Cuenta Satélite de Vivienda Metodología y...
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Cuenta Satélite de Vivienda Metodología y resultados 2008-2012
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Cuenta Satélite de Vivienda
Metodología y resultados
2008-2012
Objetivo y apoyo a la Cuenta Satélite
Metodología Cuenta Satélite de Vivienda
Resultados
Instrumento estadístico
que permite identificar
y dimensionar:
La actividad económica
asociada a la vivienda para
conocer el aporte que
realiza al total de la
economía (PIB).
El empleo en las
actividades económicas
relacionadas.
Objetivo y concepto general de la Cuenta de Vivienda
Construcción o recinto que
independientemente de la forma
en que fue concebido, construido
o adaptado proporciona a las
personas la posibilidad de
satisfacer primariamente sus
necesidades de alojarse pero
que también les permite
desarrollar sus funciones
vitales como la de alimentarse y
protegerse del medio ambiente.
Concepto General
Apoyo Inter-institucional para la Cuenta
Convenio de
colaboración
para elaborar
la Cuenta
Satélite de
Vivienda
Objetivo y apoyo a la Cuenta Satélite
Metodología Cuenta Satélite de Vivienda
Resultados
6
SCN 2008
Cuentas
Satélite
Otras
Recomen-
daciones
• ONU. Recomendaciones internacionales para las estadísticas de la construcción.
• ONU. Household Accounting: Experience in concepts and compilation.
• Establece el marco conceptual y metodológico para medir la producción, distribución, consumo y acumulación.
• Amplían la capacidad analítica del sistema midiendo actividades dentro y fuera del mercado.
• Utilizan conceptos y clasificaciones complementarias a las del SCN.
• Proporciona indicadores para un sector específico.
Soporte metodológico de la Cuenta
Objetos de medición de la cuenta satélite de vivienda
Establecimientos
constructores:
Construyen y dan servicios
relacionados con la vivienda.
Sector financiero:
destinan recursos a la
promoción, adquisición y
seguros.
Administración pública
que promueve y fomenta
el desarrollo del sector.
Hogares que
construyen, mejoran o
reparan su vivienda.
Organizaciones no lucrativas que
promueven la adquisición,
construcción o mejoramiento de la
vivienda.
Actividades incorporadas:
8 clases SCIAN* características y 70 conexas
Construcción Diseño Preparación
del terreno
Autoconstrucción,
autoproducción y
mejoramiento
Supervisión Financiamiento Seguros
Alquiler
Regulación,
promoción y
fomento
Servicios
notariales
Apoyo en
producción y
adquisición
Servicios
inmobiliarios
Trabajos
especializados
Trámites
legales
Diseño y
decoración
de interiores
*Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte
Fuentes de información y resultados
Censos Económicos
Información por tipo de obra
Encuestas en establecimientos
• Valor de la producción
• Tipo de obra
• Agentes participantes
Encuestas en hogares
Características de las viviendas
Alquiler efectivo
SCNM
Cuenta Satélite de Instituciones sin Fines de
Lucro
Alquiler imputado de viviendas
Cuadros de oferta y utilización
Cuenta Pública
Regulación y fomento
Organismos nacionales y
regionales de vivienda
Encuesta Nacional de Vivienda
Identificación de:
• Autoconstrucción
• Autoproducción
• Mejoramiento
10
Objetivo y apoyo a la Cuenta Satélite
Metodología Cuenta Satélite de Vivienda
Resultados
PIB de la vivienda, 2012
(Porcentaje)
5.9% del
PIB nacional
Producción de unidades
económicas*
22.3
Autoconstrucción*
3.8
Autoproducción*
38.8
Trabajos especializados
0.6
Servicios inmobiliarios
0.9
Financiamiento
3.9
Alquiler efectivo
27.5
Regulación, promoción y fomento
0.6
Supervisión e inspección
0.7
Otras actividades
0.9
* Incluyen ampliación y mejoramiento
23. Construcción
52. Servicios financieros
53. Servicios inmobiliarios
54. Servicios profesionales
61. Servicios educativos
62. Servicios de asistencia social
72. Alojamiento temporal
81. Otros
93. Actividades gubernamentales
Participación del PIB de la vivienda en sectores SCIAN
seleccionados, 2012 (Pesos corrientes y porcentaje)
99.7
99.9
99.9
99.9
99.9
98.8
85.6
91.6
52.2
NS
NS
NS
NS
NS
1.2
14.4
8.4
47.8
Resto de la economía Vivienda
Cuenta satélite de
vivienda:
893 mil
millones
Respecto al empleo,
medido en PUESTOS
DE TRABAJO, la
vivienda aporta …
Producción de unidades
económicas*
21.2
Autoconstrucción*
15.6
Autoproducción*
55.5
Trabajos especializados
0.9
Servicios inmobiliarios
0.2
Financiamiento
0.8
Alquiler efectivo
3.0
Regulación, promoción y fomento
0.2
Supervisión e inspección
1.8
Otras actividades
0.8
Puestos de trabajo de la vivienda, 2012
(Puestos y porcentaje)
3 millones de
puestos, equivalentes
al 7.3%
del total
nacional
PIB = 5.9%
* Incluyen ampliación y mejoramiento
99.7
99.9
99.8
99.6
99.9
98.0
71.0
94.2
51.8
NS
NS
NS
NS
NS
2.0
29.0
5.8
48.2
Vivienda
Resto de la economía
Participación de los puestos de trabajo de la vivienda
en sectores SCIAN seleccionados, 2012 (Número de puestos de trabajo y porcentaje)
23. Construcción
52. Servicios financieros
53. Servicios de alquiler
54. Servicios profesionales
61. Servicios educativos
62. Servicios de asistencia social
72. Alojamiento temporal
81. Otros
93. Actividades gubernamentales
Cuenta satélite de
vivienda:
3 millones
Participación de la vivienda y de sectores SCIAN
seleccionados en el PIB nacional, 2012 (Porcentaje)
Agricultura Servicios educativos Vivienda Transportes, correos y almacenamiento
3.3 4.1
5.9 6.3
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008
En 2012, el sector vivienda contribuyó a la economía más
que el PIB de Chihuahua, Durango y Zacatecas
Aportación de las entidades:
5.2% Aportación de la
vivienda:
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Producto interno bruto por
entidad federativa
5.9%
PIB de la vivienda de México y el PIB total de países
seleccionados, 2012 (Millones de dólares en PPC)
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008
http://datos.bancomundial.org/indicador/NY.GDP.MKTP.PP.CD?order=wbapi_data_value_2012+wbapi_data_value&sort=asc
Vivienda en México 67,832
Panamá 68 229 Costa Rica
64 363
Uruguay 63 010
Bolivia 60 376
59 000
60 000
61 000
62 000
63 000
64 000
65 000
66 000
67 000
68 000
69 000
70 000
0 1 2 3 4 5 6
Para hacer comparable el
resultado de la Cuenta de Vivienda con el SCNM y con
otros países, se incorpora el
alquiler imputado …
Alquiler Imputado
Precio que el propietario de la vivienda pagaría por
ella en caso de que fuera inquilino de la misma,
considerando:
• Clase
• Características físicas
• Equipamiento
• Ubicación ¿Por qué calcular el alquiler
imputado? 1. Se incluye como excepción del
sistema contable, que excluye la
producción de servicios para su
propio consumo.
2. Su inclusión permite establecer
comparaciones a lo largo del tiempo y
entre países. [SCN 6.34]
Autoproducción*
16.2
Producción de unidades económicas*
9.3
Autoconstrucción*
1.6 Trabajos especializados
0.3
Supervisión e inspección
0.3
Alquiler imputado
58.1
Alquiler efectivo
11.5 Servicios inmobiliarios
0.4 Financiamiento
1.6
Regulación, promoción y fomento
0.3 Otras actividades
0.4
PIB de la vivienda, 2012
Versión ampliada (incluye alquiler imputado) (Porcentaje)
14.1% del PIB nacional
* Incluyen ampliación y mejoramiento
Participación del PIB de la vivienda en sectores SCIAN
seleccionados, 2012 Versión ampliada (incluye alquiler imputado) (Pesos corrientes y porcentaje)
Vivienda Resto de la economía
23. Construcción
52. Servicios financieros
53. Servicios de inmobiliarios
54. Servicios profesionales
61. Servicios educativos
62. Servicios de asistencia social
72. Alojamiento temporal
81. Otros
93. Actividades gubernamentales 99.7
99.9
99.9
99.9
99.9
98.8
15.2
91.6
52.2
NS
NS
NS
NS
NS
1.2
84.8
8.4
47.8
893 mil
millones
Cuenta satélite de
vivienda:
2.13
billones
Participación de la vivienda y de sectores SCIAN seleccionados
en el PIB nacional, 2012 Versión ampliada (incluye alquiler imputado)
(Porcentaje)
Minería Vivienda Comercio Manufacturas
8.7
14.1 15.6 17.9
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008
México
(2012P)
14.1%
España
(2005)
18.5%
Francia
(2012)
22.5%
España: Producción, 9.9%; adquisición, 0.9%, uso, 7.5%; Apoyo, 0.2%, del PIB.
Francia: Gasto en vivienda (Consumo de bienes y servicios, 15.3%; formación de capital en bienes y
servicios específicos, 5.9%; otras inversiones de los productores, 0.8%; y transferencias, 0.6% del PIB).
Cuentas desarrolladas sobre vivienda: Participación
porcentual del PIB en el total nacional de cada país Año de referencia entre paréntesis
El comportamiento del
PIB de la vivienda para los años de
2008 a 2012 es de …
14.1 14.5 14.9 15.5 14.8
PIB de la vivienda, 2008 – 2012
(Participación porcentual en el total nacional)
2008 2009 2010 2011 2012
6.5 6.4 6.1 6.0 5.9
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Cuentas de Bienes y Servicios, 2013 preliminar, base 2008
No incluye alquiler imputado
Incluye alquiler imputado)
Otros resultados
Encuesta Nacional de Vivienda 2014
Principales características
Muestra de 30 mil viviendas
Dirigida a Hogares (informante adecuado)
Gasto en autoconstrucción y autoproducción
Horas de trabajo en autoconstrucción
Alquiler
Segundas viviendas
Rentada 15.2
Prestada 12.8 Propia pero
la está pagando
10.4
Propia 60.4
Intestada o en litigio
1.0
Otra situación
0.2
En 2013, el 70.8% de las viviendas en México
eran propias y el 15% estaban rentadas.
Viviendas particulares habitadas por clase, 2013 Participación porcentual
Vivienda en
vecindad
2.3
Local no construido
para habitación
0.6
Vivienda en cuarto
de azotea
0.1
Casa independiente
85.8
Condominio
vertical
5.8
Condominio
horizontal
5.4
