DELIMITACIÓN DE ZONAS DE DOMINIO PÚBLICO … · Índice de la memoria 1 objeto del proyecto 2...

AJUNTAMENT DE MURO

DELIMITACIÓN DE ZONAS DE DOMINIO PÚBLICO PARA LA INSTALACIÓN DE SERVICIOS DE TEMPORADA

EN LA PLAYA DE MURO

TEMPORADA 2012

INGENIERO DE CAMINOS, CANALES Y PUERTOS

MANUEL VELASCO MAILLO

DICIEMBRE 2011

DOCUMENTO Nº 1: MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DESCRIPTIVA

ÍNDICE DE LA MEMORIA 1 OBJETO DEL PROYECTO 2 CRITERIOS PARA LA DELIMITACIÓN DE LAS OCUPACIONES DEL DOMINIO PÚBLICO 3 CUMPLIMENTACIÓN DE LA LEY DE COSTAS (Art. 96 del Reglamento) 4 LOCALIZACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS INSTALACIONES 5 DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES 5.1 HAMACAS Y SOMBRILLAS 5.2 ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO

5.3 SILLAS Y MESAS AL SERVICIO DE BARES Y RESTAURANTES

5.4 EMBARCADEROS 5.5 CANALES DE PASO 5.6 BALIZAMIENTO 6 RELACIÓN DEL NÚMERO DE INSTALACIONES 7 RELACIÓN DE LOS PRECIOS MÁXIMOS DE USO DE LAS INSTALACIONES 8 RELACIÓN DEL NÚMERO ESTIMADO DE DÍAS DE EXPLOTACIÓN 9 RELACIÓN DE LA SUPERFICIE A OCUPAR EN DOMINIO PÚBLICO 10 DOCUMENTOS DEL PROYECTO

DOCUMENTO Nº 1: MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DESCRIPTIVA 1 OBJETO DEL PROYECTO El presente proyecto tiene por objeto definir la ocupación de espacios en la zona de dominio público marítimo terrestre de la playa del término municipal de Muro, necesaria para la instalación de los servicios de temporada a ubicar en la misma, produciendo la documentación técnica pertinente para formular la solicitud, por parte del Ayuntamiento de Muro y ante la Demarcación de Costas de Baleares, de la oportuna autorización para la ocupación de dicho dominio. De acuerdo con lo expuesto en el Reglamento de la Ley de Costas y ajustándose a lo establecido en el Artículo 88 y siguientes del mismo, se incluye la documentación técnica correspondiente al proyecto de las instalaciones que, por sus características, lo requieren, y que se reducen, en el presente caso, al balizamiento de los canales de paso para artefactos flotantes de recreo y lanchas de arrastre. 2 CRITERIOS PARA LA DELIMITACIÓN DE LAS OCUPACIONES DEL DOMINIO PÚBLICO La propuesta se efectúa de acuerdo con la ordenación efectuada por la DIRECCIÓ GENERAL D'ORDENACIÓ DEL TERRITORI DE LA CONSELLERIA D’AGRICULTURA, MEDI AMBIENT I TERRITORI DEL GOVERN DE LES ILLES BALEARS (DGOT), contenida en los PLÀNOLS DE DISTRIBUCIÓ D’INSTAL.LACIONS DE TEMPORADA, temporada 2012, 039 MURO, PLATJA DE MURO. Por otra parte, los dos embarcaderos incluidos en la ordenación de la DGOT, con códigos de identificación nº 39 y 10, han sido objeto de concesión directa, por el Ministerio de Medio Ambiente, a particulares, según Orden Ministerial de 28 de febrero de 1997, por lo que las determinaciones, tanto de proyecto como de explotación, relativas a los mismos, quedan excluidas del presente expediente. Se incluyen, además, una serie de instalaciones auxiliares destinadas a mejorar las condiciones de accesibilidad y seguridad de la playa. Dichas instalaciones no son objeto de explotación económica, por lo que quedan excluidas del estudio económico financiero. Son las siguientes:

Balizamiento integral de las zonas de baño, a una distancia de 200 metros de la línea de costa, en una longitud total de frente de playa de unos 3.200 metros.

Disposición de pasarelas para acceso de minusválidos. Se colocarán 10

unidades, en la forma de plataforma de madera ensamblada, de 1’50

metros de anchura, sobrepuesta sobre la arena. La longitud total de pasarelas es de unos 425 metros.

Disposición 9 conjuntos formados por 2 hamacas y 1 sombrilla cada uno, al

lado de cada una de las pasarelas de acceso, para uso gratuito por minusválidos. Ocupación en planta de 10 m2 por cada conjunto.

Disposición 4 unidades de aseos autónomos, 2 por cada lote de hamacas,

en caseta prefabricada de madera, con una ocupación en planta de 5’60 m2 por cada unidad. Cada unidad albergará dos inodoros, de tipo químico, con capacidad total mínima para 300 usos.

Disposición de torres de vigilancia para su utilización por el equipo de

socorristas al servicio de la playa. Se colocarán 8 unidades, con una ocupación en planta de 1’50 x 1’50 metros cada una.

Disposición de mástiles para colocación de banderas de señalización de

peligro, a utilizar por el equipo de socorristas al servicio de la playa y demás personal autorizado. Se colocarán 8 unidades, con una ocupación en planta de 1 decímetro cuadrado cada uno.

Disposición de 3 módulos de primeros auxilios, con unas dimensiones de

7’50 x 2’50 metros, y una ocupación en planta de 18’75 m2 cada uno.

Disposición de redes y cinta de delimitación para la conformación de campos de voley-playa, en número de 3 unidades, con unas dimensiones de 18 x 9 metros, y una ocupación de 162 m2 cada uno.

3 CUMPLIMENTACIÓN DE LA LEY DE COSTAS

(Art. 96 del Reglamento) Conforme a lo dispuesto en el artículo 96 del Reglamento General para el desarrollo y ejecución de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, se declara que el presente proyecto cumple las disposiciones de la citada Ley y de las normas generales y específicas dictadas para su desarrollo y aplicación. 4 LOCALIZACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS INSTALACIONES La situación general de las instalaciones, con relación al ámbito insular, se representa el PLANO Nº1: SITUACIÓN, a escala 1:250.000. La delimitación de superficies propuesta se representa gráficamente en los PLANOS DE PLANTA: Plano 2.1 (PLANTA GENERAL. ZONA A), Plano 2.2 (PLANTA GENERAL. ZONA B), Plano 2.3 (PLANTA GENERAL. ZONA C) y Plano 2.4 (PLANTA GENERAL. ZONA D), completando la totalidad de la playa del término municipal de Muro.

En los citados planos se refleja, a escala 1:2.000, la exacta localización y extensión de los distintos espacios a ocupar, al tiempo que se indica la naturaleza, características y número de las instalaciones que pueden albergar. Según la naturaleza de dichas instalaciones, cabe distinguir cuatro tipos de ocupaciones, a saber: a) Superficies destinadas a la ubicación de elementos de apoyo a la estancia en la playa: HAMACAS Y SOMBRILLAS. b) Superficies destinadas al lanzamiento y varada de artefactos flotantes de recreo: VELOMARES, TABLAS DESLIZADORAS A VELA, EMBARCACIONES LIGERAS A VELA Y COMETAS (TABLAS DE KITE SURF). c) Superficies destinadas a áreas auxiliares de servicios náuticos: PUESTO DE VENTA de billetes para servicios náuticos por lancha de arrastre (esquí náutico, esquí-bus y esquí- paracaídas). d) Superficies destinadas a TERRAZAS para mesas, sillas, sombrillas y sombrajos al servicio de bares y restaurantes. A efectos de su explotación, se agrupan las distintas instalaciones en LOTES, ZONAS, ÁREAS y TERRAZAS numerados (LOTES números 1 a 2, ZONAS números 2 a 6, ÁREAS números 1 y 3 y TERRAZAS números 1 a 3), lo que queda definido en los planos de delimitación, con un resumen, para cada instalación, de los distintos elementos que puede albergar. Las características específicas de los servicios o instalaciones propuestos se especifican en los PLANOS DE DETALLE del proyecto y, en síntesis, son los siguientes: PLANO 3 HAMACA PLANO 4 SOMBRILLA PLANO 5 VELOMAR PLANO 6 TABLA DESLIZADORA A VELA PLANO 7 BALIZAMIENTO DE CANALES PLANO 8.1 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x14 y 100x12 PLANO 8.2 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x10 y 100x8 PLANO 8.3 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x6, 80x6 y 60x4 PLANO 8.4 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 48’75x8, 62`5x12 y

62’5x8 PLANO 8.5 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 50x24 y 50x8+50x16 PLANO 9 ASEO Adicionalmente, en tanto que instalaciones complementarias o auxiliares de las anteriores, se contemplan los elementos siguientes: • Botiquines de primeros auxilios, a instalar en cada uno de los lotes de

hamacas, en número de cuatro por cada lote.

• Aros salvavidas con cuerda de lanzamiento, a instalar, en número mínimo de uno por cada cien hamacas, en cada uno de los lotes de hamacas.

• Mástil para bandera de peligro, a instalar en cada uno de los lotes de

hamacas, en número de dos por cada lote. • Barca a motor de auxilio y salvamento, a disponer en cada una de las zonas

destinadas a la explotación de artefactos flotantes de recreo, todo ello de acuerdo con las instrucciones de la Autoridad competente en la materia.

• Estantería para el almacenamiento de las tablas a vela, dentro de las zonas

de lanzamiento y varada correspondientes. • Canal de navegación balizado, a disponer en los puntos ordenados en los

Planos para entrada y salida de los artefactos flotantes de recreo y las lanchas de arrastre.

• Dotación de mesa, silla, mástil con bandera y sombrilla, a disponer en los

puestos de venta de billetes de servicios náuticos. • Dotación de mesa, silla, sombrilla, mástiles con bandera y estanterías para

tablas, con jaula de cierre perimetral, en los puestos de control de la escuela de vela.

5 DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES 5.1 HAMACAS Y SOMBRILLAS La ordenación de la DGOT permite la instalación de 2.944 hamacas y 1.472 sombrillas distribuidas en 17 espacios diferenciados. A efectos de su explotación, los espacios se agrupan en dos lotes distintos, según la disposición señalada en los planos. Las hamacas serán del tipo señalado en el plano 3 o asimilado, que corresponde a hamacas de respaldo graduable en cuatro posiciones, constituidas por un armazón, totalmente reciclable, de resina de síntesis de polipropileno 100% de primera calidad, coloreado en masa, en color blanco o crema, con tratamiento de protección de rayos ultravioleta, apilable, estructura tubular, resistente al sol y a los agentes atmosféricos, y una tela transpirable de hilo de poliéster recubierto de PVC, con microagujeros, a fin de permitir que la humedad y el agua salgan sin crear depósitos estancados, garantizando un adecuado confort corporal, resistente a los rayos ultravioleta y a los agentes atmosféricos, con sistema de sujeción antidesgarro, sin elásticos, dotado de perfil de fijación de alta resistencia, de color azul o verde, con la leyenda “PLATJA DE MURO”, rotulada en color blanco. Las sombrillas serán obligatoriamente del tipo especificado en el plano 4, estando constituidas por un sombrerete de carrizo montado sobre armazón de

madera, acero galvanizado o inoxidable y un poste de madera. Estarán dotadas de un dispositivo para la sujeción de recipientes recogecolillas. Todas las hamacas y sombrillas deberán disponer de una etiqueta o rótulo de identificación en el que se señalará el número del lote a que pertenecen y su numeración correlativa dentro del lote. Las sombrillas se colocarán obligatoriamente, en cada una de las franjas objeto de ocupación, de acuerdo con los planos detallados de replanteo que se adjuntan (planos 8.1 a 8.5), a las distancias, medidas perpendicular y paralelamente a la playa, señaladas en dichos planos. Cuando las distancias entre sombrillas impidan el paso entre las mismas de la maquinaria de limpieza general de la playa, los espacios de playa ocupada deberán de limpiarse manualmente y/o por medios mecánicos propios, debidamente homologados y adecuados a la distribución de las sombrillas y hamacas. Todos los lotes deberán contar con botiquines de primeros auxilios, con dotación de oxígeno. 5.2 ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO Se proyecta la ocupación de 8 espacios destinados al lanzamiento y varada de un total de 38 velomares, 36 tablas deslizadoras a vela, 4 embarcaciones ligeras a vela y 3 cometas. Adicionalmente, dos de los espacios, los destinados a escuela de vela, llevan asociado otro espacio dedicado a albergar un puesto de control en tierra, los cuales dispondrán de un cierre de rejilla metálica perimetral. Dichos espacios se agrupan en 5 zonas distintas, con denominación de Zonas 2, 3, 4, 5 y 6, a efectos de su explotación, según la disposición señalada en los planos. Se prevé, asimismo, la explotación conjunta de las Zonas 5 y 6, adscritas a Escuela de Vela. Los artefactos serán de tipos debidamente homologados, con funcionamiento autorizado por el Organismo competente en la materia. 5.3 SILLAS Y MESAS AL SERVICIO DE BARES Y RESTAURANTES Se proyecta la ocupación de un total de 3 espacios, con códigos IT67, IT68 e IT69, destinados a albergar mesas, sillas, sombrillas y sombrajos al servicio de establecimientos de restauración existentes en las edificaciones de primera línea adyacentes a la playa en la zona de Ses Casetes des Capellans, organizados según se indica en el plano 2.4. El número total de mesas es de 75, el de sombrillas es de 44 y el de sillas asociadas de 300; la superficie ocupada por porches o sombrajos es de 263 m2 y la superficie total ocupada

estimada es de 579 m2. Estos espacios deben quedar reflejados en los planos de ordenación de la DGOT y su autorización corresponde a la Demarcación de Costas. Su explotación queda contemplada, por consiguiente, en el Estudio Económico Financiero. 5.4 EMBARCADEROS El número de embarcaderos en la ordenación es de dos, habiendo sido objeto, tal y como se ha consignado anteriormente, de concesión directa por el Ministerio de Medio Ambiente, según Orden Ministerial de 28 de febrero de 1997, a la entidad “José, Juan y Cristóbal Rabassa Busquets, C.B.”. El proyecto de las instalaciones pertinentes y el estudio económico financiero correspondiente a las mismas, quedan, por consiguiente, fuera del presente expediente. 5.5 CANALES DE PASO Se distinguen dos tipos de canales de paso: a) Los canales vinculados al acceso de los denominados artefactos flotantes de recreo que, en el caso que nos ocupa, quedan restringidos a velomares, tablas deslizadoras a vela, embarcaciones ligeras a vela y cometas. El número total de instalaciones de este tipo proyectadas es de cinco, estando constituidas bien por velomares exclusivamente (ZONA nº 4), bien por instalaciones mixtas de velomares y tablas deslizadoras a vela (ZONAS nº 2 y 3), bien por instalación mixta de tablas y embarcaciones ligeras a vela (ZONA nº 6: Escuela de Vela), bien por instalación exclusiva de cometas (ZONA nº 5: Escuela de Vela). Se proyecta para cada una de ellas un canal de 200 metros de longitud y 50 metros de anchura. b) Los canales vinculados a los servicios náuticos por lancha de arrastre. El número total de instalaciones de este tipo es de dos, con denominaciones de ÁREA Nº 1 y ÁREA nº 3, siendo la anchura del canal de 25 metros y la longitud de 200 metros. 5.6 BALIZAMIENTO El balizamiento de los distintos canales de paso se proyecta de acuerdo con las disposiciones de la Resolución Ministerial del 2 de septiembre de 1991 del MOPU (Dirección General de Costas).

En el plano nº 7 se detalla el balizamiento y los elementos constitutivos del mismo. Las boyas situadas en los puntos más alejados de tierra serán de tipo cónico, de 80 cm. de diámetro, siendo de color amarillo la parte inferior mientras que la parte superior será de color verde en la boya situada a estribor del canal entrando desde el mar hacia tierra, y rojo en la situada a babor de dicho canal. El resto de las boyas será de tipo esférico, de 40 cm. de diámetro y color amarillo. Todas las boyas irán unidas a un tren de fondeo, formado por una cadena de amarre, una cadena de fondo y un peso muerto de anclaje. Se proyecta, para el amarre de las boyas, una cadena de 8 mm. con una longitud, en cada punto de fondeo, de: L = 1’3 (H + h), siendo: h = semiamplitud de la ola máxima. Se tomará h = 1 m. para boyas situadas a más de 100 m. de la playa y h = 0’5 m. para el resto) H = profundidad. L = longitud de la cadena. 6 RELACIÓN DEL NÚMERO DE INSTALACIONES a) HAMACAS Y SOMBRILLAS: 17 espacios diferenciados, agrupados en 2 LOTES a efectos de explotación, con los siguientes elementos:

2.944 ud. de hamaca 1.472 ud. de sombrilla 8 ud. de botiquín 30 ud. de salvavidas 4 ud. de bandera de peligro 4 ud. de aseo autónomo

b) ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO 8 espacios diferenciados, agrupados en 5 ZONAS a efectos de explotación, con los siguientes elementos:

38 ud. de velomar 36 ud. de tabla deslizadora a vela

4 ud. de embarcación ligera a vela 3 ud. de cometas (kite surf) 5 ud. de estantería para tablas 5 ud. de barca de salvamento 2 ud. de puesto de control escuela de vela (zonas nº 5 y 6) 1.800 ml. de canal balizado

c) SERVICIOS NÁUTICOS POR LANCHA DE ARRASTRE 2 espacios diferenciados, correspondiente a 2 ÁREAS a efectos de explotación, con los siguientes elementos:

2 ud. de puesto de venta de billetes 700 ml. de canal balizado

d) TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTES 3 espacios diferenciados, con códigos IT67, IT68 e IT69, correspondientes a 3 TERRAZAS a efectos de explotación, con los siguientes elementos:

75 ud. de mesa 44 ud. de sombrilla 300 ud. de silla

263 m2. de sombrajo 7 RELACIÓN DE LOS PRECIOS MÁXIMOS DE USO DE LAS

INSTALACIONES

• Hamaca: 3’00 euros/día • Sombrilla: 4’00 euros/día • Velomar: 12’00 euros/hora • Tabla a vela: 10’00 euros/hora • Embarcación ligera: 15’00 euros/hora • Cometa: 20’00 euros/hora

• Esquí náutico: 16’00 euros/servicio • Esquí bus: 10’00 euros/servicio • Esquí paracaídas: 35’00 euros/servicio

Todos los precios expresados incluyen el I.V.A.

8 RELACIÓN DEL NÚMERO ESTIMADO DE DÍAS DE EXPLOTACIÓN a) Hamacas y sombrillas: 110 días, con las tasas de ocupación, en cada lote, consignadas en el Estudio Económico Financiero. b) Artefactos flotantes de recreo: 90 días, con las tasas de ocupación, en cada zona, consignadas en el Estudio Económico Financiero. c) Servicios náuticos por lancha de arrastre: 90 días, con el número de servicios, en cada área, consignado en el Estudio Económico Financiero. d) Terrazas de bares y restaurantes: 180 días. 9 RELACIÓN DE LA SUPERFICIE A OCUPAR EN DOMINIO PÚBLICO

• En Lotes (hamacas y sombrillas): 14.720,00 m2. • En Zonas (artefactos flotantes recreo): 924,00 m2. • En Áreas (puestos venta lanchas arrastre): 8,00 m2. • En Terrazas de bares y restaurantes: 579,00 m2. TOTAL SUPERFICIE A OCUPAR: 16.231,00 m2.

10 DOCUMENTOS DEL PROYECTO El presente proyecto básico está constituido por los documentos siguientes: DOCUMENTO Nº 1: La presente MEMORIA. DOCUMENTO Nº 2: PLANOS, los cuales se acompañan en hojas adjuntas respondiendo al siguiente índice:

1 SITUACIÓN E ÍNDICE 2.1 PLANTA GENERAL: ZONA A 2.2 PLANTA GENERAL: ZONA B 2.3 PLANTA GENERAL: ZONA C 2.4 PLANTA GENERAL: ZONA D 3 HAMACA 4 SOMBRILLA 5 VELOMAR 6 TABLA DESLIZADORA A VELA 7 BALIZAMIENTO DE CANALES 8.1 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x14 y 100x12 8.2 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x10 y 100x8 8.3 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x6, 80x6 y 60x4 8.4 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 48’75x8, 62`5x12 y

62’5x8 8.5 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 50x24 y 50x8+50x16 9 ASEO

DOCUMENTO Nº 3: PRESUPUESTO DOCUMENTO Nº 4: ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO DOCUMENTO Nº 5: CANON DE OCUPACIÓN

El Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos

Manuel Velasco Maíllo

DOCUMENTO Nº 3: PRESUPUESTO

DOCUMENTO Nº 3: PRESUPUESTO Se efectúa en este documento la valoración de las instalaciones objeto del proyecto. El cálculo se efectúa en base a la aplicación de precios unitarios a las unidades comprendidas en cada subconjunto o conjunto de medición. Los precios incluyen el transporte y la puesta en obra, el beneficio industrial, los gastos generales y el I.V.A. CAPÍTULO I: LOTES DE HAMACAS Y SOMBRILLAS CONCEPTO MEDICIÓN PRECIO IMPORTE UD. HAMACA DE PLAYA, CON BASTIDOR DE MATERIAL RESISTENTE A LA INTEMPERIE 2.944 88,00 259.072,00UD. SOMBRILLA DE PLAYA 1.472 150,00 220.800,00UD. BOTIQUÍN DE PRIMEROS AUXILIOS 8 400,00 3.200,00UD. ARO SALVAVIDAS CON CUERDA DE LANZAMIENTO 30 65,00 1.950,00UD. MÁSTIL Y BANDERA DE PELIGRO 4 45,00 180,00UD. ASEO AUTÓNOMO 4 12.000,00 48.000,00TOTAL CAPÍTULO I 533.202,00 CAPÍTULO II: ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO CONCEPTO MEDICIÓN PRECIO IMPORTE UD. DE VELOMAR 38 3.000,00 114.000,00UD. DE TABLA A VELA 36 1.000,00 36.000,00UD. DE EMBARCACIÓN LIGERA A VELA 4 9.000,00 36.000,00UD. DE COMETA (KITE SURF) 3 1.400,00 4.200,00UD. DE ESTANTERIA TABLAS 5 2.000,00 10.000,00UD. DE BARCA DE SALVAMENTO 5 9.000,00 45.000,00ML. DE BALIZA DE CANAL 1.800 9,00 16.200,00UD. DE PUESTO EN TIERRA 2 2.000,00 4.000,00TOTAL CAPÍTULO II 265.400,00

CAPÍTULO III: ÁREAS AUXILIARES DE SERVICIOS NÁUTICOS: CANALES DE EMBARQUE PARA LANCHAS DE ARRASTRE

CONCEPTO MEDICIÓN PRECIO IMPORTE UD. DE PUESTO EN TIERRA, FORMADO POR: 1 MESA, 1 SILLA, 1 MÁSTIL CON BANDERA Y 1 SOMBRILLA 2 1.000,00 2.000,00ML. DE BALIZA DE CANAL 700 9,00 6.300,00TOTAL CAPÍTULO III 8.300,00 CAPÍTULO IV: TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTES CONCEPTO MEDICIÓN PRECIO IMPORTE UD. DE MESAS 75 100,00 7.500,00UD. DE SOMBRILLAS 44 100,00 4.400,00UD. DE SILLAS 300 26,00 7.800,00M2. DE SOMBRAJO 263 250,00 65.750,00TOTAL CAPÍTULO IV 85.450,00 PRESUPUESTO TOTAL TOTAL CAPÍTULO I 533.202,00 TOTAL CAPÍTULO II 265.400,00 TOTAL CAPÍTULO III 8.300,00 TOTAL CAPÍTULO IV 85.450,00 __________________________________________ SUMA 892.352,00 __________________________________________ Asciende el presupuesto total de las obras e instalaciones proyectadas a la cantidad de OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS EUROS (892.352,00 euros).



DOCUMENTO Nº 4: ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO

DOCUMENTO Nº 4: ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO Se desarrolla en el presente documento el estudio económico-financiero previsto en el Artículo 111.4 del Reglamento y, ello, conforme a lo dispuesto en el Artículo 89 del mismo. En aras de una mayor claridad de exposición, el cálculo efectuado se sintetiza en forma de tablas, según la siguiente secuencia: TABLA 1.1: SUPERFICIES DESTINADAS A INSTALACIÓN DE HAMACAS Y

SOMBRILLAS: DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES.

TABLA 1.2: SUPERFICIES DESTINADAS A INSTALACIÓN DE HAMACAS Y SOMBRILLAS: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA.

TABLA 2.1: ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO: DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES.

TABLA 2.2: ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA.

TABLA 3.1: ÁREAS AUXILIARES DE SERVICIOS NÁUTICOS: SUPERFICIES DESTINADAS A PUESTO DE VENTA DE BILLETES DE SERVICIOS NÁUTICOS POR LANCHA DE ARRASTRE: DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES.

TABLA 3.2: ÁREAS AUXILIARES DE SERVICIOS NÁUTICOS: SUPERFICIES DESTINADAS A PUESTO DE VENTA DE BILLETES DE SERVICIOS NÁUTICOS POR LANCHA DE ARRASTRE: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA.

TABLA 4.1: TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTES: SUPERFICIES DESTINADAS A MESAS, SILLAS, SOMBRILLAS Y SOMBRAJOS: DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES.

TABLA 4.2: TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTES: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA.

TABLA 5: CONJUNTO DE EXPLOTACIONES: LOTES, ZONAS Y ÁREAS: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA.

En las citadas tablas, que se adjuntan a continuación, se consignan detalladamente las hipótesis de cálculo utilizadas, las tarifas a abonar por el público, rendimientos, gastos, tasas de ocupación y demás parámetros necesarios para la evaluación de la rentabilidad neta.

EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS DE TEMPORADA EN LA PLAYA DE MURO: ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO

TABLA 1.1:SUPERFICIES DESTINADAS A INSTALACION DE HAMACAS Y SOMBRILLAS: DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES

CÓDIGO INSTALACIÓN LONGITUD ANCHURA SUPERFICIE NÚMERO NÚMEROs/ORDENACIÓN DGOT (1) (m.) (m.) (m2.) HAMACAS SOMBRILLAS

38 100,00 12,00 1.200 240 120 36 100,00 14,00 1.400 280 140 32 80,00 6,00 480 96 48

31 (*) 100,00 8,00 -16,00 1.200 240 120 27 100,00 6,00 600 120 60 26 100,00 8,00 800 160 80 22 100,00 10,00 1.000 200 100 20 50,00 24,00 1.200 240 120 17 100,00 8,00 800 160 80 16 100,00 12,00 1.200 240 120 15 100,00 8,00 800 160 80 14 100,00 8,00 800 160 80 11 100,00 10,00 1.000 200 100 08 100,00 6,00 600 120 60 04 48,75 8,00 390 78 39 03 62,50 8,00 500 100 50 01 62,50 12,00 750 150 75

TOTAL 1.503,75 14.720 2.944 1.472

(*): Franja de 50x8 + 50x16

AGRUPACIÓN DE INSTALACIONES EN LOTES A EFECTOS DE SU EXPLOTACIÓN:

INSTALACIONES SUPERFICIE HAMACAS SOMBRILLAS BOTIQUÍN SALVAVIDAS BANDERA DE ASEO VALORACIÓNLOTE QUE COMPRENDE OCUPADA (2) (3) (4) CON CUERDA PELIGRO PÚBLICO INSTALACIÓN

s/DGOT (1) (m2) (ud.) (ud.) (ud.) (ud.) (ud.) (ud.) (euros)1 38/36/32/31/27/26/22/20 7.880 1.576 788 4 16 2 2 283.618,002 17/16/15/14/11/08/04/03/01 6.840 1.368 684 4 14 2 2 249.584,00

TOTAL 14.720 2.944 1.472 8 30 4 4 533.202,00

PRECIOS UNITARIOS (euros): 88,00 150,00 400,00 65,00 45,00 12.000,00

(1): DGOT = DIRECCIÓ GENERAL D'ORDENACIÓ DEL TERRITORI DE LA CONSELLERIA D'AGRICULTURA, MEDI AMBIENT I TERRITORI DEL GOVERN DE LES ILLES BALEARS

(2): HAMACAS DE NUEVA INSTALACIÓN: UNIDADES NUMERADAS DE RESPALDO GRADUABLE, CON ARMAZÓN DE COLOR BLANCO O CREMA, DE RESINA DE POLIPROPILENO CON TRATAMIENTO ANTI-UV Y TEJIDO TRANSPIRABLE DE POLIESTER PLASTIFICADO, DE COLOR AZUL O VERDE, CON LA LEYENDA "PLATJA DE MURO" EN COLOR BLANCO.

(3): SOMBRILLA, EXCLUSIVAMENTE EN LA FORMA DE SOMBRERETE DE CARRIZO SOBRE MÁSTIL DE MADERA.

(4): BOTIQUÍN DE PRIMEROS AUXILIOS, CON DOTACIÓN DE OXÍGENO.


TABLA 1.2:SUPERFICIES DESTINADAS A INSTALACIÓN DE HAMACAS Y SOMBRILLAS: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NET

VALORACIÓN AMORTIZACIÓN GASTOS OTROS TOTAL TOTAL RESULTADO CARGA BENEFICIOLOTE INSTALACIÓN 5 AÑOS PERSONAL GASTOS COSTES INGRESOS BRUTO MUNICIPAL NETO

V A = V/5 B C = 0,035 x V D = A + B + C I R = I - D M B = R - M1 283.618,00 56.723,60 66.384,50 9.926,63 133.034,73 719.884,75 586.850,02 441.280,002 249.584,00 49.916,80 61.278,00 8.735,44 119.930,24 599.369,49 479.439,25 361.152,00

TOTAL 533.202,00 106.640,40 127.662,50 18.662,07 252.964,97 1.319.254,24 1.066.289,27 802.432,00 263.857,27

PORCENTAJE DEL BENEFICIO NETO SOBRE LOS INGRESOS BRUTOS (B/I 20,00%

PARÁMETROS DE CÁLCULO:

TARIFA HAMACA: 3,00 euros/día (I.V.A. Incl.) TASA DE CARGA MUNICIPAL UNITARIATARIFA SOMBRILLA: 4,00 euros/día (I.V.A. Incl.) Nº EMPLEADOS OCUPACIÓN HAMACA SOMBRILLA

LOTE 1 6,5 98,00% 175,00 210,00DURACIÓN DE LA TEMPORADA: 7 meses LOTE 2 6,0 94,00% 165,00 198,00NÚMERO DE DÍAS ÚTILES DE EXPLOTACIÓN: 110 díasCOSTE MENSUAL TOTAL POR EMPLEADO: 1.459,00 eurosOTROS GASTOS (% s/VALOR INSTALACIÓN): 3,50%

EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS DE TEMPORADA EN LA PLAYA DE MURO: ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIER

TABLA 2.1:ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO: DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES

s/ORDENACIÓN DGOT (1) LONGITUD ANCHURA SUPERFICIE NÚMERO NÚMERO NÚMERO (4) NÚMERO PUESTO (5)(m.) (m.) (m2.) VELOMARES T.D.V. EMBARC. VELA KITE SURF CONTROL

29 15,00 6,00 90 10 28 20,00 6,00 120 10 24 12,00 6,00 72 8 23 16,00 6,00 96 8 13 40,00 6,00 240 20

18 (2) 35,00 6,00 210 18 4 18 (2) 8,00 6,00 48 1 57 (3) 8,00 6,00 48 3 1

TOTAL 154,00 924,00 38 36 4 3 2

AGRUPACIÓN DE INSTALACIONES EN ZONAS A EFECTOS DE SU EXPLOTACIÓN

INSTALACIONES SUPERFICIE TABLAS EMBARC. KITE ESTANTERÍA BARCA DE BALIZA PUESTO (5) VALORACIÓNZONA QUE COMPRENDE OCUPADA VELOMARES A VELA A VELA SURF TABLAS SALVAMENTO CANAL EN TIERRA INSTALACIÓN

s/DGOT (1) (m2) (ud.) (ud.) (ud.) (4) (ud.) (ud.) (ud.) (ml.) (ud.) (euros)2 29/28 210 10 10 0 0 1 1 400 54.600,003 24/23 168 8 8 0 0 1 1 400 46.600,004 13 240 20 0 0 0 0 1 400 72.600,00

5 y 6 57 (3) /18 (2) 306 0 18 4 3 3 2 600 2 91.600,00TOTAL 924 38 36 4 3 5 5 1.800 2 265.400,00

PRECIOS UNITARIOS (euros): 3.000,00 1.000,00 9.000,00 1.400,00 2.000,00 9.000,00 9,00 2.000,00


(2): Instalación nº18 con destino a escuela de vela, a la que corresponden una zona de lanzamiento y varada de artefactos flotantes de recreo y un puesto de control.

(3): Instalación nº57 con destino a escuela de vela, para kite surf o cometas, a la que corresponde un puesto de control.

(4): Embarcaciones ligeras a vela con eslora máxima de 6 metros, en la forma de 4 catamaranes del tipo de "HOBIE CAT" o similar.

(5): Puesto de control en tierra adscrito a la escuela de vela, albergando 1 MESA, 1 SILLA, 1 SOMBRILLA y 1 MÁSTIL CON BANDERA, CON JAULA DE CIERRE PERIMETRAL


TABLA 2.2:ZONAS DE LANZAMIENTO Y VARADA DE ARTEFACTOS FLOTANTES DE RECREO: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NET

VALORACIÓN AMORTIZACIÓN GASTOS OTROS TOTAL TOTAL RESULTADO CARGA BENEFICIOZONA INSTALACIÓN 5 AÑOS PERSONAL GASTOS COSTES INGRESOS BRUTO MUNICIPAL NETO

V A = V/5 B C = 0,04 x V D = A + B + C I R = I - D M B = R - M2 54.600,00 10.920,00 10.213,00 2.184,00 23.317,00 33.559,32 10.242,32 3.300,003 46.600,00 9.320,00 10.213,00 1.864,00 21.397,00 32.705,08 11.308,08 2.960,004 72.600,00 14.520,00 10.213,00 2.904,00 27.637,00 58.576,27 30.939,27 12.800,00

5 y 6 91.600,00 18.320,00 35.700,00 3.664,00 57.684,00 75.050,85 17.366,85 10.800,00TOTAL 265.400,00 53.080,00 66.339,00 10.616,00 130.035,00 199.891,52 69.856,52 29.860,00 39.996,52

PORCENTAJE DEL BENEFICIO NETO SOBRE LOS INGRESOS BRUTOS (B/I) 20,01%

PARAMETROS DE CÁLCULOTARIFA VELOMAR: 12,00 euros/hora (I.V.A.incl.)TARIFA T.D.V.: 10,00 euros/hora (I.V.A.incl.)TARIFA EMBARCACIÓN LIGERA: 15,00 euros/hora (I.V.A.incl.)TARIFA KITE SURF: 20,00 euros/hora (I.V.A.incl.)

DURACIÓN DE LA TEMPORADA: 7 mesesNÚMERO DE DÍAS ÚTILES DE EXPLOTACIÓN: 90 díasNÚMERO DE HORAS POR DÍA: 8 horasCOSTE MENSUAL TOTAL POR EMPLEADO VELOMARES: 1.459,00 eurosCOSTE MENSUAL TOTAL POR EMPLEADO ESCUELA DE VELA: 1.700,00 eurosOTROS GASTOS (% s/VALOR INSTALACIÓN): 4%

TASA DE OCUPACIÓN CARGA MUNICIPAL UNITARIA Nº EMPLEADOS VELOMARES T.D.V. EMBARC. LIGERAS KITE SURF VELOMARES T.D.V. EMBARC. LIGERAS KITE SURF

ZONA 2 1 25% 25% - - 240,00 90,00 - -ZONA 3 1 35% 25% - - 280,00 90,00 - -ZONA 4 1 40% - - - 640,00 - - -

ZONA 5 y 6 3 - 40% 40% 45% - 100,00 900,00 1.800,00


TABLA 3.1:ÁREAS AUXILIARES DE SERVICIOS NÁUTICOSSUPERFICIES DESTINADAS A PUESTO DE VENTA DE BILLETES DE SERVICIOS NÁUTICOS POR LANCHA DE ARRASTRE:DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES

CÓDIGO INSTALACIÓN DIMENSIÓN SUPERFICIE PUESTO BALIZA VALORACIÓNÁREA SEGUN ORDENACIÓN OCUPACIÓN OCUPADA EN EN TIERRA CANAL INSTALACIÓN

DE LA DGOT (1) (m.) TIERRA (m2) (ud.) (ml.) (euros)1 34 2,00 x 2,00 4,00 1 400 4.600,003 12 2,00 x 2,00 4,00 1 300 3.700,00

TOTAL 8,00 2 700 8.300,00

PRECIOS UNITARIOS (euros) 1.000,00 9,00

PUESTO DE VENTA DE BILLETES EN TIERRA 1 MESA1 SILLA1 MÁSTIL CON BANDERA1 SOMBRILLA

Los embarques vinculados al Area de lancha de arrastre nº3 se realizarán a través del canal balizado situado en posición lateraldel embarcadero nº2 y denominado CANAL DE EMBARQUE DEL ÁREA Nº3.



TABLA 3.2:ÁREAS AUXILIARES DE SERVICIOS NÁUTICOSSUPERFICIES DESTINADAS A PUESTO DE VENTA DE BILLETES DE SERVICIOS NÁUTICOS POR LANCHA DE ARRASTRECÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA

VALORACIÓN AMORTIZACIÓN GASTOS OTROS TOTAL TOTAL RESULTADO CARGA BENEFICIOÁREA INSTALACIÓN 5 AÑOS PERSONAL GASTOS COSTES INGRESOS BRUTO MUNICIPAL NETO

(V1) A=(V1+V2)/5 B C = 0,1 x (V1+V2) D = A + B + C I R = I - D M B = R - M1 4.600,00 11.920,00 23.800,00 5.960,00 41.680,00 97.093,22 55.413,22 35.620,003 3.700,00 11.740,00 23.800,00 5.870,00 41.410,00 81.305,08 39.895,08 24.000,00

TOTAL 8.300,00 23.660,00 47.600,00 11.830,00 83.090,00 178.398,30 95.308,30 59.620,00 35.688,30


PARAMETROS DE CÁLCULO

TARIFA ESQUÍ NÁUTICO: 16,00 euros/servicio (I.V.A.incl.)TARIFA ESQUÍ-BUS: 10,00 euros/servicio/plaza (I.V.A.incl.)TARIFA ESQUÍ-PARACAÍDAS: 35,00 euros/servicio (I.V.A.incl.)

DURACIÓN DE LA TEMPORADA: 7 mesesNÚMERO DE DÍAS ÚTILES DE EXPLOTACIÓN: 90 díasCOSTE MENSUAL TOTAL POR EMPLEADO: 1.700,00 eurosVALORACIÓN ADICIONAL A EFECTOS DEL CÁLCULO DE LA AMORTIZACIÓN Y OTROS GASTOS (V2): 55.000,00 eurosOTROS GASTOS (% s/VALOR INSTALACIÓN): 10%

Nº SERVICIOS POR DÍA CARGA MUNICIPALNº EMPLEADOS ESQUÍ BUS PARACAIDAS UNITARIA

ÁREA 1 2 8 97 5 35.620,00ÁREA 3 2 6 83 4 24.000,00


TABLA 4.1:TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTESSUPERFICIES DESTINADAS A MESAS, SILLAS, SOMBRILLAS Y SOMBRAJOSDESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE INSTALACIONES

CÓDIGO INSTALACIÓN NÚMERO NÚMERO NÚMERO SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIESEGUN ORDENACIÓN LOCALIZACIÓN DE DE DE DE TERRAZA OCUPADA

DE LA DGOT (1) MESAS SOMBRILLAS SILLAS SOMBRAJO DESCUBIERTA (m2.)IT67 CASETES DES CAPELLANS 25 15 100 88,00 178,00 266,00IT68 CASETES DES CAPELLANS 25 8 100 118,00 25,00 143,00IT69 CASETES DES CAPELLANS 25 21 100 57,00 113,00 170,00

TOTAL 75 44 300 263,00 316,00 579,00

CÓDIGO INSTALACIÓN SUPERFICIE SUPERFICIE VALORACIÓNTERRAZA SEGUN ORDENACIÓN OCUPADA MESAS SOMBRILLAS SILLAS SOMBRAJO INSTALACIÓN

DE LA DGOT (1) (m2) (ud.) (ud.) (ud.) (m2) (euros)1 IT67 266,00 25 15 100 88,00 28.600,002 IT68 143,00 25 8 100 118,00 35.400,003 IT69 170,00 25 21 100 57,00 21.450,00

TOTAL 579,00 75,00 44,00 300,00 263,00 85.450,00

PRECIOS UNITARIOS (euros): 100,00 100,00 26,00 250,00



TABLA 4.2:TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTES: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NET

VALORACION AMORTIZACION GASTOS OTROS TOTAL TOTAL RESULTADO CARGA BENEFICIOTERRAZA INSTALACION 5 AÑOS PERSONAL GASTOS COSTES INGRESOS BRUTO MUNICIPAL NETO

V A = V/5 B C D = A + B + C I R = I - D M B = R - MIT67 (CAN GAVELLÁ) 28.600,00 5.720,00 25.532,50 32.000,00 63.252,50 90.000,00 26.747,50 8.775,00IT68 (PONDEROSA) 35.400,00 7.080,00 25.532,50 32.000,00 64.612,50 90.000,00 25.387,50 8.775,00

IT69 (OLIMPIA) 21.450,00 4.290,00 25.532,50 32.000,00 61.822,50 90.000,00 28.177,50 8.775,00TOTAL 85.450,00 17.090,00 76.597,50 96.000,00 189.687,50 270.000,00 80.312,50 26.325,00 53.987,50


PARAMETROS DE CÁLCULO

DURACIÓN DE LA TEMPORADA: 7 mesesNÚMERO DE DÍAS ÚTILES DE EXPLOTACIÓN: 180 díasNÚMERO DE EMPLEADOS ADSCRITOS A LA TERRAZA: 2,5COSTE MENSUAL TOTAL POR EMPLEADO: 1.459,00 euros

OTROS GASTOS ESTIMADOS INGRESOS ESTIMADOS CARGA MUNICIPAL UNITARIA EN TEMPORADA POR SILLA: C EN TEMPORADA POR SILLA MESA SILLA

320,00 900,00 111,00 60,00


TABLA 5:CONJUNTO DE EXPLOTACIONES: LOTES, ZONAS, ÁREAS Y TERRAZAS: CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD NETA ANUAL

VALORACIÓN TOTAL TOTAL RESULTADO CARGA BENEFICIOINSTALACIONES COSTES INGRESOS BRUTO MUNICIPAL NETO

V D I R = I - D M B = R - MTOTAL LOTES (HAMACAS Y SOMBRILLAS) 533.202,00 252.964,97 1.319.254,24 1.066.289,27 802.432,00 263.857,27TOTAL ZONAS (VELOMARES, TDV, ESCUELA VELA) 265.400,00 130.035,00 199.891,52 69.856,52 29.860,00 39.996,52TOTAL ÁREAS LANCHAS ARRASTRE (ESQUI) 8.300,00 83.090,00 178.398,30 95.308,30 59.620,00 35.688,30TOTAL TERRAZAS (BARES Y RESTAURANTES) 85.450,00 189.687,50 270.000,00 80.312,50 26.325,00 53.987,50

TOTAL CONJUNTO (euros) 892.352,00 655.777,47 1.967.544,06 1.311.766,59 918.237,00 393.529,59

PORCENTAJE DEL BENEFICIO NETO SOBRE LOS INGRESOS BRUTOS (B/I): 20,00%

Asciende la rentabilidad neta estimada de la explotación de los servicios de temporada a instalar en la Playa de Muro,a la cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE euros con CINCUENTA Y NUEVE céntimos.



DOCUMENTO Nº 5: CANON DE OCUPACIÓN

EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS DE TEMPORADA EN LA PLAYA DE MURO

TABLA 6:VALOR ASIGNADO A EFECTOS FISCALES A LOS TERRENOS DE APROVECHAMIENTO SIMILACONTIGUOS A LA ZONA DE SERVIDUMBRE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE

A) LOCALIZACIÓN 1: ÁREA COMPRENDIDA ENTRE EL TÉRMINO DE ALCUDIA Y EL PUENTE DE LOS INGLESES

CÓDIGOIDENTIFICACION POLÍGONO CÓDIGO SUPERFICIE VALORACIÓN VALORACIÓN

CATASTRAL EN QUE SE POLÍGONO DE SUELO CATASTRAL UNITARIADE LA PARCELA LOCALIZA s/PLAN GENERAL (m2) (euros) (euros/m2)

0072702-EE1007S-0001-EG LAS GAVIOTAS SU-5 374 11.554,21 30,890073304-EE1007S-0001-PG LAS GAVIOTAS SU-5 782 24.158,81 30,89

CONJUNTO DE PARCELAS 1.156 35.713,02 30,89

VALORACION UNITARIA MEDIA DE LOS TERRENOS DE APROVECHAMIENTO SIMILAR: 30,89 euros/m2.

B) LOCALIZACIÓN 2: ÁREA COMPRENDIDA ENTRE EL PUENTE DE LOS INGLESES Y EL MONTE "ES COMÚ DE SON SANT MARTÍ"

CÓDIGOIDENTIFICACION POLÍGONO CÓDIGO SUPERFICIE VALORACIÓN VALORACIÓN

CATASTRAL EN QUE SE POLÍGONO DE SUELO CATASTRAL UNITARIADE LA PARCELA LOCALIZA s/PLAN GENERAL (m2) (euros) (euros/m2)

0456501-EE1005N-0001-LL GRAN CANAL SU-11 23.007 702.841,43 30,550456502-EE1005N-0001-TL GRAN CANAL SU-11 3.802 116.817,81 30,73

0748701-EE1004N-0001-QW POLIGONO 7 SU-13 4.333 133.862,12 30,89CONJUNTO DE PARCELAS 31.142 953.521,36 30,62

VALORACIÓN UNITARIA MEDIA DE LOS TERRENOS DE APROVECHAMIENTO SIMILAR: 30,62 euros/m2.

C) LOCALIZACIÓN 3: ÁREA CORRESPONDIENTE AL MONTE DE UTILIDAD PÚBLICA Nº7 "ES COMÚ DE SON SANT MARTÍ"

SUELO NO SUJETO.

VALORACIÓN UNITARIA MEDIA DE LOS TERRENOS DE APROVECHAMIENTO SIMILAR: 0,00 euros/m2.

FUENTE: CENTRO DE GESTIÓN CATASTRAL Y COOPERACION TRIBUTARIA. CATASTRO DE URBANA DE 2011 GERENCIA TERRITORIAL DE BALEARES-PROVINCIA. MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA.

Nota: Para el cálculo, se han utilizado parcelas de aprovechamiento similar, contiguas a la zona de servidumbre del dominio público marítimo-terrestre, incluídas en el Catastro.

EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS DE TEMPORADA EN LA PLAYA DE MURO

TABLA 7:CÁLCULO DEL CANON DE OCUPACIÓN EN FAVOR DE LA ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO(Artículo 84 Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas y Orden de 30 de octubre de 1992)

A) VALOR CATASTRAL DE TERRENOS DE APROVECHAMIENTO SIMILAR, CONTIGUOS A LA ZONA DE SERVIDUMBRE DEL DOMINIO PÚBLICO MARITIMO-TERRESTRE (véase TABLA 6)

LOCALIZACIÓN ÁMBITO VALORACIÓN UNITARIA

1 ENTRE EL TÉRMINO DE ALCUDIA Y EL PUENTE DE LOS INGLESES: 30,89 euros/m2.2 ENTRE EL PUENTE DE LOS INGLESES Y EL MONTE "ES COMÚ": 30,62 euros/m2.3 "ES COMÚ DE SON SANT MARTÍ": 0,00 euros/m2.

B) VALORACIÓN DE LA SUPERFICIE OCUPADA

SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE TOTAL SUPERFICIE MÓDULO DELOCALIZACIÓN EN LOTES EN ZONAS EN ÁREAS EN TERRAZAS OCUPADA VALORACIÓN VALORACIÓN

(m2.) (m2.) (m2.) (m2.) (m2.) (euros/m2.) (euros)1 7.880,00 684,00 4,00 0,00 8.568,00 30,89 264.665,522 6.840,00 240,00 4,00 0,00 7.084,00 30,62 216.912,083 0,00 0,00 0,00 579,00 579,00 0,00 0,00

TOTAL 14.720,00 924,00 8,00 579,00 16.231,00 481.577,60

C) CÁLCULO DE LA BASE IMPONIBLE

VALORACIÓN DE LA SUPERFICIE OCUPADA 481.577,60 eurosRENDIMIENTO NETO DE LA EXPLOTACIÓN: 393.529,59 eurosTOTAL BASE IMPONIBLE: 875.107,19 euros

D) TIPO DE GRAVAMEN: 8%

E) CANON DE OCUPACIÓN 875.107,19 x 0,08 = 70.008,58 euros

Asciende el canon de ocupación, en favor de la Administración del Estado, según lo regulado en el Artículo 84 de la Ley de Costas,a la cantidad de SETENTA MIL OCHO euros con CINCUENTA Y OCHO céntimos(70.008,58€).



DELIMITACIÓN DE ZONAS DE DOMINIO PÚBLICO PARA LA INSTALACIÓN DE SERVICIOS DE TEMPORADA EN LA PLAYA DE MURO (2011) DOCUMENTO Nº 2: PLANOS 1 SITUACIÓN 2.1 PLANTA GENERAL: ZONA A 2.2 PLANTA GENERAL: ZONA B 2.3 PLANTA GENERAL: ZONA C 2.4 PLANTA GENERAL: ZONA D 3 HAMACA 4 SOMBRILLA 5 VELOMAR 6 TABLA DESLIZADORA A VELA 7 BALIZAMIENTO DE CANALES 8.1 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x14 y 100x12 8.2 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x10 y 100x8 8.3 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 100x6, 80x6 y 60x4 8.4 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 48’75x8, 62`5x12 y

62’5x8 8.5 REPLANTEO DE SOMBRILLAS: FRANJAS DE 50x24 y 50x8+50x16 9 ASEO

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