informe anual de precios de venta

diciembre

2016

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Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe anual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Por distritos

Por municipios

Tabla resumen de precios y variaciones

Tabla resumen de municipios

Notas sobre el informe

03 04 06

06 09 13 17 21

23 26 42

> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2016 > Índice

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PRovINcIas

esPaña

1.546 €/m2

N/D - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

comuNIdades auTóNomas

las que más subeN:

1 Baleares 6,36%

2 CaNarIas 5,69%

3 ComuNIDaD ValeNCIaNa 4,97%

4 aragóN 4,10%

5 la rIoja 1,31%

las que más subeN:

1 BarCeloNa 10,62%

2 Palma De mallorCa 8,94%

3 CórDoBa 7,28%

4 ZaragoZa 6,65%

5 PoNteVeDra 5,94%

las que más bajaN:

1 PaÍs VasCo -6,48%

2 CaNtaBrIa -4,97%

3 CastIlla y leóN -4,04%

4 asturIas -3,18%

5 CastIlla-la maNCha -2,89%

la más baRaTa: CastIlla-la maNCha 922 €/m²

la más caRa: PaÍs VasCo 2.639 €/m²

la más caRa: DoNostIa- saN seBastIáN

3.976 €/m²

el más caRo: IBIZa (Baleares)

4.724 €/m²

la más baRaTa: áVIla

979 €/m²

el más baRaTo: lorquÍ (murCIa)

602 €/m²

la más baRaTa: CueNCa

698 €/m²

la más caRa: guIPúZCoa

3.005 €/m²

las que más bajaN:

1 CáCeres -10,02%

2 a Coruña -9,02%

3 leóN -6,29%

4 Burgos -6,06%

5 guIPúZCoa -5,54%

caPITales de PRovINcIa muNIcIPIos

dIcIembRe 2016 - ResumeN aNual

las que más bajaN:

1 CáCeres -9,98%

2 toleDo -8,65%

3 alBaCete -7,96%

4 lugo -7,57%

5 PaleNCIa -6,76%

los que más bajaN:

1 tomIño (PoNteVeDra) -20,96%

2 FueNmayor (la rIoja) -20,77%

3 eraNDIo (VIZCaya) -19,59%

4 larDero (la rIoja) -18,03%

5 VIllameDIaNa De Iregua (la rIoja) -17,26%

las que más subeN:

1 saNta CruZ De teNerIFe 11,92%

2 ZaragoZa 8,71%

3 málaga 8,58%

4 las Palmas 8,43%

5 alICaNte 6,97%

los que más subeN:

1 PalaFrugell (gIroNa) 20,90%

2 saNtIago Del teIDe (saNta CruZ De teNerIFe) 20,84%

3 ortuella (VIZCaya) 20,56%

4 la olIVa (las Palmas) 20,55%

5 olIVa (ValeNCIa) 20,29%

esPaña 1.546 0,69%

aNDaluCÍa 1.506 -0,20%

aragóN 1.295 4,10%

asturIas 1.569 -3,18%

Baleares 2.208 6,36%

CaNarIas 1.375 5,69%

CaNtaBrIa 1.662 -4,97%

CastIlla-la maNCha 922 -2,89%

CastIlla y leóN 1.258 -4,04%

Cataluña 1.744 -2,35%

Ceuta ND ND

ComuNIDaD ValeNCIaNa 1.295 4,97%

extremaDura 1.095 -2,12%

galICIa 1.497 1,17%

la rIoja 1.624 1,31%

maDrID 2.043 -0,44%

melIlla ND ND

murCIa 1.181 0,51%

NaVarra 1.355 -1,59%

PaÍs VasCo 2.639 -6,48%

DICIemBre % Var. 2016 aNual

DICIemBre % Var. 2016 aNual

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resumen eJecutivo

> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2016 > resumen ejecutivo

comunidades autÓnomas

el precio de la vivienda de segunda mano

en españa ha sido de 1.546 euros por metro

cuadrado en diciembre de 2016, marcando

una caída del -0,16% respecto al mes anterior.

trimestralmente, el recorte es del -0,72%,

mientras que semestralmente es del -0,61%.

al compararlo con diciembre de 2015, la

subida es del 0,69%. las subidas de las

autonomías de Baleares y Canarias son las

que más destacan dentro de variaciones que

recoge el informe. en cuanto a los ajustes,

País Vasco y Castilla y león son las que se

reparten los primeros puestos en la parte

baja de la tabla. las regiones más caras son

País Vasco, Baleares, madrid, Cataluña y

Cantabria, mientras que las más baratas son

Castilla-la mancha, extremadura, murcia,

Castilla y león y Comunidad Valenciana.

provincias a nivel mensual, destacan Zaragoza, que

sube más de un 3%; y santa Cruz de

tenerife, que rebasa en 2%. en el apartado

de descensos, almería se queda muy cerca

del -4%. trimestralmente, Zaragoza crece

más allá del 4%, mientras que Castellón,

almería y lleida bajan más de un -4%. en

el periodo semestral, despunta santa Cruz

de tenerife, creciendo por encima del 10%.

Por su parte, lleida cae más allá del -6%.

De un año a otro, de nuevo, santa Cruz de

tenerife es líder con una subida cerca al 12%.

la única provincia que traspasa la barrera

del -10% es Cáceres. guipúzcoa, Vizcaya,

Baleares, álava y madrid son las provincias

más caras, mientras que Cuenca, Ciudad real,

ávila, toledo y teruel son las más baratas.

capitales de provincia mensualmente, hay tres provincias que superan

el 1% de incremento: Barcelona, Castellón de

la Plana y Palencia. en la parte baja de la tabla,

almería cae más de un -1%. trimestralmente,

Cuenca y Barcelona arrojan subidas por

encima del 4%. Por su parte, lugo es la única

que retrocede más de un -3%. en la variación

semestral, Barcelona marca una subida de más

del 6%, mientras que toledo desciende más

allá del -5%. De un año a otro, los mayores

ascensos vienen de la mano de Barcelona,

que supera la barrera del 10%; y Palma de

mallorca, que se queda muy cerca del 9% de

repunte. el descenso interanual más llamativo

es el de Cáceres, que roza el -10%. Donostia-

san sebastián es la capital más cara con un

precio medio por metro cuadrado de 3.976

euros. Barcelona está por encima de los 3.500

euros, mientras que Bilbao y madrid se quedan

muy cerca de la barrera de los 3.000. Por su

parte, ávila, Cuenca, huelva y Cáceres son las

más baratas, marcando precios medios por

debajo de los 1.100 euros por metro cuadrado.

04

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.546 euros por metro cuadrado en diciembre de 2016

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> Informe anual de precios de venta > Diciembre 2016 > resumen ejecutivo

distritos en diciembre de 2016, los distritos madrileños

donde se registran los precios por metro

cuadrado más altos son salamanca, Chamartín

y Chamberí, mientras que los más bajos están

en Villaverde, Puente de Vallecas y usera. en

el último trimestre del año, la mayor caída se

da en moratalaz. semestralmente, Chamberí

es la que más cae e, interanualmente, el único

mínimo tiene lugar en retiro. latina es el

distrito madrileño que más crece trimestral,

semestral e interanualmente. en Barcelona, las

casas más caras están en sarrià-sant gervasi,

les Corts y ĺeixample, y las más baratas en

Nou Barris, sant andreu y horta-guinardó.

el mayor incremento trimestral tiene a gràcia

como protagonista, quedando los descensos

desiertos en este periodo. semestralmente,

solo cae Ciutat Vella, siendo el mayor ascenso

para gràcia. De un año a otro, Nou Barris lidera

las caídas en solitario, mientras que les Corts

se alza con el primer puesto entre los repuntes.

en cuanto a Valencia, los precios más altos

se localizan en l’eixample, Ciutat Vella y el

Pla del real, mientras que los más ajustados

están en l’olivereta, jesús y rascanya. el líder

de los incrementos trimestrales es Benicalap,

mientras que semestral e interanualmente

es Pobles del sud. en cuanto a las bajadas,

frente a septiembre y junio la que más

cae es la saïdia; y frente a diciembre de

2015, Benimaclet es la única que baja.

municipios los incrementos más representativos del

último trimestre de 2016 están en Pals (girona),

montcada I reixac (Barcelona) y santa Perpètua

de mogoda (Barcelona), mientras que las

caídas más pronunciadas se dan en tomiño

(Pontevedra), alaquàs (Valencia) y Vilanova de

arousa (Pontevedra). respecto junio de 2016,

los que más crecen son sant Carles de la ràpita

(lleida), Palafrugell (girona) y Pals (girona), y

los que más caen son Navia (asturias), tres

Cantos (madrid) y erandio (Vizcaya). Frente

al año pasado, los municipios que más se

encarecen son Palafrugell (girona), santiago

del teide (santa Cruz de tenerife) y ortuella

(Vizcaya), y los que más se abaratan son tomiño

(Pontevedra), Fuenmayor (la rioja) y erandio

(Vizcaya). Por encima de los 4.000 euros por

metro cuadrado solo están Ibiza (Baleares) y

sant josep de sa talaia (Baleares), mientras

que por debajo de los 610 euros encontramos

a lorquí (murcia) y Caudete (a