• Aurrez berariazko errekerimendurik jaso gabe egiten bada, fidantzaren zenbatekoari % 2ko errekargua ezarriko zaio.

• Berariazko errekerimenduaren ondoren egiten bada, errekargua % 10ekoa izango da.

• Fidantza gordailutzeko obligazioa ez betetzea arau-hauste arin bat da eta 300 eta 3.000 euro arteko isunarekin zehatzen da. Edonola ere, isuna zor den fidantzaren bikoitza izango da gutxienez.

zer gertatzen da gordailutzea epe horretan egiten ez bada?04

01 derrigorrezkoa al da fidantza gordailutzea?

Derrigorrezkoa da kontratuko obligazioak beteko dituela bermatzeko errentariak errentatzaileari ematen dion fidantza gordailutzea.

Gordailutze hori derrigorrezkoa da 2015eko irailaren 26tik aurrera sinatutako errentamendu-kontratuetarako..

zein da fidantzaren zenbatekoa?02• Hilabeteko errentaren zenbatekoa etxebizitza-errentamenduentzat.

• Bi hilabeteko errentaren zenbatekoa bestelako errentamenduentzat.

• Errentamendua denboraldikoa bada, fidantzaren zenbatekoa kontratuaren iraupenarekiko proportzionala izango da (urte guztiko fidantza bi hilabeteko errenta izanik).

eperik al dago fidantza gordailutzeko?03• Hiru hilabete 2015/09/26 eta 2016/03/29 artean sinatutako kontratuetarako.

• Hilabete 2016/03/30etik aurrera sinatutako kontratuetarako.

Argi

tara

ldia

: 1.a

, 201

6ko

iraila

/ Ale

-kop

urua

: 4.0

00 /

© E

uska

l Aut

onom

ia Er

kideg

oko

Adm

inist

razio

a. E

npleg

u et

a Gi

zarte

Pol

itike

tako

Sail

a / A

rgita

ratz

aile

a: E

usko

Jau

rlarit

zare

n Ar

gita

lpen

Zer

bitzu

Nag

usia-

Ser

vicio

Cen

tral d

e Pu

blica

cione

s de

l Gob

ierno

Vas

co /

Inpr

imak

eta:

Grá

ficas

Dos

bi /

L.G.

: VI 4

4-20

16Eusko Jaurlaritzaren Argitalpen Zerbitzu NagusiaServicio Central de Publicaciones del Gobierno Vasco

nola gordailutzen da fidantza?051. Bete gordailutzeko inprimaki ofiziala (Zuzenean-en eta www.euskadi.eus/

bizilagun webgunean dago eskuragarri) edo https://euskadi.eus/gordailua aplikazioan.

2. Aurkeztu dokumentazioa: errentamendu-kontratuaren kopia, ordainketaren egiaztagiria eta OZHren ordainagiriaren kopia.

3. Ordaindu fidantzaren zenbatekoa, bai interneteko inprimakiaren bidez, bai Bizilagunen bertan eskatutako likidazio baten bidez.

Zuzenean-en 012 telefonoawww.euskadi.eus/bizilagun

Bizilagun zerbitzuaBIZILAGUN eskubide eta betebeharren inguruan etxejabeei, bizilagunei, errentatzaileei eta maizterrei informazioa eta orientazioa eman eta bitartekaritza egiteko doako zerbitzu publikoa da.

nola eskatu gordailua itzultzeko?06Kontratua amaitzen denean, gordailututako fidantza itzultzeko eskaria egin daiteke. Bizilagun zerbitzuak bankuko transferentzia baten bidez itzuliko du dirua, gehienez ere hiru hilabetetan. Eskaria egiteko eskabide ofiziala aurkeztu behar da (Zuzenean-en eta www.euskadi.eus/bizilagun webgunean dago eskuragarri) edo https://euskadi.eus/itzultzea aplikazioan.

Eskabidearekin batera aurkeztu beharreko dokumentazioa: gordailuaren frogagiria, kontratuaren iraungipena egiaztatzen duen bi aldeek sinatutako dokumentu bat (edo epai irmo bat), errentamendu-kontratuaren kopia, fidantza sartuko den bezero kontuaren kodean agertzen den libreta edo kontuko orriaren kopia eta azkenik, baldin eta itzulketaren eskatzailea errentamendu-kontratuan agertzen ez bada, kontratu eskubideetan eta betebeharretan subrogatu dela justifikatzen duen dokumentua.

errentamendu-kontratuen erregistroa07Kontratuen erregistroan inskribatu behar dira EAEko hiri-finketako errentamendu-kontratu guztiak. Inskripzioa ofizioz egiten da fidantza gordailutzean.

deposito de fianzas y registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas

COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI [Régimen General]

Depósito de fianzas y registro de contratos de alquiler:tranquilidad para el propietario.seguridad para el inquilino

• Si se hace sin requerimiento previo expreso, el importe conllevará un recargo equivalente al 2% del importe de la fianza.

• Si se hace tras requerimiento expreso, el importe conllevará un recargo del 10%.

• Incumplir la obligación de depositar la fianza es una infracción leve sancionable con una multa de entre 300 y 3.000 euros. En todo caso, la multa no será inferior al doble del depósito debido.

Es obligatorio depositar la fianza que la persona arrendataria entrega a la arrendadora para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato.

Este depósito es obligatorio para los contratos de arrendamiento suscritos a partir del 26 de septiembre de 2015.

• Una mensualidad para arrendamientos de vivienda.

• Dos mensualidades para arrendamientos con otros destinos.

• Si el arrendamiento es de temporada, la cuantía será proporcional a la duración del contrato (siendo dos mensualidades para un año).

• Tres meses para contratos firmados entre 26/09/2015 y 29/03/2016.

• Un mes para contratos suscritos a partir del 30/03/2016.

Edi

ción

: 1ª,

abril

de

2016

/ Ti

rada

: 4.0

00 /

© A

dmin

istra

ción

de la

Com

unid

ad A

utón

oma

del P

aís V

asco

. Dep

arta

men

to d

e Em

pleo

y P

olíti

cas

Socia

les /

Edita

: Eus

ko J

aurla

ritza

ren

Argi

talp

en Z

erbi

tzu N

agus

ia- S

ervic

io C

entra

l de

Publ

icacio

nes

del G

obier

no V

asco

/ Im

pres

ión:

Grá

ficas

Dos

bi /

D.L

.: VI

44-

201601

03

02

04

es obligatorio depositar la fianza?

? ?

cuantia del deposito de fianza?

?

existe plazo para depositar la fianza??

y si no se hace el deposito en plazo?

?

hiri-finketako errentamendu-kontratuen fidantza-gordailua eta erregistroa

EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOA [Araubide Orokorra]

Hiri-finketako errentamendu-kontratuen fidantza-gordailua eta erregistroalasaitasuna jabearentzat.segurtasuna maizterrarentzat

Eusko Jaurlaritzaren Argitalpen Zerbitzu NagusiaServicio Central de Publicaciones del Gobierno Vasco

051. Cumplimentar el formulario oficial de depósito disponible en las oficinas

de Zuzenean y en www.euskadi.eus/bizilagun o en la aplicación https://euskadi.eus/deposito

2. Presentar documentación: copia del contrato de arrendamiento, justificante del pago y copia del recibo del IBI.

3. Abonar el importe del depósito bien a través del propio formulario en Internet o bien mediante una liquidación solicitada presencialmente en Bizilagun.

Servicio BIZILAGUNBIZILAGUN es un servicio público y gratuito para informar, orientar e intermediar entre propietarios/as, vecinos/as, arrendadores/as o inquilinos/as sobre sus derechos y obligaciones.

el registro de contratos de arrendamiento07En el registro de contratos se deben inscribir todos los contratos de arrendamiento de las fincas urbanas ubicadas en la CAE. La inscripción se realiza de oficio al depositar la fianza.

Teléfono 012 de Zuzeneanwww.euskadi.eus/bizilagun

como se realiza el deposito de la fianza?

06Una vez finalizado el contrato se puede solicitar la devolución de la fianza depositada. El servicio Bizilagun procederá a su devolución en el plazo máximo de tres meses mediante transferencia bancaria. La solicitud debe presentarse en el modelo oficial disponible en las oficinas de Zuzenean y en www.euskadi.eus/bizilagun o en la aplicación https://euskadi.eus/devolucion

Junto a la solictud se debe presentar: el resguardo de depósito, un documento firmado por ambas partes (o sentencia judicial) que acredite la extinción del contrato, la copia del contrato de arrendamiento, la fotocopia de la hoja de la Libreta o Cuenta en la que figura el Código de Cuenta Cliente donde se va a ingresar la fianza y por último, si la persona solicitante no figura en el contrato de arrendamiento, documento justificativo de que se ha subrogado en los derechos y obligaciones de la relación contractual.

?

como solicitar la devolucion del deposito?