Diapositiva derecho civil sabado
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UNIVERSIDAD DEL ISTMO FACULTAS DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS CIVIL II LAS OBLIGACIONES (CONTRATO DE COMPRAVENTA) PRESENTADO POR: JESSENIA NARVÁEZ ENRÍQUEZ
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UNIVERSIDAD DEL ISTMO
FACULTAS DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
CIVIL II LAS OBLIGACIONES
(CONTRATO DE COMPRAVENTA)
PRESENTADO POR:
JESSENIA NARVÁEZ ENRÍQUEZ
EL CONTRATO REAL
Es un acuerdo de voluntades, verbal o escrita, manifestado en común entre dos personas con capacidad de obligarse. Regulando sus relaciones a una determinada, finalidad o cosa a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.
CÓDIGO CIVIL LO DEFINE
Articulo: 1215 Por el contrato de compraventa uno
de los contratante se obliga a entregar, una cosa determinada. Y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Contrato de Compraventa(Bilateral)
El contrato tiene como objeto, el traspaso del dominio de la cosa vendida del vendedor, al comprador. El contrato de compraventa es obligatorio.
Articulo 1231: El vendedor esta obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.
EL CONTRATO COMPRAVENTA
La propiedad es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo el derecho real también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata.
En la propiedad este poder jurídico se ejerce sobre una cosa, es decir, sobre un bien corporal. No hay propiedad sobre bienes incorporales.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
El artículo 1112 código civil establece:
No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:
Consentimiento de los contratantes; Objeto cierto que sea materia del
contrato; Causa de las obligaciones que se
establezcan.
CONTRATO HIPOTECARIO
Contrato Hipotecario: La hipoteca es un contrato unilateral, que genera
obligaciones solo para el deudor hipotecario; y formal. Debe hacerse por escritura pública, que contenga todos los datos del acreedor y deudor, los datos de la obligación principal, los datos del inmueble dado en garantía, y la cantidad cierta del monto adeudado. Tiene efectos contra terceros, a partir de su inscripción en el Registro de la Propiedad, con efecto retroactivo al día de su constitución, siempre que la inscripción se haya realizado dentro de los seis días Del otorgamiento de la escritura hipotecaria.
