UNIVERSIDAD FERMIN TOROVICERECTORADO ACADEMICO

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICASESCUELA DE DERECHO

DIRECCIÓN DE EXTENSIÓN

Derecho Inquilinario

Escalona Ángel DavidC.I 21.459.642

Profesora: Gabrielis Rodríguez.

Sección: Saia B

Integrante:

Objeto establecer el régimen jurídico especial de arrendamiento de

Inmuebles urbanos

Inmuebles Sub urbanos

Destinar las vivienda ya sean arrendadas o sub arrendadas

Total Parcial

Los contratos se regirán

Justicia Social Igualdad Participación

Protección Ambiental

Derechos del Hogar

Protección a la Salud

Exclusión de la fi jación del Canon De Arrendamiento

Se Excluyen

Los inmuebles pertenecientes

República MunicipioEstado Órganos y entes públicos

Prohibición de Arrendar Viviendas Inadecuadas

Se prohibirá arrendar viviendas que no están en la condiciones exigidas por dicha ley, ya que no cumplen con las condiciones de

habitabilidad y sanidad, por tal motivo pone en peligro la vida y el bienestar de las personas.

Superintendencia Nacional De Arrendamiento De Vivienda

Se crea la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas que formara parte del ministerio del poder publico, que tiene como objetivo regular todo lo concerniente en materia

de vivienda y hábitat

Patrimonio de la SuperintendenciaLas rentas, recursos, bienes y derechos que le asigne el

Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat

Los recursos y bienes que obtenga por el ejercicio de sus competencias

El producto de lo recaudado por concepto de multas de su competencia

Las donaciones, legados y demás liberalidades que le sean otorgadas.

Atribuciones de la Superintendencia Nacional De Arrendamiento

Velar por el cumplimiento de los deberes, derechos y garantías en la presente Ley

Fijar el canon de arrendamiento de los inmuebles regulados por la presente Ley

Realizar, a solicitud de parte o de oficio, los procedimientos administrativos contenidos en la presente

Ley

Realizar la inspección y fiscalización de los inmuebles y personas sujetas a la presente Ley

Imponer las sanciones y determinar las indemnizaciones a que hubiere lugar

Revisar y controlar los contratos de arrendamiento destinados a vivienda, estableciendo en el registro nacional

una base de datos de contratos de arrendamiento.

Revisión previa del contrato de arrendamiento

Deberá verificar que los contratos de arrendamiento cumplan con cada uno de los requisitos, así como también la fijación del Canon debe ser calculada

según lo tipificado en la ley de arrendamiento de vivienda

Arrendador

El arrendador es quien, a través de un contrato de arrendamiento, se obliga a transferir el uso y el goce temporal de una cosa inmueble o mueble.En este caso se trata de un inmueble con objeto a vivienda y hábitat

Obligaciones del Arrendador

Deberán remitir a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, los datos que sean requeridos a los efectos del Registro Nacional

de Arrendamiento de Vivienda.

Obligación de Entregar la Cosa Arrendada Obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa arrendada

A conservarla en estado de servir, al fin para que se la ha arrendado.

Incumplimiento de los arrendadores

En caso de no cumplir los arrendadores con lo expuesto en la ley incurrirá en falta y se le impondrá una multa como sanción