INSTRUMENTO CUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y

NUEVE ---------------- VOLUMEN CIENTO TREINTA Y

CUATRO --------------------- En la Ciudad de Ocozocoautla de

Espinosa, Chiapas, México, siendo las trece horas del día uno del

mes de noviembre del año dos mil doce. YO LICENCIADO JESÚS

ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ, Titular en ejercicio de la Notaría

Pública número CIENTO DIECINUEVE del Estado de Chiapas, con

Despacho Profesional en el número Setenta y Nueve de la Calle

Central Sur, de esta Ciudad, HAGO CONSTAR: LA DIVISIÓN DE

PROPIEDAD, que celebra el Señor RAFAEL AGUILERA PETRIZ,

actuando por su propio derecho, procediendo el suscrito Notario a

tomarle la:----------------------------------------------------------------

PROTESTA DE LEY -------------------------------- Para los efectos de las

declaraciones que en este instrumento harán el compareciente,

procedí a protestarlo para que se condujera con verdad, los apercibí

de las penas en que incurren los que declaran falsamente y lo

enteré del contenido del artículo 277 doscientos setenta y siete de

la Ley del Notariado del Estado de Chiapas, por lo que enterado de

lo mismo, se consigna dicho acto por medio de este instrumento,

conforme a las declaraciones, antecedentes y cláusulas

siguientes:--------------------------------------------------------------------- A N T

E C E D E N T E S ------------------------------------------------------ TÍTULO

DE PROPIEDAD ----------------------------- I.- El señor RAFAEL

AGUILERA PETRIZ, declara:------------------------ A).- Que mediante

Escritura Pública número Tres Mil Novecientos Setenta y Cuatro,

Volumen Ciento Seis, de fecha quince de octubre de mil

novecientos noventa y seis, autorizada en la Ciudad de Tuxtla

Gutiérrez, Chiapas, ante la fe del Licenciado Julio Humberto Trujillo,

Notario Público Número Veintiséis del Estado, adquirió en Propiedad

y por compra que hizo a los Señores Ramón Petriz Zebadúa y

Martha Velázquez de Petriz, la Fracción del Predio Rústico

denominado “Tzacotzoc”, ubicado en el Municipio de Ocozocoautla

de Espinosa, Chiapas, con una superficie de CINCO MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS, CINCO

CENTÌMETROS, o sea 00-52-78.5 CERO HECTÁREAS, CINCUENTA Y

DOS ÁREAS, SETENTA Y OCHO, PUNTO CINCO CENTIÁREAS,

comprendida dentro de las medidas y colindancias

1

siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,

ciento veinticuatro metros, con propiedad de Enrique Fragoso;

------------------------------------------------------------------------------- AL SUR,

ochenta y cinco metros, cincuenta centímetros, con propiedad del

vendedor;------------------------------------------------------------- AL ORIENTE,

treinta metros, cincuenta centímetros, con Callejón;

y,----------------------------------------------------------------------------- AL

PONIENTE, noventa metros, con propiedad del vendedor.-----

----- B).- INSCRIPCIÓN:- Que la Escritura Pública que se hace

referencia, aparece inscrita bajo el número 1330 MIL TRESCIENTOS

TREINTA, del Libro 6 SEIS, Tomo I uno romano, correspondiente a

la SECCIÓN PRIMERA del Registro Público de la Propiedad y de

Comercio de este Distrito Judicial, con fecha veintiuno de noviembre

del año mil novecientos noventa y seis.--------------------------------------

----- Asimismo, el inmueble antes descrito, se encuentra inscrito

ante la Dirección de Catastro Urbano y Rural, bajo la Clave Catastral

número 03-081-013 (cero, tres, guión, cero, ocho, uno, guión, cero,

uno, tres).-------------------------------------------------------------------------

----- C).- CONTRIBUCIONES Y GRAVÁMENES.- Que el inmueble antes

reseñado, se encuentra al corriente en el pago de sus

contribuciones prediales, y se conserva libre de toda

responsabilidad o gravamen, lo que se acredita con los documentos

respectivos, mismos que se agregarán en copia y original,

respectivamente, al legajo de este instrumento, bajo la letra que les

corresponda.-----------

----- D).- PERMISO DE SUBDIVISIÓN DE PREDIO:- Para efectos del

otorgamiento de este instrumento, se obtuvo el Permiso de

Subdivisión control número VU/180507/041 (VU, diagonal, uno,

ocho, cero, cinco, cero, siete, diagonal, cero, cuatro, uno), expedido

por el Honorable Ayuntamiento Municipal Constitucional de

Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, en el que relaciona un total de

Siete Lotes, con la salvedad de que el Lote Número Siete, mismo

que tiene una superficie de 728.56 SETECIENTOS VEINTIOCHO

METROS, CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS CUADRADOS, será

destinado como servidumbre de paso. Documentos que en original,

YÓ, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista y mando a agregar al

apéndice de este instrumento, bajo la letra que les

2

corresponda.------------ E).- AVALUÓ PERICIAL:- Se practicaron a los

Lotes de terreno materia de este instrumento, avalúos por Perito

Valuador autorizado, quien le asignó a los mismos los valores que a

continuación se

relacionan:-----------------------------------------------------------------------------

Lote Uno, la cantidad de $ 43,179.00 (CUARENTA Y TRES MIL,

CIENTO SETENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA NACIONAL), según

avaluó de fecha cuatro de junio del dos mil siete.

------------------------------ Lote Dos, la cantidad de $51,384.00

(CINCUENTA Y UN MIL, TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS,

MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de octubre

del dos mil siete.----------- ----- Lote Tres, la cantidad de $60,491.00

(SESENTA MIL, CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO PESOS, MONEDA

NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de octubre del dos mil

siete.----------- ----- Lote Cuatro, la cantidad de $53,598.00

(CINCUENTA Y TRES MIL, QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS,

MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de octubre

del dos mil siete.----------- ----- Lote Cinco, la cantidad de $52,859.00

(CINCUENTA Y DOS MIL, OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE

PESOS, MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de

octubre del dos mil siete.----------- ----- Lote Seis, la cantidad de

$34,360.00 (TREINTA Y CUATRO MIL, TRESCIENTOS SESENTA

PESOS, MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de

octubre del dos mil siete.-------------------- ----- Documentos que en

original, YÓ, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista y mando a

agregar al apéndice de este instrumento. ---------------- F).-

ACLARACIÓN: Para los efectos legales a que haya lugar, el

compareciente RAFAEL AGUILERA PETRIZ, aclara y precisa: Que

actualmente el inmueble reseñado en el Inciso A), de estos

antecedentes, se encuentra clasificado como PREDIO URBANO,

mismo que al practicársele una medida física, resultó con una

superficie total de 4,552.54 CUATRO MIL QUINIENTOS

CINCUENTA Y DOS METROS, CINCUENTA Y CUATRO

CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, comprendido dentro

de las medidas y colindancias actuales

siguientes:-------------------------------------------------- AL NORTE, 125.42

ciento veinticinco metros, cuarenta y dos centímetros, con

3

propiedad de Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR,

84.27 ochenta y cuatro metros, veintisiete centímetros, con

propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa;--------------------------------

AL ORIENTE, 49.00 cuarenta y nueve metros, con Callejón; y,--------

AL PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta

centímetros, con propiedad del señor Ramón Petriz

Zebadúa.-----------

----- Lo anterior, se acredita con la Cédula Catastral de Predio

Urbano respectiva; Permiso de Subdivisión expedido por el

Honorable Ayuntamiento Municipal Constitucional de esta Ciudad y

el Plano topográfico, practicado por el Ingeniero Agripino Solís

Rojas. Documentos que YÓ, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista,

mismos que mando a agregar al legajo de este

instrumento.-----------------------

----- II.- MATERIA DE LA DIVISIÓN:- El compareciente manifiesta: Que

con esta fecha ha optado por Dividir materialmente la superficie de

4,552.54 CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS

METROS, CINCUENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS

DE TERRENO, reseñada en el inciso F), misma que resultó del

predio antes descrito, del cual es propietario, haciendo la división

sobre dicho inmueble, a efecto de que cada lote tenga su registro

sobre la porción que le corresponda, división que por medio de este

instrumento le viene a dar formalidad, quedando de la siguiente

manera:---------------------------------------------------------------------------------

A).- El Lote con el Número UNO identificado en el Permiso de

Subdivisión, le corresponde una superficie de 671.08

SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS, OCHO CENTÍMETROS

CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y

colindancias actuales siguientes:

----------------------------------------------------------------------------- AL NORTE,

45.75 cuarenta y cinco metros, setenta y cinco centímetros, con

propiedad de Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR, 26.80

veintiséis metros, ochenta centímetros, con Servidumbre de Paso;

--------------------------------------------------------------- AL ORIENTE, 21.00

veintiún metros, con Callejón; y -------------------- AL PONIENTE, 16.00

dieciséis metros, con Lote número Dos, que le corresponde a

Ramón Aguilera Petriz. ----------------------------------------- B).- El Lote

4

identificado con el Número DOS, en el Permiso de Subdivisión, le

corresponde una superficie de 619.08 SEISCIENTOS DIECINUEVE

METROS, OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO,

localizado dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:

----------------------------------------------------------------------------- AL NORTE,

36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con

propiedad del señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,

36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con Lote

Servidumbre de paso;----------------------------------------------------- AL

ORIENTE, 16.00 dieciséis metros, con Lote número uno, de la

señora Mercedes Aguilera Petriz;

y,------------------------------------------------ AL PONIENTE, 17.50 diecisiete

metros, cincuenta centímetros, con Lote número Cuatro que le

corresponde a Florentina Aguilera Petriz.

---------------------------------------------------------------------------------- C).-, El

Lote identificado con el Número TRES, en el Permiso de Subdivisión,

le corresponde una superficie de 702.63 SETECIENTOS DOS

METROS, SESENTA Y TRES CENTÍMETROS CUADRADOS DE

TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales

siguientes: ------------------------------------------------------------------------------

AL NORTE, 44.00 cuarenta y cuatro metros, con el Lote de

Servidumbre de paso; ---------------------------------------------------------------

AL SUR, 31.96 treinta y un metros, noventa y seis centímetros, con

propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa; -------------------------------

AL ORIENTE, 20.00 veinte metros, con Callejón; y,-----------------------

AL PONIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Cinco que

le corresponde a Rogelio Aguilera Petriz. ------------------------------------

D).- El Lote identificado con el Número CUATRO, en el Permiso de

Subdivisión, le corresponde una superficie de 630.56

SEISCIENTOS TREINTA METROS, CINCUENTA Y SEIS

CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de

las medidas y colindancias

siguientes:-------------------------------------------- AL NORTE, 34.79 treinta

y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con propiedad del

señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR, 34.79 treinta y

cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con Lote Servidumbre

de paso y Lote número seis, que le corresponde al Señor Rafael

5

Aguilera Petriz;------------------------------------- AL ORIENTE, 17.50

diecisiete metros, cincuenta centímetros, con Lote número Dos, que

le corresponde al señor Ramón Aguilera Petriz;

y,-----------------------------------------------------------------------------------------

AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco centímetros,

con el Lote número Seis, que le corresponde a Rafael Aguilera

Petriz.------------------------------------------------------------------------ E).- El

Lote identificado con el Número CINCO, en el Permiso de

Subdivisión, le corresponde una superficie de 621.87

SEISCIENTOS VEINTIÚN METROS, OCHENTA Y SIETE

CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de

las medidas y colindancias

siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,

34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con

Lote Servidumbre de paso; ------------------------------------ AL SUR, 34.79

treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con

propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa;---------------- AL

ORIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Tres, que le

corresponde a Martha Amparo Aguilera Petriz;

y,---------------------------- AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros,

setenta y cinco centímetros, con Lote número Seis, que le

corresponde al señor Rafael Aguilera Petriz.

----------------------------------------------------------------------- F).- El Lote

identificado con el Número SEIS, en el Permiso de Subdivisión, le

corresponde una superficie de 578.76 QUINIENTOS SETENTA Y

OCHO METROS, SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS CUADRADOS

DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias

siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,

7.92 siete metros, noventa y dos centímetros, con propiedad de

Enrique Fragoso; ---------------------------------------------------- AL SUR,

17.52 diecisiete metros, cincuenta y dos centímetros, con

propiedad de los Señores Ramón Petriz Zebadúa y Martha

Velázquez de Petriz; ------------------------------------------------------------------

AL ORIENTE, Una Línea quebrada compuesta de Cinco rectas: La

Primera que va de Norte a Sur, mide 18.75 dieciocho metros,

setenta y cinco centímetros; la Segunda de Poniente a Oriente,

mide 4.80 cuatro metros, ochenta centímetros, ambas colindan con

6

el Lote número cuatro; la Tercera de Norte a Sur, mide 8.00 ocho

metros, con Lote servidumbre de paso; la Cuarta de Poniente a

Oriente, mide 4.80 cuatro metros, ochenta centímetros, con Lote

servidumbre de paso; y la Quinta y última línea, que va de Poniente

a Oriente, mide 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco

centímetros, colindando con el Lote número Cinco; y

---------------------------------------------------------------------- AL PONIENTE,

46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta centímetros, con propiedad

del señor Ramón Petriz Zebadúa.----------- ----- III.- DOCUMENTOS

JUSTIFICATIVOS:- Que me exhibe los siguientes documentos,

relacionados con el acto jurídico que ahora se celebra y que YO, EL

NOTARIO, CERTIFICO TENER A LA VISTA:------------ 1.- Instrumento de

propiedad.------------------------------------------------ 2.- Recibo de pago del

Impuesto predial del año dos mil doce.---------- 3.- Certificado de

Libertad o Gravamen.------------------------------------- 4.- Cédula

catastral.------------------------------------------------------------ 5.- Permiso de

subdivisión.---------------------------------------------------- 6.- Plano

topográfico.----------------------------------------------------------- 7.- Avalúos

periciales.---------------------------------------------------------- 8.-

Identificaciones.-------------------------------------------------------------

Documentos que en copias certificadas que concuerdan con su

original, se agregan al apéndice del presente

instrumento.-------------------- Expuesto lo anterior, el compareciente

otorga las siguientes: ---------------------------------- C L Á U S U L A S

---------------------------------- PRIMERA.- El Señor RAFAEL AGUILERA

PETRIZ, por su propio derecho, y con base en los artículos 927

novecientos veintisiete y 967 novecientos sesenta y siete del

Código Civil Vigente en el Estado de Chiapas, en este acto, lleva a

cabo la DIVISIÓN DE LA PROPIEDAD que tiene sobre el predio

rústico “TZACUTZOC”, actualmente clasificado como PREDIO

URBANO, ubicado al Lado Poniente Sur de esta Ciudad de

Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, inmueble que al practicársele

una medida física resultó con una superficie total de 4,552.54

CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS,

CINCUENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS DE

TERRENO, reseñada en el Inciso F) de los antecedentes de este

instrumento, a efecto de que cada lote tenga la porción que le

7

corresponda, en la forma que a continuación se

describe:----------------------- 1).- El Lote identificado en el Permiso de

Subdivisión con el Número UNO, le corresponde una superficie de

671.08 SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS, OCHO

CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de

las medidas y colindancias actuales siguientes:

--------------------------------------------------- AL NORTE, 45.75 cuarenta y

cinco metros, setenta y cinco centímetros, con propiedad de

Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR, 26.80 veintiséis

metros, ochenta centímetros, con Servidumbre de Paso;

--------------------------------------------------------------- AL ORIENTE, 21.00

veintiún metros, con Callejón; y -------------------- AL PONIENTE, 16.00

dieciséis metros, con Lote número Dos, que le corresponde a

Ramón Aguilera Petriz. ----------------------------------------- 2).- El Lote

identificado con el Número DOS, en el Permiso de Subdivisión, le

corresponde una superficie de 619.08 SEISCIENTOS DIECINUEVE

METROS, OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO,

localizado dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:

----------------------------------------------------------------------------- AL NORTE,

36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con

propiedad del señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,

36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con Lote

Servidumbre de paso;----------------------------------------------------- AL

ORIENTE, 16.00 dieciséis metros, con Lote número uno, de la

señora Mercedes Aguilera Petriz;

y,------------------------------------------------ AL PONIENTE, 17.50 diecisiete

metros, cincuenta centímetros, con Lote número Cuatro que le

corresponde a Florentina Aguilera Petriz.

---------------------------------------------------------------------------------- 3).- El

Lote identificado con el Número TRES, en el Permiso de Subdivisión,

le corresponde una superficie de 702.63 SETECIENTOS DOS

METROS, SESENTA Y TRES CENTÍMETROS CUADRADOS DE

TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales

siguientes: -----------------------------------------------------------------------------

AL NORTE, 44.00 cuarenta y cuatro metros, con el Lote de

Servidumbre de paso; ---------------------------------------------------------------

AL SUR, 31.96 treinta y un metros, noventa y seis centímetros, con

8

propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa; -------------------------------

AL ORIENTE, 20.00 veinte metros, con Callejón; y,-----------------------

AL PONIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Cinco que

le corresponde a Rogelio Aguilera Petriz. ------------------------------------

4).- El Lote identificado con el Número CUATRO, en el Permiso de

Subdivisión, le corresponde una superficie de 630.56

SEISCIENTOS TREINTA METROS, CINCUENTA Y SEIS

CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de

las medidas y colindancias

siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,

34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con

propiedad del señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,

34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con

Lote Servidumbre de paso y Lote número seis, que le corresponde

al Señor Rafael Aguilera Petriz;------------------------------------- AL

ORIENTE, 17.50 diecisiete metros, cincuenta centímetros, con Lote

número Dos, que le corresponde al señor Ramón Aguilera Petriz;

y,-----------------------------------------------------------------------------------------

AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco centímetros,

con el Lote número Seis, que le corresponde a Rafael Aguilera

Petriz.------------------------------------------------------------------------ 5).- El

Lote identificado con el Número CINCO, en el Permiso de

Subdivisión, le corresponde una superficie de 621.87

SEISCIENTOS VEINTIÚN METROS, OCHENTA Y SIETE

CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de

las medidas y colindancias

siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,

34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con

Lote Servidumbre de paso; ------------------------------------ AL SUR, 34.79

treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con

propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa;---------------- AL

ORIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Tres, que le

corresponde a Martha Amparo Aguilera Petriz;

y,---------------------------- AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros,

setenta y cinco centímetros, con Lote número Seis, que le

corresponde al señor Rafael Aguilera Petriz.

----------------------------------------------------------------------- 6).- El Lote

9

identificado con el Número SEIS, en el Permiso de Subdivisión, le

corresponde una superficie de 578.76 QUINIENTOS SETENTA Y

OCHO METROS, SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS

CUADRTADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y

colindancias siguientes:--------------------------------------------------------------

AL NORTE, 7.92 siete metros, noventa y dos centímetros, con

propiedad de Enrique Fragoso;

---------------------------------------------------- AL SUR, 17.52 diecisiete

metros, cincuenta y dos centímetros, con propiedad de los Señores

Ramón Petriz Zebadúa y Martha Velázquez de Petriz;

------------------------------------------------------------------ AL ORIENTE, Una

Línea quebrada compuesta de Cinco rectas: La Primera que va de

Norte a Sur, mide 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco

centímetros; la Segunda de Poniente a Oriente, mide 4.80 cuatro

metros, ochenta centímetros, ambas colindan con el Lote número

cuatro; la Tercera de Norte a Sur, mide 8.00 ocho metros, con Lote

servidumbre de paso; la Cuarta de Poniente a Oriente, mide 4.80

cuatro metros, ochenta centímetros, con Lote servidumbre de paso;

y la Quinta y última línea, que va de Poniente a Oriente, mide 18.75

dieciocho metros, setenta y cinco centímetros, colindando con el

Lote número Cinco; y ----------------------------------------------------------------

---- AL PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta

centímetros.-----------------------------------------------------------------------

----- SEGUNDA:- Para efectos estrictamente fiscales, se asigna como

valor de los lotes de terreno reseñados en la cláusula que antecede,

los siguientes:-------------------------------------------------------------------------

Lote Uno, la cantidad de $ 43,179.00 (CUARENTA Y TRES MIL,

CIENTO SETENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA NACIONAL).------------

----- Lote Dos, la cantidad de $51,384.00 (CINCUENTA Y UN MIL,

TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS, MONEDA NACIONAL).-

----- Lote Tres, la cantidad de $60,491.00 (SESENTA MIL,

CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO PESOS, MONEDA NACIONAL).---

----- Lote Cuatro, la cantidad de $53,598.00 (CINCUENTA Y TRES

MIL, QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS, MONEDA

NACIONAL).----------------------------------------------------------------------- - -----

Lote Cinco, la cantidad de $52,859.00 (CINCUENTA Y DOS MIL,

OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA

10

NACIONAL).----------------------------------------------------------------------- -----

Lote Seis, la cantidad de $34,360.00 (TREINTA Y CUATRO MIL,

TRESCIENTOS SESENTA PESOS, MONEDA NACIONAL), valores que

coinciden con los avalúos practicados al

efecto.-------------------------------- TERCERA:- El compareciente

manifiesta: Que en la celebración del presente contrato, no ha

mediado ningún vicio del consentimiento, ni motivo de nulidad o

rescisión que lo pudiera invalidar, por lo que renuncia a las acciones

que por estos conceptos se pudieran

ejercitar.--------------------------------------------------------------------------------

CUARTA:- La presente división de Propiedad, comprende también

todos los usos, costumbres, servidumbres, mejoras, accesiones y

todo cuanto de hecho y por derecho les corresponda o pueda

corresponderles a dichos inmuebles.--------------------------------------

QUINTA:- El otorgante manifiesta: Que ya se encuentra en posesión

material y a su satisfacción de los Lotes de terreno que a cada uno

de ellos correspondió de esta división, así como que la superficie,

medidas y colindancias transcritas, concuerdan con la realidad por

haberla verificado

personalmente.------------------------------------------------- SEXTA:- El

contratante manifiesta: Que por haberse dividido el predio antes

relacionado, solicita que para los efectos del artículo 69 sesenta y

nueve del Reglamento del Registro Público de la Propiedad, los

testimonios que de este instrumento se expidan, sean registrados

bajo nuevos números, haciéndose una breve mención de esta

circunstancia al margen de la inscripción antigua y refiriéndose a la

nueva.-------------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA:- Los gastos que pudieran originarse con motivo de este

Instrumento, será por cuenta del

compareciente.----------------------------------------------------- G E N E R A

L E S ----------------------------

.-------------- El Señor RAFAEL AGUILERA PETRIZ, manifestó ser

mexicano e hijo de padres mexicanos, y haber nacido en este lugar,

el veintitrés de octubre de mil novecientos sesenta y tres, casado,

Carpintero, con domicilio en Quinta Sur número sesenta y cuatro,

de esta Ciudad; se identifica con credencial para votar número

089312264714 (cero, ocho, nueve, tres, uno, dos, dos, seis, cuatro,

11

siete, uno, cuatro), expedida por el Instituto Federal Electoral.

---------

---------------------------------- F E N O T A R I A L

------------------------------- YO, EL NOTARIO, BAJO MI FE, HAGO

CONSTAR: -------------------- I.- La verdad del

acto.---------------------------------------------------------- II.- Que todo lo

relacionado e inserto en este instrumento concuerda fielmente con

los originales de los documentos mencionados y que tuve a la vista,

a los cuales me remito y mando agregar al apéndice del protocolo

de mi oficio bajo la letra que les corresponda, y devuelvo los que así

proceden, al interesado.----------------- III.- Que el compareciente se

identifica a mi entera satisfacción, quien a mi juicio tiene capacidad

legal y jurídica para contratar y obligarse, pues nada en contrario

me consta.----------------------------------- IV.- Que le leí al

compareciente, el contenido íntegro de este instrumento,

habiéndole explicado el valor y consecuencias legales del mismo,

fue conforme con su tenor, lo ratifica y para constancia firma al

calce en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.- DOY FE.

--------------------------------------------------------------------------------

RAFAEL AGUILERA PETRIZ.- Firmado.- ANTE MÍ: LICENCIADO JESÚS

ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ. Firmado.- Sello de autorizar con el

Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos. LIC. JESÚS

ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ. NOTARÍA No. 23 - OCOZOCOAUTLA

DE ESPINOSA, CHIAPAS.---------------------------------------------------------

AUTORIZACIÓN DEFINITIVA --------------------------- Con esta fecha

AUTORIZO DEFINITIVAMENTE el instrumento que antecede.-

Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, a 13 trece de Noviembre del

año 2012 dos mil once. DOY FE.- LICENCIADO.- Firmado.- El sello de

Autorizar antes descrito.----------------------------------------------------------- I

N S E R C I O N E S ------------------------------- SE ANEXAN AL

PRESENTE TESTIMONIO, COMO PARTE INTEGRANTE DEL MISMO,

COPIA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

---------------------------------------------------------------------- A).- Recibo de

pago del impuesto predial del año dos mil doce.--------- B).-

Certificado de Libertad o Gravamen.----------------------------------- C).-

Avalúo pericial.------------------------------------------------------------- D).-

Cédula catastral.----------------------------------------------------------- E).-

12

Plano topográfico.---------------------------------------------------------- F).-

Manifestación de Traslación de dominio.--------------------------

----- G).- Permiso de Subdivisión.---------------------------------------------

----- H).- Derechos de Registro; Validación de Avalúos y recibos de

pagos correspondientes.-------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO, PRIMERO EN SU ORDEN, DEL

INSTRUMENTO PÚBLICO QUE ANTECEDE, SACADO ÍNTEGRAMENTE

DEL PROTOCOLO Y APÉNDICE DE MI OFICIO CORRESPONDIENTES,

RESPECTO AL LOTE DE TERRENO NÚMERO UNO, RESEÑADO EN EL

PUNTO 1) UNO, DE LA CLÁUSULA PRIMERA, QUE EXPIDO EN SIETE

FOJAS ÚTILES DEBIDAMENTE REQUISITADAS CONFORME A LA LEY

DEL NOTARIADO, A FAVOR DEL CIUDADANO RAFAEL AGUILERA

PETRIZ, EN LA CIUDAD DE OCOZOCOAUTLA DE ESPINOSA,

CHIAPAS, MÉXICO, A LOS VEINTIOCHO DÍAS DEL MES DE

NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCECE.- DOY

FE.-------------------------------------------------------------

LICENCIADO JESÚS ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ

13