Decreto 1052 de 1998

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DECRETO 1052 DE 1998 (junio 10) Modificado por el Decreto Nacional 1547 de 2000 por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a licencias de construcción y urbanismo, al ejercicio de la curaduría urbana, y las sanciones urbanísticas. EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA, en ejercicio de las facultades constitucionales y legales. especialmente las que le confiere el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, los artículos 48 y 67 de la Ley 9 de 1989, los artículos 55, 58, 59, 60 y 61 del Decreto-ley 2150 de 1995, las disposiciones contenidas en el Capítulo XI y el artículo 83 de la Ley 388 de l997 y los artículos 2, 6, 8, 9, 10, 11, l5, 16,17, l8, 19, 24, 26, 30, 31 y 32 de la Ley 400 de 1997, CONSIDERANDO: Que el Gobierno Nacional expidió el Decreto 2111 de 1997, por el cual se reglamentó la materia de licencias de construcción y urbanismo, así como el régimen de los curadores urbanos y de las sanciones urbanísticas; Que posteriormente se promulgó la Ley 400 de 1997, la cual modifica algunos aspectos relacionados con la expedición de las licencias de construcción, los curadores urbanos y las sanciones urbanísticas; Que por la dinámica urbana se hace necesario reglamentar el Artículo 48 de la Ley 9 de 1989, en especial lo referente a la legalización de urbanizaciones y al reconocimiento de construcciones; Que el numeral 40 del Artículo 101 de la Ley 388 de 1997, establece que el Gobierno Nacional reglamentará todo lo relacionado a cargo de los particulares que realicen

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DECRETO 1052 DE 1998(junio 10)Modificado por el Decreto Nacional 1547 de 2000 por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a licencias de construccin y urbanismo, al ejercicio de la curadura urbana, y las sanciones urbansticas.EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA,en ejercicio de las facultades constitucionales y legales. especialmente las que le confiere el numeral 11 del artculo 189 de la Constitucin Poltica, los artculos 48 y 67 de la Ley 9 de 1989, los artculos 55, 58, 59, 60 y 61 del Decreto-ley 2150 de 1995, las disposiciones contenidas en el Captulo XI y el artculo 83 de la Ley 388 de l997 y los artculos 2, 6, 8, 9, 10, 11, l5, 16,17, l8, 19, 24, 26, 30, 31 y 32 de la Ley 400 de 1997,CONSIDERANDO:Que el Gobierno Nacional expidi el Decreto 2111 de 1997, por el cual se reglament la materia de licencias de construccin y urbanismo, as como el rgimen de los curadores urbanos y de las sanciones urbansticas;Que posteriormente se promulg la Ley 400 de 1997, la cual modifica algunos aspectos relacionados con la expedicin de las licencias de construccin, los curadores urbanos y las sanciones urbansticas;Que por la dinmica urbana se hace necesario reglamentar el Artculo 48 de la Ley 9 de 1989, en especial lo referente a la legalizacin de urbanizaciones y al reconocimiento de construcciones;Que el numeral 40 del Artculo 101 de la Ley 388 de 1997, establece que el Gobierno Nacional reglamentar todo lo relacionado a cargo de los particulares que realicen trmites ante las curaduras urbanas, al igual que lo referente a la remuneracin de quienes ejercen esta funcin teniendo en cuenta, entre otros, la cuanta y naturaleza de las obras que requieren licencia y las actuaciones que sean necesarias para expediras;Que resulta conveniente expedir una reglamentacin que armonice las modificaciones introducidas por la Ley 400 de 1997 con las disposiciones de la Ley 388 de 1997 referentes a las licencias, sanciones urbansticas y curadores urbanos,DECRETA:CAPTULO I De las licenciasArtculo l.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Definicin de licencias. La licencia es el acto por el cual se autoriza a solicitud del interesado la adecuacin de terrenos o la realizacin de obras.Artculo 2.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Clases de licencias. Las licencias podrn ser de urbanismo o de construccin.Artculo 3.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Licencia de urbanismo y sus modalidades. Se entiende por licencia de urbanismo, la autorizacin para ejecutar en un predio la creacin de espacios abiertos pblicos o privados y las obras de infraestructura que permitan la construccin de un conjunto de edificaciones acordes con el plan de ordenamiento territorial del municipio o distrito. Son modalidades de la licencia de urbanismo las autorizaciones que se concedan para la parcelacin de un predio en suelo rural o de expansin urbana, para el loteo o subdivisin de predios para urbanizacin o parcelacin y el encerramiento temporal durante la ejecucin de las obras autorizadas.Las licencias de urbanismo y sus modalidades estn sujetas a prrroga y modificaciones.Artculo 4.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Licencia de construccin y sus modalidades. Se entiende por licencia de construccin la autorizacin para desarrollar un predio con construcciones, cualquiera que ellas sean, acordes con el plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del municipio o distrito. Son modalidades de la licencia de construccin las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar y demoler construcciones.Las licencias de construccin y sus modalidades estn sujetas a prrroga y modificaciones. Ver Oficio No. 2-34596/02.07.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y urbanismo CJA14501998 Artculo5.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Obligatoriedad. Para adelantar obras de construccin, ampliacin, modificacin y demolicin de edificaciones, de urbanizacin y parcelacin en terrenos urbanos de expansin urbana y rurales, se requiere la licencia correspondiente expedida por la persona o autoridad competente antes de la iniciacin. Igualmente se requerir licencia para el loteo o subdivisin de predios para urbanizaciones o parcelaciones en toda clase de suelo, as como para la ocupacin del espacio pblico con cualquier clase de amoblamiento.Artculo 6.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Competencia para el estudio, trmite y expedicin de licencias. En los municipios o distritos con poblacin superior a cien mil (100.000) habitantes las licencias sern estudiadas, tramitadas y expedidas por los curadores urbanos.Los municipios podrn asociarse o celebrar convenios interadministrativos con otros municipios para encargar conjuntamente el estudio, trmite y expedicin de licencias a curadores urbanos. En este caso debern designar por lo menos dos (2) curadores urbanos y las entidades municipales encargadas de estudiar,, tramitar y expedir licencias de los municipios que conforman la asociacin o hacen parte del convenio dejarn de ejercer esa funcin.En los municipios con poblacin inferior a cien mil (100.000) habitantes, el estudio, trmite y expedicin de licencias ser competencia de la autoridad que para ese fin exista en el municipio. Sin embargo, podrn designar curadores urbanos en los trminos de la Ley 388 de 1997 y sus Decretos reglamentarios. Ver el Decreto 2015 de 2001. Artculo 7.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Poblacin. Para dar cumplimiento a lo previsto en los numerales 2 y 3 del Artculo 101 de la Ley 388 de 1997, se tendr en cuenta la poblacin de la cabecera municipal o distrital, de acuerdo con la certificacin expedida anualmente por el Departamento Administrativo Nacional de Estadstica - DANE.Artculo 8.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Titulares de licencias. Podrn ser titulares de licencias los titulares de derechos reales principales, los poseedores, los propietarios del derecho de dominio a ttulo de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los inmuebles objeto de la solicitud.Artculo 9.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Solicitud de licencias, El estudio, trmite y expedicin de licencias, se har slo a solicitud de quienes puedan ser titulares de las mismas.La expedicin de la licencia conlleva por parte de la autoridad competente para su expedicin la realizacin de las siguientes actuaciones, entre otras: el suministro de informacin sobre las normas urbansticas aplicables a los predios objeto del proyecto, la rendicin de los conceptos que sobre las normas urbansticas aplicables se soliciten, el visto bueno a los planos necesarios para la construccin y los reglamentos de propiedad horizontal, la citacin y notificacin a vecinos y la gestin ante la entidad competente para la asignacin, rectificacin y certificacin de la nomenclatura de los predios y construcciones con sujecin a la informacin catastral correspondiente.Pargrafo l.- Si durante el trmino que transcurre entre la solicitud de una licencia y la expedicin de la misma, se produce un cambio en las normas urbansticas que afecten el proyecto sometido a consideracin del curador de la entidad encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias, el titular tendr derecho a que la licencia se le conceda con base en la norma urbanstica vigente al momento de la radicacin de la solicitud de la licencia, siempre que la misma haya sido presentada en debida forma. Ver Oficio No. 3-36438/06.07.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y Urbanismo. CJA14551998 Pargrafo 2.- La expedicin de licencias no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesin sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella. Las licencias recaen sobre uno o ms inmuebles y producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados.Artculo 10.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Documentos que debe acompaar la solicitud de licencia. Toda solicitud de licencia debe acompaarse de los siguientes documentos:1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicin no sea anterior en ms de tres (3) meses a la fecha de la solicitud.2. Si el solicitante de la licencia fuera una persona jurdica, deber acreditarse la existencia y representacin de la misma mediante el documento legal idneo.3. Copia del recibo de pago del ltimo ejercicio fiscal del impuesto predial del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud donde figure la nomenclatura alfanumrica del predio.4. Plano de localizacin e identificacin del predio o predios objeto de la solicitud.5. La relacin de la direccin de los vecinos del predio o predios objeto de la solicitud y si fuere posible el nombre de ellos. Se entiende por vecinos las personas titulares de derechos reales, poseedoras o tenedoras de los inmuebles colindantes con el predio o predios sobre los cuales se solicita la licencia de urbanismo o construccin o alguna de sus modalidades.6.Derogado por el art. 7, Decreto Nacional 1788 de 2004. La constancia de pago de la plusvala si el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud se encontrara afectado por ese beneficio.7. La manifestacin de si el proyecto sometido a consideracin se destinar o no a vivienda de inters social, de lo cual se dejar constancia en el acto que resuelva la licencia.Pargrafo 1.- Cuando el objeto de la licencia sea una autorizacin de remodelacin o restauracin de fachadas o de demolicin de un bien inmueble considerado patrimonio arquitectnico, el solicitante deber acompaar, adems de los documentos sealados en los numerales 1 a 6 del presente artculo, concepto favorable de la remodelacin, restauracin o demolicin y el destino de uso expedidos por la entidad encargada de velar por el cumplimiento de las normas sobre patrimonio existentes en el municipio o distrito. Dicha entidad deber conceptuar acerca de la licencia a ms tardar dentro de los treinta (30) das calendario siguientes a la fecha de la solicitud.Pargrafo 2.- Cuando se trate de licencias que autoricen a ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar y demoler inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizontal, el solicitante deber acompaar adems de los documentos sealados en los numerales 1 a 6, copia autorizada del acta de la asamblea general de copropietarios que permita la ejecucin de las obras solicitadas o del instrumento que haga sus veces segn lo establezca el reglamento de propiedad horizontal.Pargrafo 3.- Las administraciones municipales y distritales que a la fecha de publicacin del presente Decreto no hayan sealado los requisitos que deben acompaar las solicitudes de las licencias de construccin individual de vivienda de inters social, debern hacerlo a ms tardar el 30 de junio de 1998, los cuales sern enviados al Ministerio de Desarrollo Econmico para revisin y aprobacin.Artculo 11.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Documentos adicionales para la licencia de urbanismo. Cuando se trate de licencia de urbanismo adems de los documentos sealados en los numerales 1 a 7 del Artculo 10 del presente Decreto deben acompaarse;a) Tres (3) copias heliogrficas del proyecto urbanstico debidamente firmados por un arquitecto, quien se har responsable legalmente de la veracidad de la informacin contenida en ellos;b) Certificacin expedida por la autoridad o autoridades municipal o distrital competente, acerca de la disponibilidad de servicios pblicos en el predio o predios objeto de la licencia, dentro del trmino de vigencia de la licencia.Artculo 12.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Documentos adicionales para la licencia de construccin. Para las solicitudes de licencia de construccin, adems de los documentos sealados en los numerales 1 a 7 del artculo 10 del presente Decreto, deber acompaarse:a) Tres (3) juegos de la memoria de los clculos estructurales, de los diseos estructurales, de las memorias de otros diseos no estructurales y de los estudios geotcnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con las normas de construccin sismorresistentes vigentes al momento de la solicitud, en especial las contenidas en el captulo A.11 del ttulo A del Decreto 33 de 1998, debidamente firmados o rotulados con un sello seco por los profesionales facultados para ese fin, quienes se harn responsables legalmente de los diseos y de la informacin contenidos en ellos:b) Tres (3) copias heliogrficas del proyecto arquitectnico debidamente firmadas o rotuladas por un arquitecto, quien se har responsable legalmente de los diseos y de la informacin contenidos en ellos.Artculo 13.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Exigencia y vigilancia de las normas de construccin sismorresistente. De conformidad con lo establecido por las Leyes 388 y 400 de 1997, los curadores urbanos y las entidades municipales competentes para el estudio, trmite y expedicin de licencias, tendrn la funcin de exigir y vigilar el cumplimiento de las disposiciones contenidas en las normas de construccin sismorresistentes vigentes. Esa funcin la ejercen mediante la aprobacin de los proyectos que hayan sido elaborados de conformidad con las normas de construccin sismorresistentes vigentes al momento de la solicitud.Artculo 14.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Materiales y mtodos alternos de diseo. En el evento que la solicitud de la licencia de construccin prevea el uso de materiales estructurales, mtodos de diseo y mtodos de construccin diferentes a los prescritos por las normas de construccin sismorresistentes vigentes. deber cumplirse con los requisitos y seguirse el procedimiento establecido en el captulo 2 del ttulo III de la Ley 400 de 1997.Artculo 15.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Revisin de los diseos. El curador o las entidades municipales encargadas de estudiar, tramitar y expedir licencias, dentro del trmite correspondiente debern constatar que la construccin propuesta cumpla los requisitos impuestos por las normas de construccin sismorresistentes, mediante la revisin de los parmetros establecidos para los planos, memorias y diseos que deben acompaar los proyectos.La revisin de los diseos se har en la curadura o en la oficina municipal encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias de construccin por un ingeniero civil cuando se trate de diseos estructurales y estudios geotcnicos. Cuando se trate de diseos no estructurales la revisin podr hacerla un arquitecto, un ingeniero civil o un ingeniero mecnico. Los ingenieros civiles y los ingenieros mecnicos que revisen diseos debern estar acreditados ante la Comisin Asesora Permanente para el Rgimen de Construcciones Sismorresistentes y cumplir con los requisitos de experiencia e idoneidad que les impone el captulo 3 del ttulo VI de la Ley 400 de 1997.La revisin de los diseos tambin podr hacerla una persona ajena a la curadura o a la oficina encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias, quien deber ser profesional y reunir las calidades y requisitos sealados en el inciso segundo de este Artculo. En este caso, quien efecte la revisin deber dirigir un memorial a la persona o entidad competente para expedir la licencia donde seale el alcance de la revisin y certifique que las construcciones propuestas se ajustan a las normas sismorresistentes vigentes.El revisor de los diseos no puede ser quien los elabor ni puede tener relacin laboral con ste. El alcance y la revisin de los diseos se sujetarn a las prescripciones que para el efecto contienen las disposiciones de las normas sismorresistentes vigentes.Pargrafo Transitorio.- Hasta tanto la Comisin Asesora Permanente para el Rgimen de Construcciones Sismorresistentes determine los procedimientos y mecanismos de acreditacin de los profesionales que deben surtir este requisito para realizar labores de diseo estructural, estudios geotcnicos, revisin de los diseos o estudios, y supervisin tcnica de la construccin, stos acreditarn su experiencia e idoneidad ante la entidad o persona encargada de la expedicin de licencias, demostrando para el efecto un ejercicio profesional mayor de cinco (5) aos, lo cual harn con copia de la matrcula profesional o el instrumento que haga sus veces, donde aparezca la fecha de expedicin de la misma. Para realizar los diseos de elementos no estructurales o direccin de construccin, los ingenieros civiles y mecnicos se sujetarn al mismo procedimiento pero el ejercicio profesional que debern acreditar ser slo de tres (3) aos.Artculo 16.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Trnsito de normas de construccin sismorresistentes. Las licencias solicitadas en debida forma y aquellas aprobadas bajo el rgimen de construcciones sismorresistentes previsto en el Decreto 1400 de 1984, continuarn rigindose por esa norma, aun cuando la licencia se prorrogue, se modifique, se adicione o se requiera una nueva licencia por vencimiento de la anterior.Artculo 17.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Comunicacin de la solicitud de las licencias. La solicitud de las licencias ser comunicada por el curador o la autoridad municipal ante quien se solicite a los vecinos del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, para que ellos puedan hacerse parte y hacer valer sus derechos. La citacin se har por correo si no hay otro medio ms eficaz.En el acto de citacin se dar a conocer el nombre del solicitante de la licencia y el objeto de dicha solicitud.Si la citacin no fuere posible, o pudiere resultar demasiado costosa o demorada, se insertar en la publicacin que para tal efecto tuviere la entidad, o en un peridico de amplia circulacin local o Nacional, segn el caso.Pargrafo.- Si el solicitante de la licencia no fuera el titular de los derechos reales principales del predio o predios objeto de la solicitud, deber citarse en los trminos y para los efectos de este Artculo, a quien aparezca como titular de derechos reales.Artculo18.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Trmino para la expedicin de las licencias. Las entidades competentes y los curadores urbanos, segn el caso, tendrn un trmino de cuarenta y cinco (45) das hbiles para pronunciarse sobre las solicitudes de licencia, contados desde la fecha de la solicitud. Vencidos los plazos sin que las autoridades se hubieren pronunciado, las solicitudes de licencia se entendern aprobadas en los trminos solicitados, quedando obligados el curador y los funcionarios responsables a expedir oportunamente las constancias y certificaciones que se requieran para evidenciar la aprobacin del proyecto presentado mediante la aplicacin del silencio administrativo positivo. El plazo podr prorrogarse hasta en la mitad del mismo, mediante resolucin motivada, por una sola vez, cuando el tamao o la complejidad del proyecto lo ameriten.La invocacin del silencio administrativo positivo se someter al procedimiento previsto en el Cdigo Contencioso Administrativo.Artculo 19.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Contenido de la licencia. La licencia contendr:1. Vigencia.2. Caractersticas bsicas del proyecto, segn la informacin suministrada en el formulario de radicacin.3. Nombre del titular de la licencia y del urbanizador o constructor responsable.4. Indicacin de que las obras debern ser ejecutadas deforma tal que se garantice tanto la salubridad de las personas, como la estabilidad de los terrenos, edificaciones y elementos constitutivos del espacio pblico.5. Indicacin de la obligacin de mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y de exhibirlos cuando sean requeridos por autoridad competente.El acto que resuelva sobre una expedicin de licencia, deber contener las objeciones formuladas por quienes se hicieron parte en el trmite, la resolucin de las mismas y las razones en que se fundamentaron dichas decisiones. Las objeciones se tramitarn de acuerdo a lo dispuesto en el Artculo 35 del Cdigo Contencioso Administrativo.Artculo 20.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. El curador o las entidades municipales encargadas de estudiar, tramitar y expedir licencias, debern indicar al titular entre otras, las siguientes obligaciones relacionadas con el proceso de construccin:1. Que la construccin debe someterse a una supervisin tcnica en los trminos que sealan las normas de construccin sismorresistentes vigentes, siempre que la licencia comprenda una construccin de una estructura de ms de tres mil (3.000) metros de rea.2. Que tiene la obligacin de realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que sealan las normas de construccin sismorresistentes vigentes, siempre que la licencia comprenda la construccin de una estructura menor a tres mil (3.000) metros de rea.3. Que las obras autorizadas deben contar con la instalacin de los equipos, sistemas e implementos debajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 y los Decretos que la reglamenten.Artculo21.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Sujecin al plan de ordenamiento territorial. De acuerdo con el numeral segundo del artculo 99 de la Ley 388 de 1997, las licencias se otorgarn con sujecin al Plan de Ordenamiento Territorial, planes parciales y a las normas urbansticas que los desarrollan y complementan y de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993 y en sus reglamentos. No se requerir licencia o plan de manejo ambiental, cuando el Plan de Ordenamiento Territorial haya sido expedido de conformidad con lo dispuesto en la Ley 388 de 1998.A partir del 24 de enero de 1999 slo podrn expedirse licencias de urbanismo y construccin o sus modalidades de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial.Pargrafo Transitorio.- Mientras los municipios expiden el Plan de Ordenamiento Territorial, en los trminos que establece la Ley 388 de 1997, las licencias se expedirn con base en los planes de ordenamiento territorial vigentes, o el instrumento que haga sus veces, el cual definir, cuando menos, las normas urbansticas, las vas obligadas y la ubicacin de las actividades de servicios, as como la normativa fsico-espacial que de l se derive.Artculo 22.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Notificacin de licencias. Los actos de los curadores y los actos administrativos que resuelvan sobre las solicitudes de licencias, sern notificados a los vecinos personalmente por quien haya expedido el acto o por la persona a quien ste delegue para surtir la notificacin. En el evento que el solicitante de la licencia sea un poseedor, se deber notificar personalmente el acto que resuelve la solicitud al titular de los derechos reales del bien objeto de la licencia.Si no hay otro medio ms eficaz de informar a los vecinos y al titular de los derechos reales, para hacer la notificacin personal se le enviar por correo certificado una citacin a la direccin que aquel haya anotado al intervenir por primera vez en la actuacin, o en la nueva que figure en comunicacin hecha especialmente para tal propsito. La constancia del envo de la citacin se anexar al expediente. El envo se har dentro de los cinco (5) das siguientes a la expedicin del acto.Al hacer la notificacin personal se entregar al notificado copia ntegra, autntica y gratuita de la decisin.Si no se pudiere hacer la notificacin personal al cabo de cinco (5) das del envo de la citacin, se fijar edicto en lugar pblico del respectivo despacho, por el trmino de diez (10) das, con insercin de la parte resolutiva de la providencia.Artculo23.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Va gubernativa, revocatoria directa y acciones. Contra los actos que resuelvan las solicitudes de licencias procedern los recursos de la va gubernativa, la revocatoria directa y las acciones establecidas en el Cdigo Contencioso Administrativo.Artculo 24.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Vigencia y prrroga. Las licencias tendrn una vigencia mxima de veinticuatro (24) meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha de su ejecutoria.Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanizacin y construccin, stas tendrn una vigencia mxima de treinta y seis (36) meses prorrogables por un periodo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha de su ejecutoria.La solicitud de prrroga deber formularse dentro de los treinta (30) das calendario anteriores al vencimiento de la respectiva licencia, siempre que el urbanizador o constructor responsable certifique la iniciacin de la obra. Ver Oficio No. 2-34596/02.07.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y urbanismo CJA14501998 Pargrafo Transitorio. Durante el trmino de doce (12) meses contados a partir de la vigencia del presente Decreto, podr concederse una segunda prrroga de doce (12) meses a la vigencia de las licencias referidas en el presente artculo, siempre y cuando se formule la solicitud dentro de los treinta das calendario anteriores al vencimiento del trmino previsto en la primera prrroga y el urbanizador o constructor certifique la iniciacin de la obra.Artculo 25.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Trnsito de normas urbansticas. Cuando una licencia pierda su vigencia por vencimiento del plazo o de la prrroga, el interesado deber solicitar una nueva licencia ajustndose a las normas urbansticas vigentes al momento de la nueva solicitud.Sin embargo, si las normas urbansticas vigentes al momento de la expedicin de la licencia vencida hubieren sido modificadas, el interesado tendr derecho a que la nueva licencia se le conceda con base en la misma norma en la que se otorg la licencia vencida, siempre que no haya transcurrido un trmino mayor a un (1) mes calendario entre el vencimiento de la licencia anterior y la solicitud de la nueva licencia, y adems que las obras, se encuentren en los siguientes casos, que sern certificados por el constructor o urbanizador responsable ante la autoridad competente para la expedicin de la licencia. La certificacin se dar bajo la gravedad de juramento, que se entiende prestada por la presentacin de la solicitud.1. En el caso de las licencias de urbanismo, cuando las obras de la urbanizacin se .encuentren ejecutadas en un treinta (30%) por ciento.2. En el caso de las licencias de construccin cuando por lo menos la mitad de las unidades constructivas autorizadas, cuenten como mnimo con el cincuenta (50%) por ciento de la estructura portante o el elemento que haga sus veces, debidamente ejecutada. Ver Oficio No. 2-34596/02.07.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y urbanismo CJA14501998 Artculo 26.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Vigencia de las licencias en urbanizaciones por etapas. Para las urbanizaciones por etapas, el proyecto urbanstico general deber elaborarse para la totalidad del predio o predios sobre los cuales se adelantar la urbanizacin y aprobarse mediante acto administrativo por la autoridad competente para expedir la licencia. El proyecto urbanstico deber reflejar el desarrollo progresivo de la urbanizacin definiendo la ubicacin y cuadro de reas para cada una de las etapas.Para cada etapa se podr solicitar y expedir una licencia, siempre que se garantice para cada una de ellas la prestacin de servicios pblicos domiciliarios, los accesos y el cumplimiento autnomo de los porcentajes de cesin. El costo de la licencia corresponder a la etapa para la que se solicita la licencia.El proyecto urbanstico general y la reglamentacin de las urbanizaciones aprobadas mantendrn su vigencia, y servirn de base para la expedicin de las licencias de las dems etapas. siempre que la licencia para la nueva etapa se solicite como mnimo treinta (30) das calendario antes del vencimiento de la licencia de la anterior etapa.Pargrafo.- El proyecto urbanstico general es el planteamiento grfico de un diseo urbanstico que refleja el desarrollo de uno o ms predios, los cuales requieren de redes de servicios pblicos. infraestructura vial, reas de cesiones y reas para obras de espacio pblico y equipamiento, e involucra las normas referentes a aprovechamientos y volumetras bsicas, acordes con el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen.Artculo 27.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Identificacin de las obras. En desarrollo de las normas previstas en el Captulo XI de la Ley 388 de 1997, el titular de cualquiera de las licencias est obligado a instalar una valla con una dimensin mnima de dos metros por un metro en lugar visible de la va pblica ms importante sobre la cual tenga frente o lmite el desarrollo o la construccin que haya sido objeto de la licencia. En caso de obras menores se instalar un aviso de cincuenta (50) centmetros por setenta (70) centmetros. En la valla o aviso se deber indicar al menos:1. La clase de licencia.2. El nmero o forma de identificacin de la licencia, expresando la entidad o curador que la expidi.3. La direccin del inmueble.4. Vigencia de la licencia.5. El nombre o razn social del titular de la licencia.6. El tipo de obra que se est adelantando, haciendo referencia especialmente al uso o usos, metros de construccin, altura total de las edificaciones, nmero de unidades habita-cionales, comerciales o de otros usos.La valla se instalar a ms tardar dentro de los cinco das siguientes a la fecha de expedicin de la licencia y en todo caso antes de la iniciacin de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos, maquinaria, entre otros, y deber permanecer durante todo el tiempo que dure la obra.Artculo 28.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Informacin sobre licencias no concedidas. Cuando una licencia sea negada por razn de no ajustarse la solicitud a las normas urbansticas, una vez agotados los recursos, el curador que neg la licencia pondr en conocimiento de ello a los otros curadores del municipio o distrito y a la oficina de planeacin o la entidad que haga sus veces. Lo anterior con el fin de que no se tramite la misma solicitud en las condiciones en que fue inicialmente negada. so pena de incurrir en causal de mala conducta.Artculo 29.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Obligacin de suministrar la informacin de licencias. Los curadores urbanos o las oficinas de planeacin, o las entidades encargadas de la expedicin de licencias, en desarrollo de lo previsto en la Ley 79 de 1993, remitirn al Departamento Administrativo Nacional de Estadstica - DANE -, dentro de los primeros cinco (5) das de cada mes, la informacin de la totalidad de las licencias que hayan autorizado durante el mes inmediatamente anterior. Dicha informacin ser enviada en los formularios que para dicho fin expida el DANE.Tambin los curadores urbanos informarn trimestralmente por escrito al Ministerio de Desarrollo Econmico a ms tardar el 30 de enero, 30 de abril, el 30 de julio y 30 de octubre de cada ao, la informacin sobre las licencias estudiadas, tramitadas y expedidas en la respectiva curadura, correspondientes al trimestre inmediatamente anterior. Dicha informacin ser remitida en los formatos que para tal fin expida el Ministerio.CAPTULO IIDel reconocimiento de construccionesArtculo 30.Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005, Modificado por el Art. 1 Decreto 1379 de 2002 - Condiciones para el reconocimiento. Sin perjuicio de las eventuales responsabilidades penales, civiles y administrativas, las construcciones desarrolladas y finalizadas antes del 9 de agosto de 1996, que en la poca de su construccin hubieren requerido licencia o el instrumento que hiciera sus veces y no la hubieren obtenido, podrn ser reconocidos por los curadores urbanos del respectivo distrito o municipio. siempre y cuando dichas construcciones se sujeten a la norma urbanstica vigente en la poca del reconocimiento.Artculo 31.- Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Trmite y expensas para el reconocimiento de construcciones. El trmite y las expensas para el reconocimiento de las construcciones desarrolladas y finalizadas se sujetarn a las normas previstas para el caso de las licencias de construccin con las adiciones que aqu se establecen.El curador ante quien se adelante el trmite deber realizar una visita tcnica ocular personal o a travs de un delegado idneo a la construccin objeto de la solicitud a fin de constatar la veracidad de la informacin suministrada y el cumplimiento de la norma urbanstica.En el evento que la construccin objeto del reconocimiento no se ajuste a la norma urbanstica, el curador deber solicitar al interesado la adecuacin a dicha norma dentro de un plazo mximo de sesenta (60) das. Si transcurrido el trmino para la adecuacin el curador constata por medio de otra visita tcnica ocular que el interesado no ha ajustado las construcciones a la normatividad urbanstica vigente el reconocimiento le ser negado.Cada inspeccin tcnica ocular que realice el curador a las construcciones objeto de reconocimiento, causar en favor de ste y a cargo del interesado una expensa especial equivalente a medio salario mnimo legal mensual vigente. Ver Oficio No. 3-36438/06.07.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y Urbanismo. CJA14551998 Pargrafo.- Los curadores urbanos debern informar las autoridades que ejerzan el control urbanstico de las solicitudes de reconocimiento de construcciones que les sean presentadas, a fin de que ellas adelanten los procedimientos e impongan las sanciones del caso. Tambin debern presentar las denuncias penales a que se refiere la Ley 308 de 1996 si a ello hubiere lugar.Artculo 32.- Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Solicitud del reconocimiento de construcciones. El interesado en adelantar el trmite de reconocimiento de construcciones al momento de la solicitud, deber acompaar los mismos documentos a que hacen referencia los numerales l a 7 del Artculo 10 del presente Decreto y adicionalmente los siguientes:1. Copia de un peritaje que sirva para determinar la estabilidad de la construccin debidamente firmado o rotulado con un sello seco por un ingeniero civil matriculado y facultado para ese fin, quien se har responsable legalmente de los diseos y de la informacin contenidos en ellos. El peritaje deber dictarse siguiendo los lineamientos establecidos en las normas sismorresistentes.2. Tres (3) copias del levantamiento arquitectnico de la construccin, debidamente firmadas por un arquitecto quien se har responsable legalmente de la veracidad de la informacin contenida en ellos.3. La declaracin de la antigedad de la construccin. Esta declaracin se har bajo la gravedad de juramento que se entender prestada por la presentacin de la solicitud.Artculo 33.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Resolucin del reconocimiento de construcciones. El acto por el cual se hace el reconocimiento de la construccin deber ser motivado, causar los mismos gravmenes existentes para la licencia de construccin y tendr los mismos efectos legales de una licencia de construccin.Artculo 34.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Reconocimiento de construcciones de vivienda de inters social que no exceden el rango de los noventa (90) salarios mnimos. El reconocimiento de construcciones de viviendas de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mininos, se regir en todos sus aspectos por el procedimiento establecido en el artculo 66 del presente Decreto.CAPTULO IIIDe los curadores urbanosVer Ley 810 de 2003Artculo 35.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Definicin de curador urbano. El curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de urbanismo o de construccin, a peticin del interesado en adelantar proyectos de urbanizacin o de edificacin, en las zonas o reas del municipio o distrito que la administracin municipal o distrital le haya determinado como de su jurisdiccin.El curador urbano es autnomo en el ejercicio de sus funciones y responsable conforme a la ley. Artculo 36.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Naturaleza de la funcin del curador urbano. El curador urbano ejerce una funcin pblica para la verificacin del cumplimiento de las normas urbansticas y de edificacin vigentes en el distrito o municipio, a travs del otorgamiento de licencias de urbanizacin y construccin. Artculo 37.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Interpretacin de las normas. En el ejercicio de sus funciones, los curadores urbanos verificarn la concordancia de los proyectos de parcelacin, urbanizacin, construccin y dems sometidos al trmite de licencias con las normas urbansticas vigentes. En los casos de ausencia de normas exactamente aplicables a una situacin o de contradicciones en la normativa urbanstica, la facultad de interpretacin corresponder a las autoridades de planeacin del municipio o distrito, las cuales emitirn sus conceptos mediante circulares que tendrn el carcter de doctrina para la interpretacin de casos similares.En ejercicio de sus funciones, el curador podr elevar consultas de carcter general a las entidades municipales, distritales y Nacionales que intervienen en el desarrollo urbano, sobre autorizaciones, asignaciones, determinacin de nomenclatura, y dems procedimientos que se requieran para la expedicin de cualquier licencia. Dichas entidades debern responder las consultas en los trminos que fija el Cdigo Contencioso Administrativo.Artculo 38.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Jurisdiccin. Para efectos del presente Decreto se entiende por jurisdiccin el mbito espacial sobre el cual puede actuar la curadura urbana. La jurisdiccin comprende la totalidad del territorio del municipio o distrito, salvo aquellas reas que la administracin municipal seale en las normas urbansticas y en el plan de ordenamiento territorial como no aptas para la ejecucin de actuaciones urbansticas o que tengan expresamente restricciones especiales.Las curaduras urbanas de las asociaciones de municipios o de los convenios interadministrativos tendrn jurisdiccin sobre el territorio de todos los municipios que conforman la asociacin o que hacen parte del convenio, salvo aquellas reas que las administraciones municipales sealen en las normas urbansticas y en los planes de ordenamiento territorial como no aptas para la ejecucin de actuaciones urbansticas o que tengan expresamente restricciones especiales.Artculo 39.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Designacin del curador urbano. El alcalde municipal o distrital designar a los curadores urbanos para periodos individuales de cinco (5) aos, previo concurso de mritos, en el orden que seale la lista de elegibles.En el caso de los municipios que conforman la asociacin o de aquellos municipios que han celebrado convenios interadministrativos, los alcaldes debern designar conjuntamente los curadores urbanos, previo concurso de mritos en el orden que seale la lista de elegibles. Sin embargo, si uno o ms de los municipios que se asocian o celebran un convenio cuentan con curador urbano, las partes podrn convenir que l o los curadores ya designados sean designados como curador o curadores de la asociacin o convenio, sin que medie para la designacin de estos curadores nuevo concurso de mritos y sin que ello modifique el periodo para el cual fue o fueron designados inicialmente. Ver Decreto Nacional 47 de 2002 Pargrafo.- Vencido el trmino para el cual fue designado el curador urbano, previo concurso de mritos podr ser designado nuevamente para el mismo cargo.Artculo 40.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Requisitos para ser designado curador urbano. Para ser designado curador urbano, adems de haber sido seleccionado mediante concurso de mritos, deben cumplirse los siguientes requisitos:a) Poseer ttulo profesional de arquitecto o ingeniero o postgrado en urbanismo o planificacin regional o urbana;b) Acreditar una experiencia laboral mnima de diez (10) aos en el ejercicio de actividades relacionadas con el desarrollo o la planificacin urbana;c) Acreditar la colaboracin del grupo interdisciplinario especializado que apoyar la labor del curador urbano.Artculo 41.- Derogado por art. 4 Decreto Nacional 1347 de 2001 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Concurso de mritos. Los alcaldes o sus delegados fijarn las bases de cada concurso, determinarn los requisitos y factores de evaluacin que se tendrn en cuenta para calificar, el puntaje correspondiente a cada requisito y factor, la conformacin del equipo de seleccin y los criterios de calificacin, la forma de acreditar los requisitos, fecha del concurso, lugares de inscripcin y realizacin, todo lo cual se informar mediante convocatoria pblica.En el caso de los curadores urbanos que tienen jurisdiccin en los municipios que conforman una asociacin o hacen parte de un convenio interadministrativo, el grupo de seleccin lo conformarn los alcaldes de los municipios de la asociacin o convenio o sus delegados.En todo caso en el concurso de mritos los alcaldes o sus delegados debern exigir:1. El formato nico de hoja de vida establecido por la Ley 190 de 1995, al cual deber anexarse la tarjeta profesional vigente para aquellas profesiones cuyo ejercicio la exija.2. Acreditacin de las calidades y experiencia del equipo de apoyo tcnico y administrativo.3. Descripcin de los equipos, sistemas y programas que utilizar el candidato en caso de ser designado curador, los cuales debern ser compatibles con los equipos, sistemas y programas de la administracin municipal o distrital.4. La prctica de exmenes escritos, sobre conocimientos y manejo de las normas urbansticas y de uso del suelo del respectivo municipio o distrito.5. La prctica de una entrevista personal.Pargrafo.- La convocatoria para el concurso de mritos la harn los alcaldes por aviso, el cual se insertar en un peridico de amplia circulacin local, regional o Nacional dos veces con un intervalo de una semana.En el caso de los curadores urbanos que tienen jurisdiccin en los municipios que conforman la asociacin o convenio, los alcaldes de esos municipios, harn conjuntamente la convocatoria para el concurso de mritos, sujetndose a los trminos previstos en este artculo.Artculo 42.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Posesin del curador urbana El cargo de curador urbano se asume por la posesin ante el alcalde municipal o distrital que hizo la designacin. En el Decreto de designacin se dejar constancia de las calificaciones que obtuvo por concurso de mritos y de la presentacin de los documentos requeridos.El alcalde municipal o distrital ante el cual se cumpli la posesin del curador urbano, deber enviar copia del acto de designacin y del acta de posesin correspondiente al Ministerio de Desarrollo Econmico.En el caso de los curadores urbanos que tienen jurisdiccin en los municipios que conforman la asociacin o convenio la posesin se har en los mismos trminos previstos en este Artculo, ante cada uno de los alcaldes de los municipios que conforman la asociacin. Ver el Decreto Distrital 27 de 2002 Artculo 43.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Transicin de las entidades municipales o distritales a los curadores urbanos. Cuando en un municipio se designen y posesionen curadores urbanos por primera vez, la entidad encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias deber culminar el trmite de las licencias que est conociendo al momento de la posesin del o los curadores urbanos. Sin embargo, el solicitante podr pedir el traslado del trmite a un curador. En este caso, el solicitante de la licencia deber pagar al curador las expensas del caso. Artculo 44.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Inhabilidades para ser designado curador urbano. No podrn ser designados como curadores urbanos, a cualquier ttulo:1. Quienes se hallen en interdiccin judicial.2. Quienes padezcan cualquier afeccin fsica o mental que comprometa la capacidad necesaria para el debido desempeo de las funciones de curaduras urbanas.3. Quienes se encuentren bajo detencin preventiva, aunque gocen del beneficio de excarcelacin, y quienes hayan sido llamados a juicio por infraccin penal, mientras se define su responsabilidad por providencia en firme.4. Quienes hayan sido condenados a pena privativa de la libertad.5. Quienes se encuentren suspendidos en el ejercicio de sus ttulos profesionales, o hayan sido suspendidos por faltas graves contra la tica, o hayan sido excluidos del ejercicio de la profesin.6. Quienes hayan sido destituidos de cualquier cargo pblico.7. Quienes sean cnyuges o parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil de cualquiera de las personas que intervengan en la elaboracin o calificacin del concurso o en el nombramiento.8. Tampoco podrn ser designados curadores urbanos para un mismo municipio o distrito, asociacin de municipios o municipios que hayan celebrado un convenio interadministrativo, quienes sean entre si cnyuges o parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil.Artculo 45.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Incompatibilidades del ejercicio de lo curadura urbana. Los curadores urbanos no podrn:1. Desempear cargo o empleo pblico o privado.2. Ser socio, miembro de juntas o consejos directivos de personas jurdicas que desarrollen actividades de diseo arquitectnico, urbanstico o de construccin, o asociadas al desarrollo urbano, en el municipio en el que el curador tenga jurisdiccin.3. Gestionar negocios ajenos, directa o indirectamente relacionados con sus funciones de curador urbano.4. Ejercer la profesin de arquitecto, ingeniero o posgraduado de urbanismo o planificacin regional o urbana que resulten incompatibles con las funciones del curador urbano.5. Ejercer cargos de representacin poltica.6. Ejercer la condicin de ministro de cualquier culto.7. Intervenir en poltica distinto del ejercicio del sufragio.Pargrafo.- Se excepta del rgimen de incompatibilidades de los curadores urbanos, el ejercicio de la docencia.Artculo46.- Modificado por el art. 4 del Decreto Nacional 47 de 2002 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Designacin provisional del curador urbano. Habr lugar a la designacin provisional de los curadores urbanos en los siguientes casos:1. Por renuncia de quien ejerce la curadura.2. Por suspensin temporal o destitucin de quien ejerce la curadura.3. Por incapacidad temporal o definitiva de quien ejerce la curadura.4. Por muerte de quien ejerce la curadura.5. Por vacaciones o licencia de quien ejerce la curadura.En los casos de los numerales l y 5, el curador urbano no podr separarse de su cargo mientras no se haya designado su reemplazo, el cual deber efectuarse en un plazo no mayor a diez das hbiles. La provisionalidad no podr ser mayor de noventa (90) das.La designacin provisional de quien ejerza la curadura la har el alcalde municipal o distrital.En el caso de los curadores urbanos que tienen jurisdiccin en los municipios que conforman la asociacin o convenio interadministrativo, la designacin del curador provisional la harn conjuntamente los alcaldes de los municipios que conforman la asociacin o que suscribieron el convenio interadministrativo.El curador provisional deber reunir los mismos requisitos y est sujeto al mismo rgimen de inhabilidades. incompatibilidades e impedimentos del curador en propiedad.Artculo 47.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Continuidad de la prestacin del servicio. Los curadores prestarn el servicio de manera permanente e ininterrumpida.De conformidad con lo previsto en el numeral 8 del Artculo 101 de la Ley 388 de 1997, los curadores urbanos tendrn derecho a separarse del ejercicio de sus cargos mediante licencia hasta por noventa (90) das continuos o discontinuos en cada ano calendario, y a obtener licencia por enfermedad o incapacidad fsica temporal hasta por ciento ochenta (180) das, en cada caso. Las licencias de los curadores se solicitarn al alcalde, quien al concederlas encargar con limite mximo de noventa (90) das, a la persona que el curador indique bajo su responsabilidad.Artculo 48.- Adicionado por el art. 2 del Decreto Nacional 47 de 2002 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Prdida de la calidad de curador urbano. La calidad de curador urbano se pierde por la ocurrencia de alguno de los siguientes eventos:1. Por renuncia aceptada en debida forma por el alcalde municipal o distrital,2. Por incurrir el curador en alguna de las inhabilidades previstas en el presente Decreto.3. Por abandono del cargo.4. Por destitucin decretada mediante providencia en firme.5. Por terminacin del periodo para el cual fue designado sin que se le hubiere designado nuevamente para el mismo cargo.En el evento previsto en el numeral 1 de este artculo, para el caso de los curadores que tienen jurisdiccin en los municipios que conforman la asociacin, el curador deber presentar la renuncia ante todos los alcaldes de los municipios que asociacin o hacen parte del convenio interadministrativo y bastar la aceptacin de uno de ellos para perder la calidad de curador urbano.Pargrafo.- Modificado por el art. 1 del Decreto Nacional 47 de 2002 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. En los casos de prdida de la calidad de curador urbano, este deber remitir los archivos tcnicos y los expedientes que estuvieran cursando trmite a la autoridad municipal correspondiente, la cual podr transferir el trmite o distribuirlo por reparto entre los curadores que continen prestando esta funcin.Artculo 49.- Modificado por el art. 5 del Decreto Nacional 47 de 2002 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. No aceptacin del nombramiento. Se entiende que el particular renuncia a su designacin como curador urbano en los siguientes casos:1. Cuando no acepte expresamente y por escrito la designacin hecha por el alcalde municipal o distrital.2. Por el transcurso de treinta das contados a partir de la designacin, sin que tome posesin de su cargo. Ver el Decreto Distrital 27 de 2002 Artculo 50.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Impedimentos para el ejercicio de la curadura. El curador urbano o los miembros de su grupo interdisciplinario en quien concurra alguna de las causales que se enumeran a continuacin, deber declararse impedido para conocer del trmite solicitado, tan pronto como advierta la existencia de ella, expresando los hechos en que se fundamenta.1. Tener l, su cnyuge o alguno de sus parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil, inters directo o indirecto en el trmite solicitado.2. Ser cnyuge o pariente del interesado en el trmite, dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil.3. Ser l, su cnyuge o alguno de sus parientes indicados, guardador de la persona interesada en el trmite solicitado.4. Ser el solicitante de la licencia dependiente, mandatario o administrador de los negocios del curador o del miembro del grupo interdisciplinario.5. Haber dado consejo o concepto, por fuera del trmite de la curadura, sobre cuestiones objeto del trmite solicitado.6. Ser l, su cnyuge o alguno de los parientes indicados, socio de la persona solicitante del trmite.Artculo 51.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Rgimen disciplinario de los curadores urbanos. A los curadores urbanos se les aplica en el ejercicio de sus funciones pblicas y en lo pertinente, el rgimen disciplinario de la Ley 200 de 1995, El alcalde municipal o distrital es competente para, de una parte, ordenar a la oficina de control interno disciplinario facultada para tal fin, o al funcionario que se designe para que adelante el respectivo proceso disciplinario y, de otra, imponer la correspondiente sancin. Lo anterior, sin perjuicio del poder disciplinario preferente de la Procuradura General de la Nacin. Ver el art. 75, Inciso 2, Ley 734 de 2002Artculo 52.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Reparto de las licencias de los proyectos de las entidades estatales. Las solicitudes de licencias que presentan las entidades estatales debern someterse a reparto entre los distintos curadores urbanos del municipio, distrito. asociacin o convenio.Dentro de los treinta (30) das siguientes a la publicacin de este Decreto, los curadores urbanos de cada municipio o distrito o asociacin o convenio conjuntamente debern elaborar su propio reglamento de reparto y lo aprobarn por unanimidad. Copia de ese reglamento deber ser publicada en un diario de amplia circulacin en el municipio o distrito correspondiente.Artculo 53.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Expensas por los trmites ante las curaduras. Las expensas por los trmites ante las curaduras urbanas sern liquidadas por el curador urbano y pagadas a ste por el solicitante del trmite o la licencia, de conformidad con los trminos que se establecen en este Decreto.Artculo 54.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Independencia de las expensas de otros cargos. El pago de los impuestos, gravmenes, tasas y contribuciones asociados a la expedicin de licencias, ser independiente del pago de las expensas por los trmites ante las curaduras urbanas.Cuando los trmites ante las curaduras urbanas causen impuestos, gravmenes, tasas o contribuciones, los curadores slo podrn darle continuidad al trmite cuando el interesado demuestre la cancelacin de los correspondientes impuestos, gravmenes, tasas o contribuciones.Artculo 55.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Facturas por pago de expensas. Las curaduras urbanas deben expedir facturas por concepto de pago de las expensas, en los trminos que para el efecto determine el Estatuto Tributario y dems normas que lo reglamenten.Artculo 56.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Radicacin de las solicitudes de licencias. Ser requisito para la radicacin ante las curaduras urbanas de toda solicitud de licencia de urbanismo y construccin o sus modalidades, el pago al curador del cargo fijo "a" establecido en el artculo 58 del presente Decreto.Dicho cargo no se reintegrar al interesado en caso de que la solicitud de licencia sea negada o desistida por el solicitante. Cuando el proyecto es objeto de observaciones y ste no ha sido presentado en forma correcta en un trmino de treinta (30) das calendario contados a partir de la fecha de la formulacin de la observacin, la solicitud se entender desistida.El cargo fijo "a" y el cargo variable "b" a que se hace referencia en el presente Decreto, sern fijados por los municipios y distritos de conformidad con la metodologa, recomendaciones y topes de las tarifas plenas que para el efecto les seale el Ministerio de Desarrollo Econmico.Los curadores debern tener en lugar visible a disposicin de los interesados, sin que ello implique el pago de expensas o remuneraciones, el cargo fijo "a" y el cargo variable "b" y las expensas por otras actuaciones determinadas por los municipios y distritos debidamente aprobados, as como la ecuacin que adelante se expone, para efectos de la liquidacin de expensas.Pargrafo.- La metodologa a que hace referencia el inciso 3 de este artculo ser remitida mediante oficio a cada uno de los alcaldes. Este oficio tambin sealar el plazo mximo para la remisin al Ministerio de la propuesta de dichos valores, los cuales sern aprobados por el Ministro de Desarrollo Econmico mediante resolucin de carcter general. Si el municipio o distrito no remite la propuesta de los cargos fijos y variables dentro del plazo sealado, el Ministro de Desarrollo Econmico los determinar.Artculo 57.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Primera designacin de curadores urbanos. Los municipios que por primera vez designen curadores urbanos debern remitir al Ministerio de Desarrollo Econmico, previo a la convocatoria al concurso de mritos, copia del estudio tcnico que sustente la necesidad del servicio y capacidad de sostenibilidad econmica de la curadura. Adems debern enviar la propuesta de expensas desarrollada con base en la metodologa que para tal fin disponga el Ministerio de Desarrollo Econmico mediante acto administrativo. La aprobacin por parte del Ministerio de las expensas ser condicin para la convocatoria del concurso.Para el caso de los municipios o distritos que decidan designar un curador adicional al mnimo establecido en la ley, debern elaborar y remitir al Ministerio de Desarrollo Econmico un estudio tcnico que justifique esa otra designacin. La aprobacin por parte del Ministerio de ese estudio ser condicin para la convocatoria del concurso.Artculo 58.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Frmula para el cobro de las expensas por licencias y modalidades de las licencias. Los curadores urbanos cobrarn el valor de las expensas por las licencias y modalidades de las licencias de acuerdo con la siguiente ecuacin: Ver el Decreto Distrital 176 de 2001 E = ai + bi QDonde a = cargo fijob = cargo variable por metro cuadrado Q = nmero de metros cuadradosy donde i expresa el uso y estrato o categora en cualquier clase de suelo, de acuerdo con los ndices que a continuacin se expresan:UsosEstratos

Vivienda10.520.53141.55262.5

Categoras

Uso123

IndustriaDe 1 a 300 m21.5.De 301 a 1.000 m22Ms de 1.001 m23

Comercio y serviciosDe 1 a 100 m21.5.De 101 a 500 m22Ms de 501 m23

Instituci-onalDe 1 a 500 m21.5.De 501 a 1.500 m22Ms de 1,501 m23

El cargo "a" y el cargo "b" se multiplicarn por los indicadores propuestos en la tabla del presente Artculo.Artculo 59.-Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Liquidacin de las expensas para las licencias de urbanismo. Para la liquidacin de las expensas por las licencias de urbanismo, se aplicar la ecuacin del artculo 58 y se liquidar sobre el rea til urbanizable, entendida como la resultante de descontar del rea bruta o total del terreno las cesiones, las afectaciones de vas pblicas, y redes de infraestructura de servicios pblicos, las zonas de proteccin y reas que constituyen la cesin del espacio pblico.Artculo 60.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Liquidacin de las expensas para las licencias de construccin. Para la liquidacin de las expensas por las licencias de construccin, en la ecuacin del artculo 58, el clculo de los metros cuadrados se efectuar sobre el rea construida cubierta, la cual deber coincidir con el cuadro de reas de los planos registrados del respectivo proyecto.Artculo 61.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Liquidacin de las expensas para licencia y simultneas de construccin y urbanismo. La expensa se aplicar individualmente por cada licencia.Artculo 62.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Liquidacin de las expensas para las modificaciones de licencias. Para la liquidacin de las expensas de las modificaciones de licencias de urbanismo y construccin, se aplicar la ecuacin del artculo 58 sobre los metros cuadrados modificados o adicionados nicamente.Artculo 63.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Liquidacin de las expensas para vivienda unifamiliar bifamiliar o multifamiliar en serie. Para la liquidacin de las expensas por las licencias de construccin en serie de proyectos de vivienda unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar, en la ecuacin del artculo 58 el cobro se ajustar a la siguiente tabla, la cual se aplicar de forma acumulativa.Por las primeras diez (10) unidades iguales, el cien por ciento (100%) del valor total de las expensas liquidadas.De la unidad once (11) a la cincuenta (50), el setenta y cinco por ciento (75%) del valor total de las expresas liquidadas.De la unidad cincuenta y uno (51) a la cien (100), el cincuenta por ciento (50%) del valor total de las expensas liquidadas.De la unidad ciento uno (101) en adelante, el veinticinco por ciento (25%) del valor total de las expensas liquidadas.El valor total de las expensas es el resultado de sumar las liquidaciones parciales de cada uno de los rangos arriba sealados.Pargrafo.- Para efectos de este Artculo, se entiende por construccin en serie la repeticin de unidades constructivas iguales para ser ejecutadas en un mismo globo de terreno de acuerdo a un planteamiento general, entendido como la presentacin grfica integral de un proyecto arquitectnico, que permite apreciar los aspectos generales y particulares que lo caracterizan.Artculo 64.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Remuneracin al curador en los casos de consultas. las consultas orales sobre informacin general de las normas urbansticas aplicables a la jurisdiccin del curador, causarn en favor de ste una remuneracin de dos (2) salarios mnimos diarios legales vigentes al momento de la consulta.Artculo 65.- Expensas en los casos de expedicin de licencias de construccin individual de vivienda de inters social. Las solicitudes de licencia de construccin individual de vivienda de inters social, generarn en favor del curador una expensa nica equivalente a cuatro (4) salarios mnimos diarios legales vigentes al momento de la radicacin.Artculo 66.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Licencia de construccin en urbanizaciones de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos. En las urbanizaciones de loteo de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos legales mensuales debidamente autorizadas, se permitir que sus propietarios o adjudicatarios realicen actividades de construccin, teniendo en cuenta los parmetros fijados por el proyecto urbanstico aprobado, el cual, sin costo adicional, incorporar la licencia de construccin para todos y cada uno de los lotes autorizados en el proyecto urbanstico de loteo. Como consecuencia de lo anterior, las licencias a que se refiere este artculo, debern precisar las normas generales de construccin de la urbanizacin autorizada, dentro de los planes de ordenamiento territorial, planes parciales y normas urbansticas.Modificado por el Art. 2 Decreto 1379 de 2002 As mismo, en el caso de legalizacin de urbanizaciones de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos legales mensuales, el acto administrativo que ponga fin a la actuacin legalizando la respectiva urbanizacin, har las veces de licencia de construccin para todos y cada uno de los lotes de la urbanizacin. Dicho acto tambin legalizar las construcciones existentes que se ajusten a las normas de construccin que se establezcan en el proceso de legalizacin. El proceso aqu previsto slo proceder cuando el barrio, asentamiento o desarrollo y las respectivas construcciones se hayan terminado antes del 9 de agosto de 1996.En el caso de solicitudes de licencias para ampliar, adecuar, modificar, cerrar y reparar, construcciones de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos legales mensuales y que se hayan levantado en urbanizaciones legalizadas pero que no cuenten con la correspondiente licencia de construccin el curador o la entidad municipal o distrital a quien se le solicite el trmite deber adelantar una inspeccin tcnica ocular al inmueble objeto de la licencia, tendiente a verificar que la construccin existente se adecua a las normas urbansticas y requerimientos tcnicos. Si el resultado de dicha inspeccin es positivo, podr proceder a expedir una certificacin en ese sentido y la licencia solicitada, siempre que la solicitud de la misma tambin se ajuste a la norma.Artculo 67.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Expensas por otras actuaciones. Se entiende por otras actuaciones aquellas actividades distintas a la expedicin de una licencia, pero que estn asociadas a stas y que se pueden ejecutar independientemente de la expedicin de una licencia, las cuales tienen dos categoras:1. Modificado por el Decreto Nacional 89 de 2001. Aquellas donde la actividad y el pronunciamiento del curador estn determinados por la magnitud del proyecto expresada en metros cuadrados, cbicos o lineales, tales como el visto bueno a la propiedad horizontal independiente a la licencia de construccin o la autorizacin para el movimiento de tierras. Estas expensas se determinarn por rangos dependiendo de los metros involucrados en la actuacin.2. Las dems, donde la actividad y el pronunciamiento del curador estn determinados por un procedimiento, tales como prrrogas o certificaciones de nomenclatura. Estas expensas debern expresarse en salarios mnimos legales vigentes, diarios o mensuales, dependiendo de la complejidad del procedimiento.Los municipios y distritos debern remitir al Ministerio de Desarrollo Econmico una lista de las otras actuaciones de los curadores junto con la propuesta de expensas. En esa lista debern diferenciar a qu grupo de actuaciones corresponde de conformidad con los criterios establecidos en este Artculo. La propuesta de expensas se har acorde con los parmetros que fije la metodologa del Ministerio de Desarrollo Econmico. Si el municipio o distrito no remite dentro del plazo sealado la propuesta de las expensas por otras actuaciones de los curadores, el Ministro de Desarrollo Econmico las determinar.Pargrafo.- Las expensas por prrroga de licencias no podrn ser superiores a un (1) salario mnimo legal mensual vigente.Artculo 68.- Modificado por el Decreto Nacional 89 de 2001 , Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Reajuste anual de las expensas. Anualmente los alcaldes municipales y distritales. reajustarn los cargos fijos y variables aplicables a la liquidacin y cobro de las expensas por las licencias de urbanismo, construccin y sus modalidades y por las otras actuaciones de los curadores urbanos, previstas en los artculos 58 y 67 del presente Decreto, en un porcentaje igual a la meta de inflacin fijada para el ao en que se proceda al reajuste, segn lo dispuesto en la Ley 242 de 1995, debiendo informarlo al Ministerio de Desarrollo Econmico durante los primeros quince (15) das de cada mes de enero, para su respectiva aprobacin.Artculo 69.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Despacho al pblico del curador urbano. Los curadores urbanos tendrn las horas de despacho pblico que sean necesarias para un buen servicio, sin que su jornada pueda ser inferior a la establecida para los funcionarios pblicos del municipio o distrito donde presten su servicio.Las diferentes dependencias del despacho del curador funcionarn conservando una unidad locativa nica y no podrn establecer sedes alternas o puntos descentralizados de la curadura.Artculo 70.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Recursos humanos del curador urbano. Los curadores urbanos debern contar con el grupo interdisciplinario especializado que sea necesario para la correcta prestacin del servicio.Artculo 71.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Conexin electrnica con las oficinas de planeacin. Los curadores urbanos implantarn sistemas de conexin electrnica con las oficinas de planeacin municipales o distritales, o las que hagan sus veces, para acceder a la informacin que requieran para la expedicin de las licencias.Artculo 72.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Archivos de las administraciones con las actuaciones de los curadores urbanos. Sin perjuicio del archivo que de sus actuaciones lleve el curador urbano, las oficinas de planeacin municipales o distritales, o las que hagan sus veces, debern mantener un archivo clasificado y actualizado de las licencias otorgadas por los curadores urbanos junto con los planos.En el evento que sea suprimida una curadura, el curador deber remitir los archivos tcnicos y los expedientes que estuvieran cursando trmite a la autoridad municipal o distrital que le seale el alcalde, la cual podr continuar el trmite si es su competencia o distribuirlo por reparto entre los curadores que continen prestando su funcin.Artculo 73.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Vigilancia y control. De acuerdo con lo establecido en el numeral 7 del Artculo 101 de la Ley 388 de 1997, el alcalde municipal o distrital, indelegablemente, ser la instancia encargada de vigilar y controlar el cumplimiento de las normas urbansticas y de los planes de ordenamiento territorial, por parte de los curadores urbanos.En el caso de los curadores urbanos que tienen jurisdiccin en los municipios que conforman la asociacin o convenio, cada uno de los alcaldes de los municipios de la asociacin o convenio, ser la instancia encargada de vigilar y controlar el cumplimiento de las normas urbansticas y de los planes de ordenamiento territorial de su municipio, por parte de los curadores urbanos. Artculo 74.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Coordinacin y seguimiento del curador urbano. Al Ministerio de Desarrollo Econmico le corresponde coordinar y hacer seguimiento de los curadores urbanos, con el objetivo de orientar y apoyar su adecuada implantacin al interior de las administraciones locales.En desarrollo de las funciones de coordinacin y seguimiento, el Ministerio de Desarrollo Econmico podr practicar en cualquier tiempo visitas a los curadores urbanos para establecer su eficiente operacin y sujecin a las normas legales y reglamentarias que les sean aplicables; podr recomendar a los alcaldes municipales o distritales la creacin y designacin de nuevas curaduras urbanas; y deber informar a los alcaldes la ocurrencia de hechos que ameriten investigaciones a los curadores por faltas cometidas en el desempeo de sus funciones. Artculo75.- Comisiones de veedura.Derogado por el art. 138, Decreto Nacional 1469 de 2010. En desarrollo de lo dispuesto por el numeral 6 del Artculo 101 de la Ley 388 de 1997, el Ministerio de Desarrollo Econmico ejercer la funcin de coordinacin y seguimiento de las curaduras urbanas en cada municipio o distrito a travs de las comisiones de veedura, las cuales sern convocadas como mnimo mensualmente, o cuando el cincuenta por ciento (50%) de sus miembros lo considere necesario. Ver Resolucin 480 de 1999 Veedura Distrital. Las comisiones de veedura estarn integradas as:1. El alcalde municipal o distrital quien la presidir y podr convocarla en cualquier tiempo.2. Un representante de las asociaciones gremiales sin nimo de lucro o fundaciones cuyas actividades tengan relacin directa con el sector de la construccin o el desarrollo urbano.3. El personero municipal o distrital o su delegado.4. Un representante de la Sociedad Colombiana de Arquitectos.5. Un representante de la Sociedad Colombiana de Ingenieros.El Ministerio de Desarrollo Econmico a travs del Viceministro de Desarrollo Urbano o su representante, cuando lo juzgue conveniente, asistir a las reuniones de las comisiones de veedura.El alcalde podr invitar a las sesiones de la Comisin un representante de las empresas de servicios pblicos cuando la naturaleza del tema a tratar requiera la participacin de ellas.Pargrafo 1.- Para la designacin del representante de que trata el numeral 2 del presente Artculo, los alcaldes municipales y distritales abrirn el registro de tales entidades y convocarn pblicamente a sus representantes legales para que efecten la correspondiente eleccin.Pargrafo 2.- Los alcaldes municipales o distritales debern informar por escrito al Ministerio de Desarrollo Econmico el nombre de los integrantes de la comisin de veedura.Ver el Decreto Distrital 383 de 2003 Artculo76.- Objetivo de las comisiones de veedura.Derogado por el art. 138, Decreto Nacional 1469 de 2010. El objetivo principal de las comisiones de veedura es velar por el buen desempeo de las curaduras urbanas, en los aspectos tcnicos, profesionales y ticos de la funcin que ejercen y la correcta articulacin de las curaduras con las administraciones municipales y distritales. Artculo77.- Funciones de las comisiones de veedura.Derogado por el art. 138, Decreto Nacional 1469 de 2010. Son funciones de las comisiones de veedura, entre otras, las siguientes: Ver Resolucin 480 de 1999 Veedura Distrital. 1. Hacer la coordinacin y seguimiento de las curaduras urbanas.2. Hacer un anlisis puntual de las licencias expedidas por los curadores a fin de verificar el cumplimiento del plan de ordenamiento territorial y de las normas urbansticas.3. Interponer, a travs de uno de sus miembros, los recursos y acciones contra las actuaciones de los curadores que no se ajusten a la normatividad urbanstica, y si fuera del caso, formular las correspondientes denuncias.4. Verificar el cumplimiento de las normas establecidas en los planes de ordenamiento territorial por parte de los curadores urbanos.5. Formular a los curadores urbanos sugerencias acerca de la mejor prestacin del servicio en su curadura.6. Atender las quejas que formulen los ciudadanos en razn de la expedicin de licencias, poniendo en conocimiento de las autoridades respectivas los hechos que resulten violatorios de las normas urbansticas.7. Proponer ante el Ministerio de Desarrollo Econmico la adopcin de correctivos por deficiencias en el servicio u ocurrencia de hechos que atenten contra la tica.8. Proponer contra los curadores urbanos la apertura de investigaciones por parte de los consejos profesionales, cuando lo consideren necesario.9. Dictarse su propio reglamento.10. Las dems que resulten necesarias para el cumplimiento de su objeto.CAPTULO CUARTODe las entidades que intervienen en cl desarrollo municipal y distritalArtculo 78.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Expedicin de licencias en municipios con poblacin inferior a cien mil (100.000) habitantes. En los municipios con poblacin inferior a cien mil (100.000) habitantes la entidad municipal encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias continuar prestando ese servicio. Sin embargo podrn designar uno o ms curadores urbanos en los trminos de este Decreto. En el caso de designar un solo curador la entidad municipal encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias continuar prestando este servicio hasta tanto se designe un segundo curador.La prestacin del servicio de estudio, trmite y expedicin de licencias paralelo al curador, causar en favor del municipio las mismas expensas establecidas en este Decreto para el curador.El municipio deber encargarse del recaudo de los impuestos que se generen en razn de la prestacin del servicio de estudio, trmite, y expedicin de licencias. El producto de lo recaudado por concepto de expensas entrar al tesoro municipal.Artculo 79.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Trmite de licencias por parte de las oficinas municipales encargadas de estudiar tramitar y expedir licencias. Las entidades municipales o distritales encargadas de estudiar, tramitar y expedir licencias, debern sujetarse en un todo a la reglamentacin que establece la Ley 388 de 1997, el presente Decreto y las normas que sobre la materia se expidan posteriormente.Artculo 80.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Actuacin coordinada con el curador urbano. Las entidades que intervienen en el desarrollo municipal o distrital debern actuar en completa coordinacin con el curador urbano.Artculo 81.- Derogado por el art. 136, Decreto Nacional 564 de 2006. Competencias de las administraciones municipales, distritales y Nacionales. Las entidades municipales, distritales y Nacionales que intervienen en el desarrollo urbano continuarn ejerciendo las funciones de planeacin, la coordinacin de acciones para la ejecucin del desarrollo de la ciudad, el seguimiento y evaluacin de la formacin de los municipios o distritos. Por ello, dichas entidades mantienen su competencia, entre otras, para las siguientes actuaciones:1. Preparar, formular, adoptar y ejecutar los planes de ordenamiento territorial y los instrumentos que los desarrollan.2. Ejercer el control posterior de obra de manera permanente.3. Mantener actualizados los planos de la ciudad e incorporar los planos topogrficos.4. Mantener actualizada la estratificacin y zonificacin del rea de su competencia.Artculo 82.Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005, Modificado por el Art. 3 Decreto 1379 de 2002 - Legalizaciones. Corresponde exclusivamente a las administraciones municipales o distritales legalizar, si a ello hubiere lugar, las urbanizaciones y barrios. La accin de legalizar es el procedimiento mediante el cual la entidad competente del municipio o distrito adopta las medidas administrativas tendientes a reconocer la existencia de una urbanizacin, asentamiento o barrio, a dar la aprobacin de los planos correspondientes, a expedir la reglamentacin respectiva y a la aprobacin y prestacin de los servicios pblicos. Los barrios, asentamientos o urbanizaciones objeto del proceso de legalizacin debern haberse desarrollado y ejecutado antes del 9 de agosto de 1996.CAPTULO QUINTODe las sanciones urbansticasArtculo 83.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Control. En desarrollo del artculo 61 del Decreto 2150 de 1995, corresponde a los alcaldes municipales o distritales directamente o por conducto de sus agentes, ejercer la vigilancia y control durante la ejecucin de las obras, con el fin de asegurar el cumplimiento de la licencia de urbanismo o de construccin y de las dems normas y especificaciones tcnicas contenidas en el plan de ordenamiento territorial, sin perjuicio de las facultades atribuidas a los funcionarios del Ministerio Pblico y de las veeduras en defensa tanto del orden jurdico, del ambiente y del patrimonio y espacios pblicos, como de los intereses de la sociedad en general y los intereses colectivos. Para tal efecto, dentro de los cinco (5) das siguientes a la expedicin de la licencia, el curador o la entidad que haya expedido la licencia, remitir copia de ella a las autoridades previstas en este Artculo.Ver los Conceptos del D.A.P.D. 1470 y 1480 de 1998 , Ver el art. 215, Decreto Nacional 1355 de 1970 Artculo84.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Infracciones urbansticas. De acuerdo con el artculo 103 de la Ley 388 de 1997, toda actuacin de parcelacin, urbanizacin, construccin, reforma o demolicin que contravenga los planes de ordenamiento territorial o sus normas urbansticas, dar lugar a la imposicin de sanciones urbansticas a los responsables, incluyendo la demolicin de las obras, segn sea el caso, sin perjuicio de las eventuales responsabilidades civiles y penales de los infractores. Para efectos de la aplicacin de las sanciones estas infracciones se considerarn graves o leves, segn se afecte el inters tutelado por dichas normas.Se considera igualmente infraccin urbanstica, la localizacin de establecimientos comerciales, industriales y de servicios en contravencin a las normas de usos del suelo, lo mismo que la ocupacin temporal o permanente del espacio pblico con cualquier tipo de amoblamiento o instalaciones, sin la respectiva licencia.En todos los casos de actuaciones que se efecten sin licencia o sin ajustarse a la misma, el alcalde, de oficio o a peticin de parte, dispondr la medida policiva de suspensin inmediata de dichas actuaciones, de conformidad con el procedimiento a que se refiere el Artculo siguiente. En el caso del Distrito Capital esta funcin corresponde a los Alcaldes Locales, de conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Orgnico del Distrito Capital. Ver Oficio No. 2-38344/18.08.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y urbanismo CJA14701998 Artculo 85.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Procedimiento de imposicin de sanciones. Para la imposicin de las sanciones previstas en el captulo XI de la Ley 388 de 1997, las autoridades competentes observarn los procedimientos previstos en el Cdigo Contencioso Administrativo en cuanto sean compatibles a lo establecido en la Ley 388 de 1997, tal como lo estipula el artculo 108 de la misma.Pargrafo.- La restitucin de los servicios pblicos domiciliarios proceder cuando se paguen las multas de que tratan las Leyes 142 de 1994 y 388 de 1997 y cese la conducta infractora. Ver Oficio No. 2-38344/18.08.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y urbanismo CJA14701998 Artculo 86.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Sanciones urbansticas. De acuerdo al artculo 104 de la Ley 388 de 1997; las infracciones urbansticas darn lugar a la aplicacin de las sanciones que a continuacin se determinan, por parte de los alcaldes municipales y distritales y el Gobernador del Departamento Archipilago de San Andrs, Providencia y Santa Catalina, quienes las graduarn de acuerdo con la gravedad de la infraccin y la reiteracin o reincidencia en la falta, si tales conductas se presentaren:1. Para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos no urbanizables o parcelables, se aplicarn multas sucesivas que oscilarn entre cien (100) y quinientos (500) salarios mnimos legales mensuales, adems de la orden policiva de demolicin de la obra y la suspensin de servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo sealado por la Ley 142 de 1994.En la misma sancin incurrirn quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos afectados al plan vial, de infraestructura de servicios pblicos domiciliarios o destinados a equipamientos pblicos.Si la construccin, urbanizacin o parcelacin se desarrollan en terrenos de proteccin ambiental, o localizados en zonas calificadas como de riesgo, tales como humedales, rondas de cuerpos de agua o de riesgo geolgico, la cuanta de las multas se incrementar hasta en un ciento por ciento (100%) sobre las sumas aqu sealadas, sin perjuicio de las responsabilidades y sanciones legales a que haya lugar.2. Para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones, sin licencia, se aplicarn multas sucesivas que oscilarn entre setenta (70) y cuatrocientos (400) salarios mnimos legales mensuales, adems de la orden policiva de suspensin y sellamiento de la obra y la suspensin de servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo sealado por la Ley 142 de 1994.En la misma sancin incurrirn quienes demuelan inmuebles declarados de conservacin arquitectnica o realicen intervenciones sobre los mismos sin la licencia respectiva, o incumplan las obligaciones de adecuada conservacin, sin perjuicio de la obligacin de reconstruccin que ordena el Artculo 106 de la Ley 388 de 1997, as como quienes usen o destinen inmuebles en contravencin a las normas sobre usos del suelo.3. Para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones, en contravencin a lo preceptuado en la licencia, o cuando sta haya caducado, se aplicarn multas sucesivas que oscilarn entre cincuenta (50) y trescientos (300) salarios mininos legales mensuales, adems de la orden policiva de suspensin y sellamiento de la obra y la suspensin de servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo sealado por la Ley 142 de 1994.En la misma sancin incurrirn quienes destinen un inmueble a un uso diferente al sealado en la licencia, o contraviniendo las normas urbansticas sobre usos especficos.4. Para quienes ocupen en forma permanente los parques pblicos, zonas verdes y dems bienes de uso pblico, o los encierren sin la debida autorizacin de las autoridades municipales o distritales, se aplicarn multas sucesivas que oscilarn entre treinta (30) y doscientos (200) salarios mnimos legales mensuales, adems de la demolicin del cerramiento y la suspensin de servicios pblicos, de conformidad con lo sealado por la Ley 142 de 1994. Esta autorizacin podr darse nicamente para los parques y zonas verdes por razones de seguridad, siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un noventa por ciento (90%) como mnimo, de suerte que se garantice a la ciudadana el disfrute visual del parque o zona verde.En la misma sancin incurrirn quienes realicen intervenciones en Areas que formen parte del espacio pblico, sin la debida licencia o contravinindola, sin perjuicio de la obligacin de restitucin de elementos a que se refiere el Artculo 88 del presente Decreto.5. La demolicin total o parcial de las obras desarrolladas sin licencia o de la parte de las mismas no autorizada o ejecutada en contravencin a la licencia.Pargrafo.- El producto de estas multas ingresar al tesoro municipal, distrital o del Departamento Archipilago de San Andrs, Providencia y Santa Catalina. Ver Oficio No. 2-38344/18.08.98. D.A.P.D. Licencia de Construccin y urbanismo CJA14701998 Artculo 87.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Adecuacin a las normas. En desarrollo del Artculo 105 de la Ley 388 de 1997, en los casos previsto en el numeral 2o. del Artculo precedente, en el mismo acto que impone la sancin se ordenar la medida policiva de suspensin y el sellamiento de las obras. El infractor dispondr de sesenta (60) das para adecuarse a las normas tramitando la licencia correspondiente. Si vencido este plazo no se hubiere tramitado la licencia, se proceder a ordenar la demolicin de las obras ejecutadas a costa del interesado y a la imposicin de las multas sucesivas, aplicndose en lo pertinente lo previsto en el pargrafo de este Artculo.En los casos previstos en el numeral 3 del Artculo anterior, en el mismo acto que impone la sancin se ordenar la suspensin de los servicios pblicos domiciliarios y la medida policiva de suspensin y el sellamiento de las obras. El infractor dispondr de sesenta (60) das para adecuar las obras a la licencia correspondiente o para tramitar su renovacin, segn sea del caso. Si vencido este plazo no se hubiere tramitado la licencia o adecuado las obras a la misma, se proceder a ordenar la demolicin de las obras ejecutadas segn la licencia caducada o en contravencin a la misma, y a la imposicin de las multas sucesivas, aplicndose en lo pertinente lo previsto en el pargrafo de este artculo.Pargrafo.- Si dentro de los plazos sealados para el efecto los infractores no se adecuan a las normas, ya sea demoliendo las obras realizadas en terrenos no urbanizables o parcelables, solicitando la licencia correspondiente cuando a ello hubiere lugar o ajustando las obras a la licencia, se proceder por la autoridad competente a la imposicin de nuevas multas sucesivas, en la cuanta que corresponda teniendo en cuenta la reincidencia o reiteracin de la conducta infractora, sin perjuicio de la orden de demolicin, cuando a ello hubiere lugar y la ratificacin de la suspensin de los servicios pblicos domiciliarios.Artculo 88.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Restitucin de elementos del espacio pblico. Conforme a lo establecido en el Artculo 107 de la Ley 388 de 1997, los elementos constitutivos del espacio pblico en inmuebles y reas de conservacin, que fuesen destruidos o alterados, debern restituirse en un trmino de dos meses contados a partir de la providencia que imponga la sancin.El incumplimiento de esta obligacin dar lugar a la imposicin de multas sucesivas por cada mes de retardo, en las cuantas sealadas en el numeral 4 del artculo 86 del presente Decreto y la suspensin de los servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo sealado, en la Ley 142 de 1994.Artculo 89.-Derogado por el art. 78, Decreto Nacional 1600 de 2005. Vigencia y derogatorias El presente Decreto rige a partir de su publicacin y deroga expresamente los Decretos 992 de 1996, 1753 de 1996 y 2111 de 1997 y las dems normas que le sean contrarias.Publquese y cmplaseDado en Santa Fe de Bogot, D.C., a junio 10 de 1998El Presidente de la Repblica, ERNESTO SAMPER PIZANOEl Ministro de Desarrollo Econmico, CARLOS JULIO GAITN GONZLEZNOTA: publicado en el Diario Oficial No. 43321

HOJA DE VIDA DEL DOCUMENTO

DECRETO 1052 DE 1998Modificado por el Decreto Nacional 1547 de 2000

Artculo 30Modificado por el Art. 1 Decreto 1379 de 2002

Artculo 41Derogado por art. 4 Decreto Nacional 1347 de 2001

Artculo 46Modificado por el art. 4 del Decreto Nacional 47 de 2002

Artculo 48Adicionado por el art. 2 del Decreto Nacional 47 de 2002

Artculo 49Modificado por el art. 1 del Decreto Nacional 47 de 2002

Artculo 49Modificado por el art. 5 del Decreto Nacional 47 de 2002

Artculo 66, inciso 2Modificado por el Art. 2 Decreto 1379 de 2002

Artculo 67, numeral 1Modificado por el Decreto Nacional 89 de 2001.

Artculo 68Modificado por el Decreto Nacional 89 de 2001.

Artculo 82Modificado por el Art. 3 Decreto 1379 de 2002

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