DESCRIPCION DEL PROYECTO FINAL TALENTO HUMANO IC PREFABRICADOS

Ser unas de las constructoras mas reconocidas por

la sociedad Colombiana en Bioarquitectura, con

proyección internacional, generando rentabilidad y

crecimiento por encima de los indicadores de la

industria en el año 2017..

VISION

Grupo Empresarial

BIO CONSTRUCCIONES SA

Constituida en septiembre de 2007, catalogada dentro de las 200

compañías del sector Constructor destacada por sus ventas, como modelo

de negoció y referente en el 2010.

BIO Construcciones de Colombia SA y

BIO Construcciones de Funza 1 SA

Grupo Empresarial

BIO CONSTRUCCIONES SA

Contribuir al desarrollo integral de la población y al

mejoramiento de la calidad de vida de sus usuarios,

mediante la prestación de servicios públicos de

acueducto y alcantarillado.

M ISIÓN

Grupo Empresarial

TERRANOVA SERVICIOS S.A. E.S.P.

Constituida el 22 de septiembre de 2.003, buscando garantizar la prestación de

servicios públicos a los proyectos del grupo empresarial, con respeto por el

medio ambiente.

Grupo Empresarial

TERRANOVA SERVICIOS S.A. E.S.P.

Empresa que desarrolla soluciones tecnológicas para la

construcción, basados en un sistema constructivo

industrializado de producción de paneles prefabricados

de concreto armado de la más alta calidad. Con más de

25.000 unidades de vivienda y 50.000 m2 de

parqueadero en cumplimiento a las normas

sismoresistentes.

M ISIÓN

Grupo Empresarial

C.P.A CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS S.A

Nace el 26 de febrero de 1993 y en la actualidad es líderes en la región, en la

const rucción de unidades de vivienda M ult ifamiliares y Unifamiliares planeadas y

desarrolladas para cualquier est rato económico.

Grupo Empresarial

C.P.A CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS S.A

Acompañamiento de las comunidades que habitan en los proyectos de vivienda desarrollados por el

grupo empresarial IC Prefabricados S. A., generando acciones, planes y programas de

desarrollo social, propiciando y estimulando el mejoramiento de la calidad de vida de sus

pobladores y su entorno.

M ISIÓN

Grupo Empresarial

FUNDACIÓN HABITAR

Creada el 19 de julio de 2.006, como instrumento de

Responsabilidad Social del Grupo Empresarial

FUNDACIÓN HABITAR

Intervención Social

RSE

Responsabilidad

Social Empresarial

Cultura de

corresponsabilidad social.

Confianza Ciudadana

Construcción y

fortalecimiento de

comunidades actoras de su

propio desarrollo

Pobladores urbanos de los proyectos

habitacionales promovidos, gestionados y

construidos por IC Prefabricados S.A

Promoción de procesos de desarrollo humano y de su

entorno vital

Integración de vecindarios a partir de prácticas

colectivas y solidarias

Promoción de competencias ciudadanas

orientadas a fortalecer procesos de interés público

Articulación con instituciones del Estado, Organizaciones

Sociales y Comunitarias en la definición y ejecución de

proyectos de desarrollo social.

Foco de Acción

Líneas temáticas (estratégicas)

IC Prefabricados SA

Fundación Habitar

LÍNEAS DE ACCIÓN PARA LA GESTIÓN SOCIAL Y

ACOMPAÑAMIENTO A LOS PROYECTOS DEL GRUPO EMPRESARIAL

Construcción y Comercialización de proyectos

Urbanísticos, Unidades Residenciales, Recreacionales,

Parques Industriales y obras de infraestructura y Civiles tanto públicas como privadas.

OBJETO

Grupo Empresarial

CONSTRUTEC S.A.

Creada el 20 de diciembre de 1996, principalmente como banco

inmobiliario y de tierras del Grupo Empresarial.

IC Prefabricados S.A.

Direccionamiento Estratégico

POLÍTICA DE CALIDAD

Entregar Soluciones Integrales de Vivienda,

cumpliendo las especificaciones de calidad ofrecidas,

en los términos y condiciones pactados, apoyados en

procesos eficientes, personal idóneo y tecnología

adecuada, para ser reconocidos por los clientes

como la mejor opción del mercado.


Direccionamiento Estratégico

La Sociedad IC PREFABRICADOS S.A. se const it uye legalmente en 1976,

en la Ciudad de Bucaramanga, y surge como una propuesta tecnológica en

materia de indust r ialización de vivienda, aprovechando el lanzamiento de

programas masivos de Vivienda Popular, promovidos por el Gobierno

Cent ral y la reducida ex istencia de empresas especializadas en la ejecución

de grandes programas, destacándose:

1. Proyectos propios

Conjunto Residencial Torremolino34 Apartamentos y Locales

Urbanización El Bosque I Etapa 270 Apartamentos

Urbanización El Bosque I I Etapa 275 Apartamentos

Urbanización El Bosque I I I Etapa 200 Apartamentos

Urbanización El Bosque IV Etapa 200 Apartamentos

Urbanización El Bosque V Etapa 145 Apartamentos

Urbanización El Bosque VI Etapa 90 Apartamentos

Quién es IC Prefabricados SA

Reseña Histórica

2. Proyectos cofinanciados ( P3) con el Instituto de Crédito Territorial:

Urbanización Bellavista -1 .170 Apartamentos.

Urbanización Regadero Norte - 1 .172 Bi-familiares.

Urbanización Lagos V Etapa - 330 Apartamentos.

3. En Asocio con otras entidades: Empresa de Desarrollo Urbano de

Bucaramanga , Fiduciar ia La Previsora ( Ciudadela Real de M inas) :

Conjunto Samanes, Sector IV –Agrup.1 Y 2 - 160 Apartamentos.

Conjunto Juan Pablo I I - 260 Apartamentos.

Conjunto Samanes, Sector I – Agrup.1 Y 2 - 145 Apartamentos.

Conjunto Samanes, Sector V – Agrup.1 Y 2 - 160 Apartamentos.

Reseña Histórica

Obras en Bucaramanga

4. Como Contratista:

Instituto de Crédito Territorial:

Urbanización Bucarica -1.120 Apartamentos.

Urbanizadora Colseguros de Santander.

Urbanización Andalucía -112 Apartamentos.

Urbanización El Triángulo - 64 Apartamentos.

OBRAS CIVILES Y EDIFICACIONES DIFERENTES A VIVIENDA.

Corporación de Defensa M eseta de Bucaramanga ( C.D.M .B) :

Alcantarillado Barr io Chorreras de Don Juan.

Instituto de Crédito Territorial.Obras de Urbanismo:

B. Zapamanga ( 773Lotes)

Urb. Bellavista ( 1 .170 VIS)

B. Regadero Norte ( 1 .172 Bifamiliares)

B. Lagos V ( 330 VIS)

Reseña Histórica

Obras en Bucaramanga

SANTAFE DE BOGOTA. Construcción de Vivienda.

1. Proyectos propios:

Urbanización Cataluña I I Etapa ( 332 Viviendas)

2. En alianza con otras entidades:

Fondo Nacional del Ahorro:

Urbanización San Carlos ( 480 Viviendas)

Urbanización Favidi ( 208 Viviendas)

Alcaldía M ayor de Bogotá:

Ciudad Favidi ( 920 Aptos.)

Proyectos Cofinanciados ( P3) ICT:

Urbanización Bochica IV Etapa ( 769 Apartamentos)

Reseña Histórica

Obras en Bogotá

En 1982, IC Prefabricados S.A., inicia su expansión geográf ica

ent rando en el mercado de la Ciudad de Sant iago de Cali e

inaugurando una planta prefabricadora con capacidad para 15

viviendas/ día.

Así se const ruyó la primera planta bajo techo para la producción

de vivienda en la región, ofreciendo al mercado, máx ima eficiencia

por eliminación de pérdidas del t iempo en obra y producción en

línea, desarrollando un producto de mayor calidad que los

ofrecidos con los sistemas t radicionales y a precios más

compet it ivos.

A part ir de la década del 90, la Empresa concent ra toda su

act ividad en Cali y el sur-occidente Colombiano, const ruyendo

múlt iples proyectos en su gran mayoría fruto de alianzas con

ent idades terr it or iales y/ o privadas.

Reseña Histórica

Obras en el Suroccidente Colombiano

Destacamos las siguientes:

Conjunto M ult ifamiliar Cañaverales - 1.920 Apartamentos

Urbanización Chiminangos I I Etapa - 3.185 Apartamentos y 90 Locales

Conjunto M ult ifamiliar El Danubio - 445 Apartamentos

Conjunto Residencial Villa del Sol - 750 Apartamentos.

Conjunto Residencial Bosques de Caranday - 260 Apartamentos.

Conjunto Residencial Andalucía - 100 Apartamentos

Conjunto Residencial Altamira - 88 Apartamentos.

Conjunto Residencial Calat rava - 48 Apartamentos.

Conjunto Residencial Villas de Altagracia - 188 Casas y 40

Reseña Histórica


Además:

Urbanización los Girasoles ( Buga) - 204 Casas

Urbanización Pízamos I I , Sect . I I I M ilenio 2da. Et . - 647 Casas

Conjunto Residencial Bosques de Caranday - 260 Apartamentos.

Conjunto Residencial Torremolinos - 360 Apartamentos.

Conjunto M ult ifamiliar Cañaverales V - 300 Apartamentos.

Conjunto M ult ifamiliar Chambery - 90 Apartamentos.

Urbanización Pot rero Grande -946 Casas Vip.

Casas Pízamos I - Desepaz - 825 Casas VIS

Ciudadela Desepaz - Villa Paz - 121 Casas VIS

Reseña Histórica


OBRAS CIVILES Y EDIFICACIONES DIFERENTES A VIVIENDA

Instituto de Crédito Territorial:

Obras de urbanismo consistentes en: Acueducto, Alcantarillado,

Redes Eléct r icas de Alta y Baja

Canalizaciones telefónicas, Pavimentación de vías para las

Urbanizaciones Chiminangos I I ( 3 .185 Aptos.VIS) , y Cañaverales

( 1 .920 Aptos.VIS) .

Empresa de Energía del Pacífico: Subestación San M arcos.

Reseña Histórica


Empresas M unicipales de Cali:Redes de Acueducto y Alcantaril lado Barrio Terrón Colorado, Sector I .

Canal Cauquita Norte

Redes de Alcantarillado - M arroquín I I Sector I - M anuela Belt rán Sector I I .

Const rucción de un t ramo del Colector Principal de Alcantaril lado Pluvial,

Carrera 53 ent re Calles 3ª A y 4ª C.

Red de Alcantarillado Urbanización Pizamos I , Ciudadela Desepaz Calle 121-

123 y Carrera 28F a Carrera 29.

Rediseños y Construcciones Ltda.

Edif icio de dos pisos para oficinas, equipos de conmutación y

t ransmisión telef. vía satélit e, Nodo Alterno de Telecomunicaciones.

ICBF

Cent ro de Reeducación Valle del Lili.

Secretaría de Salud Pública M unicipal

Tercera Etapa del Cent ro de Salud Cristóbal Colón.

Reseña Histórica


CONJUNTO CERRADO BOSQUES DE

CARANDAY. 260 APARTAMENTOS.

CALI

URBANIZACION III MILENIO

2da. ETAPA Sector E.

226 CASAS. CALI

Obras Realizadas

CONJUNTO MULTIFAMILIAR

CAÑAVERALES V. 300 APARTAMENTOS.

CALI

CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA DEL

SOL. 750 APARTAMENTOS. CALI

Obras Realizadas

CONJUNTO CERRADO CALATRAVA. 48

APARTAMENTOS. CALI

URBANIZACION

LOS GIRASOLES – BUGA. 204 CASAS

CONJUNTO G URBANIZACION GRATAMIRA.

140 APARTAMENTOS CALI

CONJUNTO CERRADO

VILLAS DE ALTAGRACIA. 40 APTOS. Y 188

CASAS EN JAMUNDI

Obras Realizadas

LA TECNOLOGÍA:

Sistema Constructivo de Páneles Prefabricados

Descripción del sistema: Es un sistema industrializado de

construcción que consiste en la prefabricación de muros, placas y

demás elementos de una edificación, en concreto reforzado, para su

posterior transporte y montaje en la obra. El proceso consta de dos

etapas: La primera es la prefabricación en planta, en donde se

producen en serie los elementos del sistema y la segunda, el montaje

de los mismos en su sitio final en la obra. Los módulos prefabricados se

pueden producir de cualquier configuración geométrica, ya que no

dependen de un tipo de formaleta específico.

Sistema Constructivo

CONTROL TOTAL DE CALIDAD

Sistema Constructivo de Grandes Paneles Prefabricados

SISTEMA DE CONSTRUCCION

SISMORRESISTENTE

PRODUCCION INDUSTRIAL EN PLANTA

Sistema tecnológico de

máxima eficiencia de

recursos.

Alta velocidad de

construcción.

Control total de calidad.

Adaptabilidad a cualquier

diseño arquitectónico.

Construcción antisísmica

NSR-98.

OBRAS LIMPIAS

MINIMO DESPERDICIO

Ventajas del sistema de prefabricados.

Gran velocidad de construcción.

Es muy flexible y adaptable a múltiples distribuciones arquitectónicas.

Superior calidad del producto terminado.

Proyectos con mayor área útil, gracias a la utilización de muros de

menor espesor.

Disminución de costos, debido a que los módulos pueden recibir el

acabado sobre ellos directamente. (no requieren repello).

Mejor calidad de la obra ejecutada, tanto en planta como en obra.

Reducción de desperdicios.

Mayor resistencia sísmica.

Reducción adicional en costos financieros por disminución en el tiempo

de ejecución de la obra.

Menor contaminación por ruido y polvo durante la construcción.


Economía:

Disminución en costo de la obra, economía de escala.

Disminución de t iempo de ejecución.

Ecológico:

Reducción de desperdicios o residuos de const rucción ( Obras muy Limpias) .

Los residuos mínimos se reut ilizan en la obra.

M enor contaminación por ruido y polvo durante la const rucción.

M ultiestrato:

Sistema aplicable a cualquier nivel de vivienda.


La certificación para IC Prefabricados S.A. constituye

un compromiso con la calidad y la base para alcanzar

otros retos en el camino del crecimiento, garantizando

a sus clientes una mejor atención y una estructura

orientada al mejoramiento continuo, para cumplir con

los requerimientos del cliente, de las entidades

regulatorias y de la empresa.


Certificación ISO 9001:2000

La Empresa const ruye actualmente 6 proyectos de Vivienda:

Cali:

Gratamira ( 1.635 apartamentos)

Sayab ( 335 apartamentos) “ Diseño Bioclimát ico”

Torres de M ontealto ( 128 apartamentos)

Jamundí:

Ciudadela Terranova ( 8.200 casas) “ M odelo de desarrollo de hábitat ” ,

Alameda de Rioclaro ( 300 apartamentos)

Buenaventura:

Primera Etapa M acroproyecto San Antonio ( 568 Casas)

En proceso de Diseño se encuentran:

Apartamentos La Farfala en Cali ( 192 apartamentos)

Reserva de la Corona en Santander de Quilichao ( 350 casas)

M acroproyecto M irador del Frayle en Candelar ia ( 5.000 viviendas)

Nuestra Empresa

Crecimiento


Proyectos en Construcción 2011

“Modelo de desarrollo de hábitat”

Ciudadela Terranova

Localización Etapas del Proyecto

El Plan parcial Terranova 1 aprobado en el 2002 con 65,32 Has,

inicialmente para 5.351 unidades de vivienda y posteriormente

readecuado para 4.845 unidades de vivienda, liberando, en beneficio

de los habitantes del proyecto, mas áreas dotacionales, para

equipamiento comunitario y zonas comunes.

Ciudadela Terranova

Primera Etapa

El Plan parcial Terranova 2 con 35,19 Has, radicado en

Planeación M unicipal con miras a su aprobación, se ha proyectado

para 3.419 nuevas unidades de vivienda VIS, con predominio de

unifamiliares y VIP.

Ciudadela Terranova

Segunda Etapa

Ciudadela Terranova

Propuesta Urbana y Dotación

PTAR

Ciudadela Terranova

1. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

PTAP

Ciudadela Terranova

2. Planta de Tratamiento de Agua Potable

Colegio para preescolar, básica primaria y bachillerato; tendrá

un área total const ruida de 3.936m² y contará con 18 aulas y

21 espacios dest inados para: laboratorios de física, química,

inglés, biblioteca, salas múlt iples de estudio, cómputo, música

y pintura; oficinas administ rat ivas y servicios sanitar ios, aseo,

cafetería y mantenimiento.

Ciudadela Terranova

3. Colegio Privado

Ciudadela Terranova

3. Colegio Privado

PLANO DE PRIMER PISO

Ciudadela Terranova

4. Colegio Público

Ciudadela Terranova

4. Colegio Público

PLANO DE PRIMER PISO

Ciudadela Terranova

Sub Estación de Policía


Sub Estación de Policía

5. Zonas Verdes

Cicloruta

Ciudadela Terranova, como “ M odelo dedesarrollo de hábitat” , cuenta con:

• 25 zonas verdes.

• Cuatro ( 4) canchas múltiples.

• Cicloruta, sendero de la salud conestaciones en las diferentes zonasverdes que posee la ciudadela.

• Tres ( 3) canchas de fútbol.

• Cinco ( 5) parques dotados conjuegos infantiles.

• Zona recreativa contenida en elCentro Integrado

de Servicios ( Canchas múltiples,piscinas, gimnasio) .

CANCHAS DE FUTBOL DOTADAS

DE DRENAJES E ILUMINACION

Ciudadela Terrranova

Un Modelo de Ciudad en Medio de la Naturaleza

MINISTERIO DE AMBIENTE

VIVIENDA Y DESARROLLO

TERRITORIAL ALCALDIA

DE BUENAVENTURA

“Macroproyecto de Interés Social Nacional

MISN San Antonio”

PARA LA RELOCALIZACIÓN DE FAMILIAS ASENTADAS EN

BAJAMAR - BUENAVENTURA – VALLE DEL CAUCA

“ B/ ventura es uno de los

municipios que le genera

más recursos a la Nación,

pero donde hay mayor

cant idad de personas

pobres

Es el más r ico en ríos, pero

t iene la cobertura más baja

de acueducto

Es exuberante en su

r iqueza cultural, pero

presenta los indicadores de

educación más

cuest ionables

Es abundante en

biodiversidad, pero t iene la

mayor proporción de niños

y niñas con desnut r ición”

PNUD- 2008

.

MISN San Antonio

Bajamar - Isla De Cascajal - Municipio de Buenaventura

El M ISN no es un

programa de vivienda, es

una propuesta social con

vivienda

OBJETIVO DEL M ISN:

Generar las condiciones

para la reubicación del

1 ,2% de la población

urbana de B/ ventura,

asentada en las zonas alto

r iesgo de Bajamar,

mejorando su calidad de

vida, implementando y

concertando sus procesos

de desarrollo social y

técnico, generando sent ido

de apropiación hacia el

nuevo espacio habitacional

y a su nueva condición de

ciudadanos integrados a la

ciudad formal.

.

MISN San Antonio

Corregimiento Sacarías - Municipio de Buenaventura

FUNDAM ENTOS:

Estudio y desarrollo de un M ISN

de alta calidad técnica,

urbaníst ica y ambiental, basada

en la interacción y respeto de los

elementos naturales preex istentes

en el predio, tales como

M anglares, zonas boscosas,

recursos hídricos y fauna nat iva.

Respeto y fortalecimiento de las

condiciones y característ icas

socioculturales de la población a

reubicar, pr incipalmente

comunidades negras, que

permitan una fácil adaptación al

nuevo hábitat , por encont rar

elementos de ident idad que les

generen sent ido de pertenencia.

MISN San Antonio

Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA

FINANCIACIÓN DEL M ISN

Con recursos fruto de

incautaciones al narcot ráf ico, la

nación f i ja una polít ica de

estado para mejorar las

condiciones de vida de la

población de B/ ventura y

dispone de

$ 95.500 millones para

f inanciar la reubicación de

3.400 familias habitantes en

zonas de bajamar. Por pr imera

vez un proyecto de esta

magnitud cuenta con los

recursos económicos para su

ejecución.

MISN San Antonio


DISEÑO DE LAS VIVIENDAS

El diseño propuesto para las Viviendas del M ISN

San Antonio corresponde a un Contenedor

Espacial Sismoresistente Prefabricado que permite

el desarrollo progresivo al inter ior del mismo

ut il izando la Madera.

MISN San Antonio


MISN San Antonio


PLANTA PREFABRICADORA

Para atender el compromiso adquir ido, la

Const rucción de la pr imera etapa del

M acroproyecto de Vivienda San Antonio, se

const ruyó una Planta de prefabricados en el sit io de

la obra: Corregimiento de Sacarías - Dist r ito de

Buenaventura

MISN San Antonio


www.icprefabricados.com

Calle 38N No. 4AN-07 – La Flora

PBX: (57-2) 6856500 – Ext.: 522-523

Fax: (57-2) 6641376

Cali - Colombia

Para mayor información visite nuestra página Web:

DESCRIPCION DEL PROYECTO FINAL TALENTO HUMANO IC PREFABRICADOS

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