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FICHA VIVIENDA

– PARQUE BIZIGUNE -

PLANO VIVIENDA

DESCRIPCIÓN UBICACIÓN Y ACCESOS:

BARRERAS ARQUITECTÓNICAS:

03-B-02-6582 DESCRIPCIÓN GENERAL VIVIENDA:

CALLE: PORTAL: PISO: MUNICIPIO: SUPERFICIE UTIL: SISTEMA DE CALEFACCIÓN: CARACTERÍSTICAS BAÑO (ADAPTADO): MOBILIARIO D466: OTROS ENSERES (FUERA DE GARANTÍAS): TIPO DE CONSTRUCCIÓN: descripción general del tipo de fachada y estado de

conservación.

ANEXO IV: Modelo de Informe técnico extraordinario

Informes técnicos detallados que requieren el análisis en profundidad de una determinada patología utilizando

aparatos de medición normales (higrómetros, medidores láser, etc). Este tipo de informes se utilizan por Alokabide

para dar respuesta clara a propietarios, inquilinos y/o instituciones sobre las cusas de una patología y las

actuaciones necesarias a realizar en la vivienda para la resolución del problema. Se acompañan de fotografías

significativas y justificaciones técnicas en base a la normativa técnica vigente (en relación con la habitabilidad,

impermeabilidad, ventilación, etc) y a los criterios técnicos de habitabilidad de Alokabide.

No están sujetos a un modelo cerrado. Los informes extraordinarios deberán contener información

suficiente de la visita realizada a la vivienda, datos recogidos, fotografías significativas y diagnóstico de la

patología considerada, incluyendo una propuesta real de las medidas necesarias para resolver el

problema con una valoración aproximada.

I�F�R�E DE REVISI�� DE VIVIE�DA P�R VE�CI�IE�T�

C��TRAT� PR�PIETARI�

P�g� 1 de 5

Página 1 de 5

FECHA SOLICITUD FECHA FIN DE CONTRATO

CÓD. VIVIENDA

Nº GARAJE -

Nº TRASTERO -

DATOS VIVIENDA DATOS PROPIETARIO

Calle

Portal Piso C.P.

Nombre y Apellidos

Municipio Tfno. contacto D.N.I.

DATOS ARRENDATARIO

Nombre y Apellidos

Observaciones:

Tfno. contacto D.N.I.

VALORACION TECNICA (A RELLENAR POR TÉCNICO REVISOR)

ARRENDATARIO VIVIENDA

Valoración del uso y conservación de la vivienda realizados por el inquilino, en base a los criterios técnicos de Alokabide, para la revisión de expedientes por fecha fin

de contrato.

Valoración de la vivienda en base a los criterios técnicos de Alokabide, para la revisión de expedientes por fecha fin de contrato.

APTO NO APTO APTA S/REFORMA APTA C/REFORMA NO APTA

OBSERVACIONES: Listado de reparaciones reseñables imputables a inquilino. Valoración económica general de las reparaciones imputables a inquilino.

OBSERVACIONES: Listado de criterios mínimos (nivel 1) que no se cumplen. Listado de criterios mínimos (nivel 2) que no se cumplen.

FECHA EMISIÓN INFORME

FECHA VISITA

TÉCNICO REVISOR: NOMBRE Y FIRMA

ACUERDO BZG & PROPIETARIO (CASOS DE VIVIENDA APTA C/REFORMA) (A RELLENAR POR COMERCIAL RESPONSABLE)

A rellenar por comercial responsable del expediente en casos de viviendas APTAS C/REFORMA, para registrar el acuerdo de reforma con propietario a realizar previo a la firma de renovación del contrato. Este acuerdo podrá realizarse por cualquier medio que se estime oportuno: carta, teléfono, cita presencial.

OBSERVACIONES: Reparaciones imputables a propietario o reformas necesarias en la vivienda para seguir cumpliendo los requisitos mínimos, y que deben ser resueltas previo a la firma del contrato.

FECHA ACUERDO

FECHA LÍMITE

COMERCIAL RESPONSABLE PROPIETARIO

VALIDACIÓN ACUERDO

FECHA VALIDACIÓN

TIPO DE REVISIÓN

Informe RESCISIÓN

Informe FIN DE CONTRATO PLANIFICADO (5 AÑOS) � Informe FIN DE CONTRATO PLANIFICADO (10 AÑOS)



P�g� 2 de 5

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Estado N1 HISTÓRICO VIVIENDA OBSERVACIONES

Se analizará el histórico de la vivienda para detectar incidencias relevantes que hayan dado como resultado una gestión tortuosa del alquiler: viviendas con aislamiento deficiente, viviendas sin calefacción adecuada, viviendas con problemas eléctricos, viviendas con histórico de plagas, viviendas en edificios problemáticos (en estado ruinoso, deficiencias graves en comunidad, etc) y/o viviendas en las que no se han cumplido los acuerdos de una renovación anterior. El técnico realizará un sondeo general del histórico, detectando problemas reseñables registrados en la vivienda.

Humedades FILTRACIONES

Humedades CONDENSACIÓN

Carpinterías exteriores

Electrodomésticos

Calefacción/ACS

Grietas significativas

Estado N1 AISLAMIENTO TÉRMICO E IMPERMEABILIZACIÓN

OBSERVACIONES

Se deberá asegurar el aislamiento térmico e impermeabilización por medio de los materiales adecuados; no presentándose filtraciones de fachada o cubierta que dificulten la gestión, así como pérdidas de calor (puentes térmicos) significativas como consecuencia de deficiencias constructivas. (Se tendrá especial cuidado con este apartado en viviendas en bajos y bajocubierta).

Humedades FILTRACIONES

Humedades CONDENSACIÓN

Carpinterías exteriores

Aislamiento y revestimientos exteriores

Cubierta

Otros

Estado N1 CALEFACCIÓN / ACS OBSERVACIONES

La vivienda deberá contar con un sistema de calefacción y producción de ACS adecuado (potencia/consumo) a las características de la vivienda, de manera que se garanticen unas condiciones de confort térmico mínimas de 21ºC. - No se aceptará ninguna vivienda que carezca de sistema de calefacción y suministro de ACS. - No se aceptarán viviendas con Gas Butano - En caso de ser calefacción eléctrica no se aceptarán radiadores que no sean de aluminio con fluido caloportador. No se aceptarán calefacciones mediante acumuladores eléctricos.

Calefacción central

Caldera individual

Radiadores / Acumuladores eléctricos

Revisiones periódicas

Termo Eléctrico ACS

Otros

Estado N1 ELECTRICIDAD OBSERVACIONES

La instalación eléctrica de la vivienda cumplirá el Reglamento de Baja Tensión y estará dotada del correspondiente Boletín Eléctrico, con un máximo de 5 años de antigüedad, emitido por un profesional homologado.

Boletín Eléctrico

Cuadro de protección

Interruptor de Control de Potencia



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Interruptor Diferencial

Tomas de enchufe

Otros

Estado N1 ELECTRODOMÉSTICOS OBSERVACIONES

Electrodomésticos necesarios mínimos: Lavadora / Frigorífico / Horno (en caso de no haber horno se acepta microondas con grill) / Fuegos: un mínimo de 2, tipo vitrocerámica o eléctricos, no se aceptan fuegos de Gas Butano / El mobiliario tiene que estar en buen estado.

Lavadora

Frigorífico

Horno

Fuegos

Mobiliario cocina

Lavavajillas

Microondas

Otros

Estado N2 CRITERIOS OBLIGATORIOS EN SEGUNDAS RENOVACIONES

OBSERVACIONES

Criterios no excluyentes en 1ªrenovaciones (5 años) que deben cumplirse en el mejor de los casos. De no cumplirse uno de estos criterios mínimos la vivienda podrá seguir valorándose como APTA. En el cado de 2ªrenovaciones de vivienda (10 años), serán criterios excluyentes y de no cumplirse uno de estos criterios mínimos, la vivienda se considerará como NO APTA.

Campana extractora

Ventilación exterior aseos

Doble acristalamiento

Fontanería

Suelo moqueta

Suelo sintasol

Estructura de madera

Daños estructurales

Aparatos mínimos baño

Otros

Estado N3 CRITERIOS RECOMENDABLES

OBSERVACIONES

Criterios no excluyentes que deben cumplirse en el mejor de los casos. De no cumplirse uno de estos criterios mínimos la vivienda podrá seguir valorándose como APTA, siempre y cuando los criterios N1 y N2 se cumplan.

Superficies útiles

Altura libre

Ventilación habitaciones

Iluminación

Espacios

Carpinterías interiores

Terrazas

Accesibilidad

Otros



P�g� 4 de 5

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TABLA TRABAJOS PROPUESTOS

IMPUTACIONES ESTANCI

A TRABAJO PROPUESTO MEDICION CÓDIGO COSTE ACTO VAND

SEGURO

PROP.

INQ. EX INQ

IMPUTACIONES: Deficiencias detectadas por uso y desgaste natural y que no afectan a la habitabilidad de la vivienda. INCLUIR MOBILIARIO

REPARACIONES: Todo aquello que es necesario reparar, previo a la entrada de un nuevo inquilino o a la entrega de la vivienda al propietario. INCLUIR MOBILIARIO



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* Las columnas Trabajo propuesto, código y coste, deberán hacer referencia a las partidas de la Base de Precios vigente en Alokabide.

FOTOGRAFIAS

Incidencias: Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Salón Pasillo Baño 1 Baño 2 Cocina Terraza 1 Terraza 2

I�F�R�E DE EVA�UACI�� DE� ESTAD� DE �A VIVIE�DA P�R E�

AGE�TE C��AB�RAD�R

G�BIER�� VASC� Departa�e�t� de Vivie�da �bras

P#b$icas y Tra�sp�rtes'

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FECHA SOLICITUD XX/XX/2014 FECHA FIN DE CONTRATO

CÓD. VIVIENDA 06-

Nº GARAJE -

Nº TRASTERO -


Calle

Portal Piso C.P.

Nombre y Apellidos


DATOS ARRENDATARIO

Nombre y Apellidos

Observaciones:

Renta: €

Gastos de Portal (sin gastos centrales): €/mes

Gastos acs y cc central :.

Superficie útil: m2 Situación:.

Tfno. contacto D.N.I.

NO PUESTA A PUNTO NECESARIA EN VIVIENDA SI

VALORACION TECNICA (poner X donde corresponda) PROPIETARI@ VIVIENDA

APTO NO APTO APTA S/REFORMA APTA C/REFORMA NO APTA

PROCEDE DEVOLUCIÓN DE FIANZA

DOCUMENTACIÓN APORTADA (SÍ/NO)

• NOTA SIMPLE: • RECIBO IBI: • DNI: • RECIBOS SUMINISTROS:

OBSERV.

- Se acredita que la finca se puede destinar a Vivienda. - La vivienda tiene suministros y servicios exteriores, y reúne las condiciones de Habitabilidad.

OBSERV.

- Para la fecha de formalización del contrato la vivienda quedará completamente limpia y los muebles y enseres ordenados.

TIPO DE REVISIÓN

Informe ADMISIÓN X

Informe RESCISIÓN Informe Fin Contrato Informe Solicitud Informe Planificación





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Res�$uci)� de$ Departa�e�t� de Vivie�da �bras P#b$icas y Tra�sp�rtes

�* RECIB� PE�DIE�TE

FECHA I�P�RTE ORDEN DE DEVOLUCIÓN FIANZA ��

FECHA, SI

�� Cueta

I p�rte a

dev��ver�

�bservaci��es,

H�ra i�ici� H�ra i�ici� FECHA 1. VISITA

H�ra fi�

FECHA 2. VISITA

H�ra fi�

��bre y Ape$$id�s de$ Age�te C�$ab�rad�r, Fir�a,

Registr� y c��tr�$ de $$aves de $a vivie�da

ENTREGA DE LLAVES

SI ENTREGA DE LLAVES POR EL ARRENDATARIO NO

FECHA DE RECOGIDA

FECHA DE

DEVOLUCIÓN

Fecha de etrega Se etrega ��aves a� �bservaci�es Fecha dev��uci�

FECHA VISITA FECHA EMISION INFORME

Nombre y Apellidos de Agente Colaborador: Firma:





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Estado ACCESIBILIDAD OBSERVACIONES

Ok Ascensor SI/NO

Ok Acceso al ascensor

Ok Estado de las escaleras

Estado DORMITORIO (1) OBSERVACIONES NOTA: sería el primer dormitorio empezando por la izquierda

Ok Carpintería Exterior/Persianas

Ok Carpintería Interior

Ok Instalaciones Eléctricas

Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Estado DORMITORIO (2) OBSERVACIONES




Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario





Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Estado SALÓN OBSERVACIONES




Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Estado PASILLO OBSERVACIONES ESTADO PUERTA ENTRADA

Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Ok Puerta de madera blindada.

TERRAZA (1) Estado: - TERRAZA (2) Estado: - Observac.:

Observac.:

ESTADO PLAZA GARAJE ESTADO TRASTERO - - - -





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Estado BAÑO (1)/ ASEO OBSERVACIONES

- Carpintería Exterior/Persianas



Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Estado Baño (1) Estado Baño (1) Observaciones - Lavabo - Bidé - Inodoro - Bañera - Grifería - Ducha


- Carpintería Exterior/Persianas



Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Estado Baño (2) Estado Baño (2) Observaciones - Lavabo - Bidé - Inodoro - Bañera - Grifería - Ducha

Estado COCINA OBSERVACIONES




Ok Instalación de Fontanería

Ok Paredes

Ok Suelos

Ok Techos

P.U. Radiadores

Ok Mobiliario

Estado Electrodom. Marca Observaciones (P.U. = Pendiente de Uso)

P.U. Horno - Ok Fregadero -

P.U. Lavadora - P.U. Frigo-combi - P.U. Campana integrable - Ok Grifo monomando -

Elec. 4 P.U. Fuegos

Gas -

Otros electrodomésticos existentes: Microondas (EDESA).

Estado Caldera Marca Estado TERMOSTATO Marca

P.U. En la terraza P.U.

Fecha Ultima Revisión Caldera: Observaciones:





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TABLA TRABAJOS PROPUESTOS

IMPUTACIONES

ESTANCIA TRABAJO PROPUESTO

CÓDIGO

COSTE ACTO VAND

SEGURO

PROP INQ. EX INQ

IMPUTACIONES: Deficiencias detectadas por uso y desgaste natural y que no afectan a la habitabilidad de la vivienda.

GENERAL Para la fecha de formalización del contrato la vivienda quedará completamente limpia y los muebles y enseres ordenados.

REPARACIONES: Todo aquello que es necesario reparar, previo a la entrada de un nuevo inquilino o a la entrega de la vivienda al propietario

GENERAL

Revisar la instalación eléctrica por empresa autorizada para asegurar su adaptación al reglamento. No se admiten enchufes / interruptores con fusible.

GENERAL Sustituir carpintería de vidrio simple por otra de vidrio doble tipo “Climalit”.

GENERAL

No se aceptan viviendas que carezcan de sistema de calefacción. En caso de disponer calefacción eléctrica, no se aceptarán radiadores que no sean de aluminio con fluido caloportador.





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CROQUIS DE LA VIVIENDA

NOTA: las terrazas y tendederos computan el 50% de la superficie útil E: Entrada D1: Dormitorio 1 B1: Baño 1/Aseo 1 AE: Armario empotrado

V: Vestíbulo D2: Dormitorio 2 B2: Baño 2/Aseo 2 TE: Termo eléctrico

C-CM: Cocina-comedor D3: Dormitorio 3 T1: Terraza 1 CD: Caldera

S: Salón P: Pasillo T2: Terraza 2 VT: Vestidor





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FOTOGRAFIAS EXTERIOR Y ACCESIBILIDAD DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 SALON VESTÍBULO Y PASILLO BAÑO 1 BAÑO 2 Incidencias COCINA TERRAZA 1 TERRAZA 2 CUADRO ELÉCTRICO





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MOBILIARIO EXISTENTE EN DORMITORIO 1

Armario, cama de matrimonio, mesilla, silla, cómoda y espejo.


Armario empotrado, cama individual, mesilla y silla.


Cama de matrimonio, armario empotrado, cómoda y mesilla.

MOBILIARIO EXISTENTE EN SALON

Sofá, 2 sillones, mesillas, mueble de pared y mesa desplegable.

MOBILIARIO EXISTENTE EN PASILLO

MOBILIARIO EXISTENTE EN BAÑO 1

Espejo, mueble bajo lavabo integrado.

MOBILIARIO EXISTENTE EN BAÑO 2

Espejo, mueble bajo lavabo integrado.

MOBILIARIO EXISTENTE EN COCINA

Armarios altos y bajos, mesa desplegable con 2 sillas y 2 taburetes.

MOBILIARIO EXISTENTE EN TERRAZA 1

MOBILIARIO EXISTENTE EN TERRAZA 2

INVENTARIO

I�F�R�E DE REVISI�� PARA

AD�ISI�� DE VIVIE�DA A�

PR�GRA�A BI�IGU�E

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FECHA SOLICITUD

CÓD. VIVIENDA

Nº GARAJE -

Nº TRASTERO -


Calle

Portal Piso C.P.

Nombre y Apellidos


VALORACION TECNICA VIVIENDA

APTA S/REFORMA APTA C/REFORMA NO APTA

OBSERVACIONES:

TASACIÓN RENTA:

DOCUMENTACIÓN NECESARIA A RECOGER

NOTA SIMPLE □

RECIBO IBI □

DNI □

RECIBOS SUMINISTROS: AGUA □ / GAS □ / LUZ □

FECHA VISITA FECHA EMISION INFORME

Nombre y Apellidos de Asistente: Firma:




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1.- INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

TASACIÓN ALQUILER tras reforma €

SITUACIÓN

ANTIGUEDAD

ESTRUCTURA

Plana CUBIERTA

Inclinada

FACHADA

Ascensor Número

Escalera

Portero

Barreras arquitectónicas

PORTAL (SI/NO, ESTADO)

Reformado

P. Sótano

P. Baja

P. Pisos

P. Bajocubierta

USO

CONFIGURACIÓN

Urbanización Interior m2 útiles m²

OBSERVACIONES RESEÑABLES SOBRE EL EDIFICIO




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2.- VIVIENDA / INFORMACIÓN GENERAL

2.A.- INVENTARIO MOBILIARIO Y ELECTRODOMÉSTICOS EXIGIDOS POR EL ARTÍCULO 5.1.d DECRETO 466/2014

MODELO ESTADO OBSERVACIONES

MUEBLES ALTOS Y BAJOS (COCINA)

PLACA DE COCINAR

FREGADERO

LAVADORA

FRIGORÍFICO

INODORO (BAÑO)

LAVABO (BAÑO)

DUCHA / BAÑERA (BAÑO)

ARMARIOS EMPOTRADOS.

2.B.- INSTALACIONES

elementos no movibles adosados a la vivienda, tales como conducciones de agua, saneamiento, gas, electricidad, inodoros, lavabos, bidés, bañeras, platos de ducha, calderas de calefacción, radiadores y otros de similares características.

A.C.S./A.F.

Calefacción

Caldera / Termo

220 V

Cuadro diferencial (estado y ubicación)

Mecanismos

Luminarias

Enchufes

Electricidad

Interruptores

Fontanería/Saneamiento

Aparatos Sanitarios

Gas

Cocina

Baños Ventilación

Dormitorios

Teléfono

TV




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2.C.- CARPINTERIA

MATERIALES ESTADO OBSERVACIONES

Puerta de entrada

Carpintería interior

Carpintería exterior (No guillotina)

Acristalamiento

Persianas

Armarios empotrados

2.D.- PATOLOGÍAS GENERALES DETECTADAS EN LA VIVIENDA

SI HUMEDADES

NO

ESTANCIAS

OBSERVACIONES:




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VIVIENDA / INFORMACIÓN ESTANCIA

Estado DORMITORIO (1) OBSERVACIONES NOTA: sería el primer dormitorio empezando por la izquierda

Carpinteria Exterior/Persianas

Carpinteria Interior

Instalaciones Electricas

Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario

OTRO MOBILIARIO EXISTENTE NO SUJETO A GARANTÍAS 466/2014





Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario






Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario





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Estado SALON OBSERVACIONES




Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario


Estado PASILLO OBSERVACIONES ESTADO PUERTA ENTRADA


Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario






Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario

Estado Baño (1) Estado Baño (1) Observaciones

Lavabo Bidé Inodoro Bañera Grifería Ducha





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Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario

Estado Baño (2) Estado Baño (2) Observaciones

Lavabo Bidé Inodoro Bañera Grifería Ducha


Estado COCINA OBSERVACIONES




Instalación de Fontanería

Paredes

Suelos

Techos

Radiadores

Mobiliario

Estado Electrodom. Marca Observaciones

Horno Fregadero Lavadora Frigo-combi Campana integrable Grifo monomando

Elec. Fuegos

Gas

Otros electrodomésticos existentes:


TERRAZA (1) Estado: TERRAZA (2) Estado: Observac.:

Observac.:

-

ESTADO PLAZA GARAJE ESTADO TRASTERO

- - - -




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TRABAJOS PROPUESTOS puesta a punto de la vivienda

XXXXXXXXXXXX

IMPUTACIÓN DE LAS ACTUACIONES

ESTANCIA TRABAJO PROPUESTO MEDICION CÓDIGO COSTE

SEGURO PROP.

IMPUTACIONES: Deficiencias detectadas por uso y desgaste natural y que no afectan a la habitabilidad de la vivienda.

RENTA CONDICIONADA A QUE EL PROPIETARIO REALICE LAS SIGUIENTES ACCIONES:

REPARACIONES: Todo aquello que es necesario reparar, previo a la entrada de un nuevo inquilino o a la entrega de la vivienda al propietario




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CROQUIS DE LA VIVIENDA

C: Cocina D1: Dormitorio 1 B1: Baño 1/Aseo 1 T1: Terraza 1

S: Salón D2: Dormitorio 2 B2: Baño 2/Aseo 2 T2: Terraza 2

CM: Comedor D3: Dormitorio 3 P: Pasillo AE: Armario empotrado

Te: Termo electrico D4: Dormitorio 4 E: Entrada CA: Caldera




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FOTOGRAFIAS

Exterior Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Salón Pasillo Baño1 Baño 2 Cocina Terraza 1 Terraza 2

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