8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

1/7

DETERMINACION DEL AUTOVALUO Y EL

IMPUESTO PREDIAL

8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

2/7

2011

   M   U   R   O   S   C   O   L   U   M   N   A   S

   T   E   C   H   O   S

   P   I   S   O   S

   P   U   E   R   T   A   S   V   E   N   T   A   N   A   S

   R

   E   V   E   S   T   I   M   I   E   N   T   O

   B   A    Ñ   O   S

   I   N

   S   T   E   L   E   C

   Y   S   A   N   I   T

1 1 2 2 C C E F F F F 457.99 14.00 393.87 100.00 39,387.14 0.00 39,387.14

2 1 2 2 C C E F F F F 457.99 11.00 407.61 100.00 40,761.11 0.00 40,761.11

3 1 2 2 C D G G I G G 315.76 8.00 290.50 80.00 23,239.94 0.00 23,239.94

INCREMENTO5%

0.00

0.00

CALCULO DEL AUTOVALUO

ESTADO

CONTRIBUYENTE : PEREZ ROJAS SAULMATERIAL

LADRILLOCASA HABITACION YDEPARTAMENTO PARA CASAS

VALOR DE LACONSTRUCCION

CLASIFICACION

AÑO

VALORUNITARIO POR

m2

VALORUNITARIO

DEPRECIADO

VALOR AREACONST

VALOR AREASCOMUNES

0.00

7

ANTIGÜEDADDE LA

CONSTRUCCION (en años)

   E   S   T .   D   E   C   O   N   S   E   R   V .

ACABADOS

PORCENTAJEDE DEPREC.

1

   P   I   S   O    N

   º

BUENO

AREACONSTRUIDA

(m2)

   C   L   A   S   I   F   I   C   A   C   I   O   N

   M   A   T   E   R   I   A   L

11

TOTAL AREA CONSTRUIDA : 280.00

OTRAS INSTALACIONES: VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION 103,388.19

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES 1,156.60

AREA m

2

ARANCEL m

2

VALOR TOTAL DEL TERRENO 6,720.00140.00 48.00

AUTOVALUO 111,264.79

% Condominio 100.00 IMPUESTO ANUAL 451.59

Exonerado 0.00 IMPUESTO TRIMESTRAL 112.90

PISOS Nº Ingresar el numero del nivel de la construccion

ANTIGÜEDAD Ingresar el numero de años de antigüedad de la construccion

CLASIFICACION Ingresar la clasificacion de la construccion según el uso que tenga esta (opciones del 1 al 4)

MATERIAL ESTRUCT. PREDOM Ingresar el tipo de material de construccion (opciones del 1 al 4)

ESTADO DE CONSERVACION Ingresar el estado de conservacion de la construccion (opciones del 1 al 5)

ACABADOS Ingresar las categorias de construccion según el cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion.

AREA CONSTRUIDA Ingresar el area construida

AREA DEL TERRENO Ingresar el area total del terreno

ARANCEL (M2) Aquí se mostrará el valor arancelario establecido en los planos arancelarios publicados por el CONATA.

FACTOR DE OFIC. 68%

TOTAL 1,156.60

DATOS DEL TERRENO

1,156.60

ANTIG

7 7 ml

CANT UNID/MED VAL. UNIT. SUBTOTAL

165.23CERCO FRONTAL

DESCRIPCION

8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

3/7

2011

   M   U   R   O   S   C   O   L   U   M   N   A   S

   T   E   C   H   O   S

   P   I   S   O   S

   P   U   E   R   T   A   S   V   E   N   T   A   N   A   S

   R

   E   V   E   S   T   I   M   I   E   N   T   O

   B   A    Ñ   O   S

   I   N

   S   T   E   L   E   C

   Y   S   A   N   I   T

1 1 2 2 C C E F F F F 457.99 14.00 393.87 100.00 39,387.14 0.00 39,387.14

2 1 2 2 C C E F F F F 457.99 11.00 407.61 100.00 40,761.11 0.00 40,761.11

3 1 2 2 C D G G I G G 315.76 8.00 290.50 80.00 23,239.94 0.00 23,239.94

LADRILLOCASA HABITACION YDEPARTAMENTO PARA CASAS

CONTRIBUYENTE : PEREZ ROJAS SAUL

CALCULO DEL AUTOVALUO

ESTADOMATERIALCLASIFICACION

INCREMENTO5%

0.00

BUENO

0.00

VALOR AREASCOMUNES

VALOR DE LACONSTRUCCION

PORCENTAJEDE DEPREC.

VALORUNITARIO

DEPRECIADO

   C   L   A   S   I   F   I   C   A   C   I   O   N

   M   A   T   E   R   I   A   L

   E   S   T .   D   E   C   O   N   S   E   R   V .

ACABADOS

VALOR AREACONST

AREACONSTRUIDA

(m2)

VALORUNITARIO POR

m2

AÑO

   P   I   S   O    N

   º ANTIGÜEDADDE LA

CONSTRUCCION (en años)

0.00

11

7

1

TOTAL AREA CONSTRUIDA : 280.00

OTRAS INSTALACIONES: VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION 103,388.19

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES 1,156.61

AREA m

2

ARANCEL m

2

VALOR TOTAL DEL TERRENO 6,720.00140.00 48.00

AUTOVALUO 111,264.80

% Condominio 100.00 IMPUESTO ANUAL 451.59

Exonerado 0.00 IMPUESTO TRIMESTRAL 112.90

PARA OBTENER EL VALOR UNITARIO POR m2, DEBERAN SUMARSE ELVALOR DE LAS CATEGORIAS DE CONSTRUCCION INGRESADAS PORCADA NIVEL, SEGUN LOS MONTOS FIJADOS EN EL CUADRO DE VALORESUNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACION PUBLICADO ANUALMENTE EN ELDIARIO OFICIAL EL PERUANO

1,156.61

1,156.61

FACTOR DE OFIC.

DATOS DEL TERRENO

TOTAL

68%

ANTIG CANT SUBTOTAL

7 7 ml 165.23

UNID/MED VAL. UNIT.

CERCO FRONTAL

DESCRIPCION

8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

4/7

2011

   M   U   R   O   S   C   O   L   U   M   N   A   S

   T   E   C   H   O   S

   P   I   S   O   S

   P   U

   E   R   T   A   S   V   E   N   T   A   N   A   S

   R

   E   V   E   S   T   I   M   I   E   N   T   O

   B   A    Ñ   O   S

   I   N

   S   T   E   L   E   C

   Y   S   A   N   I   T

1 1 2 2 C C E F F F F 457.99 14.00 393.87 100.00 39,387.14 0.00 39,387.14

2 1 2 2 C C E F F F F 457.99 11.00 407.61 100.00 40,761.11 0.00 40,761.11

3 1 2 2 C D G G I G G 315.76 8.00 290.50 80.00 23,239.94 0.00 23,239.94

   C   L   A   S   I   F   I   C   A   C   I   O   N

   M   A   T   E   R   I   A   L

   E   S   T .   D   E   C   O   N   S   E   R   V .

ACABADOS

VALORUNITARIO POR

m2

AÑO

   P   I   S   O    N

   º ANTIGÜEDADDE LA

CONSTRUCCION (en años)

CASA HABITACION YDEPARTAMENTO PARA CASAS

VALOR DE LACONSTRUCCION

11

7

PORCENTAJEDE DEPREC.

VALORUNITARIO

DEPRECIADO

VALOR AREACONST

AREACONSTRUIDA

(m2)

VALOR AREASCOMUNES

1

INCREMENTO5%

0.00

0.00

0.00

MATERIAL

LADRILLO

CLASIFICACION

CONTRIBUYENTE : PEREZ ROJAS SAULCALCULO DEL AUTOVALUO

ESTADO

BUENO

TOTAL AREA CONSTRUIDA : 280.00

OTRAS INSTALACIONES: VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION 103,388.19

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES 1,156.61

AREA m

2

ARANCEL m

2

VALOR TOTAL DEL TERRENO 6,720.00140.00 48.00

AUTOVALUO 111,264.80

% Condominio 100.00 IMPUESTO ANUAL 451.59

Exonerado 0.00 IMPUESTO TRIMESTRAL 112.90

CERCO FRONTAL

PARA OBTENER EL % DE DEPRECIACION, SE DEBERÁN CONSULTAR LASTABLAS DE DEPRECIACION (PUBLICADAS EN EL PERUANO ANEXO ALREGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES 2006) Y DETERMINARLO DEACUERDO A LOS DATOS INGRESADOS EN AÑOS DE ANTIGÜEDAD YCLASIFICACION MATERIAL Y ESTADO DE CONSERVACION DEL PREDIO.

VAL. UNIT.DESCRIPCION ANTIG CANT

7 7 ml

UNID/MED

FACTOR DE OFIC. 68%

TOTAL

SUBTOTAL

1,156.61

165.23

DATOS DEL TERRENO

1,156.61

8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

5/7

2011

   M   U   R   O   S   C   O   L   U   M   N   A   S

   T   E   C   H   O   S

   P   I   S   O   S

   P   U

   E   R   T   A   S   V   E   N   T   A   N   A   S

   R   E   V   E   S   T   I   M   I   E   N   T   O

   B   A    Ñ   O   S

   I   N

   S   T   E   L   E   C

   Y   S   A   N   I   T

1 1 2 2 C C E F F F F 457.99 14.00 393.87 100.00 39,387.14 0.00 39,387.14

2 1 2 2 C C E F F F F 457.99 11.00 407.61 100.00 40,761.11 0.00 40,761.11

3 1 2 2 C D G G I G G 315.76 8.00 290.50 80.00 23,239.94 0.00 23,239.94

BUENO

AREACONSTRUIDA

(m2)

1

VALORUNITARIO POR

m2

AÑO

   M   A   T   E   R   I   A   L

   E   S   T .   D   E   C   O   N   S   E   R   V .

ACABADOS

   P   I   S   O    N

   º

VALOR DE LACONSTRUCCION

11

7

PORCENTAJEDE DEPREC.

VALORUNITARIO

DEPRECIADO

VALOR AREACONST

ANTIGÜEDADDE LA

CONSTRUCCION (en años)

   C   L   A   S   I   F   I   C   A   C   I   O   N

VALOR AREASCOMUNES

CONTRIBUYENTE : PEREZ ROJAS SAUL

CALCULO DEL AUTOVALUO

ESTADO

INCREMENTO5%

0.00

0.00

0.00

MATERIAL

LADRILLO

CLASIFICACION

CASA HABITACION YDEPARTAMENTO PARA CASAS

TOTAL AREA CONSTRUIDA : 280.00

OTRAS INSTALACIONES: VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION 103,388.19

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES 1,156.61

AREA m

2

ARANCEL m

2 VALOR TOTAL DEL TERRENO6,720.00

140.00 48.00

AUTOVALUO 111,264.80

% Condominio 100.00 IMPUESTO ANUAL 451.59

Exonerado 0.00 IMPUESTO TRIMESTRAL 112.90

LUEGO, MULTIPLICAR EL VALOR UNITARIO DEPRECIADO POR EL AREA CONSTRUIDAPARA OBTENER EL VALOR DE LA CONSTRUCCION (HACER ESTO PARA CADA NIVELDECLARADO) LA SUMATORIA DE TODOS LOS NIVELES DARA COMO RESULTADO ELVALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION.

CERCO FRONTAL

VAL. UNIT.UNID/MEDDESCRIPCION ANTIG

UNA VEZ OBTENIDO EL VALOR UNITARIO POR m

2

, DEBERA MULTIPLICARSE POR ELPORCENTAJE DE DEPRECIACION (%) Y EL RESULTADO DEBERA RESTARSE AL VALOR

UNITARIO POR m2 PARA DETERMINAR EL VALOR UNITARIO DEPRECIADO POR m2.

CANT

7 165.237 ml

FACTOR DE OFIC. 68%

TOTAL

DATOS DEL TERRENOSUBTOTAL

1,156.61

1,156.61

8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

6/7

2011

   M   U   R   O   S   C   O   L   U   M   N   A   S

   T   E   C   H   O   S

   P   I   S   O   S

   P   U

   E   R   T   A   S   V   E   N   T   A   N   A   S

   R   E   V   E   S   T   I   M   I   E   N   T   O

   B   A    Ñ   O   S

   I   N

   S   T   E   L   E   C

   Y   S   A   N   I   T

1 1 2 2 C C E F F F F 457.99 14.00 393.87 100.00 39,387.14 0.00 39,387.14

2 1 2 2 C C E F F F F 457.99 11.00 407.61 100.00 40,761.11 0.00 40,761.11

3 1 2 2 C D G G I G G 315.76 8.00 290.50 80.00 23,239.94 0.00 23,239.94

CALCULO DEL AUTOVALUO

ESTADO

BUENO

MATERIAL

LADRILLO

CLASIFICACION

CASA HABITACION YDEPARTAMENTO PARA CASAS

CONTRIBUYENTE : PEREZ ROJAS SAUL

VALOR DE LACONSTRUCCION

11

7

PORCENTAJEDE DEPREC.

VALORUNITARIO

DEPRECIADO

VALOR AREACONST

INCREMENTO5%

0.00

0.00

AÑO

   P   I   S   O    N

   º ANTIGÜEDADDE LA

CONSTRUCCION (en años)

   C   L   A   S   I   F   I   C   A   C   I   O   N

1

VALORUNITARIO POR

m2   M   A   T   E   R   I   A   L

   E   S   T .   D   E   C   O   N   S   E   R   V .

ACABADOS

VALOR AREASCOMUNES

AREACONSTRUIDA

(m2)

0.00

TOTAL AREA CONSTRUIDA : 280.00

OTRAS INSTALACIONES: VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION 103,388.19

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES 1,156.61

AREA m

2

ARANCEL m

2 VALOR TOTAL DEL TERRENO6,720.00140.00 48.00

AUTOVALUO 111,264.80

% Condominio 100.00 IMPUESTO ANUAL 451.59

Exonerado 0.00 IMPUESTO TRIMESTRAL 112.90

165.23

PARA OBTENER EL VALOR DEL TERRENO, DEBERA MULTIPLICARSE EL AREA DELTERRENO POR EL VALOR ARANCELARIO DEL LUGAR DONDE ESTA UBICADO ELPREDIO

1,156.61

1,156.61

TOTAL

ml

LUEGO, EFECTUAR LA SUMATORIA DEL VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION, ELVALOR DE LAS OTRAS INSTALACIONES Y EL VALOR DEL TERRENO, PARAOBTENER LA DETERMINACION DEL AUTOVALUO PARA EL CALCULO DELIMPUESTO PREDIAL.

FACTOR DE OFIC. 68%

VAL. UNIT.DESCRIPCION SUBTOTALUNID/MED DATOS DEL TERRENO

7 7CERCO FRONTAL

ANTIG CANT

8/17/2019 Determinacion Del Autovaluo

7/7

FINALMENTE SE CALCULA EL IMPUESTO PREDIAL EN BASE A LO ESTABLECIDO

EN EL ARTICULO 13 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL