORGE CHAVEZ
CA. SIM
ON BOLIVAR
CA. SIM
ON BOLIVAR
JR. L
IVIO
SOLA
RI
JR. L
IVIO
SOLA
RI
CA. S
AN JO
SE
CA. S
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JR. A
NTONIO
RAY
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CA. SAN FRANCISCO
JR. L
IVIO
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CA. OXABAMBA
CA. OXABAMBA
CA. OXABAMBA
JR. ULCUMAYO
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
PULIM
AC
AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE
AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
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LPA
JR. L
IVIO
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JR. L
IVIO
SOLA
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JR. ULCUMAYO
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MO J
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I
JR. A
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ANTO
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JR. L
IVIO
SOLA
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RONI
MO J
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JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
AV. JESUS ARIAS DAVILA
AV. JESUS ARIAS DAVILA
CA. LA GENOVA
CA. SAN ISIDRO
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
AV. SAN VICENTE
AV. SAN VICENTE
AV. SAN VICENTE
JR. L
IVIO
SOLA
RI
JR. L
IVIO
SOLA
RI
AV. JOSE A
BELARDO Q
UIÑONES
AV. JOSE A
BELARDO Q
UIÑONES
JR
FRAY
JE
RONI
MO J
IMEN
EZ
JR
FRAY
JE
RONI
MO J
IMEN
EZ
AV. JORGE CHAVEZ CA.S
ANTA C
ELIA
AV. JOSE A
BELARDO Q
UIÑONES
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
AV. F
RAY G
ENAR
O ELO
RZA
CA.LAS F
LORES
CA. L
A ES
PERA
NZA
CA. CAÑAVERAL
CA. CAÑAVERAL
CA. Q
UIMIR
I
CA. UNION PALC
A
CA. LA AUVERNIA
CA. NUEVA ITALIA
CA. LA AUVERNIA
CA. MANUEL PRADO
CA.SAN A
NTONIO
DE
PADUA
H= 100m aprox.
ZRP
AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE
SATU
RNO
JUPI
TER
AVENIDA FRANCISCO
SANTA MARIA
NORTE
PASJ
. JUAN
SAN
TOS
ATAH
UALP
A
AV. MIG
UEL GRAU
AV. MIG
UEL GRAU
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CA. ARTEAGA
SATU
RNO
SATU
RNO
JUPI
TER
JUPI
TER
JUPI
TER
JUPI
TER
JUPI
TER
AEROLITO
AEROLITO
PLUTON
URANO
PLUTON
URANO
MERCURIO
CA. MARTE
MERCURIO
MERCURIO
PLUTON
CA. MARTE
CA. MARTE
CA. LU
NA
CA. ALFA
CA. ALFA
EL MILAGRO
AV. EL AMAUTA
AV. GAM
MA
AV. GAM
MA
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
AV
. MIG
UEL
GR
AU
AV
. MIG
UEL
GR
AU
AV
. MIG
UEL
GR
AU
AV. M
IGUE
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U
AV. M
IGU
EL G
RAU
AV. M
IGU
EL G
RAU
CA. ICA
CA. ICA
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. HUANCAYO
CA. LOS CHANCAS
CA. LOS CHANCAS
CA. JAUJA
AV. SAN R
AMON
CA. LOS HERO
ES DE AYACUCHO
PSJE. S/NOMBRE
CA. HIPOLITO UNANUE
CA. HERMIN
IO VALD
IZAN
CA. HONORIO
DELG
ADO
CA. CAYETANO H
EREDIA
CA. DANIE
L ALC
IDES CARRIO
N
AV. MIG
UEL GRAU
AV. MIG
UEL GRAU
AV. PACHACUTEC
AV. PACHACUTEC
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
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IDA
F
RAN
CIS
CO
S
ANTA
M
ARIA
N
ORT
E
CA. CAYETANO HEREDIA
CA. CAYETANO HEREDIA
CA. CAYETANO HEREDIA
CA.
LAS
NUB
ES
CA.
LO
S VI
ENTO
S
CA.
LO
S AI
RES
CA. HERMINIO VALDIZAN
CA. HERMINIO VALDIZAN
AV. ANDRES A. C
ACERES
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. CAHUIDE
CA. TORIBIO
RODRIG
UEZ DE MENDOZA
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CA. S
AN LU
CAS
CA. HIP
OLITO
UNAN
UE
CA. H. D
ELGAD
O
CA. JOSE C. M
ARIATEGUI
CA. DON BOSCO
CA. STO N
AZARENO
CA. SAN FELIX
CA. L
AS F
LORE
S
AV. CAHUIDE
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CA. S
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EDRO
AV.
RAM
ON
CAS
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A
CA. DON BOSCO
CA. STO N
AZARENO
CA. SAN FELIX
CA. SAN FELIX
AV. PACHACUTEC
AV. PACHACUTEC
AV. PACHACUTEC
CA. H
UAYNA
CAPA
C
CA. H
UAYNA
CAPA
C
CA. H
UAYNA
CAPA
C
CA. SAN RAFAEL
CA. SAN RAFAEL
CA. SAN RAFAEL
CA. SAN JU
AN
CA. SAN JU
AN
CA. LA M
ERCED
CA. STO N
AZARENO
RIO
TA
RM
A
CA.LOS PIN
OS
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. L
OS LAURELE
S
JR. LOS CEDROS
JR. L
OS CED
ROS
JR. L
OS CED
ROS
PROLG. L
EONARDO ALVARIÑ
O
AV. ANDRES A. C
ACERES
AV. ANDRES A. C
ACERES
JR. L
OS OROPE
LES
JR. L
OS OROPE
LES
CA. 6 D
E AGOSTO
JR. L
OS CIP
RECES
CA. 28 D
E JULIO
CA. 2 D
E MAYO
CA. 7 D
E JUNIO
CA. LOS S
AUCES
JR. L
OS OLIV
OS
CA. LOS G
LADIO
LOS
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. L
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S
PSJE. B
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AV. DEL EJE
RCITO
AV. DEL EJE
RCITO
AV. DEL EJE
RCITO
PR
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G.
AV
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EL E
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O
JR. L
OS ORO
PELE
S
JR. L
OS OROPE
LES
PSJE. SAN ELIA
S
JR. JOSE C. M
ARIATEGUI
JR. ANTONIO RAYMONDI
JR. FRAY DIO
NIONICIO ORTIZ
CA. STA. T
ERESA
CA. STA. C
LARA
CA. STA. C
LARA
CA. SANTA ROSA
CA. SANTA ROSA
CA. JESUS M
ARIA
PROLG. L
OS LAURELE
S
JR. P
ROGRESO
JR. P
ROGRESO
JR. P
ROGRESO
JR. RODRIGUEZJR. RODRIGUEZ
JR. RODRIGUEZ
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
ACHITEA
JR. P
ACHITEA
JR. P
ACHITEA
JR. P
ACHITEA
AV. CHANCHAMAYO
AV. CHANCHAMAYO
JR. P
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O
JR. P
ARD
O
JR. P
ARD
O
JR. U
CAYALI
JR. U
CAYALI
JR. T
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JR. TARMA
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. CACERES
JR. CACERES
JR. CACERES
JR. CACERES
JR. J
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JR. J
UN
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JR. J
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JR. J
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JR. L
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S
JR. L
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S
JR. L
OS NARANJO
S
JR. BEDOYA
JR. BEDOYA
JR. S
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JR. S
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JR. U
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JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
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JR. LAS ORQUIDEAS
JR. L
AS O
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JR. L
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ASABONA
JR. L
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S
JR. L
AS PALM
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ARRIZALE
S
CA. LOS N
OGALES
JR. L
OS
ORO
PELE
S
JR. L
OS OROPELE
S
PSJE. MERCADO
CA. CIPRECES
CA. SAUCES
JR. TARMA PS
JE. A
PULI
MAC
PR
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PA
UC
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PSJE
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LIM
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JR. U
CAYALI
AV
. JU
AN
SA
NTO
S AT
AHU
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CERCADO DESAN RAMÓNAV. TULUMAYOAV. TULUMAYO
AV. TULUMAYO
AV. TULUMAYO NUEVA VISTAAV. MALECON
CA. AMAPOLASPSJE. LAS DALIAS
PSJE. LOS GIRASOLES
PSJE. LOS PENSAMIENTOS
PSJE. LAS VIOLETAS
CA. BOSTO
N
PSJE. L
AS ROSAS
CA. LOS G
LADIO
LOS
CA. LOS TULIPANES
CA. LOS LIRIOS
CA. LOS GERANIOS
CA. LOS ALCANFORES CA
. LAS
BEG
ON
IAS
CA. LO
S A
LCAN
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CA
. LO
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CA. LOS LIRIOS
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CA
. LOS
LIRIO
S
CA
. LAS
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CA
. LOS
ALC
ANFO
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AV
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AHU
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AV
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AN
SA
NTO
S AT
AHU
ALPA
AV
. JU
AN
SA
NTO
S AT
AHU
ALPA
AV. SAN R
AMON
CAMAL MUNICIPAL1KM aprox.
AREA = 2,000m2
CARRETERA
AL TIROL
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
PLAYAHERMOSA
AV. TULUMAYOAV. TULUMAYO
AV. TULUMAYO
CA
. 2 DE M
AYO
PSJE . LOS ROSALES
PS
JE . LA
S M
AND
ARIN
AS
PSJE. LOS CLAVELES
PS
JE. LO
S CED
RO
S
JR. JO
SE G
ALV
ES
CA
. 29 DE JU
NIO
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. C
IRCU
NVAL
ACIÓ
N
AV. C
IRCU
NVAL
ACIÓ
N
AV. CIR
CUNVALACIÓ
N
AV. C
IRC
UN
VALA
CIÓ
N
PS
JE. LA
S BEG
ON
IAS
PS
JE. G
AR
CILAZO
PSJE. GARCILAZO
PSJE. GARCILAZO DE LA VEGA
PSJE. LOS ANGELES
PSJE. LOS ANGELES
PS
JE. LO
S N
ARAN
JOS
CA. LOS ZORSALES
CA
. LOS
PE
DR
EGALES
AV. LOS HEROES DE LA
FAP
AV. LOS H
EROES DE LA FAP
AV. LOS H
EROES DE LA
FAP
AV. LOS H
EROES DE
LA FA
P
AV. LOS HEROES DE LA FAP
CA. 23 DE JULIO
CA. 23 DE JULIO
CA. JORGE CHAVEZ
PSJE. 23 D
E SEPTIEMBRE
H= 100m aprox.
ZRP
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
RIO CHANCHAMAYO
CHUNCHUYACUCARRETERA CENTRALSALSIPUEDES
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
PTE. HERRERIAR2
R2
RIO TULUMAYO
Y TRATAMIENTOCHALHUAPUQUIO
1.5KM aprox.
ZPE
R2ZTE
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
CARRETERA CENTRAL
CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA
CA.
ABR
AHAM
VAL
DELO
MAR
CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA
CA.
RIC
ARD
O P
ALM
A
CAMPAMENTOCHINO
CARRETERA CENTRAL
CA. ANTENOR
CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA
CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA
OR
REG
O
CA. MANUEL A
SENCIO SEGURA
CA. M
ANUE
L AS
ENCI
O SE
GURA
PS
JE. A
NTE
NO
RSA
MAN
IEG
O
CA. PARRA DEL RIEGOCA. C
IRO
ALE
GRIA
CA. RICARDO PALMA
CA. RICARDO PALMA
CA
. RIC
AR
DO
PAL
MA
CA. R
ICAR
DO P
ALM
A
ZPE
ZPE
ZPE
PROYECCIÓN DE TUNEL - LONG. = 680.00m aprox.
PUENTEPEATONAL
ZEU
R4
R4
SAN JACINTO
RIO TARMA
PISTA
ATERRIZAJE
DE
FUERZA AEREA DEL PERÚ
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
I1
R2
R2R2
R4
R4
R4
R4
R4
I1
ZEU
ZEU
ZEU
ZEU
I1
R2
R2
R2
R2
R2
R2
TRATAMIENTO DEAGUAS SERVIDAS
1KM aprox.
R2
R2
C1
ZTE
ZTE
ZTE
ZTE
ZTEZTE
ZTE
ZTE
ZTEZTE
ZTEZTE
L E Y E N D ADESCRIPCIÓN SÍMBOLO
RÍO O RIACHUELO
CURVAS TOPOG. MADRES
COTAS DE NIVEL
CURVAS TOPOG. HIJAS
3404.00
PUENTES
MANZANA
LIMITE URBANO
050100150200250
ESCALA GRAFICA
EL PRESENTE PLANO FUEELABORADO EN BASE A:
- REFERENCIA DEL ESTUDIODEL PLAN URBANO DE SANRAMÓN 1991-2001.- CARTAS NACIONALES.- GOOGLE EARTH 2007.- PLANOS DE MANZANEO YTOPOGRÁFICO REALIZADO POREL EQUIPO TÉCNICO DEL PLAN2012-2021.- REVELAMIENTO YVERIFICACIÓN DE CAMPO POREL EQUIPO TÉCNICO.
C1
C1
O COMPLEMENTARIA
RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R2
C2
ZONA PROTECCION ECOLOGICA Z.P.E.
R3
INDUSTRIA ELEMENTAL I1 17.50 Ha
L E Y E N D A
DESCRIPCIÓN SIMBOLOCLAVE AREA ZONA DE USOS ESPECIALES
EDUCACION E,E1,E2,E3
SALUD H
ZRP
ZRA
RECREACIÓN PASIVA
RECREACIÓN ACTIVA
OTROS USOS OU
ZONA RESIDENCIAL
RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
ZONA COMERCIAL
COMERCIO VECINAL
C1COMERCIO LOCAL
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
Z.T.E. 12.88 Ha
ZONA INDUSTRIAL
F.L.= 10 ml - MINIMO
F.L.= 8 ml - MINIMO
3 PISOS + AZ
F.L.= 8 - 15 ml
3 PISOS
F.L.= 6 - 8 ml
4 PISOS
COMERCIO MS, MD, CA, CF, MP
R4RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
F.L.= 6 - 8 ml
5 PISOSCOMERCIO CENTRAL C3
65.82 Ha
20.70 Ha
1.37 Ha
6.18 Ha
11.28 Ha
12.38 Ha
85.99 Ha
142.44 Ha
36.03 Ha
COMPATIBLE CON C3
10.84 Ha
22.77 Ha
NIVEL DE
ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL NO MOLESTOO COMPLEMENTARIA NO PELIGROSOI1
ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (1)
ZONIFICACIONSIMBOLOSERVICIO
LOTEMINIMO
(m2)
FRENTEMINIMO
300 10
(ml)
ALTURA COEFIC. AREAEDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RETIROFRONTAL ESTACIONAMIENTO
1 vehiculo cada(pisos) (%)
SEGUN PROYECTO
(%) (ml)
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)OTROS FINES
(%)SERPAR
(%)TOTAL
3.00 12 personas ocupadasen el turno principal 2 1 3
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)(2) La altura de edificación será el resultante del diseño del Proyecto Arquitectónico.(3) Es el resultante de la suma de las áreas libres reservadas para retiro y estacionamiento.
USOPERMITIDO
VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT.
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2
COMERCIO LOCAL - C1COMERCIO VECINAL - C2COMERCIO CENTRAL - C3CENTRO EDUCACIÓN SUPERIORCENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIACENTRO EDUCACIÓN PRIMARIACENTRO DE SALUDMERCADO SECTORIAL
Parq. Sectorial y Complejo DeportivoESTADIOS Y COLISEOSOTROS USOS
VIVI
ENDA
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LIARE
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VIVI
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S
PENA
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ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICAZONA DE EXPANSIÓN URBANA
USOS DESUELOS
ZONAS
INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM.
CENT
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MERCADO DISTRITAL
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FARM
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S - B
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REPA
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ÓN D
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ECTR
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.
O usos
R=3.00 ml
HASTA 3 PISOS
R=2.00 ml
F.L.= 6 - 8 ml
5 PISOS
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1
COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE
ZONA DE EXPANSIÓN URBANA Z.E.U. 21.89 Ha
Z.S.T. 14.86 Ha
A.I. 59.01 Ha
Z.A. 19.85 Ha
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS
AREA INTANGIBLE
ZONA AGRICOLA
COMPATIBLECON R2 - R3
24.73 Ha
24.68 Ha
AREA RESERVADA AR 6.22 Ha
I1
C1
C1
C1
C1
R2R2
R2
R2
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
CARRETERA
A NARANJAL
PUESTO
OU
OU
E,E1
RA
DE SALUD
LOSA DEPORTIVA
OUPUESTO
H
RPPARQUE
POLICIAL
RPPARQUE
RPPARQUE
LOCALCOMUNAL
RPPARQUE
RPPARQUE
OU
R2
MERCADO DEPRODUCTORES
RESERVORIOOU
MP
APORTESAR
I.E.I. Nº 250E
RPPARQUE
APORTESAR
APORTESAR
APORTESAR
APORTESAR
RALOSA DEPORTIVA
RPPARQUE
RPPARQUE
LOCALCOMUNAL
OU
APORTESAR
RPPARQUE
OUPARADERO
RACOLISEO
RPPARQUE
OU
E
EOU
RPPARQUE
PARQUE ZONALRP
CAMPO FERIALCF
ESTACIÓN DE BOMBEOOU
POLIDEPORTIVORA
PARQUERP
E
ALAMEDARP
ALAMEDARP
ALAMEDARP
I.E. Nº 31264E1
HUACARA
OU
E
MERCADOMS
E1,E2
RALOSA DEPORTIVA
E
MSMERCADO
OU
OURPPARQUE
HCENTRO DE SALUD
E
RPPARQUE
OU
E2
OU
E
PARQUERP
MSMINI MERCADO
ALAMEDARP
PARQUE DE LA IDENTIDADRP
HOSPITAL TIPO IH
I.E. SANTODOMINGO SAVIO
R2
SENATI
E2
E2I.E. AGROPECUARIO Nº18
OURESERVORIO
E2I.E. SAN RAMÓN
E3CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES
LOSA DEPORTIVARA
OUPISCINA
PARQUERP
EOU
LOSA DEPORTIVA
RA
OU
PARQUERP
PARQUERP
E3
COMPLEJO DEPORTIVORA
OUE
PARQUERP
I.E. Nº 30675 - JUANE1,E2
SANTOS ATAHUALPA
I.E.F.INDUSTRIALE1,E2
SANTA ROSA
RPPARQUE
RALOSA DEPORTIVA
EI.E.I. Nº 265
RPALAMEDA
OU
E1I.E. Nº 31695
RPPARQUE
H
MSMERCADILLO
ERACOMPLEJO DEPORTIVO
OU
RPPARQUE
PARQUERP
PARQUERP
COMPLEJO DEPORTIVO
RA
LOSA DEPORTIVARA
PARQUERP
PARQUERP
MSMINIMERCADO
PROGRESO
PARQUE DEL AVIÓN
RP
CLUB SOCIAL DEP.
RA"RAYO"
I.E.I. Nº332E
OUESTACIÓN DE
COMPLEJO DEPORTIVORA
MDSR
I.E. SAGRADO CORAZÓNE1,E2
DE JESÚS
MDMERCADO
BOMBEROS
OUP.N.P.
I.E. NUEVAE,E1
OUIGLESIA MORMONES
ALAMEDA
RP
PLAZA DE ARMASRP
C.S. LUCERORA
OUBANCO DE LA
NACIÓN OUMUNICIPIO
OUMINITERIO DEAGRICULTURA
OUMUNICIPIO
OUIGLESIA
OUDEPOSITOMUNICIPAL
I.E. SAGRADO CORAZÓNE2
DE JESÚS
I.E.I. SAN JOSEE
C.E. SAN JUAN
E,E1,E2BOSCO
CENTRO DE SALUDH
SANTA ROSITA
DOMINGO SAVIO
ESPERANZA
RAMONCITO
E,E1,E2C.E. BASICA ESPECIAL
SAN MANUELITO
OUCEDIF-SAN RAMÓN
OUDEMUNA
OUCENTRO CIVICO
OUPUENTE
PEATONAL
OUE
MS
EJ.N.E. Nº 171DIVINO JESUS
RPPARQUE
RPPARQUE
RACOMPLEJO DEPORTIVO OU RP
PARQUE
E1I.E. Nº31273
PLAYA HERMOSA
OUFUERZA AÉREA DEL PERÚ
OUCIRCUITO DE MOTOCROSS
OUJARDÍN BOTÁNICO
INGRESO YRA
ESTACIONAMIENTO
ESTADIORA
MUNICIPAL
I.E. CAP. FAP.E2
LEONARDOALVARIÑO
OUMINISTERIO DE TRANSPORTES
OUCEMENTERIO
GENERAL
OUINSTITUCIONAL
RPPARQUE
RALOSA DEPORTIVA
I.E. N°30926E1
OUIGLESIA
OUTEMPLO
MSMERCADILLO
RPALAMEDA
JESUS A. DAVILA
APORTESAR
APORTESAR
RPPARQUE
OU-50ELECTROCENTRO
CACENTRO DE
OUDIVPRCAR
ACOPIO
LA MERCED
RALOSA DEPORTIVA
I.E. INICIALE
R2
C1
CASA DE ESPERAMATERNO INFANTIL
CENTRO TURISTICOCULTURAL COMERCIAL
OUPARROQUIA
ZONA DE SERVICIO TURISTICO
