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De conformidad con las competencias atribuidas a la Permanen-te de la CUOTA, por el Decreto 16/99, de 9 de diciembre (BOLE-TIN OFICIAL del Principado de Asturias número 287 de 14 de di-ciembre), por el que se regula la composición, competencias y fun-cionamiento de la CUOTA.

Contra este acuerdo los particulares interesados podrán interpo-ner recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses, apartir del día siguiente al de su notificación, ante el Tribunal Supe-rior de Justicia de Asturias, de conformidad con lo previsto en art.46 de la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la JurisdicciónContencioso-Administrativa, y el 26 de la Ley 2/95, de 13 de mar-zo, sobre el Régimen Jurídico de la Administración del Principadode Asturias. No obstante, en el plazo de un mes podrá interponerseel recurso potestativo de reposición ante este mismo órgano, deconformidad con lo establecido en el art. 107 y siguientes de la Ley30/92 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y delProcedimiento Administrativo Común, modificada por el Ley 4/99,de 13 de enero.

Las Administraciones Públicas legitimadas podrán interponer re-curso contencioso-administrativo frente a esta resolución en el pla-zo de dos meses contados a partir del día siguiente al de su notifi-cación, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TribunalSuperior de Justicia de Asturias. Dentro de dicho plazo, podrá re-querir previamente a esta Consejería para que anule o revoque estaresolución, requerimiento que se entenderá rechazado si, dentro delmes siguiente a su recepción, no es contestado.

Cuando hubiera precedido el requerimiento, el plazo de dos me-ses para la formulación del recurso contencioso-administrativo secontará desde el día siguiente a aquél en que se reciba la comuni-cación del acuerdo expreso o se entienda presuntamente rechaza-do.

Todo ello de conformidad con lo que disponen los artículos 44 y46.6 de la Ley 29/1998, de 13 de julio de la Jurisdicción Conten-cioso-Administrativa.

En Oviedo, a 26 de agosto de 2002.— La Jefa del Servicio de laSecretaría de la CUOTA.— 13.879.

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ACUERDO de 25 de julio de 2002, adoptado por la Per-manente de la Comisión de Urbanismo y Ordenación delTerritorio de Asturias (CUOTA), relativo a la aprobacióndefinitiva del Plan Parcial del Area Industrial La GrandaII-Logrezana-Candás, concejo de Carreño. (Expte. CUO-TA: 637/2002).

De conformidad con lo dispuesto en los arts. 35, 41, 52 a 54 dela Ley del Suelo de 1976 y artículos 132 y 136 y siguientes del Re-glamento de Planeamiento Urbanístico Estatal en relación con elDecreto 169/1999, de 9 de diciembre, por el que se regula compo-sición, competencias y funcionamiento de la CUOTA, se acuerdaaprobar definitivamente el Plan Parcial del Area Industrial La Gran-da II, Logrezana con las siguientes condiciones y recomendacio-nes:

—Las zonas verdes se disponen en su totalidad en la zona peri-metral al norte de la actuación, como colchones para absorber irre-gularidades del perímetro dado por las parcelas, sin que se corres-pondan con algún otro elemento configurador (desnivel, infraes-tructura etc.)

—Las parcelas para equipamiento deportivo y social están enuna zona central del área, mientras que la comercial está adyacen-te a la carretera Tabaza-Candás, con acceso único desde ésta, sien-do preferible que tenga un acceso desde el interior del polígono.

—Respecto al futuro desarrollo de suelo industrial al norte delámbito de la modificación y la presentación de dos propuestas en

anexo II con sus esquemas según el tipo de industrias a implantar,respecto de los cuales, sin perjuicio de considerarse que son deter-minaciones más propias de la Revisión de las Normas Subsidiariasen Avance que de la modificación, se puede deducir la convenien-cia de que la continuación de la calle A a través de la calle B-2 y lacontinuación de ésta con la Reserva de Viario tuviesen mayor sec-ción.

—Se adjuntará en el cuadro resumen del apartado 6 la expresiónde la ocupación máxima en parcela, que las Normas Subsidiariasfijan en el 60% para el SAUI.

—Deberá de justificarse lo relativo a plazas de aparcamiento dela Ley 5/1995 de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Ba-rreras.



Cuando hubiera precedido el requerimiento, el plazo de dos me-ses para la formulación del recurso contencioso-administrativo secontará desde el día siguiente a aquél en que se reciba la comuni-cación del acuerdo expreso o se entienda presuntamente rechaza-do.

Todo ello, de conformidad con lo que disponen los artículos 44y 46.6 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Con-tencioso-Administrativa.


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ACUERDO de 31 de julio de 2002, adoptado por la Comi-sión Ejecutiva de la Comisión de Urbanismo y Ordenacióndel Territorio de Asturias (CUOTA), relativo a la aproba-ción definitiva del Plan Especial Siero Este. (Expte. CUO-TA: 563/2002).

De acuerdo con lo establecido en los artículos 35, 41 y 43 delTexto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y 138 y 148 del Re-glamento de Planeamiento, se aprueba definitivamente el Plan Es-pecial Siero Este Residencial, en los términos del acuerdo munici-pal de aprobación provisional, de 4 de abril de 2002.

El ámbito del Plan Especial tiene la siguiente delimitación:

Norte: La calle Alcalde Parrondo.

Este: Los terrenos del Mercado de Ganado.

Sur: El límite del suelo urbano y los terrenos ocupados por el ac-tual Asilo de Ancianos.

14-IX-2002 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 11883

11884 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 14-IX-2002

Oeste: El final de la calle Fernández Pedrera y la calle Torrevie-ja.

El documento de la revisión del Plan General de Siero, aproba-do definitivamente con prescripciones por el Pleno de la CUOTAde 4 de julio de 2002, clasifica estos suelos como suelos urbanosconsolidados incluyéndolos dentro de las Unidades HomogéneasUH 69, UH 70, UH 71, UH 72 y UH 74, con la clasificación deEquipamiento Comercial y Residencial.

Los datos básicos del proyecto son los siguientes:

—Superficie de la actuación:....................................81.132 m²

—Area ocupada por la edificación: ..........................17.750 m²

—Area comercial específica:......................................2.930 m²

—Equipamiento público reordenable: ........................7.177 m²

—Zona verde pública: ..............................................12.658 m²

—Espacio libre público: .............................................8.800 m²

—Espacio libre privado: ............................................5.066 m²

—Sistema viario: .....................................................23.278 m²

—Número aproximado de viviendas: ................................852

—Sistema de actuación: ......................................expropiación

El Plan Especial conlleva una ordenación estructurada en tornoa dos grandes manzanas, con la utilización de un modelo tipológi-co homogéneo de manzana formada por dos bloques paralelosabiertos y con distinta altura, delimitando espacios libres interiores.Este modelo se extiende al resto de las manzanas en una ordena-ción muy geométrica e intencionadamente diferenciada.



Cuando hubiera precedido el requerimiento, el plazo de dos me-ses para la formulación del recurso contencioso-administrativo secontará desde el día siguiente a aquél en que se reciba la comunica-ción del acuerdo expreso o se entienda presuntamente rechazado.

Todo ello, de conformidad con lo que disponen los artículos 44y 46.6 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Con-tencioso-Administrativa.


ORDENANZAS

CAPITULO I

Artículo 1.— Fundamento y ámbito.

1.— En desarrollo de lo dispuesto en los artículos 13, 14 a 17 de la LS 76 y 61 y 85del Reglamento de Planeamiento, por aplicación extensiva al planeamiento especialde las determinaciones propias de los Planes Parciales, se redactan estas ordenanzas.

En ellas se regulan los usos de los terrenos comprendidos en el ámbito del Plan Espe-cial, en su naturaleza de reforma interior (PERI), Siero-Este del concejo de Siero, cu-ya delimitación figura en los planos correspondientes, en lo que se refiere a destino delsuelo, condiciones de uso, tanto residencial como de sistemas complementarios, volú-menes, condiciones higiénicas y estéticas de la edificación. No regula, por el contra-rio, el régimen de vivienda en cuanto a nivel de protección, salvo el mínimo estable-cido cuyas determinaciones no son objeto del presente planeamiento, ni se entenderíancomo modificaciones las variaciones que al efecto se realicen.

2.— El Plan Especial, que reúne la naturaleza y documentación propia de planea-miento de ejecución y de modificación de determinaciones puntuales en su modalidadde reforma interior, estaría integrado en suelo clasificado actualmente de urbano porel todavía vigente Plan General de Ordenación Urbana de Siero. (En lo sucesivoPGOU).

3.— El ámbito territorial del Plan Especial figura en los planos correspondientesdel presente documento, con los efectos complementarios que, a su vez, se derivan delconvenio de desarrollo y ejecución firmado al efecto.

Artículo 2.— Obligatoriedad de su cumplimiento.

1.— Tanto estas ordenanzas, —que han de ser objeto de publicación en el BOLE-TIN OFICIAL del Principado de Asturias, de conformidad con el artículo 124 delTRLS y normativa de régimen local especifica al efecto, a la que se remite la ordena-ción general urbanística representada, esencialmente, por el artículo 70.2 de laLRBRL, redactado de conformidad con la Ley 59/94 de 30 de diciembre— como elresto de los documentos que constituyen el Plan Especial, obligan por igual en el de-sarrollo del suelo que regulan.

2.— Sus disposiciones estarán en vigor en tanto no sean modificadas o sustituidas,siguiendo los trámites que, a tal efecto, determina la normativa urbanística vigente y,en cualquier caso, hasta la aprobación definitiva y consiguiente publicación del docu-mento que las sustituya.

Artículo 3.— Criterios de interpretación.

1.— Los documentos que integran el Plan Especial deberán interpretarse de acuer-do a los fines, criterios y objetivos recogidos en la memoria. En caso de que se nece-siten criterios interpretativos que no figurasen en este documento, se estará a lo dis-puesto en las ordenanzas de la revisión del PGOU, cuando las mismas entren en vigor.

2.— Las representaciones en los planos de los viarios y las zonificaciones son vin-culantes en sus propios términos y de aplicación directa, con independencia de que enciertos casos deban mediar los correspondientes procesos de gestión.

3.— Las dudas interpretativas habrán de resolverse del modo siguiente:

a) En casos de discrepancia aparente entre distintos documentos, salvo casos evi-dentes de error, se estará:

—Prioridad de los documentos normativos sobre los planos de acuerdo con lasordenanzas de la revisión del PGOU de Siero. En general, en caso de discre-pancia entre los documentos gráficos y escritos, se otorga, en principio, prio-ridad al texto sobre el dibujo, salvo que del análisis global de la ordenación sedetermine la prevalencia de este último y con las excepciones que figuran acontinuación.

—Prioridad de las representaciones grafiadas de las delimitaciones zonificatoriasy de uso, respecto a sus descripciones escritas o numéricas.

—Prioridad de las cotas sobre las líneas en los planos.

—Prioridad de los planos a menor escala, con relación a los de mayor escala, ydel plano específico propio del tema de que se trate.

b) En casos de duda, imprecisión o ausencia de determinaciones se estará:

—A la solución más favorable a la menor edificabilidad y a la mayor dotación deequipamientos comunitarios.

—La de menor coste, dentro de los equivalentes.

Artículo 4.— Conocimiento obligado de estas ordenanzas.

Todo ejecutor de edificación, titular de suelo o terrenos responsable de la misma,por el solo hecho de firmar una solicitud de obras en el área del plan especial, declaraconocer las condiciones que se exigen en las ordenanzas particulares del mismo, acep-tando las responsabilidades que se deriven de su correcta aplicación.

Artículo 5.— Normativa de rango superior.

Para aquellos aspectos no regulados o citados específicamente por estas ordenan-zas, se aplicará la normativa general urbanística y las determinaciones generales de larevisión del PGOU, si la misma estuviera ya vigente a la aprobación definitiva del pre-sente documento y, en todo caso, desde la aplicabilidad de la misma. Norma esta últi-ma que, dadas las circunstancias de la revisión, se tiene en cuenta a efectos de remi-sión específica del presente documento planificatorio e, incluso, para la fijación de cri-terios en las hipotéticas contradicciones que pudieran surgir.

Artículo 6.— Disposiciones Generales.

1.— Serán de referencia, no solo como normativa general y sí, además, como con-creción específica de estas ordenanzas, las determinaciones generales que hayan en-trado en vigor para este tipo de actuaciones o continúen vigentes de la Ley 6/1998,TRLS y LS 76 y disposiciones concordantes y complementarias, incluida una futuralegislación regional, y que no necesiten en principio, de la propia adaptación y revi-sión del vigente PGOU, sin perjuicio de la esencial adaptación del presente documen-to a las determinaciones de la revisión del PGOU.

2.— A los efectos de la determinación de los plazos relativos a los deberes de ce-sión, equidistribución y urbanización, se estará exclusivamente a lo dispuesto en elpresente planeamiento. Todo ello de conformidad con los artículos 4 y 18 de la ley6/1998 de 13 de octubre, y concordantes del Reglamento de Planeamiento 58/94.

3.— El plazo máximo para solicitar la licencia de edificación, siempre y cuando laparcela ya sea solar, se establece en los términos resultantes del presente planeamien-to en el apartado correspondiente según el artículo 18 de la Ley 6/98. En todo caso,será preferente el que resulte de las condiciones que al efecto se determinen para losadquirentes de parcelas en el correspondiente contrato de compraventa, siempre quese incluya cláusula al efecto, como los derivados de los derechos de tanteo y retractoque, en su caso, se determinen y aquellas otras actuaciones que posibilite la nueva nor-mativa urbanística.

CAPITULO II

REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO Y DESARROLLO DEL PLANESPECIAL

Artículo 7.— Régimen urbanístico del suelo.

Será el establecido para el desarrollo particularizado que se ordena por esta nor-mativa, dentro de las particularidades propias del suelo urbano a ejecutar, en este caso,por plan especial, como agrupación de las unidades de ejecución previamente exis-tentes, reordenación del ámbito y de la configuración espacial dentro de las posibili-dades de ordenación del presente planeamiento en su naturaleza de plan especial dereforma interior.

Artículo 8.— Sistema de actuación.

1.— La modalidad de actuación será, en aplicación de lo dispuesto en los artículos171 y siguientes de la LS 76 y concordantes de la Ley 6/98 y, en su desarrollo, el Re-glamento de Gestión, el sistema de expropiación, a efectuar por Sogepsa en su cualidadde beneficiario de la misma en la modalidad de Tasación Conjunta. La actuación sedesarrollará según el procedimiento y valoración regulados, sin perjuicio de los acuer-dos que se produzcan relativos al justiprecio para la adquisición de suelo.

2.— Para el desarrollo posterior del área podrá hacerse uso de las formas de ges-tión reconocidas por la legislación general administrativa y que resulten más adecua-das a los fines de la urbanización y desarrollos residencial y dotacional previstos por elplaneamiento y Real Decreto 1093/97 de 4 de julio, si las mismas se entienden proce-dentes.

Artículo 9.— Delimitación de unidad de ejecución y posibilidad de integración deentidad de conservación.

1.— Se delimita el espacio objeto de ordenación por este planeamiento como unasola unidad, o polígono de ejecución único, tal como posibilita el artículo 118 de la LS76, y 38 del Reglamento de Gestión.

2.—

a) Se reconoce la posibilidad, de conformidad con los artículos 25 y 67 a 70 del Re-glamento de Gestión, de constituir una Entidad Urbanística de Conservación ala que habría correspondido el deber de conservación de las obras de urbaniza-ción. No obstante por la ubicación espacial y las circunstancias de la actuación,la modalidad preferente, y así figura en el correspondiente convenio de colabo-ración, sería la genérica, es decir, que el Ayuntamiento de Siero una vez culmi-nadas y recibidas las obras de urbanización, se haga cargo de su mantenimiento,sin perjuicio de la repercusión que proceda a los titulares adquirentes de suelo yconsiguientes edificaciones.

b) En la hipótesis excepcional, que precisaría de nuevo convenio, de determinarsela constitución de la citada entidad de conservación, la misma tendría, por ello,carácter preceptivo y derivada del planeamiento de acuerdo con el artículo 25.3del Reglamento de Gestión. Su constitución, en esta modalidad habría de efec-tuarse, necesariamente, una vez culminada la urbanización y recibida la mismapor la Administración actuante, en este caso, el Ayuntamiento de Siero. Habríande pertenecer a la misma todos los adquirentes de parcelas y el Ayuntamiento deSiero o beneficiario, mientras ostenten la titularidad de las mismas. Las circuns-tancias y características se determinarían en los correspondientes estatutos y ba-ses, si bien se indica como criterio que la participación en los gastos de mante-nimiento se produciría en proporción a la superficie y edificabilidad de la parce-la y a la edificación existente, ponderándose, en principio, la participación deambos conceptos, mitad por mitad, sin perjuicio de los criterios expresados enotros apartados del presente documento.

Artículo 10.— Ejecución del planeamiento.

Para la ejecución del planeamiento se exigirá, de conformidad con el artículo15 de la LS 76 y 67 y 70 del Reglamento de Planeamiento, la tramitación y apro-bación del correspondiente Proyecto de Urbanización a realizar de conformidadcon la normativa urbanística vigente, así como a incluir la documentación y tra-mitación correspondiente del sistema de actuación, con la fijación, en su momen-to, de las parcelas de resultado, en la modalidad que administrativa y registral-mente procediera.

Artículo 11.— Contenido y documentación.

1.— El contenido y documentación se adecuará, por remisión, a las prescripcionespropias del Plan Parcial, que determinan los artículos 13 de la LS 76 y 57 del Regla-mento de Planeamiento, por así resultar de los artículos 23 de la LS 76 y 83 y 84 delReglamento de Planeamiento y ordenanzas del PGOU. En su consecuencia, la docu-mentación del Plan Especial está formada por:

I.— Memoria y estudios complementarios.

II.— Ordenanzas reguladoras.

III.— Planos de Información y de proyecto.

IV.— Plan de etapas y fijación del sistema de actuación.

V.— Estudio económico-financiero.

2.— Todos estos documentos constituyen partes indivisibles para la interpretaciónde este plan, con las particularidades señaladas en el artículo 3º. En todo caso, habránde ser completados con aquellos resultantes del período de información pública, tal co-mo se infiere de lo preceptuado en el artículo 85.1 del Reglamento de Planeamiento.

Su contenido y naturaleza jurídica es la que se señala en la memoria justificativadel presente documento.

CAPITULO III

ZONA DE ORDENANZA, CONDICIONES DE EDIFICACION, USOSY SOLUCIONES

Artículo 12.— Zonas de Ordenanza.

a) El Plan Especial regula, a través de la definición de las zonas de ordenanza, losusos y los parámetros de la ordenación y de la actuación, que corresponden al espaciooriginariamente incluido en las determinaciones de las unidades AP 56 a 64 y unidadadyacente sin denominación específica del vigente Plan General, con la consiguienteampliación y regularización general de linderos, y con atribución de áreas dotaciona-les al adyacente espacio del asilo o residencia de ancianos.

b) Esta división en zonas se establece a partir de la diferenciación del espacio sus-ceptible de aprovechamiento urbanístico con destino a viviendas o usos complemen-tarios de aquel otro que sostiene usos públicos o, en su caso, dotaciones, incluso pri-vadas, genéricamente consideradas y cuya determinación es la siguiente:

1) Espacio edificado, básicamente residencial, que se configura como un modelode tratamiento de desarrollo de la ordenación de volúmenes, con determinaciónprevia de la forma y posición de las edificaciones y con la referencia definitiva alas alineaciones con la salvedad del área denominada vivienda en parcela reor-denable (VPR) donde se permite ordenación alternativa mediante estudio de de-talle, (MED) sin modificar los parámetros urbanísticos generales que se señalanmas adelante y según planos de ordenación y zonificación. Todo ello de confor-midad con los artículos 2.114.10 y 1.115.2 de las ordenanzas de la revisión delPGOU, como un modelo de ordenación particularizada. Se incluye, además, laconformación del denominado derecho de subedificación.

2) Espacios públicos y de interés social. EPIS

—Aparcamiento público subterráneo (APS).

—Zona de equipamiento público reordenable (EPR).

—Espacios libres, en las subvariedades de zona verde pública (ZVP) y Espaciolibre público (EL).

—Area de Equipamientos, (ESO) que se incorporan al espacio vinculado al asi-lo o residencia de ancianos.

—Viario estructurante y red viaria, que incluye calzada para el trazado viario ro-dado o, en su caso, peatonal, aceras y áreas de aparcamiento en superficie(VA).

3) Espacios específicos:

—Espacio libre privado (ELP) constituido por la denominada franja de acuerdoque envuelve a las edificaciones, de ancho variable.

—Zona comercial específica (ECO).

c) Los espacios que, con ocasión de la modificación de la delimitación del ámbito,se segregan de las unidades originarias objeto de la presente ordenación, se calificande equipamientos (EPIS), aplicándoseles esa normativa en los mismos términos en quese regula por el planeamiento general, vigente u objeto de revisión. Serían los sueloscomplementarios —ESO— adscritos al asilo o residencia de ancianos Virgen de Co-vadonga.

Artículo 13.— Clasificación tipológica del área predominantemente residencial.

1.— Los edificios de carácter predominantemente residencial del presente Plan Es-pecial de reforma interior Siero-Este, se subdividen en tres modalidades tipológicasdentro de la zonificación definida por estas ordenanzas e integrada genéricamente en latipología de ordenación de volúmenes con determinación previa mediante un modeloespecífico, con la salvedad que se expondrá más adelante.

2.— Las características de los bloques según su tipología se diferencian en:

—Bloque lineal aislado = BL

—Bloque lineal aislado en manzana abierta = BLM

—Torre aislada = TA

Los lotes edificables, resultantes de la ordenación propuesta en el Plan Especial,son los numerados en el plano de ordenación, sin perjuicio de que durante la tramita-ción del plan se proceda a la subdivisión de los mismos. En cualquier caso, se acom-pañará o incluirá un anejo al documento de Aprobación Definitiva donde se determi-nará la máxima subdivisión posible autorizada por el Plan Especial para la enajena-ción de los lotes edificables donde se habría de concretar, además, la Normativa, en su



caso ponderada y adaptada, que les sería de aplicación, su edificabilidad individuali-zada, datos relativos a rasantes así como definición e integración de la denominadafranja de acuerdo.

Artículo 14.— Parámetros urbanísticos.

• A) Alineaciones.

1.— Todas las alineaciones se consideran genéricamente como fijas, sin que se es-tablezca el concepto de envolvente edificatoria o terminología equivalente. Es de es-pecial referencia el plano que fija las alineaciones, que serviría de explicación de loque se describe a continuación para las tres tipologías.

2.— Las alineaciones en las tipologías BL y BLM, con los condicionantes previosantes señalados, se diferencian a estos efectos en exteriores e interiores.

a) Alineaciones exteriores. Se entienden como tales las que dan a calles perime-trales o exteriores de las manzanas, con extensión del concepto a sus perpen-diculares, incluidos los pasos a espacios dotacionales. En ellas no son posibleslos cuerpos volados, aunque si los retranqueos respecto a la alineación princi-pal.

Dichas alineaciones fijas se indican con detalle en el plano correspondiente.

b) Alineaciones interiores, que son aquellas otras que completan la superficie má-xima a ocupar en planta en la parte de los bloques, que conforman las manza-nas en el lado interior de las mismas y según las alineaciones que se indicanen el plano correspondiente.

Estas últimas alineaciones serán variables, en relación a las alineaciones de refe-rencia, pero sólo en lo que respecta a los cuerpos volados y entrantes en la fa-chada, y siempre bajo distancias fijas de crujía total de 25 metros, medidas a lasexteriores en planta baja e incluidos los soportales en su caso. Lo anterior, sin per-juicio de lo señalado en detalle en el apartado F respecto a los vuelos o cuerposvolados y al plano correspondiente de alineaciones.

3.— Se pretende así conseguir una relativa libertad tipológica a la hora de confi-gurar los distintos modelos arquitectónicos, al poderse variar dimensionalmente estosfondos en función de los vuelos en combinación con las distintas alturas previstas encada uno de los bloques, al tiempo que se trata de dar una imagen urbanística unitaria,específicamente en las nuevas plazas, manteniendo fija la que se denomina alineaciónexterior.

4.— Las alineaciones en la tipología TA son fijas en la totalidad del perímetro, per-mitiéndose sobre dicha línea, un total de vuelos máximos del 50% en cada fachada, enlos términos del artículo 2.80 y 2.81 de las Ordenanzas de la revisión del PGOU. Di-chos vuelos podrán ser acumulables para permitir una mayor libertad en la tipologíaarquitectónica.

• B) Relación fondos-alturas.

1.— El modelo de ubicación de fondos edificables, con la particularidad señaladaen el apartado anterior, y alturas, es la que figura en el plano de zonificación general.Es de indicar que en los bloques rectangulares, BL y BLM, el fondo edificable de 25metros contiene, mitad por mitad, y en sentido longitudinal dos alturas diferenciadas,tal y como se indica en el plano correspondiente. Esto último, en el caso de corres-ponder a viviendas o promociones diferenciadas, supondría la incidencia de la corres-pondiente servidumbre de luces y vistas de los ámbitos donde la altura sea mayor res-pecto a aquellos otros donde se autoriza otra menor, y ello a los efectos de los artículos536, 537 y 539 del Código Civil, y como una modalidad específica de lo regulado enel artículo 2.12 de la revisión del PGOU.

Se particulariza de esta modalidad, salvo las correspondientes precisiones de di-seño, el ámbito de los bloques configurados en el plano de zonificación general comoVPR (viviendas destinadas inicialmente a algún tipo de protección en parcela reorde-nable) cuyas alineaciones recomendables se fijan en el plano de zonificación de refe-rencia con aplicación de igual Normativa que BL y BLM. No obstante, su configura-ción podría modificarse, muy justificadamente y con aprobación expresa de los Servi-cios Técnicos Municipales, a través de estudio de detalle, con la única limitación deno superar las alturas y volumetría edificable máximas previstas en el Plan Especialpara este ámbito de parcela específico y de ordenar manzanas completas o iguales alas delimitadas por viario perimetral del Plan. El espacio liberado de la edificación yde la franja de acuerdo se conceptuaría como espacio libre privado (ELP). Se señalan,igualmente en el plano correspondiente, las alineaciones exteriores e interiores y su re-lación con las fijas y flexibles.

2.— La altura máxima total, de carácter mixto en varios bloques, se fija mediante lacifra que figura en el plano de zonificación general, correspondiéndose según los casosa B+6, B+5, B+4 y B+3 plantas de altura en función de su posición y salvo la alterna-tiva específica contemplada para el lote nº 1.

3.— Se incluye en la documentación del presente Plan Especial un hoja resumendonde figura, dividido por lotes edificatorios, el número de viviendas, la tipología, al-turas, superficie edificable en los diversos usos computables sobre rasante, que sola-mente podrán ser objeto de pequeñas precisiones motivadas por la ejecución de la edi-ficación, variación que en ningún caso podrá afectar a la superficie edificable total yde cada uno de los lotes independientes o agrupados, ni al número de plantas.

Se plantea una salvedad en el caso del lote señalado con el nº:1, cuya edificabili-dad, como modelo alternativo de carácter subsidiario, podrá concentrarse, alternativa-mente, en un edificio del tipo TA con un máximo de XIII plantas incluida la baja(B+XII), según se representa en la variante indicada en planos Dicha situación trata derecoger la posibilidad que permite el actual PGOU de señalar la presencia de un "hi-to" en el acceso de la ciudad por el Este. El cambio tipológico podrá efectuarse sin me-

diar estudio de detalle. La aplicación de normativa será la correspondiente a la tipo-logía TA.

• C) Cornisa y altura máxima de las plantas baja, superiores y sótanos.

1.— La cornisa será unitaria en su altura máxima, según cada situación concreta,prohibiéndose expresamente los banqueos de los edificios y absorbiéndose la diferen-cia de cota de la calle de un extremo a otro a través de la distinta altura de la planta ba-ja, salvo que este exceda de dos plantas completas y con un límite máximo de 6 me-tros. Por tanto, los posibles banqueos, salvo en la excepción contemplada anterior-mente, se realizarán en el suelo de la planta baja. Por lo que, en su razón, podría que-dar una altura de planta baja comprendida entre un límite de 2,7 metros como mínimoy 4,2 metros como máximo, tal como señala el artículo 2.65 de las ordenanzas de larevisión del PGOU, con la excepción antes señalada de los 6 metros, para así resol-verse estos posibles banqueos. En estos supuestos, el uso de entreplanta o altillos de-bería cumplir las condiciones mínimas señaladas en el artículo 2.65 de las ordenanzasde la revisión del PGOU a efectos de cómputo de edificabilidades, etc...

Si durante el proceso de aprobación se produjese una subdivisión de los lotes seña-lados en el Plano correspondiente, el Ayuntamiento, en defensa del mantenimiento deeste artículo, podrá exigir un estudio de detalle conjunto de las subparcelas que inte-gren los lotes originales para asegurar el cumplimiento de la Normativa, especialmen-te de aquellos casos con propuestas desfavorables en relación al modelo ordenancistapropuesto y a su relación con la topografía u otras razones.

En los lotes unitarios, o en aquellos otros que unidos pertenecen a una misma y/osimultánea promoción, o promotor el cumplimiento del artículo citado, en lo relativo ala cornisa única, etc... será preceptivo sobre cualquier otro, incluidas las contradiccio-nes, que con rasantes desfavorables, puedan lógicamente surgir, relativas a las alturasde la planta baja y/o a la de ésta sobre la rasante de referencia, en cuyo caso se utili-zaría la denominada franja de acuerdo —cuya aplicación normativa resulta específicade este Planeamiento Especial— a los efectos de aportar las soluciones técnicas oconstructivas pertinentes en aquellos casos donde el posible impacto visual deba mi-norarse.

En ningún caso, se excederá de la máxima altura permitida por el PGOU en la re-lación de la planta baja con la rasante de referencia.

2.— La altura libre máxima y mínima de plantas superiores, sótanos y semisótanosserá según lo dispuesto en el artículo 2.65 de las ordenanzas de la revisión del PGOUde Siero.

• D) Características y circunstancias de las plantas bajas.

1.— Las plantas bajas podrán ser diáfanas, con ubicación en ellas de las zonas deportales y discrecionalmente los usos comerciales o aquellos otros compatibles deter-minados por el plan para cada lote edificatorio. Todo ello, hasta el máximo estableci-do en cada caso, que no podrá superar la ocupación del 40% de la superficie en plan-ta.

Solamente podrá ubicarse uso residencial en planta baja cuando aparezca exclusi-vamente vinculado a personas discapacitadas, en cuyo caso no podrá exceder por edi-ficación o lote completo de los resultantes del Plan Especial, de dos (2) viviendas o deun máximo de 200 m². Tal determinación, previa comprobación y control por parte delos servicios sociales del Ayuntamiento de Siero y, en su caso, del Principado, podrándeterminar una ponderación-exención del cómputo edificatorio del 50%, como factorde homogenización específico aplicado exclusivamente a la edificabilidad residencialde dicha planta.

Es de indicar que, respecto al cómputo de superficie edificable de los portales, elmismo tiene un fondo numérico global a tales efectos, de 1.300 m², a fin de no distor-sionar el cómputo edificable residencial correspondiente a cada edificio. En el casobien entendido de que cualquier exceso de la citada superficie para el uso pretendidono se podrá transferir a ningún otro destino. En este sentido se fija un máximo por por-tal, a cargo de este fondo de 40 m² computables, cualquier exceso sobre esta cifra seríadeducible del correspondiente a cada proyecto de edificación.

2.— Existirá una línea de soportales obligatoria de 3 metros de ancho en parte delas alineaciones consideradas interiores, según el apartado A) de este artículo, y deri-vada de la interpretación gráfica del presente Plan Especial. Los soportales estarán li-bres de cualquier construcción, salvo la existencia de accesos puntuales a garajes in-cluido el propio portal, que, en cualquier caso, deberá permanecer retranqueado res-pecto al soportal en toda su dimensión.

3.— La posición preferente, no obligatoria, del espacio comercial o equivalente,será la indicada en los planos de planta baja. Irá preferentemente unida a los portales ysoportales y, en ningún caso, invadirán el espacio destinado a soportal obligatorio, que-dando éste con rasante y materiales coincidentes con la urbanización perimetral pro-puesta, accesos, calles, plazas y demás equivalentes a tales efectos.

Se pretende así, buscar la mayor transparencia visual y permeabilidad física posi-ble entre los plazas centrales y las calles exteriores perimetrales.

• E) Sótanos.

1.— La ocupación máxima de los sótanos aparece grafiada en planos, y la vincula-da a cada edificación no superará la correspondiente a la proyección vertical del res-pectivo edificio excluida la denominada franja de acuerdo. Todo ello dentro de los lí-mites, número de sótanos, etc... que como máximos posibilita el artículo 2.69 de lasordenanzas de la revisión del PGOU.

No obstante, se reconoce la incidencia adicional de sendos espacios bajo rasantedestinados a garaje-aparcamiento, situados bajo las plazas resultantes del Plan, sobrelos que habrá en superficie espacios públicos, con configuración del derecho de sube-

dificación, como proyección vertical bajo rasante de las edificaciones situadas en par-cela de propiedad privada, pero que, incluso, pueden materializarse de forma inde-pendiente como anejo a alguno de los edificios que conforman la plaza.

De ahí que, cabría en esta segunda modalidad, sin perjuicio de la regulación de lin-deros posibles en cualquier circunstancia, un cambio parcial de la ubicación del apar-camiento previsto propio de cada edificio, diferenciado de la proyección vertical an-tes mencionada. Todo ello a fin de regularizar su forma respecto al resultante del de-recho de subedificación, y considerando espacialmente un ámbito común de aparca-miento con uso público y privado diferenciado, pero sin que, en ningún caso laextensión del privado pueda ser superior por planta a la que resultaría de la proyeccióncorrespondiente vertical señalada en el apartado 1, salvo adquisición específica o di-ferente de la misma a efectos económicos.

2.— En cuanto al número de plantas, usos y posibilidades de implantar el mismouso que la planta baja, se estará en lo dispuesto en el artículo 2.68 de las ordenanzasde la revisión del PGOU.

3.— En todo caso cada edificación deberá garantizar, como mínimo, un aparca-miento de coches a razón de (como mínimo) una plaza por vivienda y las proporcio-nes que determina el artículo 2.13 de las ordenanzas de la revisión del PGOU paracualquier otro uso.

• F) Cuerpos volados y entrantes de fachada.

1.— No se permiten vuelos sobre las alineaciones denominadas exteriores, de mo-do que la percepción de la imagen urbanística sea lo más nítida posible. Por el contra-rio, sí se permiten vuelos en los términos del artículo 2.80 y 2.81 de las ordenanzas dela revisión del PGOU, incluibles dentro del cómputo volumétrico, hacia el interior delas manzanas, es decir, hacia las denominadas por esta circunstancia alineaciones va-riables según los fondos indicados.

2.— El origen de tal determinación procede de la circunstancia de que la alineacióna las calles, es como tal alineación una línea fija, mientras que la interior no tiene a es-tos efectos el carácter de alineación. Los fondos máximos suponen una envolvente so-bre la que se podrán ejecutar los vuelos y/o retranqueos máximos permitidos por elPGOU.

3.— Se permite la realización, tanto en alineaciones exteriores como en las inte-riores, de cuantos retranqueos de fachada se desee en todas las alineaciones, sin con-dicionar, su longitud, ancho o forma; hasta el extremo que sin llegar a dividir el blo-que en dos edificios autónomos, el /los huecos efectuados, podrían atravesarlo total-mente, manteniendo como mínimo las líneas de cornisa, etc...

4.— Las fachadas interiores de los bloques señalados en el plano de ordenación, eneste caso las que dan a las plazas, serán de aspecto ligero, acristaladas, con un mínimode un 40% de la superficie de toda la alineación interior, mientras que las fachadas ex-teriores serán, en contraste con las anteriores, esencialmente de aspecto pesado, conun máximo del 40% de superficie acristalada a medir sobre la totalidad de superficie decada alineación exterior por tramos rectos completos.

• G) Cubiertas, forma y usos.

1.— Si bien con carácter general, el planeamiento, salvo supuestos excepcionales,suele establecer la modalidad de cubierta inclinada y, en este sentido, se pronuncia elartículo 2.66 de la revisión del PGOU, aquí, por las especiales características del mo-delo edificatorio y de integración espacial, y concurriendo el citado supuesto excep-cional, se opta por la modalidad de cubierta plana.

2.— Las cubiertas serán por tanto planas y transitables y carecerán de aleros en elsentido tradicional. Las cubiertas de los casetones, elementos edificados al servicio delas instalaciones y de cualquier elemento derivado de la fachada sobre la citada cu-bierta serán también planas y estarán retranqueadas, al menos, 3 metros de cualquieralineación, lateral o principal en el caso de casetones e instalaciones (RITS), etc.

3.— Se autorizan sobre la última planta computable a efectos de alturas máximas,los elementos antes citados, que en el caso de estar destinados a vivienda computaríansolamente a efectos de la superficie edificable autorizada en el conjunto de la edifica-ción y deberán estar necesariamente vinculados en situación de "dúplex" a la viviendasituada en la planta inmediatamente inferior.

4.— Igualmente, serán posibles los usos de ocio vinculados a la comunidad, talescomo, piscinas, juegos y sus correspondientes edificaciones auxiliares, además de lasmencionadas en el artículo 2.66 de las ordenanzas de la revisión del PGOU, sin exce-der éstas últimas de 100 m² construidos por cubierta y edificio o lote completo resul-tante del Plan y sin que computen a efectos de la superficie residencial. No permitién-dose el uso de trasteros en la cubierta ni cualquier otro uso individualizado distinto delos indicados.

5.— Tampoco se permiten las pérgolas, marquesinas o construcciones de cualquiertipo, sean éstas de carácter funcional o estético, que se sitúen en el plano de las aline-aciones exteriores. Estas, de existir, estarían igualmente retranqueadas 3 metros de di-chas alineaciones, al igual que el resto de las construcciones y contenidas en sendosplanos virtuales situados a 45º desde el extremo de la cara superior del máximo vueloautorizado en el alero.

• H) Huecos.

1.— Los huecos serán predominantemente horizontales, de forma cuadrada o rec-tangular. No se permite, por tanto, el hueco vertical tipo balcón o galería, salvo que re-sulte asociado a un elemento de comunicación vertical, escaleras, etc.

2.— Para mejor comprensión arquitectónica, los huecos serán alargados y podránocupar, si se desea, las esquinas de la edificación. Se procurará que, al menos, visual-

mente (por ejemplo con la utilización de la misma carpintería como sistema de cubrirlos entrepaños u otro método similar) exista una relativa unidad formal entre los hue-cos de las distintas estancias.

3.— No se admitirán los huecos que no sean adintelados, incluidos los definidos enlos soportales de planta baja. Los huecos de los soportales deberán mantener una mo-dulación que oscilará entre un mínimo de 3 metros y un máximo de 6 metros entre pi-lares, pudiendo ejecutarse falsos pilares para cumplir dicho requisito formal.

• I) Materiales de fachada.

1.— Salvo la pintura, no se prohibe expresamente ningún tipo de material de fa-chada, siempre y cuando éstos cumplan la normativa técnica aplicable y ofrezca el su-ficiente ornato y decoro exigibles por los servicios técnicos del Ayuntamiento de Sie-ro.

2.— Conceptuándose la carpintería exterior como un material de fachada, sola-mente se admitirá un máximo de tres materiales (3) o dos gamas de colores básicos,como elementos de composición de fachada en cada lote edificatorio completo.

Artículo 15.— Usos permitidos y compatibles.

1.— Planta sótano y, en su caso, semisótano: serán los de garaje-aparcamiento, al-macén, trasteros, y uso comercial ligado a la planta baja, en las condiciones señaladasen el artículo 2.68 de las ordenanzas de la revisión del PGOU y aquellos otros permi-tidos por las ordenanzas de referencia.

Los trasteros estarán necesariamente vinculados, bien a las viviendas y otros usosdel edificio, bien al propio local de garaje. Su superficie útil no excederá del 15 por100 de la superficie, igualmente útil, de la vivienda o local al que estén adscritos es-pecíficamente.

Es de indicar que estos usos se computarán en los términos que determinan las or-denanzas de la revisión del PGOU, pero no detraen superficie edificable al presentePlan Especial a efectos de comparación normativa, pues el cómputo del mismo se re-aliza en relación al planeamiento anterior que modifica, y este último solamente com-putaba aprovechamientos sobre rasante.

2.— Planta baja. Exclusivamente uso comercial, hostelero, dotaciones, equipa-miento y compatibles con éstos de acuerdo con el artículo 2.11.5 de las ordenanzas dela revisión del PGOU, si bien el uso residencial se admitiría únicamente en los térmi-nos expresados en el artículo 14 D de estas ordenanzas.

En todo caso, la ocupación de la planta y localización preferente será la que se seña-la en los planos del presente Plan Especial, y unido a los portales y soportales para fa-vorecer, como se ha señalado, la mayor transparencia visual entre las plazas internasy las calles.

3.— Planta piso. El uso dominante será el residencial, admitiéndose los usos com-patibles señalados en el artículo 2.115 de las ordenanzas de la revisión del PGOU, ensu referencia a la modalidad de ordenación particularizada a la que, a estos efectos, seasimila la presente normativa.

4.— Los no indicados y las situaciones no contempladas serán considerados usosprohibidos, sin perjuicio de aquellos que, por evidente analogía o similitud, puedan serconsiderados como usos compatibles a juicio del Ayuntamiento de Siero.

Artículo 16.— Aparcamiento general bajo rasante.

Además de las modalidades propias adscritas a cada edificación, que se regulan enel artículo 14 E, y con el fin de favorecer por las características de actuación integral deeste Plan el uso de aparcamiento público a los efectos de esta modalidad, tal como esdescrita en el artículo 2.52.2 de las ordenanzas de la revisión del PGOU y con inde-pendencia de quien sea el titular, se permiten en ubicación de espacio bajo rasante, conun máximo de dos plantas y dentro de las áreas de movimiento previstas en el planoespecífico, la siguientes modalidades de aparcamiento:

• A.— Espacio 1

Espacio situado en colindancia al casco consolidado de la población bajo el áreacalificada, en superficie principalmente, de espacio libre público (EL). De modo ex-cepcional, en este caso, y en el espacio 2, se permite la supresión de la franja de acuer-do (ELP) en las alineaciones interiores coincidentes, para la situación de la construc-ción correspondiente a los edificios de vivienda que rodean la plaza, según se defineen el plano correspondiente.

Se regula la posibilidad de subedificación con destino y uso exclusivo de garaje-aparcamiento en la modalidad de público —según la terminología del artículo 2.52.2de las ordenanzas de la revisión del PGOU—, servicios complementarios al mismo yalmacén, como un uso dotacional. Es susceptible de titularidad privada atribuible, eneste caso, al beneficiario de la expropiación, Sogepsa, en concepto de aprovechamientoprivativo otorgado por el Plan y configurado jurídicamente como derecho real de su-bedificación, desligado de su calificación en superficie, y que podría ser objeto de ena-jenación en las modalidades propias de la citada sociedad beneficiaria.

Las plazas de aparcamiento serán de uso rotativo o rotatorio, sin posibilidad de ena-jenación diferenciada cuando puedan perturbar tal modalidad, destinadas a cubrir lasnecesidades generadas por las actividades exteriores a la actuación y las derivadas dela utilización de los elementos dotacionales del conjunto de la población. Esta disposi-ción de aparcamiento de uso, podrá constituirse en régimen independiente o combina-do y complementario con parte del aparcamiento de los edificios de uso residencial. Enambos casos, se podrá admitir cualquier forma o modalidad de explotación comercial.

Caso de que se opte por la segunda modalidad, en régimen combinado con aparca-miento destinado a uso residencial, la posibilidad de destinarlo, en cualquier ubica-



ción, a plazas de aparcamiento privativas no rotatorias (aparcamiento para residentes),será la resultante del modelo regulado en los artículos 15 y16, es decir, el propio de laproyección vertical del edificio más la utilización del aprovechamiento privativo (co-mo subedificación debajo básicamente del suelo del Espacio Libre Público (ELP de-finido al efecto) con un límite máximo de plazas de esta clase de una por cada vivien-da o proporción de local equivalente con derecho a plaza de garaje aparcamiento en laedificación, el resto deberá utilizarse en la modalidad rotativa o rotatoria sin posibili-dad de enajenación particularizada y permanente, que perturbe esta modalidad.

La atribución al beneficiario de este aprovechamiento bajo rasante tiene el carácterde aprovechamiento privativo otorgado por el Plan y distinto del computable sobre ra-sante a efectos de éste, que es el único que sirve de cómputo comparativo respecto ala ordenación anterior, ya que ese planeamiento no efectuaba cómputo de tal situaciónen subsuelo respecto a las unidades de ejecución o gestión. Su configuración jurídicaserá la de derecho real de subedificación, en cuya virtud, el titular o titulares del mis-mo, hará suyo, en pleno dominio privado, de lo que se construya en la parte del sub-suelo del terreno antes aludido y definido al efecto. La construcción que se realice de-berá estar, en todo caso, ajustada a las determinaciones y precisiones que al efecto secontengan puntualmente en los planos y documentos que se dirán así como en la li-cencia de construcción que oportunamente conceda, si procede, y previos los trámitespertinentes, el Ayuntamiento de Siero. En todo caso, las obras deberán coordinarse conlas correspondientes a la ejecución general de la urbanización, con prolongación de lasobras en superficie sobre el citado espacio hasta que sea posible realizar las mismas,con la particularidad de que puede ser trasladada su ejecución al adquirente del dere-cho en el subsuelo, una vez enajenado el mismo, mediante compensación en el preciode adquisición y siempre que se garantice la ejecución de la obra dentro de los plazosprevistos.

El beneficiario inicial de dicha implantación, y explotación, es decir, Sogepsa abo-nará al Ayuntamiento de Siero en concepto de indemnización única por el perjuicioque experimenta el dominio público (espesor de la rasante) por las obras de ejecucióny materialización de ese aprovechamiento bajo el suelo público referido, el 25% delprecio de enajenación que resulte en la necesaria adjudicación a terceros de dicho apro-vechamiento.

El contenido de este derecho real de subedificación tendrá como concreciones pun-tuales y cualidades intrínsecas las siguientes:

a) Por la parte del terreno de destino público en superficie, podrán discurrir las con-ducciones de los servicios/suministros públicos municipales. A estos efectos, for-mará parte del documento por el que se formalice la configuración de las parce-las y aprovechamientos privativos resultado de la ordenación que establece elPlan y/o al que sirva para proceder a la cesión al Ayuntamiento de Siero de losterrenos en cuyo subsuelo se constituye el derecho de subedificación (conformea las prescripciones al efecto del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, y parasu acceso al Registro de la Propiedad), descripción gráfica de los mismos incor-porada en plano, así como la determinación de su límite superior —desde la ra-sante en la última de las losas y/o forjados que constituyen la estructura portan-te de los terrenos de zona verde pública (EPIS-EL)— y características técnicassegún determinación al efecto de los Servicios Técnicos Municipales incorpora-da mediante certificación al efecto.

Todos los aspectos relativos a la conservación y mantenimiento de la instalaciónbajo rasante (garaje) corresponderán al titular del mismo. Debiendo preverse en lasolución constructiva cualquier efecto negativo para la estanqueidad y proteccióntotal del recinto inferior sin afectar a la urbanización en superficie ni a las edifi-caciones perimetrales, cuando no formen una sola unidad de proyecto.

b) La determinación de esos límites y características, anteriormente aludidas,tendrán la consideración de "cualidad descriptiva" en relación con el otorga-miento de la oportuna declaración de obra nueva del predio o predios, que en vir-tud del aprovechamiento privativo en subsuelo (configurado por derecho real desubedificación) se construya en el subsuelo de los terrenos afectados.

c) Como consecuencia intrínseca a la causa y objeto de este aprovechamiento pri-vativo en subsuelo, y con el fin de que su ejercicio sea material y jurídicamenteposible, al derecho real de subedificación le serán inherentes las siguientes ca-racterísticas:

1ª.— Exclusión de la presunción legal ("iuris tantum") contenida del artículo350 del Código Civil en lo que respecta al subsuelo afectado por el derechoreal de subedificación, precisamente por estar constituido y destinado a per-tenecer, como aprovechamiento privativo, a distinto titular dominical del deel resto del terreno.

2ª.— El predio o predios que en virtud del aprovechamiento privativo atribui-do a su titular se edifiquen en ese subsuelo, podrán configurarse bien de formaúnica e independiente, como materialización del derecho real de subedifica-ción, ó bien como anejo a uno o alguno de los edificios que se construyan enlos solares o lotes edificatorios de resultado de la ordenación prevista por elplan, en la forma de derecho real de subedificación vinculado "ob rem" a unao alguna de esos solares.

En el primero de los casos, el aprovechamiento privativo, que se materializaen un derecho de subedificación en el subsuelo afectado, podrá ser suscepti-ble, a los efectos de la oportuna declaración de obra nueva de ese predio úni-co, distinto de los integrados en los edificios que se construyan sobre las par-celas o solares de resultado, de apertura de folio registral independiente delcorrespondiente a la finca bajo cuyo subsuelo se ubica el aprovechamiento pri-vativo, conforme a las previsiones del capítulo V del Real Decreto 1093/1997,de 4 de julio.

En el segundo de los casos, la instrumentación jurídico-formal del ejerciciode este derecho real de subedificación, habrá de realizarse mediante el opor-tuno otorgamiento, e inscripción en el Registro de la Propiedad, de la escritu-ra de declaración de obra nueva (iniciada y/o terminada) relativa a la parcela oparcelas a la que el aprovechamiento privativo de subsuelo esté vinculado "obrem", y subsiguiente constitución en Régimen de Propiedad Horizontal de loconstruido. A esos efectos, el derecho real de subedificación tendrá la consi-deración, de acuerdo con lo que establece el artículo 396 del Código Civil ysus concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal, Ley Hipotecaria y Re-glamento Hipotecario, de elemento común de los predios que integren la cons-trucción; y ello por tener el derecho de subedificación la consideración, comosustento físico, de prolongación de la parcela a la que está vinculado. De esamanera el predio o predios resultantes del aprovechamiento privativo en esesubsuelo lo serán como consecuencia de la constitución del oportuno Régi-men de Propiedad Horizontal, que será, precisamente, el propio del de lo quese construya en la parcela o parcelas al que se vincula el derecho real de su-bedificación; a estos últimos efectos, la titularidad dominical de la parcela oterreno al que el derecho de subedificación se vincule, conllevará necesaria-mente, y como anejo inseparable, la titularidad del derecho real de subedifi-cación, al que quedará unido de forma permanente e inseparable, siendo siem-pre necesario aludir a esta vinculación en su descripción.

3ª.— En ningún caso se producirá mancomunidad alguna entre el propietarioo propietarios del suelo y el propietario o propietarios del aprovechamientoprivativo en su subsuelo, y en consecuencia nunca podrá producirse ningún ti-po de accesión con base en los artículos 353 y siguientes y concordantes delCódigo Civil.

4ª.— La relación jurídica entre lo construido en el subsuelo en el que se ma-terialice el aprovechamiento privativo, y el resto del subsuelo y superficie delterreno afectados, tendrá la consideración análoga de servidumbre de apoyomutuo, siendo a la vez predios sirvientes y dominante uno de otro. A estosefectos, la relación de cargas estructurales que ambos están mutuamente obli-gados a soportar y ser apoyo así como el resto de determinaciones al efecto,serán las que se contenga en las previsiones y cálculo de estructuras incluidasen el Proyecto básico y de ejecución objeto de la concesión de la preceptivalicencia. Esta relación jurídica se regulará, por analogía y en cuanto le sea deaplicación, por las normas del Código Civil relativas a la medianería, con ex-presa exclusión de todas aquellas contenidas en el citado cuerpo legal y quehacen referencia a facultades a favor del propietario del predio sirviente o deldominante para introducir vigas, abrir huecos o cualquier obra análoga, ex-cepción hecha de las que se contemplan en el proyecto de ejecución referido,y a no ser que medie consentimiento expreso y de manera fehaciente por losafectados. No obstante la analogía referida, tal relación jurídica no será con-siderada como carga (servidumbre) sino como cualidad intrínseca y propia deeste aprovechamiento privativo en la forma de derecho real de subedificación.

• B.— Espacio 2.

Situado en proximidad al cruce de las calles Alcalde Parrondo y Florencio Rodrí-guez y de las instalaciones del Mercado de Ganados, bajo el área calificada en super-ficie, esencialmente, de Espacio Libre Público (EPIS-EL). Se regula, en su caso, la po-sibilidad de subedificación con destino y uso exclusivo de garaje-aparcamiento, ser-vicios complementarios al mismo y almacén, como uso dotacional público y de titu-laridad pública atribuible al Ayuntamiento de Siero.

La atribución de este aprovechamiento bajo rasante, de ejecución diferida e inde-pendiente respecto al Espacio 1, tiene, en este caso, el carácter de aprovechamientopúblico y de titularidad pública, aunque distinto, igualmente, del computable sobre ra-sante a efectos del plan.

En todo caso, el Ayuntamiento podrá explotarlo directamente, establecer para elloun régimen de concesión o enajenarlo en las modalidades que determine la legislaciónvigente. Esta configuración, con el mismo uso que el espacio anterior pero con carác-ter público, al menos inicial, pues posteriormente podría hacerse uso igualmente delderecho real de subedificación del espacio ,será la que al efecto determine el Ayunta-miento.

El Ayuntamiento fijará el momento del desarrollo diferido del aparcamiento o, in-cluso, podrá señalar su innecesariedad. Sólo cabrá posibilitar su desarrollo a corto omedio plazo y siempre con carácter sucesivo el Espacio 1, si se constata la necesidadde complementar las áreas de aparcamiento.

Artículo 17.— Suelo privado en el subsuelo y público sobre rasante.

1.— Con el fin de aprovechar adecuadamente el sótano y su proyección en elsubsuelo para uso de aparcamiento y garaje, los edificios, con posibilidad de titu-laridad diferenciada a los efectos del artículo 16.2 del Reglamento Hipotecario ycapítulo V Real Decreto 1093/97 de 4 de Julio, ocupan más superficie en la plantasótano que en las plantas sobre rasante. Se producen así bajo rasante unos espaciossobre los que hay en superficie espacios públicos, concretamente y principalmen-te Espacio libre público (EL) con configuración del derecho de subedificación co-mo proyección vertical de los espacios bajo rasante situados en parcela de propie-dad privada.

2.— El cálculo de los techos de estos recintos estará realizado como si estuvieraprevisto el tránsito de vehículos pesados y estos techos estarán convenientemente im-permeabilizados así como solucionados los detalles constructivos que garanticen la to-tal estanqueidad de la solución aportada, que será de ejecución y coste privado. El usoy mantenimiento de los espacios obtenidos en superficie será público, tengan o no só-tanos privados bajo los mismos. Si la ejecución del sótano se efectuase con la urbani-

zación de superficie acabada, el titular de la explotación deberá reponer todos los ele-mentos con igual nivel de calidades, etc. a los existentes.

3.— Se establece un ámbito indicativo del espacio bajo rasante, así como una en-volvente máxima que se puede alcanzar con el mismo a determinar en la comerciali-zación de los lotes edificables o, en su caso, en el Proyecto de Urbanización, que pue-de ser diferenciado del específico de los edificios.

4.— Este régimen será aplicable directamente al Espacio 1, pues el Espacio 2 seadecuará a sus propias condiciones que podrán ser coincidentes o diferenciadas segúnel régimen de titularidad que resulte después de la inicial atribución al propio Ayunta-miento de Siero.

Artículo 18.— Equipamiento Público Reordenable (EPR).

1.— El espacio calificado de Equipamiento Público Reordenable (E.P.R.) será ob-jeto de cesión gratuita al Ayuntamiento de Siero, con destino a dotación municipal, deinterés público y social, a determinar por el propio Ayuntamiento, vinculado a las ne-cesidades, características y situación del área específica y dentro de los fines expresa-dos en los artículos 13.2.d) de la LS 76, y 21.1.b) del Reglamento de Planeamiento yconcordantes del anexo del citado Reglamento.

2.— La superficie edificable relativa a la parcela específica se fija en 1 m²/m² com-putable exclusivamente en el apartado correspondiente a los espacios dotacionales ypor tanto al margen del genérico del planeamiento, no contabilizándose por ello comoaprovechamiento lucrativo.

3.— Dentro de los parámetros señalados no existe límite de la superficie ocupada,mientras que en principio la altura se fija en un máximo de tres plantas incluida la plan-ta baja, si bien se admitirán soluciones arquitectónicas diferenciadas, y por lo tanto,una altura justificada por las características del uso específico del edificio, siempre quea juicio del Ayuntamiento resulte adecuado e integrado en el conjunto de la ordena-ción. Prevista para el área.

Artículo 19.— Areas de espacios libres y sistema general de referencia/ES-1.

1.— El área de espacio libre así calificada se integra en la modalidad de espacio li-bre citada en los artículos 2.158 y 2.160 de las ordenanzas de la revisión del PGOU y13.2.b) de la LS 76, 40 del Reglamento de Planeamiento y concordante del anexo delcitado Reglamento. Su eventual modificación habrá de acogerse a las determinacio-nes excepcionales del artículo 50 de la LS 76, sin perjuicio de las precisiones de lími-tes y reajustes de usos y dentro de los criterios que aconsejen la ejecución de la obra yel mejor fin del cumplimiento de los estándares dotacionales. Todo ello dada la inci-dencia de las denominadas texturas de pavimento que pueden ser suprimidas o altera-das, pero conservando siempre el tratamiento y uso de espacio libre.

A tal efecto el área se subdivide, dentro de la misma determinación urbanística, enzona verde pública (ZVP) y Espacio libre público (EL), sin más diferenciación a efec-tos del artículo 2.160.2 de las ordenanzas de la revisión del PGOU, del grado de pavi-mentación mayor en el Espacio Libre Público, sin perjuicio de que en ambas modali-dades pueden existir áreas ajardinadas o arboladas.

En su consecuencia, tendrían el carácter de espacio libre público, tanto aquellos es-pacios de estructura peatonal de tipo pavimentado, como los que integren áreas ajar-dinadas, plantaciones de arbolado, zona de libre descanso, esparcimiento deportivo yjuego de niños, si bien con un tratamiento de obras y espacios arbolados que posibili-te el uso subterráneo a que se hace referencia en los artículos 16 y 17 de la presentenormativa.

3.— El suelo, sin perjuicio de la incidencia diferenciada derivada de la subedifica-ción a que se ha hecho referencia, igualmente, en los artículos 16 y 17 de esta orde-nanza, será de cesión gratuita y obligatoria al Ayuntamiento de Siero, que lo ostentarácon el carácter de dominio público y al que corresponderá su mantenimiento. Todo elloa salvo de que se haga uso de la modalidad excepcional de entidad de conservacióndel artículo 9 de las ordenanzas y se determine la asunción de los gastos de conserva-ción por la misma.

4.— En superficie solo se admiten pequeñas construcciones para uso complemen-tario de las instalaciones que se autoricen (almacén, vestuario, sala de máquinas) o delas que puedan existir en el subsuelo, a razón de un máximo de 10 m² por instalación,sin que, en ningún caso, puedan ocupar en planta una proporción superior al 2 por 100de la totalidad del espacio disponible.

5.— Fuera del ámbito del presente Plan Especial y no ordenado por el mismo, pe-ro incluido en el conjunto donde incidiría la necesaria gestión integrada derivada deltraslado de la dotación deportiva actual, (campo de fútbol) se ubica el Espacio deno-minado ES-1 como sistema general de dotación deportiva. Adquirible por el Ayunta-miento en su naturaleza de sistema general sin perjuicio de su vinculación en la formaque proceda a los ingresos que obtenga el Ayuntamiento de la enajenación de parcelasincluidas en el ámbito del propio plan especial.

Artículo 20.— Estándar de aparcamiento.

1.—En el diseño del viario del Plan Especial se establecen distintas áreas de apar-camiento en superficie, tanto en batería como en línea, etc, según la ubicación que fi-gura en los planes específicos. Dicha ubicación es mínima en el aspecto cuantitativopero orientativa en el aspecto cualitativo, pudiendo sufrir pequeñas variaciones a jus-tificar en el correspondiente proyecto de urbanización.

2.— En estos espacios de aparcamiento, el número de plazas previstas es inferior a50 por ciento del total, número máximo de plazas autorizables en el exterior aplicando,de manera extensiva y analógica, los criterios expresados en el artículo 7.d) del Anexodel Reglamento de Planeamiento referido a los estándares de las plazas requeridas enel planeamiento parcial. El resto de las plazas deben reservarse en el interior de los edi-

ficios en los niveles y modalidades autorizables para el denominado garaje colectivosegún se específica en el artículo 2.52 de las ordenanzas de la revisión del PGOU.

3.— El número total de plazas de aparcamiento y garaje deberá cumplir las deter-minaciones mínimas y demás características preceptuadas en los artículos 7 y 10 delAnexo del Reglamento de Planeamiento, debiendo incluirse en el propio edificio, almenos el 50 por 100 de las plazas vinculadas asumidas que, a su vez, cumplan en ca-da caso la condición que figura en el artículo 14 E, de estas ordenanzas.

Artículo 21.— Area comercial (ECO).

1.— El espacio calificado de Area Comercial (ECO) se atribuye a la sociedad be-neficiaria de la expropiación, que podrá enajenarlo según las modalidades propias de lacitada sociedad, respetando los principios de publicidad y concurrencia.

2.— Si bien una parte de la edificación corresponde a la dotación equivalente a unaunidad integrada según el artículo 10 del Anexo del Reglamento de Planeamiento y elresto a espacio comercial ubicado en planta baja que se trasladan a este área específi-ca. No se computa como estándar por ser su atribución privada a los efectos del artí-culo 45.1 e) del Reglamento de Planeamiento, a pesar de que si se determina como taldestino a efectos de dotación del plan y su superficie edificable se detrae de la globalcorrespondiente al uso residencial.

3.— La edificabilidad relativa a la parcela específica de 2.930 m² se fija en 1,05m²/m² computando toda su superficie. No existe específicamente limite de la superfi-cie ocupada en planta, mientras que la altura máxima será la correspondiente a dosplantas incluida la planta baja, resultando posible la ejecución de elementos singula-res por encima de esa altura vinculados a la especificidad del equipamiento.

4.— No podrán desarrollarse en el espacio específico (ECO) actividades comer-ciales que se integren en el concepto de grandes establecimientos comerciales , a losefectos de la Ley 7/1996 de 15 de enero y Decreto regional 56/1996 de 29 de agosto onormativa que las desarrolle o sustituya.

Artículo 22.— Espacio libre privado o franja de acuerdo. (ELP)

1.— Entre las alineaciones exterior de cada uno de los edificios y la acera se deter-mina una franja de suelo privado como propiedad comunitaria, pero que habrá de per-mitir su eventual uso y/o servidumbre de uso público, sobre y bajo rasante, incluyen-do el suministro de servicios a los edificios. Esta zona se denomina franja de acuerdoy su dimensión y posición se grafían en los planos de ordenación. La superficie globaldel lote edificatorio incluye en su conjunto la superficie de dicha franja de acuerdo.

2.— Cuando se realicen cierres de parcela, que no podrán efectuarse en la línea defachada ni en la franja de acuerdo, salvo que ésta limite con un equipamiento de usopúblico o privado, habrán de retirarse obligatoriamente una distancia de 0,50 metrosdel lindero o límite de la parcela y serán preferentemente de tipo vegetal, aunquepodrán utilizarse verjas metálicas, de madera y/o hormigón. En cualquier caso, la al-tura máxima no podrá ser superior a 0,90 metros. Solo se permiten los cierres descritosen la separación de las parcelas que se encuentren lindando con equipamientos o re-servas de suelo de uso público y/o privado.

3.—Estas franjas de acuerdo no se contabilizan como espacios libres o zonas verdesa los efectos del artículo 50 de la LS 76 ni del artículo 10 del anexo del Reglamentode Planeamiento, aunque de hecho podrían cumplir tal función, por lo que para su va-riación o alteración, no se someterán al régimen propio de los citados artículos, ya quetécnicamente sería un espacio no ocupado por la edificación principal, sin perjuicio deque cualquier alteración sustancial deba interpretarse con carácter muy limitado y res-trictivo.

4.— Tal y como se describe en el Artículo 14 apartado d) la franja de acuerdo podráutilizarse para ajustes entre las rasantes en planta baja de la edificación y las de la ra-sante de referencia o calle más próxima salvo que existan soportales y sin que puedasuperarse en el resto de los casos la altura máxima de la planta baja en relación a la dereferencia establecida por el PGOU.

CAPITULO IV

VIALES Y SERVICIOS

Artículo 23.— Viales.

1.— Las calzadas de vial de tráfico rodado son de uso preferente para vehículos conautorización de paso regulado para peatones. Se adecuarán a las determinaciones delTítulo I de las ordenanzas de la revisión del PGOU dentro de la temática general deordenación, sin perjuicio de los supuestos en que eventualmente incidan, en todo o enparte, en lo que el planeamiento denomina en el artículo 2.156 de las ordenanzas de larevisión del PGOU, travesía urbana y si tal circunstancia se mantiene.

2.— Las aceras del vial y áreas peatonales son de uso preferente para peatones, sinperjuicio de aquellos espacios que pueden ser utilizados por los vehículos para acce-der a la edificación. Todo ello de conformidad con el artículo 52 del Reglamento dePlaneamiento y 8 del anexo del citado Reglamento.

3.— Se posibilita, según su ubicación y funciones, la inclusión de aquellos ele-mentos de jardinería, mobiliario urbano, señalizaciones y servicios que así determineel proyecto de urbanización, que podría igualmente autorizar la construcción de kios-cos, marquesinas y otros elementos.

4.— La definición del trazado y características de las redes viarias y peatonales ylos accesos a las edificaciones e instalaciones se realizará suprimiendo las barreras ur-banísticas y arquitectónicas que pudieran afectar a las personas incapacitadas y/o mi-nusválidas de acuerdo con la legislación vigente. A tal fin se adoptarán las medidas es-peciales de orientación, aviso, rotación y equivalentes, apropiadas para este caso, deacuerdo con la legislación que se recoge en el artículo siguiente.



5.— En el estudio de la red de comunicación se ha de incluir en el proyecto de ur-banización un análisis de circulación, señalándose, dado el número de viviendas y po-blación resultante, si procede analizar la implantación, ampliación o señalamiento, ensu caso, de paradas específicas del correspondiente servicio de transporte, como desa-rrollo de lo preceptuado en el artículo 52.2 del Reglamento de Planeamiento.

Artículo 24.— Coste y proyecto de urbanización.

1.— Los costes de urbanización de los nuevos viarios zonas verdes públicas, etc...que resulten necesarios para el desarrollo del presente Plan Especial serán abonadospor la promoción del mismo, en este caso Sogepsa, como Sociedad beneficiaria de laexpropiación incluyendo el tramo correspondiente a la calle Torrevieja y su prolonga-ción, tal como figura acotado en el presente plan. Todo ello, en los términos firmadosen el convenio para el desarrollo del área firmado entre la citada Sociedad y el Ayun-tamiento de Siero, y con la atribución específica que realice a tal efecto.

El coste definido en el Proyecto de urbanización podrá diferir del expresado en elestudio económico-financiero del plan siempre que sea convenientemente justificado.

2.— El proyecto de urbanización se adecuará a lo preceptuado en los artículos 25de la LS 76, 67 y siguientes del Reglamento de Planeamiento y concordantes y com-plementarios de las ordenanzas de la revisión del PGOU.

3.— Al objeto de facilitar el desplazamiento y la accesibilidad de las personas dis-capacitadas y de movilidad reducida, se tendrán en cuenta las disposiciones vigenteso las que resulten en un futuro sobre supresión de Barreras Arquitectónicas (orden de3-03-80 MOPU-BOE 18-03-80 y Resolución 05-10-76, DG SS-BOE 28-10-76). Asícomo los que fuesen de aplicación conforme al estudio específico que se contendráobligatoriamente en el Proyecto de Urbanización, referido a "Condiciones mínimas deaccesibilidad en edificios (R.G. 556/89, 19-05-89, MOPU-BOE 23-05-89) y Ley Re-gional 5/1995 de 6 de abril de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras"(BOLETIN OFICIAL del Principado de Asturias 19-04-95).

Los proyectos de urbanización contendrán, en documentación separada, la regula-ción de las medidas tendentes a facilitar la accesibilidad al medio urbano y a la edifi-cación, de las personas discapacitadas con referencia expresa y pormenorizada a lanormativa vigente en la materia.

Artículo 25.— Redes de servicio.

1.— Las redes relativas las infraestructuras de los distintos servicios serán obliga-toriamente subterráneas prohibiéndose expresamente el trazado de redes aéreas de ten-dido de cable, red eléctrica y telefónica y su adosamiento a fachada o edificación, seaésta residencial o equipamientos, públicos y/o privados. Solamente en el caso de laexistencia de elementos de iluminación que vayan adosados a fachadas se autorizantendidos de servicio a los mismos que cumplan tal condición.

2.— Se autorizan elementos de control de alumbrado público y de transformacióneléctrica al exterior, en cuyo caso las casetas que las alberguen deberán ser tratadas concriterios estéticos de integración arquitectónica, como cualquier otro elemento de mo-biliario urbano que esté situado aquel en espacio público o privado.

3.— La disposición de las Redes de Infraestructuras es orientativa en los planos,pudiendo variarse su contenido en el específico desarrollo del Proyecto de Urbaniza-ción.

4.— Las Redes de Infraestructuras públicas podrían discurrir eventualmente por las"franjas de acuerdo" del plan, reservadas al efecto. Es decir, por los espacios privados,aunque con servidumbre de uso público, ya descritos y situados en el frente de las ali-neaciones exteriores, entre el borde urbanizado y la línea de edificación.

ACUERDO MUNICIPAL DE APROBACION INICIAL

Rafael Fueyo Bros, Secretario del Ayuntamiento de Siero (Asturias),

Certifico: Que el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el veintisietede diciembre de dos mil uno, adoptó, entre otros el siguiente acuerdo:

Urbanismo y Equipamientos

11º.— Expt. 242L100Z.— Sogepsa. Plan Especial Siero Este Residencial.

La Comisión Informativa de Urbanismo, Infraestructuras y Equipamientos, en reu-nión de fecha 21 de diciembre de 2001 formuló, entre otras, la siguiente propuesta:

“Plan especial Siero Este Residencial.

Con el voto en contra del PP (3) y el voto a favor de PSOE (2) e IU (1), en total 3votos, resolviéndose la cuestión con el voto de calidad del Sr. Presidente, se propone:

1º) La aprobación inicial por el Pleno de la Corporación de la propuesta del PlanEspecial Siero Este Residencial, presentado por Sogepsa, con las siguientes prescrip-ciones que deberán ser tomadas en cuenta de cara a la aprobación provisional:

a) Suprimir en la página 42 apartado d) la alusión relativa a "espacio de reserva re-gional de suelo".

b) En la página 78 modificar la cita al "Ayuntamiento de Avilés” por "Ayuntamien-to de Siero".

c) Los gastos de demolición del actual campo de fútbol deberán considerarse in-cluidos en el Proyecto de Urbanización general, por lo que el Ayuntamiento debe que-dar excluido de los mismos.

d) Si con carácter previo a la aprobación provisional estuviera aprobada definitiva-mente la revisión del PGOU de Siero, deberá suprimirse de la Ordenanza lo relativo acuerpos volados, cubiertas, huecos, materiales de fachada, etc. por aplicación de lasnormas del nuevo planeamiento.

e) El equipamiento público reordenable deberá tener la previsión de cuatro alturasen lugar de las tres contempladas.

f) El resto de Ordenanzas del Plan Especial se consideran de aplicación preferente,declarándose como supletorias las del Plan General.

g) Se difiere a la aprobación provisional la concreción de la carga de conservaciónde la urbanización, a fin de valorar posibles aportaciones que surjan durante el perío-do de información pública en aquellos espacios que no sean viales públicos.

ACUERDO MUNICIPAL DE APROBACION PROVISIONAL

Rafael Fueyo Bros, Secretario del Ayuntamiento de Siero (Asturias),

Certifico: Que el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria aplazada, celebrada eldía cuatro de abril de dos mil dos, adoptó, entre otros el siguiente acuerdo:

Planeamiento, Gestión y Disciplina Urbanística

22º.— Expt. 242L100Z.— Sogepsa.— Aprobación provisional del Plan EspecialSiero-Este Residencial.

La Comisión informativa de Urbanismo, Infraestructuras y Equipamientos, en sureunión de fecha 19 de marzo de 2002, formuló el siguiente dictamen:

"Con el voto en contra de PP (3) y el voto a favor de PSOE (2), IU (1) Conceyu (1),en total 4 votos, se propone:

1º) La aprobación provisional por el Pleno de la Corporación, por tratarse de asun-to de su competencia, de conformidad con lo establecido en el art. 22.1.c) de la Ley11/1999, que modifica la redacción de la Ley 7/85 de Bases de Régimen Local, delPlan Especial presentado, en las condiciones establecidas en el acuerdo de aprobacióninicial con la particularidad de que todas las zonas verdes y espacios libres habrán deser objeto de cesión al Ayuntamiento, manteniendo el carácter de públicas y por tantosu conservación y mantenimiento será también público.

CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE:

RESOLUCION de 27 de agosto de 2002, de la Consejería deMedio Ambiente, por la que se remite al Juzgado de lo Con-tencioso-Administrativo Sección Segunda de Oviedo, expe-diente administrativo correspondiente a procedimiento ordi-nario 1.766/02 y se emplaza a los interesados en el mismo.

Recibida providencia de 22 de abril de 2002, dictada en recursocontencioso-administrativo: Procedimiento ordinario 1.766/02, in-terpuesto por don Antonio Rodríguez Menéndez.

Hechos

Se solicita la remisión al Juzgado de lo Contencioso-Adminis-trativo Sección Segunda, de expediente administrativo en que sedictó la Resolución de la Consejería de Medio Ambiente de 13 dejulio de 2001, por la que se declara la constitución del Coto Regio-nal de Caza "Cangas del Narcea" y se ordena se emplace a los queaparezcan como interesados a fin de que puedan comparecer en au-tos en el plazo de nueve días.

Recurrente: Don Antonio Rodríguez Menéndez.

Fundamentos de derecho

Primero.— El art. 48 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, regula-dora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, respecto al ór-gano al que se reclamará y deberá remitir el expediente, que es elautor del acto impugnado, en este caso, la Consejería de MedioAmbiente.

Segundo.— El art. 49 de la misma Ley 29/1998, dispone que laresolución por la que se acuerde remitir el expediente se notificaráen los cinco días siguientes a su adopción a cuantos aparezcan co-mo interesados en él, emplazándoles para que puedan personarsecomo demandados en el plazo de nueve días.

En el presente expediente, aparecen como interesados: Sociedadde Cazadores “El Narcea”, de Cangas del Narcea.

Visto los anteriores hechos y fundamentos de derecho, en su virtud,

RESUELVO

Primero.— Remitir a los autos de procedimiento ordinario1.766/2002 seguidos en el Juzgado Contencioso-Administrativo

De conformidad con las competencias atribuidas a la Permanen- · a dos grandes manzanas, con la...

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