La Propiedad en Derecho Civil

Sesión No.10 Derecho Real de servidumbre

Contextualización

Entre las formas de la propiedad, la

servidumbre es un derecho real muy

particular, por ello es importante estudiar sus

características, ya que pueden ser

confundidas; además es indispensable

conocer las formas de servidumbre que

afectan la relación civil entre las personas.

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juridicas/derecho-civil

¿Sabes cuál es el derecho de

servidumbre?

La servidumbre constituye una forma de

sección de la propiedad, son gravámenes

impuestos a favor del dueño de un predio, es

decir la servidumbre es un derecho real

oponible a un sujeto distinto determinado que

ejerce la propiedad en un previo sirviente.

Introducción

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El derecho real de servidumbre será siempre la

obligación entre dos predios pertenecientes a

dueños diversos entre sí, por lo que la

restricción del dominio se impone a cargo de

uno en detrimento de otro. Por el contrario en

las demás limitaciones al dominio puede haber

más de dos predios.

En la indivisibilidad, la servidumbre no se

divide, aunque el predio sirviente se divida

entre muchos, cada uno tiene que tolerar la

parte legalmente correspondiente.

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d=7

La servidumbre puede ser rústica y

urbana, positiva y negativa, continua y

discontinua, aparentes y no aparentes,

legales y voluntarias, sobre predios de

dominio público y privado.

1. Rústica: la constituyen los predios

de campo y los urbanos. En predios

citadinos esta clasificación sólo es

importante en términos doctrinarios

ya que su regulación civil es

idéntica.

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2. Positiva: cuando, para constituirse,

requiere actos jurídicos del dueño del

predio dominante.

3. Negativa: cuando no se requiere de acto

jurídico alguno para su constitución, la

servidumbre de las luces es un ejemplo de

ello.

4. Continua: es aquella cuyo objeto puede ser

incesante sin la intervención humana, por

ejemplo, el drenaje y el alumbrado.

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5. Discontinua: requiere la

intervención humana para conservar

su existencia y constitución, por

ejemplo: la servidumbre de paso. La

interrupción está ligada a su utilidad.

6. Aparente: es anunciada por signos

gráficos dispuestos para ese uso.

7. No aparentes: no tienen signo

exterior de existencia.

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+del+Derecho+Procesal+Civil+en+Colombia/

8. Legal: es aquella que prevé la

legislación como resultado natural del

estado que guarda el predio y a su vez

se subdivide en:

a) Puramente legales: son constituidas

de acuerdo a la legislación civil local.

b) Naturales: son constituidas

atendiendo al beneficio colectivo o a

las exigencias naturales que exigen

un forzoso cumplimiento de

servidumbre.

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hive.html

9. Voluntaria: se crea por acuerdo de las

partes (contrato), por acto unilateral o

por usucapión.

10. Sobre predios estatales: es aquella que

se impone sobre los bienes del estado,

tales como tránsito, vistas, luces,

derrames. Cabe señalar que los bienes

exigibles al estado son reconocibles por

la doctrina pero no por la legislación

mexicana, este tipo de servidumbre se

consigna como obligación estatal en

términos de la Ley General de Bienes

Nacionales.

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Conclusión

La servidumbre se constituye entre predios, nunca entre bienes

muebles, bienes corporales o incorpóreos. Existen varios tipos de

derecho real de servidumbre; entre los que se encuentran: la

servidumbre rústica y urbana, positiva y negativa, continúa y

discontinua, aparente y no aparente, legal y voluntaria sobre predios

de dominio público y privado. Éstas se diferencian de forma

específica pues cada una conserva características que la distinguen

una de otra. También vimos cómo el derecho real de servidumbre es

oponible a terceros, así como los efectos jurídicos que produce y las

causas de su extinción.

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Referencias

Bibliográficas:

• Aguilar, L. (1960). Segundo curso de derecho civil. México: UNAM.

• Borja, M. (1960). Teoría general de las obligaciones. México: Porrúa

• Código Civil Federal (2011). México: Editorial ISEF.

• Morineu, O. (1961). El estudio del derecho civil. México: UNAM.

• Vanossi, J. (2011). El derecho de habitación. México: Revista de

investigaciones Jurídicas de la Escuela Libre de Derecho.