DACIÓN EN PAGO Y CONDONACIÓN PARCIAL

SEÑOR NOTARIO:

Conste por el presente contrato de DACION EN PAGO Y CONDONACIÓN

PARCIAL, que celebran de una parte LA EMPRESA CALZADO DEL NORTE,

identificado con RUC. N° 23459667832, con domicilio en calle independencia

626, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo yDepartamento de la Libertad,

debidamente representado por el señor Alonzo Quispe Ramírez, identificado

con DNI N° 41850886, a quien en adelante se le denominará EL DEUDOR; y de

la otraparte, BANCOEDPYME ACCESO CREDITICIO SOCIEDAD ANONIMA,

con Registro Único deContribuyente número 20438563084, con domicilio en la

Calle Gamarra 265, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Trujillo,

debidamente representada por JOSE antonio mazuelos alvarado,

identificado conDNI N° 07868640, ser funcionario, soltero y SERGIO

VALENCOSO BURILLO, identificado conCarné de extranjería N°

000410741segúnfacultades inscritas en la partida electrónica número

12269408 del Registro de PersonasJurídicas de Lima, a quien en adelante se le

denominará LA ACREEDORA, en los términos ycondiciones siguientes:

PRIMERO.- Con fecha 6 de octubre de 2012, el BANCOEDPYME ACCESO

CREDITICIO SOCIEDADANONIMA (LA ACREEDORA) otorgó un crédito ala

EMPRESA CALZADO DEL NORTE(ELDEUDOR) hasta por el monto de S/.

300 000 Y 00/100 NUEVOSSOLES) más intereses compensatorios,

moratorios y gastos.

SEGUNDO.- Asimismo, ante el incumplimiento de pago de las cuotas del

crédito por parte deEL DEUDOR, ambas partes convienen en que EL DEUDOR

cancele la deuda, la cual asciendea la suma de S/. 300 000 (00/100 NUEVOS

SOLES).

TERCERO.- EL DEUDOR declara ser propietario de un inmueble ubicado en la

calle san Andrés quinta etapa Lt d Mz 4 valorizado en S/.200 000

(00/100NUEVOS SOLES).

CUART O: Por el presente instrumento, EL DEUDOR entrega en DACION EN

PAGO a favorde LA ACREEDORA el inmuebledescrito en la cláusula

precedente por un valortotal de S/.150 000 (00/100 NUEVOS SOLES),

quedando pendiente depago la suma de . S/ 150 000 (00/100 NUEVOS

SOLES).

SEXTO.- Las partes contratantes declaran que la valorización estipulada en la

Cláusulatercera del presente contrato, es el que real y justamente corresponde

al bien inmueble quese transfiere, por lo que si existiera alguna diferencia de

más o de menos que las partes noperciben del momento, se hacen de ella

mutua y recíproca donación; renunciando a todaacción tendiente a invalidar los

efectos de este contrato y a los plazos que la Ley señala parainterponerlas.

SETIMO.- Ambas partes declaran que LA ACREEDORA ya se encuentra en

posesión del

Bien inmueble del presente instrumento.

OCTAVO.- LOS DEUDORES declaran que al momento de la celebración del

presentecontrato, no tiene obligación tributaria alguna pendiente de pago,

respecto del bien inmuebleobjeto de la prestación a su cargo.

NOVENO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y pago de tributos que

origine lacelebración, formalización y ejecución del presente contrato (vía

notarial y registrospúblicos) serán asumidos por EL DEUDOR.

DECIMO: Queda un saldo de S/. 150 000 (00/100 nuevos soles) en este punto

la acreedora, declara que procede, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo.

1295 del código civil , a condonar de la suma S/. 150 000 (00/100 nuevos

soles), el monto de S/. 60 000 (00/100 nuevos soles), quedando subsistente

entonces el montoS/. 90 000 (00/100 nuevos soles)

Agregue Ud. Señor Notario lo que fuere de ley e inserte los documentos

correspondientes ysírvase cursar los partes notariales al Registro de bienes

inmuebles

Trujillo, 6 de octubre de 2012.

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EL DEUDOR LA ACREEDORA

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NOTARIO