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28 >30 ABR // JUN´14 M U R C I A CURSO SUPERIOR EN PERITACIONES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS 150 HORAS Presencial y Online

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28 >30ABR // JUN´14M U R C I A

CURSO SUPERIOR EN

PERITACIONES, TASACIONES YVALORACIONES INMOBILIARIAS150 HORAS

Presencial y Online

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Dirigido por //Gabriel Ros AguileraDepartamento de Arquitectura y Tecnología de la Edificación de la Escuela de Arquitectura e Ingenieríade Edificación de la UPCT.Julián Pérez NavarroGabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificaciónde la Región de Murcia.

Organiza //Universidad Politécnica de Cartagena. Vicerrectorado de Estudiantes y Extensión Universitaria.Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia.Gabinete Técnico.

Colabora //Escuela Superior de Arquitectura e Ingeniería de Edificación de la UPCT.

Presentación //El curso forma parte de las actividades de carácter formativo, técnico, científico y divulgativo que laUniversidad Politécnica de Cartagena, a través del Departamento de Arquitectura y Tecnología de laEdificación y la Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación, y el Colegio Oficial de Aparejadores,Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia (COAATIEMU), a través delGabinete Técnico, vienen programando en los últimos años para completar la formación técnica de losalumnos de la UPCT y de los colegiados del COAATIEMU, respectivamente, en el campo de la tasacióny valoración inmobiliaria. En este caso, la organización del curso de especialización sería conjunta conel fin de potenciar la colaboración existente entre las dos instituciones, contribuyendo a afianzar suformación académica y humana en un campo tan especializado como es el de tasación y valoracióninmobiliaria. Por tanto, este curso superior se plantea como un foro abierto de reflexión, debate eintercambio de experiencias y metodologías de intervención entre especialistas, profesionales y alumnosde la UPCT.A la finalización del curso con aprovechamiento del mismo el alumno deberá:- Tener los conocimientos mínimos necesarios para realizar intervenciones en el sector del MercadoInmobiliario, con la base estadística suficiente para realizar estudios de mercado, que constituyen elfundamento de toda valoración y estudio de viabilidad inmobiliaria, incluyendo los cálculos para obtenerlos valores de suelo o repercusión y de las construcciones por reposición.- Saber elaborar los documentos que forman los diferentes aspectos de las valoraciones.

FORMATOLos participantes tienen dos posibilidades para el seguimiento del curso:ON-LINE (Conferencia Web) en directo. Para el seguimiento del curso ON-LINE solo es necesariodisponer de un ordenador (pc o mac) o dispositivo inalámbrico (iphone, ipad, android) con conexión aInternet.Durante las sesiones en directo los alumnos podrán plantear sus dudas al profesor en los turnos quese abran para chats. Si las dudas son fuera del horario de las clases en directo, se realizarán a travésdel foro de consultas de la plataforma MOODLE.Las videoconferencias se grabarán y se pondrán visualizar a través de internet hasta la finalización delcurso en la plataforma MOODLE, donde además se pondrá a disposición de los inscritos todo el materialnecesario para el seguimiento del curso.En los talleres prácticos, los alumnos on line seguirán en directo las explicaciones de los profesores yenviarán sus trabajos a través de correo electrónico para que los profesores puedan realizar loscomentarios y aclarar las dudas oportunas a través del foro o directamente con el alumno.

PRESENCIAL, en el salón de actos del Colegio en Murcia.

SEGUIMIENTO DE LOS ALUMNOSEn el curso se abrirá un foro de participación en la plataforma MOODLE a través de internet, en el quelos alumnos y el profesor intercambiarán dudas y respuestas.

Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

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CERTIFICADO ACADÉMICOACREDITATIVOPara la obtención del Certificado Académico,emitido por la UPCT, que acredita larealización y superación del curso o de losmódulos correspondiente, según lametodología de enseñanza establecida en elReal Decreto 1125/2003, de 5 de septiembre,por el que se establece el sistema decalificaciones en las titulaciones universitariasde carácter oficial y validez en todo el territorionacional, el alumno debe obtener, comomínimo, una calificación de aprobado, tantoen la Prueba de Evaluación como en elTrabajo Final, además de haber acreditadouna asistencia superior al 80% de las horasde clases teóricas programadas.

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De 16,00 h. a 21,00 hHORARIOFECHAS DE REALIZACIÓN

Clases teóricas: 28 abril,5, 12, 19, 26 mayo y 2, 13, 16, 23 y 30junio 2014Tutorías en grupo y personalizadas:26 junio 2014Talleres prácticos valoración:20 y 27 de junio 2014Examen del curso y entrega del trabajode curso: 7 de julio 2014

A través del Gabinete Técnico del Colegio Oficialde Aparejadores, Arquitectos Técnicos eIngenieros de Edificación de la Región de Murcia(COAATIEMU)Avda. Alfonso X El Sabio, nº 2 30.008 MURCIATelefono: 968.27.46. 80

E-mail: [email protected]

Plazo de inscripción: hasta el 23 de abril de2014 a las 14,00 horas.

INFORMACIÓN E INSCRIPCIONES

PRÁCTICAS Y ACTIVIDADESCOMPLEMENTARIAS

El programa del curso incluye 10 horas detalleres prácticos con posibilidad de visitasguiadas a edificios para que los alumnos tenganun contacto directo con la práctica en lavaloración, así como otras 5 horas para tutoríasen grupo y personalizadas con el fin de crearun espacio para la reflexión, el debate eintercambio de experiencias y opiniones entrelos alumnos.

NÚMERO DE HORAS150 HorasEl curso consta de 50 horas presenciales, 5horas de tutorías en grupo y personalizadas, 10horas de talleres prácticos presenciales, 2 horasde examen de evaluación y 83 horas para estudioy realización del trabajo de curso.

DIRIGIDO A

Arquitectos Técnicos, Arquitectos, Ingenieros yotros profesionales, además alumnos no tituladosde la UPCT(Grado en Arquitectura, Grado enIngeniería de Edificación).Nota.- La selección de los alumnos UPCT serealizará en base a la nota media de su expedienteacadémico actual.

MATRÍCULAAlumnos no titulados de la UPCT: 75 euros (másI.V.A.).Colegiados del COAATIEMU.: 150 euros (másI.V.A.).Arquitectos, Ingenieros y otros profesionales:200 euros (más I.V.A.).A todos los alumnos del curso se les expedirála correspondiente factura.

LUGAR DE CELEBRACIÓN

Salón de Actos del COAATIEMU.Avda. Alfonso X el Sabio, nº 2. 30.008 – Murcia.

Nº MÁXIMO DE ALUMNOS ADMISIBLESe ofertan 50 plazas.De las plazas que se ofertan, 34 serían paracolegiados del COAATIEMU y 15 para losestudiantes de la UPCT, quedando 1 plaza paraarquitectos, ingenieros u otros profesionales.

Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

LUGAR DE CELEBRACIÓNSalón de Actos del COAATIEMU.Avda. Alfonso X el Sabio, nº 2. 30.008 – Murcia.

CRÉDITOS:Estudios de Grado en la UPCT: reconocimientode 5 créditos ECTS*.Resto de titulaciones en la UPCT: reconocimientode 7,5 créditos de Libre Configuración*.(* Pendiente de aprobación)

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LUNES, 28 de ABRIL 2014

PRESENTACIÓN DEL CURSO.

CONCEPTOS BÁSICOS (5 horas)Fundamentos de la valoraciónLa teoría del valor y de la valoraciónEl mercado inmobiliarioDª Mª Dolores Pujol Galindo

LUNES, 5 de MAYO 2014

Métodos de valoración: (5 horas)El método del coste. Coste de construcción y coste del sueloCasos prácticosD. Gabriel Ros Aguilera

LUNES, 12 de MAYO 2014

Métodos de valoración: (5 horas)El método de capitalización. Renta actual y renta en esperaCasos prácticosD. Pedro G. Salinas Martínez

LUNES, 19 de MAYO 2014

Métodos de valoración: (5 horas)El método residual. La valoración del suelo. Métodos estáticos y dinámicosD. Carlos Gómez de Salazar Martínez

LUNES, 26 de MAYO 2014

Métodos de valoración: (5 horas)El método de comparación. Método de mercadoCasos prácticosD. Gabriel Ros Aguilera

LUNES, 2 de JUNIO 2014

Peritación y valoraciones hipotecarias (5 horas)Casos prácticosD. Gabriel Ros Aguilera

Programa del curso//

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VIERNES, 13 de JUNIO 2014

Peritaciones y valoración catastral (5 horas)Casos prácticosDª. Pilar Fontela Redondo

LUNES, 16 de JUNIO 2014

Peritaciones y valoraciones urbanísticas I (5 horas)Dª Amparo Aliena Martí

VIERNES, 20 de JUNIO 2014

Taller práctico: (5 horas)Peritaciones y tasaciones de solares y fincas.D. Carlos Gómez de Salazar Martínez

LUNES, 23 de JUNIO 2014

Peritaciones y valoraciones urbanísticas II (5 horas)Casos prácticosDª Amparo Aliena Martí

JUEVES, 26 de JUNIO 2014

Práctica. TUTORÍAS EN GRUPO Y PERSONALIZADAS (5 horas)

VIERNES, 27 de JUNIO 2014

Taller práctico: (5 horas)Peritaciones y tasaciones de edificaciones singulares (históricas y catalogadas) y espacios naturales.Dª Mª Dolores Pujol GalindoD. Gabriel Ros AguileraD. Emilio del Amo Matencio

LUNES, 30 de JUNIO 2014

Valoración Fiscal Tributos Cedidos Comunidad Autónoma: Transmisiones Patrimoniales y AJD(Obra Nueva, División Horizontal) y Sucesiones. Tasación pericial contradictoria. (5 horas)Casos prácticosD. José Antonio Planes Ballester

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LUNES, 7 de JULIO 2014

EXAMEN DE EVALUACIÓN. (2 horas)

El Examen de Evaluación del Curso tendrá una duración de 2 horas y se estructurará en dos partes.Una primera parte teórica tipo test de 20 preguntas y 4 opciones de respuesta (cada preguntacorrectamente contestada puntúa 0,3 puntos y cada pregunta mal contestada, o no contestada,puntúa -0,1 puntos); y una segunda parte práctica consistente en la resolución de una valoracióna partir de unos datos de partida que se aportan en el texto del examen.

La parte teórica del examen puntuará un 60% y la práctica un 40% de la nota total.Para superar el examen hay que obtener un mínimo de 2 puntos en cada parte, para promediar,y un mínimo de 5 puntos al sumar las dos partes.

Los alumnos on line realizarán la prueba de evaluación a la hora indicada a través de la plataformamoodle, y los alumnos presenciales podrán elegir entre la opción on line o presencial en el salón deactos del COAATIEMU.

ENTREGA DEL TRABAJO FINAL DE CURSO

Con el desarrollo de este curso se pretende que el alumno se especialice en la elaboración delos documentos que forman los diferentes aspectos de las valoraciones, así como dominio de los conocimientos necesarios para la realización de las intervenciones en el sector del mercadoInmobiliario, con la base estadística suficiente para realizar estudios de mercado, que constituyenel fundamento de toda valoración y estudio de viabilidad inmobiliaria, incluyendo los cálculos paraobtener los valores de suelo o repercusión y de las construcciones por reposición.

El Trabajo Final consistirá en la elección de un edificio o suelo (gestionado o sin gestión urbanística)y desarrollar la tasación correspondiente.

El Trabajo podrá realizarse de manera individual o en grupo. Se recomendará la realizacióndel Trabajo en grupo, con un máximo de 4 alumnos, con el fin de trabajar y potenciar en losalumnos la "cultura" del equipo interdisciplinar así como las competencias transversales(trabajo en equipo, expresión gráfica y escrita, capacidad de síntesis, capacidad de liderazgo, etc.);intentando "repartir" a los alumnos de la UPCT en distintos grupos de trabajo.

El Trabajo se valorará de 0 a 10, debiendo obtener un mínimo de 5 para aprobar.La nota global del curso se incrementará entre 0,5 a 1,5 puntos proporcionalmente a la notaobtenida en el trabajo.

Curso superior en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

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Dª. Amparo Aliena MartíArquitecto. Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia.

D. Emilio del Amo MatencioIngeniero de Edificación.

Dª. Pilar Fontela RedondoArquitecto. Jefe de la Unidad Técnico Facultativa de la Delegación de Hacienda de Murcia.

D. Carlos Gómez de Salazar MartínezArquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Profesor Asociado en el Departamento de Arquitecturay Tecnología de la Edificación. Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación de la UPCT.

D. José Antonio Planes BallesterArquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Dirección General de Tributos de la Consejeríade Economía y Hacienda de la CARM.

Dª Mª Dolores Pujol GalindoArquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Profesor Asociado en el Departamento de Arquitecturay Tecnología de la Edificación. Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación de la UPCT.

D. Gabriel Ros AguileraArquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Profesor Asociado en el Departamento de Arquitecturay Tecnología de la Edificación. Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación de la UPCT.

D. Pedro G. Salinas MartínezArquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Profesor Colaborador de la Escuela Técnica Superiorde Gestión en la Edificación de la Universidad Politécnica de Valencia. Tasador Inmobiliario.

Profesorado //

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Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicose Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia.

Avda. Alfonso X el Sabio, Nº 2. Murcia. T 968 27 46 80Email: [email protected] http://www.coaatiemu.es

ORGANIZAN///

COLABORAN///