Derechos de Los Copropietarios
2
REGULACION EN EL CODIGO CIVIL. La COPROPIEDAD se encuentra regulado del Artículo 485 al Artículo 504 del Libro Segundo De los Bienes de la Propiedad y demás Derechos Reales, Titulo I De los Bienes y Capitulo III De la Propiedad del Código Civil de Guatemala Decreto 106. DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS O CONDUEÑOS. 1) ADMINISTRACION. Cada uno de los dueños tiene derecho a administrar la cosa en común. 2) DERECHO DE CADA CONDUEÑO. Cada uno de los condueños tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponde, de sus frutos y utilidades y en ese sentido puede disponer de ella y enajenarla. 3) CADA UNO DE LOS CONDUEÑOS TIENE DERECHO A EJERCER EL DERECHO DE TANTEO SOBRE LA COSA. Jurídicamente el derecho de tanteo implica un derecho que procede cada uno de los condueños para adquirir la parte alícuota que desee enajenar de sus coparticipes antes que cualquier otra persona ajena a la copropiedad, teniendo para el plazo de 15 días para ejercer dicho derecho o dejar en libertad al condueño para que enajene su parte alícuota a cualquier persona. 4) DERECHO DE PEDIR LA DIVISION. Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, salvo los casos en que la división este establecida por la ley. 5) DERECHO DE CADA CONDUEÑO. Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo en consecuencia, enajenarla,
description
Derecho que tienen los copropietarios en un Juicio Oral de division de la Cosa Comun.
Transcript of Derechos de Los Copropietarios
REGULACION EN EL CODIGO CIVIL.La COPROPIEDAD se encuentra regulado del Artculo 485 al Artculo 504 del Libro Segundo De los Bienes de la Propiedad y dems Derechos Reales, Titulo I De los Bienes y Capitulo III De la Propiedad del Cdigo Civil de Guatemala Decreto 106.
DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS O CONDUEOS.1) ADMINISTRACION.Cada uno de los dueos tiene derecho a administrar la cosa en comn.
2) DERECHO DE CADA CONDUEO.Cada uno de los condueos tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponde, de sus frutos y utilidades y en ese sentido puede disponer de ella y enajenarla.
3) CADA UNO DE LOS CONDUEOS TIENE DERECHO A EJERCER EL DERECHO DE TANTEO SOBRE LA COSA.Jurdicamente el derecho de tanteo implica un derecho que procede cada uno de los condueos para adquirir la parte alcuota que desee enajenar de sus coparticipes antes que cualquier otra persona ajena a la copropiedad, teniendo para el plazo de 15 das para ejercer dicho derecho o dejar en libertad al condueo para que enajene su parte alcuota a cualquier persona. 4) DERECHO DE PEDIR LA DIVISION.Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn, salvo los casos en que la divisin este establecida por la ley.
5) DERECHO DE CADA CONDUEO.Todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo en consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla y aun ceder nicamente su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal.
6) DEUDAS CONTRAIDAS POR UN PARTICIPE Y POR LOS COMUNEROS.Si la deuda hubiere sido contrada por los comuneros colectivamente, sin expresin de cuotas y sin haberse estipulado solidaridad, estn obligados al acreedor por partes iguales, salvo el derecho de cada uno contra los otros para que se le abone lo que haya pagado de mas respecto a la cuota que le corresponde.
7) DERECHO DE PEDIR EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS.Cada uno de los comuneros en una tierra podr pedir que se acote una parte proporcional a su cuota, para explotarla con labores agrcolas.
8) DERECHO DE LOS ACREEDORES.Los acreedores de uno o ms condueos tiene derecho para hacer embargar y vender la porcin correspondiente a sus deudores, pero sin dividir por ello la cosa comn.
EFECTOS DE LA COPROPIEDAD.
