NUMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala el día dieciséis de julio del año dos mil, ANTE MÍ: SAMUEL ANTONIO ARRIOLA BEJAR, Notario, comparece por una parte el señor JUAN HUMBERTO SOSA ROGRIGUEZ, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, empresario, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guión uno y registro novecientos mil, extendida por el Alcalde Municipal del Departamento de Guatemala y por otra parte comparece el señor RUDY ALEJANDRO SANTOS TOJIN, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, electricista, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro quinientos mil extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala Departamento de Guatemala, DOY FE: a) Que ambos comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civilies y que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta, el señor JUAN HUMBRETO SOSA RODRIGUEZ, bajo juramento que es poseedor de un lote de terreno ubicado en la Colonia Maestros Villa Nueva, sin titulo inscribible en el Registro General de la Propiedad y carece de matriculafiscal. El inmueble referido tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Veinte metros con la segunda calle; AL SUR: Veinte metros con lote numero cincuenta; AL ORIENTE: Veinte metros con la sexta avenida. SEGUNDA: Declara el señor JUAN HUMBERTO SOSA RODRIGUEZ, que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 50,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy VENDE al señor RUDY ALEJANDRO SANTOS TOJIN, los derechos posesorios descritos en la clausula anterior de este instrumento con todo lo que por hecho y por derecho le corresponde, agregando que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comparador. TERCERA: Manifiesta el señor RUDY ALEJANDRO SANTOS TOJIN, que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace. DOY FE: a) de que todo lo expuesto me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista las cedulas relacionadas y el titulo acreditando los derechos posesorios; c) Que por designación de los otorgantes doy lectura íntegra del contenido del presente instrumento e impuestos de su contenido, validez, objeto y de mas efectos legales, y del pago del Impuesto al Valor Agregado, lo aceptan, ratifican y firman