Dl-2695_21-Jul-1979- Regularizar La Posesión de La Pequeña

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    Tipo Norma :Decreto Ley 2695Fecha Publicacin :21-07-1979Fecha Promulgacin :30-05-1979Organismo :MINISTERIO DE TIERRAS Y COLONIZACINTtulo :FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESION DE LA PEQUEA

    PROPIEDAD RAIZ Y PARA LA CONSTITUCION DEL DOMINIO SOBRE ETipo Versin :Ultima Versin De : 04-02-2004Inicio Vigencia :04-02-2004Id Norma :6982Ultima Modificacin :04-FEB-2004 Ley 19930URL :http://www.leychile.cl/N?i=6982&f=2004-02-04&p=

    FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESIN DE LA PEQUEAPROPIEDAD RAZ Y PARA LA CONSTITUCIN DEL DOMINIO SOBREELLA

    NUM. 2.695.- Santiago, 30 de mayo de 1979.- Visto: lodispuesto en los decretos leyes 1 y 128, de 1973; 527, de1974, y 991, de 1976, y Considerando: 1 Que la deficiente constitucin deldominio de las pequeas propiedades races rurales yurbanas genera problemas de ndole socioeconmico decrecimiento progresivo, al impedir que gran nmero de ellasse incorpore efectivamente al proceso productivo nacional; 2 Que por ello se ha creado un sistema que lalegislacin ha denominado "saneamiento del dominio de lapequea propiedad", que tiene por objeto regularizar lasituacin del poseedor material que carece de ttulos oque los tiene imperfectos, lo que es previo, en el caso dela pequea propiedad agrcola, a la elaboracin de planesde desarrollo y de asistencia tcnica o crediticia, ascomo a cualquier reordenamiento destinado a atacar e impedirel minifundio; 3 Que la legislacin vigente sobre la materia no hapermitido dar solucin eficaz al problema, por lo cual esconveniente modificarla, adecundola a la realidad actual yestableciendo un nuevo procedimiento que d facultades a la

    autoridad administrativa para ordenar la inscripcin de lospredios a nombre de sus poseedores materiales que renanlos requisitos establecidos en la ley, y que contemple laintervencin de la Justicia Ordinaria slo en los casos delegtima oposicin o para garantizar los derechos deterceros, y Habindose odo adems al Consejo de Estadosobre esta iniciativa, La Junta de Gobierno de la Repblica de Chile haacordado dictar el siguiente.

    DECRETO LEY:

    TITULO IDisposiciones Generales

    ARTICULO 1 Los poseedores materiales de bienes NOTA 1races rurales o urbanos, cuyo avalo fiscal para elpago del impuesto territorial sea inferior aochocientas o a trescientas ochenta unidades LEY 18866tributarias, respectivamente, que carezcan de ttulo Art. nicoinscrito, podrn solicitar de la Direccin de Tierrasy Bienes Nacionales que se les reconozca la calidad deposeedores regulares de dichos bienes a fin de quedarhabilitados para adquirir su dominiopor prescripcin,de acuerdo con el procedimiento que se establece en lapresente ley. Para estos efectos se considerar el avalo queest vigente en la fecha que se presente la respectiva

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    solicitud, referido al total o parte del bien raz, LEY 19455segn corresponda, proporcionado por el Servicio de Art.nico,Impuestos Internos. 1.-

    NOTA: 1 Ver el Decreto Supremo N 541, del Ministerio deBienes Nacionales, publicado en el "Diario Oficial" de17 de Octubre de 1996, Reglamento del presente DecretoSupremo, que fija normas para regularizar la posesinde la pequea propiedad raz y constituir el dominiosobre ella, y deja sin efecto decreto N 7, de 1996, notramitado.

    ARTICULO 2 Para ejercitar el derecho a que se refiereel artculo anterior, el solicitante deber reunir lossiguientes requisitos: 1.- Estar en posesin del inmueble, por s o por otrapersona en su nombre, en forma continua y exclusiva, sinviolencia ni clandestinidad, durante cinco aos, a lo

    menos, y 2.- Acreditar que no existe juicio pendiente en sucontra en que se discuta el dominio o posesin delinmueble, iniciado con anterioridad a la fecha depresentacin de la solicitud. No ser obstculo para el ejercicio de este derecho lacircunstancia de que existan inscripciones de dominioanteriores sobre el mismo inmueble. En las casas o edificios posedos en comn por variaspersonas que deseen acogerse al procedimiento deregularizacin de la posesin establecido en el presentetexto legal no se aplicarn estas disposiciones sino en loscasos en que esos inmuebles cumplan con las prescripcionesde la ley 6.071.

    ARTICULO 3 El solicitante podr agregar a suposesin la de sus antecesores, sea sta legal o material,

    siempre que el inmueble no forme parte de uno inscrito demayor extensin, y que exista, a lo menos, un ttuloaparente que haga presumible la continuidad de lasposesiones. Se tendr, entre otros, como ttulo aparente lapromesa de compraventa de plazo vencido; la adquisicin demejoras o de derechos y acciones sobre el inmueble, sea porinstrumento pblico o privado, y el hecho de ser elsolicitante descendiente o heredero presunto del poseedoranterior. La calidad de descendiente, podr acreditarsetambin con las partidas de bautismo y de matrimonioreligioso o con la partida de nacimiento en que conste elnombre del padre o de la madre. El hecho de invocar como antecedente un contrato depromesa de compraventa o cualquier otro instrumento pblicoo privado en que conste la voluntad de transferir lapropiedad no significar que el poseedor reconozca dominioajeno.

    ARTICULO 4 La posesin material deberacreditarse en la forma establecida en el artculo 925del Cdigo Civil. El pago del impuesto territorial podr serconsiderado como plena prueba de la posesin materialcuando por su regularidad, continuidad y duracinrena los caracteres establecidos enel inciso segundodel artculo 426 del Cdigo de Procedimiento Civil. El LEY 19455pago del mismo tributo durante los cinco aos anteriores Art.nico,a la presentacin de la solicitud har plena prueba de 2.-dicha posesin respecto del peticionario.

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    El solo hecho de existir una inscripcin anteriorque ampare el inmueble, no significar que el poseedormaterial est reconociendo dominio ajeno, sin perjuiciode los derechos del titular de esa inscripcincontemplados en el Ttulo IV de la presente ley.

    Artculo 5 El solicitante deber acompaar una LEY N 18148declaracin jurada, prestada ante Notario, o, en su ART. UNICOdefecto, ante el Oficial del Registro Civil en cuyo Letra a)territorio jurisdiccional se encuentre el inmueble, oante el funcionario que el Servicio determine, acercadel hecho de cumplir con el requisito contemplado en elN 1 del artculo 2, sobre el origen de su posesin yrespecto de los antecedentes legales y de hecho de losposeedores anteriores, si los conociere, como, asimismo,sobre el conocimiento que tuviere de la existencia deinscripciones que se refieran al inmueble y de las otraspersonas que pudieran tener derechos sobre el predio.

    ARTICULO 6 El cumplimiento del requisito de no existirjuicio pendiente se acreditar mediante declaracin jurada

    que deber prestarse conjuntamente con la que exige elartculo anterior.

    ARTICULO 7 La presente ley ser aplicable a losinmuebles ubicados en cualquier punto del territorio de laRepblica, incluyendo a aquellos cuyos ttulos de dominiono hayan sido reconocidos como vlidos por el Fisco enconformidad a las leyes sobre propiedad austral. En el caso de terrenos ubicados en zonas fronterizas, serequerir autorizacin previa de la Direccin Nacional deFronteras y Lmites del Estado.

    ARTICULO 8 No obstante, lo dispuesto en elartculo anterior, las normas de la presente ley nosern aplicables a los terrenos comprendidos en laspoblaciones declaradas, en situacin irregular, deacuerdo con la ley 16.741, a las tierras indgenas

    regidas por la ley 17.729, a las comunidades sujetas alas disposiciones del decreto con fuerza de ley 5, de1967, del Ministerio de Agricultura, y a los terrenos dela provincia de Isla de Pascua. Tampoco sern aplicables a las propiedades LEY 19455fiscales, entendindose por tales las que se encuentren Art. nico,inscritas a nombre del Fisco, ni a las de los gobiernos 3.-regionales, municipalidades y servicios pblicosdescentralizados, ni a las comprendidas en las herenciasdeferidas a favor de ellos, ni a los inmuebles en queestn efectuando hechos positivos de aqullos a que sloda derecho el dominio. Sin perjuicio de lo anterior, el Ministerio de LEY 19858Bienes Nacionales, mediante resolucin fundada, podr Art. 3 N 1aplicar el procedimiento de regularizacin establecido D.O. 11.02.2003en este decreto ley, respecto de los inmuebles depropiedad de las municipalidades y de servicios pblicosdescentralizados, como los Servicios Regionales deVivienda y Urbanizacin. Para efectuar estaregularizacin, dicha Secretara de Estado deber contarcon la autorizacin previa y expresa de losrepresentantes legales de las instituciones propietariasde los inmuebles de que se trata, y se regirn en todolo dems por las disposiciones generales de este cuerpolegal, y las dems normas que les sean aplicables. Asimismo, el Ministerio de Bienes Nacionales,mediante resolucin fundada, podr aplicar elprocedimiento de regularizacin establecido en estedecreto ley, en todos aquellos inmuebles donde existaincerteza de quin es su propietario por encontrarse

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    stos ubicados en localidades del pas donde losconservadores de bienes races competentes hayan sufridoalgn siniestro, y como consecuencia de ste, no existahistoria de la propiedad raz, o sta no se haya podidoconservar, en uno y otro caso, por prdida o destruccinde los registros respectivos. Si fuera necesario acreditar que el inmueble no seencuentra en alguno de los casos a que se refieren los LEY 19858incisos primero y segundo de este artculo, ser Art. 3 N 2suficiente prueba un certificado expedido por el D.O. 11.02.2003Servicio o por el Ministerio de la Vivienda yUrbanismo, segn corresponda.

    ARTICULO 9 El que maliciosamente obtuviere elreconocimiento de la calidad de poseedor regular deacuerdo con el procedimiento establecido en la presenteley, ser sancionado con las penas del artculo 473del Cdigo Penal. Se presumir el dolo cuando el interesado tuviere,en la fecha de presentacin de su solicitud, la calidadde arrendatario o mero tenedor o haya reconocido dominioajeno mediante un acto o contrato escrito. Si como consecuencia de lo sealado en el inciso LEY 19455

    primero se interpusiere accin penal, y sta fuere Art. nico N 4acogida, el tribunal ordenar que se cancele la D.O. 25.05.2000inscripcin de que tratan los artculos 12 y 14. Si falleciere el procesado antes de existir LEY 19686sentencia firme, sin perjuicio del sobreseimiento Art. nicodefinitivo que corresponda, si no hubiere demanda civil, D.O. 05.08.2000el querellante podr solicitar por va incidental altribunal de la causa la cancelacin de la inscripcin aque se refiere el inciso anterior en el plazo de sesentadas contados desde la muerte de aqul, debiendoemplazarse a los herederos mediante tres avisospublicados en un diario o peridico de circulacinprovincial, a su costa, entre cada uno de los cualesdeben mediar a lo menos diez das, para que expongan loque crean conveniente a sus derechos. En su rebelda, eltribunal realizar de oficio todas las diligencias queestimare necesarias para decidir si ordena o no la

    cancelacin impetrada o resolver de plano si hubieremrito para ello. Si en la causa criminal hubieredemanda civil, o ella se hubiera interpuestoindependientemente, se proseguir conforme a las normasgenerales contra los respectivos herederos.

    TITULO IIDel procedimiento

    ARTICULO 10 Presentada la solicitud en el Servicio,ste la admitir a tramitacin, previo informejurdico, cuando a su juicio sea difcil u onerosa laregularizacin de la posesin inscrita por losprocedimientos establecidos en otras leyes. El Servicio LEY 19455oficiar al Servicio de Impuestos Internos para que este Art.nico,organismo informe, dentro de los quince das hbiles 5.- a)siguientes a la fecha de recepcin del oficiorespectivo, sobre el nombre, rol nico tributario ydomicilio de quien aparezca, segn sus antecedentes,como propietario del inmueble. Recibidos los antecedentes a que se refiere el LEY 19455inciso anterior, si se tratere de personas naturales, el Art.nico,Servicio oficiar al Servicio de Registro Civil e 5.- b)Identificacin y al Servicio Electoral para que, dentrode los quince das hbiles siguientes a la fecha derecepcin del oficio respectivo, informen del ltimodomicilio que registra en dichos organismos la personaque, segn el Servicio de Impuestos Internos, aparececomo supuesto propietario, o de su fallecimiento.

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    Con estos antecedentes el Servicio proceder anotificar la solicitud, mediante carta certificada, alsupuesto propietario del inmueble, adjuntando copiantegra de ella. Cumplidos los trmites anteriores, o sin elloscuando los organismos pertinentes no hubiesen aportadoinformacin dentro de los plazos sealados acerca delsupuesto titular, el Servicio dispondr que el personaltcnico de su dependencia, o el contratado en la formadispuesta en el artculo 40, compruebe en el terreno laconcurrencia de los requisitos exigidos en el artculo2, y rena los datos necesarios para individualizarel inmueble, levantando el respectivo plano, todo ellosi procediere. De la visita a terreno que se efectuaredeber dejarse constancia en la unidad de Carabineroscorrespondiente ms cercana.

    ARTICULO 11 Cumplidos los trmites a que serefiere el artculo anterior y previo informejurdico, el Servicio deber pronunciarse denegando oaceptando la solicitud presentada. En este ltimo casola resolucin respectiva deber disponer que ella se

    publique por dos veces en un diario o peridico de los LEY 19455de mayor circulacin en la regin que determine Art.nico,el Servicio y ordenar, asimismo, fijar carteles 6.-a)durante 15 das en los lugares pblicos quel determine. Asimismo, tratndose de procedimientos LEY 19455de regularizacin cuyo objeto sean bienes races Art.nico,ubicados en zonas geogrficas de difcil acceso, que 6.-b)el Servicio seale, dicha resolucin se comunicarmediante mensaje radial en el medio que el mismoServicio determine. Las publicaciones se harn indistintamente los das LEY 19455primero y quince del mes o en la edicin inmediatamente Art.nico,siguiente si el diario o peridico no se publicare en 6.-c)los das indicados. Los avisos y carteles contendrn en formaextractada la resolucin del Servicio, laindividualizacin del peticionario, la ubicacin y

    deslindes del inmueble, su denominacin, si la tuviere,su superficie aproximada y la respectiva inscripcin sifuere conocida, y en ellos deber prevenirse que, sidentro del plazo de 30 das hbiles contados desde lapublicacin del ltimo aviso, no se dedujereoposicin por terceros, se ordenar la inscripcin anombre del solicitante.

    ARTICULO 12 Si no se dedujere oposicin dentro delplazo indicado en el artculo anterior y previacertificacin de este hecho y del de haberse efectuado laspublicaciones y colocado los carteles, el Servicio podrdictar resolucin ordenando la inscripcin del inmueble enel Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Racesrespectivo. Esta resolucin contendr la individualizacin de elo los peticionarios, la ubicacin y deslindes del predio,su denominacin, si la tuviere, y su superficie aproximada;estar exenta del trmite de toma de razn y no sernecesario reducirla a escritura pblica.

    ARTICULO 13 Cuando el Servicio rechazare unasolicitud, el interesado podr recurrir al Subsecretario deTierras y Colonizacin, el que resolver sin ulteriorrecurso.

    ARTICULO 14 El Conservador de Bienes Racesdeber practicar la inscripcin del inmueble arequerimiento del Servicio o del interesado, de acuerdo

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    con las indicaciones que contenga la resolucin dictadapor el Servicio y agregar, al final del Registro dePropiedad, una copia autorizada de dicha resolucin,junto con el plano correspondiente, en su caso, yadems practicar la inscripcin de la prohibicin aque se refiere el artculo 17 de la presente ley. Para proceder a la inscripcin no ser necesarioque se acredite el pago del impuesto territorial, ni queel inmueble est al da en lo relativo a deudas depavimentacin. A solicitud del interesado, el Servicio podr LEY 18148ordenar que se practique una sola inscripcin, a nombre ART. UNICOdel mismo poseedor material, cuando dos o ms predios o LETRA bretazos rurales estn ubicados en un mismo departamentoy sus avalos, en conjunto, no excedan el lmiteestablecido en el artculo 1. En lo dems, el Conservador se ceir a las normasdel Reglamento del Registro Conservatorio de BienesRaces, en lo que no fueren modificadas por elreglamento de la presente ley.

    TITULO IIIDe los efectos de la inscripcin

    ARTICULO 15 La resolucin del Servicio que acojala solicitud se considerar como justo ttulo. Una vezpracticada su inscripcin en el Registro delConservador de Bienes Races, el interesado adquirirla calidad de poseedor regular del inmueble para todoslos efectos legales, aunque existieren en favor de otraspersonas inscripciones que no hubieran sidomaterialmente canceladas. Transcurrido un ao completo de posesin inscritano interrumpida, contado desde la fecha de lainscripcin del interesado se har dueo del inmueblepor prescripcin, la que no se suspender en casoalguno. La resolucin indicada en el inciso primero y la LEY 19455,sentencia a que se refiere el artculo 25 de esta ley Art.nico,se subinscribirn al margen de la respectiva inscripcin 7.-

    de dominio a la que afecte el saneamiento, si se tuviereconocimiento de ella.

    ARTICULO 16 Como consecuencia de lo dispuesto en elartculo precedente, expirado el plazo de un ao a que esadisposicin se refiere, prescribirn las acciones emanadasde los derechos reales de dominio, usufructo, uso ohabitacin, servidumbres activas y el de hipotecasrelativos al inmueble inscrito de acuerdo con la presenteley. Las anteriores inscripciones de dominio sobre elinmueble, as como la de los otros derechos realesmencionados, las de los gravmenes y prohibiciones que loafectaban, una vez transcurrido el citado plazo de un ao,se entendern canceladas por el solo ministerio de la ley,sin que por ello recobren su vigencia las inscripciones queantecedan a las que se cancelan. Con todo, si las hipotecas y gravmenes hubiesen sidoconstituidas por el mismo solicitante o por alguno de losantecesores cuya posesin legal o material se hubieraagregado a la suya, dichas hipotecas y gravmenescontinuarn vigentes sobre el inmueble. Subsistirnigualmente, los embargos y prohibiciones decretados encontra del solicitante o de alguno de sus antecesores; peroello no ser obstculo para practicar las inscripcionesque correspondan.

    ARTICULO 17 Los poseedores de inmuebles inscritos con

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    arreglo a esta ley no podrn gravarlos ni enajenarlosdurante el plazo de un ao, contado desde la fecha de lainscripcin. Los Conservadores de Bienes Races debern inscribirde oficio esta prohibicin, la que quedar cancelada, porel solo ministerio de la ley, una vez transcurrido elreferido plazo de un ao. Vencido este trmino, dichosfuncionarios debern alzarlas de oficio, sin necesidad derequerimiento de parte interesada. Los mencionados poseedores podrn, sin embargo,constituir en cualquier tiempo gravmenes en favor deorganismos de crdito estatales o privados, serviciospblicos o instituciones creadas por ley o en las cuales elEstado tenga participacin o representacin. Los poseedores de predios rsticos podrn, asimismo,enajenar el inmueble en favor de los organismos oinstituciones mencionados en el inciso anterior o enbeneficio de una persona natural duea de otra pequeapropiedad agrcola cuya explotacin pueda complementarsecon la de dichos predios. En este ltimo caso elcumplimiento de los requisitos mencionados se acreditarmediante certificado expedido por el Servicio Agrcola yGanadero.

    TITULO IVDel Ejercicio de Derechos por Terceros

    ARTICULO 18 Los terceros que pretendan impugnar lasolicitud o la inscripcin practicada a nombre delpeticionario, slo podrn hacerlo ejerciendo los derechosque se les confiere en el presente ttulo, dentro de losplazos y de acuerdo con las normas que se establecen en losartculos que siguen.

    Prrafo 1De la oposicin

    ARTICULO 19 Los terceros que formulen oposicin a lasolicitud en la oportunidad establecida en el artculo 11de la presente ley, slo podrn fundarla en alguna de lascausales siguientes:

    1.- Ser el oponente poseedor inscrito del inmueble o deuna porcin determinada de l, siempre que su ttulo leotorgue posesin exclusiva; Sin embargo, no podr invocar esta causal el que solotenga la calidad de comunero; el que por s o susantecesores, haya vendido o prometido vender al peticionarioo a aquellos de quien o quienes ste derive sus derechos,aunque sea por instrumento privado, el todo o parte delpredio y recibido dinero a cuenta del precio, ni tampoco elque invoque una inscripcin especial de herencia cuando enla respectiva resolucin de posesin efectiva se hayaomitido a otros herederos con derecho a ella. Los que se encuentren en las situaciones previstas en elinciso anterior, slo podrn ejercer el derecho de pedircompensacin en dinero establecido en el prrafo 3 delpresente ttulo. Igual derecho tendr el comunero, sinperjuicio de lo que dispone el nmero 4 de esteartculo. Con todo, podr invocar esta causal aquel que hubieresolicitado judicialmente la resolucin del contrato ointerpuesto accin de peticin de herencia, siempre que sehaya notificado la demanda con antelacin a la fecha depresentacin ante el Servicio de la solicitudcorrespondiente por el requirente. 2.- Tener el oponente igual o mejor derecho que elsolicitante, esto es, reunir en s los requisitossealados en el artculo 2, respecto de todo el inmuebleo de una parte de l. En este caso, el oponente deber deducir reconvencin,solicitando que se practique la correspondiente inscripcin

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    a su nombre, que producir los efectos sealados en elttulo III de la presente ley. 3.- No cumplir el solicitante todos o algunos de losrequisitos establecidos en el artculo 2, y 4.- Ser unacomunidad de que forme parte el oponente, poseedora inscritadel inmueble o de una porcin determinada de l, siempreque aqulla se encuentre en liquidacin, al momento en quefue presentada la solicitud a que se refiere el artculo1.

    ARTICULO 20 La oposicin deber deducirse ante elServicio dentro del plazo de treinta das hbiles,contado desde la ltima publicacin a que se refiereel artculo 11 y deber contener laindividualizacin de l o los oponentes, susfundamentos, los documentos y dems medios de prueba enque se apoya y las peticiones concretas que se formulen. Presentada la oposicin, la cual se entender como LEY 19455demanda para todos los efectos legales, el Servicio Art.nico,deber abstenerse de continuar la tramitacin y 8.-remitir de inmediato los antecedentes al juez de letrasen lo civil dentro de cuyo territorio jurisdiccional seencuentre el predio, lo que ser notificado por cartacertificada tanto al peticionario como al oponente.

    Si el predio estuviere en dos o ms territoriosjurisdiccionales, ser competente el juez de cualquierade ellos. Si existieren varios juzgados de igualjurisdiccin, ser competente el que se encontrare deturno en el momento de la interposicin de la oposicin.

    ARTICULO 21 El Servicio podr asumir, por excepcin,el patrocinio y representacin del peticionario de escasosrecursos contra quien se dirija la oposicin, ante eltribunal mencionado.

    ARTICULO 22 Recibida la demanda, el tribunal LEY 19455examinar si invoca alguno de los fundamentos descritos Art.nico,en el artculo 19 o si rene los requisitos del artculo 9.-20. Si careciere de ellos, la declarar inadmisible,ordenando en la misma resolucin la inscripcin a que

    se refieren los artculos 12 y 14 de esta ley, la cualser apelable conforme a las reglas generales,notificndose dicha negativa por el estado diario alactor y personalmente al demandado. Si el tribunal estimare que la demanda aparecerevestida de fundamentos plausibles y rene losrequisitos legales, citar a las partes a unaaudiencia de contestacin en da y hora determinados,por verificarse entre los diez y treinta das hbilescontados desde su ingreso, con el fin de que las partesexpongan lo que convenga a sus derechos. La demanday su provedo sern notificados, a lo menos, con tresdas hbiles de anticipacin a la verificacin de laaudiencia, bajo apercibimiento de tenerse por nodeducida, debiendo el tribunal proceder conforme alinciso anterior ordenando la respectiva inscripcin,resolucin que ser inapelable. Si hubiere necesidad de prueba, sta se rendir enel plazo y forma establecidos para los incidentes, y seapreciar en conciencia. En igual forma sern apreciados por el juez losantecedentes acumulados en la instancia administrativa,que le hayan sido remitidos por el Servicio, de acuerdocon lo que dispone el artculo 20.

    ARTICULO 23 El juez dictar sentencia dentro delplazo de diez das hbiles, contado desde que haya vencidoel trmino probatorio o se hayan cumplido las medidas paramejor resolver que hubiere decretado.

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    ARTICULO 24 La sentencia que rehace total oparcialmente la oposicin, ordenar la inscripcin enfavor del peticionario, de la totalidad del inmueble o de laporcin determinada del mismo respecto de la cual aqulhaya acreditado el cumplimiento de los requisitos delartculo 2. En el evento que el tribunal acepte la oposicindeber ordenar la inscripcin a nombre del oponente, en elcaso en que ella procediere. La inscripcin se har en la forma establecida en elartculo 14.

    ARTICULO 25 La sentencia judicial que ordene lainscripcin sera considerada como justo ttulo y lainscripcin que se practique producir los mismos efectosestablecidos en el ttulo III de la presente ley.

    Prrafo 2De las acciones de dominio

    ARTICULO 26 Sin perjuicio de lo dispuesto en elartculo 19 los terceros podrn, dentro del plazo de unao, contado desde la fecha de la inscripcin del inmueblepracticada por resolucin administrativa o judicial,

    deducir ante el tribunal sealado en el artculo 20 lasacciones de dominio que estimen asistirles. El procedimiento se ajustar a las reglas del juiciosumario establecido en el Ttulo XI del Libro III, delCdigo de Procedimiento Civil.

    ARTICULO 27 Si el Tribunal acogiere la accin a quese refiere el artculo anterior, ordenar la cancelacinde la inscripcin practicada con arreglo a esta leyconservando su plena vigencia las inscripciones queexistan sobre el inmueble con anterioridad a ella.

    Prrafo 3De la compensacin de derechos en dinero

    ARTICULO 28 Sin perjuicio de lo dispuesto en losartculos 19 y 26, los terceros que acrediten dominio

    sobre todo el inmueble o una parte de l y que no hayanejercido oportunamente las acciones a que se refiere elprrafo 2 de este ttulo, as como los que pretendanderechos de comunero sobre el mismo o ser titulares dealgn derecho real que lo afecte, podrn exigir que talesderechos le sean compensados en dinero en la proporcin quecorresponda hasta la concurrencia del valor del predio,manteniendo para estos efectos sus respectivos privilegios. La determinacin del valor de los derechos a falta deacuerdo de las partes, se har por el tribunal oyendo alServicio Agrcola y Ganadero o a la Corporacin NacionalForestal, en su caso, tratndose de predios rurales y alServicio de Impuestos Internos respecto de los inmueblesurbanos. Para los efectos de la tasacin se estar alvalor comercial que tenga el bien en la fecha en que sepractique, excluyendo las mejoras adquiridas o realizadaspor el poseedor material. Si la tasacin se refiere a todoel inmueble o a una parte de l, no podr ser inferior asu avalo fiscal o proporcional, reducidas las mencionadasmejoras que estuvieren comprendidas en l.

    ARTICULO 29 La accin a que se refiere elartculo anterior deber ejercerse dentro del plazo decinco aos, contados desde la fecha de la inscripcin, LEY 19455ante el tribunal que seala el artculo 20 y se Art.nico,tramitar de acuerdo con las reglas del procedimiento 10.-sumario.

    ARTICULO 30 Si la sentencia reconociere los derechos

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    invocados, el valor de los mismos fijados en ella sepagar, a falta de acuerdo entre las partes, con un mximode hasta un diez por ciento al momento de quedar firme lasentencia y el saldo en un plazo no inferior a cinco aos,ni superior a diez, contados desde esa misma fecha, con uninters que no exceder del seis por ciento anual yreajustado en un porcentaje no superior al aumento queexperimentare el Indice de Precios al Consumidor fijado porel Instituto Nacional de Estadsticas.

    TITULO VDisposiciones Varias

    ARTICULO 31 Los predios rsticos inscritos de acuerdocon las disposiciones de la presente ley, slo serndivisibles de acuerdo con las normas legales contempladas enel decreto ley 752, de 1974, y sus modificaciones. No se entender que hay divisin, cuando se solicitede acuerdo con esta ley la regularizacin de la posesin ola constitucin del dominio de un inmueble que forma partede otro de mayor extensin.

    ARTICULO 32 Las facultades que esta ley confiere alServicio, podrn delegarse en sus Directores

    Regionales, Jefes de Oficinas Provinciales o abogadosdel Servicio, mediante resoluciones fundadas exentas deltrmite de toma de razn. Se entender por Servicio, a la Subsecretara del LEY 19455Ministerio de Bienes Nacionales, la que actuar a travs Art.nicode la Divisin de Constitucin de la Propiedad Raz. 11.-

    ARTICULO 33 Por decreto supremo, dictado a travs delMinisterio de Tierras y Colonizacin, podrn sealarsezonas, reas o regiones de aplicacin preferente de lapresente ley. Las personas que en estos casos no impetraren losderechos que les concede esta ley, podrn hacerlo despussiempre que las disponibilidades y planes de trabajo delServicio le permitan atender su solicitud.

    ARTICULO 34 Los organismos, instituciones o empresasdel Estado y aquellos en que ste tenga participacin orepresentacin, debern dar preferencia en el otorgamientode prstamos o asistencia tcnica, a las personas que lossoliciten para propiedades inscritas a su nombre o queestn en trmite de inscripcin, en conformidad a estaley.

    ARTICULO 35 Las solicitudes de regularizacin de laposesin de acuerdo con las normas del presente texto, ascomo los documentos, escrituras pblicas, inscripciones ysus copias y las dems actuaciones a que d lugar esteprocedimiento, estarn exentas de todo impuesto fiscal.

    ARTICULO 36 El Servicio gozar de privilegio depobreza en todas sus actuaciones.

    ARTICULO 37 La mujer casada se considerarseparada de bienes para los efectos de ejercitar los LEY 19455derechos que establece esta ley en favor de los Art.nico,poseedores materiales, y para todos los efectos legales 12.-referentes al bien objeto de la regularizacin.

    ARTICULO 38 Dergase el decretocon fuerza de ley 6,de 1968, del Ministerio de Agricultura y sus modificaciones.

    ARTICULO 39 Las normas de los artculos 58 y 101del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races

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    no se aplicarn a los inmuebles a que se refiere el incisoprimero del artculo 1 de la presente ley, a menos que lainscripcin sea requerida por el Fisco.

    ARTICULO 40 Para el cumplimiento de las funcionesque le asigna el presente texto, aparte de su dotacinnormal, el Servicio podr contratar personal en formapermanente o transitoria, por jornadas completas oparciales, sobre la base de honorarios o en cualquieraotra forma, de acuerdo con las normas legales vigentessobre la materia. Sin perjuicio de lo anterior, el Ministerio de LEY 19930Bienes Nacionales podr contratar con las personas Art. 2 N 1naturales o jurdicas que se encuentren incorporadas en D.O. 04.02.2004el Registro Nacional a que se refiere la letra d) delartculo 42, los trabajos topogrficos y jurdicos ydems acciones de apoyo necesarias para acogerse a losbeneficios que establece este cuerpo legal, al amparo delo que dispone la ley N 18.803. Cuando los particulares contraten directamente larealizacin de los trabajos topogrficos y jurdicosindicados, con algunas de las personas a que se refiereel inciso anterior, el Ministerio de Bienes Nacionalespodr cobrar los gastos que demande la recepcin y

    visacin conforme de los trabajos encargados, los cualesdebern ser determinados mediante resolucin fundada yenterarse en favor del Ministerio de BienesNacionales.

    ARTICULO 41 Los gastos que demande la aplicacin LEY 19930del procedimiento de regularizacin establecido en este Art. 2 N 2decreto ley, determinados mediante resolucin fundada, D.O. 04.02.2004sern de costo del solicitante, quien deber enterarlosoportunamente en el Ministerio de Bienes Nacionales. Con todo, las personas que acrediten debidamente nocontar con recursos suficientes, conforme lo establezcael reglamento de la presente ley, podrn optar a sufinanciamiento total o parcial, con cargo a los recursospblicos que se destinen al efecto. El Ministerio de Bienes Nacionales podr recibir,

    de parte de las municipalidades y de entidades dederecho pblico o privado, los aportes suficientes parael financiamiento, total o parcial, de las acciones deapoyo y complementarias que este procedimiento hicierenecesario. Estos recursos sern empleados para elfinanciamiento de los casos sealados en el incisoanterior. La transferencia de estos aportes deberrealizarse mediante un convenio celebrado entre elaportante y el Secretario Regional Ministerial de BienesNacionales competente, en el marco de lo dispuesto en lalegislacin vigente. Se entendern por acciones de apoyo a laspotestades pblicas establecidas en este decreto ley,entre otras, los trabajos topogrficos y jurdicosnecesarios para acogerse al beneficio de laregularizacin. Asimismo, sern acciones de apoyo ycomplementarias, entre otras, las publicaciones,inscripciones y copias que este procedimiento hicierenecesario.

    ARTICULO 42 El Servicio tendr, adems, en lasmaterias de que trata esta ley, las siguientesatribuciones: a) Requerir de los conservadores de bienes races,notarios y oficinas pblicas,los documentos que estimeindispensables para resolver las solicitudes, los quedebern serle proporcionados sin costo; b) Solicitar y firmar ante los conservadores debienes races las inscripciones, subinscripciones y

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    anotaciones necesarias para el cumplimiento de los finesde esta ley; c) Asesorar jurdicamente a los propietarios que LEY 18148hayan obtenido la inscripcin de sus predios, de Art. nico d)conformidad al procedimiento establecido en esta ley, en D.O. 28.07.1988materias relativas al dominio y explotacin del predio,y d) Establecer un Registro Nacional en el que se LEY 19930inscribirn las personas naturales o jurdicas que se Art. 2 N 3 a)interesen en realizar los trabajos topogrficos y D.O. 04.02.2004jurdicos a que se refiere el artculo 40. Cualquier persona natural o jurdica podrincorporarse a este Registro, siempre que cumpla con losrequisitos tcnicos, profesionales, de infraestructura,capacidad e idoneidad establecidos por el Ministerio deBienes Nacionales para realizar los trabajostopogrficos o jurdicos, o ambos. El Ministerio deBienes Nacionales autorizar la incorporacin alRegistro mencionado por resolucin fundada, una vez quehaya verificado el cumplimiento de los requisitosexigidos. Dictada la referida resolucin, el contratistadeber pagar por nica vez el derecho de incorporacinal Registro, el que deber enterarse a favor delMinisterio de Bienes Nacionales. El monto del derecho

    deber ser fijado por resolucin fundada de la jefaturadel servicio, sobre la base de las acciones de control yfiscalizacin que el Estado deba ejercer para regular elfuncionamiento de las personas naturales y jurdicasinscritas en el Registro. El Registro y su funcionamiento estarn bajo lasuperintendencia y fiscalizacin del Ministerio deBienes Nacionales el cual, por medio del SecretarioMinisterial Regional respectivo, podr, en caso deincumplimiento, hacer efectivas las garantas quedebern constituir a su nombre los contratistas paragarantizar el fiel y oportuno cumplimiento de susobligaciones y eventuales daos materiales a terceros,como asimismo, aplicar las siguientes sanciones: a)amonestacin escrita; b) multa de hasta 50 unidadestributarias mensuales; c) suspensin hasta por un ao, yd) eliminacin del Registro.

    El Ministerio de Bienes Nacionales deber mantenerun repertorio en el que deje constancia de laindividualizacin de los contratistas, sucomportamiento, actividades, sanciones, incorporacin yretiro del Registro, el que tendr carcter pblico. Un reglamento establecer las normas que seannecesarias para la aplicacin de esta ley, elfuncionamiento del Registro y las dems condiciones enque han de operar los contratistas inscritos. El Secretario Regional Ministerial respectivo ser LEY 19930competente para conocer y resolver sobre las sanciones Art. 2 N 3 b)referidas en la letra d), precedente, conforme a lo D.O. 04.02.2004dispuesto en la ley N 19.880.

    ARTICULO 43 Las transferencias, adjudicaciones y todaslas actuaciones encaminadas a transmitir las propiedades aque se refiere el artculo 1, estarn exentas de todoimpuesto fiscal y pagarn solamente el cincuenta por cientode los derechos arancelarios que correspondan a Notarios,Conservadores de Bienes Races, Archiveros, Procuradoresdel Nmero y Receptores Judiciales.

    ARTICULO 44 En relacin con las propiedades a que serefiere la presente ley, los conservadores de bienes racesdebern practicar las inscripciones dentro del plazomximo de treinta das, contado desde la fecha en quefueron requeridas.

    Disposiciones transitorias

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    ARTICULO 1 Las solicitudes que en la fecha en queentre en vigor esta ley se encontraren en tramitacinjudicial en conformidad a las disposiciones del decreto confuerza de ley 6, de 1968, del Ministerio de Agricultura,continuarn sustancindose de acuerdo con las normas deese cuerpo legal. Las que se encontraren en la etapa detramitacin administrativa, se sujetarn al procedimientoestablecido en la presente ley.

    ARTICULO 2 Mientras se dicte el reglamento de lapresente ley, la Direccin de Tierras y Bienes Nacionales,y el Departamento de Ttulos, mantendrn las facultadesque les confiere el decreto con fuerza de ley 6, de 1968, encuanto no se opongan a las disposiciones de este texto.

    Regstrese en la Contralora General de la Repblica,publquese en el Diario Oficial e insrtese en laRecopilacin oficial de dicha Contralora.- AUGUSTOPINOCHET UGARTE.- JOSE T. MERINO CASTRO.- CESAR MENDOZADURAN.- JAVIER LOPETEGUI TORRES.- Lautaro Recabarren.

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