7/24/2019 Datos Mercado Estacion Central - Marzo. 2015 - CV2

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Panorama del Mercado InmobiliarioResidencial Comuna de Estacin Central

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Estacin Central se ha convertido enuna de las comunas ms atractivaspara inversionistas y empresas !uubicacin c"ntrica# un plan re$ulador%ue permite la construccin deedi&icios con $randes alturas y lacercan'a a espacio importantes comouniversidades# terminales de buses ycentros comerciales trans&ormaron aeste sector en un centro importantepara las inmobiliarias# dicen lose(pertos

As, de acuerdo a datos de ColliersInternational, a enero de 2014 haba 24proyectos con oferta activa en EstacinCentral. os nuevos edificios se

concentran en los alrededores de lascalles Ecuador, Ala!eda "ernardo#$%i&&ins y as 'e(as. En la consultorae)plican *ue el fuerte creci!ientoin!obiliario *ue ha e)peri!entado laco!una se debe a *ue e)istennor!ativas *ue per!iten construccionesde alta densidad.

)ran al*aEn Colliers indican *ue en los +lti!os 24 !eses la tasa de incorporacinde nuevos proyectos ha crecido entre 2- y 0-. /n porcenta(e *ue setraduce en entre y nuevos edificios o condo!inios en la co!una. #trodetalle *ue ha colaborado en *ue las in!obiliarias ten&an un !ayorinters en la co!una es *ue la nor!ativa vi&ente establece *ue las alturas!3)i!as *uedaran libres hasta una rasante de 0 por deslindes. Elloper!ite el desarrollo de proyectos en &ran cantidad de unidades y etapas

futuras.

Estacin Central $ana atractivo entre inmobiliarias5uente6 El 7ercurio 1808201

http688i!a&es.el!ercurio.co!87er9erverContents8:e;s

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a !ayor parte de las nuevas construcciones *uese desarrollan en Estacin Central corresponden a

edificios de &ran altura y con una alta densidadhabitacional. @El

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Crecimiento )lobal

En Colliers consideran *ue el creci!iento de la co!una en los pr)i!os aHos no solo ser3 en el aspectoresidencial, sino ta!bin incluir3 un au!ento del co!ercio y servicios. @9e&+n nuestras +lti!asproyecciones internas base I:EF, se espera *ue para el aHo 202 la co!una arro(e una cantidad total dehabitantes entre 110.000 y 120.000, con &ran participacin de proyectos residenciales nuevos sobre otrasiniciativas residenciales en ba(a densidad. Ade!3s, se espera *ue se si&an incorporando proyectosco!erciales, cadenas de retail , educacionales y de e*uipa!iento co!ple!entario *ue beneficien a+n!3s el perfil urbano de Estacin CentralG, seHala Carolina Arrau.

El e(e Ala!eda, entre los !etros Estacin Central y as 'e(as, se ha convertido en una ona deatractivo in!obiliario dentro de la 'e&in 7etropolitana.

Esto por*ue dicha 3rea, correspondiente a la ona I

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En tr!inos concretos, esto si&nifica *ue a !ayor ta!aHo del terreno !3s posibilidad de construiredificios !3s &randes y con !ayor oferta. Esta ona tiene los l!ites en Av. Ecuador por el norte, LeneralMel3s*ue por el oriente, de Abril por el sur y as 'e(as por el poniente, indic el profesional.

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Estacin CentralActual!ente, la co!una de Estacin Central tiene 1 proyectos dedeparta!entos en venta, con una oferta disponible a 9ept. 2014 de .12?unidades, correspondiendo al 1,- del total de departa!entos en el Lran9antia&o. 5uente6 Adi!arDF

I!portantes in!obiliarias se encuentran to!ando posicin en la co!una, conterrenos, y con desarrollos de varios proyectos, i!pulsando una relevante

inversin in!obiliaria en la ona, entre otras6

S Inmobiliaria 4undamentaS ICMS !ene(oS !antolayaS 4ortale*a

S P-6S -vellanedaS Pilares 7!ocovesa8S Con%uistaS R9C

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Estacin CentralEstacin Central se ri&e por el plan re&ulador !etropolitano y no cuenta con un

plan co!unal *ue restrin(a la densidad, por lo *ue per!ite !ayor cantidad deviviendas de !enor !etra(e, transfor!3ndose as en una ona !uy atractivapara los desarrolladores.

Cuenta con beneficio de 9ubsidios %abitacionales 'enovacin /rbana de 200/5.

Cuenta con e(es viales estructurantes, *ue dan &ran accesibilidad, tales co!o6

S )eneral 9els%ue*S -lameda 7Ruta :;8S -ccesos e(peditos a Costanera

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Estacin CentralEvolucin de &erta y 9entas

4uente= )4> -dimar?

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Estacin CentralEvolucin de Precios

4uente= )4> -dimar?

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Modi&icacin Plano Re$ulador !antia$oCentro 720108

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