DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO …€¦ · objetividad e imparcialidad, poniendo en común...

COTA AMBIENTAL S.L.P. Ordenación del Territorio y

Medio Ambiente

ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DE LA

DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO RELATIVA AL

SALÓN DE CELEBRACIONES Y ESCUELA DE HOSTELERÍA EN

EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LOS MONTESINOS (ALICANTE)

- DOCUMENTO REFUNDIDO -

PROMOTOR: CELEBRACIONES VEGA BAJA S.L.

Promotor: CELEBRACIONES VEGA BAJA, S.L. C.I.F. nº B 73.415.978

Calle Lorquí, 2, bajo 30740 – San Pedro del Pinatar (Murcia)

Entrega del documento “Estudio de Integración Paisajística de la Declaración de Interés Comunitario relativa al proyecto de Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería en el término municipal de Los Montesinos (Alicante): documento refundido”, encargado por Celebraciones Vega Baja, S.L. a Cota Ambiental, S.L.P., consultora en ordenación del territorio y medio ambiente (Exp. nº 2011/024).

Aspe, 31 de agosto de 2011

Fdo.: Antonio Prieto Cerdán

Geógrafo col. Nº 0540 Director Técnico de Cota Ambiental, S.L.P.

EQUIPO REDACTOR

Estudio de Integración Paisajística de la Declaración de Interés Comunitario relativa al proyecto de Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería en el término municipal de

Los Montesinos (Alicante): documento refundido 2011

DIRECCIÓN

• Antonio Prieto Cerdán (Geógrafo) REDACTORES

• Pilar Amorós Prieto (Lic. CC. Ambientales)

• Alejandro Martínez Carrasco (Geógrafo)

• Carlos Sancho Urios (Biólogo) CARTOGRAFÍA

• Pino Pérez Tacoronte (Geógrafa)

SIMULACIONES

• Fernando Llorens Cobos (Ing. Téc. en Informática de Gestión)

1. JUSTIFICACIÓN LEGAL Y OBJETIVOS.....................................................5 2. METODOLOGÍA DE TRABAJO ................................................................7 3. INFORMACIÓN Y ANÁLISIS TERRITORIAL DEL ÁMBITO DE ESTUDIO ....... 11

3.1. Localización: encuadre regional y comarcal .................................. 11 3.2. Medio físico............................................................................. 11 3.2.1. Caracterización climática ................................................. 11 3.2.2. Suelo ............................................................................ 13 3.2.2.1. Geología y litología ................................................ 13 3.2.2.2. Geormorfología y edafología.................................... 13 3.2.3. Hidrología...................................................................... 14 3.3. Medio biótico.......................................................................... 15 3.3.1. Vegetación potencial....................................................... 16 3.3.2. Vegetación actual………………………………………………….. 17 3.4. Medio social ........................................................................... 18 3.4.1. Estructura y dinámica poblacional ..................................... 19 3.4.2. Sectores económicos ...................................................... 20 3.4.3. Planeamiento ................................................................. 24 3.4.4. Patrimonio …………………………………………………………24

4. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN....................................................... 26

4.1. Localización y antecedentes ........................................................ 26 4.2. Descripción de la actividad.......................................................... 26 4.3. Datos estadísticos del proyecto ................................................... 27

5. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA..................................................... 30 5.1. Antecedentes y justificación........................................................ 30 5.2 Objetivos……… .......................................................................... 31 5.3 Metodología ............................................................................... 32 5.4 Programación de actividades ........................................................ 33 5.5 Resultados del proceso de participación ......................................... 34

6. UNIDADES DE PAISAJE..................................................................... 35

6.1. Valoración paisajística ................................................................ 35 6.2. Fichas de valoración paisajística................................................... 43 6.3. Objetivos de calidad paisajística................................................... 46

ÍNDICE DE CONTENIDOS

7. RECURSOS PAISAJÍSTICOS .............................................................. 47 7.1. Fichas recursos paisajísticos y valoración ...................................... 49 8. VISIBILIDAD DEL PAISAJE. ANÁLISIS VISUAL..................................... 51 8.1. Puntos de Observación y Cuencas Visuales ................................... 52 8.2. Fichas de Áreas de Visibilidad...................................................... 54 8.3. Accesibilidad visual .................................................................... 58 9. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA………………………….60 9.1. Identificación de las fuentes potenciales de impacto paisajístico........ 60 9.2. Caracterización de los impactos potenciales ................................... 61 9.3. Evaluación de las afecciones visuales y paisajísticas ........................ 63 10. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA ....................................... 64 10.1. Programa de implementación…………………………………………………68

ANEXO I: CUESTIONARIO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA ANEXO II: CERTIFICADO DE EXPOSICIÓN PÚBLICA ANEXO III: FOTOGRAFÍAS Y SIMULACIONES ANEXO IV: CARTOGRAFÍA

EXPEDIENTE COTA Nº 2011-024

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E.I.P. del proyecto Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería en el Paraje de Peinado, Los Montesinos

1. JUSTIFICACIÓN LEGAL Y OBJETIVOS. La reciente Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat Valenciana, de

Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje aborda desde la más actual concepción del mismo emanada del Convenio Europeo del Paisaje. Se establecen medidas para el control de la repercusión que sobre el mismo tiene cualquier actividad con incidencia territorial. Se exige de este modo a los instrumentos de ordenación territorial y urbanística estudios específicos de paisaje y se potencia la política en esta materia asignándole las funciones de coordinación, análisis, diagnóstico y divulgación al Instituto de Estudios Territoriales y del Paisaje. La citada Ley 4/2004 confía a los instrumentos de Paisaje el control paisajístico de cualquier actuación con incidencia en el territorio, debiendo acompañar a los Planes de Acción Territorial, los Planes Generales y los instrumentos de planificación urbanística que prevean un crecimiento urbano, así como a los planes y proyectos de infraestructuras.

El presente documento,“Estudio de Integración Paisajística de la Declaración de Interés Comunitario relativa al proyecto Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería en el término municipal de Los Montesinos (Alicante)” : documento refundido”, se redacta en virtud de la citada Ley, que establece en el artículo 11.3 la necesidad de que los instrumentos de planificación urbanística prevean un crecimiento urbano incorporarán un estudio sobre el paisaje que necesariamente deberá identificar los hitos geográficos y aquellas características del territorio que constituyan referentes de paisaje del ámbito de la planificación y ordenación. De este modo el paisaje actúa como un criterio condicionante de los nuevos crecimientos urbanos y la implantación de las infraestructuras, de tal manera que los planes que prevean el crecimiento urbano y los planes y proyectos de infraestructuras contendrán un estudio sobre la incidencia de la actuación en el paisaje. Además, el contenido y estructura del Estudio de Integración Paisajística se ajusta al descrito en el Capítulo IV del Decreto 120/2006, del Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana.

Con el objeto de llevar esta ley hacia una coherente aplicación, este mismo Decreto 120/2006, que además desarrolla la Ley 10/2004 de 9 de diciembre, del Suelo No Urbanizable y la Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, a través del Reglamento de Paisaje establece las bases de una metodología que se limita a concretar y ordenar en secuencia lógica las determinaciones que se encuentran en el texto legislativo, teniendo en cuenta las experiencias internacionales a la luz de la Convención Europea del Paisaje.

Los estudios de integración paisajística, como el presente documento, tienen por objeto:

Predecir y valorar la magnitud y la importancia de los efectos que las

nuevas actuaciones, o la remodelación de las actuaciones ya existentes pueden llegar a producir en el carácter del paisaje y en su percepción, y


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determinar estrategias para evitar impactos o mitigar posibles efectos negativos.

Incluir la valoración de los impactos paisajísticos y visuales que produce

una actuación sobre el paisaje. La valoración de la Integración Paisajística de una actuación:

o Analiza y valora la capacidad o fragilidad de un paisaje para

acomodar los cambios producidos por la actuación sin perder su valor o carácter paisajístico.

o Analiza y valora los cambios en la composición de vistas hacia el paisaje como resultado de la implantación de una actuación, de la respuesta de la población a esos cambios y de los efectos sobre la calidad visual del paisaje existente.


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2. METODOLOGÍA DE TRABAJO.

Teniendo en cuenta la diversidad de paisajes existentes y la complejidad intrínseca a los mismos, los estudios que pueden realizarse son diversos, y por lo tanto son varias las metodologías útiles en cada caso, lo que hace difícil hablar de una metodología estandarizada para los estudios del paisaje. Se ha tenido en cuenta, en el desarrollo de esta metodología, las indicaciones propuestas para la realización de estos estudios, recogidas de la Ley 4/2004 de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje de la Comunidad Valenciana.

Para la realización del presente documento se ha formado un equipo redactor

multidisciplinar con presencia de profesionales que intervienen en los diferentes aspectos relacionados con el medio ambiente, manteniendo cada profesional su objetividad e imparcialidad, poniendo en común ideas y puntos de vista en reuniones conjuntas e interviniendo en todas las fases.

La metodología empleada consiste en el desarrollo de varias fases, que

parten del análisis previo y toma de datos, momento en el que se establecen las bases para el desarrollo de la fase analítica. Fase 1. Delimitación del ámbito de estudio.

El área de estudio se encuentra ubicada en la Provincia de Alicante y, dentro de ésta, en la Comarca del Bajo Segura y, más concretamente, en el Paraje de Peinado del término municipal de Los Montesinos. Para delimitación de dicha área se ha establecido un radio de 3.500 metros en torno al punto central, es decir, la parcela donde se va a llevar a cabo la actuación.

Esta distancia de 3.500 metros se establece como el umbral a partir del cual los elementos del paisaje dejan de ser percibidos con nitidez en condiciones normales de visibilidad. Por lo tanto, el análisis se centrará en el territorio que queda en el interior de este círculo, sin obviar aquellos elementos que por su relevancia pudieran importar en la redacción del presente estudio.

Con las premisas anteriores, se delimita el área de estudio a una escala 1:30.000. Además, el análisis detallado del umbral de 3.500 metros desde la parcela donde se localiza el Salón de Celebraciones y la Escuela de Hosterlería, abarcará los sectores meridionales de los municipios de Los Montesinos y Almoradí, el área occidental del término de Torrevieja y la porción nororiental del término municipal de San Miguel de Salinas. Fase 2. Recopilación de información territorial.

Recopilación de datos y trabajo de campo para obtener la información territorial necesaria para realizar un análisis paisajístico del territorio.


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La escala de salida gráfica de estas capas de información será 1:30.000, adaptando lo aconsejado en el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana (E 1:20.000) a una delimitación más ajustada a la realidad geográfica. Se realizará un inventario resumido sobre aquellas características naturales y antrópicas que caracterizan el paisaje de este territorio. Fase 3. Análisis de Visibilidad.

Definición de los puntos de observación estática y de los corredores escénicos dinámicos.

Cálculo de cuencas visuales desde los distintos observatorios seleccionados previamente.

Accesibilidad visual del territorio municipal a partir de un modelo digital del terreno y de la combinación de las diferentes cuencas visuales de dichos observatorios.

La metodología usada para la determinación de las cuencas visuales se basa en la utilización de un Sistema de Información Geográfica (SIG) como herramienta para el cálculo de las mismas, desde los puntos de observación seleccionados (miradores, carreteras principales, y otros), ajustándose a la topografía del área de estudio, utilizando como base un Modelo Digital del Terreno (MDT) en el SIG.

Para cada cuenca visual se establecen las distancias corta (300 m), media (300-1.500 m) y larga (más de 1.500 m) a la parcela de actuación, a partir de la cual se trazan las líneas visuales. El mapa de accesibilidad visual muestra el grado de visibilidad del territorio en relación a la combinación de los distintos observatorios según su categoría, principal o secundaria.

Además, como se ha dicho anteriormente, se ha establecido un umbral de nitidez visual de 3.500 m, que según algunos autores es la distancia máxima a partir de la cual objetos físicos de estas características dejarán de ser elementos destacables en una escena paisajística, bajo las condiciones normales de visibilidad. Fase 4. Delimitación de unidades de paisaje.

En la primera aproximación se van a delimitar los tipos de paisaje en el ámbito de estudio para tener un marco que sirva de referencia en el desarrollo del trabajo. De este modo, se establece la correlación con trabajos como el Atlas de los Paisajes de España, para continuar Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde y del Paisaje de la Comunidad Valenciana con similar desarrollo metodológico y escala taxonómica.

Los elementos del paisaje van a incidir de forma desigual a la hora de delimitar y jerarquizar unidades paisajísticas. En este sentido, los factores ambientales más relevantes van a ir estrechamente vinculados a la escala de


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trabajo, puesto que dependiendo de esta el nivel de detalle y la identificación de elementos varían considerablemente.

Para la primera aproximación al proceso, ajustar la delimitación de los Tipos de Paisajes, los elementos que más peso van a tener son fisiografía, litología, vegetación y usos del suelo, e hidrología.

A un nivel inferior (más detalle), otros elementos paisajísticos que intervendrán para la delimitación de unidades y subunidades serán:

• Infraestructuras. • Elementos de carácter histórico-patrimonial. • Visibilidad. • Recursos paisajísticos.

Fase 5. Inventario de recursos paisajísticos.

La información para realizar el inventario de recursos paisajísticos se obtendrá del siguiente modo:

• Participación pública • Trabajo de campo • Fuentes bibliográficas

Posteriormente se elaborarán las fichas de los recursos seleccionados

(recursos naturales, culturales, hitos, etc.) Fase 6. Valoración de la Integración Visual.

En este apartado se tendrá en cuenta específicamente el posible Impacto Visual de la actuación en el paisaje en función de la intervisibilidad con los puntos de observación considerados en el estudio. Fase 7. Valoración de la Integración Paisajística.

Se valorara la integración de la actuación en el paisaje del entorno, analizando por un lado los cambios introducidos en la escena, y por otro, la capacidad o fragilidad de la misma para acomodar los cambios producidos por la actuación sin perder su valor o carácter paisajístico. Fase 8. Medidas de Integración en el Paisaje y Programa de Implementación.

Se trata de la propuesta de medidas de integración necesarias para evitar, reducir o compensar los posibles efectos negativos que el desarrollo de la actuación pueda derivar en el paisaje. Estas medidas pretenden no sólo mitigar los efectos paisajísticos y visuales detectados, sino también mejorar el paisaje y la calidad visual del entorno.


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El programa de implementación definirá las medidas de integración a realizar, valores económicos, detalles de realización etc. quedando perfectamente definidas de forma que se asegure su asunción por el proyecto. Fase 9. Modelizaciones, infografía y simulaciones.

Como medios de representación se adjuntan en los anexos correspondientes un listado de mapas cartográficos, así como una serie de imágenes fotográficas y simulaciones aproximadas de la actuación proyecta en el ámbito de estudio. Además, se incorporarán infografías y montajes fotográficos donde se represente la parcela antes de la actuación y una vez finalizado el proyecto. Fase 10: Participación Pública.

Realización de consultas tanto a la población en general como a representantes de asociaciones sobre recursos paisajísticos, miradores, áreas de especial interés, áreas degradadas, etc.). En el caso que nos ocupa, para este primer documento, no se ha realizado el Plan de Participación Pública, por lo que se realizará posteriormente, de acuerdo con los responsables municipales y se incorporarán los resultados del mismo al documento definitivo.


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3. INFORMACIÓN Y ANÁLISIS TERRITORIAL DEL ÁMBITO DE ESTUDIO.

3.1. Localización: encuadre regional y comarcal.

El área de estudio está situada en el término municipal de Los Montesinos. Dicho término está situado al sur de la provincia de Alicante, concretamente en la comarca denominada Vega Baja del Segura. El proyecto se localiza en el paraje de Peinado, junto a la autopista AP-7 (Alicante-Cartagena) en la salida 754, ubicado en el margen izquierdo de la misma. La superficie está compuesta por diversas parcelas con una superficie total de 44.380,91 m2, formando en conjunto una figura ligeramente triangular.

La topografía del terreno condiciona la cuenca visual del proyecto. La zona de

estudio se encuentra incluida en zonas con cultivos arbóreos topográficamente llanas; este hecho tiene como consecuencia que la cuenca visual sea la propia parcela de ejecución del proyecto, ya que los cultivos que rodean esta parcela ocultan la visibilidad del espectador a larga distancia. No obstante, para valorar de forma adecuada la integración paisajística de la actuación se ha ampliado esta cuenca visual quedando delimitada al sur por la salida 754 de la autopista AP-7 y Camino de Lo Vera a Casa Marquesa; al oeste por la autovía AP-7, discurriendo a una altura superior a los cultivos y actuando como un obstáculo para el observador; al norte por el Camino de Almoradí a Casa Rebollos y Rambla de Marquesa; y al este por la carretera comarcal de La Marquesa a Montesinos.

Todo el paisaje está dominado por elementos humanos desde la

transformación de la llanura aluvial del río Segura en cultivos realizado en tiempos históricos y de forma más reciente la expansión de los núcleos urbanos asentados en ella así como las numerosas vías de comunicación beneficiadas por la topografía llana de la vega. La zona tampoco escapa al desarrollo turístico que en las últimas décadas ha tenido la Costa Blanca, con nuevas urbanizaciones por extendidas por toda la comarca.

3.2. Medio físico.

El estudio y análisis de los distintos elementos que interaccionan en la configuración del medio físico (clima, litología, morfología, hidrografía, etc.) es muy importante para la valoración ambiental del territorio, así como para la identificación de los recursos paisajísticos y el establecimiento de los objetivos de calidad paisajística, a efectos de conservación, puesta en valor o restauración de los mismos. A esto se une el hecho de que las características del medio físico pueden llegar a imponer limitaciones y restricciones a la implantación de determinadas actividades humanas sobre el territorio. 3.2.1. Caracterización climática.

El área de estudio se encuentra a sotavento de la Circulación Atmosférica

General del Oeste, al abrigo de los frentes procedentes del Atlántico, aunque por otro


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lado está muy influenciada por la acción que el Mar Mediterráneo ejerce en los factores climáticos de la región. La latitud representa un factor determinante a la hora de justificar la estacionalidad térmica entre el verano y el invierno. Durante el verano, la situación atmosférica permanece gobernada bajo el cinturón de altas presiones subtropicales (máximo de Azores), que ganan latitud y proyectan su área de influencia sobre todo el territorio peninsular, cerrando la puerta a la entrada de perturbaciones desde el Atlántico.

o Temperaturas

Las temperaturas medias anuales constituyen una primera aproximación en el estudio del clima. La temperatura media anual de la zona de estudio es de 18ºC, con un invierno suave (enero 11,4ºC, febrero 12,2ºC).

Las máximas se alcanzan en verano, concretamente en julio y agosto, con

22ºC de media. La proximidad del hogar de masas de aire tropical acentúa con su proyección el calor estival (soplo del poniente). Estos esporádicos ponientes, procedentes de la Meseta, aportan un viento abrasador y seco debido a su baja humedad relativa.

o Precipitaciones

En cuanto a las precipitaciones, el área de estudio se encuentra en una zona

donde las condiciones de aridez son intensas y generalizadas. La forma del Mediterráneo y la proximidad de las costas norteafricanas provocan que buena parte de las advecciones mediterráneas no contengan tanta cantidad de agua precipitable como las que acceden al Norte de las Sierras Béticas, debido a la menor longitud de recorrido marítimo. Además, el extremo SE de la Península Ibérica está muy resguardado de cualquier precipitación de origen atlántico. Por ello las precipitaciones medias anuales no alcanzan los 300 mm (274 mm).

En cuanto al régimen estacional de las precipitaciones, la principal

característica es la marcada sequía estival que se centra en los meses de julio y agosto (3,2 y 5 mm. respectivamente). Siendo en otoño cuando se registran los valores más altos de precipitación, con un pico máximo en el mes de octubre 45,7 mm.

Estas lluvias tardoestivales pueden tener carácter torrencial y provocar

inundaciones, debido a que en esta época del año coinciden los temporales de Levante con un gran almacenamiento de energía calorífica en el agua del mar. La humedad de los flujos de viento y la energía termoconvectiva aportada por el mar a la atmósfera es potencialmente alta debido al elevado calor específico que posee el Mediterráneo en esta época del año, lo que supone la existencia de episodios de bajas desprendidas en altura (popularmente conocidas como gotas frías). Este hecho provoca la aparición de fuertes lluvias concentradas en un corto espacio de tiempo, con el riesgo asociado que ello conlleva para la crecida del sistema de ramblas y barrancos de la zona.


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o Clasificación Climática

La combinación de todos los parámetros analizados determina la clasificación del clima de la zona. Según el sistema de Thornthwaite (modelo basado en el concepto de evapotranspiración potencial y en el balance de vapor de agua), el área de estudio pertenece a un semiárido, mesotérmico, con poco o nada superávit en invierno, donde coinciden bajas precipitaciones con elevados índices de ETP, resultando un tipo climático D B'3 d a'. 3.2.2. Suelo.

El medio físico y sus características, aparte de imponer limitaciones y

restricciones al desarrollo de las actividades humanas sobre el territorio determinan en gran medida el paisaje y los rasgos del medio natural. 3.2.2.1. Geología y litología.

Las características geológicas así como las geomorfológicas son de vital importancia para los movimientos de tierras, alteración de la cubierta vegetal y la ocupación del espacio, ya que éstas y otras actividades realizadas para el desarrollo de distintas actuaciones, pueden generar o agudizar riesgos derivados de las características geológicas propias del territorio.

El área se encuentra dentro de la zona de las Unidades Béticas (dirección NE-

SW –Arco Alpino–), en la provincia de Alicante, y más concretamente en la unidad que se conoce como Fosa Intrabética. La propia Fosa Intrabética se divide en varias subunidades, de las cuales la que nos interesa es la que se conoce como Depresión Prelitoral Murciana, también denominada Depresión del Segura, que se extiende desde el pie de la Sierra de María al norte de la provincia de Almería, hasta los Arenales del Sol. La geología local del área objeto de estudio pertenece al Terciario y Cuaternario.

3.2.2.2. Geomorfología y edafología.

La geomorfología del área analizada viene determinada principalmente por los procesos morfogenéticos que en ella se desarrollan. Entre estos procesos el factor fundamental y más importante es el clima que impera en ese espacio (precipitaciones y temperaturas). La combinación de este factor fundamental con otros elementos como la estructura geológica del relieve, la litología, la vegetación, la acción antrópica, etc., da lugar al desarrollo de un determinado proceso morfogenético que determinará en gran medida la morfología del territorio.

El paisaje viene caracterizado por la llanura que forma el Río Segura en su

Vega Baja, ampliamente cultivada y con numerosos núcleos de población asentados


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en ella. El río Segura es el eje vertebrador de toda la comarca. Pequeñas elevaciones montañosas o cabezos salpican la Vega Baja.

La topografía de la actuación se enmarca dentro de una amplia llanura, la vega

del Río Segura. A grandes rasgos, la comarca del Bajo Segura queda determinado por el río

Segura, sobre cuya llanura aluvial se dibuja la fisiografía de la comarca. 3.2.3. Hidrología.

En el ámbito territorial de la actuación el agua no se encuentra presente. Alejado de este ámbito territorial se encuentra la vega del Río Segura y el humedal de la Laguna de la Mata y Torrevieja, apenas intuyendo su trazado desde la zona de actuación. El extremo meridional de la provincia de Alicante comprende una superficie próxima a los 1.100 km2, limitada, al este por la costa mediterránea, al sur y oeste por la provincia de Murcia y al norte por las alineaciones montañosas de la Sierras de Crevillente y las serranías del municipio de Elche. Esta superficie abarca, de norte a sur, parte de la comarca del Baix Vinalopó (municipios de Elche, Crevillent y Santa Pola) y casi toda la comarca geográfica de la Vega Baja del Segura. Por tanto, se trata de una zona con una gran diversidad de perfiles, tanto desde el punto de vista poblacional como hidrogeológico, así como de usos y necesidades de agua.

Sobre el substrato de las Sierras Béticas descansa en clara discordancia un

potente relleno de materiales neógenos y cuaternarios que no han sido sometidos a las principales deformaciones tectónicas y que conforman junto con el propio substrato, los acuíferos cuyas aguas son el objeto del presente artículo. Dichos acuíferos corresponden a las facies carbonatadas, detríticas y calcodetríticas del Mioceno Superior, en concreto del Messiniense, las areniscas calcáreas y conglomerados del Plioceno y el aluvial Cuaternario.

Los materiales presentes en la zona corresponden a sedimentos post-

orogénicos del Neógeno y Cuaternario constituidos por series de relleno detrítico con diversidad de litofacies y espesores variables condicionadas por una importante actividad neotectónica. El tramo acuífero principal está formado por niveles de areniscas y calcarenitas del Plioceno, bastante homogéneas litológicamente, que afloran fundamentalmente en el borde occidental del acuífero. Por encima de las calcarenitas se sitúa estratigráficamente un nivel de margas blancas de la misma edad, de escasa extensión en la zona debido a que se encuentra erosionado. En la mayor parte de ambos acuíferos, sobre las calcarenitas hay depósitos de arenas y limos del PlioCuaternario y Cuaternario de permeabilidad moderada, que actúan como acuitardo. Los niveles margosos del Mioceno superior actúan como impermeable de base. El límite lateral oriental corresponde al borde costero y se estima que los acuíferos tienen continuidad bajo el mar


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3.3. Medio biótico.

El medio biótico se puede definir como el conjunto de organismos vivos que forman, junto con los elementos inertes, los ecosistemas. Las características de la comunidad biótica de un determinado territorio es un excelente indicador del estado de conservación de los ecosistemas presentes en él. La vegetación, ocupa un lugar muy importante en la caracterización de la imagen visible de un territorio, en definitiva, de su paisaje. La fauna, salvo en determinados casos donde un paisaje esté íntimamente relacionado con la presencia de ciertas especies, no desempeña un papel relevante en el estudio del paisaje, debido a su movilidad.

La biogeografía, o corología, es la ciencia que estudia las causas de la

distribución y localización de las especies y ecosistemas sobre la Tierra. El territorio donde se localiza el área del presente estudio, se encuadra dentro de la siguiente clasificación corológica:

Reino Holártico Región Mediterránea.

Provincia Murciano - Almeriense. Sector Alicantino – Murciano.

Subsector Alicantino.

Son taxones típicos: Limonium caesium, Linaria depauperata subsp. hegelmaieri, Sideritis leucantha subsp. leucantha, Teucrium buxifolium subsp. rivasii, Teucrium carolipaui, Teucrium libanitis, Thymelaea tartonraira subsp. valentina, Thymus moroderi.

Dentro de la Comunidad Valenciana, esta provincia corológica se subdivide en

dos sectores: Sector Alicantino y Sector Murciano (Costa 1986a, 1987; Costa y Pizarro 1993). La zona objeto de estudio se sitúa entre estos dos sectores, aunque preferentemente se enclava en el sector Alicantino. Este sector abarca el centro y sur de la provincia de Alicante hasta la desembocadura del río Segura, actuando como indicadores Limonium caesium, Sideritis leucantha subsp. Leucantha, Teucrium carolipaui, Thymus moroderi. El sector murciano ocupa el extremo meridional de Alicante, desde el complejo montañoso de Orihuela y Callosa del Segura hasta la línea litoral dispuesta entre la desembocadura del Segura y el límite con Murcia, siendo la especie Thymus hyemalis un buen indicador (Laguna 1998).

La bioclimatología ha sido definida como la ciencia ecológica que intenta clasificar las relaciones existentes entre los organismos vivos y el clima. Los parámetros climáticos a considerar, son la temperatura (termoclima) y las precipitaciones (ombroclima).

En función del termoclima, el área de estudio, se sitúa en el piso

termomediterráneo, caracterizado por las constantes climáticas siguientes:

- Temperatura media anual entre 16º y 18ºC.


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- Temperatura media mínima del mes más frío entre 5 y 9ºC. - Temperatura media máxima del mes más frío entre 14 y 18ºC. - Índice de Termicidad (It), entre 250 y 450.

Algunas de las especies que se suelen utilizar como elementos diferenciales

de este piso son: Chamaerops humilis, Asparagus albus, Clematis cirrhosa, Withania frustescens, Anthyllis terniflora, Ephedra fragilis, Pistacia lentiscus, Osyris lanceolata, Oxalis pes-caprae, Halogeton sativus, Rubia peregrina subsp. longifolia, Sideritis leucantha, etc.

La clasificación ombroclimática se basa en los valores de precipitación media

anual para definir los diferentes tipos. Definiremos los ombroclimas como aquellos intervalos de precipitaciones donde se da una homogeneidad en la vegetación. El área de estudio, se define por un ombroclima semiárido, caracterizado por valores de precipitación media anual entre 200 y 350 mm. La vegetación potencial corresponde a formaciones arbustivas de escasa cobertura pertenecientes al orden Pistacio-Rhamnetalia alaterni (Rivas Mart. 1975).

Son taxones característicos del ombroclima semiárido: Artemisia barrelieri,

Astragalus hispanicus, Diplotaxis lagascana, Lapiedra martinezzi, Limonium insigne, Onobrychis stenorhiza, Salsola genistoides, Hammada articulata, Anabasis hispanica, Thymus moroderi, Teucrium eriocephalum, etc.

3.3.1. Vegetación potencial.

La zona de estudio se encuentra dominada por cultivos de regadío,

ampliamente extendidos por toda la Vega Baja del Río Segura, constituyen una de las huertas más importante del país. Incluso en los cabezos que se elevan sobre la vega se ha desarrollado una agricultura de secano transformada en regadío en épocas más recientes. La superficie de los cabezos no cultivadas están cubiertas de un matorral más o menos degradado o bien de pinares procedentes de repoblaciones realizadas en las últimas décadas. La fauna presenta características propias según se trate de zonas arboladas (huertos y pinares), áreas abiertas (matorral) e incluso de zonas húmedas, si bien se trata de una fauna generalista dada la fuerte presión humana existente en cualquiera de esos medios. La parcela estudiada se corresponde con cultivos.

El mayor contraste entre los elementos de vegetación viene dado entre los

cultivos en producción y los cultivos abandonados y matorrales en las parcelas colindantes a la de actuación.

Cuando hablamos de vegetación, o formación vegetal, aludimos al conjunto de

individuos de especies diferentes que conviven adaptados a unas condiciones ecológicas homogéneas. La vegetación potencial, representa la etapa madura del ecosistema, en equilibrio con las condiciones ecológicas inherentes al territorio y puede servir como punto de referencia a la hora de valorar la “naturalidad” del paisaje vegetal y la intensidad de impactos que soporta. Básicamente podemos distinguir dos


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tipos de vegetación potencial, la climatófila, determinada fundamentalmente por los factores climáticos (precipitación y temperatura), y la edafófila, asociada y condicionada por la presencia de determinados tipos de suelo (saladares, riberas, cantiles, dunas,...).

Determinada por los criterios bioclimáticos anteriormente expuestos. En el área

de estudio se desarrolla la Serie de los lentiscares y espinares murciano almerienses termomediterráneos. La vegetación potencial climácica de esta serie se corresponde con la Asociación Chamaeropo - Rhamnetum lycioidis (O. de Bolòs 1957), que define un matorral esclerófilo constituido preferentemente por Espino negro (Rhamnus lycioides), Lentisco (Pistacia lentiscus) y Palmito (Chamaerops humilis), junto a una mayor o menor presencia de Acebuche (Olea europaea var. sylvestris), Bayón (Osyris lanceolata), Escobón (Ephedra fragilis), Algarrobo (Ceratonia siliqua) y Esparraguera (Asparagus albus). Todos ellos elementos termófilos, cuya presencia conjunta, diferencia la serie de los lentiscares y espinares de la serie de los coscojares Rhamno- Quercetum cocciferae.

Cuando los factores edáficos, topográficos o hidrológicos no permiten el

desarrollo de la etapa madura de la serie, o cuando la acción humana provoca una degradación de la misma, aparecen las formaciones subseriales como son romerales Al. Rosmarino - Ericion, dominados por el Romero (Rosmarinus officinalis) y el Brezo (Erica multiflora) y los espartales Lapiedro martinezzii - Stipetum tenacissimae, desplazados en las depresiones margosas sometidas a procesos de hidromorfia temporal y zonas subhalinas por albardinares Dactylo hispanicae - Lygetum sparti.

En suelos más erosionados y con menor capacidad para retener la humedad se

desarrollan los tomillares murcianos Saturejo canescentis – Cistetum albidi (Rivas Goday 1954), tomillar característico del sector murciano en el que se destaca la Ajedrea (Saturejo obovata subsp. canescens) y la presencia de Thymus hyemalis, T.membranaceus y Sideritis murgetana como taxones diferenciales del Stipo tenacissimae – Sideritetum leucanthae, de óptimo alicantino. El estrato herbáceo natural de estas formaciones lo constituyen lastonares de Brachypodium retusum, siempre que los suelos, aunque tengan escasa potencia, estén bien estructurados, debido a un correcto reciclaje e incorporación de materia orgánica. En áreas que se han visto sometidas a transformaciones severas del medio natural, como por ejemplo las zonas cultivadas, aparecen comunidades arvenses (malas hierbas), dominadas por gramíneas, otras herbáceas y matorrales nitrófilos, pudiendo, si la degradación es profunda, instalarse de manera permanente.

3.3.2. Vegetación actual.

La vegetación actual representa el estado de la vegetación en el momento presente, siendo el resultado de la presión histórica ejercida sobre la vegetación potencial. Al ser este un territorio muy antropizado, donde la actividad agraria capta el mayor protagonismo, la vegetación actual depende por tanto de esta actividad.


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En los territorios menos transformados por la acción antrópica, encontraremos una vegetación actual muy próxima a la etapa madura o cabeza de serie de la vegetación potencial, mientras que en los territorios más impactados, de transformación más reciente o más intensa, se desarrollan etapas pioneras de la serie, como ocurre en este caso. Agresiones profundas y repetitivas pueden conllevar un cambio sustancial en las condiciones ambientales de los ecosistemas y en tal caso las comunidades sustitutivas pueden instalarse de manera permanente.

Para la determinación de la vegetación actual se lleva a cabo un análisis in

situ de las diferentes especies. Como se ha comentado con anterioridad, la presencia de vegetación natural se reduce a lugares concretos debido a que esta área se ha visto sometida a transformaciones severas, como por ejemplo las zonas cultivadas, donde aparecen comunidades arvenses (malas hierbas), dominadas por gramíneas, otras herbáceas y matorrales nitrófilos, pudiendo, si la degradación es profunda, instalarse de manera permanente.

De la vegetación natural, destaca la existente en la Laguna de Torrevieja. Se trata de especies adaptadas a altas concentraciones de sales y con necesidad de agua permanente (especies halohidrófilas), destacando comunidades de Phragmites australis, Juncetum maritimi, Halimiono-Sarcocornietum alpini, Cistancho-Arthrocnemetum fruticosi, Frankenio corymbosae-Arthrocnemetum macrostachyi, entre muchas otras.

Finalmente, hay que señalar que existe arbolado de carácter ornamental de cierto valor, sobre todo desde el punto de vista paisajístico, debido al porte que llegan a alcanzar algunos elementos. Básicamente se trata de pinos (Pinus halepensis y Pinus pinea), eucaliptus (Eucaliptus spp.), palmeras (Phoenix datylifera y Phoenix canariensis), cipreses (Cupressus sempervirens), etc.

Estos ejemplares se encuentran asociados a determinadas casas tradicionales

situadas en el área de estudio como la Casa de Timor, Casa de Lo Gilarte, Casa de Morales, Casa de Lo Reche y Casa de La Marquesa. Además, también encontramos alineaciones de pinos de porte considerable en viales que discurren por el área objeto del presente trabajo 3.4. MEDIO SOCIAL.

La influencia de las actividades humanas sobre el paisaje suele ser muy

patente, siendo éstas un factor de modificación de gran intensidad. La intervención de los factores antrópicos supone una ruptura del paisaje natural, aunque no siempre tienen un efecto negativo estas transformaciones. A lo largo de la historia, el ser humano ha modificado los elementos naturales de tal forma que hoy día es difícil hablar de la existencia de paisajes estrictamente naturales, puesto que casi siempre hay rasgos que ponen de manifiesto la presencia de la intervención humana.


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3.4.1. Estructura y dinámica poblacional.

La demografía aplicada es aquella que va más allá de la descripción y explicación de los fenómenos y estructuras demográficas propias de la población, teniendo su campo de acción en la resolución de problemas de índole social. Por ello, los hechos demográficos no pueden ser explicados independientemente de los factores sociales, culturales y biológicos que los condicionan.

El análisis o interpretación de diversos aspectos demográficos debe ser

considerado con relativa importancia, ya que variables tales como el crecimiento poblacional (positivo o negativo), la tendencia a la concentración o dispersión demográfica, etc. revierten directamente en la viabilidad actual y futura, en una doble esfera, social y económica.

El ámbito de estudio se centra en el municipio de Los Montesinos, que cuenta

con una población de 4.949 habitantes (INE 2009). En los últimos cinco años ha experimentado un incremento demográfico del 10,8%, siendo el 2004 el año de menor crecimiento, experimentando después un aumento en el crecimiento que se ha comportado de manera constante.

EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN

2004 2005 2006 2007 2008 2009

Prov. Alicante 3.081 3.319 3.654 4.284 4.736 4.949

Los Montesinos 1.657.040 1.732.389 1.783.555 1825264 1891477 1.917.012 Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE 2009). Elaboración Propia

Movimiento Natural de la Población de Los Montesinos.

A continuación se analizan los indicadores demográficos que se presentan en

la siguiente tabla:

TASAS DEMOGRÁFICAS Territorio Dependencia Envejecimiento Maternidad Tendencia Reemplazo

Montesinos 45,59% 14,97% 19,30% 78,20% 97,6%

Prov.Alicante 45,86% 16,79% 20,50% 104,50% 118,9%

C.Valenciana 44,45% 16,17% 20,47% 107,92% 107,2%

España 44,84% 16,53% 19,98% 107,25% 132,2%

Fuente: Anuario Socioeconómico de Caja España 2009. Elaboración Propia El municipio alicantino de Los Montesinos presenta, en general, tasas

demográficas próximas a las medias supramunicipales, destacando de forma positiva una tasa de envejecimiento inferior a la media española en un punto y medio, que es de casi dos puntos inferiores respecto a la provincia de Alicante.

La única desviación significativa se observa en una tasa de reemplazo

(población susceptible de incorporarse al mercado laboral, respecto de aquella en


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edad de abandonarlo) situada en el 97,67%, muy por debajo de la media provincial, regional y estatal, lo que conlleva una insuficiencia de fuerza de trabajo y, probablemente, un desajuste entre la oferta de empleo y la demanda.

En cuanto a la población extranjera residente en Los Montesinos, está

compuesta, en su gran mayoría, por población en edad de trabajar. Se trata esencialmente de residentes de toda Europa (94,10%), seguidos por residentes sudamericanos (3,10%) sobre todo de nacionalidad colombiana y, en tercer lugar, la población africana (2,10%), concretamente de nacionalidad marroquí.

Nivel de ocupación. Empleo.

Este apartado expone los principales rasgos de la población con respecto a su

mercado laboral (en términos de ocupación) y a sus aspectos más característicos. En la tabla inferior se exponen el total de la población en paro.

POBLACIÓN TOTAL EN PARO

2004 2005 2006 2007 2008 2009

Los Montesinos 62 67 101 92 140 384

C. Valenciana 226.600 198.300 196.700 213.200 307.200 545.000 Fuente: Anuario Socioeconómico de Caja España 2009. Elaboración propia

En los últimos 2 años la población en paro se ha incrementado considerablemente. Esta difícil situación en la que se encuentra este municipio, está motivada por la grave crisis económica en la que se encuentra el país y en parte agravada por la crisis del sector de la construcción. En el caso de la Comunidad Valenciana, el comportamiento del paro en los dos últimos años ha seguido esta misma evolución.

Tasa de Desempleo

La tasa de desempleo, es la proporción entre el total de la gente desempleada

y el total de la población activa. Como se puede comprobar tanto en la tabla de datos como en el gráfico, la tendencia en los últimos 2 años ha sido un incremento espectacular de esta tasa.

% PORCENTAJE DE POBLACIÓN ACTIVA EN DESEMPLEO

2004 2005 2006 2007 2008 2009

Los Montesinos 3,02% 2,98% 4,08% 3,12% 4,30% 11,34% C. Valenciana 10,44% 8,85% 8,41% 8,8% 12,17% 21,33%

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE 2009). Elaboración Propia 3.4.2. Sectores económicos.

En cuanto a su situación económica, los factores que han propiciado el

desarrollo económico de este núcleo de población, son: la ampliación del regadío y el turismo.


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En el transcurso del siglo XX se produce, de forma gradual el afianzamiento de

unas condiciones económicas favorables, que tienen su génesis en las obras de ingeniería, que permiten la llegada de aportes hídricos al secano.

Al mismo tiempo, Los Montesinos cuenta con una próspera agricultura,

fundamentalmente de cítricos y hortalizas tempranas, que genera así mismo una importante industria agroalimentaria.

A la vez, su economía se encuentra vinculada al crecimiento inmobiliario,

invirtiendo capitales en el sector de la construcción y en otros subsectores fabriles dedicados al equipamiento de viviendas tales como madera, fontanería, muebles, forjados y cristalerías entre otras.

Así pues, de seguir el despegue económico producido por el turismo y el auge

del sector de la construcción e industrias derivadas o afines al mismo, podemos albergar esperanzas de un aumento sostenido de la riqueza y un rejuvenecimiento de la población.

El valor del índice de Actividad Económica expresa la participación de la

actividad económica (en tanto por 100.000) de cada municipio, provincia o comunidad autónoma sobre una base nacional de 100.000 unidades equivalente a la recaudación del impuesto de actividades económicas empresariales y profesionales.

En particular, en Los Montesinos, la actividad industrial constituye el 28'5%

del total del I.A.E municipal, del cual sólo el epígrafe de "construcción" supone el 19'1% del total del I.A.E, o bien el 67'1 % del total de la actividad industrial, lo que da una ligera idea de la gran importancia de éste sector.

El "Comercio, restaurantes y hospedaje, Reparaciones", supone el 46'75% del

total del I.A.E. Del cual cabe destacar por su gran importancia, las "actividades minoristas en productos industriales no alimenticios", con un 19'51 % del total del I.A.E.

En "transportes y comunicaciones", destaca el "transporte de mercancías por

carreteras", que supone el 3% del I.A.E. En "Instituciones financieras, Seguros, Servicios a empresas y alquileres",

destaca en gran medida los " servicios de promoción inmobiliaria " con un 46'21% relativo al epígrafe, lo que refleja el gran impulso urbanístico y mobiliario que se está produciendo en Los Montesinos, cuyas perspectivas de crecimiento en un futuro próximo, no son tan esperanzadoras debido a la actual crisis de este sector que ha tenido repercusiones tanto a nivel municipal como nacional.

En cuanto a las " Actividades profesionales" tan sólo ocupa un 3'7% en el

total del I.A.E, es un porcentaje escaso, pero en crecimiento, porque la zona necesita


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cada vez más personas especializadas, para generar el crecimiento sostenible y adecuado para el municipio.

TRABAJADORES POR SECTORES ECONÓMICOS (2009)

Agricultura Construcción Industria Servicios No

Consta TOTAL

Los Montesinos

137 66 390 682 0 1275

Prov. Alicante

1.989 70.744 41.092 326.512 0 440.337

Fuente: Anuario Socioeconómico de Caja España 2009. Elaboración propia

• Sector Agrícola o Primario.

La superficie dedicada a los cítricos ha desplazado a la superficie hortícola. Las particulares características del cultivo de hortalizas, exigente en recursos naturales en cantidad y calidad suficientes (agua, suelo), así como en mano de obra abundante y relativamente cualificada, los problemas ligados al medio ambiente y a la salinidad de los cultivos, junto con el incremento de costes y la deficiente comercialización de las hortalizas en un mercado cada vez más internacionalizado, son los factores que han provocado el desplazamiento.

Además, las condiciones de riego, la regresión de la agricultura familiar y la dedicación a tiempo parcial, así como otros factores, hacen que la agricultura de la zona se oriente hacia producciones de horticultura de tipo extensivo, desaprovechándose en gran medida los potenciales agroclimáticos de la zona.

La tradición agrícola se está transformando a pasos agigantados debido a la

presión del turismo de costa, gracias a su proximidad con Torrevieja y Guardamar del Segura.

DISTRIBUCIÓN DE LA SUPERFICIE POR EXPLOTACIONES LOS MONTESINOS

Herbáceos Leñosos Pastos Forestal No

agrícola Superficies Especiales

Hectáreas 310 796 83 0 327 0 % 20,47 52,43 5,52 0 21,59 0 Fuente: Anuario Socioeconómico de Caja España 2009. Elaboración propia

• Sector Secundario.

Es la actividad con más relevancia en el municipio, representando el 20% del

total, lo que supone 73 empresas dedicadas al sector. Este desarrollo se ha producido gracias al boom urbanístico del propio

municipio y municipios limítrofes (Torrevieja, Rojales o Guardamar del Segura). Dicha


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demanda está relacionada con la demanda de segundas residencias, desde mediados de los 80 está demanda ha ido incrementándose y con ella las empresas auxiliares.

SECTOR SECUNDARIO LOS MONTESINOS

Industria extractiva

Industria manufacturera

Prod. y distrib. de energía, gas y agua

Construcción

Nº empresas 0 11 0 73 Nº trabajadores 0 65 1 390

% Empresas 0 13,10 0 86,90 Fuente: Anuario Socioeconómico de Caja España 2009. Elaboración propia

• Sector Servicios.

El comercio de Los Montesinos se trata en su mayoría de comercios familiares.

Abarca el 35% del total de empresas del municipio. El número que se dedica al Comercio de productos alimenticios, bebidas y

tabacos es de 26. El número de comercios que están destinados a la Venta de productos

industriales no alimenticios es de 78.Y el número de establecimientos que se dedican al Comercio al por menor mixto y otros es de 10.

El resto de actividades comerciales correspondientes al comercio mayorista es

de 16.

SECTOR SERVICIOS LOS MONTESINOS

Número de Comercios

Comercio de productos alimenticios, bebidas y tabacos 26 Venta de productos industriales no alimenticios 78

Comercio al por menor mixto y otros 10 Comercio Mayorista 16

Cajas de Ahorro 3 Bancos 1

Activ. Inmobiliarias 11 Hoteles y moteles 1

Hostales y pensiones 0 Fondas, casas huésp. 0

Hoteles - apartamentos 0 Restaurantes 22

Cafeterías 1 Cafés y Bares 35

Fuente: Anuario Socioeconómico de Caja España 2009. Elaboración propia En cuanto a las instituciones bancarias representadas en el municipio,

podemos hablar de 3 cajas de ahorro y 1 banco, revelando un Índice bancarización del 8,45.


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Las Actividades inmobiliarias han representado, en los últimos años, un fuerte pilar para el desarrollo económico del municipio. Dedicadas a la Promoción inmobiliaria de Edificaciones nos encontramos con 11 empresas.

Hay que destacar el elevado número de bares y cafeterías existentes en el

municipio. El número en total ronda los 58 establecimientos. • Sector Turístico.

Por otra parte, estas se complementan con las actividades derivadas del

desarrollo turístico y de crecimiento inmobiliario acaecido en el litoral desde la década de 1980.

Regadío y turismo dejan sentir sus efectos en el paisaje natural, en la tipología

de cultivos, en la organización social y económica, en el desarrollo urbano, en los niveles de rentas y en los capitales disponibles.

El turismo ha permitido a los vecinos de Los Montesinos ampliar sus

expectativas económicas más allá del sector primario. Si bien este fenómeno, se dio en un principio en la zona costera de Torrevieja, Guardamar del Segura, Litoral de Orihuela y después prosiguió en los pueblos de segunda línea costera, como Rojales, San Miguel de Salinas, San Fulgencio y Los Montesinos, en menor proporción, porque es un sector que está por explotar.

3.4.3. Planeamiento

No existe instrumento de ordenación territorial o ambiental de aplicación al ámbito de actuación. La única vinculación existente es el instrumento de planeamiento urbanístico de carácter general vigente en el término municipal de Los Montesinos aprobado definitivamente en 1996 (DOCV Nº 2711. RESOLUCIÓN de 19 de enero de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por el que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Alicante de 11 de diciembre de 1995, relativo a la aprobación definitiva del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Los Montesinos). 3.4.4. Patrimonio

El carácter patrimonial es una consideración social añadida a los objetos a los que se aplica. Puede afirmarse que el patrimonio es, ante todo, un elemento natural (paisaje, flora, fauna, etc.) o cultural (creación artística, edificios, objeto cotidiano, tradición, fiesta, etc.) que la sociedad decide considerar como tal. Todo puede ser patrimonio a partir de que sea investido con tres rasgos definitorios: los de durabilidad, el de valor y el de carácter comunitario. La consideración de los valores patrimoniales de un territorio es de gran importancia para la valoración de factores histórico-culturales.


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La Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, y textos legales modificativos, que constituye el actual marco normativo de nuestro patrimonio, tiene en cuenta los anteriores rasgos. Dicha ley incide de modo especial en la necesidad del inventariado y catalogación de bienes y espacios protegidos, como instrumentos de ordenación en los actos de usos y transformación del suelo, entendiendo por tales todos aquellos bienes que se consideren de interés artístico, histórico, paleontológico, arqueológico, etnológico, arquitectónico o botánico y los que integren un ambiente característico o tradicional, así como los que se pretendan conservar por su representatividad del acervo cultural común. En función de las consideraciones, normativa y recursos analizados, se ha realizado un inventario del patrimonio en la parcela afectada por el proyecto, principalmente, del Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano, de la recopilación bibliográfica.

En la zona de actuación no se tienen conocimiento de restos arqueológicos ni

B.I.C. No obstante, en el interior del ámbito de estudio según la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat Valenciana encontramos el elemento catalogado de interés patrimonial arriba mencionado “Aljibe de la Marquesa”.

Este aljibe, sin protección jurídica actualmente, fue construido en el siglo XVIII

y su estado actual es regular. Su estructura presenta planta rectangular con unas dimensiones de 13,50 x 4,30 m., realizada mediante muros de mampostería de 0,50 m., la cubierta es una bóveda de medio cañón de la cual sobresale un brocal de obra cubierto, a modo de capilla con una pequeña cúpula esférica, desaparecida en la actualidad al igual que una parte considerable de la bóveda.

La ejecución del proyecto no afectará a este elemento catalogado al

encontrarse a 650 metros en dirección este de la zona de actuación.


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4. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN. 4.1. Localización y antecedentes.

El proyecto de Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería se localiza en el término municipal de Los Montesinos, en el paraje de Peinado.

El proyecto se ubica dentro de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Los

Montesinos en terrenos señalados como SNU-Clave 32, “Suelo Agrícola Común”. Dentro de los usos autorizados en este tipo de suelo, el proyecto se enmarca

en el F5: Actividades de esparcimiento y sociales, con las siguientes limitaciones en cuanto a parámetros urbanísticos:

Parcela mínima: 10.000 m² Ocupación máxima: 5%. Techo (m²/ m²): 0,10. Número de plantas: 2. ARM: 10,00. Actualmente se están realizando las gestiones necesarias para la tramitación

de un expediente de Declaración de interés comunitario de actividades terciarias, recopilando la información necesaria y pidiendo los informes pertinentes para la resolución de los accesos rodados, las infraestructuras de agua potable, saneamiento y electricidad con los distintos Organismos Competentes en cada materia.

El proyecto conlleva la necesidad de la emisión por parte de la Conselleria de

Medio Ambiente de la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental de acuerdo con la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana, de Impacto Ambiental y Decreto 162/1990, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo de impacto ambiental.

Los proyectos sometidos a evaluación de impacto ambiental deben ir

acompañados de un estudio de integración paisajística según el artículo 48. 4 e) del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana. 4.2. Descripción de la actividad.

El proyecto consiste en la construcción de un complejo con un Salón de

Celebraciones y una Escuela de Hostelería y se ubica dentro de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Los Montesinos en terrenos señalados como SNU-Clave 32, “Suelo Agrícola Común”.

El establecimiento estará destinado a grandes celebraciones y ayudará a hacer

realidad, en parte, las actuales potencialidades turísticas del municipio, al posibilitar


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que sus usuarios conozcan tanto el patrimonio arquitectónico y etnológico como las costumbres (principalmente las especialidades gastronómicas) del mismo.

La Escuela de Hostelería, en principio iniciaría sus actividades con carácter

exclusivamente privado, si bien en función del interés que pudiera representar para el Municipio o incluso para la Comunidad Autónoma, podría funcionar con el amparo de la Administración Local o Autonómica posteriormente.

Dicha Escuela servirá para formar a personal o reciclar el existente en la

profesión de camarero, cocinero y relaciones públicas en hostelería, centrándose la formación en la población activa de Los Montesinos y municipios cercanos. El personal formado por la Escuela de Hostelería del Salón de Celebraciones de Los Montesinos, tendría prácticamente garantizado un puesto de trabajo en el mismo, máxime la rotación existente entre los profesionales de la restauración y hostelería.

4.3. Datos estadísticos del proyecto. A continuación se muestran a modo de tabla las superficies construidas y útiles:

SUPERFICIES CÓMPUTO URBANÍSTICO (m²) Elemento m²

Planta baja 2.216,56 Planta 2.166,37

Porche 50% 50,19 Planta primera 355,69

Planta 355,69 TOTAL SUP. CONSTRUIDA 2.572,25

SUPERFICIES CONSTRUIDAS (m²)

Elemento m² Planta sótano 1.848,75

Sótano 1.751,92 Instalaciones 96,83 Planta baja 2.291,84

Planta 2.191,47 Porche 100,37

Planta primera 355,69 Planta 355,69

TOTAL SUP. CONSTRUIDA 4.496,28

SUPERFICIES ÚTILES (m²)

Planta sótano m² Planta baja m² Planta alta m² Zona

instalaciones CT

20,00 Office 1 44,75 Distribuidor 1 12,16

Zona instalaciones

grupo electrógeno

20,00 Office 2 44,75 Distribuidor 2 12,16

Zona instalaciones contadores

20,00 Distribuidor 3 25,22 Suite 1 20,48


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Zona instalaciones

grupo

20,00 Distribuidor 4 25,22 Suite 2 20,48

Puerto carga/descarga

1 75,66 Aseo

masculino 1 22,71 Suite 3 20,43

Puerto carga/descarga

2 75,66 Aseo

femenino 1 22,70 Aseo 1 9,00

Vidrio y cartón 1 8,30 Pasillo 1 4,81 Aseo 2 9,00

Productos de limpieza 1 3,76 Aseo

masculino 2 22,71 Aseo 3 9,00

Cuarto de basura 1 9,33 Aseo

femenino 2 22,70 Aseo masculino 6,06

Vidrio y cartón 2 8,30 Pasillo 2 4,81

Aseo femenino y

minusválidos 8,76

Productos de limpieza 2 3,76 Salón 1 610.91 Control 15,62

Cuarto de basura 2 9,33 Salón 2 283,37 Sala de

reuniones 28,42

Cámara de pescado

congelado 11,00 Salón 3 610,91 Secretaria de

dirección 14,83

Cámara de carne

congelada 18,59 Zona barra 1 87,94 Dirección 14,33

Zona de fregaplatos 1 49,18 Zona barra 2 87,94

Zona clases teóricas de hostelería

118,85

SUPERFICIES ÚTILES (m²) Planta sótano m² Planta baja m² Planta alta m²

Zona de fregaplatos 2 49,18 Guardarropa

1 15,58 -- --

Zona de cocción 270,95 Guardarropa

2 15,58 -- --

Distribuidor 1 34,22 Aseo masculino 3 11,26 -- --

Distribuidor 2 34,22 Aseo masculino 4 11,26 -- --

Cámara de verdura 1 7,97 Aseo

femenino 4 14,38 -- --

Cámara de verdura 2 7,96 Aseo

masculino 5 14,38 -- --

Almacén suministro y

material 351,54 Hall acceso 174,52 -- --

Almacén alimentos y

bebidas 351,54 Porche de

acceso 100,37 -- --

Zona de cuarto frío 67,09 -- -- -- --


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Zona de cámaras 1 65,26 -- -- -- --

Zona de cámaras 2 65,26 -- -- -- --

Zona de pastelería 84,24 -- -- -- --

Cámara de carne 18,58 -- -- -- --

Cámara de pescado 11,00 -- -- -- --

Aseo masculino personal

28,34 -- -- -- --

Aseo femenino personal

28,34 -- -- -- --

Comedor de personal 58,64 -- -- -- --

Total planta sótano

1.887,20 Total planta

baja 1.667,876

Total planta alta

319,58

TOTAL SUP. UTIL 3.874,65

SUPERFICIES CONSTRUIDAS ZONAS DESCUBIERTAS (m²) Elemento m²

Planta sótano Patio de servicio 1.232,13

Planta baja Patio interior 441,39

TOTAL SUP. CONSTRUIDA 1.673,52


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5. PLAN DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA.

A continuación se describe el Plan de Participación Pública que ha sido llevado a cabo según lo establecido en el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana.

5.1 . Antecedentes y justificación

El objetivo del proyecto es la construcción de un complejo que contará con un

Salón de Celebraciones y una Escuela de Hostelería en el paraje del Peinado, junto a la salida 754 de la Autopista AP-7, en el término municipal de Los Montesinos (Alicante). Estos terrenos se componen de varias parcelas (114, 115, 116, 117, 118 y 167) del polígono 5, con una superficie total de 44.380,91m2, que forman en conjunto área de forma más o menos triangular.

El establecimiento estará destinado a grandes celebraciones y ayudará a hacer

realidad, en parte, las actuales potencialidades turísticas del municipio, al posibilitar que sus usuarios conozcan tanto el patrimonio arquitectónico y etnológico como las costumbres (principalmente las especialidades gastronómicas) del mismo.

La Escuela de Hostelería, en principio, iniciaría sus actividades con carácter

exclusivamente privado, si bien en función del interés que pudiera representar para el Municipio o incluso para la Comunidad Autónoma, podría funcionar posteriormente con el amparo de la Administración Local o Autonómica.

El artículo 48 del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que

se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana, establece que: “deberán ir acompañado de Estudio de Integración Paisajística las autorizaciones y licencias en suelo no urbanizable”.

Según el artículo 13 del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por

el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana, los ciudadanos y público interesado podrán ejercer los siguientes derechos en relación con la participación pública en los instrumentos de paisaje:

o A participar de manera efectiva y real en la valoración de los paisajes

identificados en los instrumentos del paisaje a través de las metodologías específicas reguladas al respecto en el título III de este Reglamento.

o A acceder con antelación suficiente a la información relevante relativa a los referidos instrumentos de paisaje y a recibir información actualizada, veraz y comprensible incluso para un público no especializado.

o A formular alegaciones y observaciones cuando estén aún abiertas todas las opciones y antes de que se adopte la decisión sobre los mencionados instrumentos de paisaje y a que aquéllas sean tenidas debidamente en cuenta por la administración Pública correspondiente.

o A que se haga público el resultado definitivo del procedimiento en el que ha participado y se informe de los motivos y consideraciones en los que se basa la decisión adoptada; Así como a recibir una respuesta, escrita y motivada,


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sobre las alegaciones, sugerencias o recomendaciones que hubieran formulado, debiendo notificarse de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

Por otro lado, el artículo 15 del Reglamento de Paisaje establece que: “los

instrumentos para la protección, gestión y ordenación del paisaje, regulados en el título III del presente reglamento, deben contar con un Plan de Participación Pública que formará parte de éstos y garantizará eficazmente, en especial, la participación ciudadana en la valoración de las unidades de paisaje y de los recursos paisajísticos para la definición de los objetivos de calidad paisajística”. 5.2.Objetivos

La búsqueda de un nuevo modelo de desarrollo, basado en criterios de

sostenibilidad, es responsabilidad de todos y sólo a través de la participación y el consenso social se llegará a las soluciones más apropiadas ante problemas y escenarios concretos. Son beneficios potenciales de la participación:

o Aumentar la transparencia de las actuaciones de la administración en materia

de paisaje y lograr mayor viabilidad del proyecto, implicando desde el origen de la gestión del espacio al público interesado.

o Obtener información valiosa sobre el paisaje, aportada por los ciudadanos que de otra manera no podría obtenerse

o Hacer partícipes a los ciudadanos en la toma de decisiones que afecten a los paisajes que les conciernen.

El Reglamento de Paisaje establece que el Plan de Participación Pública tiene

por objeto:

o Hacer accesible la información relevante sobre el instrumento de paisaje a que se refiera el Plan de Participación.

o Informar del derecho a participar y de la forma en que se puede ejercer este derecho.

o Reconocer el derecho a formular observaciones y comentarios en aquellas fases iniciales del procedimiento en que estén abiertas todas las opciones.

o Obtener información útil del público interesado. o Identificar los valores atribuidos al paisaje por los agentes sociales y las

poblaciones mediante las metodologías reguladas en el Título III. o Justificar la opción adoptada y la forma en que se ha desarrollado el trámite de

participación. Es necesario puntualizar que el proceso de Participación Publica que se ha

desarrollado aborda únicamente los aspectos relativos a las consideraciones paisajísticas. Por ello, los mecanismos utilizados no se han enfocado a un análisis de la totalidad de los aspectos del proyecto, aunque se recogerán aquellas apreciaciones que por parte de los participantes se realicen.


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5.3. Metodología

El proceso de participación ciudadana ha constado de las siguientes fases: Fase 1.- Definir el público interesado. Al inicio del proceso se definió el público interesado, poniendo posteriormente

a su disposición la propuesta de Plan de Participación Pública. El público Interesado es el que puede verse afectado por procedimientos de

toma de decisiones o que tenga un interés en el lugar. En relación al paisaje se establecen dos grandes grupos:

a) Grupos de interés: organismos y agencias públicas, autoridades locales,

asociaciones no gubernamentales, grupos académicos y científicos. Tienen interés tanto local como regional y pueden contribuir en todas las escalas tanto a escala regional como un proyecto local.

b) Grupos del lugar: residentes locales, visitantes, grupos locales. Son

individuos que viven y trabajan en un área en particular o la visitan y tiene un interés particular en esa zona.

Debido a las características de la actuación que se pretende realizar, su

localización y reducida extensión, se ha definido como grupo de interés, además de la población en general, los vecinos colindantes a las parcelas donde se llevará a cabo el proyecto.

Fase 2.- Dar publicidad al proyecto y al plan de participación El Ayuntamiento de Los Montesinos ha asegurado que el suministro e

intercambio de información se lleve a cabo desde el inicio y a lo largo de todo el proceso de redacción del Estudio de Integración Paisajística, utilizando para ello los mecanismos habituales. La información referente al proyecto ha estado disponible para los grupos de interés y la población en general, junto al presente documento y el cuestionario de participación, en la web municipal y en las dependencias municipales, entre el 3 de diciembre de 2009 y el 3 de enero de 2010 (ver Anexo II Certificado de exposición pública).

Fase 3.- Definir los mecanismos de consulta Se ha elaborado un cuestionario dirigido al público interesado con la finalidad

de articular mecanismos efectivos de participación ciudadana y de facilitar el intercambio de información (ver Anexo I Cuestionario de participación ciudadana).

Dichos cuestionarios han estado a disposición del público interesado, junto al

Plan de Participación Pública y la información del proyecto, tanto en al Web municipal


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como en las dependencias del ayuntamiento durante 30 días naturales (del 3 de diciembre de 2009 al 3 de enero de 2010).

Los interesados pudieron recoger la documentación en las dependencias

municipales (Plaza del Ayuntamiento s/n. 03187 Los Montesinos), o descargarla a través de la Web municipal (www.losmontesinos.org), para posteriormente entregar el cuestionario cumplimentado en el mismo lugar. Del mismo modo, una vez cumplimentado el cuestionario descargado a través de la Web municipal, éste también pudo enviarse mediante correo electrónico a la siguiente dirección ([email protected]).

Fase 4.- Comunicación de los resultados Una vez finalizado el proceso de participación, se ha elaborado un resumen de

los resultados del Plan de Participación Pública que será comunicado al público a través de la página Web y del tablón de anuncios.

5.4. Programación de actividades

Concretamente se han llevado a cabo las siguientes actividades:

o Consulta a grupos de interés.

Se envió una carta circular a los vecinos colindantes informando del inicio del

Plan de Participación Pública y de los mecanismos previstos para poder formar parte del mismo.

o Consulta a la población en general.

Se dio publicidad a través de los medios que usa habitualmente el

Ayuntamiento (Tablón de anuncios y Web municipal) del inicio del Plan de Participación Ciudadana y como formar parte de el mismo.

o Análisis de los resultados.

Los cuestionarios han sido analizados con el objetivo de extraer las

conclusiones pertinentes para su inclusión en el Estudio de Integración Paisajística. Estas conclusiones se incluirán en un documento que recoge las aportaciones de la ciudadanía a través del proceso de participación.

o Comunicación de los resultados.

La memoria de resultados del proceso de participación pública ha sido puesta a

disposición de los interesados a través de la página Web y del tablón de anuncios.


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5.5. Resultados del proceso de participación

Trascurrido el plazo de 30 días, durante el que han permanecido a disposición del público interesado la documentación relativa al proyecto de construcción de un salón de celebraciones y escuela de hostelería en el paraje de El Peinado, únicamente se ha recibido un cuestionario cumplimentado. A continuación se resume la información aportada en dicho cuestionario.

P1. ¿Conoce usted el ámbito de actuación del proyecto de construcción de Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería en el paraje del Peinado?.

R1. Si

P2. ¿Frecuenta esta zona? R2. Si. Paso por la zona conduciendo por la A7 una 20 veces al año.

P3. A continuación se muestran varias fotografías que pretenden ser representativas de la unidad de paisaje en la que queda incluida en ámbito de actuación: Campo de Los Montesinos. Valore la calidad paisajística de dicha unidad marcando con una X la opción de respuesta que considere más adecuada.

R3. Buena

P4. ¿Conoce algún lugar en el entorno de la actuación que ofrezca vistas de calidad y pueda ser por tanto considerado un mirador u observatorio del paisaje?. En caso afirmativo indique cuáles.

R4. Sí. La salida de la autopista está elevada y puede considerarse un mirador.

P5. A continuación se muestra una fotografía que pretenden ser representativa de un elemento o recurso paisajístico: La Marquesa. Valore la calidad paisajística marcando con una X la opción de respuesta que considere más adecuada.

R5.* Buena (fotografía de la torre de la Marquesa) Mala (aljibe de la marquesa) Muy buena (vista de la torre de la Marquesa y edificaciones anexas) *Nota: A pesar de que en el cuestionario se advierte de que no se trata de valorar las fotografías, sino la calidad paisajística en función del conocimiento de la zona, no se ha asignado un valor al recurso paisajístico, sino a cada una de las tres fotografías que se mostraban del mismo.

P6. ¿Qué aspectos en el ámbito de la actuación considera que influyen más directamente sobre la degradación del paisaje?.

R6. Construcción de infraestructuras y abandono agrícola P7. ¿Qué condiciones debería cumplir el proyecto para garantizar la integración paisajística de la actuación?

R7. Utilizar acabados y colores en las fachas de las edificaciones que armonicen con el entorno. Emplear especies autóctonas o naturalizadas en las zonas ajardinadas. Conservar los usos existentes en el ámbito de la parcela que no se verá afectada por el proyecto.


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6. UNIDADES DE PAISAJE 6.1. Valoración paisajística.

Tal y como refleja el Reglamento del Paisaje de la Comunitat Valenciana, las Unidades de Paisaje se definirán a partir de la consideración de los elementos y factores naturales y/o humanos, los cuales le confieren una imagen única e identificable. Esta delimitación de las Unidades de Paisaje se realizará independientemente de los límites administrativos, enmarcándose en su contexto regional e integrándose con las unidades paisajísticas de las zonas adyacentes.

La identificación de unidades de paisaje constituye una herramienta muy

útil para lograr una gestión sostenible del territorio. La unidad paisajística se define como una porción del territorio cuyo paisaje posee una cierta homogeneidad en sus características perceptuales, así como un cierto grado de autonomía visual.

Las unidades de paisaje (U.P.) son definidas por una serie de elementos

paisajísticos como configuración topográfica, usos del suelo, texturas y colores predominantes, estrato vegetal, presencia de masas de agua, líneas y formas, escala y dominancia espacial.

• Unidades de paisaje en un contexto general. Para la caracterización de la Unidades del Paisaje en un contexto general se

ha tenido en cuenta el Atlas de los Paisajes de España (VVAA. MATA OLMO, R., SANZ HERRÁIZ, C.,Universidad Autónoma de Madrid. Ministerio de Medio Ambiente, Madrid, 2003). Según esta fuente bibliográfica la parcela de actuación se encuentra ubicada en una asociación de Tipos de Paisaje: Llanos Litorales Peninsulares. Dicha figura es la de mayor nivel en un análisis del paisaje, y viene del resultado de la agrupación de tipos de paisaje en función de similitudes esencialmente fisiográficas. Las asociaciones van a aportar una visión global del territorio. En un nivel inferior, el área queda igualmente en un Tipo de Paisaje: Llanos y glacis litorales y Prelitorales (Llanos y salinas del Sur de Alicante).

• Unidades de paisaje en un contexto regional. Aumentando la escala al nivel de la Comunidad Valenciana, la bibliografía

consultada ha sido el Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde y Paisaje de la Comunitat Valenciana. Esta fuente utiliza una clasificación paisajística particular, diferenciando de menor a mayor escala, entre Ambientes Paisajísticos (nivel autonómico), Unidades Paisajísticas (nivel regional) y Tipos de Paisajes (nivel subregional). Con dicha clasificación, el área de estudio queda dentro del Ambiente Paisajístico Plana de Alicante y bajo Segura; aumentando en escala este espacio queda dividido en dos tipos de paisaje: Huertas del Bajo


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Segura y Salinas de la Mata y Torrevieja; y en cuanto a Tipos de Paisaje, se encuentra inmersa dentro de la Vega Agrícola del Segura.

• Unidades de paisaje en el contexto local.

A una escala de mayor detalle, se han definido tres unidades paisajísticas

establecidas a partir de aspectos perceptivos, naturales o culturales, como son los diferentes usos del suelo, la variedad topográfica, la impronta cultural, etc. Dichas características las individualizan y les confieren una imagen particular y única, aspectos esenciales para considerarlas unidades individualizadas. Además, cabe decir que para realizar dicha delimitación no se ha limitado a la escena cercana, puesto que es relevante conocer la estructura paisajística donde se ubica la parcela donde se pretende actuar, la comarca de la Vega Baja, concretamente en el término municipal de Los Montesinos.

A continuación se describen cada una de las Unidades de Paisaje

identificadas, las cuales se presentan en formato gráfico en el Mapa EIP 04: Unidades y Recursos Paisajísticos del Anexo Cartográfico.

U.P. 01 Cultivos de regadío:

La Unidad de Paisaje denominada Cultivos de regadío ocupa prácticamente

toda el área de estudio. Como su nombre indica el elemento predominante es la agricultura intensiva de regadío, y por tanto existe una dominancia de los elementos antrópicos frente a los naturales.

Este predominio del paisaje de huerta se debe a que este espacio pertenece

a una región eminentemente agraria, la comarca de la Vega Baja del Segura. Este tipo de agricultura se ve beneficiada de un espacio configurado por una topografía llana al situarse sobre la llanura aluvial del río Segura, donde se da lugar unos suelos muy fértiles y la disponibilidad de agua. Ello propició que en este espacio proliferasen los asentamientos humanos motivado por la posibilidad de practicar una agricultura muy rentable: la hortofrutícola. En el municipio de Los Montesinos predominan los cítricos frente a las hortalizas, aunque éstos también poseen cierta relevancia.

Gracias a estas características particulares estamos ante un paisaje

compuesto por una intensa monotonía cromática, dominado por los verdes intensos sobre un escenario totalmente llano, donde la elevada ocupación del suelo por las tierras de cultivo en explotaciones minifundistas y un predominio absoluto de diferentes especies de frutas y hortalizas, poseen la mayor relevancia en la configuración de este paisaje. Esta monotonía cromática solo se ve interrumpida por la presencia de los asentamientos humanos, en especial el núcleo urbano de Los Montesinos, y por la presencia de la lámina de agua permanente de la Laguna Salada de Torrevieja.


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Se da a su vez un predominio de las líneas rectas en el paisaje debido a la configuración estructural de las explotaciones agrícolas.

U.P.02 Salinas de Torrevieja

La Laguna de Torrevieja se sitúa al este del área de estudio muy próxima al

lugar donde se va a llevar a cabo la actuación. Se trata de una lámina de agua salobre permanente cuya importancia para las aves migratorias es muy elevada al ser lugar de descanso durante sus desplazamientos.

La Laguna Salada de Torrevieja pertenece al Parque Natural que forma

junto con la Laguna de la Mata, situada inmediatamente al noreste. Estas lagunas junto con las Salinas de Santa Pola, forman un triángulo de humedales de gran valor ambiental, principalmente para la avifauna, pero también con un importante valor paisajístico.

Este elemento natural del paisaje proporciona una gran calidad a la escena,

ya que introduce un mayor cromatismo en un paisaje de huerta muy monótono, además de aumentar el valor ambiental de la zona con una importante actividad biológica. La gran extensión que ocupa (1400 ha), hace que sean visibles a gran distancia por lo que son elementos simbólicos del lugar, y por tanto un hito de referencia.

En definitiva, la Laguna de Torrevieja, es un elemento en la escena paisajística de la mayor relevancia por la extensión y colorido que muestra.

U.P.03 Núcleo Urbano de Los Montesinos

El municipio de Los Montesinos cuenta con una población de 5.147

habitantes (INE 2011) en una extensión de territorio de aproximadamente 15.000.000 m2. Como se ha comentado anteriormente este municipio queda inmerso dentro de la comarca de la Vega Baja, espacio donde se da una intensa actividad agraria, de la cual se beneficia en gran medida.

Por lo que respecta al paisaje que determina este elemento antrópico, cabe

decir que la morfología urbana de este núcleo de población está compuesta por edificios en altura con un entramado urbano concentrado y poco extenso en la horizontal. Ello proporciona una sensación de homogeneidad propiciado por un predominio de los colores blanquecinos, grisáceos y ocres de los edificios.

Pese a su modesta extensión, este núcleo de población resalta en el área

de estudio debido ya que es el único con cierta entidad en un plano corto dentro de este espacio. A mayor distancia destacan el núcleo urbano de Torrevieja, no obstante la presencia de la Laguna de Torrevieja eclipsa en cierta medida la visión de este núcleo de población.


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4.1. Valoración Paisajística El valor paisajístico constituye el valor relativo que se asigna a cada unidad

de paisaje por razones ambientales, visuales, sociales o culturales. Este valor resultará de la calidad paisajística asignada por el equipo redactor de este documento, de los resultados del proceso de participación ciudadana y de las condiciones de visibilidad.

La valoración de la calidad paisajística, a través de la valoración del paisaje

de las unidades que componen el ámbito de estudio, es un ejercicio de importante dificultad porque exige la integración de los diversos valores que presenta el paisaje.

Entre ellos, cabe reconocer los valores derivados de los componentes

urbanos y antropizados del mismo y de su funcionamiento como sistema, y de los perceptivos o visuales que implica el análisis de las condiciones de visibilidad.

Para ello, la valoración debe ser realizada a partir de criterios sectoriales, sin que por ello se pierda la prevalencia del valor de conjunto como una combinación de elementos.

Este trabajo, como cualquier valoración, no está exento de subjetividad. Sin

embargo, estas valoraciones están basadas en criterios, apreciaciones y normas que la sociedad se da a sí misma. Por este motivo, no hay que temer a la subjetividad (intrínseca a cualquier proceso valorativo, y derivada en este caso del propio concepto del paisaje). Las valoraciones serán subjetivas, pero no arbitrarias, de manera que quedarán justificadas y basadas en criterios generalmente admitidos y ampliamente aceptados.

Metodología y criterios de valoración

• Calidad Fisiográfica. El valor de este componente describe las

características fisiográficas y geomorfológicas dominantes en cada unidad de paisaje. La calidad se valora en función de dos aspectos, el desnivel y la complejidad topográfica. Este criterio pretende asignar una mayor calidad a unidades más abruptas, con valles estrechos, frente a las que corresponden a valles abiertos dominados por formas llanas. Se obtiene con la expresión siguiente:

o Desnivel (d). Diferencia entre las cotas máxima y mínima de cada

unidad. A mayor desnivel corresponde mayor calidad. El desnivel se ha calculado en función de la diferencia entre la cota máxima y mínima de cada unidad. Las unidades se han agrupado en cuatro intervalos de desnivel:

Clase Desnivel Valor asignado

Menor calidad Clase

1 < 100 m BAJO


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Clase 2

entre 100 y 500 m MEDIO

Clase 3

entre 500 y 800 m

ALTO

Mayor calidad Clase 4 > 800 m MUY ALTO

o Complejidad de las formas (tp). La calidad será mayor en aquellas unidades con más porcentaje de superficie ocupada por formas que indican complejidad estructural. Para obtener esta clasificación se agruparon los tipos fisiográficos en función de ese parámetro:

-Formas simples: Aluvial, coluvial, cono de deyección, ladera

plana, plataformas, pendiente convexa, terraza, terraza degradada, vertiente, loma residual.

-Formas complejas: Aluvial-coluvial, collado, rellano, cerro residual, vertiente irregular, escarpe de terraza, crestas, divisorias, islas, laderas, hombreras, escarpes.

Se ha realizado una clasificación en función del porcentaje con que aparecen

estas formas simples o complejas en cada una de las unidades de paisaje definidas, asignando mayor valor a aquellas unidades de paisaje que presentan más superficie ocupada de formas que indican complejidad estructural. Se valorarán implícitamente parámetros como singularidad y desarrollo vertical.

Clase Tipología de las formas Valor asignado

Menor calidad Clase 1 Formas simples BAJO

Clase 2 Espacios de transición

con predominio de formas simples

MEDIO

Clase 3 Espacios de transición

con predominio de formas complejas

ALTO

Mayor calidad Clase 4 Formas Complejas MUY ALTO

Vegetación y usos del suelo. Se trata de un factor fundamental para evaluar la calidad del paisaje por ser un elemento extensivo a todo el territorio. Se han tenido en cuenta la diversidad de formaciones (df), ya que es muy diferente desde el punto de vista paisajístico la calidad de una zona con mezclas irregulares de varias formaciones que la de una gran extensión homogénea, aunque su calidad visual sea buena. En segundo lugar se contempla la calidad visual de cada formación (cf), en la que se considerará mejor aquella que se acerque más a la vegetación natural, o aquellos usos que, dado su carácter tradicional, estén ya integrados en el territorio.

o Diversidad de formaciones. Se asigna mayor calidad a unidades de

paisaje con mezcla equilibrada de cultivos, masas arboladas y matorral,


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que aquellas zonas con distribuciones dominadas por uno de los tres estratos. La diversidad de formaciones se ha agrupado en cuatro clases:

Clase Diversidad de formaciones Valor asignado

Menor calidad

Clase 1 Formaciones monoespecíficas BAJO

Clase 2 MEDIO

Clase 3

Diversidad media. Uno de los estratos domina

parcialmente ALTO

Mayor calidad

Clase 4 Elevada diversidad MUY ALTO

o Calidad visual de las formaciones. Se valora con mayor calidad la

vegetación autóctona, el matorral con ejemplares arbóreos y los cultivos tradicionales. En función de este criterio, se han establecido cuatro clases:

Clase Calidad visual de las

formaciones Valor

asignado

Menor calidad Clase 1 Vegetación degradada. Escasa cubierta vegetal

BAJO

Clase 2 Etapas de degradación.

Pastizales MEDIO

Clase 3

Bosques y matorrales desarrollados

Cultivos tradicionales ALTO

Mayor calidad Clase 4 Vegetación potencial

(clímax) MUY ALTO

Elementos artificiales. Esta variable pretende reflejar el grado de

humanización. La abundancia en el paisaje de estructuras artificiales supone una disminución de la calidad del paisaje. Se tendrán en cuenta en la valoración la presencia de elementos artificiales que tengan un valor histórico, cultural, etnológico, o patrimonial, otorgando una valoración positiva en este aspecto. Para medir la distribución de esta variable en el territorio se han utilizado los parámetros de densidad de carreteras, tendidos eléctricos y de telefonía, existencia de elementos puntuales negativos en el proceso de contemplación y densidad de población, así como presencia de estos elementos antrópicos con valor patrimonial.


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Clase Elementos artificiales Valor asignado

Menor calidad Clase 1

Núcleos urbanos. Densidad alta de carreteras, tendidos, y presencia de elementos disruptores. Ausencia de

elementos artificiales de valor patrimonial

BAJO

Clase 2 Densidad media de carreteras, tendidos, o presencia de algún

elemento disruptor MEDIO

Clase 3 Densidad baja de carreteras,

tendidos, y ausencia de elementos disruptores

ALTO

Mayor calidad Clase 4

Ausencia de carreteras, tendidos o elementos disruptores. Presencia de elementos artificiales de valor

patrimonial

MUY ALTO

• Masas de Agua. El valor de este componente dependerá de la presencia o

ausencia de agua, y de las formas en que ésta se manifiesta en el territorio. Los criterios de valoración son los siguientes:

Clase Tipología de las masas de

agua Valor

asignado Menor calidad Clase 1 Ausencia de agua BAJO

Clase 2 Red hidrográfica secundaria MEDIO

Clase 3 Red hidrográfica primaria ALTO

Mayor calidad Clase 4 Láminas de agua: Lagos y lagunas

MUY ALTO

• Composición. Este valor se puede definir como un elemento de síntesis, resultado de la combinación de los distintos aspectos visuales que conforman el medio físico, biótico y humano. El valor Composición surge de la agregación de interacción (i) y cromatismo (c).

o El valor interacción (i), viene definido por el grado de complejidad (cp) o

número de elementos que se combinan y el grado de armonía o naturalidad (ar), en que los diferentes componentes que definen el paisaje se han combinado, asignándose los valores más altos a las composiciones de mayor complejidad y armonía. El valor de interacción se obtiene teniendo en cuenta que el peso relativo de estos dos parámetros.


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Clase Interacción Valor

asignado

Menor calidad Clase 1 Poco complejo Escasa

diversidad Elevado carácter antrópico

BAJO

Clase 2 MEDIO

Clase 3

Equilibrio en la interacción de valores antrópicos y naturales

ALTO

Mayor calidad Clase 4 Muy complejo Elevada

diversidad de elementos Elevado carácter natural

MUY ALTO

o El valor cromatismo (c) valora el color de la composición paisajística en

función de criterios como diversidad, variabilidad estacional y contraste cromático.

Clase Cromatismo Valor

asignado

Menor calidad Clase 1 Escaso contraste.

Monocolor BAJO

Clase 2 Diversidad media. Poco

contraste MEDIO

Clase 3

Diversidad media. Cromatismos contrastados

ALTO

Mayor calidad Clase 4 Elevada diversidad

cromática Alto contraste cromático

MUY ALTO

Seguidamente se establece un valor de calidad visual en base a los criterios

expuestos en el listado anterior, para las unidades de paisaje que contiene el sector analizado en el presente estudio.

Calidad paisajística

Intervalos Valor asignado De 1 a 1,5 MUY BAJO

De 1,6 a 2,2 BAJO De 2,3 a 2,8 MEDIO De 2,9 a 3,4 ALTO De 3,5 a 4 MUY ALTO


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6.2. Fichas de valoración paisajística

FICHA CALIDAD PAISAJÍSTICA

Nombre U.P.01: Cultivos de regadío

Análisis paisajístico

En esta Unidad de Paisaje se da un total predominio de los

elementos antrópicos frente a los naturales siendo los cultivos de regadío e intensivos los protagonistas. Además existe un denso entramado de vías de comunicación y una gran cantidad de viviendas en régimen diseminado, así como un asentamiento de población de mayor entidad, el núcleo urbano de Los Montesinos.

Este espacio por tanto está totalmente modificado por la mano del hombre para el aprovechamiento integral del suelo. La agricultura aquí presente, está compuesta por una estructura en explotaciones agrarias poco extensas pero muy intensivas, donde predominan las especies arbóreas de cítricos, en particular el naranjo. En segundo lugar son las hortalizas las especies más cultivadas.

Este tipo de cultivo proporciona a esta Unidad de Paisaje un color muy homogéneo en todo el espacio, colores verdosos de gran intensidad. También existe una gran homogeneidad en las formas, dominando las figuras rectilíneas, configuradas a partir de las explotaciones.

CALIDAD PAISAJÍSTICA VALORACIÓN

Desnivel 1 FISIOGRAFÍA (FI) Complejidad de las formas (tp) 1

1

Diversidad de las formaciones (df) 2 VEGETACIÓN Y USOS (VG) Calidad visual de las formaciones

(cv) 3 2,5

ELEMENTOS ARTIFICIALES (EA) 3 AGUA (AG) 3 Interacción (i) 2 COMPOSICIÓN

(CM) Cromatismo (cr) 2 2


Total 2,3 (MEDIO)

Paisaje huertano


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Nombre U.P.02: Salinas de Torrevieja


La Laguna Salada de Torrevieja, con una extensión de 1.200ha, se

sitúa al este del área de estudio. Se trata de un espacio de grandes dimensiones e importantes valores ambientales, principalmente relacionado con la avifauna en el ciclo migratorio de algunas aves específicas. Junto a la Laguna de la Mata conforman un Parque Natural protegido.

Además del indudable valor biológico, este espacio también proporciona a toda esta región un gran valor paisajístico al ser una lámina de agua permanente provista de una gran densidad de vegetación halohidrófila. Su gran extensión hace que sea visible desde gran parte de la comarca de la Vega Baja, siendo por tanto un hito de referencia de los más importantes del lugar.

CALIDAD PAISAJÍSTICA VALORACIÓN

Desnivel 1 FISIOGRAFÍA (FI) Complejidad de las formas (tp) 4

2,5

Diversidad de las formaciones (df) 3 VEGETACIÓN Y USOS (VG) Calidad visual de las formaciones

(cv) 3 3

ELEMENTOS ARTIFICIALES (EA) 3 AGUA (AG) 4

Interacción (i) 3 COMPOSICIÓN (CM) Cromatismo (cr) 2

2,5


Total 3 (ALTO)

Laguna de Torrevieja


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Nombre U.P.03: Núcleo urbano de Los Montesinos


El municipio de Los Montesinos posee un término municipal no muy

extenso, con unos 15.000.000m2, y una población aproximada de 5.000 habitantes. No obstante, pese a ser un núcleo población modesto, resalta en el área de estudio debido a que se asienta entre los campos de regadío de la Vega Baja del Río Segura, y por tanto destaca en contraste cromático con los verdes de los cultivos.

Es por estas características que es considerado como una Unidad de Paisaje diferenciada, al resaltar en la escena paisajística con unos colores blanquecinos, grisáceos y ocres entre tonalidades verdosas muy intensas. Además la morfología constructiva de los edificios en altura predominantemente, junto a un entramado urbano concentrado le proporciona una sensación de mayor homogeneidad.

CALIDAD PAISAJÍSTICA VALORACIÓN Desnivel 1 FISIOGRAFÍA (FI) Complejidad de las formas (tp) 2 1,5

Diversidad de las formaciones (df) 1 VEGETACIÓN Y USOS (VG) Calidad visual de las formaciones (cv) 1 1

ELEMENTOS ARTIFICIALES (EA) 3 AGUA (AG) 1

Interacción (i) 1 COMPOSICIÓN (CM) Cromatismo (cr) 3 2


Total 1,7 (BAJA)

Fotografía aérea del núcleo urbano de Los Montesinos


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6.3. Objetivos de calidad paisajística En este apartado se concretan unos objetivos de calidad paisajística para

aquella unidad o unidades que se verán afectadas por la actuación, para así procurar una mayor integración paisajística.

En este caso, la instalación de la estación se ubica en un punto concreto, y

por tanto afecta solo a una unidad paisajística, la U.P. 01 Cultivos de Regadío. Esta unidad, como se ha comentado anteriormente, está compuesta principalmente por parcelas de cultivo en régimen minifundista donde predominan las especies arbóreas frutícolas.

A partir de estas consideraciones, el principal objetivo en la construcción

del Salón de Celebraciones es conseguir la mejor integración paisajística en el entorno para que este equipamiento no repercuta negativamente en la escena, es decir, en un medio dominado por las tierras de cultivo, y así mitigar en la medida de lo posible cualquier intrusión visual que pueda ocasionar.

No obstante, con la construcción del Salón de Celebraciones, donde se va a

introducir numerosos elementos vegetales con tal de no crear distorsión con el medio y a su vez conseguir un ambiente idóneo, y además se procurará la construcción de los edificios en la horizontal, se puede decir con certeza que se conseguirá una mejora en este espacio.

Por lo tanto, se puede hablar que el objetivo paisajístico principal que

persigue este proyecto es la Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos y la gestión de los existentes.

Aunque el principal objetivo de calidad paisajística es el anterior, hemos de

tener en cuenta otros objetivos concretos a la hora de llevar a cabo la actuación que se detallan a continuación:

a) Evitar en la medida de lo posible la intrusión visual durante las obras de construcción desde los observatorios principales seleccionados y, por supuesto, del entorno inmediato a la actuación.

b) Adecuar el proyecto a la topografía del terreno y los caminos y accesos existentes (y en la medida mejorar éstos en beneficio de la sociedad).

c) Armonizar la actuación con el aspecto perceptivo y visual del entorno,

intentando en todo momento no desentonar con el cromatismo predominante, los cultivos frutícolas, introduciendo las medidas correctoras necesarias para conseguirlo, en este caso especies arbóreas con cierta semejanza.


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7. RECURSOS PAISAJÍSTICOS Se definen los Recursos Paisajísticos como aquellas áreas o elementos del

territorio de relevancia de interés ambiental, cultural y visual. Para el cálculo del valor de calidad paisajística de cada recurso, se siguen una serie de parámetros como conservación, rareza, representatividad o escala dentro de la unidad de paisaje a la que pertenece. En cada parámetro, se establecerá según se estime un valor Muy Bajo, Bajo, Medio, Alto y Muy Alto. Del cálculo de la media de estos factores se obtendrá la calidad paisajística para cada recurso. En el área de estudio se han identificado dos recursos paisajísticos que serán descritos posteriormente en las fichas de caracterización y valorización. Dichos recursos paisajísticos, de origen antrópico, son los siguientes: La Marquesa y Casa de los Reche.

Metodología y criterios de valoración

A. Singularidad o rareza. El valor de este componente se basa en la excepcionalidad

del recurso en el territorio, destacando aquellos de carácter único.

Clase Rareza Valor asignado

Menos singular Clase 1 Forma parte de un grupo de recursos extendido en la región BAJO

Clase 2 Poco visto MEDIO Clase 3 Recurso singular ALTO

Más singular Clase 4 Único en su registro MUY ALTO

B. Representatividad. El valor de este componente gira en torno de la relación del recurso con el territorio donde se asienta en relación a su representatividad.


Menos representativo Clase 1 No existe relación entre el recurso

y el lugar donde se localiza BAJO

Clase 2 Poco representativo MEDIO Clase 3 Se asocia al recurso con el lugar ALTO

Más representativo Clase 4 El recurso y el territorio presentan

una asociación indivisible MUY ALTO

C. Conservación. El valor de este componente gira en torno de la relación del

recurso con el territorio donde se asienta en relación a su interés de conservación.


Menor interés Clase 1 No necesita mantenimiento BAJO

Clase 2 No debería abandonarse la protección MEDIO

Clase 3 Necesaria la vigilancia en su

conservación ALTO

Mayor interés Clase 4 El recurso debe mantenerse y conservarse MUY ALTO


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D. Funcionalidad. Peso que ejerce el recurso en la unidad de paisaje donde se ubica.


Menor funcionalidad Clase 1 No define la unidad paisajística BAJO

Clase 2 Forma parte de los componentes de la unidad MEDIO Clase 3 Es esencial a la hora de definir la unidad ALTO

Mayor funcionalidad Clase 4 El recurso constituye la propia unidad

de paisaje MUY ALTO

E. Calidad visual. Calidad visual en relación a la observación del conjunto de la composición paisajística del recurso, tales como textura o cromatismo.


Menor calidad Clase 1 Muy homogéneo BAJO

Clase 2 Combinación de uno o dos componentes MEDIO

Clase 3 Combinación de más de

tres componentes ALTO

Mayor calidad Clase 4 Gran diversidad de componentes paisajísticos MUY ALTO

Calidad paisajística Intervalos Valor asignado De 1 a 1,5 MUY BAJO

De 1,6 a 2,2 BAJO De 2,3 a 2,8 MEDIO De 2,9 a 3,4 ALTO De 3,5 a 4 MUY ALTO


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7.1. Fichas Recursos Paisajísticos y valoración:

R.P. 01: La Marquesa

Interés Paisaje Natural / Cultural

La Marquesa es un conjunto de edificios con varios siglos de antigüedad donde destaca la ermita del mismo nombre. Esta ermita se encuentra ubicada en un extremo de la plaza que conforma el poblado agrícola y la casa señorial de la hacienda La Marquesa. Dicha ermita fue en su origen dependiente de la parroquia de San Miguel de Salinas El edificio presenta planta rectangular, con cubierta a dos aguas, y torre-campanario rematado en capilla. Posee dos naves, una central finalizada en el altar mayor y otra lateral con capillas dedicadas al Santo Cristo Crucificado y a la Inmaculada Concepción, en cuyo extremo se localiza la sacristía. La torre es de planta cuadrada, con tres campanas alojadas en el 3er cuerpo de la misma. Ha sufrido varias reformas entre las que cabe señalar las realizadas por los Jesuitas, propietarios de la hacienda en el siglo XVIII, y las llevadas a cabo a mediados del siglo XIX, tras el impacto sufrido por el terremoto que asoló la comarca en el año 1929. (Fuente Comunitat Valenciana)

Calidad Paisajística

Singularidad o rareza 3

Representatividad 4

Interés en su conservación 4

Funcionalidad en la Unidad de Paisaje

3

Calidad Visual 3

Calidad Paisajística 3,4 (ALTA)

Imagen de la Ermita de La Marquesa


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R.P. 02: Casa de los Reche

Interés Cultural

La Casa de los Reche está catalogada por la Dirección General de Patrimonio

Cultural de la Generalitat Valenciana por su gran valor etnológico e histórico. Se trata de una vivienda rural de unos 2.505 m2, de planta cuadrada con patio central y acceso principal por la cara sur a través del Camino de La Marquesa a Lo Reig. Presenta una altura excepto en el cuerpo principal que corresponde al acceso y en la esquina oriental., cuya cubierta está aterrazada. Los huecos de la planta superior están enrejados. La casa está construida con mampostería irregular y mortero de cal, y las cubiertas son a dos aguas. En la parte norte existe una construcción asociada pero exenta. (Fuente Comunitat Valenciana)

Calidad Paisajística

Singularidad o rareza 2

Representatividad 3

Interés en su conservación 4

Funcionalidad en la Unidad de Paisaje

2

Calidad Visual 2

Calidad Paisajística 2,6 (MEDIA)

Imagen de la casa

(Fuente: Dirección General del Patrimonio-Generalitat Valenciana)


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8. VISIBILIDAD DEL PAISAJE. ANÁLISIS VISUAL.

El factor de Incidencia Visual opera en la ordenación y gestión del medio como un condicionante que limita las posibilidades de uso del territorio. La incidencia visual o visibilidad del territorio desde zonas frecuentadas por la población hace referencia al concepto de Accesibilidad Visual, y su determinación se basa en el análisis de cuencas visuales.

El observador (quién percibe), es uno de los tres elementos participantes en

el proceso de percepción, junto a la escena (qué se percibe) y las características del campo visual (cómo se percibe). La existencia de oteros, miradores o zonas frecuentadas cobra una especial importancia en la determinación de las cuencas visuales y el análisis de intervisibilidad.

Las condiciones atmosféricas influirán en la percepción del paisaje, de modo

que hay que tener en cuenta que las habituales brumas que se forman en los valles, hoyas y depresiones bajo las condiciones climáticas reinantes en ámbitos mediterráneos, supondrá limitaciones a la visibilidad.

Para la delimitación de las cuencas visuales en la zona de estudio se han

establecido dos categorías para las ubicaciones o puntos de observación que han sido objeto de este análisis. Los Puntos de Observación son los lugares del territorio desde donde se percibe principalmente el paisaje. De este modo, se seleccionan los puntos de vista y secuencias visuales de mayor afluencia pública.

Los puntos de observación pueden ser de carácter estático o dinámico y,

para cada unos de ellos, se delimitará la cuenca visual o territorio que puede ser observado desde el mismo, marcando las distancias corta (hasta 300 m), media (300 hasta 1500 m) y larga (más de 1500 m) desde el punto de observación. Los Puntos de Observación se clasificarán como principales y secundarios, en función del número de observadores potenciales, la distancia y la duración de la visión.

El objetivo de este proceso debe ser el establecimiento de unas categorías de

calidad visual para las unidades y accesibilidad visual para el conjunto del territorio. De esta manera, se deriva el establecimiento de unos objetivos de calidad paisajística, en función de sus características escénicas y se proponen las directrices básicas para lograr la integración paisajística del proyecto.

Es necesario indicar que el MDT (Modelo Digital del Terreno) utilizado no

tiene en cuenta el valor de las construcciones artificiales y la vegetación, por lo que el resultado del cálculo de las distintas cuencas visuales podría no mostrar la realidad visual exacta, en cuyo caso se explicará en la ficha correspondiente a cada observatorio.


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8.1. Puntos de observación y cuencas visuales:

• Miradores estáticos.

Con respecto a las ubicaciones estáticas, un observador en ella posee una aptitud mayor a recibir e interpretar la escena que se percibe. Las implicaciones con respecto a la percepción del paisaje en este observador serán mayores al seleccionar voluntariamente esta ubicación, más si cabe si se trata de un mirador u observatorio del paisaje reconocido formal u oficialmente.

Los puntos de observación estáticos han sido divididos en núcleos de

población y en recorridos escénicos. En el primer caso, se han tenido en cuenta las ubicaciones estáticas como núcleos urbanos, áreas recreativas, turísticas y de afluencia masiva principales, tal como se recoge en el artículo 36 del Reglamento del Paisaje de la Comunitat Valenciana.

Los puntos de observación estáticos son los siguientes: el propio núcleo

urbano de Los Montesinos y el puente sobre la AP-7, considerados como secundario y principal respectivamente. Como observatorios dinámicos se han identificado la AP-7 y la CV-940, ambos considerados como secundarios.

El núcleo urbano de Montesinos ha sido considerado como observatorio estático secundario debido a que se encuentra alejado del lugar de actuación (>3000m), pese a que el número de observadores potenciales es elevado.

El puente sobre la AP-7 ha sido considerado como observatorio estático aunque se trata de un vial destinado para el tráfico rodado. Ha sido considerado así debido a que en este punto los vehículos circulan a una velocidad lenta y además su posición elevada permite tener una visión perfecta de la parcela de actuación actual y futuras construcciones. • Corredores visuales.

Con respecto a los puntos de observación con carácter dinámico, comentar que han sido llamados así pues se entiende que la observación se realiza en circunstancias dinámicas, es decir desde las carreteras o vías de comunicación, que a estos efectos actúan como auténticos corredores visuales. Se entiende que la percepción desde estos corredores se realiza en los desplazamientos diarios de los observadores y la duración es de pocos segundos.

En este apartado se han tenido en cuenta las principales vías de

comunicación (tal como indica el art. 36 del Reglamento del Paisaje de la Comunidad Valenciana) y se han clasificado todas como observatorios secundarios, ya que la percepción del paisaje desde estos ámbitos suele ser por unos pocos segundos, muy dinámica, y en muchas ocasiones en los desplazamientos habituales o comunes (de casa al trabajo), por lo que la aptitud y sensibilidad del observador no tiene un peso específico tan importante como en el caso de los observatorios


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estáticos. No obstante, hay que destacar que en el área de estudio los corredores visuales identificados poseen características que los hacen merecedores de la mayor importancia en el análisis visual. Tanto la AP-7 y la CV-940, discurren muy cercana a la parcela de actuación y posen un IMD con gran cantidad de vehículos. Analizando ambas vías por separado cabe decir que en el caso de la AP-7, esta vía soporta una gran cantidad de tráfico por tratarse es una vía rápida pese a ser privada y por tanto de pago. Además esta vía atraviesa el área de estudio transversalmente teniendo una visión más prolongada en el tiempo. En el caso de la CV-940, la mayor relevancia la posee el hecho de discurrir muy cercana a la parcela de actuación y tener un IMD relativamente elevado.

Como se ha comentado con anterioridad, el caso del puente sobre la AP-7, considerado como principal, es excepcional ya que a pesar de ser una vía de comunicación destinada para vehículos se debe de tener en cuenta que el tránsito se realiza a una modesta velocidad y en una posición sobreelevada por lo que el observador puede apreciar el paisaje con mayor tiempo y calidad.


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8.2. Fichas de Áreas de Visibilidad.

FICHA OBSERVATORIO ESTÁTICO Denominación Núcleo urbano de Los Montesinos

Unidad de paisaje U.P. Núcleo urbano de Los Montesinos

Observadores potenciales

El número de observadores potenciales es alto debido a que es un núcleo de población concentrado, con unos 5000 habitantes.

Clasificación Secundario (>3.000 m de distancia )

Tiempo de observación

El tiempo de observación es continuo para el frontal de las viviendas ubicadas en el borde periférico de la población, y temporal para aquellos habitantes que se desplacen por este lugar.

Plano Plano lejano. Distancia de >3.000 m a la parcela de actuación.

Análisis visual La cuenca visual muestra que desde el núcleo urbano de Los Montesinos potencialmente es visible debido a que es un espacio llano, no obstante, se encuentra muy alejada

AFECCIÓN VISUAL Potencial: VISIBLE Real: NO VISIBLE

Imagen del punto de observación Imagen desde punto de observación a la parcela de actuación

Captura de la Cuenca Visual


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FICHA OBSERVATORIO ESTÁTICO

Denominación Puente sobre la AP-7 Unidad de paisaje U.P. Cultivos de regadío


El número de observadores es alto debido a que es un nexo de unión con la AP-7 desde diferentes carreteras.

Clasificación Principal

Tiempo de observación

El tiempo de observación es discontinuo para los vehículos y continuo para aquellos pocos peatones que atraviesen este puente. En el primer caso poco prolongado en el tiempo y en segundo muy prolongado.

Plano Plano corto. Distancia en torno a 300m.

Análisis visual La cuenca visual muestra la parcela es totalmente visible desde el puente.

AFECCIÓN VISUAL Potencial: VISIBLE Real: VISIBLE

Imagen del punto de observación Imagen desde punto de observación a la parcela de actuación



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FICHA OBSERVATORIO DINÁMICO

Denominación CV-940 Unidad de paisaje U.P.Cultivos de regadío


El número de observadores es alto debido a que esta vía soporta bastante tráfico. Además discurre muy cerca de la parcela de actuación.

Clasificación Secundario Tiempo de observación El tiempo de observación es corto y discontinuo.

Plano Plano corto: la carretera pasa a apenas unos metros. .

Análisis visual La cuenca visual muestra la parcela es visible desde la Urbanización Buenos Aires debido a que está a mayor altitud

AFECCIÓN VISUAL Potencial: VISIBLE Real: NO VISIBLE

Imagen del observatorio dinámico Imagen desde el observatorio a la parcela de actuación



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FICHA OBSERVATORIO DINÁMICO Denominación AP-7

Unidad de paisaje U.P. Cultivos de regadío Observadores potenciales

El número de observadores es alto debido al gran flujo de tráfico que soporta esta vía de comunicación.

Clasificación Secundario Tiempo de observación El tiempo de observación es temporal y discontinuo.

Plano Plano cercano: a menos de 300 m de la parcela de actuación..

Análisis visual

La cuenca visual muestra es totalmente visible desde esta vía de comunicación. Además se encuentra más elevado y atraviesa el espacio de manera transversal, por lo que será visible desde diferentes perspectivas.

AFECCIÓN VISUAL Potencial: VISIBLE Real: VISIBLE

Imagen del observatorio dinámico Imagen desde el observatorio a la parcela de actuación



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8.3. Accesibilidad visual

De la combinación de los resultados obtenidos por las cuencas visuales de manera independiente podemos decir con certeza que la parcela de actuación es visible desde todos los puntos del área de estudio, exceptuando algunos lugares en el norte de la misma debido a la existencia de distintos desniveles topográficos que, aunque modestos, impiden la visibilidad desde algunos puntos. No obstante, el hecho que no se vea desde estos puntos no importa en gran medida por dos razones: en primer lugar la gran lejanía a la parcela de actuación, y en segundo lugar debido a la escasa afluencia de observadores (no existen puntos observatorios de importancia).

El Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana (Decreto 120/2006) establece las siguientes zonas de visibilidad, en función del grado de importancia:

- Se definen como zonas de máxima visibilidad, aquellas zonas que son visibles desde los puntos y recorridos de observación principales.

- Son zonas de visibilidad media, las perceptibles desde más de la mitad de los

puntos de observación y recorridos visuales secundarios.

- Son zonas de visibilidad baja, las zonas perceptibles desde menos de la mitad de los puntos de observación y recorridos visuales secundarios.

- Son zonas de visibilidad nula o zonas de sombra, aquellos espacios que no

pueden verse desde ningún punto de observación o recorrido escénico escogido.

A pesar de esto, la accesibilidad visual que muestran los resultados se ve

alterada en realidad, aspecto que se puede comprobar tras la visita de la zona. La vegetación arbolada circundante no es estimada en el modelo que implementa el cálculo de cuencas visuales. De esta manera, dicha vegetación actuaría modificando las condiciones de visibilidad, permitiendo la mitigación de un posible efecto por intrusión visual.

Visibilidad Descripción Máxima Visible desde los puntos y recorridos de observación principales. Media Visible desde más de la mitad de los puntos y recorridos de observación

principales. Baja Visible desde menos de la mitad de los puntos y recorridos de observación

principales. Nula No es visible desde ningún punto y recorrido de observación.

El Mapa de Accesibilidad Visual muestra un dominio absoluto de la media máxima visibilidad en torno a la parcela de actuación y zonas próximas. Esta situación se explica por la proximidad de la parcela a los observatorios más importantes, como son el puente sobre la AP-7, la propia autopista y la CV-940, ésta pasa muy cerca de la futura actuación.


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En un plano medio y lejano la visibilidad predominante es baja debido a la lejanía respecto a los principales observatorios y a la parcela de actuación.

La zona este, donde se sitúa la Laguna de Torrevieja, aparece como lugar de

máxima visibilidad. Ello se debe a que es una zona endorreica y por tanto el territorio que queda al oeste de la misma es vista con una muy buena panorámica, aunque en la realidad no existen apenas observadores en este espacio por constituir una zona apenas urbanizada.

Cabe decir en este punto, que gracias a este modelo se analiza la visibilidad potencial sin tener en cuenta los elementos artificiales y/o naturales que pueden afectar a la visión, tales como construcciones urbanas o masas forestales, es por ello que habrá zonas en las que realmente no será posible la visibilidad a la parcela de actuación.

Para el presente estudio, que exista una visibilidad casi absoluta es positivo si tenemos en cuenta que la intención es que estas construcciones sean visibles para la atracción del público, y mediante las oportunas medidas de integración paisajística se mejorará el carácter paisajístico existente.

Por todo ello es posible afirmar que el análisis de accesibilidad visual es positivo para la actuación ya que además de mantener el paisaje existente se potencia las características intrínsecas del mismo.

Captura de pantalla: Cuenca de Accesibilidad Visual


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9. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA.

9.1. Identificación de fuentes potenciales de impacto paisajístico:

Las principales fuentes potenciales de causar afecciones sobre el paisaje son

las derivadas de las actuaciones que se desarrollarán en un área de la zona delimitada en el presente estudio. Estas actuaciones conllevarán por lo tanto una serie de alteraciones que van a devenir en efectos sobre el paisaje y el carácter de la escena.

Las actuaciones que en el desarrollo del proyecto de urbanización serán

susceptibles de causar los principales efectos sobre la escena son en primer lugar dentro del grupo de las actuaciones previas, el movimiento de tierras y desbroce así como la entrada de maquinaria para realizar dichas labores.

En este sentido, puede comentarse que el desarrollo de la actuación implica

la inclusión en la escena existente de los elementos visuales que siguen a continuación:

• Formas. La introducción de esta instalación derivará en la aparición de formas

sólidas, regulares, con varias estructuras cúbicas en una visión de conjunto, en detrimento de los edificios ruinosos existentes en la actualidad.

• Líneas. Las líneas rectas van a dominar en una actuación en la que las formas

geométricas son las protagonistas. La escala espacial no sufre alteración, debido a que las construcciones ya existentes mostraban un mayor protagonismo por el estado. Las luminarias que se instalen para la iluminación exterior de las edificaciones constituirán asimismo la introducción de un grupo de líneas verticales rectas para el observador externo.

• Colores y materiales. No es fácil determinar con exactitud los cambios que se

introducirán en cuanto a colores se refiere, pues el proyecto de ejecución se encuentra finalizado. En este sentido, se dan una serie de colores que favorecerían su integración en el entorno. Los colores claros se integrarán mejor en el entorno, mientras que los tonos llamativos e intensos producirán un mayor contraste visual desde una perspectiva exterior. En este sentido, hay que se pretenden simular las características arquitectónicas de las construcciones tradicionales del entorno, como son fachadas claras enyesadas, utilización de piedra de mampostería y la utilización de teja en la cubierta exterior.

• Textura. Las texturas no sufren una brusca alteración, ya que se trata de

edificar sobre unos espacios ya construidos. Esta variación de las características visuales será mas patente para observadores en planos cercanos.


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• Escala. La escala es la relación existente entre un objeto y el área en la que se sitúa. Al igual que en el caso anterior, cabe destacar que no se produce alteración en cuanto a usos del suelo.

• Espacio. El paisaje se mostrará cerrado para los observadores que circulen por el

interior de la zona de uso público. El espacio y la percepción del paisaje a grandes rasgos no se ve alterado de gran manera, puesto que no interrumpen cuencas visuales de interés existentes antes de realizar la actuación y no afecta negativamente a ninguno de los recursos paisajísticos identificados en el ámbito de estudio.

La parcela donde se va a llevar a cabo la actuación, está situada es un

espacio muy humanizado, y por tanto predominan los elementos antrópicos, es por ello que la instalación de este tipo de equipamiento no desentonará en el medio. Además potenciará en cierta medida el valor paisajístico del mismo mediante la introducción de especies vegetales ornamentales. Además desde el punto de vista socioeconómico será un elemento totalmente positivo para el entorno siendo una nueva fuente económica.

La actuación no contribuye a la creación de una nueva escena paisajística dentro de su plano medio (300-1.500 m), dada la similitud entre los componentes que definen la unidad de paisaje U.P.01: Cultivos de regadíos, y los elementos que se pretenden introducir, tanto las nuevas edificaciones, como la vegetación ornamental.

9.2. Caracterización de los impactos potenciales:

En este apartado se va a acometer la valoración de los efectos producidos sobre el paisaje, de manera que se contemplarán para cada fase del proyecto a desarrollar.

Los efectos paisajísticos derivados de cualquier actuación en el paisaje, en

líneas generales, son la pérdida de calidad visual por la inclusión de elementos artificiales en la escena, y la intrusión visual, como resultado de la instalación de nuevos elementos en la escena.

La importancia del impacto causado estará en función de diferentes características: con carácter general el efecto visual será mayor cuanto mayor sea el contraste introducido por la actuación en cuanto a elementos visuales se refiere. Este efecto será menor cuanto mayor sea la distancia a la que se encuentra el observador. Por último, el efecto será mayor cuanto mayor sean la calidad y la fragilidad visual en la zona de estudio.

La valoración del efecto paisajístico que tiene la actuación sobre las condiciones del paisaje previo se analizará siguiendo estos criterios, y la categorización del efecto se hace en base a las siguientes características:


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- CARÁCTER: Hace referencia a si el efecto es positivo o negativo con

respecto al estado previo a la actuación. En el primer caso será beneficioso y en el segundo adverso.

- TIPO DE ACCIÓN: El efecto sobre los elementos del medio puede producirse de forma directa o indirecta; en el segundo caso el efecto es debido a interdependencias.

- DURACIÓN: Este criterio se refiere a la escala de tiempo en la que actúa el efecto; puede ser temporal, cuando se produce en un plazo limitado, o permanente, cuando aparece de forma continuada.

- MOMENTO: Se refiere al momento en que se manifiesta el efecto: a corto plazo, a medio plazo y a largo plazo.

- SINERGIA: Alude a la combinación de los efectos para originar uno mayor; en este caso se habla de efectos simples y acumulativos o sinérgicos.

- REVERSIBILIDAD: Se considera efecto reversible aquel en el que la alteración que supone puede ser asimilada por el entorno de forma cuantificable, a medio plazo, debido al funcionamiento de los procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio. El efecto irreversible es aquel que supone la imposibilidad o la “dificultad extrema” de retornar a la situación anterior a la acción que lo produce.

- RECUPERABILIDAD: Un efecto recuperable es aquel en el que la alteración que supone puede eliminarse, bien por la acción natural, bien por la acción humana y, asimismo, aquel en que la alteración que supone puede ser reemplazable. Por el contrario, en un efecto irrecuperable la alteración o pérdida que se provoca es imposible de reparar o restaurar, tanto por la acción natural como por la humana. Se refiere a la eliminación definitiva de algún factor o por el contrario a la pérdida ocasional del mismo; en este caso la consideración es irrecuperable o recuperable.

Una vez caracterizados los diferentes efectos, se procederá a la valoración

de los mismos según la siguiente escala:

- INSIGNIFICANTE: Aquel cuya recuperación es inmediata tras el cese de la actividad, y no precisa prácticas protectoras o correctoras.

- LEVE: Aquel cuya recuperación no precisa prácticas protectoras o correctoras intensivas, y en el que la consecución de las condiciones iniciales requiere cierto tiempo.

- MODERADO: Aquel en el que la recuperación de las condiciones del medio exige la adecuación de medidas protectoras o correctoras, y en el que, aun con estas medidas, la recuperación precisa un periodo de tiempo dilatado.

- SUSTANCIAL: Aquel cuya magnitud es superior al umbral aceptable. Se produce una pérdida permanente en la calidad de las condiciones iniciales, sin posible recuperación, incluso con la adopción de medidas protectoras o correctoras.

Para los efectos POSITIVOS o beneficiosos no se consideran diferentes

grados.


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9.3. Evaluación de las afecciones visuales y paisajísticas

• Fase de construcción.

La intrusión visual se debe a la introducción de elementos naturales o artificiales, generalmente estos últimos, lo que implica alteraciones en las pautas de visibilidad. Está dado por las mismas actuaciones que causan la pérdida de la calidad visual, la presencia de grúas y maquinaria e instalaciones auxiliares de la construcción. La valoración se apoya en gran medida en el análisis de las pautas de visibilidad y de las unidades afectadas. Con estas premisas, puede caracterizar el efecto por intrusión visual en el paisaje como negativo, directo, sinérgico, a corto plazo, permanente, reversible y recuperable.

La afección respecto a la intrusión visual en esta fase de construcción se

considera MODERADO al considerar que esta fase dura un plazo determinado no muy prolongado en el tiempo, afectando a su vez a un espacio reducido. Los efectos visuales relacionados con la pérdida de la calidad visual se producen por la apertura de accesos para la entrada de vehículos y maquinaria, preparación del terreno, generación de polvo, cimentación y edificación, momento en el que se introducen elementos artificiales que restan calidad. Los parámetros indicadores para valorar el impacto son la superficie afectada y la calidad visual de la unidad de paisaje en la zona de actuación. El efecto por pérdida de calidad visual se considera directo, negativo, sinérgico, a corto plazo, temporal, reversible y recuperable. La pérdida de la calidad visual se considera MODERADO al no ser muy pronunciados los efectos producidos en esta fase de construcción.

• Fase de funcionamiento.

En esta fase se contemplan los impactos producidos sobre el paisaje, derivados de la propia existencia de la actuación. En este sentido, se considera que, en este momento, se han adoptado las medidas preventivas y correctoras pertinentes incluidas en el propio diseño inicial del proyecto presentado.

El efecto por intrusión visual comienza en la fase de construcción y continúa durante la fase de funcionamiento. Se considera el impacto directo, positivo, sinérgico, a corto plazo, permanente, reversible y recuperable, de modo que ahora se contempla el tiempo de permanencia de los efectos generados en la fase de construcción, como una nueva magnitud a tener en cuenta en la valoración del impacto final. El efecto por intrusión visual se considera POSITIVO, debido a la potenciación del carácter existente en la parcela, introduciendo elementos ornamentales como es la vegetación, y con la construcción de un edificio con un diseño contemporáneo y no desproporcionado. El efecto por pérdida de la calidad visual durante la fase de funcionamiento se considera directo, positivo, sinérgico, a corto plazo, permanente, reversible y recuperable. Con las oportunas medidas de integración paisajística hemos de considerar la actuación como POSITIVA para el paisaje de la zona.


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10. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Las medidas de integración paisajística que se articulan a continuación

tienen un doble objetivo, por un lado, el de resolver, mitigar o disminuir posibles impactos paisajísticos, y de otro lado, el de actuar para mejorar la calidad del paisaje del entorno. De este modo, las medidas a implantar se pueden agrupar en dos tipos:

o Evitar un contraste significativo con el entorno por el diseño de la topografía,

extensión, volumen, composición, tipo, textura, color, forma, etc. o Potenciar el paisaje tradicional mediante la plantación especies adecuadas a

las condiciones edafoclimáticas de la zona (tanto autóctonas como cultivadas o naturalizadas) y en general, que requieran un bajo mantenimiento.

• Condiciones estéticas de las edificaciones.

o Todas las fachadas se construirán con materiales, técnicas constructivas y

composiciones arquitectónicas de calidad, evitando la presencia de elementos, como aparatos de aire acondicionado en las fachadas exteriores.

o Los materiales de revestimiento de las edificaciones serán de colores que queden integrados en el entorno.

• Prevención de la contaminación lumínica.

o Mantener al máximo posible las condiciones naturales de iluminación en horas nocturnas, en beneficio de la fauna, la flora y los ecosistemas.

o Promover la eficiencia energética de los alumbrados exteriores a interiores mediante el ahorro de energía, sin mengua de la seguridad.

o Evitar la intrusión lumínica y, en todo caso, minimizar sus molestias y sus perjuicios.

o Prevenir y corregir los efectos de la contaminación lumínica en la visión del cielo.

• Mitigación de la intrusión visual durante de las obras.

o Se evitará la aparición de escombreras y el vertido de cualquier tipo de

material fuera de los contenedores instalados al efecto. o Durante la fase de obras no se instalarán carteles publicitarios o luminosos. o Se evitará la emisión de polvo procedente del acopio de los materiales de

construcción o de los movimientos de tierra.

• Adecuación del entorno y jardinería

o Se elaborará un proyecto de jardinería y adecuación del entorno basado en la utilización de elementos vegetales propios del paisaje característico de la unidad donde se ubica el proyecto.


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o Los materiales para la construcción de elementos ornamentales, como bancos, pérgolas, fuentes o pasarelas, deberán quedar perfectamente integrados en el entorno, siendo preferentemente madera, piedra natural o hierro forjado.

Descripción del vallado:

El perímetro del ámbito del proyecto tiene una longitud aproximada de 730 m. que serán cerrados mediante dos tipos de vallados. El primero o tipo 1, que se extiende por un tramo de unos 220 m. a ambos lados de la puerta de acceso al recinto, está compuesto por un murete de boque de hormigón de 1 m. de altura sobre el que se instalará una verja metálica de color verde también de 1 m. El bloque de hormigón será recubierto con mortero y pintado con tonos suaves de una gama de colores que quede integrado en el entorno (blancos, grises, marrones o verdes).

Vista de la verja tipo ADO Still similar a la que se instalará en el cerramiento tipo 1.

El cerramiento tipo 2, que se instalará en el resto del perímetro del área de

proyecto, unos 510 m., estará compuesto por una verja verde de 2 m. de altura anclada a una correa de cimentación.


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Vista de la verja tipo ADO Still similar a la que se instalará en el cerramiento tipo 2.


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10.1. PROGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN A continuación se define, para cada una de las medidas de integración a

realizar, la valoración económica, responsables de su implementación, cronograma y financiación.

CONDICIONES ESTÉTICAS DE LAS EDIFICACIONES

Descripción

o Todas las fachadas se construirán con materiales, técnicas constructivas y composiciones arquitectónicas de calidad.

o Se evitará la presencia de elementos en fachadas, como aparatos de aire acondicionado, debiendo quedar integrados en la edificación o en los patios interiores.

o Las gravas de protección de las cubiertas planas serán de tonos grises o marrones, evitando colores llamativos, incluido el blanco puro.

o Las tejas cerámicas de las cubiertas inclinadas serán de tonos suaves y colores marrones, ocres o rojizos, evitando colores llamativos (rojos, azules, amarillos…..)

o La pintura del mortero monocapa de las fachadas exteriores serán de tonos suaves y colores que queden integrados en el entorno (blancos, grises, marrones)

o Los revestimiento cerámicos de las fachadas exteriores de las edificaciones serán de tonos suaves y colores que queden integrados en el entorno (blancos, grises, marrones, verdes), evitando expresamente aquellos más llamativos (rojos, azules, amarillos…..).

o El acabado exterior del muro del cerramiento perimetral de la parcela será de tonos suaves y colores que queden integrados en el entorno (blancos, grises, marrones, verdes).

o La verja metálica instalada sobre el muro del cerramiento perimetral de la parcela será de color gris o negro.

Presupuesto La valoración económica de las distintas medidas quedarán incluidas en el P.E.M. del proyecto constructivo

Personal responsable

Director de obra

Horizonte temporal

Estas medidas se llevarán a cabo durante la fase constructiva de la edificación.

Financiación Coste incluido en el P.E.M. del proyecto, por lo que comparte la financiación con el mismo.


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PREVENCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN LUMÍNICA

Descripción

o Las instalaciones y los aparatos de iluminación se han de diseñar e instalar de manera tal que se prevenga la contaminación lumínica y se favorezca el desarrollo, el uso adecuado y el aprovechamiento de la energía, y han de contar con los componentes necesarios para este fin.

o Los alumbrados distribuirán la luz de la manera más efectiva y eficiente, y utilizarán la cantidad mínima de luz para satisfacer los criterios de alumbrado, en base a lo dispuesto en el Reglamento de Eficiencia Energética en Instalaciones de Alumbrado Exterior (RD 1890/2008, de 14 de noviembre).

o Los componentes de los alumbrados se ajustarán adecuadamente a las características de los usos y de la zona iluminada y emitirán preferentemente en la zona de espectro visible de longitud de onda larga.

o De acuerdo con criterios de ahorro energético, se ha de priorizar en los alumbrados públicos exteriores la utilización preferente de lámparas con tecnología LED.

o Las luminarias utilizadas serán cerradas o apantalladas. o Se han de adoptar los programas de mantenimiento necesarios

para la conservación permanente de las características de las instalaciones y los aparatos de iluminación.

Presupuesto La valoración económica de las distintas medidas quedarán incluidas en el P.E.M. del proyecto constructivo


Director de obra

Horizonte temporal


Financiación Coste incluido en el P.E.M. del proyecto constructivo, por lo que comparte la financiación con el mismo.


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MITIGACIÓN DE LA INTRUCIÓN VISUAL DURANTE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

Descripción

o Durante el proceso de la obra, se vigilará y prevendrá la aparición de escombreras incontroladas, materiales abandonados o restos de las excavaciones, hecho que provocaría un deterioro de los espacios colindantes. Para ello deberán habilitarse contenedores para la recogida de los escombros producidos en las obras, no permitiéndose su amontonamiento en el suelo.

o Además, se deberá evitar la profusión de carteles y paneles publicitarios y/o luminosos. Quedan excluidos los carteles en obras, exigidos por la legislación sectorial vigente.

o La arena, cemento, o cualquier material particulado, que pudiera producir polvo se encontrará almacenado en sacas cerradas. En caso de realizarse acopios, se cubrirán convenientemente con lonas plásticas.

o Las operaciones de movimientos de tierra, incluida carga y descarga, no se producirán en días o situaciones de fuerte viento.

Presupuesto La valoración económica de las medidas quedarán incluidas en el P.E.M. del proyecto constructivo


Director de obra

Horizonte temporal


Financiación Coste incluido en el P.E.M. del proyecto constructivo, por lo que comparte la financiación con el mismo.


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ADECUACIÓN DEL ENTORNO Y JARDINERÍA

Descripción

o Las especies arbóreas y arbustivas a utilizar serán principalmente naranjo (Citrus sp.), higuera (Ficus carica), olivo (Olea europaea), olmo (Ulmus minor), álamo (Populus alba), taray (Tamaryx sp), palmera datilera (Phoenix dactylifera), palmera canaria (Phoenix canariensis), morera (Morus alba), Ficus (Ficus nitida), plátano (Platanus orientalis) y ciprés (Cupresus sempervirens), (Nerium oleander), laurel (Laurus nobilis), palmito (Chamaerops humilis), lentisco (Pistacia lentiscus), romero (Rosmarinus officinalis), lavanda (Lavandula sp.) o cualquier especie autóctona o naturalizada presente en los hábitats naturales o el entorno del ámbito del proyecto.

o Quedará expresamente prohibida la utilización de especies invasores, concretamente de aquellas incluidas en el Decreto 213/2009, de 20 de noviembre, del Consell, por el que se aprueban medidas para el control de especies exóticas invasoras en la Comunitat Valenciana.

o Tanto en el uso de especies como en el diseño de jardines se seguirán las recomendaciones de la publicación: Jardinería mediterránea sin especies invasoras / Pere Fraga i Arguimbau. (Valencia). Generalitat Valenciana. Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, 2009.

o Los elementos ornamentales serán de toque rústico con la incorporación de elementos como aperos de labranza, fuentes, desniveles con piedra rústica, muros de mortero, traviesas de madera.

o Cono elementos tapizantes se emplearán gravas de diferentes colores, alveros y, de manera puntual, césped de bajos requerimientos hídricos.

Presupuesto 451.160,00 € Personal responsable

Director de obra

Horizonte temporal


Financiación Comparte financiación con el P.E.M. del proyecto constructivo

EXPEDIENTE C.A Nº 2011 / 024


ANEXO I: CUESTIONARIO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA



CUESTIONARIO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA Actuación: PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE UN SALÓN DE CELEBRACIONES Y ESCUELA DE HOSTELERÍA EN EL PARAJE DE PEINADO (LOS MONTESINOS)

Datos Personales Nombre y Apellidos: DNI: Localidad: E-Mail: El Ayuntamiento de Los Montesinos garantiza la confidencialidad de los datos de carácter personal facilitados por los encuestados y su tratamiento automatizado de acuerdo con la legislación sobre protección de datos de carácter personal y, en particular, la Ley Orgánica 15/99, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal. La persona encuestada tiene derecho a ejercitar su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición en el Ayuntamiento de Los Montesinos,. Plaza del Ayuntamiento s/n. 03187 Los Montesinos. Tel: 966 72 10 87. Fax: 966 72 10 04.

Junto al presente cuestionario están disponibles para su consulta el Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística, así como información relativa al proyecto que es necesario que conozca antes de cumplimentar las siguientes preguntas. 1. ¿Conoce usted el ámbito de actuación del proyecto de construcción de Salón de Celebraciones y Escuela de Hostelería en el paraje del Peinado? (marca con una x).

Si No ............................................................................................................................................. 2. ¿Frecuenta esta zona? (marque con una x).

Si No

En caso afirmativo, indique la frecuencia, fechas o periodos en lo que lo suele hacer. ............................................................................................................................................. 3. A continuación se muestran varias fotografías que pretenden ser representativas de la unidad de paisaje en la que queda incluida en ámbito de actuación: Campo de Los Montesinos. Valore la calidad paisajística de dicha unidad marcando con una X la opción de respuesta que considere más adecuada. * No se trata de valorar las fotografías, sino la calidad paisajística de la unidad en función del conocimiento de la zona. En caso de no conocer lo suficiente dicha unidad deje la respuesta en blanco.



Campo de Los Montesinos

Muy Mala Mala Regular Buena Muy Buena



4. ¿Conoce algún lugar en el entorno de la actuación que ofrezca vistas de calidad y pueda ser por tanto considerado un mirador u observatorio del paisaje?. En caso afirmativo indique cuáles. ............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. ............................................................................................................................................. 5. A continuación se muestra una fotografía que pretenden ser representativa de un elemento o recurso paisajístico. Valore la calidad paisajística marcando con una X la opción de respuesta que considere más adecuada. * No se trata de valorar la fotografía, sino la calidad paisajística en función del conocimiento de la zona. En caso de no conocerlo suficiente deje la respuesta en blanco.

La Marquesa



Muy Mala Mala Regular Buena Muy Buena



Si tiene conocimiento de otro recurso paisajístico en este ámbito, indíquelo a continuación: .......................................................................................................... .......................................................................................................... .......................................................................................................... 6. ¿Qué aspectos en el ámbito de la actuación considera que influyen más directamente sobre la degradación del paisaje?.

Construcción de infraestructuras Proliferación de urbanizaciones y viviendas de segunda residencia Abandono agrícola Instalación de naves industriales Otros (Indique cuál/es)

.......................................................................................................... 7. ¿Qué condiciones debería cumplir el proyecto para garantizar la integración paisajística de la actuación? (marque con una x).

Utilizar acabados y colores que armonicen con el entorno en las fachadas de las edificaciones.

Emplear especies autóctonas o naturalizadas en las zonas ajardinadas. Conservar los usos existentes en el ámbito de la parcela que no se verá

afectada por el proyecto. Otros (Indique cuál/es)

.......................................................................................................... .......................................................................................................... ..........................................................................................................

En a de de 2009

Firma:

Una vez cumplimentado y firmado, este cuestionario puede entregarse en las dependencias municipales (Plaza del Ayuntamiento s/n. 03187 Los Montesinos) o ser enviado mediante correo electrónico a la siguiente dirección ([email protected]).

EXPEDIENTE C.A Nº 2011/024


ANEXO II: CERTIFICADO DE EXPOSICIÓN PÚBLICA

EXPEDIENTE C.A Nº 2011/024




ANEXO III: REPORTAJE FOTOGRÁFICO Y SIMULACIONES



Vista de la parcela desde la rotonda que da acceso a la autopista AP-7

Acúmulo de materiales inertes en la parcela de actuación.



Vista de la parcela desde el puente que cruza sobre el AP-7.

Simulación de la vista anterior tras la ejecución del proyecto.



Tramo de la autopista AP-7 junto a la parcela de actuación.

Simulación de la vista anterior tras la ejecución del proyecto.



ANEXO IV: CARTOGRAFÍA EIP01: Localización EIP.02: Planta Proyecto EIP.03: Síntesis ambiental EIP.04: Unidades y Recursos Paisajísticos EIP.05: Cuenca Visual Núcleo Urbano de Los Montesinos EIP.06: Cuenca Visual AP-7 EIP.07: Cuenca Visual CV-940 EIP.08: Puente sobre AP-7 EIP.09: Accesibilidad visual agregada EIP.10: Jardinería y medidas de integración paisajística

DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO …€¦ · objetividad e imparcialidad, poniendo en común...

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