Distritociudad Rio

7/30/2019 Distritociudad Rio

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www.oficinaurbana.com.ar
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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009

ETAPA 4PLAN DE NODOSSIGNIFICATIVOS

PROPUESTA DE DESARROLLOURBANO-AMBIENTAL

PARA LAS ISLASCERCANAS AL AREA CENTRAL

DE LA CIUDAD DE SANTA FE


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AMERICA DEL SUR REPUBLICA ARGENTINA PROVINCIA DE SANTA FE


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ROSARIO

BUENOS AIRES

SANTA FE

CIUDAD DE SANTA FE

ISLAS

PARANA


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AREA 1

AREA 2


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


PRIMER DISTRITO ESTRATGICOFASE 1 DISTRITO CIUDAD PUERTO


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14

Ciudad-Roen el Siglo X XI


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


SANTA FE + PARANADISTRITOS PARA UN DESARROLLO URBANO INTEGRADO


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


TERRITORIO ESTRATGICOSOCIAL, RECREATIVO, CULTURAL, EDUCATIVO, COMERCIAL, RESIDENCIAL, LOGSTICO Y TURISTICO


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SISTEMA CUENCA DEL PLATA


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SANTA FE - PARAN

SISTEMA CUENCA DEL PLATA


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ROSARIO

SANTA FE PARANA

SAN MARTINSAN LORENZO

VILLA CONSTITUCION

SISTEMA PROVINCIA DE SANTA FE

RECONQUISTA


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PROYECTO PARQUE NACIONAL


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SANTA FE METROPOLITANA


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SANTA FE METROPOLITANA


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


PLAN URBANO SANTA FE CIUDADCRECIMIENTO EXTENSIVO HACIA EL NORTEESTABILIZACION DEL OESTEPROMOCION DEL DISTRITO COSTEROORDENAMIENTO NORMATIVOAMPLIACIN PERFIL IDENTITARIO


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CIUDAD DE SANTA FE

CIUDAD DE PARAN

TENDENCIA URBANA / NORTE-SUREXTENSIN-CONSOLIDACIN-CRECIMIENTO ZONA DE GESTION ESPECIALENDENCIA URBANA INTEGRAL / ESTE-OESTEINFRAESTRUCTURA-EQUIPAMIENTO-TURISMO


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SISTEMA DE PAISAJES INTEGRADOS DINAMICA HIDROLOGICA INTEGRADA


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SISTEMA CIRCUNVALARSISTEMA VIAL EXISTENTE AMPLIACION DEL SISTEMA VIAL


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


NUEVOS DISTRITOS ESTRATGICOSCIUDAD RIO NORTE - CIUDAD RIO SUR


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DISTRITO CIUDAD RIO / NORTE


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DISTRITO CIUDAD RIO / SUR


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CRITERIOS DE USOS Y OCUPACION

Comprende las actividades urbanas de alta/media densidad cuyaocupacin del suelo es localizada.

RESIDENCIA DENSIDAD ALTA/MEDIA, DESARROLLOSTURISTICOS, EQUIPAMIENTO, COMERCIO,EDUCACION, HOTELERIA Y USOSCOMPLEMENTARIOS.

INTENSIVO


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Comprende las actividades urbanas e infraestructurales dealta/media densidad cuya ocupacin del suelo es localizada yextendida.

INFRAESTRUCTURA, OFICINAS, COMERCIOS YLOGISTICA PARA EL TRANSPORTE Y USOSCOMPLEMENTARIOS.

INTENSIVOESPECIFICO E INFRAESTRUCTURAL


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Comprende actividades urbanas de media/baja densidad cuyaocupacin del suelo es extendida.

RESIDENCIA DENSIDAD MEDIA/BAJA Y DESARROLLOSTURISTICOS, LODGES Y USOS COMPLEMENTARIOS.

EXTENSIVO


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Comprende actividades humanas de preservacin y educacinambiental cuya disposicin en el suelo es extendida selectiva.

CIRCUITOS AUTOGUIADOS, PASARELAS, MUELLES YMIRADORES.

AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 LAGUNAS


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SENDEROS TURISTICOS-EDUCATIVOS, CENTROS DEINTERPRETACION E INVESTIGACION.

AREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 BAADO

Comprende actividades humanas de preservacin y educacinambiental cuya disposicin en el suelo es extendida selectiva.

EQUIPAMIENTO 1


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EQUIPAMEINTO 2

MOVILIDAD 1

MOVILIDAD 2

PAISAJE USO 1

PAISAJE USO 2

TURISMO RURAL

RESIDENCIA

PAISAJE AGUA

EQUIPAMIENTO 1


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EQUIPAMEINTO 2

MOVILIDAD 1

MOVILIDAD 2

PAISAJE USO 1

PAISAJE USO 2

TURISMO RURAL

RESIDENCIA

PAISAJE AGUA


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOS


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOSAREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNAS


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOSAREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOS


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOSAREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOSAREA DE USOS EXTENSIVOS


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOSAREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOSAREA DE USOS EXTENSIVOSAREA DE USOS INTENSIVOS


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOSAREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOSAREA DE USOS EXTENSIVOSAREA DE USOS INTENSIVOSAREA DE USOS INTENSIVOSESPECIFICOS E INFRAESTRUCTURALES


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AREAS URBANAS CONSOLIDADASPREDIOSAREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOSAREA DE USOS EXTENSIVOSAREA DE USOS INTENSIVOSAREA DE USOS INTENSIVOSESPECIFICOS E INFRAESTRUCTURALES



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AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOSAREA DE USOS EXTENSIVOSAREA DE USOS INTENSIVOS


AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 - LAGUNASAREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 - BAADOSAREA DE USOS INTENSIVOSESPECIFICOS E INFRAESTRUCTURALES


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AREA DE USOS EXTENSIVOS


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AREA DE USOS INTENSIVOS


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AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1AREA AMBIENTAL ESPECIAL 2


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AREA DE USOS INTENSIVOSESPECIFICOS E INFRAESTRUCTURALES


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AAE1AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 LAGUNASCIRCUITOS AUTOGIADOS, PASARELAS, MUELLES YMIRADORES.

USOSAAE2AREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 BAADOSSENDEROS TURISTICO-EDUCATIVOS, CENTROS DEINTERPRETACION E INVESTIGACION AMBIENTAL.

ZGE UEUSOS EXTENSIVOSRESDIENCIAS DENSIDAD MEDIA/BAJA YDESARROLLOS TURISTICOS Y LODGES.ZGE UIUSOS INTENSIVOSRESIDENCIA DENSIDAD ALTA/MEDIA,DESARROLLOS TURISTICOS, EQUIPAMIENTO,COMERCIO, EDUCACION Y HOTELERIA.

ZGE IES IINUSOS INTENSIVOS ESPECIFICOS E INFRAESTRUCTURALESINFRAESTRUCTURA, OFICINAS, COMERCIOS Y LOGISTICA PARA ELTRANSPORTE.

OCUPACIN


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OCUPACINCIUDAD RIO NORTE 3294 has.

AAE1AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 LAGUNAS

AAE2AREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 BAADOSZGE UEUSOS EXTENSIVOSZGE UIUSOS INTENSIVOS

URBANIZACIONES EXISTENTES

13%48%28%7%4%

USOS/AREAS % SUP. OCUPACION13 has. 3%47 has. 3%228 has. 25%136 has. 57%

438has.

1572has.

912has.

238has.

134has.

OCUPACIN


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OCU C CIUDAD RIO NORTE 3294 has.

424 has.

OCUPACIN


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CIUDAD RIO SUR 3028 has.AAE1AREA AMBIENTAL ESPECIAL 1 LAGUNAS

AAE2AREA AMBIENTAL ESPECIAL 2 BAADOSZGE IES IINUSOS INTENSIVOSESPECIFICOS E INFRAESTRUCTURALES

19%34%47%

USOS/AREAS % SUP. OCUPACION17 has. 3%28 has. 3%435 has. 30%

588has.

990has.

1450has.

OCUPACIN


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CIUDAD RIO SUR 3028 has.

480 has.

OCUPACIN


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SINTESISDISTRITO CIUDAD-RIO NORTE DISTRITO CIUDAD-RIO SUR3294 has. 100%424 has. 11%

3028 has. 100%480 has. 16%

IRSA (826 has.)160 has. 20%CAPUTTO (447 has.)84 has. 19%

CAPUTTO (2874 has.)456 has. 16%

OTROS (1887 has.)180 has. 10%EXISTENTES (134 has.)

OTROS (154 has.)24 has. 16%


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


GESTIN


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PBLICOS PRIVADOS

EMPRENDEDORESGOBIERNO PROVINCIALMUNICIPIO DE SANTA FE

ASOCIACIN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO


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ORGANISMOS E INTRUMENTOS PBLICOS PRIVADOS

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIN DISTRITOS COSTEROS

INSTRUMENTOS DE APLICACIN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS


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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIN DISTRITOS COSTEROS

INSTRUMENTOS DE APLICACIN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

AREA DE GESTIN ESPECIAL DEDISTRITOS COSTEROS

(AGEDC)

1. INFORME PROCIFE (2005)

2. PLAN URBANO 2010

3. PLAN URBANO SANTA FE CIUDAD (2008)

4. PLAN DE MANEJO URBANO-COSTERO

CIUDAD-RIO NORTE CIUDAD-RIO SUR

PBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

CONVENIOPAISAJSTICO

ACTAACUERDO


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AREA DE GESTIN DE DISTRITOS COSTEROS

COORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELESPACIO NATURAL Y DE LOS DESARROLLOS

URBANOS, TURSTICO Y LOGISTICOS, DETERMINA ELORDEN DE PRIORIDAD DE LAS OBRAS Y COORDINALAS ACCIONES ENTRE EL PBLICO Y EL PRIVADO.

1. INFORME PROCIFE (2005)

ESTUDIO SISTEMATICO EN MATERIA DE PLANEAMIENTOURBANO Y AMBIENTAL REALIZADO POR LASUNIVERSIDADES NACIONALES DEL LITORAL Y DEROSARIO, FACULTAD REGIONAL SANTA FE DE LAUNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL,UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA FE, INSTITUTONACIONAL DEL AGUA, Y EL CENTRO NACIONAL DEINVESTIGACION Y DESARROLLO.

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIN

INSTRUMENTOS DE APLICACIN


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2. PLAN URBANO 2010

CONSTITUYE UNO DE LOS PLANES MAS PROXIMOS ENEL TIEMPO. FUE HECHO PUBLICO SOBRE EL FINAL DE LAGESTION ANTERIOR DEL GOBIERNO MUNICIPAL. SEBASA EN GRAN MEDIDA EN LOS ESTUDIOS Y APORTESDEL INFORME PROCIFE.







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3. PLAN URBANO SANTA FE CIUDAD

INSCRIPTO EN EL SEGUNDO EJE DEL PLAN DEDESARROLLO SANTA FE CIUDAD SE PROPONECONSTITUIR UNA CIUDAD CONFIGURADA

URBANISTICA Y AMBIENTALMENTE, PRODUCTO DEPLANIFICACIONES Y PROYECTOS INTELIGENTES, CONVISION MULTIDIMENSIONAL, SUSTENTABLE Y DE AMPLIAACEPTACION SOCIAL.







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4. PLAN DE MANEJO URBANO-COSTERO



ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACION DEACUERDO A LA INTENSIDAD DE LOS USOS.COORDINA CRITERIOS DE MATERIALIDAD YELEGIBILIDAD DE LOS EMPRENDIMIENTOS TURISTICOS,DE INFRAESTRUCTURA URBANA Y LOGISTICA ASICOMO CENTROS DE INTERPRETACION Y AREAS DESERVICIOS EN CONSONANCIA CON LOS TRESINSTRUMENTOS PRECEDENTES.





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DISTRITOS COSTEROS

MASTERPLAN INTEGRADO

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y NATURAL Y LAS NORMASPREESTABLECIDAS QUE LO RIGEN.

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DEIMPLANTACION Y EVOLUCIN DE LAINTERFASE PAISAJE URBANO PAISAJENATURAL.

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD, LOS USOS Y DENSIDADES DELSUELO, LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS.

CIUDAD-RIO NORTE CIUDAD-RIO SUR


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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

CONVENIOPAISAJSTICO

ACTAACUERDO


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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPBLICOPRIVADO

CONVENIOPAISAJSTICO

DEFINE LAS CARACTERISTICAS NORMATIVAS,OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRE LOSESPACIOS, PAUTAS DE PRESERVACION DE LAFISONOMIA PAISAJSTICA, PAUTAS DERESPONSABILIDAD SOBRE EL MANEJO DE

FLORA Y FAUNA.ESTABLECE PARAMETROS TEMPORALES DE LASETAPAS DE OBRA, MODOS CONSTRUCTIVOS YPROCESOS DE MITIGACION DEL IMPACTO DELAS OBRAS SOBRE EL ENTORNO NATURAL.


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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTAACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE EMPRENDEDORES PRIVADOS.

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DEL CONVENIOPAISAJISTICO.


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ETAPA 1PLAN MAESTRO

ETAPA 2PLAN DE

URBANIZACION

ETAPA 3PLAN DE

ESTRATEGIAS 2009


PROSPECTIVA DE CRECIMIENTOAO 2040


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AO 2040


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ARGENTINALos Nuevos Mapas del Tercer Milenio


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LA DIMENSION URBANAEN EL SISTEMA TERRITORIAL GLOBAL


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Este escenario,como en su momento ocurrieraen los pases de la Comunidad Europea oms recientemente en el surgimientode los movimientos asiticos,genera la aparicin

de zonas de nueva intensidad,econmica y social,que modifican la localizacinde las actividades productivas,logsticas y de servicios,generando impactos de transformacinpara la organizacin urbana precedente.


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CON 3.100.000 KM2,LA CUENCA DEL PLATAES POR SU DIMENSIN LA QUINTA DELMUNDO.

SU REA ES APROXIMADAMENTEUN TERCIO DEL REA TOTALDE LOS EEUUY CASI IGUAL AL READE TODOS LOS PASES QUECOMPONEN LA UNIN EUROPEA.


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Dnde se concentra la principal zonade produccin diversificada, servicioscalificados e intercambio comercial enArgentina?En el corredor territorial de la HidrovaParan / Ro de la Plata / Ocano,eje, adems,

de una de las principales sedesde la produccin alimentaria mundial.

ACTIVIDADES DE ORDEN


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LOCAL, PROVINCIAL, REGIONAL, NACIONALE INTERNACIONALProduccin rural

Produccin industrialActividad Universitaria

Actividad CulturalTurismo

Servicios Globales


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.


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