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POSESIÓN Y PROPIEDAD DE LAS COSAS

• El contenido de la propiedad depende de la modalidad delaprovechamiento de aquellas cosas

• El dominium es la propiedad civil defendida por la reinvindicatio•

El contenido de la propiedad es el UTI FRUI HABERE Y POSSIDERE LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD

La propiedad es la tenencia plena de una cosa, pero esta plenitud noexcluye posibles limitaciones que tienen carácter voluntario pues seconstituye por un acto del mismo propietario que crea unaconcurrencia de derecho, dependen de una prohibición de disponerestablecida, convencionalmente o por un acto unilateral el mortiscausaExisten otras prohibiciones como:

a) Las de enajenar las cosas en litigio

b) Las de derribar ediciosc) La decenviral de inhumar o incinerar dentro de la ciudad, o

incinerar sin permiso a menos de !" pies del edicio máspróximo

d) Extraer del propio suelo un cadáver enterrado sin permisoen cuanto no lo autoricen los pont#ces

• El POSSIDERE  se reere a la defensa de la tenencia de hecho$possesio) mediante interdictos

• La POSSESIO es un situación de echo

%&'(&*&+ E(E -.'E'&+ -E(.&/ $interdictal) 0 *&1&L $dominical)

POSESIÓN PRETORIA

• -rotegida por interdictos• 'e presenta a favor de:

1. Pro!e"#r!o$23 %e&"!l!$"#$ $concesionarios del ager publicus)43 Prec#r!$"#$  $concesionarios de la posesión de un inmueble

gratuita e irrevocable a discreción del propietario)'. P!&(or#"!c!o$ acreedores para retener su prenda)

*. Sec+e$"r#r!o$ depositarios con devolución a determinar por unevento futuro• En todos estos casos se reconoce como posesión la retención de una

cosa a diferencia de los depositarios, arrendatarios, comodatariosincluso los usufructuarios todos estos tienen una simple detentación delas cosas que retienen

• 5ay tres clases de interdictos63 PROHIBITI%OS: designaban el asentamiento de un particular en

una parcela de terreno p7blico sobre el que no puede haberdominium privado

,. POR HABER PERDIDO LA POSESIÓN POR EL PRECARIO  $por

un acto de violencia)

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232&(E%&*(89 8.% -E*/&. $para recuperar la posesióncedida al precarista)

234&(E%&*(89 8%E 1& $para recuperar del que invadió elfundo con violencia)

43 INTERDICTUM DE GLANDESTINA POSSESIONE  $interdicto

recuperatorio en caso de invasión sin conocimiento del due;oPOSESIÓN CI%IL

• 'e contrapone a la tenencia de quien no pretenda poseer comopropietario

• La 7ltima jurisprudencia clásica distingue un elemento efectivo quees la tenencia f#sica de la cosa $EL *.-8') y otro intencional que esla voluntad de comportarse como propietario $/&98')

• -ara adquirir la posesión debe reunirse los dos elementos pero el*orpus puede adquirirse por mediación de personas subordinadas,como un procurador

• -ara retener la posesión debe reunirse tambi

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AD-UISICIÓN DE LA PROPIEDAD

• La propiedad civil se puede adquirir:a) De dereco ro!o: a consecuencia de la subrogación

universal del titular de un patrimonio en la titularidad de otrocomo ocurre en la successio a causa de muerte

b) E( co(/e("!o 0#(+0 de +(# 0+er $+! !+r!$c) E( /!r"+d de #c"o$ e$ec!#le$ de #d2+!$!c!3( $modos)

• 'i el verbo habere sirve para designar la disposición como propietario,el verbo capere sirve para designar el acto por el que tal poder dedisposición se adquiere realmente

• o existe en derecho romano una idea de transmisión de la propiedaden sentido moderno sino que toda adquisición es un apoderamientosin embargo se puede hablar de modos derivativos en aquellossupuestos en los que la propiedad del adquiriente depende de la quepierde el enajenante, en estos casos se habla de dare y accipere ,

puesDATIO

 es el resultado adquisitivo de la propiedad determinadopor un acto del enajenante y el accipere es el capere de quien recibede aquel

MODOS DE AD-UISIÓN FORMAL DE LA PROPIEDAD

  -ueden ser dados por un magistrado y un propietario#) LA DICTIO forma antigua de la decisión constitutiva de los

magistrados por ejemplo en las subastas p7blicas cuandoel magistrado atribuye a la propiedad al que licitó más alto,o en las disposiciones del bot#n de guerra que hace elgeneral

b) LA MANCIPATIO acto privado solemne que consiste en ladeclaración de un adquiriente que se apodera formalmentede la cosa en presencia del propietario de la misma

c) LEGATUM PER %INDICATIONEM surge en el testamentomancipatorio como una ley privada del testador por la quese atribuye la propiedad directamente a un legatario conlas palabras %. LEB. hay aqu# un %/(&. pero supeditada ala muerte del testador mancipante

ACTOS DE A-UISICIÓN APROPIACIÓN POSESORIA

1. El prototipo de actos de apropiación posesoria es la OCUPACIÓN de una

cosa que no tiene propietario $una res nulius), tipos de adquisición deuna cosa nueva:

#) AD-UISICIÓN DE LOS FRUTOS NATURALES se da porsimple separación, no es más que un caso especial de laextensión de la propiedad= de la cosa principal a susproductos

b) ESPECIFICATIO cuando una persona produce una nuevaforma con una materia que pertenece a otra

c) ACCESIÓN se da respecto a una cosa que se incorporainseparablemente a otra principal con p

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  En estos casos en que alguien pierde una propiedad porespecicación o acepción se plantea el problema de laindemni>ación del expropiado, en realidad lo que este pierdeno es lo mismo que lo que adquiere el otro y por eso seexcluye la condictio pue esta acción presupone un poder de

restituir lo retenido sin causa= aqu# no se puede restituir puesha desparecido la cosa misma y por eso tampoco se da lareivindicatoria

,. TRADICTIO $entrega) es el modo más ordinario de adquirir la propiedadsirve para adquirir la propiedad de la rex nec mancipi $bienes de cambio)y las rex mancipi $bienes estables), siempre en la medida en el trandenssea propietario pues es un modo de efectos derivativos esta entregaconsiste propiamente en dejar que el accipiente tome posesión de lacosa y puede ser por lo tanto puramente pasiva

4. LA USUCAPIO es la adquisición de la propiedad civil por medio de laposesión continuada de una cosa ajena, es una forma de apropiación

posesoria como la tradictio pero de derecho civil, debe ser una posesiónno interrumpida por la p probada la justa causa de la posesión

ACCIÓN PUBLICIANA se necesita haber pose#do el tiempo legal: antes de

transcurrir este su posesión civil queda defendida como pretoria quetambi que jahaber transcurrido el tiempo legal de la usucapión3 Esta acción fueintroducida por quinto publicio !C antes de cristo

CAUSAS DE LA USUCAPIÓN

#) 9ismas causas derivativas de la tradictioI. LA CREDITUM dar un prón nopuede convertirse sin más en poseedor civil sin su propiavoluntad