DERECHO DE PREFERENCIA

DERECHO DE PREFERENCIA

Ciudadano.

Director de Inquilinato. Ministerio de Fomento.

Departamento de Iniciacin de Procedimientos.

Su Despacho.-

Yo, _______________________, mayor de edad, venezolano, domiciliado en Caracas y titular de la Cdula de Identidad No. ___________ , procediendo en este acto con el carcter de Gerente de la compaa annima ____________________________________________ C.A.., constituida y domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, bajo No _, Tomo _________. de fecha _ de _____ de ____, asistido por el Dr. ____________________, abogado en ejercicio, domiciliado en Caracas e inscrito en Inpreabogado bajo No. ____ , ante Ud. formal y respetuosamente acudo y expongo:

Como se evidencia del contrato de arrendamiento que presento en (___) folios tiles marcado "A", autenticado en la Notara Pblica Dcima del Distrito Sucre del Estado Miranda en fecha __ de _________ de ____, bajo No. _ , Tomo __ de los libros respectivos, mi representada celebr contrato de arrendamiento por tiempo determinado con la Junta Directiva del Condominio __________________________, representada en dicha oportunidad por su Presidente ________________, mayor de edad, domiciliada en Caracas y titular de la cedula de Identidad No ___________, siendo el objeto del arrendamiento ______________________________________ del edificio __________________, situado entre las ________________ de la Urbanizacin _______________________. El plazo del arrendamiento fue estipulado por ________ (___) aos contados a partir del da _________de_______ de _____ y se vence el prximo ____________ del ao _________, segn convenio celebrado entre la referida Junta de Condominio, representada esta vez por su nuevo Presidente _____________, titular de la Cdula de Identidad No. ________ , y en donde en su Clusula ________ se expresa que la finalizacin del contrato de arrendamiento es el ___________ de _____ y en la clusula ________ establece que para las futuras prrroga o prrrogas, las partes debern dar aviso con treinta das de anticipacin para que estas ocurran, lo que constituye un desahucio. Acompao marcado "B" el convenio en referencia.

Ahora bien, ciudadano Director, mi representada tiene instalado en el referido inmueble un fondo de comercio dedicado a la explotacin del ramo de estacionamiento de vehculos automotores, siendo esta su nica actividad comercial, y no dispone en la actualidad de otro inmueble a donde mudarse. En razn de ello y de conformidad con lo previsto por el artculo 40 de la ley de Regulacin de Alquileres, y artculo 4to del Decreto Legislativo sobre Desalojo de Vivienda y dentro del trmino previsto por el artculo 45 de su Reglamento, es por lo que acudo en nombre de mi representada ________________________________ C.A., y ejerzo el Derecho de Preferencia para continuar ocupando el dicho inmueble con el carcter de arrendatario y pido se admita dicho recurso y que se declare con lugar en la definitiva.

Acompao marcado "C" ltimo recibo de arrendamiento pagado por la arrendataria, "D" Registro Mercantil de mi representada-arrendataria y donde consta el carcter con que acto; y "E" croquis de ubicacin del inmueble.

Pido se notifique a la sociedad annima ______ __________________________________, en la persona de su Presidente ________________, titular de la Cdula de Identidad No. __________ a la direccin siguiente: _________ _________________ _______________________________________ , ubicado entre las avenidas _____________________________ _____, oficinas de la Junta de Condominio del Centro Comercial en referencia, todo ello en jurisdiccin del Distrito Sucre del Estado Miranda.

A los efectos procesales sealo como sede o direccin el ___________________________________________ arriba identificado. Es Justicia. Caracas, _____ de __________ de____.